Suchergebnisse für "gewerbegrund kramsach mieten"

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

BETRIEBSBAUGEBIET ZWISCHEN SALZBURG UND LINZ AN DER B1 - VÖCKLAMARKT "DATA - WORLD": IDEAL FÜR IT & TELEKOMMUNIKATION IHR NEUER BUSINESS-STANDORT MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR FÜR IHREN ERFOLG Direkt an der B1 im Bereich Vöcklamarkt - Oberöstereich gelangt ab sofort ein Betriebsbau-Grundstück mit ca. 12.800 m² (mit Erweiterungs-potential, sowie auch teilbar) im Baurecht zur Vermietung. Das als Betriebsbaugebiet gewidmete Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 12.800 m², wobei eine Teilung möglich ist, ebenso wie Erweiterungs-Potential gegeben ist. • dzt. verfügbare/ gewidmete Fläche ca. 12.800 m² (zzgl. Erweiterungs-Potential, sowie Teilung möglich) • frequentiert direkt an der B1, Autobahn A1 in kurzer Zeit erreichbar • Westbahnanschluss vorhanden, öffentliche Verkehrsanbindung • wirtschaftlich starke Region (Atterseegebiet bzw. Bezirk Vöcklabruck) mit namhafter Unternehmens-Nachbarschaft • entsprechende Zufahrt/ Straße, voll aufgeschloss BETRIEBSBAUGEBIET ZWISCHEN SALZBURG UND LINZ AN DER B1 - VÖCKLAMARKT "DATA - WORLD": IDEAL FÜR IT & TELEKOMMUNIKATION IHR NEUER BUSINESS-STANDORT MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR FÜR IHREN ERFOLG Direkt an der B1 im Bereich Vöcklamarkt - Oberöstereich gelangt ab sofort ein Betriebsbau-Grundstück mit ca. 12.800 m² (mit Erweiterungs-potential, sowie auch teilbar) im Baurecht zur Vermietung. Das als Betriebsbaugebiet gewidmete Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 12.800 m², wobei eine Teilung möglich ist, ebenso wie Erweiterungs-Potential gegeben ist. • dzt. verfügbare/ gewidmete Fläche ca. 12.800 m² (zzgl. Erweiterungs-Potential, sowie Teilung möglich) • frequentiert direkt an der B1, Autobahn A1 in kurzer Zeit erreichbar • Westbahnanschluss vorhanden, öffentliche Verkehrsanbindung • wirtschaftlich starke Region (Atterseegebiet bzw. Bezirk Vöcklabruck) mit namhafter Unternehmens-Nachbarschaft • entsprechende Zufahrt/ Straße, voll aufgeschlossen (Kanal, Wasser) • Fernwärmeanschluss möglich • Glasfaser - für bestmöglichen Datentransfer/-volumen • individuelle Bebauung möglich Preise/ Pacht: Baurechtszins: auf Anfrage Vertragslaufzeit: nach Vereinbarung, langfristig möglich Nebenkosten/ Vertragserstellungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Dieses Grundstück liegt im frequentierten Gewerbegebiet Nahe der Autobahnauffahrt Franzosenhausweg in Linz. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit einer guten Anbindung zur Autobahnauffahrt in einem stetig wachsendem Gewerbeareal. Ideal für Unternehmer, die schnell Ihre Waren oder Ihre Dienstleistung an den Mann bringen wollen. Die angestrebte Vertragslänge beträgt 40 Jahre. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Ein Standort für Visionen - ideal für Handel, Gewerbe, Dienstleistung & kombinierte Konzepte Die Widmung Bauland-Geschäftsgebiet zählt zu den attraktivsten gewerblichen Widmungen in Österreich. Sie eröffnet eine Vielzahl an Verwendungsmöglichkeiten, die vom klassischen Gewerbebetrieb über moderne Dienstleistungsformen bis hin zu publikumswirksamen Handelskonzepten reichen. Das Grundstück eignet sich ideal für: 1. Handels- und Verkaufsflächen Perfekt für Unternehmen, die Kundenfrequenz und Sichtbarkeit benötigen: Fachmärkte & Filialbetriebe Groß- und Einzelhandel Showrooms & Präsentationsflächen Baustoff-, Garten-, Möbel- oder Technikhandel 2. Dienstleistungs- & Servicebetriebe Ein exzellenter Standort für Betriebe mit Kundenkontakt: Fitness- & Gesundheitszentren Service- und Reparaturbetriebe Autovermietung, Carsharing & Fahrzeugaufbereitung Beratungs- und Serviceunternehmen aller Art 3. Büro- und Verwaltungsgebäude Ideal für modern gestaltete Unternehmensstandorte: Bürokomplexe Verwaltungs- oder Back-Office-Nutzungen Business-Hubs / Co-Working-Flächen Technologie- oder Ingenieurdienstleister 4. Gewerbliche Betriebsstätten Für Firmen mit technischem Schwerpunkt: Werkstätten Autohandel Produktionsnahe Betriebe mit geringem Emissionsaufkommen Handwerksbetriebe Start-Up-Labors, Entwicklungsabteilungen 5. Logistik, Lager & Außenflächen Eben, gut befahrbar und perfekt für logistische Abläufe: Lagerhallen & Leichtbaukonstruktionen Umschlag-, Distributions- oder Kommissionierflächen Abstell- und Freilager Fuhrpark, Maschinenabstellung 6. Kombinierte Nutzungskonzepte Ideal für Unternehmen mit mehreren Geschäftsbereichen: Handel + Büro Lager + Service Werkstatt + Showroom Büro + Außenlager Die Möglichkeiten sind vielfältig - und die Widmung erlaubt ein Höchstmaß an Planungssicherheit. Standort & Infrastruktur Das Grundstück punktet mit einer Lage, die in dieser Form nur selten verfügbar ist: Hervorragende Erreichbarkeit für Kunden & Mitarbeiter Rasche Anbindung an A2 und A10 Nähe zu starken Handels- & Gewerbezonen Sehr gute verkehrstechnische Sichtbarkeit Öffentliche Infrastruktur (Strom, Wasser, Kanal) im nahen Umfeld Ebenes, optimal teilbares Bauland Ideal für platzintensive Projekte oder repräsentative Gebäude Der Standort bietet damit eine erstklassige Kombination aus praktischer Eignung, wirtschaftlicher Attraktivität und langfristiger Standortqualität . Zusätzlich bietet die Lage die Option, eine direkte Zufahrt vom VEZ aus zu realisieren, was die Erreichbarkeit des Grundstücks nochmals deutlich aufwertet. Pachtkonditionen Grundstücksfläche: 2.800 m² Widmung: Bauland-Geschäftsgebiet M²-Pachtzins: 1,50 €/m² / Monat + Ust Monatspacht gesamt: € 4.200,- + Ust Vertragsdauer: langfristige Nutzung Indexierung: nach Vereinbarung Teilflächen / Sondernutzung: möglich nach Absprache Immo-Hoch2 Highlights dieses Angebots Hochwertige, seltene gewerbliche Widmung Repräsentativer Standort mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial Perfekt für Unternehmen mit Expansionsbedarf Ebenes, vielseitig bebaubares Grundstück Großartige Verkehrsanbindung und Sichtlage Attraktiver & marktgerechter Pachtzins Ideal für Kombi-Projekte (Handel, Büro, Lager, Service) Langfristig nutzbar - perfekte Planbarkeit für Investoren und Unternehmen Fazit Dieses Grundstück im Bauland-Geschäftsgebiet bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Kärntens zu positionieren. Ob Handelsobjekt, Gewerbebetrieb, Dienstleistungszentrum, Bürostandort oder ein innovatives Multi-Use-Konzept: Diese Fläche bietet alles, was ein moderner, zukunftsorientierter Unternehmensstandort braucht - mit maximaler Freiheit in der Planung und einem hochattraktiven Pachtpreis. Ein Standort mit Perspektive, Potenzial - und idealen Voraussetzungen für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Das Grundstück befindet sich in der wirtschaftlich hervorragend entwickelten Region Villach - Untere Fellach (KG 75441) und bietet eine Lage, wie sie für Gewerbetreibende nur selten verfügbar ist. Die Umgebung ist geprägt von etablierten Handels- und Gewerbebetrieben, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Anbindung an die überregionalen Verkehrsadern ist optimal: Die A2 Südautobahn sowie die A10 Tauernautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Klagenfurt, Spittal, Italien und Slowenien. Die Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsstraßen garantiert hohe Sichtbarkeit, Kundenfrequenz und logistische Effizienz. Der Standort ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden hervorragend zugänglich. Öffentliche Versorgungsanschlüsse befinden sich im nahen Umfeld, die Zufahrt ist bequem und großzügig gestaltet, und die umliegenden Gewerbezonen bieten zahlreiche Synergieeffekte für unterschiedlichste Branchen. Mit dieser Lage kombiniert das Grundstück strategische Erreichbarkeit, wirtschaftliche Attraktivität und zukunftssichere Standortqualität - ein idealer Ausgangspunkt für erfolgreiche Unternehmenskonzepte jeder Art. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Die symbolischen Darstellungen (Pläne) sind nicht maßstabsgetreu und wurden ausschließlich zur Veranschaulichung erstellt. Gemäß AI-Act muss auf KI-generierte Inhalte hingewiesen werden. Für Maße, Angaben, Anschlüsse, Ausrichtungen und korrekte Darstellungen der Räume, Türen, Fenster usw. wird KEINE Haftung übernommen. Diese Darstellungen sind nicht Vertragsgrundlage. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien. Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Zur Verpachtung mit Baurecht steht ein großes Grundstück mit einer Fläche von 1.980 m² im Industriegebiet von Lienz. Das Grundstück befindet sich in einer optimalen Lage, um eine Gewerbeimmobilie zu errichten. Das Industriegebiet von Lienz ist ein beliebter Standort für Unternehmen verschiedener Branchen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und die gute Infrastruktur machen es zu einem idealen Standort für Gewerbebetriebe. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück im Industriegebiet von Lienz. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname/Firma, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Entdecken Sie diese beeindruckende Wohnanlage, bestehend aus 8 Wohnungen, die zum Verkauf steht. Mit einer Wohnfläche von 700 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.144 m² bietet diese Immobilie viel Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die letzte Renovierung samt Umbau erfolgte im Jahr 2011, seitdem präsentiert sich die Anlage in einem gehobenen, modernisierten Zustand. Die hochwertige Ausstattung umfasst Dielen und Fliesen als Bodenbelag, zwei Carports und drei Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für bequeme Erreichbarkeit aller Etagen, und mit 8 Kellerabteilen sowie einem zusätzlichen Abstellraum ist Stauraum reichlich vorhanden. Diese barrierefreie Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie teilweise Gäste-WC´s. Der großzügige Garten lädt mit seiner Gartenlaube zum Entspannen ein und bietet zudem die Möglichkeit, das bestehende Zuhaus nach Ihren Wünschen zu revitalisieren, welches sich als 9. Einheit darbietet. Ein Geschäftslokal ist ebenfalls Teil dieser Immobilie und bietet zusätzliche Nutzungsoptionen. Die Südwestlage in Kramsach sorgt für viel Sonnenlicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Gas-Heizungstherme gewährleistet effiziente Beheizung, und der große Dachboden bietet weiteren Stauraum. Genießen Sie von hier aus den herrlichen Ausblick auf die Umgebung samt der Kramsacher Berge. Diese Immobilie ist perfekt für Investoren oder diejenigen, die ein Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial suchen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

3-Zimmer-Wohnung zu kaufen! Garten-Idylle in Kramsach Highlights auf einen Blick• Ca. 84 m² Wohnfläche in moderner Architektur (BJ 2011).• 147 m² Privatgarten plus 12 m² Sonnenterrasse.• Nachhaltige Erdwärme-Heizung (Fußbodenheizung).• Inklusive KFZ-Freistellplatz.• Optional: Tiefgaragenplatz (AP 15) für € 25.000,– zusätzlich erwerbbar.• Traumlage in Kramsach/Voldöpp direkt nahe dem Inn-Ufer. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine exzellent gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung in der beliebten Gemeinde Kramsach. Die 2011 errichtete Anlage besticht durch ihre ruhige Lage und zeitgemäße Technik. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die durch eine geschmackvolle Theke optisch unterteilt wird und den direkten Weg in den weitläufigen Garten ebnet. Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. In den Wohnräumen wurde ein robuster Vinylboden verlegt, während die Schlafzimmer mit klassischem Laminat ausgestattet sind. Manuelle Außenrollos an allen Fenstern sorgen für optimale Beschattung und Privatsphäre. Die Beheizung via Grundwasser-Wärmepumpe garantiert eine ökologische und kosteneffiziente Energieversorgung. Lage Der Ortsteil Badl bietet eine perfekte Kombination aus Naturnähe und Infrastruktur. Durch die angrenzenden Freilandflächen genießen Sie hier dauerhafte Ruhe. Der nahegelegene Inn lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Eckdaten & Konditionen• Verfügbarkeit: ab 01.08.2026• Zustand: Sehr gepflegt• Parken: 1x Freiplatz (inkludiert), 1x TG-Platz (optional € 25.000,–).• Energie: Erdwärme / Fußbodenheizung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #ruhig

Willkommen im Schloss Achenrain – ein barockes Kleinod im Herzen von Kramsach, Tirol. Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet geschichtsträchtige Architektur mit einem repräsentativen Standort – ideal für Unternehmen mit Anspruch und Vision. Geschichte und Architektur Errichtet zwischen 1655 und 1658 durch Karl Aschauer von Lichtenturn, ist das Schloss Achenrain ein beeindruckendes Zeugnis barocker Baukunst. Die sorgfältige Instandhaltung über die Jahrhunderte bewahrt seinen authentischen Charakter und historischen Charme. Außenanlage Eingebettet in einen parkähnlichen Garten, bietet das Anwesen Ruhe und Erholung im Grünen – mit traumhaftem Blick auf die Bergwelt des Tiroler Unterlands. Der Außenbereich schafft eine besondere Atmosphäre, die sowohl Mitarbeiter als auch Besucher begeistert. Lage und Umgebung Kramsach – bekannt als das „Seendorf Tirols“ – vereint naturnahe Lebensqualität mit hervorragender Erreichbarkeit. Mehrere Seen und Wandergebiete liegen in unmittelbarer Umgebung. Dank guter Verkehrsanbindung ist das Schloss sowohl regional als auch überregional bestens erreichbar. Raum für Ihre Ideen Schloss Achenrain bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Unternehmensstandort, stilvoller Veranstaltungsort oder Kombination aus Büro- und Wohnflächen. Die Umsetzung erfolgt selbstverständlich in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt, um die historische Substanz zu wahren und moderne Ansprüche harmonisch zu integrieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungstermine: Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten! Provision für Käufer Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3% zzgl. 20% MwSt. entsprechend den Richtlinien der Österr. Immobilientreuhänder!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wer in Tirol nach einer Dachgeschosswohnung mit Südterrasse, Bergblick und direkter Autobahnanbindung sucht, hört hier auf zu suchen. Das Wichtigste auf einen Blick Bergblick & Südterrasse - 12,13 m² Sonnenterrasse, ausgerichtet nach Süden A12-Auffahrt nur 375 m - Kufstein in 15 Min., Innsbruck in 35 Min. Fertiggestellter Neubau 2023 - Besichtigung jederzeit möglich Übergabe 01.08.2026 - perfekt planbar, nahtloser Einzug Energieklasse A++ - dauerhaft niedrige Betriebskosten Pellets-Zentralheizung & Fußbodenheizung - in jedem Raum Nur 8 Einheiten - ruhig, privat, echte Nachbarschaft Aufzug im Gebäude Bus 25 m | Supermarkt 150 m | Bäckerei 125 m Reintalersee & Berglsteinersee - Badewanne Tirols, direkt vor der Tür Skigebiete der Region in wenigen Minuten erreichbar Die Wohnung Wer in Tirol nach einer Dachgeschosswohnung mit Südterrasse, Bergblick und direkter Autobahnanbindung sucht, hört hier auf zu suchen. Klare Architektur, hochwertige Materialien und großzügige Fensterflächen schaffen ein Zuhause, das sich von Anfang an stimmig anfühlt - hell, ruhig und durchdacht bis ins Detail. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Kochbereich mit beeindruckenden 28 m². Hier fließt Tageslicht von morgens bis abends herein, und der direkte Zugang zur Südterrasse verwischt die Grenze zwischen drinnen und draußen. Ob gemeinsames Frühstück mit Bergblick, entspannte Abende mit Freunden oder einfach ein Moment der Ruhe nach einem langen Arbeitstag - diese Terrasse wird schnell der Lieblingsort des Tages. Die zwei weiteren Zimmer sind gut geschnitten und flexibel nutzbar: als Schlafzimmer und Kinderzimmer für junge Familien, als Schlafzimmer und Homeoffice für Paare oder als Gästezimmer für alle, die Besuch aus der Stadt erwarten. Das Dachgeschoss sorgt dabei für eine besondere Ruhe - kein Trittschall von oben, mehr Privatsphäre, ein Wohngefühl das man erst schätzt wenn man es erlebt hat. Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, moderne Designfliesen im Bad, Fußbodenheizung in jedem Raum für gleichmäßige angenehme Wärme ohne störende Heizkörper. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt ganzjährig für frische Luft und ein gesundes Raumklima - auch im Winter, auch bei geschlossenen Fenstern. Elektrische Senkrechtmarkisen schützen vor Sonne und Blicken, ohne den Blick auf die Berge zu verbauen. Raumaufteilung Raum Fläche Wohnen / Kochen ca. 28,0 m² Zimmer 1 ca. 12,1 m² Zimmer 2 ca. 11,3 m² Bad ca. 6,1 m² Vorraum ca. 7,5 m² Abstellraum ca. 4,5 m² Südterrasse ca. 12,13 m² Kellerabteil ca. 5,73 m² Wohnfläche gesamt ca. 69,64 m² Energie & Ausstattung Energieausweis: HWB B 28 kWh/m²a | fGEE A++ 0,4 | Pellets-Zentralheizung | Fußbodenheizung | kontrollierte Wohnraumlüftung | Parkett in den Wohnräumen | Designfliesen im Bad | Elektrische Senkrechtmarkisen | Mehrfachverglasung | Photovoltaikanlage | Personenaufzug | Kellerabteil | Stellplatz optional Betriebskosten Monatliche Gesamtbelastung: ca. € 277,91 (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Sonstiges und USt.) Jetzt kaufen - und bis zu 2,3 % sparen Der Staat macht Ihnen bis 1. Juli 2026 ein einmaliges Angebot: Wer jetzt sein erstes Eigenheim kauft und dort seinen Hauptwohnsitz begründet, zahlt keine Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren. Das sind im Normalfall 1,1 % für die Eintragung des Eigentumsrechts und 1,2 % für die Hypothek - zusammen 2,3 % der Bemessungsgrundlage , die vollständig entfallen. Diese Ersparnis ist real, einmalig und nur noch bis Juli 2026 gültig. ⏳ Wer jetzt kauft und einzieht, zahlt 2,3 % weniger. Wer wartet, zahlt sie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Kramsach - Ihr neues Zuhause im Herzen Tirols Kramsach liegt im sonnigen Tiroler Unterinntal, eingebettet zwischen dem Rofangebirge und dem Inn - und bietet dabei eine Lebensqualität, die man in dieser Kombination selten findet: Natur pur vor der Haustür, perfekte Infrastruktur im Alltag und eine Lage, die Ihnen die gesamte Tiroler Freizeitwelt erschließt. Ideal verbunden - ohne auf Ruhe zu verzichten In knapp 15 Minuten erreichen Sie Kufstein, in rund 35 Minuten sind Sie in Innsbruck - direkt über die A12, deren Auffahrt nur 375 Meter entfernt liegt. Wer lieber mit dem Zug fährt: Der Bahnhof Kramsach ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bus hält direkt vor der Tür (25 m). So bleiben Sie mobil - ohne täglich im Stau zu stehen. Alles da, was der Alltag braucht Bäckerei (125 m), Supermarkt (150 m), Arzt (450 m), Apotheke (425 m) - die wichtigsten Alltagswege erledigen Sie zu Fuß. Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls gut erreichbar, was die Wohnanlage besonders für Familien attraktiv macht. Freizeit beginnt vor der Haustür Der Reintalersee und der Berglsteinersee laden im Sommer zum Baden, Stand-Up-Paddeln und Entspannen ein - Kramsach gilt nicht umsonst als "Badewanne Tirols". Wer lieber die Höhe sucht: Das Rofangebirge mit dem Zireiner See bietet ein weitläufiges Wanderwegenetz direkt vor der Haustür. Im Winter sind die Skigebiete der Region in kürzester Zeit erreichbar. Klein, ruhig, lebenswert Mit rund 5.000 Einwohnern ist Kramsach überschaubar genug für echte Nachbarschaft - und groß genug für alles, was man täglich braucht. Kein Stadtlärm, kein Gedränge. Nur Berge, Seen und ein Alltag, der sich entspannter anfühlt. Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) 2,0 % zzgl. 20 % USt. sowie zzgl. Barauslagen (Vertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung , eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! GRASL Immobilien Münchner Straße 11 A-6130 Schwaz M: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.grasl-immobilien.at... [Mehr]

#Baugrund

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Einfamilienwohnhaus! In Kramsach kommt diese traumhafte Bauparzelle mit ca. 367 qm zum Verkauf. Der im Plan skizzierte Baukörper (mögliche Bebauung) ermöglicht eine Bebauung von einem Erd- und Obergeschoß sowie einem Kellergeschoß mit einer maximalen Nettowohnnutzfläche von bis zu ca. 125 qm. (Abhängig von der Eingangsgestaltung) Eine Bebauung ist eingeschränkt mit maximal 3 Wohnungseinheiten. Mit dem Bau der Zufahrtsstraße wird im Mai 2026 begonnen und diese ist im September 2026 fertiggestellt. Die Erschließung erfolgt auf einem gemeinsamen Servitutsweg, dort werden auch die gegenseitigen Leitungsrechte für die Ver- und Entsorgung eingeräumt. Die notwendig erforderlichen Anschlüsse befinden sich dann an der Grundstücksgrenze. Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass sich das Grundstück in der gelben Zone befindet. Mit dem Bau der Zufahrtsstraße für die Grundstücke wurde bereits begonnen und wird diese im Juni fertiggestellt sein. Für Nähere Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Doppelwohnhaus! In Kramsach kommt diese traumhafte Bauparzelle mit ca. 690 qm zum Verkauf. Der im Plan skizzierte Baukörper (mögliche Bebauung) ermöglicht eine Bebauung von einem Erd- und Obergeschoß sowie einem Kellergeschoß mit einer Nettowohnnutzfläche von zusammen ca. 310 qm. Eine Bebauung ist eingeschränkt mit maximal 3 Wohnungseinheiten pro Haus. Die Erschließung erfolgt auf einem gemeinsamen Servitutsweg, dort werden auch die gegenseitigen Leitungsrechte für die Ver- und Entsorgung eingeräumt. Die notwendig erforderlichen Anschlüsse befinden sich dann an der Grundstücksgrenze. Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass sich das Grundstück in der gelben Zone befindet. Mit dem Bau der Zufahrtsstraße für die Grundstücke wurde bereits begonnen und wird diese im Juni fertiggestellt sein. Für Nähere Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Top 1 - 2023 erbaut - großzügige 82,59 m² - sonnige Terrasse & Privatgarten - ideale Anlegerimmobilie in gefragter Lage. Diese Gartenwohnung ist ein Premium-Investment , das sich intelligent rechnet - von Anfang an. Eine neuwertige Immobilie mit jungen Baujahr 2023 , hochwertiger Ausstattung und einem fixen Mietvertrag bis 30.10.2026 ist genau die Kombination, die Kapitalanleger suchen - und kaum finden. Die Nachfrage nach modernen, energieeffizienten Wohnungen mit privaten Außenflächen ist extrem hoch . Wer hier investiert, sichert sich planbare Einnahmen, hohe Wertbeständigkeit und maximale Vermietbarkeit . Solche Objekte kommen selten auf den Markt - und bleiben dort nie lange. Greifen Sie zu, bevor ein anderer diese Chance erkennt. Diese Gartenwohnung wurde geschaffen für Menschen, die Licht, Raum und Natur in perfekter Harmonie erleben möchten. Großzügige Fensterfronten, die südliche Ausrichtung und der fließende Übergang von Wohnraum zu Terrasse und Garten verleihen dem Zuhause eine offene, warme und einladende Atmosphäre. Der Privatgarten erweitert den Wohnraum auf beeindruckende Weise: Frühstück im Sonnenschein, ruhige Nachmittage im Grünen oder gesellige Abende im Freien - dieses Zuhause bietet Lebensqualität auf einem Niveau, das weit über dem Standard liegt. Die Komfort-Wohnraumlüftung liefert jederzeit frische Luft ohne Energieverlust, während die Fußbodenheizung angenehme, gleichmäßige Wärme in allen Räumen schafft. Edler Parkett, moderne Designfliesen und elektrische, wetterfeste Senkrechtmarkisen setzen elegante Akzente und verbinden Stil mit Funktion. Ein Wohngefühl, das man nicht nur sieht - sondern jeden Tag spürt. Highlights auf einem Blick 2023 erbaut - moderne, energieeffiziente Bauqualität Nur 8 Einheiten - exklusiver, ruhiger Wohnkomfort Südseitige Terrasse & eigener Privatgarten - Wohnen im Grünen Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen Komfort-Wohnraumlüftung - frische Luft ohne Wärmeverlust Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Hochwertiger Parkett & stilvolle Fliesen Elektrische, windstabile Senkrechtmarkisen PV-Anlage zur Versorgung der Allgemeinflächen E-Mobilität: Vorbereitete Ladeanschlüsse Sicher vermietet bis 30.10.2026 - sofortige, planbare Einnahmen Perfekt für Anleger - wertbeständig, gefragt, zukunftssicher Steuerlicher Vorteil: Vorsteuerüberrechnung möglich Eckdaten zu Top 1 - 3-Zimmer-Gartenwohnung in Neubauwohnanlage (2023) Wohnfläche: 82,59 m² Zimmer: 3 Stockwerk: Erdgeschoss Außenfläche: Terrasse + Privatgarten (südseitig) Heizung: Fußbodenheizung Lüftung: Komfort-Wohnraumlüftung Beschattung: elektrische, wetterfeste Senkrechtmarkisen Kellerabteil: vorhanden Stellplätze: 2 optional verfügbar , gesamt € 25.000,00 zzgl. 20% USt Vermietet: bis 30.10.2026 Kaufpreise Für Anleger: € 448.936,00 zzgl. 20% USt und zzgl. Stellplatz Wichtiger Steuervorteil: Bei vorsteuerabzugsberechtigten Anlegern kann die USt überrechnet werden. Das bedeutet: Es wird nur der Nettokaufpreis finanziert , da das Vorsteuerguthaben direkt übertragen wird. Für Eigennutzer: € 520.380,00 inkl. USt und zzgl. Stellplatz Zögern Sie nicht - solche Immobilien sind schneller vergeben, als man denkt. Sichern Sie sich diese renditestarke Chance jetzt , bevor ein anderer Investor zugreift. Jetzt Exposé anfordern und Besichtigung buchen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Kramsach - Ihr neues Zuhause im Herzen Tirols Kramsach liegt im sonnigen Tiroler Unterinntal, eingebettet zwischen dem Rofangebirge und dem Inn - und bietet dabei eine Lebensqualität, die man in dieser Kombination selten findet: Natur pur vor der Haustür, perfekte Infrastruktur im Alltag und eine Lage, die Ihnen die gesamte Tiroler Freizeitwelt erschließt. Ideal verbunden - ohne auf Ruhe zu verzichten In knapp 15 Minuten erreichen Sie Kufstein, in rund 35 Minuten sind Sie in Innsbruck - direkt über die A12, deren Auffahrt nur 375 Meter entfernt liegt. Wer lieber mit dem Zug fährt: Der Bahnhof Kramsach ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bus hält direkt vor der Tür (25 m). So bleiben Sie mobil - ohne täglich im Stau zu stehen. Alles da, was der Alltag braucht Bäckerei (125 m), Supermarkt (150 m), Arzt (450 m), Apotheke (425 m) - die wichtigsten Alltagswege erledigen Sie zu Fuß. Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls gut erreichbar, was die Wohnanlage besonders für Familien attraktiv macht. Freizeit beginnt vor der Haustür Der Reintalersee und der Berglsteinersee laden im Sommer zum Baden, Stand-Up-Paddeln und Entspannen ein - Kramsach gilt nicht umsonst als "Badewanne Tirols". Wer lieber die Höhe sucht: Das Rofangebirge mit dem Zireiner See bietet ein weitläufiges Wanderwegenetz direkt vor der Haustür. Im Winter sind die Skigebiete der Region in kürzester Zeit erreichbar. Klein, ruhig, lebenswert Mit rund 5.000 Einwohnern ist Kramsach überschaubar genug für echte Nachbarschaft - und groß genug für alles, was man täglich braucht. Kein Stadtlärm, kein Gedränge. Nur Berge, Seen und ein Alltag, der sich entspannter anfühlt. Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) 2,0 % zzgl. 20 % USt. sowie zzgl. Barauslagen (Vertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung , eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! 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