Suchergebnisse für "gewerbe mieten"

#Halle

Angeboten wird eine Gewerbe- bzw. Lagerhalle mit einer Nutzfläche von insgesamt rund 592 m². Die Halle ist optional auch in zwei Teile mit rund 226 und 365 m² teilbar. Die Widmung als Betriebsbaugebiet (B) eröffnet ein breites Spektrum an gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Ein elektrisches Rolltor mit 3 m Höhe und 4,5 m Breite sowie zwei Tore mit 2,66 m Breite bieten komfortable Zufahrtsmöglichkeiten. Eine Hackschnitzel-Zentralheizung sorgt für die Beheizung der Halle. Die Miete beträgt im Monat € 4,50 pro m² zzgl. BK-/HK-Akonto & USt., eine Anmietung ist jederzeit möglich. Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Daten & Fakten: • Insgesamt rund 592 m² Hallenfläche • Teilflächen von ~ 226 und ~ 365 m² möglich • 2,66 m breite Tore und Rolltor mit 4,5 x 3 m und Rampe • Beheizung mittels Deckenlüfter und Hackschnitzel-Zentralheizung • Ideal geeignet als Einstellhalle oder zum Lagern diverser Materialien • Druckluft vorhanden • Anmietung jederzeit möglich!... [Mehr]

#Büro #Halle

GEWERBEOBJEKT IN BESTLAGE – DORNBIRN WALLENMAHD Büro & Gewerbe 1.201 m² Perfekte Sichtbarkeit. Optimale Erreichbarkeit. Maximales Potenzial. Dieses vielseitig verwendbares Gewerbeobjekt in Dornbirn-Wallenmahd vereint beste Frequenzlage mit idealer Verkehrsanbindung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zu vermietende Fläche umfasst rund 1.201,3 m² und gliedert sich in: einen großzügigen Verkaufs- und Ausstellungsraum, mehrere Büroräumlichkeiten sowie zwei betriebs- bzw. lagergeeignete Halle mit hoher Funktionalität. Besonders hervorzuheben ist die eigene Laderampe direkt vor dem Gebäude, welche eine bequeme Warenanlieferung ermöglicht. Zahlreiche Parkplätze stehen unmittelbar vor dem Objekt zur Verfügung – optimal für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Durch die hervorragende Sichtbarkeit von der Hauptverkehrsachse sowie die Nähe zur Autobahnanschlussstelle Dornbirn-Süd (A14) bietet diese Liegenschaft eine repräsentative Präsenz für Ihr Unternehmen. Eine gut platzierte Werbeanlage sorgt zusätzlich für maximale Aufmerksamkeit. Ihr Vorteil Ein Standort, der alles vereint: Sichtbarkeit, Logistikvorteile und Repräsentanz. Ideal für Handels-, Dienstleistungs- oder Logistikbetriebe, die Wert auf Lage und Funktionalität legen. Standort: Dornbirn – Wallenmahd Verfügbarkeit: Oktober 2026 Heizung: Fernwärme Objektart: Gewerbefläche / Verkaufs- & Lagerfläche Nutzfläche: ca. 1.201,3 m² Miete: € 11.532,48 incl. Ust. Betriebskosten: Die Höhe der BK kann je nach betrieblicher Nutzung stark variieren (lt. Vorschreibung ca. € 2502,71) Kaution: € 43.607,19... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet

Dieses alleinstehende Gewerbe- und Logistikobjekt eingebettet im Kreativzentrum "Neu Marx" gelangt unbefristet zur Vermietung. Die im Jahr 2001 sanierte Liegenschaft verfügt über ca. 3.328 m² Lager (verbunden mit einem Lastenaufzug über EG-2.OG) sowie ca. 470 m² Bürofläche (verbunden mit Personenaufzug). Zuletzt wurde das Gebäude von einem namhaften Kunstlogistikunternehmen genutzt - es verfügt über sämtliche Erfordernisse auch in Zukunft Sonderlogistik an dem Standort durchzuführen (Sicherheit, HKLS etc.) Ausreichend PKW-Stellplätze stehen auf Freiluftparkplätz zur Anmietung zur Verfügung. Die Gebäudefläche von ca. 4.679m² teilt sich wie folgt auf: ca. 1.417 m² EG ca. 1.474 m² 1.OG ca. 1.480 m² 2.OG ca. 308 m² KG... [Mehr]

#Büro #Halle

Der Gewerbe- und Industriepark liegt im Gewerbegebiet von Lebring, ca. 30 km südlich von Graz, direkt an der A9-Phyrnautobahn. Moderne Architektur sowie ein Energiekonzept nach neuesten Standards machen den Gewerbepark zum idealen Standort für Distribution-, Lager-, Service-, leichte Produktion- sowie Technologieunternehmen. Die modernen und hellen Hallen- und Büroflächen sind flexibel kombinierbar. VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN: Derzeit sind folgende Flächen verfügbar. - Hallenflächen: bis ca. 12.929 m² zzgl. 652 m² überdachte Außenfläche Teilflächen ab ca. 880 m² möglich - Büro- und Nebenflächen: bis ca. 1.280 m² Teilflächen ab ca. 607 m² möglich Ausstattung: BUK ca. 10 m, LKW-Rampen und ebenerdige Tore, Brandmeldeanlage, Sprinklersystem Mietkonditionen / Verfügbarkeit: Mietpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung stehen großzügige Lager- und Büroflächen in einem vielseitig nutzbaren Gewerbe-Areal in vorteilhafter Lage von Wels. Die Flächen können ab 2.000 m² nach Vereinbarung individuell angepasst werden und eignen sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel oder Produktion, die Lager-, Betriebs- und Büroflächen effizient an einem Standort bündeln möchten. Das Areal bietet großzügige Rangier- und Manipulationsflächen für eine reibungslose An- und Auslieferung. Eine vollständige Umfahrung des Gebäudebestandes ist möglich, wodurch auch der Schwerverkehr optimal abgewickelt werden kann. Eckdaten im Überblick Grundstücksfläche: ca. 11.093 m²Bürofläche: ca. 2.168 m²Hallenfläche: ca. 5.908 m² (Halle A + Halle B) 9 höhenverstellbare Sektionaltore mit Andockrampen Widmung: Betriebsbaugebiet (B) – sämtliche Nutzungen gemäß Betriebstypenverordnung zulässig Parkplätze: ca. 65 KFZ-Stellplätze Verfügbarkeit: nach Vereinbarung24/7 Betrieb möglich Lage & Verkehrsanbindung Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Wels mit ausgezeichneter Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt zur A25 (Welser Autobahn) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn sowie die wichtigsten Verkehrsrouten in alle Richtungen (Linz, Salzburg, Wien, Deutschland). Durch diese strategische Lage ist eine effiziente nationale und internationale Distribution gewährleistet. Sowohl Lieferketten als auch Mitarbeiterverkehr profitieren von der hervorragenden Erreichbarkeit. Besonders für Logistik-, Handels- und Produktionsunternehmen bietet der Standort optimale Voraussetzungen für reibungslose Betriebsabläufe und kurze Transportwege. Hallenflächen Die Liegenschaft umfasst zwei Hallenbereiche, getrennt durch einen Brandabschnitt: Halle A (Baujahr 1974): ca. 3.446 m²3 Sektionaltore mit höhenverstellbaren Andockrampen Tormaße: ca. 4,50 m Breite / 3,30 m Höhe Halle B (Baujahr 1995): ca. 2.462 m²6 Sektionaltore mit höhenverstellbaren Andockrampen Tormaße: ca. 4,50 m Breite / 3,30 m Höhe Hallenhöhen: Erdgeschoss: ca. 3,2 m bis 3,6 m Obergeschoss: ca. 2,9 m bis 4,2 m Für die Unterteilung EG + OG wurde eine Stahl-Mezzaninebene (Zwischengeschoss) samt 2 großdimensionierten Lastenaufzügen eingebaut: Traglast OG: ca. 500 kg/m²Die Hallen sind beheizt (Heizlüfter) und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Büroflächen Die Büroflächen mit ca. 2.168 m² präsentieren sich in einem repräsentativen und modernen Zustand und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Großzügiger Empfangs- und Eingangsbereich Einzel- und Großraumbüros Besprechungsräume Teeküchen und Aufenthaltsbereiche Archiv-, Lager- und Ausstellungsflächen Ausreichend Sanitäreinrichtungen Die Flächen eignen sich ideal als Unternehmenszentrale oder hochwertiger Standort für eine Zweigstelle. Ausstattung & Infrastruktur Beheizung: Fernwärme (Büro), Heizlüfter (Halle) Photovoltaikanlage mit ca. 107 k Wp vorhanden (Speicher optional möglich) Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung vorhanden) Sehr gute LKW-Zufahrt und Rangiermöglichkeiten Energieausweis vorhanden Glasfaser-Internet vorhanden Teilmöblierung auf Wunsch möglich Nutzung & Vermietungskonzept Ab einer Fläche von 2.000 m² werden großzügige Lager- und Büroflächen innerhalb des Gewerbe-Areals zur Verfügung gestellt. Die Flächen können je nach Bedarf individuell vergeben werden, so ist eine Aufteilung auf maximal 2 bis 3 Mieter möglich, wobei eine abgestimmte Nutzung des Areals sichergestellt wird. Mietkonditionen Hallenflächen: € 5,00 / m² netto Büroflächen: € 8,00 / m² nettozzgl. verbrauchsabhängigen Betriebskosten und USt. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (auch als Bankgarantie möglich) Mindestmietdauer: ab 5 Jahre Langfristiger Mietvertrag erwünscht Verlängerungsoption sowie Kündigungsverzicht nach Vereinbarung möglich Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung stehen großzügige Lager- und Büroflächen in einem vielseitig nutzbaren Gewerbe-Areal in vorteilhafter Lage von Wels. Die Flächen können ab 2.000 m² nach Vereinbarung individuell angepasst werden und eignen sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel oder Produktion, die Lager-, Betriebs- und Büroflächen effizient an einem Standort bündeln möchten. Das Areal bietet großzügige Rangier- und Manipulationsflächen für eine reibungslose An- und Auslieferung. Eine vollständige Umfahrung des Gebäudebestandes ist möglich, wodurch auch der Schwerverkehr optimal abgewickelt werden kann. Eckdaten im Überblick Grundstücksfläche: ca. 11.093 m²Bürofläche: ca. 2.168 m²Hallenfläche: ca. 5.908 m² (Halle A + Halle B) 9 höhenverstellbare Sektionaltore mit Andockrampen Widmung: Betriebsbaugebiet (B) – sämtliche Nutzungen gemäß Betriebstypenverordnung zulässig Parkplätze: ca. 65 KFZ-Stellplätze Verfügbarkeit: nach Vereinbarung24/7 Betrieb möglich Lage & Verkehrsanbindung Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Wels mit ausgezeichneter Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt zur A25 (Welser Autobahn) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn sowie die wichtigsten Verkehrsrouten in alle Richtungen (Linz, Salzburg, Wien, Deutschland). Durch diese strategische Lage ist eine effiziente nationale und internationale Distribution gewährleistet. Sowohl Lieferketten als auch Mitarbeiterverkehr profitieren von der hervorragenden Erreichbarkeit. Besonders für Logistik-, Handels- und Produktionsunternehmen bietet der Standort optimale Voraussetzungen für reibungslose Betriebsabläufe und kurze Transportwege. Hallenflächen Die Liegenschaft umfasst zwei Hallenbereiche, getrennt durch einen Brandabschnitt: Halle A (Baujahr 1974): ca. 3.446 m²3 Sektionaltore mit höhenverstellbaren Andockrampen Tormaße: ca. 4,50 m Breite / 3,30 m Höhe Halle B (Baujahr 1995): ca. 2.462 m²6 Sektionaltore mit höhenverstellbaren Andockrampen Tormaße: ca. 4,50 m Breite / 3,30 m Höhe Hallenhöhen: Erdgeschoss: ca. 3,2 m bis 3,6 m Obergeschoss: ca. 2,9 m bis 4,2 m Für die Unterteilung EG + OG wurde eine Stahl-Mezzaninebene (Zwischengeschoss) samt 2 großdimensionierten Lastenaufzügen eingebaut: Traglast OG: ca. 500 kg/m²Die Hallen sind beheizt (Heizlüfter) und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Büroflächen Die Büroflächen mit ca. 2.168 m² präsentieren sich in einem repräsentativen und modernen Zustand und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Großzügiger Empfangs- und Eingangsbereich Einzel- und Großraumbüros Besprechungsräume Teeküchen und Aufenthaltsbereiche Archiv-, Lager- und Ausstellungsflächen Ausreichend Sanitäreinrichtungen Die Flächen eignen sich ideal als Unternehmenszentrale oder hochwertiger Standort für eine Zweigstelle. Ausstattung & Infrastruktur Beheizung: Fernwärme (Büro), Heizlüfter (Halle) Photovoltaikanlage mit ca. 107 k Wp vorhanden (Speicher optional möglich) Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung vorhanden) Sehr gute LKW-Zufahrt und Rangiermöglichkeiten Energieausweis vorhanden Glasfaser-Internet vorhanden Teilmöblierung auf Wunsch möglich Nutzung & Vermietungskonzept Ab einer Fläche von 2.000 m² werden großzügige Lager- und Büroflächen innerhalb des Gewerbe-Areals zur Verfügung gestellt. Die Flächen können je nach Bedarf individuell vergeben werden, so ist eine Aufteilung auf maximal 2 bis 3 Mieter möglich, wobei eine abgestimmte Nutzung des Areals sichergestellt wird. Mietkonditionen Hallenflächen: € 5,00 / m² netto Büroflächen: € 8,00 / m² nettozzgl. verbrauchsabhängigen Betriebskosten und USt. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (auch als Bankgarantie möglich) Mindestmietdauer: ab 5 Jahre Langfristiger Mietvertrag erwünscht Verlängerungsoption sowie Kündigungsverzicht nach Vereinbarung möglich Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung stehen großzügige Lager- und Büroflächen in einem vielseitig nutzbaren Gewerbe-Areal in vorteilhafter Lage von Wels. Die Flächen können ab 2.000 m² nach Vereinbarung individuell angepasst werden und eignen sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel oder Produktion, die Lager-, Betriebs- und Büroflächen effizient an einem Standort bündeln möchten. Das Areal bietet großzügige Rangier- und Manipulationsflächen für eine reibungslose An- und Auslieferung. Eine vollständige Umfahrung des Gebäudebestandes ist möglich, wodurch auch der Schwerverkehr optimal abgewickelt werden kann. Eckdaten im Überblick Grundstücksfläche: ca. 11.093 m²Bürofläche: ca. 2.168 m² I Anmietung ab ca. 500 m² möglich Hallenfläche: ca. 5.908 m² (Halle A + Halle B) I Anmietung ab ca. 2.000 m² möglich9 höhenverstellbare Sektionaltore mit Andockrampen Widmung: Betriebsbaugebiet (B) – sämtliche Nutzungen gemäß Betriebstypenverordnung zulässig Parkplätze: ca. 65 KFZ-Stellplätze Verfügbarkeit: nach Vereinbarung24/7 Betrieb möglich Lage & Verkehrsanbindung Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Wels mit ausgezeichneter Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt zur A25 (Welser Autobahn) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A1 Westautobahn sowie die wichtigsten Verkehrsrouten in alle Richtungen (Linz, Salzburg, Wien, Deutschland). Durch diese strategische Lage ist eine effiziente nationale und internationale Distribution gewährleistet. Sowohl Lieferketten als auch Mitarbeiterverkehr profitieren von der hervorragenden Erreichbarkeit. Besonders für Logistik-, Handels- und Produktionsunternehmen bietet der Standort optimale Voraussetzungen für reibungslose Betriebsabläufe und kurze Transportwege. Hallenflächen Die Liegenschaft umfasst zwei Hallenbereiche, getrennt durch einen Brandabschnitt: Halle A (Baujahr 1974): ca. 3.446 m²3 Sektionaltore mit höhenverstellbaren Andockrampen Tormaße: ca. 4,50 m Breite / 3,30 m Höhe Halle B (Baujahr 1995): ca. 2.462 m²6 Sektionaltore mit höhenverstellbaren Andockrampen Tormaße: ca. 4,50 m Breite / 3,30 m Höhe Hallenhöhen: Erdgeschoss: ca. 3,2 m bis 3,6 m Obergeschoss: ca. 2,9 m bis 4,2 m Für die Unterteilung EG + OG wurde eine Stahl-Mezzaninebene (Zwischengeschoss) samt 2 großdimensionierten Lastenaufzügen eingebaut: Traglast OG: ca. 500 kg/m²Die Hallen sind beheizt (Heizlüfter) und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Büroflächen Die Büroflächen mit ca. 2.168 m² präsentieren sich in einem repräsentativen und modernen Zustand und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Großzügiger Empfangs- und Eingangsbereich Einzel- und Großraumbüros Besprechungsräume Teeküchen und Aufenthaltsbereiche Archiv-, Lager- und Ausstellungsflächen Ausreichend Sanitäreinrichtungen Die Flächen eignen sich ideal als Unternehmenszentrale oder hochwertiger Standort für eine Zweigstelle. Ausstattung & Infrastruktur Beheizung: Fernwärme (Büro), Heizlüfter (Halle) Photovoltaikanlage mit ca. 107 k Wp vorhanden (Speicher optional möglich) Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung vorhanden) Sehr gute LKW-Zufahrt und Rangiermöglichkeiten Energieausweis vorhanden Glasfaser-Internet vorhanden Teilmöblierung auf Wunsch möglich Nutzung & Vermietungskonzept Ab einer Fläche von 2.000 m² werden großzügige Lager- und Büroflächen innerhalb des Gewerbe-Areals zur Verfügung gestellt. Die Flächen können je nach Bedarf individuell vergeben werden, so ist eine Aufteilung auf maximal 2 bis 3 Mieter möglich, wobei eine abgestimmte Nutzung des Areals sichergestellt wird. Mietkonditionen Hallenflächen: € 5,00 / m² netto Büroflächen: € 8,00 / m² nettozzgl. verbrauchsabhängigen Betriebskosten und USt. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (auch als Bankgarantie möglich) Mindestmietdauer: ab 5 Jahre Langfristiger Mietvertrag erwünscht Verlängerungsoption sowie Kündigungsverzicht nach Vereinbarung möglich Weitere Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 100 m² Lagerfläche zur Verfügung. Rund 20 m² davon befinden sich erhöht auf einem Podest. Die Fläche ist hell, trocken und beheizt und verfügt über einen Wasseranschluss mit Ausgussbecken. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,10 m und bietet damit gute Voraussetzungen für die übersichtliche und praktische Lagerung unterschiedlichster Waren und Materialien. An- und Ablieferungen mit Transportern sind gut möglich. Eine Zufahrt für LKW besteht hingegen nicht. Der Zugang zur Mietfläche erfolgt auf der Westseite über eine breite Eingangstüre. Ein PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Die Lagerfläche befindet sich in einem Zubau, der im Jahr 2004 errichtet wurde. Das ursprüngliche Bestandsgebäude ist deutlich älter. Da für die Fläche keine Betriebsanlagengenehmigung vorliegt und lärmintensive Tätigkeiten nicht möglich sind, eignet sie sich in erster Linie als Lager. Denkbar sind darüber hinaus beispielsweise ein Versandhandel mit geringer Fahrzeugfrequenz, ein kleines Warenlager für einen Gewerbebetrieb oder – sofern die konkrete Nutzung zulässig ist – eine kleine Servicefläche für Fahrräder oder technische Geräte. Wir lassen Ihnen gerne das vollständige Exposé mit allen Details und Plänen zukommen. Senden Sie uns dazu jetzt Ihre Anfrage! Nebenkostenübersicht: • Kosten für die Errichtung des Mietvertrages • Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %) • Vermittlungshonorar 3.0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer Hinweis: Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Büro- und Gewerbeflächen in Althofen zu vermieten Repräsentativer Unternehmensstandort im Neubauprojekt 2027 In attraktiver Lage in Althofen entsteht bis Ende 2027/ Anfang 2028 ein hochwertiges Büro- und Gewerbegebäude, das modernste Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung vereint. Bereits jetzt besteht die Möglichkeit, attraktive Büro- und Gewerbeflächen in diesem Neubauprojekt zu sichern und individuelle Anforderungen frühzeitig in die Planung einzubringen. Highlights auf einen Blick Neubauprojekt mit Fertigstellung Ende 2027/ Anfang 2028 Moderne Büro- und Gewerbeflächen in repräsentativem Design mit insgesamt ca. 1.668 m²Großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 744 m² Nutzfläche Gut sichtbare Schaufensterflächen für optimale Präsentation Flexible Büroeinheiten im 1. und 2. Obergeschoss Terrassen im 1. und 2. Obergeschoss Gesamtanmietung oder Teilung in mehrere Mieteinheiten möglich Veranstaltungsraum im 2. Obergeschoss für bis zu 150 Personen Modernste technische Ausstattung im gesamten Gebäude Tiefgarage sowie zahlreiche PKW-Freistellplätze Sehr gute Verkehrserschließung und Erreichbarkeit Großzügige Grünflächen rund um das Gebäude Flächenangebot Das neu geplante Gebäude wird höchsten Ansprüchen an Funktionalität, Energieeffizienz und modernes Arbeiten gerecht. Im Erdgeschoss entsteht eine großzügige Gewerbefläche mit rund 744 m² Nutzfläche, die sich ideal für viele verschiedene Unternehmenszwecke eignet. Die großflächigen Schaufenster sorgen für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und einen professionellen Außenauftritt. Die Büroflächen in den Unter- und Obergeschossen bieten moderne Arbeitswelten mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Flächen können sowohl als Gesamteinheit angemietet als auch flexibel unterteilt und an mehrere Mieter vergeben werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für größere Unternehmen als auch für kleinere Betriebe oder Dienstleister. Besondere Ausstattung Die Immobilie wird mit modernster Gebäudetechnik ausgestattet und erfüllt die Anforderungen zeitgemäßer Arbeits- und Geschäftswelten. Großzügige Terrassen im 1. und 2. Obergeschoss schaffen attraktive Aufenthalts- und Begegnungsbereiche für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Ein besonderes Highlight ist der Veranstaltungsraum im 2. Obergeschoss mit Platz für rund 150 Personen. Dieser kann künftig für Seminare, Schulungen, Präsentationen, Firmenevents oder andere Veranstaltungen angemietet werden. Parkmöglichkeiten & Umfeld Für Mitarbeiter, Kunden und Besucher stehen eine Tiefgarage sowie zahlreiche PKW-Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Die großzügigen Grünflächen rund um das Gebäude schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und unterstreichen den modernen Charakter des Standorts. Lage Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Althofen und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Die gute Verkehrserschließung gewährleistet eine komfortable Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Sichern Sie sich Ihren Standort der Zukunft Nutzen Sie die Möglichkeit, bereits während der Projektphase moderne Büro- und Gewerbeflächen in einem hochwertigen Neubau zu reservieren. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Flächen, individuelle Ausstattungs- und Nutzungsmöglichkeiten sowie den geplanten Projektablauf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Rohbau

Der perfekte Ort für neue Ideen und starke Marken – Ihr Standort im Zukunftsviertel Reininghaus Im neu entstandenen Stadtteil Reininghaus bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee von Grund auf zu entwickeln. Die Gewerbefläche befindet sich im Edelrohbau und ermöglicht maximale Gestaltungsfreiheit – perfekt für Unternehmen, die ihre Räume individuell planen und an ihre Marke anpassen möchten. Ob Büro, Praxis, Dienstleistung oder innovatives Geschäftskonzept – hier entstehen maßgeschneiderte Flächen in einem dynamisch wachsenden Umfeld mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Highlights: Edelrohbau – flexible Raumgestaltung Neubauumfeld mit moderner Infrastrukturattraktiver, wachsender Stadtteilmaximale Sichtbarkeit durch Sockelzoneideale Positionierung für zukunftsorientierte Unternehmen Jetzt die Chance nutzen und Ihren Unternehmensstandort im aufstrebenden Reininghaus sichern. Konditionen:> monatlicher netto Hauptmietzins: 9,00 € pro m² (abhängig von der Bonitätsprüfung) > monatliche netto Betriebskosten: 2,40 € pro m² > Kaution: - 6 Brutto Monatsmieten > Vermittlungshonorar: - 3 Brutto Monatsmieten zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht. Infrastruktur: Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, können Sie auch Freizeitorte wie den Reininghaus Park zu Fuß erreichen. Spar: 200 m Martin Auer: 150 m Kindergarten: 300 m Reininghaus Park: 350 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,23 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienzwert beträgt 0,78 welcher der Klasse A entspricht (fGEE A, 0,78). Ihr Ansprechpartner: Frau Gloria Berger Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <875m Klinik <100m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <100m Universität <400m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <25m Autobahnanschluss <3.625m Bahnhof <375m Flughafen <8.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau

Der perfekte Ort für neue Ideen und starke Marken - Ihr Standort im Zukunftsviertel Reininghaus Im neu entstandenen Stadtteil Reininghaus bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee von Grund auf zu entwickeln. Die Gewerbefläche befindet sich im Edelrohbau und ermöglicht maximale Gestaltungsfreiheit - perfekt für Unternehmen, die ihre Räume individuell planen und an ihre Marke anpassen möchten. Ob Büro, Praxis, Dienstleistung oder innovatives Geschäftskonzept - hier entstehen maßgeschneiderte Flächen in einem dynamisch wachsenden Umfeld mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Highlights: * Edelrohbau - flexible Raumgestaltung * Neubauumfeld mit moderner Infrastruktur * attraktiver, wachsender Stadtteil * maximale Sichtbarkeit durch Sockelzone * ideale Positionierung für zukunftsorientierte Unternehmen Jetzt die Chance nutzen und Ihren Unternehmensstandort im aufstrebenden Reininghaus sichern. Konditionen: > monatlicher netto Hauptmietzins: 9,00 € pro m² _(abhängig von der Bonitätsprüfung) _ > monatliche netto Betriebskosten: 2,40 € pro m² > Kaution: - 6 Brutto Monatsmieten > Vermittlungshonorar: - 3 Brutto Monatsmieten zzgl. USt. _Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht._ Infrastruktur: Neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, können Sie auch Freizeitorte wie den Reininghaus Park zu Fuß erreichen. * Spar: 200 m * Martin Auer: 150 m * Kindergarten: 300 m * Reininghaus Park: 350 m Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30,23 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienzwert beträgt 0,78 welcher der Klasse A entspricht (fGEE A, 0,78). Ihr Ansprechpartner: Frau Gloria Berger Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Büro- und Gewerbeflächen in Althofen zu vermieten Repräsentativer Unternehmensstandort im Neubauprojekt 2027 In attraktiver Lage in Althofen entsteht bis Ende 2027/ Anfang 2028 ein hochwertiges Büro- und Gewerbegebäude, das modernste Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung vereint. Bereits jetzt besteht die Möglichkeit, attraktive Büro- und Gewerbeflächen in diesem Neubauprojekt zu sichern und individuelle Anforderungen frühzeitig in die Planung einzubringen. Highlights auf einen Blick Neubauprojekt mit Fertigstellung Ende 2027/ Anfang 2028 Moderne Büro- und Gewerbeflächen in repräsentativem Design mit insgesamt ca. 1.668 m² Großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 744 m² Nutzfläche Gut sichtbare Schaufensterflächen für optimale Präsentation Flexible Büroeinheiten im 1. und 2. Obergeschoss Terrassen im 1. und 2. Obergeschoss Gesamtanmietung oder Teilung in mehrere Mieteinheiten möglich Veranstaltungsraum im 2. Obergeschoss für bis zu 150 Personen Modernste technische Ausstattung im gesamten Gebäude Tiefgarage sowie zahlreiche PKW-Freistellplätze Sehr gute Verkehrserschließung und Erreichbarkeit Großzügige Grünflächen rund um das Gebäude Flächenangebot Das neu geplante Gebäude wird höchsten Ansprüchen an Funktionalität , Energieeffizienz und modernes Arbeiten gerecht. Im Erdgeschoss entsteht eine großzügige Gewerbefläche mit rund 744 m² Nutzfläche, die sich ideal für viele verschiedene Unternehmenszwecke eignet. Die großflächigen Schaufenster sorgen für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und einen professionellen Außenauftritt. Die Büroflächen in den Unter- und Obergeschossen bieten moderne Arbeitswelten mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Flächen können sowohl als Gesamteinheit angemietet als auch flexibel unterteilt und an mehrere Mieter vergeben werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für größere Unternehmen als auch für kleinere Betriebe oder Dienstleister. Besondere Ausstattung Die Immobilie wird mit modernster Gebäudetechnik ausgestattet und erfüllt die Anforderungen zeitgemäßer Arbeits- und Geschäftswelten. Großzügige Terrassen im 1. und 2. Obergeschoss schaffen attraktive Aufenthalts- und Begegnungsbereiche für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Ein besonderes Highlight ist der Veranstaltungsraum im 2. Obergeschoss mit Platz für rund 150 Personen. Dieser kann künftig für Seminare, Schulungen, Präsentationen, Firmenevents oder andere Veranstaltungen angemietet werden. Parkmöglichkeiten & Umfeld Für Mitarbeiter, Kunden und Besucher stehen eine Tiefgarage sowie zahlreiche PKW-Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Die großzügigen Grünflächen rund um das Gebäude schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und unterstreichen den modernen Charakter des Standorts. Lage Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Althofen und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit . Die gute Verkehrserschließung gewährleistet eine komfortable Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Sichern Sie sich Ihren Standort der Zukunft Nutzen Sie die Möglichkeit, bereits während der Projektphase moderne Büro- und Gewerbeflächen in einem hochwertigen Neubau zu reservieren. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Flächen, individuelle Ausstattungs- und Nutzungsmöglichkeiten sowie den geplanten Projektablauf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]