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OKGrundstück mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 8713m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Zur Verpachtung stehen zwei Gewerbegrundstücke in ausgezeichneter Verkehrslage im Osten von Klagenfurt. Der Standort überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur A2 Südautobahn sowie zur Auf- und Abfahrt Klagenfurt Ost, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter, Lieferverkehr und Logistik gegeben ist. Es stehen folgende Grundstücksflächen zur Verfügung: Grundstück 1: ca. 6.700 m² Grundstück 2: ca. 8.713 m² Es können auch individuell größere Grundstücke angeboten werden Die Widmung lautet Bauland – Gewerbegebiet und eröffnet eine Vielzahl gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen und der konkreten Projektprüfung. Die infrastrukturellen Voraussetzungen sind grundsätzlich vorhanden_ Fernwärme wurde bereits bis vor die Grundstücksgrenze verlegt, ebenso befinden sich Kanal, Wasser und Strom vor der Grundstücksgrenze. Der monatliche Pachtzins beträgt EUR 1,20 netto pro m² zzgl. USt. Die Kaution beträgt je nach Vereinbarung 3 bis 6 BMM. Die Pachtdauer erfolgt nach Vereinbarung. Provision gemäß Maklerverordnung. Diese Grundstücke eignen sich insbesondere für Unternehmen, die einen strategisch gut angebundenen Gewerbestandort im Raum Klagenfurt suchen und Wert auf eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz legen. Sichern sie sich einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Ansprechpartner: Wieland Hans Peter... [Mehr]
Grundstück mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 6700m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Zur Verpachtung stehen zwei Gewerbegrundstücke in ausgezeichneter Verkehrslage im Osten von Klagenfurt. Der Standort überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur A2 Südautobahn sowie zur Auf- und Abfahrt Klagenfurt Ost, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter, Lieferverkehr und Logistik gegeben ist. Es stehen folgende Grundstücksflächen zur Verfügung: Grundstück 1: ca. 6.700 m² Grundstück 2: ca. 8.713 m² Es können auch individuell größere Grundstücke angeboten werden Die Widmung lautet Bauland – Gewerbegebiet und eröffnet eine Vielzahl gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen und der konkreten Projektprüfung. Die infrastrukturellen Voraussetzungen sind grundsätzlich vorhanden_ Fernwärme wurde bereits bis vor die Grundstücksgrenze verlegt, ebenso befinden sich Kanal, Wasser und Strom vor der Grundstücksgrenze. Der monatliche Pachtzins beträgt EUR 1,20 netto pro m² zzgl. USt. Die Kaution beträgt je nach Vereinbarung 3 bis 6 BMM. Die Pachtdauer erfolgt nach Vereinbarung. Provision gemäß Maklerverordnung. Diese Grundstücke eignen sich insbesondere für Unternehmen, die einen strategisch gut angebundenen Gewerbestandort im Raum Klagenfurt suchen und Wert auf eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz legen. Sichern sie sich einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Ansprechpartner: Wieland Hans Peter... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6912 Hörbranz
6912 Hörbranz / 566m² / 20 Zimmer
#Gastronomie #Hotel #Garten
Verpachtung ab 1. August 2026 Traditionsgasthaus Rose Hörbranz – Bodensee / Vorarlberg / Österreich Geselligkeit, Genuss und Gastfreundschaft seit 1886 Nutzen Sie die Chance, einen etablierten Traditionsbetrieb mit großem Potenzial ganz in der Nähe des Bodensee-Ufers weiterzuführen und ihm Ihre persönliche Handschrift zu verleihen. Tradition weiterführen – eigene Ideen verwirklichen Die Rose ist bekannt für ihre gutbürgerliche Küche mit regionalem Charakter. Gleichzeitig bietet das Haus viel Raum für neue gastronomische Konzepte und persönliche Ideen. Ob traditionelle Wirtshausküche, moderne österreichische Küche, saisonale Spezialitäten oder kulinarische Events – hier finden engagierte Gastgeber eine hervorragende Grundlage für eine erfolgreiche Zukunft. Seit über 140 Jahren steht das Gasthaus Rose in Hörbranz für gelebte Gastlichkeit, regionale Küche und herzliche Begegnungen. Was 1886 als einfache Herberge begann, entwickelte sich über Generationen zu einem bekannten Traditionsgasthaus und beliebten Treffpunkt für Einheimische, Ausflügler und Gäste aus Österreich, Deutschland und der Bodenseeregion. Die Rose wurde über viele Jahrzehnte von der Familie Blasch mit großer Leidenschaft geführt. Bis heute konnten der ursprüngliche Charakter, die Authentizität und der besondere Charme des Hauses bewahrt werden. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten Die verschiedenen Gasträumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für ein vielseitiges gastronomisches Konzept mit unterschiedlichen Stuben und Räumen: • gemütliche Gaststube • Neue Stube • Adlerstube • Brennereisaal (120 Sitz-Plätze innen, 50 - 60 Sitz-Plätze im Außenbereich (ohne Obstgarten), Raum für Veranstaltungen für 70 bis 80 Personen) Ob klassische À-la-carte-Gastronomie, Familienfeiern, Firmenveranstaltungen, Busgruppen, Frühstück, Kaffee und Kuchen, Buffets, Marenden oder ein stilvolles Abendessen – die unterschiedlichen Räume ermöglichen ein breites gastronomisches Angebot in einem besonderen Ambiente. gemütlich – traditionell – genussvoll. Zusätzliche Chancen für kreative Gastgeber (optional) Optional kann der beliebte zirka 2 km entfernte Obstgarten mitgepachtet werden. Dieser liebevoll gestaltete Freiluft-Bereich umgeben von Obstbäumen bietet zahlreiche Möglichkeiten für: • Gartenwirtschaft • Sommerveranstaltungen • Grill- und Themenabende • Hochzeiten und Feiern • Musikveranstaltungen • Genuss- und Kulinarik-Events • Ein attraktiver Mehrwert mit großem Entwicklungspotenzial. Beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Start Das Gasthaus verfügt über eine modern ausgestattete Profiküche und bietet damit optimale Voraussetzungen für einen sofortigen Betriebsstart. (aktuell ca. 7- 8 MA in der Küche gesamt, 5 Mitarbeiter*innen im Service) Profitieren Sie außerdem von: • langjährigem Bekanntheitsgrad • treuem Stammkundenkreis • bewährten Kooperationen • regelmäßigen Gruppen- und Familienfeiern • guter Frequenz durch Ausflugsgäste und Exkursionen (Fa. Prinz) • Nähe zum Bodensee Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über alle Details der Verpachtung. Interesse? Erstkontakt Renate Fischer, Open Jobs.at Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 78,28m² / 3 Zimmer
€ 4.458,35 / m²
#Büro #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
Diese hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit vereint moderne Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen attraktiven Standort. Ob als Büro, Ordination oder Praxis - die vielseitige Widmung spricht eine breite Zielgruppe an und schafft damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Die rund 78 m² große Einheit im Erdgeschoss überzeugt mit einem barrierefreien Zugang sowie einer rund 30 m² großen Terrasse. Der hochwertige Erstbezug bietet ein professionelles Arbeitsumfeld und ermöglicht zukünftigen Nutzer: innen einen sofortigen Start ohne zusätzlichen Ausstattungsaufwand. Gerade moderne Büro- und Praxisflächen mit hochwertiger Ausstattung und guter öffentlicher Anbindung sind am Markt gefragt und bieten langfristig attraktive Perspektiven für Vorsorgeinvestor: innen. Ausstattungs-Highlights • Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-Geräten • Hochwertige Parkettböden • Exklusive Badezimmerausstattung • Fußbodenheizung und Klimaanlage • Elektrische Außenjalousien • Verflieste Sanitärräume mit Bad und separatem WC • Barrierefreier Zugang • Großzügige Terrasse mit ca. 30 m² Hervorragende Erreichbarkeit Die U1-Station Kagran sowie Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter: innen, Kund: innen oder Patient: innen und erhöht gleichzeitig die Attraktivität als langfristig vermietbare Gewerbeeinheit. Kaufpreis: Anlegerpreis: € 349.000,- zzgl. 20 % USt. und Kaufnebenkosten Nebenkosten im Überblick: * Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt * Vertragserrichtung & Treuhandschaft: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt * Grunderwerbssteuer: 3,5 % * Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Tel] und per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [Email] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 9545 Radenthein
Gewerbe, Wohnen und Potenzial vereint
€ 295.000,-
9545 Radenthein / 279,1m² / 7 Zimmer
€ 1.056,97 / m²
#Büro #Keller
Mitten im Ortszentrum von Radenthein in Kärnten befindet sich diese vielseitig nutzbare Immobilie, die Wohnen, Arbeiten und Investieren auf attraktive Weise miteinander verbindet. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Verkaufs- bzw. Gewerbefläche mit weitläufigen Schaufensterauslagen und einer Nutzfläche von ca. 146 m². Die zentrale Lage im Ort sorgt für eine gute Sichtbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro, Praxis oder andere gewerbliche Konzepte. Die großen Schaufensterflächen ermöglichen eine ansprechende Warenpräsentation und eine einladende Außenwirkung. Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 133 m² und durchdachter Raumaufteilung. Diese umfasst derzeit drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als zusätzliches Badezimmer eignen würde, jedoch noch nicht ausgebaut ist. Aufgrund der Größe und Aufteilung wäre auch eine Teilung der Wohnung denkbar, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Die Immobilie verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen bietet. Das Dach wurde in den letzten Jahren neu eingedeckt, was einen wichtigen Modernisierungsschritt darstellt. Ein Fernwärmeanschluss befindet sich bereits im Haus, wodurch eine zukünftige Umstellung auf Fernwärme möglich ist. Aktuell wird das Gebäude mittels Ölheizung beheizt. Ein weiterer Pluspunkt sind die vier Parkplätze direkt vor dem Haus, die sich im Eigentum befinden und sowohl Kunden als auch Eigentümern oder Mietern zur Verfügung stehen. Ob Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten, Wohnen und Vermietung verbinden wollen oder auf der Suche nach einer interessanten Anlageimmobilie mit vielseitigem Potenzial sind — diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in zentraler Lage von Radenthein. Rufen Sie mich gleich jetzt an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Gewerbegrundstück im Betriebsgebiet zu verpachten Zur Verpachtung gelangt ein Gewerbegrundstück im Bauland Betriebsgebiet mit einer Gesamtfläche von 9.472 m². Lage und Infrastruktur Das Grundstück befindet sich in einem Betriebsgebiet und bietet gute Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen. Die vorhandene Infrastruktur sowie die Anschlüsse in der Anliegerstraße ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Flächen: Gesamtfläche: 9.472 m²Bauland – Betriebsgebiet: ca. 4.561 m²Restfläche: Wald Erschließung: Die Aufschließungsabgabe wurde bereits bezahlt. Für diesen Bereich besteht kein Bebauungsplan. Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse befinden sich in der Anliegerstraße. Freue mich auf ihre Anfrage. Besichtigungen gerne nach Vereinbarung. Kontaktperson: Thomas Plesiutschnig Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
#Büro #Handel #barrierefrei
Die barrierefreie Geschäftsfläche mit ca. 283 m² ist in gut frequentierter Lage nahe dem Stadtzentrum und bietet genügend Platz für alle Branchen im Verkauf und Dienstleistungsbereich. So wäre es möglich auch mehrere zusammen passende Betriebe in einem zu vereinen z.B. Friseur, Kosmetik, Fußpflege oder Masseurin usw.... Auch sehr gut geeignet für Büro / Praxisbereiche. Abstellräume, Toiletten etc. werden im hinteren Bereich der Immobilie geboten. Betriebskosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Widmung: Geschäftsgebiet Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: genügend Parkplätze Umbaumöglichkeiten leicht erreichbar Warten Sie nicht zu lange!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Die barrierefreie Geschäftsfläche mit ca. 283 m² ist in gut frequentierter Lage nahe dem Stadtzentrum und bietet genügend Platz für alle Branchen im Verkauf und Dienstleistungsbereich. So wäre es möglich auch mehrere zusammen passende Betriebe in einem zu vereinen z.B. Friseur, Kosmetik, Fußpflege oder Masseurin usw.... Auch sehr gut geeignet für Büro / Praxisbereiche. Abstellräume, Toiletten etc. werden im hinteren Bereich der Immobilie geboten. Betriebskosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Widmung: Geschäftsgebiet Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: genügend Parkplätze Umbaumöglichkeiten leicht erreichbar Warten Sie nicht zu lange!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentral gelegen leicht zu erreichen.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2700 Wiener Neustadt
WOHNEN & GEWERBE - EIN INVESTMENT MIT POTENZIAL
€ 1.500.000,-
2700 Wiener Neustadt / 700m²
€ 2.142,86 / m²
ZENTRALES ZINSHAUS MIT STABILEM MIETERTRAG & VIELSEITIGEM GEWERBEPOTENZIAL Wohnen, investieren, gestalten - eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! In zentraler Lage präsentiert sich dieses interessante Zinshaus auf einem rund 1.072 m² großen Grundstück. Die Immobilie verbindet sechs bereits vermietete Wohneinheiten mit einem großzügigen, derzeit bestandsfreien gastronomischen Bereich und bietet damit eine spannende Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und vielseitig nutzbarer Gewerbefläche. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten. Damit bietet der Standort ausgezeichnete Voraussetzungen sowohl für die Vermietung der Wohnungen als auch für eine gewerbliche Nutzung. Das Gebäude wurde über mehrere Bauetappen entwickelt. Das ursprüngliche Erwähnung dürfte weit bis in die 1930 oder früher zurückgehen (zu Beginn nur gewerbliche Nutzung, ab den 1930er erstmals auch als eine Wohneinheit zur privaten Nutzung), nach vorliegenden Informationen wurde eine private Nutzung von mehreren Wohneinheiten zwischen 1950 und 1960 erstmals erwähnt. Im Jahr 1990 erfolgte ein Zu- und Umbau, bei dem unter anderem der gastronomische Bereich erweitert, die Wohnungen im ersten Stock adaptiert und Nebengebäude abgebrochen wurden. DIE WICHTIGSTEN HIGHLIGHTS * Grundstücksfläche: ca. 1.072 m² * Zentrale Lage * Bahnhof fußläufig erreichbar * Stadtzentrum in ca. 10 Gehminuten * 6 Wohneinheiten * Wohnfläche insgesamt ca. 400 m² * Alle Wohnungen vermietet * Wohnungsgrößen ca. 50 bis 90 m² * Teilweise bereits renovierte Wohnungen * Großzügiger Gastronomiebereich mit ca. 300 m² * Derzeit bestandsfrei * Nutzung als Gastronomie oder andere gewerbliche Nutzung möglich * Gastbereich für ca. 60 Sitzplätze * Gastgarten mit ca. 28 Sitzplätzen * Küche und Sanitäranlagen * Abstell- und Lagerräume * Kellerfläche ca. 250 m² * Heizraum, Kühlraum und Tiefkühlraum * Großer und kleiner Lagerraum * Dachboden * Kellerabteile für die Wohnungen * Freifläche im Innenhof * Gasheizung * Flächenwidmung: Bauland Betriebsgebiet * Interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung SECHS WOHNUNGEN - LAUFENDE MIETEINNAHMEN Das Zinshaus verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten mit Größen zwischen etwa 50 und 90 m². Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und sorgen damit bereits für laufende Mieteinnahmen. Einige Einheiten wurden bereits renoviert, während andere je nach individuellem Anspruch weiteres Modernisierungspotenzial bieten. Die Wohnungen befinden sich teilweise im Wohnbereich des Gebäudes und verfügen über zugeordnete Kellerabteile. Beheizt wird das Gebäude mittels Gasheizung. Für einen Anleger bietet sich damit eine interessante Ausgangssituation: Die Wohnflächen sind bereits vermietet, während gleichzeitig der gewerblich nutzbare Bereich neue Möglichkeiten eröffnet. GEWERBEFLÄCHE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Das besondere Potenzial dieser Immobilie liegt im großzügigen, derzeit bestandsfreien Gewerbebereich mit rund 300 m². Dieser wurde ursprünglich gastronomisch genutzt und kann - abhängig von den jeweiligen rechtlichen und behördlichen Voraussetzungen - entweder wieder als Gastronomiebetrieb geführt oder für eine andere gewerbliche Nutzung adaptiert werden. Die bestehende Raumaufteilung bietet bereits eine gute Grundlage: * ca. 60 Sitzplätze, auf drei Räume verteilt * Küche * sanitäre Anlagen * Abstellraum * großzügiger Gastbereich * Gastgarten mit ca. 28 Sitzplätzen Ob klassischer Gastronomiebetrieb, Café, Bistro oder eine andere gewerbliche Nutzung - hier besteht Raum für ein individuelles Konzept. Gerade die Kombination mit der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit macht diesen Bereich besonders interessant für einen zukünftigen Betreiber oder Investor. KELLER - VIEL LAGER- UND NUTZFLÄCHE Zusätzlich zu den Wohn- und Gewerbeflächen verfügt die Immobilie über einen großzügigen Kellerbereich mit rund 250 m². Hier befinden sich unter anderem: * Heizraum * Kühlraum * Tiefkühlraum * großer Lagerraum * kleiner Lagerraum * weitere Kellerräume * Kellerabteile für die Wohnungen Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten viel Stauraum und sind insbesondere im Zusammenhang mit einer gewerblichen Nutzung ein zusätzlicher Vorteil. INNENHOF & FREIFLÄCHE Neben den großzügigen Nutzflächen bietet das Grundstück auch eine Freifläche im Innenhof. Diese stellt einen zusätzlichen Außenbereich dar und kann - abhängig von der zukünftigen Nutzung und den rechtlichen Möglichkeiten - unterschiedlich genutzt oder gestaltet werden. Auch der bestehende Gastgarten mit rund 28 Sitzplätzen bietet dem zukünftigen Betreiber einen attraktiven Außenbereich. FLÄCHENWIDMUNG: BAULAND BETRIEBSGEBIET Ein wesentlicher Aspekt dieser Immobilie ist die Flächenwidmung als Bauland Betriebsgebiet. Damit bietet die Liegenschaft insbesondere für Unternehmer und Investoren interessante Möglichkeiten hinsichtlich der gewerblichen Nutzung. Der derzeitige gastronomische Bereich ist bestandsfrei und kann entsprechend den eigenen Vorstellungen weitergeführt, neu konzipiert oder - vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen - für eine andere gewerbliche Nutzung adaptiert werden. Die Kombination aus Wohnungen, Gewerbefläche, Keller, Innenhoffläche und zentralem Standort macht diese Liegenschaft zu einer vielseitig nutzbaren Immobilie. ZENTRALE LAGE - KURZE WEGE Die zentrale Lage ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso das Stadtzentrum, das in etwa 10 Gehminuten erreicht werden kann. Damit profitieren Bewohner, Mitarbeiter, Kunden und Gäste gleichermaßen von kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit. Die zentrale Lage bietet insbesondere für die Vermietung der Wohnungen einen attraktiven Standort und schafft gleichzeitig gute Voraussetzungen für die zukünftige gewerbliche Nutzung. EIN INVESTMENT MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Diese Immobilie vereint mehrere interessante Aspekte unter einem Dach: 6 vermietete Wohnungen + ca. 300 m² bestandsfreie Gewerbefläche + ca. 250 m² Keller + Innenhoffläche + zentrale Lage + Bauland Betriebsgebiet Damit richtet sich das Objekt sowohl an Anleger und Investoren als auch an Unternehmer, die einen eigenen Standort mit zusätzlichem Ertragspotenzial suchen. Die Wohnungen sorgen bereits für laufende Mieteinnahmen, während der großzügige Gewerbebereich die Möglichkeit eröffnet, ein eigenes Konzept umzusetzen und der Immobilie eine neue Zukunft zu geben. Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur Bestand kaufen, sondern Möglichkeiten erkennen. GERNE ZEIGEN WIR IHNEN DIESES INTERESSANTE ZINSHAUS PERSÖNLICH UND BESPRECHEN GEMEINSAM DIE VORHANDENEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN. VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN - ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8402 Werndorf
8402 Werndorf, Cargo Kalsdorf, Autobahn... / 13900m²
#Gewerbegrundstück
++ INDUSTRIEGRUNDSTÜCK ++ AREA SÜD KORALMBAHN ++ GEWERBEPARK WEITENDORF mit BAHNANSCHLUSS ++ LANFRISTIGE PACHT mit BAURECHT++ca. 13.900 m² ++ BD A - I1 0,2 - 1,0 Zum Verkauf/VERPACHTUNG gelangt hier eines der letzten großen Industriegrundstück im südlichen Grazer Speckgürtel. Das Grundstück liegt direkt an der Bundesstraße Richtung Wildon und liegt in der Nähe vom Cargo City Graz Süd im Gewerbepark Weitendorf, Autobahnabfahrt A9 Wundschuh und dem Packing Center Terminal Graz Süd. In unmittelbarer Nähe sind sehr namhafte Firmen angesiedelt. Die Bahnstrecke zum ehemaligen Fernheizwerk Mellach grenzt direkt an das Grundstück an. FACTS: GFL ca. 13.900 m² mit einer BD A - I1 0,2 - 1 TEILBAR Langfristiger Pachtvertrag mit Baurecht. Pachtdauer ca. 20 bis 40 Jahr Pachtzins ca. 1 Euro pro m² exkl. 20 % UST Einmalige Anzahlung (Verhandelbar) Bahnanaschluss direkt am Grundstück Zufahrtsmöglichkeit über öffentliche Straßen Alle Anschlüsse am oder an der Grundstücksgrenze 2 Trafostationen in unmittelbarer Nähe Das Grundstück liegt auf gewachsenen Boden keine Kontamination Keine angrenzenden Wohnhäuser Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts un... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2721 Bad Fischau
2721 Bad Fischau / 10963m²
#Gewerbegrundstück
Das ebene, rechteckige Industriegrundstück mit einer Fläche von 10.963 m² (nicht teilbar) wird als Baurecht (langfristig ab 20 Jahren), Bestandrecht (Miete/Pacht; langfristig ab 10 Jahren) oder zum Kauf angeboten. Die Aufschließungsabgabe in Höhe von EUR 104.704,35 wurde bereits entrichtet. Etwaige Ergänzungsabgaben (projektabhängig) sind vom Baurechtsnehmer/Bestandnehmer/Käufer zu entrichten. Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster bzw. im Altlastenatlas verzeichnet. Nutzungsmöglichkeiten Auf Grund der guten Lage (kein Wohngebiet in der direkten Umgebung) und Widmung eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für Produktionsbetrieb Betriebsstandort Logistik Bürostandort Dienstleistung KFZ-Handel und -Servicebetrieb Reifenhandel Gewerbebetrieb mit Ausnahme von „klassischem“ Handel Ausstellungsflächen Lagerflächenoder ähnliches Baurechtsvertrag: monatlicher Bauzins: EUR 1,50/m² (VB) zzgl. 20 % USt.zuzüglich Anschlusskosten für Strom, Wasser, Kanal und Telekommunikationzuzüglich etwaiger Ergänzungsabgabe Laufzeit: langfristig (ab 20 Jahren) Kaution: nach Vereinbarung Vorkaufsrecht möglich Vermittlungshonorar bei Abschluss eines Baurechtsvertrages: Bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt, Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt Kaufvertrag: Kaufpreis auf Anfragezuzüglich Anschlusskosten für Strom, Wasser, Kanal und Telekommunikationzuzüglich etwaiger Ergänzungsabgabe Vermittlungshonorar bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <5.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 45m² / 2 Zimmer
#Ferienwohnung #hell
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Ferienwohnungen an: URLAUB IM FERIENAPPARTEMENT NAHE SCHLOSS SCHÖNBRUNN - voll ausgestattet und sofort verfügbar! Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2019 kernsanierten Neubau im 3. Stock mit Lift. Das Objekt ist voll ausgestattet (Sat-TV, Geschirr, Besteck, Handtücher, Bettwäsche, Toilettenpapier, Töpfe, Pfannen...) und ist ab sofort jederzeit möglich. Im Preis inkludiert ist natürlich auch WLAN, Strom und Heizung/Warmwasser. Der angegebene Preis von EUR 66, bezieht sich auf den Preis pro Nacht für eine Nutzung von 2 Personen. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Nacht, die derzeit maximale Aufenthaltsdauer in der Wohnung ist mit 60 Tagen beschränkt. Individuelle Zeiträume können gerne gesondert angefragt werden. Es kommt noch eine Endreinigungsgebühr von EUR 35,- zum Gesamtpreis hinzu. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich, befindet sich in zentraler Wohnlage und präsentiert sich in einem guten Zustand! Wir können Ihnen im selben Haus verschiedene Wohnungen zu ähnlichen Preisen mit der selben Ausstattung anbieten. Die Wohnung ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen: Bahnhof Meidling: rd. 8 Gehminuten entfernt Buslinien 63A und 8A: rd. 2 Gehminuten entfernt S-Bahn Hetzendorf: rd. 7 Gehminuten entfernt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Ärzte...) sind in näherer Umgebung fußläufig erreichbar. Insgesamt verfügen wir über mehrere solcher Einheiten in Wien verstreut [Tel] Wien). Diese haben im Normalfall 1-2 Zimmer und zwischen 35 - 85m². Von der Personenanzahl sind sie von 2 - 6 Personen (abhängig von der Appartementgröße) geeignet. Interessiert? - Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS unter [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4491 Niederneukirchen
4491 Niederneukirchen / 234,2m² / 9 Zimmer
€ 2.519,21 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurde 1973 errichtet und seither laufend modernisiert. Dach und Fassade wurden rund um 2010 erneuert, im Jahr 2020 folgten neue Fenster und Eingangstüren inkl. Rollläden und Insektenschutz. Ebenfalls 2020 wurde der Innenbereich größtenteils saniert. 2024 erfolgte die Umstellung auf eine moderne, smarte Pelletheizung (ETA), die über Heizkörper für eine behagliche Wärme sorgt und den Wasserspeicher bedient. Zusätzlich wurde die Elektrik für PV vorbereitet. Das Haus verfügt über zwei vollkommen voneinander unabhängige Wohneinheiten mit separaten neuen Stromzählern: Erdgeschoß: 4 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, Bad sowie zwei WC's. Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Bad, WC, AR sowie ein offener Wohn- Essbereich mit moderner Tischlerküche (inkl. Siemens-Geräten, im Kaufpreis enthalten) mit direktem Balkon- und Gartenzugang. Im Kellergeschoss befinden sich eine Doppelgarage, ein WC, der Heiztechnikraum mit Pelletraum sowie drei weitere Kellerräume mit großzügigem Stauraum. Einer der Kellerräume wird als Waschraum genutzt, wo jede Wohnung einen eigenen WM-Anschluss zum eigenen Stromzähler hat. Die Immobilie eignet sich ideal als Zweifamilienhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Ortszentrum mit sämtlicher Infrastruktur liegt in unmittelbarer Nähe und ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kurzfristig beziehbar!... [Mehr]
