Suchergebnisse für "geschäftslokal in 1080 wien miete"

#Büro #Garten #möbliert

Dieses generalsanierte Büro im Souterrain am Hammerlingplatz bietet auf rund 60,5 m² ein modernes, ruhiges und sofort bezugsfertiges Arbeitsumfeld für Teams mit bis zu zehn Personen. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Beleuchtung und ein eleganter Bodenbelag schaffen eine professionelle und zugleich angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Büro ist als Full Serviced Office konzipiert – sämtliche laufenden Kosten wie Betriebskosten, Strom, Gas, High-Speed-Internet sowie eine zweimal wöchentliche professionelle Reinigung sind bereits im Mietpreis enthalten. Auch der laufende Nachschub an Kaffee, Tee und Verbrauchsmaterialien ist inkludiert. Die Mindestmietdauer beträgt lediglich drei Monate, und es fällt keine Maklerprovision an.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse

1. Der pure Wohntraum im 8.Bezirk! Terminvereinbarungen sind nur per E-Mail möglich! Vielen Dank für Ihr Verständnis! *** Anfragen bitte nur per E-Mail an: [Email]*** Wir präsentieren Ihnen eine exklusive, neu sanierte Dachgeschosswohnung in der begehrten Lage der Albertgasse 6, 1080 Wien. Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Mit einer Wohnfläche von 225,79 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Sie umfasst insgesamt 5 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können ? sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Darüber hinaus stehen Ihnen 2 Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung verfügt über 2 elegante Bäder und 2 separate WCs, die modernen Komfort und Luxus vereinen. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit 54,59 m², die einen traumhaften Ausblick über die Dächer Wiens bietet und zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden einlädt. Die Voraussetzungen: - Max. 5 Personen (Ohne Ausnahme) - Vollzeitbeschäftigung (Gesamt) mindestens Netto: 5.000,- EUR - Letzte 6 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel - Mietbeginn: nach Vereinbarung - Mietdauer: 5 Jahre + Verlängerungsoption (12 Monate gebunden + 3 Monate Kündigungsfrist) 2. Lage & Infrastruktur Die Dachgeschosswohnung in der Albertgasse 6, 1080 Wien, liegt in unmittelbarer Nähe zu einigen der bekanntesten und prestigeträchtigsten Straßen Wiens: Josefstädter Straße: Eine belebte Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, die das lebendige Flair der Josefstadt widerspiegeln. Lerchenfelder Straße: Eine weitere zentrale Einkaufsstraße, die eine Vielzahl an Boutiquen, Lebensmittelgeschäften und gastronomischen Einrichtungen bietet. Alser Straße: Diese Straße ist bekannt für ihre Mischung aus traditionellen Wiener Geschäften und modernen Läden sowie für ihre exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Piaristengasse: Eine charmante Straße mit historischem Flair, die di... [Mehr]

#Balkon #möbliert

VOLL MÖBLIERT — FIXPREISWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens – der charmanten Josefstadt! Diese moderne, voll möblierte Wohnung in der 1. Etage eines neu errichteten Gebäudes bietet Ihnen auf 76 m² höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Lage. Mit 3 Zimmern ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Diese Wohnung ist Teil der anna8 | apartments. Im Mietpreis sind folgende Leistungen bereits inkludiert: • Strom • Warmwasser • Heizung • Kühlung • Möblierung Preis: Miete: 1.983,46 € + Betriebskosten: 515,54 € Gesamtmiete: 2.499,00 €Highlights: • Moderne Einbauküche im offenen Wohnbereich• Zwei Balkone mit Blick in den grünen Innenhof• Klimaanlage und Fußbodenheizung• Hochwertige Einrichtung und Parkettboden• Personenaufzug im Haus Die Lage der Wohnung in der Josefstadt ist unschlagbar. Mit hervorragender Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof) erreichen Sie mühelos alle Teile der Stadt. Alles, was Sie für den Alltag benötigen – von Ärzten und Apotheken bis hin zu Supermärkten und Bäckereien – finden Sie in direkter Umgebung. Die Nähe zu kulturellen Angeboten wie Theatern und Museen rundet das vielseitige Stadtleben ab. Ein Einzug ist ab Mai 2026 möglich. Besichtigungen nach Absprache gerne möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert

Hofseitige 56,5m² Dachwohnung mit Einbauküche und 40m² Terrasse! Diese hofseitig ausgerichtete DG-Wohnung befindet sich im 5. Stock (kein Lift!) eines klassischen Stilaltbaus in der Strozzigasse. Die klimatisierte Wohnung ist westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnraum mit offener Küche, 1. Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit WC sowie einer extern begehbaren 40m² Dachterrasse zur Eigennutzung. Ausstattung: Dachgeschoßwohnung mit Einbauküche inkl. Geräten, Klimaanlage, Gasetagenheizung, Parkettboden, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, ca. 40m² extern begehbare Dachterrasse zur alleinigen Nutzung,. Achtung: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet! Die Fotos zeigen daher die aktuell noch möblierte und bewohnte Wohnung! Sehr schöne und gefragte Wohnlage in der Strozzigasse mit guter Infrastruktur aufgrund zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und öffentlicher Verkehrsanbindung, u.a. durch U2-Nähe, den Straßenbahnlinien 2, 46 und den Autobuslinien 13A und 48A. Die Wohnung wird ab 1.6.2026 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk € 1.218,18 (HMZ € 1.100,- + Bk € 110,18) Kaution € 3.650,- KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

1080! Schönes 5-Zimmer-DG mit Balkon in toller Lage - alles auf einer Ebene! In absolut toller Lage des 8.Bezirks lediglich ca. 1 Gehmin. von der beliebten Josefstädter Straße entfernt, gelangt ab sofort diese sehr schöne, ca. 158 m² grosse und ideal aufgeteilte 5-Zimmer DG-Wohnung mit einem ca. 6 m² grossen Balkon zur Vermietung. Aufgrund des idealen Grundrisses - alle Räume sind zentral begehbar - eignet sich die Wohnung auch ideal als Wohngemeinschaft. Die schöne Wohneinheit befindet sich im DG (Lift im Haus) eines gepflegten Altbaus. Der Lift fährt bis ein Stockwerk unter das DG, das Objekt ist somit nicht barrierefrei. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang mit Fenster • Großzügiges, klimatisiertes Wohnzimmer mit anschließender Küche und Ausgang auf den Balkon • 4 weitere Zimmer (3 davon getrennt begehbar, eines der Zimmer ist über das Wohnzimmer begehbar) • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und WM-Anschluss • Gäste-WC • Abstellraum • Lift im Haus • Kellerabteil: Nein • Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.521,12 (zzgl. 10% UST) Betriebskosten dzt. netto: € 289,78 (zzgl. 10% UST) Aufzugskosten dzt. netto: € 50,47 (zzgl. 10% USt) Monatliche Gesamtmiete inkl. USt: € 3.147,51Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkl. und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 9.500, ) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtung: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird) Mietvertrag: 5 Jahre befristet Bezug: Ab sofort Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Absolut tolle Lage gleich neben dem Bennoplatz und lediglich ca. 1 Gehminute von der Josefstädterstraße entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zur Josefstädter Strasse ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie tolle Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze erreichbar. Öffentliche Anbindung U6 Station Josefstädter Strasse (4 Gehmin.) Straßenbahnlinien 2, 5 33Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #unbefristet

Top-Lage im 8. Bezirk! Vielseitig nutzbares Geschäftslokal Keine Gastro ! Im Alleinauftrag – Anfragen ausschließlich über unser Maklerbüro Zur Vermietung gelangt ein attraktives Eck-Geschäftslokal in absoluter Toplage des 8. Wiener Gemeindebezirks. Die hochfrequentierte Lage mit exzellenter Sichtbarkeit bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftskonzept. Nutzung & Potenzial Das Objekt eignet sich hervorragend für Einzelhandelsbetriebe sowie weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Objektdetails Verkaufsfläche: ca. 150 m²Zusätzliche Werkstatt-/Nebenfläche: ca. 100 m²Nutzbarer Hofbereich Kellerfläche als Lager nutzbar Aktuell vermietet an einen Discounter Weitere Eckdaten Unbefristeter Untermietvertrag möglich Hochfrequentierte Ecklage mit sehr guter Sichtbarkeit Gute Werbemöglichkeiten durch Schaufensterlage Ablöse auf Anfrage Mietkonditionen (laut Dauervorschreibung ab Juni 2025) Hauptmiete: € 3.210,00Betriebskosten: € 471,81Wassergebühr: € 62,08Summe netto: € 3.743,89+ 20 % USt: € 748,78Monatliche Bruttomiete: € 4.492,67Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provision bezahlt der Abgeber – provisionsfrei für den Mieter Nutzen Sie diese Gelegenheit in bester Lage des 8. Bezirks und sichern Sie sich eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #unbefristet

Top-Lage im 8. Bezirk! Vielseitig nutzbares Geschäftslokal Keine Gastro ! Im Alleinauftrag - Anfragen ausschließlich über unser Maklerbüro Zur Vermietung gelangt ein attraktives Eck-Geschäftslokal in absoluter Toplage des 8. Wiener Gemeindebezirks. Die hochfrequentierte Lage mit exzellenter Sichtbarkeit bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftskonzept. NUTZUNG & POTENZIAL Das Objekt eignet sich hervorragend für Einzelhandelsbetriebe sowie weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). OBJEKTDETAILS * Verkaufsfläche: ca. 150 m² * Zusätzliche Werkstatt-/Nebenfläche: ca. 100 m² * Nutzbarer Hofbereich * Kellerfläche als Lager nutzbar * Aktuell vermietet an einen Discounter WEITERE ECKDATEN * Unbefristeter Untermietvertrag möglich * Hochfrequentierte Ecklage mit sehr guter Sichtbarkeit * Gute Werbemöglichkeiten durch Schaufensterlage Ablöse auf Anfrage Mietkonditionen (laut Dauervorschreibung ab Juni 2025) Hauptmiete: € 3.210,00 Betriebskosten: € 471,81 Wassergebühr: € 62,08 Summe netto: € 3.743,89 + 20 % USt: € 748,78 👉 Monatliche Bruttomiete: € 4.492,67 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provision bezahlt der Abgeber - provisionsfrei für den Mieter 📞 Nutzen Sie diese Gelegenheit in bester Lage des 8. Bezirks und sichern Sie sich eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Rohbau #Balkon #unbefristet

Diese sehr gut gelegene Geschäftsfläche (Edelrohbau) befindet sich in toller Frequenzlage bei der Albertgasse/ nahe dem Café Hummel. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch Straßenbahnlinien, die U6 und die Buslinie 13a perfekt. VIDEO: https://youtu.be/u_h1e8Vml Zg LAGE Die freie Fläche befindet sich in einem gepflegten Altwiener Zinshaus in zentraler, belebte Lage des 8.Bezirks. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte und Öffis sind leicht zu erreichen. ÖFFIS: 2, 5, 12, 46, U6, 13A OBJEKT Das Objekt bietet auf 3 Ebenen folgende Räume: >EG ca 200m²: . Windfang .große helle Halle/ Foyer .3 Besprechungsräume . WC .Technikraum . Abstellraum . Teeküche >ZW ca 118m²: . Galerie . Büro mit Balkon (Blick über die Halle) . WC >KG ca 90m²: . Vorraum . Safe . Archiv .2x Garderobe .2x WC . Aufenthaltsraum . Heizraum/ Technik AUSSTATTUNG: . Edelrohbau . Fliesen- und Teppichböden KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 4 BMM Provision: 3 MM + 20% MWSt Vergebührung: lt. gesetzl. Vorgaben Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. great shop/ office room/ bank office close to Café Hummel LOCATION the location is perfect: shops, restaurants, supermarkets, public transport can be found around the corner. PUBLIC TRANSPORT 2, 5, 12, 46, U6, 13A PROPERTY the shops/ office shows following rooms on 3 levels: >ground floor: .entrance .big open room .3 office rooms .toilet .utility room .storage room .kitchen >upper floor: .open room, ca 69m² .office room with balcony .toilet >basement .hallway .safe .storage room .2x wardrobe .2x toilet .recreation room for the stuff members .heating room equipment: .carpet and tiled floors COSTS Rent: general maintenance costs and VAT included Deposit: 4 rents Commission: 3 rents + 20% VAT stamp fee: due to law... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein ca. 115,00 m² großes Geschäftslokal in einem wunderschönen Stilhaus, direkt in der Lerchenfelder Straße. Dieses hat einen 75m² Verkaufsraum + drei weitere Räume, einer große Auslagenfront. Das Objekt hat einen Eingang über die Straße und einen weiteren Eingang über das Stiegenhaus. Aufteilung: Ein 75 m² großer Verkaufsraum Drei weitere Räume (Lager, Teeküche, Büro) Toiletten Zustand und Ausstattung - vollständige Sanierung: Straßenseitiger Eingang wird verbreitet Estrich gelegt, neuer Fußboden verlegt, voraussichtlich Feinsteinzeug Neue Elektrik (Basisausstattung) Installation einer Fußbodenheizung, neue Brennwerttherme Abgehängte Zwischendecke Stahlträger werden brandschutztechnisch verkleidet Einbau neuer Toiletten (Mitarbeiter) Einbau einer barrierefreien Kundentoilette Das Geschäftsportal aus Holz muss erhalten bleiben! Auslagenfront wird tischermäßig und malermäßig überarbeitet. Die Farbe wird dem Haus angepasst. Im Bereich, wo jetzt Buchhandlung steht, kann eine Leuchtreklame montiert werden, diese muss mit den Vermietern abgeklärt werden und von den dafür zuständigen Behörden bewilligt werden. Allenfalls anfallende Gebühren, wie z.B. die Gebrauchsabgabe (Luftsteuer), etc., ist vom Mieter*) zu tragen. Die elektrische Leitung wird vorbereitet. Anschlüsse + Einbau einer Teeküche Es werden die Auslagenfenster auf Isolierfenster ausgetauscht, die Oberlichten, straßenfront werden, elektrisch zu öffnen sein. Die schmalen Fenster bei den Auslagen werden einfachverglast. Sehr gute Lage - ausgezeichnete Infrastruktur Ein gut frequentiertes Umfeld für Zielgruppen aller Bereiche. Nahversorgung und viele gastronomische Angebot, viele kleine nette Geschäfte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Anbindung mit der Straßenbahnlinie 46, Autobuslinie 13a, fußläufig zur Mariahilferstraße und Innenstadt Konditionen: KEINE GASTRONOMIE Mietdauer: befristete Hauptmiete auf 10 Jahre Nettomiete € 3.000,00 plus . BK € 232,16 , und USt € 646,43 = € 3.878,59 exkl Heizung und Strom Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 3 Monatsmieten plus 20% USt Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Ricarda HONETZ [Tel]. Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein ca. 115,00 m² großes Geschäftslokal in einem wunderschönen Stilhaus, direkt in der Lerchenfelder Straße. Dieses hat einen 75m² Verkaufsraum + drei weitere Räume, einer große Auslagenfront. Das Objekt hat einen Eingang über die Straße und einen weiteren Eingang über das Stiegenhaus. Aufteilung: Ein 75 m² großer Verkaufsraum Drei weitere Räume (Lager, Teeküche, Büro) Toiletten Zustand und Ausstattung – vollständige Sanierung: Straßenseitiger Eingang wird verbreitet Estrich gelegt, neuer Fußboden verlegt, voraussichtlich Feinsteinzeug Neue Elektrik (Basisausstattung) Installation einer Fußbodenheizung, neue Brennwerttherme Abgehängte Zwischendecke Stahlträger werden brandschutztechnisch verkleidet Einbau neuer Toiletten (Mitarbeiter) Einbau einer barrierefreien Kundentoilette Das Geschäftsportal aus Holz muss erhalten bleiben! Auslagenfront wird tischermäßig und malermäßig überarbeitet. Die Farbe wird dem Haus angepasst. Im Bereich, wo jetzt Buchhandlung steht, kann eine Leuchtreklame montiert werden, diese muss mit den Vermietern abgeklärt werden und von den dafür zuständigen Behörden bewilligt werden. Allenfalls anfallende Gebühren, wie z.B. die Gebrauchsabgabe (Luftsteuer), etc., ist vom Mieter*) zu tragen. Die elektrische Leitung wird vorbereitet. Anschlüsse + Einbau einer Teeküche Es werden die Auslagenfenster auf Isolierfenster ausgetauscht, die Oberlichten, straßenfront werden, elektrisch zu öffnen sein. Die schmalen Fenster bei den Auslagen werden einfachverglast. Sehr gute Lage - ausgezeichnete Infrastruktur Ein gut frequentiertes Umfeld für Zielgruppen aller Bereiche. Nahversorgung und viele gastronomische Angebot, viele kleine nette Geschäfte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Anbindung mit der Straßenbahnlinie 46, Autobuslinie 13a, fußläufig zur Mariahilferstraße und Innenstadt Konditionen: KEINE GASTRONOMIEMietdauer: befristete Hauptmiete auf 10 Jahre Nettomiete € 3.000,00 plus . BK € 232,16 , und USt € 646,43 = € 3.878,59 exkl Heizung und Strom Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 3 Monatsmieten plus 20% USt Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Ricarda HONETZ [Telefonnummer entfernt]. Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Willkommen im 8. Bezirk! Ihr neuer Gewerbestandort am Lärchenfelder Gürtel Attraktive Einzelhandelsfläche in der Josefstadt - Ihre perfekte Geschäftslocation wartet auf Sie! Diese gepflegte Erdgeschossfläche mit großzügigen 170,11 m² bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um Ihr Gewerbe erfolgreich zu etablieren. Die Immobilie, vormals LIBRO, besticht durch ihre hervorragende Lage in einem lebendigen und gut frequentierten Bezirk Wiens, der durch seine Nähe zu zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof eine exzellente Erreichbarkeit garantiert. Mit einer monatlichen Miete von 5.614,86 € erhalten Sie einen optimal geschnittenen Geschäftsraum, der durch praktische Details wie zwei getrennte WCs und drei Abstellräume im Kellergeschoss sowie einen eigenen Lastenaufzug besticht. Die Ausstattung mit Fliesenboden, Gas-Etagenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine professionelle Atmosphäre, die Ihre Kunden überzeugen wird. Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Gerne führe ich Sie durch diese Liegenschaft! Eckdaten: Gesamtnutzfläche: 272,90 m² EG: 170,11 m² KG: 102,79 m² 2 getrennte WCs 1 Teeküche im KG möglich 3 Abstellräume Geheizt wird mittels Gasetagenheizung eigener Lastenaufzug vorhanden Der ideale Ort für Ihren neuen Standort! Konditionen: Gesamtmiete netto inkl. BK € 5.614,86 zzgl. 20% USt. Betriebskosten netto: € 1.117,86 Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Vergebührung: € 8.085,40 Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Lage + Infrastruktur: Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an infrastrukturellen Vorteilen: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Besucherfrequenz. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen, was das Einzugsgebiet zusätzlich erweitert. Auch die Versorgung im Alltag ist gesichert - Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar und erhöhen die Attraktivität Ihres Standorts. Diese Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung macht diese Einzelhandelsfläche zur idealen Wahl für Ihr Business. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Einzelhandelsimmobilie in 1080 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe der U6-Stationen Lärchenfelderstraße und Josefstädterstraße. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Öffentliche Verkehrsmittel, Banken, Post und Polizei sind ebenfalls schnell erreichbar - ideal für Geschäftserfolg und Kundennähe.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #unbefristet

*NEUER PREIS* 1080! UNBEFRISTET ! 5 ZIMMER ! Schönes und frisch saniertes DG mit Balkon! Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine frisch sanierte, sehr schöne 5-Zimmer DG-Wohnung in absolut toller Lage in 1080 Wien, nahe Bennogasse und lediglich ca.1 Gehmin. von der beliebten Josefstädter Straße entfernt. . Die sehr gut aufgeteilte Wohnung - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im DG (Lift bis ein Stockwerk unter dem DG) eines gepflegten Altbaus und verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche sowie einem ca. 6 m² grossen Balkon. Eine neue Einbauküche ist vorhanden. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang • Küche separat • Balkon (von Küche aus begehbar) • 5 Zimmer • Badezimmer mit WM-Anschluss • WC separat • Lift im Haus ( Lift bis ein Stockwerk unter dem DG) • Kellerabteil: Nein • Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.521,12 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 289,78 (zzgl. 10% USt) Aufzugskosten dzt. netto: € 50,47 (zzgl. 10 USt) Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 3.147,51Strom, Heizung, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaution: € 9.500,- Provisionsfrei für den Mieter Mietvertrag: 5 Jahre Bezug: 1.9.2025 Lage/Infrastruktur Absolut tolle Lage gleich neben Bennoplatz und lediglich ca. 1 Gehmin. von der Josefstädterstraße entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zur Josefstädter Strasse ist sehr eine gute Infrastruktur gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze erreichbar. Öffentliche Anbindung U6 Station Josefstädter Strasse (4 Gehmin.) Straßenbahnlinien 2, 5 33Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]