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#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsfläche in der Gemeinde Vomp in Tirol! Hier erwartet Sie eine große Büro/Lager/Ausstellungsfläche, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen auf ca. 600 m2 die perfekte Kombination aus Funktionalität und Lage, um Ihre Geschäftsideen zum Leben zu erwecken. Die Einheit kann als Gesamtes oder auch getrennt gemietet werden, da jede Einheit über einen eigenen Zugang erreichbar sind. Die großen Räume sind mit Fliesen und Holzboden ausgestattet, die Beheizung erfolgt über eine Hackschnitzelheizung. Die Räumlichkeiten sind multifunktional nutzbar, als Büro, Geschäft, Lager oder als Ausstellungsfläche, je nach Geschäftsidee adaptierbar. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der zahlreich vorhandenen Parkplätze, der Ihnen und Ihren Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht. Die Lage in Vomp bietet eine perfekte Anbindung an die Autobahn und an die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Gerold Leutgeb [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau

GROß ZÜGIGE GESCHÄFTSFLÄCHE ZU KAUFEN! Ein einzigartiges Objekt in der Nähe der Shopping City Nord gelangt zum Verkauf. Das Objekt weist eine Fläche von ca. 185m² auf. Das angebotene Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Das Geschäftslokal ist derzeit im Edelrohbau. Die Liegenschaft befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Die speziell ausgewählte Lage bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung. Nach Absprache mit der Hausverwaltung zur Liegenschaft wurde uns bestätigt, das folgender Geschäftszweig zur Vermietung erlaubt ist: Restaurants aller Art Fast-Food Herkömmliche Bürotätigkeiten Apotheken Drogariemärkte Handyshops Modegeschäfte Gastronomie (Bar, Shishabar etc.) Eissalon Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:- Sehr gute Lage- Gute öffentliche Anbindung- Lokal auf einer Etage- ein Schlüsselfertigkonzept wird erstellt - Gute Raumaufteilung Kaufpreis: Euro 399.000, zzgl. 20% Umsatzsteuer Bei Willensübereinkunft verrechnen wir eine Provision und der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Aufgrund der guten Anbindung zum Bahnhof Jedlersdorf ist die Lage sehr begehrt. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bahnhof Jedlersdorf R, R3, R4, R9, Rex3, S3, S4Buslinie 36ADie Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen Gehminuten entfernt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 50,30kWh, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Wir präsentieren Ihnen ein Wohn-Geschäftsgebäude (ca. 338 m²) im Zentrum von Gaishorn am See , das mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und seinem großzügigen Raumangebot überzeugt. Diese Immobilie umfasst nicht nur mehrere Nebengebäude und Garagen , sondern auch einen großen Parkplatz, weitere Parkplätze sowie einen Keller . Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte. Der gastronomische Bereich überzeugt durch verschiedene ansprechende Räumlichkeiten: eine einladende Gaststube, eine gemütliche Bar, moderne WC-Anlagen, eine Küche sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Zusätzlich stehen Ihnen eine westseitige Terrasse und ein Garten zur Verfügung, die das Ambiente abrunden und zu entspannten Stunden im Freien einladen. In den Obergeschossen befinden sich mehrere Wohnungen und Zimmer, die ideal für die Vermietung geeignet sind. Die Wohnungen sind zweitwohnsitzfähig, sodass die Immobilie auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Bitte beachten Sie, dass das Obergeschoss sanierungsbedürftig ist. Hier bietet sich die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen und Renovierungsarbeiten umzusetzen, um die Wohnqualität und den Wert der Immobilie zu steigern. Die praktische Aufteilung und die lichtdurchfluteten Räume bieten eine gute Grundlage für eine zukünftige Entwicklung. Das gesamte Objekt zeichnet sich durch seine vielseitigen Möglichkeiten aus, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer von großem Interesse sind. Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie mit viel Potenzial zu erwerben. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, dieses besondere Objekt zu Ihrem neuen Investitionsprojekt oder Wohntraum zu machen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Energieausweis wird nachgereicht!... [Mehr]

#Handel

Attraktive Geschäftsfläche in der Bahnhofstraße Wörgl In bester Frequenzlage der Wörgler Bahnhofstraße gelangt diese großzügige Einzelhandelsfläche zur Neuvermietung. Die Verkaufs- und Lagerfläche mit ca. 600 m² bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Showroom- oder innovative Dienstleistungskonzepte. Die Geschäftsfläche überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, große Schaufensterfronten sowie ein offenes Raumkonzept. Helle Verkaufsräume und wertige Bodenbeläge bieten optimale Präsentationsmöglichkeiten für Waren und Produkte. Dank der direkten Lage an der beliebten Bahnhofstraße profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz und ausgezeichneten Werbemöglichkeiten direkt an der Außenfassade des Hauses. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte und bietet sowohl etablierten Unternehmen als auch neuen Marken einen repräsentativen Standort. Die Flächenanmietung ist auch variabel möglich. Miete exkl. USt. 4.920,08 € Betriebskostenakonto 509,12 € Heizkostenakonto 541,68 € Gesamt exkl. USt. 5.970,88 € Gesamt inkl. USt. 7.165,06 € Einmalige Nebenkosten Vergebührung Mietvertrag je nach Laufzeit Vermittlungsprovision lt. Maklergesetz 2-3 BMM Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserstellungskosten Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler und Hausverwalter tätig ist, überreicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Irrtum, Änderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir weisen auf eine wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Die rund 295,18 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß der Hauptplatzpassage Neunkirchen und bietet ideale Voraussetzungen für Handels-, Dienstleistungs- oder Ausstellungszwecke. Hier profitieren Sie von einer zentralen, gepflegten und professionellen Umgebung. Der großzügige Verkaufsraum bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine offene Raumgestaltung. Die große Schaufensterfläche ermöglicht eine ansprechende Warenpräsentation und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Objekt durch einen Mitarbeiterraum mit WC, der sich ideal als Aufenthalts- oder Lagerbereich eignet. Der barrierefreie Zugang über eine automatische Schiebetür bietet zusätzlichen Komfort für Kundinnen, Kunden und Mitarbeiter. Die Hauptplatzpassage überzeugt durch einen vielfältigen und lebendigen Branchenmix, der für eine kontinuierliche Frequenz sorgt. Neben Modegeschäften wie Fussl und Boutique Momo sind hier auch mehrere Dienstleister aus dem Gesundheits- und Fitnessbereich vertreten – darunter das Ambulatorium Neunkirchen, die Praxis Dr. Carniel & Dr. Toth, Ladyfit und Bodystudio. Ergänzt wird das Angebot durch einen Friseursalon, eine Steuerberatungskanzlei sowie ein beliebtes nepalesisches Restaurant, die gemeinsam zu einem attraktiven und vielseitigen Umfeld beitragen. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Geschäftslokal, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit für Besucherinnen und Besucher gewährleistet ist. Die monatliche Miete für dieses Objekt beträgt 2.890,42 € netto. Diese Investition lohnt sich, da Sie hier langfristig von einer zentralen und etablierten Lage profitieren und somit beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg schaffen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieser attraktiven Geschäftsfläche – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Wir präsentieren Ihnen ein Wohn-Geschäftsgebäude (ca. 338 m²) im Zentrum von Gaishorn am See, das mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und seinem großzügigen Raumangebot überzeugt. Diese Immobilie umfasst nicht nur mehrere Nebengebäude und Garagen, sondern auch einen großen Parkplatz, weitere Parkplätze sowie einen Keller. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte. Der gastronomische Bereich überzeugt durch verschiedene ansprechende Räumlichkeiten: eine einladende Gaststube, eine gemütliche Bar, moderne WC-Anlagen, eine Küche sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Zusätzlich stehen Ihnen eine westseitige Terrasse und ein Garten zur Verfügung, die das Ambiente abrunden und zu entspannten Stunden im Freien einladen. In den Obergeschossen befinden sich mehrere Wohnungen und Zimmer, die ideal für die Vermietung geeignet sind. Die Wohnungen sind zweitwohnsitzfähig, sodass die Immobilie auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Bitte beachten Sie, dass das Obergeschoss sanierungsbedürftig ist. Hier bietet sich die Möglichkeit, individuelle Gestaltungsideen und Renovierungsarbeiten umzusetzen, um die Wohnqualität und den Wert der Immobilie zu steigern. Die praktische Aufteilung und die lichtdurchfluteten Räume bieten eine gute Grundlage für eine zukünftige Entwicklung. Das gesamte Objekt zeichnet sich durch seine vielseitigen Möglichkeiten aus, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer von großem Interesse sind. Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie mit viel Potenzial zu erwerben. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, dieses besondere Objekt zu Ihrem neuen Investitionsprojekt oder Wohntraum zu machen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Die rund 295,18 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß der Hauptplatzpassage Neunkirchen und bietet ideale Voraussetzungen für Handels-, Dienstleistungs- oder Ausstellungszwecke. Hier profitieren Sie von einer zentralen, gepflegten und professionellen Umgebung. Der großzügige Verkaufsraum bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine offene Raumgestaltung. Die große Schaufensterfläche ermöglicht eine ansprechende Warenpräsentation und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Objekt durch einen Mitarbeiterraum mit WC, der sich ideal als Aufenthalts- oder Lagerbereich eignet. Der barrierefreie Zugang über eine automatische Schiebetür bietet zusätzlichen Komfort für Kundinnen, Kunden und Mitarbeiter. Die Hauptplatzpassage überzeugt durch einen vielfältigen und lebendigen Branchenmix, der für eine kontinuierliche Frequenz sorgt. Neben Modegeschäften wie Fussl und Boutique Momo sind hier auch mehrere Dienstleister aus dem Gesundheits- und Fitnessbereich vertreten - darunter das Ambulatorium Neunkirchen, die Praxis Dr. Carniel & Dr. Toth, Ladyfit und Bodystudio. Ergänzt wird das Angebot durch einen Friseursalon, eine Steuerberatungskanzlei sowie ein beliebtes nepalesisches Restaurant, die gemeinsam zu einem attraktiven und vielseitigen Umfeld beitragen. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Geschäftslokal, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit für Besucherinnen und Besucher gewährleistet ist. Die monatliche Miete für dieses Objekt beträgt 2.890,42 € netto. Diese Investition lohnt sich, da Sie hier langfristig von einer zentralen und etablierten Lage profitieren und somit beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg schaffen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieser attraktiven Geschäftsfläche - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht ein Gewerbeimmobilie-Gewerbehaus ab dem 26.07.2026 in Nickelsdorf (2425) Neuteilung 3-5 von einer Privatperson ohne Makler. Verkaufspreis ist 700.000 Euro. Der Preis ist Verhandlunsgbasis. Das Haus bietet eine Gesamtfläche von 500 nm2 auf einem Grundstück von 2000 nm2. Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über einen Parkettboden, eine Einbauküche, eine Klimaanlage, einen Keller sowie ein Gäste – WC. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Pellets, Öl oder mit Klimaanlage. Das Objekt ist rollschuhgerecht und es stehen 20 Parkplätze zur Verfügung. Es ist ein Reihenhaus. In der Immobilie befinden sich in der Mitte 5 Räumlichkeiten je 40 nm2 mit eigenem Bad und WC. Sie können aber sowohl als Büro, als Mitarbeiterzimmer oder als auch für andere Zwecke benutzt werden. An beide Enden gibt es zwei größere Räumlichkeiten, die sowohl als Geschäft als auch für gastronomische Zwecke (Restaurant, Bar, Café, Gasthof) benutzt werden können. Wir haben dazu die Betriebsanlageberechtigung. Am Ende in Richtung Ungarn gab es früher ein Admiral Sportwetten. Da befinden sich 3 Zimmer, eine Damen – , eine Herren – und auch eine barrierefreie Toilette. Außerdem gibt es eine Mitarbeiterdusche mit eigener Toilette. Die Größe beträgt 80 nm2. Am Ende in Richtung Österreich beträgt die Raumgröße 120 nm2.. Er besteht ebenso aus 3 Zimmern, einer Damen – , einer Herren – und auch einer barrierefreien Toilette. Außerdem gibt es hier auch eine Mitarbeiterdusche mit eigener Toilette. Dazu gehört noch eine Terrasse, die 40 nm2groß ist. Zur Immobilie gibt es noch einen Kellerabteil, einen Lagerraum. Er ist ungefähr 160 nm2 groß. Kontakt: Imre Balazs Puskovitz Telefon: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: westline.at... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt Miteigentumsanteile im 16. Wiener Bezirk Gansterergasse 5. Die zugehörige Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Es ist auch ein Garagenplatz zugeordnet. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Durch die Nähe zur Ottakringer Str. und zum Yppen Markt befindet sich in der Umgebung alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Die Straßenbahnlinien 2, 44, 9 befinden sich in Gehweite.... [Mehr]

Hier steht ein ca. 2.349 m² großes ebenes Grundstück zum Verkauf. Die Stadt Ferlach ist mir ihren ca. 7200 Einwohnern der Hauptort des Rosentals und auch als Büchsenmacherstadt (Herstellung von Jagdwaffen) bekannt. Ausgezeichnete Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Ärzte, Banken, Apotheken usw. zeichnen diese Stadt aus. In wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Klagenfurt. KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist. Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des Bundeslandes punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulstadt Nummer eins in Kärnten, Universität, Flughafen, Ärzte, Banken, Apotheken, große Einkaufzentren uvm. Klagenfurt das Zentrum im Alpen-Adria-Raum bietet eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern sowie viele Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark schlendern. Das Wappen der Stadt ist der Lindwurm, ein geflügelter Drache, dessen Denkmal auf dem Neuen Platz steht. In der Nähe schmücken Fresken und Reliefs den opulenten Dom, der im 16. Jahrhundert errichtet wurde. Barock- und Renaissancebauten säumen die engen Gassen rund um den Alten Platz, auf dem sich das leuchtend gelbe Alte Rathaus aus dem 17. Jahrhundert befindet. Die Region rund um Klagenfurt bietet zahlreiche Möglichkeiten des Genusses - egal - ob Sie nun Ihrem Körper, Ihrem Geist oder Ihrem Gaumen etwas Gutes tun wollen - Ihre Wünsche werden mannigfaltig erfüllt. Klagenfurt ist auf jeden Fall ein Besuch wert. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten GmbH T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegtes Haus in Ranshofen bei Braunau Das Mitte der 70er Jahre errichtete Haus befindet sich in der Rorerstraße, in sehr guter und ruhiger Lage in Ranshofen bei Braunau. Es wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über knapp 155 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoß besteht aus der Küche (neu vor ca 5 Jahren) mit Speis, dem Esszimmer, dem Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, Gäste WC und Vorraum. Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer (eines davon mit Schrankraum), Bad und WC. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die Gastherme ist aus 2017 Das Haus ist nicht unterkellert. Zum Haus gehört auch noch ein sehr ruhiger und sonniger Garten mit Hütte, eine Garage und mehrere Stellplätze. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für d Gepflegtes Haus in Ranshofen bei Braunau Das Mitte der 70er Jahre errichtete Haus befindet sich in der Rorerstraße, in sehr guter und ruhiger Lage in Ranshofen bei Braunau. Es wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über knapp 155 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoß besteht aus der Küche (neu vor ca 5 Jahren) mit Speis, dem Esszimmer, dem Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, Gäste WC und Vorraum. Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer (eines davon mit Schrankraum), Bad und WC. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die Gastherme ist aus 2017 Das Haus ist nicht unterkellert. Zum Haus gehört auch noch ein sehr ruhiger und sonniger Garten mit Hütte, eine Garage und mehrere Stellplätze. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für die Familie. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Rorerstraße 15 Ranshofen... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Das Reihenhaus ist in einer ruhigen schönen Lage von Braunau. Das Objekt ist klein und fein, doch wenn man seine Fantasie spielen lassen möchte, kann man sich ein schmuckes und gemütliches Häuschen richten. Es besteht aus einem Eingangsbereich mit WC extra, eine Küche, ein Wohnzimmer, der Aufgang zum OG mit zwei Schlafzimmern und ein Aufgang zum Dachgeschoss, das ohne weiteres noch zu einem Schlafzimmer und einem Bad ausgebaut werden kann. Im Keller ist das Bad und ein Abstellraum in dem eine kleine Werkstatt und alle Leitungen wie Gas, Wasser und Glasfaser, die im Jahr 2021 erneuert worden sind, vorhanden. Ein schöner Garten mit Geräteschuppen und Gartenlaube für das gemütliche Grillfest mit den Freunden rundet das Angebot noch zusätzlich ab.... [Mehr]