Suchergebnisse für "genossenschaftswohnungen wien mit garten"

#Genossenschaft #Balkon #gefördert

Liebhaber Innen herausragender Weine, idyllischer Wanderwege und des kremstaler Kultur- und Freizeitangebotes, aufgepasst! Geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia direkt im Zentrum. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Abstellplatz im Freien (€ 15, /Monat) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.400m Apotheke <1.625m Klinik <2.400m Krankenhaus <6.575m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <650m Universität <6.350m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <2.450m Einkaufszentrum <7.025m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <5.075m Polizei <5.200m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <4.125m Bahnhof <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Parkmöglichkeit #gefördert #mietkauf #ruhig

Geförderte Genossenschafts-Wohnung in Mietkauf ZUERST MIETE - auf Wunsch - nach 10 Jahren Eigentum !!! Lutzmannsburg liegt im Bezirk Oberpullendorf im Burgenland. Das Wohnhausprojekt wurde am westlichen Ortsrand der Gemeinde Lutzmannsburg errichtet. Das Grundstück liegt mitten im Grünen in ruhiger und sonniger Lage nahe dem Ortszentrum. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Burgenland gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus:• aus den Betriebskosten• der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank)• den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten• sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Jeder Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Top 15-5Wohnfläche: 65,31 m²Finanzierungsbeitrag: € 15.440,40Miete: € 451,12Die Betriebskosten beinhalten Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #unbefristet

• Vorraum, Flur • Wohn und Esszimmer • Schlafzimmer • Küche mit Fenster (die Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet) • Badezimmer mit Dusche • WC • Abstellraum Unbefristeter Mietvertrag !!! PROVISIONSFREI !!! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <75m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <450m Universität <4.100m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <600m Sonstige Bank <275m Geldautomat <375m Post <475m Polizei <3.875m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <1.275m Flughafen <7.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #unbefristet

• Vorraum mit kleinem Garderobennische • Wohnzimmer, Esszimmer und Küche - mit Balkon • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC Sehr gute Infrastruktur (Citypark ist zu Fuß gut erreichbar) Unbefristeter Mietvertrag !!! PROVISIONSFREI !!! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <375m Klinik <475m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <25m Universität <1.150m Höhere Schule <1.275m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <800m Autobahnanschluss <3.700m Bahnhof <725m Flughafen <8.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert

Genossenschftswohnung mit Kaufoption knapp 94 qm und 3 Schlafzimmer in Neunkichen sucht neue Familie. Das Wohnung befinden sich in Zentallen Umbegebung. Es wird Möbliert weitergegeben. Küche ( DANKÜCHE ) Esgarniertur Coutsch Dieverse Schränke Genossenschaftsanteil beträgt 23500€ Ablöse 7000€ VB... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #unbefristet

• Vorraum mit kleinem Garderobennische • Wohnzimmer, Esszimmer und Küche - mit Balkon • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC Sehr gute Infrastruktur (Citypark ist zu Fuß gut erreichbar) Unbefristeter Mietvertrag !!! PROVISIONSFREI !!! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <375m Klinik <475m Krankenhaus <650m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <25m Universität <1.150m Höhere Schule <1.275m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <800m Autobahnanschluss <3.700m Bahnhof <725m Flughafen <8.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

[E-Mail-Adresse entfernt] wohn-wert.at 1190 Wien, Strehlgasse -Neustift am Walde Objektbeschreibung: Nach aufwendiger Sanierung gelangt eine einzigartige Traumwohnung in Neustift am Walde mit einem wunderschön gepflegten Garten. Ein selten schönes Objekt in einer der schönsten Gegenden Wiens. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß mit barrierefreiem Zugang und besteht aus: Raumaufteilung: Wohnfläche ca. 67m2. Garten inkl. Terrasse ca. 180m2 Kompl. Küche Wannenbad Toilette Geräumiger Kellerabteil Garage Optional (€ 140,- mtl. inkl. USt) Ausstattung: Eichenparkettboden mit spezieller Trittschalldämmung (neu) Heizkörper Vogel & Noot (neu) Klimaanlage Elektrische Markise Automatisches Gartenbewässerungssystem (neu) Fußbodenheizung im Badezimmer DAN-Küche Großer rechteckiger, trockener Kellerraum (ca. 7m2) Hauszentralheizung Haus Sat Anlage Lage: Grünruhelage, einladend für Spaziergänge in der Natur oder Einkehr bei diversen Heurigen in Fußdistanz. Uneinsehbar Ein Supermarkt, ein Arzt, eine Apotheke und eine Bank sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Parkplatz per Monat € 140, inkl. 10%USt -kann ebenfalls gekauft werden. Energieausweis: wird nachgereicht Heizwärmebedarf: Klasse HWB: fGEE: BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN - NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER - BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Ansprechendes kleines Einfamilienhaus auf einer Grundfläche von ca. 760 m2 Widmung BM Aufteilung wie folgt + zentraler Vorraum + Zimmer 1 + Küche + Zimmer 2 + Veranda / Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten + geräumiger Abstellraum + großes Bad mit Wanne + WC mit Fenster Nebengebäude + Werkstatt + Lagerraum + Hühnerstall + seitliche Toreinfahrt auf das Grundstück Facts: Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Pelletsofen PV Anlage 5,8 KWHP Der Energieausweis ist bereits beauftragt und in Bearbeitung FAZIT: Ein entzückendes Haus mit großem Garten und viel Potential Mach was daraus - gestalte neu - verwirkliche Dich selbst in Deinem neuen Eigenheim ! Sehr gute Infrastruktur; Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Bäckerei, Arzt, div. Vereine Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien, Bratislava und Ungarn Der Energieausweis ist zur Zeit in Arbeit, bis zur Fertigstellung wird der Höchste Wert angenommen. FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. Weitere Informationen Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Weiters wird keine Gewährleistung, bzw. Haftung für Sachmängel übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangen ab sofort 3 Reihenhäuser zwischen 108 m² und 138 m² Wohnfläche in Ziegelmassiv Bauweise mit Terrasse und Garten, samt moderner und hochwertiger Ausstattung in angenehmer und ruhiger Lage nur 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum St.Pölten entfernt. Bei den Fotos im Exposé handelt es sich um Bilder eines ehemaligen Projektes, mit ähnlicher Ausstattung! Zum Haus 1 - 5 Zimmer - ca. 138 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Man betritt sein zukünftiges neues zu Hause über einen Vorgarten und Eingangsbereich mit Vordach, um auch bei Schlechtwetter möglichst trocken und geschützt eintreten zu können. Der Vorraum gibt bereits den Blick in den offen gestalteten Wohnbereich frei. Stauraum für Mäntel und Schuhe findet sich in einem extra Garderobenbereich, der mit über 3 m² ausreichend Platz für Schränke bietet. Gegenüber liegt ein weiterer Abstell-und Technikraum mit Waschmaschinen - Anschluss. Aufgrund der Größe von fast 5 m² lassen sich hier zusätzlich Utensilien des Haushalts sowie diverse Vorräte praktisch verstauen. Eine Toilette mit Handwaschbecken liegt ebenfalls diskret im Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses im unteren Wohnbereich und zentraler zukünftiger Treffpunkt für Familie und Freunde ist mit Sicherheit der großzügige Wohn-Essbereich. Die ausladenden 31 m² laden dazu ein, sich seine ganz persönlichen Küchenträume (Küchenanschlüsse vorhanden) zu verwirklichen und es sich gemütlich und individuell einzurichten. Die Terrasse und der etwa 167 m² große Garten sind in Richtung Osten ausgerichtet und lassen jedes Gärtner Herz höher schlagen. Hier lassen sich speziell in der warmen Jahreszeit schöne und gesellige Stunden im Freien verbringen. Obergeschoss: Über eine mit Parkett vertäfelte Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss des Reihenhauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Schlafbereiche weisen eine gute Größe von über 13 m² und 15 m² auf und bieten idealen Platz für ein Doppelbett, Schränke und/oder Schreibtisch. Der größere Master Bed Room bietet einen zusätzlichen Schrankraum mit über 7 m² Größe, sowie einem kleinen Balkon und eignet sich ideal als Elternschlafzimmer. Beide Schlafbereiche liegen jeweils räumlich gut getrennt voneinander am anderen Ende des Vorraums, um die jeweilige Privatsphäre zu wahren. Das Badezimmer weist eine tolle Größe von über 6 m² auf und wird mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Es wird den Käufern die Möglichkeit gegeben aus 5 Fliesenfarben Serie Europa 60x60 zu wählen. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss weist eine ähnliche Aufteilung wie das Obergeschoss auf und ist ebenfalls mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer weisen jeweils eine Größe von über 15 m² auf. Ein Schlafbereich verfügt auch über einen zusätzlichen Schrankraum von knapp 8 m² Größe und einen kleinen Ost-Balkon. Das 4 m² große Badezimmer wird mit einer modernen Walk-in Dusche, sowie ein Handwaschbecken und eine Toilette ausgestattet. Zusammenfassend ein wunderbares Reihenhaus auf drei Wohnebenen (nicht unterkellert) in ruhiger Wohngegend, nur 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum St.Pölten entfernt. Ein ideales Wohndomizil für Familien, oder Paare, die auf modernen Wohnkomfort, viel Stauraum und den eigenen Garten wert legen. Die Ausstattung: - Landhausdielen Eiche weiß geölt - Es wird den Käufern die Möglichkeit gegeben aus 5 Fliesenfarben zu wählen. - Terrassenplatten z.B. 30x60, 50x50 oder 60x60 - Sonnenschutz Ausführung als Außenrollo - Klimaanlage, es werden Anschlüsse vorbereitet - Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe je Haus. Die Beheizung der Häuser erfolgt über Fußbodenheizung. Die Dimensionierung erfolgt lt. Heizlastberechnung nach ÖNORM. Regelung über Raumthermostate. - Die gesamte Anlage wird über ein Erdkabel aus dem Ortsnetz angespeist. Jede Wohnung wird über einen eigenen Zähler (im Technikraum) versorgt und abgerechnet. - Es werden vor dem Eingangsbereich des Hauses drei markierte Stellplätze ( ein Stellplatz pro Haus) hergestellt Kaufpreis: 640.000,00 Euro Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel] oder [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Hafinger Weg in St.Pölten bietet eine ideale Lage für alle, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt benötigen. Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit vielen Grünflächen und bietet somit eine angenehme Atmosphäre für Familien und alle, die Entspannung suchen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt von St.Pölten. Von dort aus haben Sie eine gute Anbindung an die S-Bahn nach Wien, die Sie in nur ca. 30 Minuten erreichen können. Darüber hinaus bietet St.Pölten eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie einem umfangreichen Freizeitangebot. Die Stadt ist bekannt für ihre zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie das Landesmuseum Niederösterreich oder die Stadtbibliothek St.Pölten. Der Hafinger Weg bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Stadt. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und sich in Ihrem eigenen Zuhause entspannen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach‐) Terrasse, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Glasfaseranschluss bringt den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Die Qualität eines Ganzen hängt stets von der Summe seiner Teile ab. Daher legen wir bei der Ausstattung besonderen Wert auf Komfort, moderne Technologie und langlebige Qualität. Intelligente Haustechnik, wie beispielsweise eine Fußbodenheizung und Außenbeschattungen, gewährleisten eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen ausgestattet, ebenso wie die Badezimmer und Toiletten, die mit qualitative hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet sind. In den Wohn‐ und Schlafzimmern wurde matt versiegeltes Eichenparkett verlegt. Auf den Terrassen, Loggien und Balkonen finden sich Estrichplatten in betongrauer Ausführung. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über das Nachbarhaus, und das automatische Garagentor kann bequem mit einem Funksender geöffnet und geschlossen werden. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist inkludiert. Ein zusätzlicher Garagenabstellplatz kann optional erworben werden zum Preis von € 26.302,15 oder alternativ angemietet werden für € 110,25 pro Monat. Weitere Informationen finden Sie in der Bau‐ und Ausstattungsbeschreibung. Dieses Objekt ist Freifinanziert.alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die außergewöhnliche Lage der Häuser im abgesperrten und privatem See-Gelände im Sport- und Erholungszentrum 1220 Wien, Breitenlee garantiert Ihnen eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität! Die sensationelle Infrastruktur wird Sie begeistern. Die Häuser werden belagsfertig verkauft! Nur wenige Gehminuten von der U- und S-Bahn Aspern Nord! Bitte entnehmen Sie Details aus unserer Homepage!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

GELEGENHEIT! Dieses charaktervolle Landhaus mit viel Neubau und Vollrenovierung, muss man einfach gesehen haben. Es ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem modernen, energieeffizienten, großzügigen und idyllischen Zuhause mit sehr geringen laufenden Kosten sind (Betriebskosten nur 70€/M). Seltenheit: außergewöhnliche, unverbaubare Aussichtslage in 2 Himmelsrichtungen (!) mit viel PRIVAT-ATMOSPHÄRE ! Tip-top gepflegt und sehr sauber bis in die kleinste Ecke. Modernste Technik trifft auf einzigartigen Landhaus-Charme. Mit einer Nutzfläche von ca. 300m² bietet das Haus reichlich Platz: mehrere Schlaf- und Hobbyzimmer (mehrheitlich mit schönem Blick ins Grüne), Diele, Büro, 3 WCs, 2 BZ (1x mit Badewanne & Dusche/1x Dusche), wunderschöner Garten, überdachter Pool, Grillplatz & Gartenhaus, großer Zufahrt mit Umkehrplatz & Carport, sowie zwei sonnige, große Terrassen. Genießen Sie absolute Ruhe, kombiniert mit perfekter Infrastruktur: * Nahversorger (Nah & Frisch), Arzt, Volks- und Mittelschule, Restaurants, Naturschwimmteich: ca. 5 Autominuten * Unimarkt, Fitnesscenter: ca. 8 Autominuten * Nur wenige Minuten zur Auffahrt Westautobahn → schnelle Stadtanbindung! Ideal für Familien, Home-Office, Naturliebhaber oder alle, die Wert auf Stil, Ruhe und Lebensqualität legen. Der Massivziegelbau überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und bietet viel Platz für die ganze Familie. Große Fensterfronten schaffen helle Räume und ein behagliches Wohnklima. Dank: * Photovoltaikanlage mit Speicher * E-Auto-Anschluss * hochwertiger Dämmung * 3-fach-Verglasung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten. Heizsysteme in Kombination: * WLAN-steuerbarer Pelletofen mit Heizluftkanälen bei Bedarf zuschaltbar * Fußbodenheizung * gemütlicher Marken-Schwedenofen mit Speichersteinverkleidung * effiziente Wärmepumpenboiler * optimale Rundum-Dämmung (18 cm) * urgemütlicher offener Herd (Stube) * elektrische Rollläden Provisionsfrei! Sie sparen eine beachtliche Summe - alle Infos direkt vom Eigentümer * Es "riecht nach neu": moderner Komfort, sehr praktische Raumaufteilung, pflegeleicht * Charaktervolle Einrichtung mit vielen Unikaten (Möbel, Lampen etc.) - hier ist nichts "von der Stange" * Barrierefrei im Erdgeschoss - ideal auch für ältere Menschen * 2 sonnige Terrassen (Süd- & Südwestlage) * Lichtdurchflutetes Ambiente, sogar im Kellerbereich * überdachter Grillplatz, Hoch- und Gemüsebeete, Obstbäume, 2 Brunnen * Riesiger Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Vorratsräume etc.) und extra Treppe zum Gartenbereich * Einzigartige Stube mit Echtholzverkleidung und offenem Herd mit Wärmeluftsystem - echte Wohlfühloase! Lage Leben in zwei Welten: Grünes Landleben & Stadtnähe * Gesunde Wienerwaldluft, Ruhe und Natur direkt vor der Tür * Viele Wander- und Radwege, Heurigen in der Nähe * Ruhige Sackgasse → Aufwachen mit Vogelgezwitscher * Fantastische Südlage mit u nverbaubarem Panoramablick über das Tal, sowohl von den Terrassen als auch vom Wohnzimmer aus * Gute Verkehrsanbindung zur Stadt Sonstiges Noch bis Ende Juni keine Grundbuchgebühren 1,1% v. Kaufpreis)! Preis verhandelbar. keine KI-generierte Bilder, alles so wie in der Realität. Interesse? Vereinbaren Sie noch heute unkompliziert einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Telefonisch erreichbar ab 19: 00 Uhr (Mo-Fr), am Wochenende jederzeit; gerne auch "online" über whats-app! Makler unerwünscht... [Mehr]