Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung wien 10 bezirk mit ablöse"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 53,36m² / 2 Zimmer
€ 3.345,20 / m²
Charmante Eigentumswohnung mit Lift in aufstrebender Lage des 10. Bezirks In der Gudrunstraße, 1100 Wien, im lebendigen und stark wachsenden Bezirk Favoriten, gelangt diese sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und überzeugt durch ein Lift, Abstellraum sowie Kellerabteil. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und ausgezeichneter Infrastruktur: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich öffentliche Verkehrsmittel mit schneller Anbindung in die Innenstadt von Wien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie Naherholungsflächen machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Sehr gut geschnittener Grundriss Wohnzimmer 27,76m²Küche 12,84m²Abstellraum 1,56m²WC 1,51m²Badezimmer 3,02m²Vorraum 6,93m²Zusätzlich: Lift im Haus Kellerabteil vorhanden Kaufpreis: € 178.500,– Laufende monatliche Kosten: Betriebskosten € 159,96 / Monat Heizung € 52,22/ Monat Warmwasser: € 20,52 / Monat Rücklage: € 54,19 / Monat Gesamt laufend ca. € 286,89 / Monat(Strom separat) Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr Provision: 3 % + 20 % USt Vertragserrichtungskosten: 1,5 % + 20 % USt (vom Kaufpreis) Eine attraktive Wohnung in aufstrebender Lage, ideal für Eigennutzer oder Anleger, die eine gute Infrastruktur, solide Hausverwaltung und langfristiges Wertpotenzial schätzen. Der funktionale Grundriss, Lift und die moderaten laufenden Kosten runden dieses Angebot ab. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 44,78m² / 2 Zimmer
€ 4.890,58 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Die gut geschnittene, charmante Eigentumswohnung liegt in gefragter, zentraler Lage in der Laxenburger Straße Nr. 1 im 4. Stock des Professor-Raimund-Jungbauer-Hofes und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Aufgrund Ihrer großartigen Lage verfügt die ruhige, helle Wohnung über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, sowie eine sehr gute Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich. Die ansprechende Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer WC Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss (neuwertig) Wohnzimmer mit Balkon zur Fußgängerzone der Favoritenstraße ausgerichtet Küche (unmöbliert und frei gestaltbar) Schlafzimmer Die Wohnung wird durch ein eigenes Kellerabteil ergänzt. Das Interessante Wohnungseigentumsobjekt wird teilmöbliert angeboten und steht ab sofort zur Verfügung. Verkehrsanbindung: Fußgängerzone Favoritenstraße Laxenburger Straße Garagen mietbar direkt im Haus (Einfahrt über Huppgasse) oder im nächsten Häuserblock (Laxenburger Straße 15) Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof U-Bahn, Schnellbahn, Zugsverbindungen gegenüber Wiener Innenstadt in 15 Minuten mit Öffis erreichbar (U1 Südtiroler Platz/Hauptbahnhof) Flughafen Wien-Schwechat in nur 25 Minuten mit CAT (City Airport Train) erreichbar Soziale Infrastruktur in der Umgebung: Bildungscampus Sonnwendviertel mit Kindergarten, Volkschule und Mittelschule fußläufig 15 Minuten entfert Fußläufige Erreichbarkeit der Schulen im 5. Bezirk in Margareten Fußläufige Erreichbarkeit ca. 8 Minuten zum Wiedner Gymnasium/Sir Carl Popper Schule5 Fahrradminuten zum Theresianum, Rainer Gymnasium und HTL Spengergasse FH Campus Favoriten und TU Wien mit U1 in 15-20 Minuten erreichbar Gesundheit: Orthopädisches Zentrum im Häuserblock vorhanden Labor, Apotheke und Gynäkologische Gruppenpraxis in unmittelbarer Umgebung PVE Sonnwendviertel fußläufig in 10 Minuten erreichbar Klinik Favoriten, Unfall-Krankenhaus Meidling 8-10 Autominuten entfernt Versorgung, Freizeit und Erholung: Columbuscenter mit Billa Plus, Shops, Cafés schräg gegenüber Hauptbahnhof-City mit Geschäften und Gastronomie gegenüber Belvedere, Schweizergarten und Helmut-Zilk Park fußläufig in 15 Minuten erreichbar Therme/Kurpark Oberlaa mit U1 in 15 Minuten erreichbar Wienerberg City ca. 8 Autominuten entfert Erholungsgebiet Wienerberg ca. 12 Autominuten entfernt Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese interessante, ansprechende Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 66,37m² / 2 Zimmer
€ 19,51 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Modernes Wohnen in bester Lage ? Favoritenstraße 81, 1100 Wien In der Favoritenstraße 81 im 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Wohnhaus mit stilvoll ausgestatteten Mietwohnungen in einer der dynamischsten und gefragtesten Wohngegenden Wiens. Hier verbindet sich urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort und einer hervorragenden Infrastruktur ? ideal für Singles, Paare sowie alle, die das Leben in der Stadt in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung, die Funktionalität und Wohnqualität perfekt vereint. Jede Einheit verfügt über eine moderne Einbauküche, während ausgewählte Wohnungen zusätzlich mit Balkon, Terrasse oder attraktiven Freiflächen ausgestattet sind. Das Wohnhaus bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnumfeld mitten in der Stadt. Highlights der Wohnungen & Wohnhausanlage Moderne Wohnungen mit funktionalen Grundrissen Einbauküche in jeder Einheit inkludiert Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Freifläche Helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre Lift im Haus Kellerabteile vorhanden Fahrradraum Garagenplätze verfügbar Urbanes Wohnumfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur U-Bahn-Nähe Nähe zum Helmut-Zilk-Park... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 1043,41m²
€ 13,31 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei
Moderne, hochwertig ausgestattete Bildungs- und Betreuungseinrichtung mit großzügigem Gartenbereich Zur Vermietung steht eine moderne, barrierefreie Einrichtung mit ca. 1.043 m² Nutzfläche sowie rund 938 m² Gartenfläche im Neubauprojekt B.R.I. O in Wien-Favoriten. Die Räumlichkeiten wurden ursprünglich als Kindergarten konzipiert und bieten ideale Voraussetzungen für Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Highlights• Ca. 1.043 m² Nutzfläche auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss• Ca. 938 m² Gartenfläche mit Spiel- und Aufenthaltsbereichen• Zusätzliche Balkon-/Terrassenflächen (ca. 136 m²)• Insgesamt 5 Gruppenräume• Mehrere Sanitärbereiche, barrierefreies WC und Personalbereiche• Multifunktionsraum, Besprechungsraum und Sozialraum• Fußbodenheizung über moderne Wärmepumpentechnik• Sommerliche Temperierung ("Free Cooling")• Glasfaseranschluss und WLAN-Vorbereitung• Aufzug und barrierefreier Zugang• Hochwertige Neubauausstattung• Gute Erreichbarkeit im 10. Wiener Gemeindebezirk Geeignete Nutzung• Kindergarten• Kinderbetreuungseinrichtung• Hort• Nachmittagsbetreuung• Schule oder Vorschule• Volksbildungs- und Bildungseinrichtungen• Weitere institutionelle Nutzungen nach individueller Prüfung Hinweis: Die derzeitige Ausführung orientiert sich an den Anforderungen einer Kinderbetreuungseinrichtung. Die Nutzung ist jedoch nicht ausschließlich auf Kindergärten beschränkt. Andere Nutzungsformen können je nach Konzept und behördlichen Vorgaben möglich sein. Interessenten werden gebeten, ihre geplante Nutzung individuell anzufragen. Standort: 1100 Wien, Landgutgasse 40Nutzfläche: ca. 1.043 m²Gartenfläche: ca. 938 m²Terrassen/Balkone: ca. 136 m²Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit kurzer Beschreibung der geplanten Nutzung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 60,37m² / 2 Zimmer
€ 3.693,89 / m²
#Altbau #hell
Steudelgasse 21-23Zum Verkauf stehen 8 Altbauwohnungen im 10. Bezirk, die eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten! Die Wohnungen variieren in Größen von etwa 60 m² bis 95 m² und sind sofort bezugsfertig. Einige Einheiten bieten Gestaltungsspielraum, um Ihrem neuen Zuhause den persönlichen Feinschliff zu verleihen. Die Liegenschaft beeindruckt mit einem prachtvollen Stiegenhaus und einer Zufahrtsmöglichkeit zum ruhigen Innenhof. Das charmante Zinshaus ist in zwei Stiegen unterteilt, die jeweils über einen geräumigen Personenlift verfügen. Lage und Umgebung Lebendiges Treiben und urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur, verspricht das Kreta-Viertel, welches gleich an das Sonnwendviertel und somit auch dem Hauptbahnhof anschließt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünoasen wie der Böhmische Prater und die zugehörige Parkanlage Löwygrube bzw. das Erholungsgebiet Laaer Wald sind fußläufig 15 bis 20 Minuten entfernt. Das Grätzl bietet auch ausreichend Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch öffentliche Einrichtungen und Ärzte. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien D, 11, 6 befinden sich fast vor der Haustüre. Die Favoritenstraße mit all seinen Shops ist dadurch in etwas mehr als 5 Minuten zu erreichen. Gewährleistet ist dadurch auch eine schnelle Verbindung zur Wiener Innenstadt. Die U1 Station Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn nur eine viertel Stunde entfernt bzw. auch fußläufig gut zu erreichen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Top 6-7 - Stiege 2Die helle Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss und ihre Helligkeit in allen Wohnräumen. Vom geräumigen Vorraum aus, gelangen Sie in die hofseitig, nach Osten ausgerichtete Küche mit Fenster, das verflieste Badezimmer, sowie das getrennt begehbare WC. Die Küche dieser Wohnung ist vollausgestattet mit allen Geräten. Im verfliesten Badezimmer gibt es eine Badewanne, ein Handwaschbecken, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der großzügige helle Wohnraum, welcher nach Westen straßenseitig ausgerichtet ist, bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ebenfalls nach Westen ausgerichtet, befindet sich das Schlafzimmer. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: Vorraumgetrenntes WCEinbauküche Bad mit Wanne Wohnzimmer Schlafzimmer Abstellraum Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <800m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <2.150m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <800m Verkehr Bus <125m U-Bahn <475m Straßenbahn <125m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT KAMINOFEN IN AUSGEZEICHNETER LAGE DES 10. BEZIRKS!!
€ 299.000,-
1100 Wien,Favoriten / 82,45m² / 3 Zimmer
€ 3.626,44 / m²
#Kellerabteil #hell
Großzügiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung!! Diese frisch sanierte Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Auf rund 82,45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die großzügige Wohnküche mit moderner Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich schaffen ein helles und freundliches Wohngefühl. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Highlights auf einen Blick * ca. 82,45 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * großzügige Wohnküche mit Kochinsel * Kaminofen * bodentiefe Fenster * frisch sanierter Zustand * Badezimmer mit Badewanne * separates WC * 2x Kellerabteil * sofort bezugsfertig * ausgezeichnete öffentliche Anbindung Raumaufteilung * Vorraum * Wohnküche * Schlafzimmer * weiteres Zimmer * Badezimmer mit Badewanne * separates WC * 2x Kellerabteil Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der Scheugasse im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine Vielzahl an Geschäften und Nahversorgern. Der Helmut-Zilk-Park sowie weitere Grünflächen sorgen für zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung * U1 Keplerplatz: ca. 4-5 Gehminuten * Wien Hauptbahnhof: ca. 10 Gehminuten * Straßenbahnlinie D: wenige Gehminuten * Buslinien 7A, 69A und weitere Verbindungen in unmittelbarer Umgebung * Stephansplatz / Wiener Innenstadt: ca. 10 Minuten mit der U1 erreichbar Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: BILLA, SPAR, HOFER, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Gehdistanz und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Fazit Eine ideale Eigentumswohnung für Familien, Paare oder Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur verbinden möchten. Die Kombination aus hochwertig saniertem Zustand, großzügiger Wohnküche, Kaminofen und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohnimmobilie in gefragter Lage des 10. Bezirks. Den 360°-Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage bzw. wird Ihnen dieser gemeinsam mit dem Exposé per E-Mail zugesendet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 57,85m² / 2 Zimmer
€ 13,81 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert
Gemütliche 2-Zimmer-Loggiawohnung im 2. Liftstock. Wohn- Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Große Loggia für entspannte Momente im Freien. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz inklusive. Möglichkeit für geförderten Wohnraum mit verschiedenen Finanzierungsoptionen. Ideal für modernen Wohnkomfort und Flexibilität. Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage bieten wir Ihnen derzeit eine reduzierte Miete an. Der Finanzierungsbeitrag ist rund um 50 % reduziert. Nach Ablauf eines Jahres werden die verbleibenden 50 % fällig und die Miete wird auf den regulären Betrag angepasst. Dieser beträgt derzeit € 996,30 exklusive Heizkosten. Ein paar Eckdaten: 1 Tiefgaragenplatz je Wohnung Der Lift ist behindertengerecht (max. 8 Personen) Kinderspielplatz Kellerabteil je Wohnung Großzügiger Fahrradabstellraum Kinderwagen – Abstellraum Komfortlüftungdigitale SAT-Anlage Kaufoptiongeförderte Genossenschaftswohnung - Wohnzuschuss möglich HEIZUNGDie Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. WARMWASSERAUFBEREITUNGDas Warmwasser wird zentral mittels Fernwärme, Wärmepumpe und Grauwasserrückgewinnung aufbereitet und anschließend auf die einzelnen Wohnungen verteilt. Gerne stehen wir für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eine Besichtigungstermins zur Ihrer Verfügung. Die Vermietung der Wohnung erfolgt unmöbliert. Bei den Fotos, die die Wohnung möbliert zeigen, handelt es sich um KI-generierte Bilder, die lediglich einen Einrichtungsvorschlag darstellen. HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <800m Klinik <2.100m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Höhere Schule <1.600m Universität <1.875m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <950m Polizei <800m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <3.375m Bahnhof <1.325m Flughafen <1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 54,09m² / 2 Zimmer
€ 2.958,03 / m²
#renovierungsbedürftig
Wohnung mit Potential - 2 Zimmer Appartement zu Sanieren in 1100 Wien! Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in der Columbusgasse 67 im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung bietet eine gute Raumaufteilung und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten, ebenso wie für Anleger auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial. Der bestehende Zustand eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung und zeitgemäße Modernisierung. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Raumaufteilung:• Vorraum • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Schrankraum • Badezimmer mit Dusche und WCWir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 84m² / 3 Zimmer
€ 3.559,52 / m²
#Altbau
Top 9+10Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbauhauses. Diese Immobilie im 10. Wiener Gemeindebezirk, bietet Ihnen mit etwas Handwerksgeschick ein stilvolles Wohnen in einer guter Lage. Die Wohnung verfügt über: Vorraum Küchenzeile mit anschließenden Wohn- / Essbereich2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschlussseparates WCIm ruhigen Innenhof können Sie Ihr Fahrrad abstellen. Der gepflegte Jahrhundertwendebau verfügt über eine Stiege und einen Innenhof. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Die Nähe zum Reumannplatz und der Einkaufsstraße Favoriten, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. So sind die Stationen der Buslinie 7A, 65A sowie die U-Bahnline U1 bequem zu Fuß erreichbar. Sowohl öffentlich als auch mit dem PKW, erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <225m Klinik <225m Krankenhaus <1.525m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <175m Universität <975m Höhere Schule <2.025m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <275m Bank <125m Post <75m Polizei <450m Verkehr Bus <150m U-Bahn <500m Straßenbahn <100m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 75,53m² / 3 Zimmer
€ 3.640,94 / m²
#Balkon
Eigentumswohnungen in 1100 Wien Attraktive Investmentmöglichkeit in gefragter Lage – Laxenburger Straße Zum Verkauf gelangen zwei vermietete Eigentumswohnungen (Top 6 & Top 8) in einem gepflegten Wohnhaus in 1100 Wien, Laxenburger Straße. Diese Objekte stellen eine ideale Gelegenheit für Anleger dar, die auf der Suche nach einer sofort ertragsbringenden Immobilie sind. Kaufpreis: € 275.000,- je Einheit Wohnfläche: ca. 75,53 m²Zimmer: 3Baujahr: ca. 1993 Modernisierung: ca. 2011 Stockwerk: mit Lift erreichbar Heizung: Infrarotheizung Energieausweis: vorhanden Kellerabteil: ca. 3,14 m² (zugeordnet, jedoch nicht im Grundbuch festgelegt) Außenflächen: keine Loggia / kein Balkon Autoabstellplatz: nicht vorhanden Zustand: gepflegt Verfügbarkeit: sofort, bestehende Mietverhältnisse werden übernommen, angemessener Hauptmietzins Beide Einheiten sind derzeit vermietet, wodurch sich ein unmittelbarer Cashflow ergibt: Top 6 – Betriebskosten: € 432,54 monatlich Top 8 – Betriebskosten: € 434,43 monatlich Hinweis: Strom- und Heizkosten werden separat verrechnet. Die Liegenschaft befindet sich in einer dynamisch wachsenden Wohngegend im 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten) mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Nachfrage am Mietmarkt. Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe (direkte Verbindung in die Innenstadt) Rasche Erreichbarkeit der U-Bahn-Linie U1Gute Anbindung an den Hauptbahnhof Wien Schnelle Verbindung zur Südosttangente (A23) Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien entlang der Laxenburger Straße Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz (z. B. Einkaufszentren und Fachmärkte) Apotheken, Banken und Postfilialen fußläufig erreichbar Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung Ärzte, Fachärzte und Gesundheitseinrichtungen schnell erreichbar Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Nähe Vielfältige Gastronomie und Cafés Investment-Highlights✔ Bereits vermietet – sofortige Einnahmen✔ Gute Mikrolage mit stabiler Nachfrage✔ Solide Bauweise (BJ 1993) und modernisiert✔ Effiziente Grundrisse (3 Zimmer)✔ Öffentliche Verkehrsanbindung hervorragend✔ Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Diese beiden Wohnungen bieten eine seltene Gelegenheit für Anleger, in eine bereits vermietete Immobilie mit stabilem Ertragspotenzial in Wien zu investieren. Die Kombination aus gefragter Lage, funktionaler Ausstattung und bestehendem Mietverhältnis macht dieses Angebot besonders attraktiv. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Details zu den Mietverträgen auf Anfrage. Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf! EXCLUSIVER VERTRIEBRAIFFEISEN IMMOBILIENKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 63,99m² / 3 Zimmer
€ 3.109,86 / m²
#möbliert
Wohnen mit Stil, Eleganz und besonderem Wohlfühlcharakter Manche Wohnungen überzeugen bereits beim ersten Betreten. Diese liebevoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit rund 64 m² Wohnfläche gehört zweifellos dazu. Hier treffen stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine gemütliche Wohnatmosphäre aufeinander. Jedes Detail wurde mit viel Liebe gestaltet und schafft ein Zuhause, das sowohl durch seine Eleganz als auch durch seinen besonderen Wohlfühlcharakter begeistert. Wohn- & Essbereich – Eleganz trifft Gemütlichkeit Das Herzstück der Wohnung bildet der geschmackvoll gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine außergewöhnliche Ausstattung und sein harmonisches Ambiente überzeugt. Eine elegante Deckengestaltung mit stimmungsvoller indirekter Beleuchtung verleiht dem Raum eine besonders angenehme Atmosphäre. Die edlen Chesterfield-Polstermöbel setzen stilvolle Akzente und unterstreichen den hochwertigen Charakter des Wohnbereichs. Ein weiteres Highlight ist der integrierte Elektrokamin, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt und den Wohnraum zu einem einladenden Rückzugsort macht. Ob entspannte Filmabende, gemütliche Stunden zu Hause oder gesellige Abende mit Freunden – dieser Wohnbereich bietet den idealen Rahmen, um den Alltag hinter sich zu lassen und das eigene Zuhause in vollen Zügen zu genießen. Moderne Küche – Funktionalität trifft Design Die moderne, vollständig ausgestattete Küche überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ansprechendem Design und hoher Funktionalität. Hochwertige Einbaugeräte, großzügige Stauraummöglichkeiten und eine praktische Arbeitsinsel bieten ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Wert auf eine durchdachte Küchengestaltung legen. Hier wird die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten zum Vergnügen. Die hochwertige Ausstattung und die funktionale Raumgestaltung schaffen einen Küchenbereich, der sowohl im Alltag als auch bei besonderen Anlässen begeistert. Badezimmer – Entspannung auf höchstem Niveau Auch das Badezimmer überzeugt durch seine geschmackvolle Gestaltung und die sorgfältig ausgewählte Ausstattung. Eine großzügige Badewanne lädt zu entspannten Momenten nach einem langen Tag ein und verwandelt das Badezimmer in eine persönliche Wohlfühloase. Edle Fliesen verleihen dem Raum ein modernes und elegantes Erscheinungsbild, während durchdachte Stauraumlösungen für Ordnung und zusätzlichen Komfort sorgen. Ein Badezimmer, das Funktionalität und Entspannung auf besonders angenehme Weise miteinander verbindet. Highlights auf einen Blick Ca. 64 m² Wohnfläche3 Zimmer Wohnung im Hochparterre Liebevoll eingerichtete Wohnräume Stilvoller Wohn- und Essbereich Elegante Deckengestaltung Indirekte, stimmungsvolle Beleuchtung Edle Chesterfield-Polstermöbel Integrierter Elektrokamin Moderne, vollständig ausgestattete Küche Hochwertige Kücheneinbaugeräte Praktische Kücheninsel Großzügige Stauraummöglichkeiten Badezimmer mit großzügiger Badewanne Elegante Fliesen und praktische Stauraumlösungen Hochwertiges und gemütliches Wohnambiente Fazit – Ein Zuhause zum Wohlfühlen Diese geschmackvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 64 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Kombination aus Eleganz, Komfort und gemütlicher Wohnatmosphäre. Der stilvolle Wohnbereich mit Elektrokamin, die moderne Küche mit Arbeitsinsel sowie das einladende Badezimmer mit großzügiger Badewanne machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Eine Wohnung für alle, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern einen Ort, an dem sie sich rundum wohlfühlen können. Besichtigung & Kontakt Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie persönlich durch die Immobilie zu führen. Rechtliche Hinweise Hinweis zu den Bildern: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Allgemeine rechtliche Hinweise: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis zum Energieausweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Doppelmaklertätigkeit: Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 948m²
€ 2.004,22 / m²
#aufgeschlossen
Zum Verkauf gelangt ein voll erschlossenes Projektgrundstück mit einer Fläche von 948 m² und rechtskräftiger Baubewilligung für den Neubau einer Wohnhausanlage mit 10 Wohneinheiten, Tiefgarage und Personenaufzug. DIE FAKTEN ZUM PROJEK AUF EINEN BLICK: Baubewilligung für 10 Wohneinheiten mit ca. 640 m² Wohnnutzfläche. Tiefgarage mit 13 KFZ-Stellplätzen und 23 Fahrradabstellplätzen. Barrierefreier Personenaufzug über alle Geschosse. Luft-Wärmepumpe mit Bauteilaktivierung und PV-Anlage (4,18 k Wp). Großzügige Freiflächen: Eigengärten im EG, Balkone und Dachterrassen in den Obergeschossen. Wohnungsgrößen von ca. 47 bis 94 m², kompakte 2- bis 3-Zimmer-Grundrisse. Ruhige, grüne Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Bestandshaus in gutem Zustand, temporär ertragreiche Kurzzeit-Vermietung. DETAILS ZUM PROJEKT. Das bewilligte Projekt sieht ein unterkellertes Wohngebäude in Massivbauweise mit drei oberirdischen Geschossen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) sowie einer eingeschossigen Tiefgarage vor. Die Wohnungen verfügen über durchdachte, kompakte Grundrisse mit überwiegend zweiseitiger Orientierung. Jede Einheit ist mit einem privaten Freibereich ausgestattet, von großzügigen Eigengärten im Erdgeschoss über Balkone im Obergeschoss bis hin zu privaten Dachterrassen im Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über Luft-Wärmepumpen, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage am Dach. Sämtliche Einreichpläne, Projektbeschreibungen und Baubewilligungsunterlagen werden gerne auf Anfrage übermittelt. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Bestandshaus (EFH) in gutem Zustand. Das Haus wird derzeit lukrativ in Kurzzeitmiete (Air Bn B) vermietet. Somit kann bis zum Baubeginn zusätzlicher Ertrag erwirtschaftet werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Christoph Bäckenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
