Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung breitenfurt"

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GESAMTKAUFPREIS: € 266.000, (€ 259.000, Whg und € 7.000, für den PP) Diese frei finanzierte Genosssenschafs-WOHNUNG- Top 12 und Parkplatz Nr. 11 befindet sich in einem modernen Neubau in 2231 Strasshof an der Nordbahn Margarete-Sandhäugl-Straße 5 und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung. Moderne Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage – auch als alternative Heizung verwendbar – Parkettboden, Feinsteinzugverefliesung, Sicherheitstür; Jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: gemütlicher offener großzügiger Wohn - ESS - Küchen -Bereich mit Ausgang auf den Balkon Küchenbereich - keine Einrichtung2 ruhige Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschlussseparates WC mit Handwaschbecken Klimaanlage Kellerabteil Fahrradabstellraum Parkplatz Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <1.025m Klinik <6.175m Kinder & Schulen Kindergarten <650m Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <9.100m Sonstige Geldautomat <925m Bank <925m Post <900m Polizei <5.650m Verkehr Bus <475m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #unbefristet

• Vorraum/Flur • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Küche (die Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet) • Badezimmer mit Badewanne • WC • Abstellraum Das Haus hat keinen Lift! Ein KFZ Abstellplatz ist in der Miete inkludiert. Gute Infrastruktur !!! Unbefristeter Mietvertrag !!! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <575m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <1.725m Höhere Schule <2.900m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.325m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <175m Geldautomat <2.225m Post <2.250m Polizei <1.525m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Für eine gepflegte und gemütliche Wohnung in Neckenmarkt wird ein Nachmieter gesucht. Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche sowie eine knapp 8 m² große Loggia, die zum Entspannen einlädt. Aufteilung: • Heller, offener Wohn- und Essbereich mit maßgefertigter Tischlerküche • Gemütliches Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Großzügiges, separates WC • Praktischer Abstellraum Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen, maßgefertigten Tischlermöbeln ausgestattet. Die Einrichtung ist zwar nicht im neuesten Designstil, wirkt jedoch harmonisch, zeitlos und wurde stets sehr gepflegt. Die Wohnung kann voll möbliert gegen Ablöse übernommen werden und ist somit sofort bezugsbereit. Wenn du Interesse hast oder weitere Informationen möchtest, freue ich mich über deine Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.... [Mehr]

#Genossenschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Nachmieter gesucht ! Wunderschöne helle 4-Zimmer-Wohnung in der Josef-Bierenz-Gasse, 2700 Wiener Neustadt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit viel Grün und liegt in unmittelbarer Nähe zur Merkur City. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und alles für den täglichen Bedarf sind somit schnell und bequem erreichbar. Mit ca. 93 m² Wohnfläche und einer großzügigen 23 m² Terrasse bietet die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen. Highlights: • ca. 93 m² Wohnfläche • 4 Zimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice • Neubauwohnung - erbaut 2024 • ca. 23 m² große Terrasse • hell und freundlich • ruhige Lage mit viel Grün • Merkur City in unmittelbarer Nähe • teilmöbliert • moderne Ausstattung • neue, maßgefertigte Küche • Badezimmermöbel • viel Natur und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung • mit Lift • Miete mit Kaufoption • privater Parkplatz Ablöse: 7.000€ Genossenschaftsanteil ca.13.500€ Die Ablöse umfasst die neue, maßgefertigte Küche sowie die komplette Badezimmerausstattung, wie abgebildet. Mietbeginn: 01.10.2026 – dieser Termin ist Voraussetzung. Einziehen & wohlfühlen! Bei Interesse oder für nähere Informationen gerne melden.... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ab 1.Sept. 2026 zu vermieten. Die Wohnung mit 72,75m² liegt südseitig im 3.Stock mit Lift, ist ruhig und in sehr gutem gepflegten Zustand. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage und Anbindung. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Ärzte, Bahnhof und Öffis befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Raumaufteilung: Diele, Wohnzimmer, Essplatz, Küche, geräumiges Schlafzimmer, Kinder-oder Gästezimmer, Bad, WC. Kellerabteil, Waschküche, Fahrradraum. Parkgarage nach Bedarf. Waschmaschine, Kabel TV-Anschluss. Genossenschaft: Die Siedlung, Ardaggerstraße 28, 3300 Amstetten. Besichtigung nach tel. Vereinbarung:... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach‐) Terrasse, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Glasfaseranschluss bringt den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Die Qualität eines Ganzen hängt stets von der Summe seiner Teile ab. Daher legen wir bei der Ausstattung besonderen Wert auf Komfort, moderne Technologie und langlebige Qualität. Intelligente Haustechnik, wie beispielsweise eine Fußbodenheizung und Außenbeschattungen, gewährleisten eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen ausgestattet, ebenso wie die Badezimmer und Toiletten, die mit qualitative hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet sind. In den Wohn‐ und Schlafzimmern wurde matt versiegeltes Eichenparkett verlegt. Auf den Terrassen, Loggien und Balkonen finden sich Estrichplatten in betongrauer Ausführung. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über das Nachbarhaus, und das automatische Garagentor kann bequem mit einem Funksender geöffnet und geschlossen werden. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist inkludiert. Ein zusätzlicher Garagenabstellplatz kann optional erworben werden zum Preis von € 26.302,15 oder alternativ angemietet werden für € 110,25 pro Monat. Weitere Informationen finden Sie in der Bau‐ und Ausstattungsbeschreibung. Dieses Objekt ist Freifinanziert.alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #hell

Eggenberger Gürtel 73 – Modernes Wohnen und Arbeiten im Herzen von Graz Das Projekt Eggenberger Gürtel 73 befindet sich im Herzen von Graz und bietet eine herausragende Gelegenheit für moderne Stadtentwicklung in einem der zentralsten und dynamischsten Stadtteile. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage entlang des Eggenberger Gürtels aus, einer bedeutenden Verkehrsachse der Stadt, die sowohl den urbanen Raum als auch die umliegenden Naherholungsgebiete verbindet. Das Projekt hat das Ziel, auf dem Areal an der Adresse Eggenberger Gürtel 73 ein zukunftsweisendes und multifunktionales Gebäude zu errichten, das den Bedürfnissen der Stadt Graz und ihrer Bewohner gerecht wird. Die Entwicklung beinhaltet sowohl Wohn- als auch Geschäftsflächen und leistet einen nachhaltigen Beitrag zur urbanen Vielfalt und Lebensqualität. Das Gebäude zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus, die innovative Elemente mit der bestehenden städtischen Struktur vereint. Der Entwurf sieht großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume vor, die auf die Ansprüche eines modernen Lebensstils zugeschnitten sind. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Ein zentrales Anliegen des Projekts ist die Umsetzung von nachhaltigen und energieeffizienten Baumaßnahmen. Das Gebäude entspricht den neuesten Standards der Nachhaltigkeit und ist mit innovativen Energiekonzepten ausgestattet, die den CO₂-Ausstoß minimieren. Dies beinhaltet unter anderem die Nutzung erneuerbarer Energien, eine hochwertige Dämmung und eine moderne Haustechnik, die den Energieverbrauch optimiert. Wohnung Haus 73 Top 2.72Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,23 m² Wohnfläche bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche1. Zimmer2. Zimmer Badezimmer Toilette Abstellraum Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 802,78 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Möbelmiete: 26,90 Euro (inkl. Umsatzsteuer) Kaution: 2.327,46 Euro Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur: Der Eggenberger Gürtel stellt eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz dar, was den Standort sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen äußerst attraktiv macht. Die Nähe zur Grazer Innenstadt und wichtigen Knotenpunkten der Stadt garantiert eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Arbeitsplätzen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 21,10 kWh/m2a und entspricht der Klasse A. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <400m Klinik <475m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <50m Universität <1.150m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <475m Polizei <500m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <825m Autobahnanschluss <3.675m Bahnhof <675m Flughafen <8.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #hell

Eggenberger Gürtel 73 – Modernes Wohnen und Arbeiten im Herzen von Graz Das Projekt Eggenberger Gürtel 73 befindet sich im Herzen von Graz und bietet eine herausragende Gelegenheit für moderne Stadtentwicklung in einem der zentralsten und dynamischsten Stadtteile. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage entlang des Eggenberger Gürtels aus, einer bedeutenden Verkehrsachse der Stadt, die sowohl den urbanen Raum als auch die umliegenden Naherholungsgebiete verbindet. Das Projekt hat das Ziel, auf dem Areal an der Adresse Eggenberger Gürtel 73 ein zukunftsweisendes und multifunktionales Gebäude zu errichten, das den Bedürfnissen der Stadt Graz und ihrer Bewohner gerecht wird. Die Entwicklung beinhaltet sowohl Wohn- als auch Geschäftsflächen und leistet einen nachhaltigen Beitrag zur urbanen Vielfalt und Lebensqualität. Das Gebäude zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus, die innovative Elemente mit der bestehenden städtischen Struktur vereint. Der Entwurf sieht großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume vor, die auf die Ansprüche eines modernen Lebensstils zugeschnitten sind. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Ein zentrales Anliegen des Projekts ist die Umsetzung von nachhaltigen und energieeffizienten Baumaßnahmen. Das Gebäude entspricht den neuesten Standards der Nachhaltigkeit und ist mit innovativen Energiekonzepten ausgestattet, die den CO₂-Ausstoß minimieren. Dies beinhaltet unter anderem die Nutzung erneuerbarer Energien, eine hochwertige Dämmung und eine moderne Haustechnik, die den Energieverbrauch optimiert. Wohnung Haus 73 Top 2.25Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Abstellraum Zimmer Bad mit WC Loggia: 16,90m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 785,12 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Möbelmiete: 26,90 Euro (inkl. 20% Umsatzsteuer) Kaution: 2.278,08 Euro Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur: Der Eggenberger Gürtel stellt eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz dar, was den Standort sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen äußerst attraktiv macht. Die Nähe zur Grazer Innenstadt und wichtigen Knotenpunkten der Stadt garantiert eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Arbeitsplätzen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 21,10 kWh/m2a und entspricht der Klasse A. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <400m Klinik <475m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <50m Universität <1.150m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <475m Polizei <500m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <825m Autobahnanschluss <3.675m Bahnhof <675m Flughafen <8.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Heute schon wissen, wo in Zukunft Ihr ZUHAUSE ist!!! GESAMTKAUFPREIS: € 266.000, (€ 259.000, Whg und € 7.000,00 fü den PP) Diese frei finanzierte Genosssenschafs-WOHNUNG- Top 11 und Parkplatz Nr. 10 befindet sich in einem modernen Neubau in 2231 Strasshof an der Nordbahn Margarete-Sandhäugl-Straße 5 und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung. Moderne Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage – auch als alternative Heizung verwendbar – Parkettboden, Feinsteinzugverefliesung, Sicherheitstür; Jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: gemütlicher offener großzügiger Wohn - ESS - Küchen-Bereich mit Ausgang auf die Terrasse Küchenbereich - keine Einrichtung2 ruhige Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschlussseparates WC mit Handwaschbecken Klimaanlage Kellerabteil Fahrradabstellraum Parkplatz Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <1.025m Klinik <6.175m Kinder & Schulen Kindergarten <650m Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <9.100m Sonstige Geldautomat <925m Bank <925m Post <900m Polizei <5.650m Verkehr Bus <475m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

- Vorraum/Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche (die Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet) - Badezimmer mit Badewanne - WC - Abstellraum Das Haus hat keinen Lift! Ein KFZ Abstellplatz ist in der Miete inkludiert. Gute Infrastruktur !!! Unbefristeter Mietvertrag !!! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <575m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <1.725m Höhere Schule <2.900m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.325m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <175m Geldautomat <2.225m Post <2.250m Polizei <1.525m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbeliegenschaft in hervorragender Sichtlage an der Breitenfurter Straße im 23. Wiener Gemeindebezirk. Auf einem 596 m² großen Grundstück befinden sich ein dreigeschossiges Vordergebäude sowie ein zweigeschossiges Hintergebäude mit einer Gesamtnutzfläche von rund 455 m². Die Liegenschaft wurde zuletzt als Unternehmensstandort genutzt und eignet sich ideal für Firmen, die kurzfristig einen großzügigen und funktionalen Bürostandort mit Lager- und Nebenflächen beziehen möchten. Dank der vorhandenen Infrastruktur, der Klimatisierung sowie der im Kaufpreis enthaltenen Büromöblierung kann der Betrieb unmittelbar aufgenommen werden. Vorderes Gebäude (3 Geschosse) Das Vordergebäude wurde zuletzt als Büro genutzt und verfügt über mehrere Büroräume, getrennte WC-Anlagen, eine Küche sowie ein Kellergeschoss mit Heizraum und zusätzlichen Lagerflächen. Die hochwertige Büroausstattung namhafter Hersteller wie USM Haller und Bene ist im Kaufpreis inkludiert und kann übernommen werden. Sämtliche Büroflächen sind vollklimatisiert. Hinteres Gebäude (2 Geschosse) Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage mit KFZ-Ladestationen, zwei großzügige Lagerflächen, ein weiteres Büro sowie diverse Nebenräume. Das Obergeschoss bietet ein helles und klimatisiertes Großraumbüro mit eigener Küche und Sanitäreinrichtungen. Über den rückwärtigen Parkplatz mit mehreren Stellplätzen besteht ein separater Zugang. Auf dem Dach wurde zudem eine moderne 12 k Wp Photovoltaikanlage installiert. Flexible Nutzungsmöglichkeiten Die Kombination aus Büro-, Lager- und Garagenflächen macht die Liegenschaft besonders interessant für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Technik, Planung, Immobilien, Handel oder Handwerk. Gleichzeitig eröffnet die Widmung als Wohngebiet, Bauklasse I, geschlossene Bauweise, auch langfristige Entwicklungsperspektiven. Objekt auf einen Blick • Grundstücksfläche: 596 m² • Gesamtnutzfläche: ca. 455 m² • Vordergebäude mit 3 Geschossen • Hintergebäude mit 2 Geschossen • Klimatisierte Büroflächen in beiden Gebäuden • Hochwertige Büromöblierung im Kaufpreis enthalten • Garage mit KFZ-Ladestationen • Großzügige Lagerflächen • Mehrere Stellplätze auf Eigengrund • 12 k Wp Photovoltaikanlage • Widmung: Wohngebiet, Bauklasse I, geschlossene Bauweise Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die einen sofort nutzbaren und vielseitigen Standort im Süden Wiens erwerben möchten. Direktverkauf vom Eigentümer – keine Makleranfragen oder a meta Anfragen erwünscht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #möbliert

Helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit zahlreichen Fenstern und angenehmem Wohnambiente sucht neue Bewohner! Die Wohnung überzeugt besonders durch ihre vielen Fenster, die für jede Menge Tageslicht und eine helle, einladende Wohnatmosphäre sorgen. Die gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Eckdaten zur Wohnung: • 3 Zimmer • Besonders hell und lichtdurchflutet durch zahlreiche Fenster • Teilmöblierte Übergabe • Geräumige Terrasse • Alarmanlage • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Tiefgaragenstellplatz • OSG-Genossenschaftswohnung mit Mietkaufoption • Verfügbar ab April 2027 Kosten & Konditionen: Genossenschaftsbeitrag: ca. 34.000 € Möbelablöse: 17.000 € VB Tiefgaragenstellplatz: zusätzlich 45,04 € monatlich Ausstattung & Übergabe: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die vorhandenen Möbel können gegen eine Ablöse von 17.000 € auf Verhandlungsbasis übernommen werden. Details zur Ausstattung und den zu übernehmenden Möbeln können gerne bei Interesse besprochen werden. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht gegen einen monatlichen Aufpreis von 45,04 € zur Verfügung. Wichtige Informationen: Da es sich um eine Genossenschaftswohnung der OSG handelt, erfolgt die Weitergabe ausdrücklich vorbehaltlich der Zustimmung und Annahme durch die Genossenschaft. Die Wohnung ist ab April 2027 verfügbar.... [Mehr]