Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung 1210 wien mieten"

#Dachgeschoss #Garten #ruhig

Modernes Wohnen in Ruhelage ? Koloniestraße 35, 1210 Wien In der Koloniestraße 35 im 21. Bezirk befindet sich eine hochwertige, fertiggestellte Wohnhausanlage mit insgesamt 6 Stiegen, die modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage und ausgezeichneter Infrastruktur verbindet. Ruhige Lage mit optimaler Lage & Infrastruktur Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre liegt das Projekt in unmittelbarer Nähe zur Prager Straße und bietet damit eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern wie Hofer, Billa, Eurospar, Spar Express, Bäckerei, Apotheke, Trafik sowie diversen Restaurants direkt im Umfeld. Für größere Einkaufserledigungen befindet sich die Shopping City Nord (SCN) in gut erreichbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 26 und 27 führen innerhalb des 21. Bezirks nach Strebersdorf sowie in den 22. Bezirk Richtung Kagraner Platz, Gewerbepark Stadlau und Hausfeldstraße. Durch diese direkte Verbindung ist auch das Westfield Donau Zentrum rasch erreichbar. Ergänzend stehen die Buslinien 36A und 36B zur Verfügung. Die S-Bahn-Station Jedlersdorf ist fußläufig erreichbar und bietet eine weitere schnelle Verbindung in alle Richtungen. Die Autobahnauffahrt A22 befindet sich ebenso in kurzer Distanz. Erholung & Freizeit im Grünen Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie der Denglerpark, Trillerpark, der Aupark Jedlesee, der Floridsdorfer Aupark, der Wasserpark, die Lorettowiese sowie die Neue Donau liegen in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte, gut nutzbare Grundrisse und verfügen ausnahmslos über Freiflächen. Jede Einheit ist mit einer modernen Einbauküche inklusive ZANUSSI-Elektrogeräten (Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Dunstabzug) ausgestattet. Weitere Highlights: Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) Klimageräte in den Dachgeschosswohnungen Außenliegender Sonnenschutz (manuell bedienbar) Gartenwohnungen mit Außenrollläden übrige Wohnungen mit Raffstores Video-Gegensprechanlage Allgemeine Hausausstattung:... [Mehr]

Nur 5 Gehminuten vom S- und U-Bahnhof Floridsdorf entfernt gelangen mehrere Tiefgaragenplätze zur Vermietung. * KEINE Stapelparkplätze * ein behindertengerechter Parkplatz momentan verfügbar (4,80 x 3,50 m; € 120,- brutto/Monat) * mehrere Plätze zur Auswahl Ideal für alle, die in der Umgebung Schulzentrum Franklinstraße - AMS Schloßhoferstraße - VHS Floridsdorf - Nordbahnanlage wohnen oder arbeiten. Kosten: € 98,72 bzw 120,- / Monat inkl. 20% Ust., 3 BMM Mieterprovision, zzgl. Vergebührung Finanzamt Kaution: 3 BMM Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Garagenstellplätze zur Anmietung am Maximilian Reich Weg 4. PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter w [http://www.haring-immobilien.at]ww.haring-group.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Lagerhalle / Kaltlager mit direkter Zufahrt zu vermieten – 1210 Wien Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Lagerhalle im 21. Bezirk. Ideal geeignet für Lagerung, Onlinehandel, Versand, Handwerk oder ähnliche gewerbliche Nutzung. Ruthnergasse 52, 1210 Wien HIGHLIGHTS – Direkte Zufahrt zur Halle – Strom- und Wasseranschluss vorhanden – WC vorhanden – Widmung: Gemischtes Baugebiet (GB III) – gewerbliche Nutzung möglich ️ HINWEIS Die Halle ist nicht gedämmt und nicht beheizt. Durch die massive Bauweise ergibt sich jedoch eine gewisse Temperaturträgheit (kein reiner Leichtbau). Eine Beheizung ist nicht vorhanden, aber grundsätzlich möglich. ZUFAHRT – Einfahrtsbreite: ca. 2,7 m – Einfahrtshöhe: ca. 2,9 m RAUMHÖHEN – Vorderer Bereich: ca. 3,15 m (Träger-Unterkante: ca. 2,85–2,90 m) – Mittlerer Bereich (Fliesenbereich): ca. 2,70 m – Seitliche Bereiche: ca. 3,00–3,15 m – Durchschnittliche Träger-Unterkante: ca. 2,85 m FLÄCHEN – Erdgeschoss: ca. 192 m² – Keller: ca. 44 m² – Gesamtnutzfläche: ca. 236 m² – Bewertete Fläche lt. Gutachten: ca. 207 m² (Keller mit 1/3 angesetzt) MIETKONDITIONEN – Netto-Miete: € 1.564,67 – Betriebskosten netto (à conto, inkl. Wasser): € 52,00 – Zwischensumme netto: € 1.616,67 – 20 % USt: € 323,33 Gesamtmiete brutto: € 1.940,00 / Monat – Kaution: 6 Bruttomonatsmieten – Verfügbarkeit: nach Vereinbarung KONTAKT Herr Karl [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Gemütliche 2-Zimmer-Loggiawohnung im 2. Liftstock. Wohn- Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Große Loggia für entspannte Momente im Freien. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz inklusive. Möglichkeit für geförderten Wohnraum mit verschiedenen Finanzierungsoptionen. Ideal für modernen Wohnkomfort und Flexibilität. Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage bieten wir Ihnen derzeit eine reduzierte Miete an. Der Finanzierungsbeitrag ist um 50 % reduziert. Nach Ablauf eines Jahres werden die verbleibenden 50 % fällig und die Miete wird auf den regulären Betrag angepasst. Dieser beträgt derzeit € 909,00 exklusive Heizkosten. Ein paar Eckdaten: * 1 Tiefgaragenplatz je Wohnung * Der Lift ist behindertengerecht (max. 8 Personen) * Kinderspielplatz * Kellerabteil je Wohnung * Großzügiger Fahrradabstellraum * Kinderwagen - Abstellraum * Komfortlüftung * digitale SAT-Anlage * Kaufoption * geförderte Genossenschaftswohnung - Wohnzuschuss möglich HEIZUNG Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. WARMWASSERAUFBEREITUNG Das Warmwasser wird zentral mittels Fernwärme, Wärmepumpe und Grauwasserrückgewinnung aufbereitet und anschließend auf die einzelnen Wohnungen verteilt. Gerne stehen wir für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eine Besichtigungstermins zur Ihrer Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN IM 21. BEZIRK - WOHNEN ZWISCHEN STADT UND NATUR Der 21. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den dynamischsten und zugleich lebenswertesten Wohnlagen der Stadt. Hier entstehen moderne Neubauprojekte, die urbanen Wohnkomfort mit naturnaher Erholung ideal verbinden. Entdecken Sie hochwertige Wohnungen für Eigennutzer und Anleger in attraktiven Lagen mit ausgezeichneter Infrastruktur. WOHNEN IN BESTER UMGEBUNG Die Projekte befinden sich in besonders begehrten Wohnlagen und überzeugen durch ihre Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsräumen: * Alte Donau: Ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Badeplätzen, Spazierwegen und Wassersportmöglichkeiten - perfekt für alle, die Erholung im Grünen schätzen. * Marchfeldkanal: Idyllische Rad- und Spazierwege direkt vor der Haustüre bieten ideale Bedingungen für aktive Freizeitgestaltung. * Optimale Öffi-Anbindung: Dank der nahegelegenen U-Bahn-Stationen erreichen Sie die Wiener Innenstadt schnell und bequem. * Ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohe Lebensqualität im Alltag. WOHNUNGSANGEBOT FÜR JEDEN BEDARF Die Neubauprojekte bieten eine breite Auswahl an durchdacht geplanten Wohnungen mit modernen Grundrissen: * 2-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 40 m²) * Eigennutzer ab ca. € 240.000,- * Anleger ab ca. € 215.000,- netto zzgl. 20 % USt. * 3-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 60 m²) * Eigennutzer ab ca. € 370.000,- * Anleger ab ca. € 335.000,- netto zzgl. 20 % USt. * 4-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 70 m²) * Eigennutzer ab ca. € 440.000,- * Anleger ab ca. € 400.000,- netto zzgl. 20 % USt. * 5-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 90 m²) * Eigennutzer ab ca. € 550.000,- * Anleger ab ca. € 500.000,- netto zzgl. 20 % USt. Ein Teil der Wohnungen wird provisionsfrei angeboten. Viele Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen, Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Tiefgaragenstellplätze sind bei den meisten Projekten verfügbar. Die Wohnungen sind entweder sofort beziehbar oder werden bis 2026 fertiggestellt. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & MODERNE TECHNIK Alle Neubauprojekte überzeugen durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung. Je nach Projekt profitieren Sie unter anderem von: * energieeffizienten Geothermie-Heizsystemen * Photovoltaikanlagen zur nachhaltigen Energiegewinnung * 3-fach isolierverglasten Kunststoff-Alu-Fenstern mit außenliegendem Sonnenschutz * Fußbodenheizung, teilweise Kühlung oder Bauteilaktivierung * optionalen Klimaanlagen für zusätzlichen Wohnkomfort ENERGIEEFFIZIENZ Der Heizwärmebedarf beträgt bei einzelnen Projekten ca. 25 kWh/m²a (Klasse A), der fGEE liegt bei rund 0,7 (Klasse A+). _Hinweis: Die Energiekennzahlen sind projektabhängig - detaillierte Werte entnehmen Sie bitte den jeweiligen Projektunterlagen._ JETZT CHANCE SICHERN Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine hochwertige Neubauwohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Gerne informieren wir Sie persönlich über verfügbare Einheiten, Preise und Besichtigungsmöglichkeiten. Kontakt: Herr Paul Bichelhuber 📧 [Email] 📞 [Tel] _Einige Bilder wurden zur besseren Veranschaulichung digital mit KI erstellt. Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Sonniger 97m² Neubau mit 3 Zimmern, Einbauküche und Süd-Loggia! Diese schöne Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus in der Schwaigergasse, nur 1 Gehminute vom Floridsdorfer Spitz entfernt. Die ruhige Wohnung ist nord- und südseitig ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC sowie 4,5m² Süd-Loggia,. Alle Räume sind zentral vom Vorraum begehbar! Bezüglich Raumaufteilung und Größen bitte Fotos beachten! Kein Plan verfügbar! Ausstattung: Einbauküche mit Herd und Abwasch, Gasetagenheizung, Parkettböden, Fliesenbad mit Wanne samt Duschverglasung, Waschmaschinenanschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Lift, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Kellerabteil, Gemeinschaftswaschküche,. Schöne und gepflegte Wohnung mit guter Raumaufteilung in einer ruhigen Seitengasse Nähe Floridsdorfer Spitz. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Auch die Erholungsgebiete Alte Donau oder Donauinsel sind kurzfristig erreichbar. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, u.a. durch die Straßenbahnlinien 26, 30, 31 und den Autobuslinien 33A, 34A, Dr. Richard Linien 150, 176, 850, 500, 505 sowie die U6- und Schnellbahnstation Floridsdorf. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.398,88 (HMZ € 971,33 + Bk mit Lift € 299,47 + 10% USt. € 127,08 + Manip. € 1,-) Kaution € 4.200,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wohnen im Passivhaus - Vorteile Behaglich... Wärme bewahren - das bedeutet automatisch deutlich verbesserten Komfort. Wärme bewahren durch super gedämmte Wände und hochwertige Fenster Energiesparend... Passivhaus - das bedeutet extrem geringen Heizwärmebedarf. Für Allergiker Die Zuluft im Passivhaus wird auch mit Pollenfilter gereinigt. Damit können bis zu 99% der Pollen entfernt werden. Und dank Raumlüftung kann Fensterlüftung völlig vermeiden werden. Eine große Entlastung für Allergiker in Pollenzeiten. Umweltschonend... Extrem geringer Heizwärmebedarf - das bedeutet auch wenig Ressourcenverbrauch und sehr geringe Schadstoffabgabe in die Luft. Das Projekt Die Wohnhausanlage mit 89 Wohnungen wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 3 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung. In dieser modernen Anlage stehen Ihnen ein Fitnessraum, Kinderspielraum, Waschküche und Fahrradräume zur Verfügung. Das Baurecht läuft bis 31.12.2083. Eine anschließende Weiternutzung durch Miete ist selbstverständlich möglich. Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

Anlageobjekt im 21. Bezirk – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial Zum Verkauf gelangt eine gepflegte, derzeit vermietete Eigentumswohnung in guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks (Floridsdorf), Schenkendorfstraße 30.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht: Über das Vorzimmer erreichen Sie das separate WC sowie das Badezimmer. Weiters bietet die Wohnung zwei getrennt begehbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Wohnraum oder auch als zwei Schlafzimmer eignen. Eine separate Küche rundet das Raumangebot ab. Die Immobilie ist aktuell bis 31.10.2030 vermietet und erzielt monatliche Nettomieteinnahmen von € 461,21, wodurch sie sich hervorragend als Anlageobjekt eignet. Ein zusätzlicher Vorteil: Der derzeitige Mieter zeigt sich kooperativ und wäre grundsätzlich bereit, die Wohnung auch vorzeitig zu räumen, was sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren zusätzliche Flexibilität schafft. Highlights: ca. 57 m² Wohnfläche Erdgeschosslage2 getrennt begehbare Zimmer Separate Küche Bad und WC getrennt Bestehendes Mietverhältnis bis 31.10.2030 Monatliche Nettomiete: € 461,21Potenzial zur früheren Bestandsfreimachung Diese Wohnung stellt eine attraktive Gelegenheit für Anleger dar, die auf der Suche nach einer soliden Investition mit Entwicklungsmöglichkeiten sind. Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Miete inklusive Betriebskosten, Beschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der Brünnerstraße im 5.OG eines Wohnhauses mit 18 Parteien. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, eine Wohnküche ein Schlafzimmer sowie ein Bad/WC und einen geräumigen Balkon. Alle Räume werden mittels Erdwärmepumpe geheizt bzw. im Sommer gekühlt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, und dergleichen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Schnellbahn S3, die Straßenbahnlinien 30 und 31, sowie die Busse 30A,31A 32A, 36A und N31 gegeben und kann als sehr gut bezeichnet werden. Es bestehen direkte öffentliche Verbindungen zum Schottenring und Praterstern. Ein Parkplatz im Haus kann separat angemietet werden Daten: Mobiliar: Küche möbliert/Badezimmermöbel Heizung: Erdwärmepumpe (Grundwasser) im Sommer Kühlung Zustand: Neuwertig Beziehbar: ab sofort Kellerabteil: ca. 2,50 m² Mietdauer: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr, KF 3 Monate Kosten: Miete inkl. Heizung, Kühlung und Warmwasser: EUR 925 (monatlich) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Keine Ablöse Keine Provision Ausstattung: • Heizung - Warmwasser: HWB 17,6 kWh/m²a fGEE 0,62 • 100% Erdwärme aus Grundwasser und Wärmepumpe, Bauteilaktivierung für Heizung und Kühlung. • Die Kosten für Warmwasser, Heizung und Kühlung sind in der Gesamtmiete enthalten. • Wohnraumlüftung (keine Einschränkung für individuelle Fensterlüftung) • Holzalufenster Vierscheiben mit integriertem Sonnenschutz • Nassräume, Vorzimmer und Küchenbereich mit Feinsteinzeug 30x60 cm • Freiflächen mit Feinsteinzeug 60x60 cm • Wohnräume mit geölten Eichen Landhausdielen • Breitbandanschluss A1 • Netzwerkvorverkabelung Cat7 in jedem Wohnraum • TV-Anschluss Vorverkabelt in jedem Wohnraum • Wohnraumbeleuchtung mittels LED-Spots • Wohnungseingangstüren WK3 • Schließsystem (ein Schlüssel sperrt – Hauseingangstür, Müllraum, Zählerraum, Fahrradabstellraum, Postkasten, Kellerabteil und Wohnungseingangstür) • Einbauküche mit Markengeräten • Badezimmer: Wandfliesen Feinsteinzeug 30x60 cm, Glasduschwände, Waschtischunterbau mit Glaswaschtisch und Spiegelschrank Emailbadewanne und/oder Dusche. • Thermostatmischer für Badewanne und Duschen. • Kunststoff wurde vermieden: Wasserleitungen - Edelstahl, Fassade - Mineralwolle, Bodenbelege - Holz oder Feinsteinzeug, Fenster - Holz/Alu, Türen - furniert, Badewanne – Email, Duschwände – Glas, Freiflächenbelag – Feinsteinzeug, Fensterbänke innen – Granit, Fensterbänke außen – Aluminium... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Halle mit 700qm Nutzfläche und Nebenräume in 1210 Wien ? ideal für Lager, Produktion und Logistik Objektbeschreibung Standort: 1210 Wien Nutzfläche Halle: ca. 700qm, Deckenhöhe ca. 6 bis 7,2 m Rampenbereich: 2 Rampen optimal für Lade-Transport-Logistik Rampenhalle: ca. 54qm ergänzende Fläche für Zwischenlagerung, Vorbereitung oder einfache Umschlagsprozesse Infrastruktur: angeschlossener Büro- und Sanitärbereich Parkmöglichkeiten: großzügiger Parkplatz direkt vor dem Gebäude, ausreichende Wendeflächen für LKW- und Fahrzeugverkehr - ca. 300qm alleinige Nutzung, ca. 430qm Mitbenützung Stromversorgung bis 800 k VA, Beleuchtung, Internet und Telefon Kosten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer Miete 10.000,00 EUR Betriebskosten inkl. Heizkosten 800,00 EUR Geeignete Nutzungsszenarien Besonders geeignet für Lagerhaltung, Produktion, Verpackung, Montagetätigkeiten oder Fertigungsprozesse und Distribution mit regelmäßigen LKW-An- und Abfahrten Kleinteile- oder Serienproduktion inkl. Vor- und Nachbereitung... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisraum in der dynamischen und aufstrebenden Lage von 1210 Wien! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 896 m², sondern auch ein Umfeld, das optimale Arbeitsbedingungen und eine hervorragende Lebensqualität vereint. Die monatliche Miete von nur 7,00 € pro m² macht diese Fläche zu einer attraktiven Option für Unternehmen und Praxen, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Die moderne Ausstattung mit einem Doppelboden sorgt für flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine einfache Integration von technischen Lösungen, während die zentrale Gasheizung und die Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit garantieren. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen nicht nur den Zugang zu verschiedenen Etagen erleichtert, sondern auch die Barrierefreiheit sicherstellt. Für Ihre Mitarbeiter und Klienten stehen zudem ausreichend Parkplätze im hauseigenen Parkhaus zur Verfügung, was den Zugang zu Ihrem Standort erheblich vereinfacht. Die Lage in 1210 Wien bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe sowie einem Bahnhof, der schnell zu erreichen ist, kommen Ihre Mitarbeiter und Klienten bequem zu Ihnen. Diese zentrale Anbindung ist ein unschätzbarer Vorteil, der Ihnen dabei hilft, Ihr Geschäft weiter auszubauen und eine breitere Kundschaft zu erreichen. Die Umgebung ist ideal für Familien und Berufstätige. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Diese Infrastruktur sorgt nicht nur für einen hohen Lebensstandard, sondern auch für eine hohe Attraktivität Ihres Standorts für zukünftige Mitarbeiter. Nutzen Sie die Chance, in dieser erstklassigen Büro- oder Praxisfläche in 1210 Wien Fuß zu fassen. Ob Sie ein etabliertes Unternehmen sind, das expandieren möchte, oder ein aufstrebendes Start-up, das einen inspirierenden Raum benötigt – diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese herausragende Büro- oder Praxisfläche zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre neue Adresse in 1210 Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <500m Klinik <2.675m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <625m Universität <1.225m Höhere Schule <2.625m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <625m Polizei <625m Verkehr Bus <200m U-Bahn <3.275m Straßenbahn <500m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]