Suchergebnisse für "genossenschaftshaus in wolfpassing zu kaufen"

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Neues Wohnen in Wolfpassing – Leben zwischen Natur und Komfort In Wolfpassing, im Bezirk Scheibbs, entsteht ein neues Wohnprojekt der gemeinnützigen Wohnbaugesellschaft GEDESAG. Direkt neben dem Schloss Wolfpassing entstehen 2 moderne Wohnhäuser mit insgesamt 23 Wohnungen. Ein Teil der Einheiten im Wohnhaus 1 werden mit den Vergabekriterien „Barrierefreies Wohnen“ vergeben. Vergabekriterien BARRIEREFREIES WOHNEN: Die barrierefreien Wohnungen stehen insbesondere Personen zur Verfügung, die aufgrund ihres Alters, einer Behinderung oder eines medizinisch bestätigten Bedarfs Anspruch auf barrierefreies Wohnen haben. Ein Mietverhältnis kann nur mit Personen begründet werden, die mindestens eines der folgenden Kriterien erfüllen: Alter ab 60 Jahren (bei Bezug) – vorausschauendes Wohnen im Alter Personen mit Mobilitätseinschränkungen und entsprechendem Wohnbedarf Menschen mit einem Behinderungsgrad ab 55 % Bezieher von Pflegegeld Bezieher erhöhter Familienbeihilfe Personen mit ärztlich bestätigtem Bedarf an barrierefreiem Wohnraum Ausstattung: 2-3 Zimmer Wohnungen 50-93 m2 Wohnfläche Terrasse mit Eigengarten, Balkon oder Dachterrasse freie KFZ-Stellplätze Lagerabteil Aufzugsanlage Fernwärme Photovoltaikanlage kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss der NÖGIG im Wohnzimmer Energieausweis: Wohnhaus 1: HWB: 35,2 kWh/m²a - fGEE: 0,62 Wohnhaus 2: HWB: 34,6 kWh/m²a - fGEE: 0,62 Rechtsform: Miete | Miete mit Kaufoption Fertigstellung: Ende 2026 Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Jasmine Hausknotz | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Leben in Wolfpassing – Ruhig, grün & lebensnah Wolfpassing liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mostviertels und bietet eine ideale Verbindung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Der charmante Ort zeichnet sich durch seine ruhige Lage, viel Grünraum und eine hohe Lebensqualität aus – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung, und durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Scheibbs oder Wieselburg rasch erreichbar. Heizung: Fernwärmeanschluss Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 35.2 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.62... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Neues Wohnen in Wolfpassing – Leben zwischen Natur und Komfort In Wolfpassing, im Bezirk Scheibbs, entsteht ein neues Wohnprojekt der gemeinnützigen Wohnbaugesellschaft GEDESAG. Direkt neben dem Schloss Wolfpassing entstehen 2 moderne Wohnhäuser mit insgesamt 23 Wohnungen. Ein Teil der Einheiten im Wohnhaus 1 werden mit den Vergabekriterien „Barrierefreies Wohnen“ vergeben. Vergabekriterien BARRIEREFREIES WOHNEN: Die barrierefreien Wohnungen stehen insbesondere Personen zur Verfügung, die aufgrund ihres Alters, einer Behinderung oder eines medizinisch bestätigten Bedarfs Anspruch auf barrierefreies Wohnen haben. Ein Mietverhältnis kann nur mit Personen begründet werden, die mindestens eines der folgenden Kriterien erfüllen: Alter ab 60 Jahren (bei Bezug) – vorausschauendes Wohnen im Alter Personen mit Mobilitätseinschränkungen und entsprechendem Wohnbedarf Menschen mit einem Behinderungsgrad ab 55 % Bezieher von Pflegegeld Bezieher erhöhter Familienbeihilfe Personen mit ärztlich bestätigtem Bedarf an barrierefreiem Wohnraum Ausstattung: 2-3 Zimmer Wohnungen 50-93 m2 Wohnfläche Terrasse mit Eigengarten, Balkon oder Dachterrasse freie KFZ-Stellplätze Lagerabteil Aufzugsanlage Fernwärme Photovoltaikanlage kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss der NÖGIG im Wohnzimmer Energieausweis: Wohnhaus 1: HWB: 35,2 kWh/m²a - fGEE: 0,62 Wohnhaus 2: HWB: 34,6 kWh/m²a - fGEE: 0,62 Rechtsform: Miete | Miete mit Kaufoption Fertigstellung: Ende 2026 Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Jasmine Hausknotz | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Leben in Wolfpassing – Ruhig, grün & lebensnah Wolfpassing liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mostviertels und bietet eine ideale Verbindung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Der charmante Ort zeichnet sich durch seine ruhige Lage, viel Grünraum und eine hohe Lebensqualität aus – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung, und durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Scheibbs oder Wieselburg rasch erreichbar. Heizung: Fernwärmeanschluss Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 35.2 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.62... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Neues Wohnen in Wolfpassing – Leben zwischen Natur und Komfort In Wolfpassing, im Bezirk Scheibbs, entsteht ein neues Wohnprojekt der gemeinnützigen Wohnbaugesellschaft GEDESAG. Direkt neben dem Schloss Wolfpassing entstehen 2 moderne Wohnhäuser mit insgesamt 23 Wohnungen. Ein Teil der Einheiten im Wohnhaus 1 werden mit den Vergabekriterien „Barrierefreies Wohnen“ vergeben. Vergabekriterien BARRIEREFREIES WOHNEN: Die barrierefreien Wohnungen stehen insbesondere Personen zur Verfügung, die aufgrund ihres Alters, einer Behinderung oder eines medizinisch bestätigten Bedarfs Anspruch auf barrierefreies Wohnen haben. Ein Mietverhältnis kann nur mit Personen begründet werden, die mindestens eines der folgenden Kriterien erfüllen: Alter ab 60 Jahren (bei Bezug) – vorausschauendes Wohnen im Alter Personen mit Mobilitätseinschränkungen und entsprechendem Wohnbedarf Menschen mit einem Behinderungsgrad ab 55 % Bezieher von Pflegegeld Bezieher erhöhter Familienbeihilfe Personen mit ärztlich bestätigtem Bedarf an barrierefreiem Wohnraum Ausstattung: 2-3 Zimmer Wohnungen 50-93 m2 Wohnfläche Terrasse mit Eigengarten, Balkon oder Dachterrasse freie KFZ-Stellplätze Lagerabteil Aufzugsanlage Fernwärme Photovoltaikanlage kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss der NÖGIG im Wohnzimmer Energieausweis: Wohnhaus 1: HWB: 35,2 kWh/m²a - fGEE: 0,62 Wohnhaus 2: HWB: 34,6 kWh/m²a - fGEE: 0,62 Rechtsform: Miete | Miete mit Kaufoption Fertigstellung: Ende 2026 Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Jasmine Hausknotz | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Leben in Wolfpassing – Ruhig, grün & lebensnah Wolfpassing liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mostviertels und bietet eine ideale Verbindung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Der charmante Ort zeichnet sich durch seine ruhige Lage, viel Grünraum und eine hohe Lebensqualität aus – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung, und durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Scheibbs oder Wieselburg rasch erreichbar. Heizung: Fernwärmeanschluss Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 35.2 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.62... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Neues Wohnen in Wolfpassing – Leben zwischen Natur und Komfort In Wolfpassing, im Bezirk Scheibbs, entsteht ein neues Wohnprojekt der gemeinnützigen Wohnbaugesellschaft GEDESAG. Direkt neben dem Schloss Wolfpassing entstehen 2 moderne Wohnhäuser mit insgesamt 23 Wohnungen. Ein Teil der Einheiten im Wohnhaus 1 werden mit den Vergabekriterien „Barrierefreies Wohnen“ vergeben. Vergabekriterien BARRIEREFREIES WOHNEN: Die barrierefreien Wohnungen stehen insbesondere Personen zur Verfügung, die aufgrund ihres Alters, einer Behinderung oder eines medizinisch bestätigten Bedarfs Anspruch auf barrierefreies Wohnen haben. Ein Mietverhältnis kann nur mit Personen begründet werden, die mindestens eines der folgenden Kriterien erfüllen: Alter ab 60 Jahren (bei Bezug) – vorausschauendes Wohnen im Alter Personen mit Mobilitätseinschränkungen und entsprechendem Wohnbedarf Menschen mit einem Behinderungsgrad ab 55 % Bezieher von Pflegegeld Bezieher erhöhter Familienbeihilfe Personen mit ärztlich bestätigtem Bedarf an barrierefreiem Wohnraum Ausstattung: 2-3 Zimmer Wohnungen 50-93 m2 Wohnfläche Terrasse mit Eigengarten, Balkon oder Dachterrasse freie KFZ-Stellplätze Lagerabteil Aufzugsanlage Fernwärme Photovoltaikanlage kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss der NÖGIG im Wohnzimmer Energieausweis: Wohnhaus 1: HWB: 35,2 kWh/m²a - fGEE: 0,62 Wohnhaus 2: HWB: 34,6 kWh/m²a - fGEE: 0,62 Rechtsform: Miete | Miete mit Kaufoption Fertigstellung: Ende 2026 Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Jasmine Hausknotz | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Leben in Wolfpassing – Ruhig, grün & lebensnah Wolfpassing liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mostviertels und bietet eine ideale Verbindung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Der charmante Ort zeichnet sich durch seine ruhige Lage, viel Grünraum und eine hohe Lebensqualität aus – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung, und durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Scheibbs oder Wieselburg rasch erreichbar. Heizung: Fernwärmeanschluss Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 35.2 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.62... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Neues Wohnen in Wolfpassing – Leben zwischen Natur und Komfort In Wolfpassing, im Bezirk Scheibbs, entsteht ein neues Wohnprojekt der gemeinnützigen Wohnbaugesellschaft GEDESAG. Direkt neben dem Schloss Wolfpassing entstehen 2 moderne Wohnhäuser mit insgesamt 23 Wohnungen. Ein Teil der Einheiten im Wohnhaus 1 werden mit den Vergabekriterien „Barrierefreies Wohnen“ vergeben. Vergabekriterien BARRIEREFREIES WOHNEN: Die barrierefreien Wohnungen stehen insbesondere Personen zur Verfügung, die aufgrund ihres Alters, einer Behinderung oder eines medizinisch bestätigten Bedarfs Anspruch auf barrierefreies Wohnen haben. Ein Mietverhältnis kann nur mit Personen begründet werden, die mindestens eines der folgenden Kriterien erfüllen: Alter ab 60 Jahren (bei Bezug) – vorausschauendes Wohnen im Alter Personen mit Mobilitätseinschränkungen und entsprechendem Wohnbedarf Menschen mit einem Behinderungsgrad ab 55 % Bezieher von Pflegegeld Bezieher erhöhter Familienbeihilfe Personen mit ärztlich bestätigtem Bedarf an barrierefreiem Wohnraum Ausstattung: 2-3 Zimmer Wohnungen 50-93 m2 Wohnfläche Terrasse mit Eigengarten, Balkon oder Dachterrasse freie KFZ-Stellplätze Lagerabteil Aufzugsanlage Fernwärme Photovoltaikanlage kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss der NÖGIG im Wohnzimmer Energieausweis: Wohnhaus 1: HWB: 35,2 kWh/m²a - fGEE: 0,62 Wohnhaus 2: HWB: 34,6 kWh/m²a - fGEE: 0,62 Rechtsform: Miete | Miete mit Kaufoption Fertigstellung: Ende 2026 Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Jasmine Hausknotz | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Leben in Wolfpassing – Ruhig, grün & lebensnah Wolfpassing liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mostviertels und bietet eine ideale Verbindung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität. Der charmante Ort zeichnet sich durch seine ruhige Lage, viel Grünraum und eine hohe Lebensqualität aus – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung, und durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Scheibbs oder Wieselburg rasch erreichbar. Heizung: Fernwärmeanschluss Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 35.2 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.62... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Objektbeschreibung Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Wolfpassing and der Hochleiten vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und durchdachten Wohnkomfort auf rund 129 m² Wohnfläche. Auf einem ca. 280 m² großen Grundstück Haus großzügige Raumverhältnisse mit insgesamt 5 Zimmern, zwei Bädern, zwei WCs sowie einem praktischen Technikraum. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten ein echtes Highlight für entspannte Sommertage und gesellige Abende. Ein modernes Badezimmer hochwertige 2-fach verglaste Kunststoff sowie außenliegende Rollläden unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Das Haus ist baubewilligt und wird bis März 2027 fertiggestellt. Eckdaten Wohnfläche: ca. 129 m²Grundstücksfläche: ca. 280m²Baujahr: 2026 Bauweise: Ziegelmassiv5 Zimmer2 Badezimmer2 WCs Technikraum2 Autostellplätze Flachdach HWB: 38 kWh/m²/Jahr Niedrigenergiebauweise Ausstattung & Highlights Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Luftwärmepumpe2-fach verglaste Kunststoff Außenrollläden Terrasse (ca. 13,48m² Gesamtfläche) Der Preis ist Belagsfertig Schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich Gemeinde Hochleithen: der Ort selbst liegt an einem Bach, zentral befindet sich eine Breite Straße durchs Ortgebiet, auch die fürs Weinviertel typische Kellergasse ist vorhanden, Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort (VS jedenfalls zu Fuß erreichbar) der Nahversorger im Ort ist zu Fuß erreichbar (6 Tage die Woche offen, teilweise nurvormittags, Info laut Homepage der Gemeinde Wolfpassing) der Anschluss an die Autobahn ist ca. 3 km entfernt Wolkersdorf im Weinviertel: das ist die nächste Kleinstadt und verfügt über alles, was zum Leben benötigt wird: 5 Kindergärten, 2 Volksschulen, 2 NMS; 1 Gymnasium, Musikschulemehrere Ärzte, 2 Apotheken, jede Menge Geschäfte, Eislaufplatz, Bad,... Anschluss an die Autobahn S-Bahn Richtung Wien Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Werden Sie Teil eines außergewöhnlichen Projekts im historischen Schloss Wolfpassing - wir machen es möglich. Kein Wohnzweck möglich! Das Schloss Wolfpassing umfasst insgesamt 37 neu geschaffene Gewerbeeinheiten und weitere Lagerflächen, die zur Vermietung angeboten werden. Von kompakten Flächen mit 23,17 m² bis hin zu großzügigen Einheiten mit bis zu 1.500 m² stehen Ihnen nahezu alle erdenklichen Größen zur Verfügung - ideal für unterschiedlichste Geschäfts- und Nutzungskonzepte. Bereits 20 Einheiten sind erfolgreich vermietet und an verschiedenste Gewerbebetriebe vergeben. Aktuell Vermietete Flächen: ein Fitnesscenter - ein Café - Physiotherapeuten - ein Handarbeitsladen - eine Nähstube - eine Reinigungsfirma - die Gemeinde - ein Fotograf - eine Tradingcampany - eine Seifenproduktion - ein Steuerberater und ein Immobilienbüro. Ob Atelier, Büro, medizinisches Gewerbe, Praxis, Studio oder Blumenfachgeschäft - verschiedenste Branchen und Nutzungsmöglichkeiten sind im Schloss Wolfpassing herzlich willkommen. Die besondere Kombination aus historischem Ambiente und moderner Infrastruktur schafft ein einzigartiges Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter. Die Allgemeinflächen des Schlosses sowie die einzelnen Gewerbeeinheiten befinden sich in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand. Viele der Einheiten verfügen bereits über eigene Sanitäranlagen mit Badezimmer und WC. Zusätzlich stehen auf jeder Etage moderne öffentliche WC-Anlagen zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort wird das Schlossgebäude mit einem Lift ausgestattet, um Mietern und Kunden einen barrierearmen Zugang zu ermöglichen. Ein weiteres Highlight des Projekts ist die geplante Entwicklung eines kleinen Hotels inklusive Hochzeitslocation im Nebentrakt, wodurch der Standort zusätzlich an Exklusivität und Attraktivität gewinnen wird. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich noch heute Ihre provisionsfreie Gewerbeeinheit im einzigartigen Ambiente des Schloss Wolfpassing.... [Mehr]

#Balkon #hell

„Stilvoll leben in Wolfpassing – ruhig, familienfreundlich & nahe dem Schloss Wolfpassing“ Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Wolfpassing – Inklusive 1 KFZ-Stellplatz Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage nahe dem Schloss – ideal für Singles und Paare! Die ca. 56 m² große Wohnung bietet: einen großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum eine Küche mit offenem Wohnbereich und direktem Zugang zum schönen Balkon ein Schlafzimmer, welches individuell gestaltet werden kann ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten im Ort. Besonders praktisch: Ein KFZ-Stellplatz im Freien ist bereits im Mietpreis inkludiert. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentlichem Nahverkehr in direkter Umgebung. Hinweis: Die Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Details hierzu sind bitte direkt mit dem Mieter abzuklären. Heizung: biogene Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 19.6 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.75... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Werden Sie Teil eines außergewöhnlichen Projekts im historischen Schloss Wolfpassing - wir machen es möglich. Kein Wohnzweck möglich! Das Schloss Wolfpassing umfasst insgesamt 37 neu geschaffene Gewerbeeinheiten und weitere Lagerflächen, die zur Vermietung angeboten werden. Von kompakten Flächen mit 23,17 m² bis hin zu großzügigen Einheiten mit bis zu 1.500 m² stehen Ihnen nahezu alle erdenklichen Größen zur Verfügung - ideal für unterschiedlichste Geschäfts- und Nutzungskonzepte. Bereits 20 Einheiten sind erfolgreich vermietet und an verschiedenste Gewerbebetriebe vergeben. Aktuell Vermietete Flächen: ein Fitnesscenter - ein Café - Physiotherapeuten - ein Handarbeitsladen - eine Nähstube - eine Reinigungsfirma - die Gemeinde - ein Fotograf - eine Tradingcampany - eine Seifenproduktion - ein Steuerberater und ein Immobilienbüro. Ob Atelier, Büro, medizinisches Gewerbe, Praxis, Studio oder Blumenfachgeschäft - verschiedenste Branchen und Nutzungsmöglichkeiten sind im Schloss Wolfpassing herzlich willkommen. Die besondere Kombination aus historischem Ambiente und moderner Infrastruktur schafft ein einzigartiges Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter. Die Allgemeinflächen des Schlosses sowie die einzelnen Gewerbeeinheiten befinden sich in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand. Viele der Einheiten verfügen bereits über eigene Sanitäranlagen mit Badezimmer und WC. Zusätzlich stehen auf jeder Etage moderne öffentliche WC-Anlagen zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort wird das Schlossgebäude mit einem Lift ausgestattet, um Mietern und Kunden einen barrierearmen Zugang zu ermöglichen. Ein weiteres Highlight des Projekts ist die geplante Entwicklung eines kleinen Hotels inklusive Hochzeitslocation im Nebentrakt, wodurch der Standort zusätzlich an Exklusivität und Attraktivität gewinnen wird. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich noch heute Ihre provisionsfreie Gewerbeeinheit im einzigartigen Ambiente des Schloss Wolfpassing.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Werden Sie Teil eines außergewöhnlichen Projekts im historischen Schloss Wolfpassing – wir bieten Ihnen die Möglichkeit dazu. Im Schloss Wolfpassing entstehen insgesamt 46 neu geschaffene Gewerbeeinheiten, die zur Vermietung angeboten werden. Von kompakten Einheiten ab 23,17 m² bis hin zu großzügigen Flächen mit bis zu 118 m² stehen nahezu sämtliche Größenvarianten zur Verfügung und bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Bereits 18 Einheiten sind erfolgreich vermietet und an verschiedene Gewerbebetriebe vergeben. Neben mehreren Baufirmen sind derzeit unter anderem ein Büro einer Reinigungsfirma, ein Handarbeitsgeschäft, ein Fotograf sowie die Gemeinde selbst im Schloss angesiedelt. Zusätzlich wird das bestehende Angebot laufend erweitert: Ein neues Fitnesscenter sowie ein neuer Physiotherapeut werden ab Ende 2026 das vielfältige Nutzungskonzept ergänzen. Ebenso übernimmt ein neuer Betreiber das beliebte Hofcafé und sorgt künftig für zusätzliche Attraktivität und Frequenz am Standort. Ob Atelier, Büro, medizinisches Gewerbe, Praxis, Studio oder Einzelhandelsfläche – im Schloss Wolfpassing sind verschiedenste Nutzungskonzepte herzlich willkommen. Die flexiblen Gewerbeeinheiten bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Kreative und Dienstleister, die einen besonderen Standort mit historischem Flair suchen. Sowohl die Allgemeinflächen als auch die einzelnen Einheiten befinden sich in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand. Viele der Einheiten verfügen bereits über eigene Sanitäranlagen mit Badezimmer und WC. Darüber hinaus stehen auf jedem Stockwerk moderne, öffentliche WC-Anlagen zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort wird das Schlossgebäude mit einem Lift ausgestattet, um sowohl Mietern als auch Kunden einen barrierearmen Zugang zu ermöglichen. Ein weiteres Highlight des Gesamtprojekts ist die geplante Entwicklung eines kleinen Hotels inklusive Hochzeitslocation im Nebentrakt, wodurch der Standort zusätzlich an Exklusivität und Attraktivität gewinnen wird. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich noch heute – provisionsfrei – Ihre neue Gewerbeeinheit im einzigartigen Ambiente des Schloss Wolfpassing.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #ruhig

ERFÜLLEN SIE SICH DEN TRAUM IHRES EIGENHEIMES UND GESTALTEN SIE ES NACH IHREN PERSÖNLICHEN VORSTELLUNGEN! Wir bieten Ihnen ein neues Einfamilienhaus auf einem sehr gut bemessenen Grundstück im Ortsverband von Zeiselmauer-Wolfpassing an, das nach Ihren Vorgaben geplant und ausgestattet werden kann. DAS GRUNDSTÜCK IST AKTUELL NOCH UNBEBAUT! Das Haus wird von einem bekannten österreichischen Fertighaushersteller in höchster Qualität neu errichtet. Bauleitung und alle behördlichen Schritte werden von der Lieferfirma abgewickelt. Als einer der Marktführer in Österreich hat der Hersteller in mehr als 40 Jahren ca. 30.000 Wohnhäuser gebaut und hochwertige Fertighaustechnik entwickelt und bestens perfektioniert. Es stehen unterschiedliche Haustypen zur Auswahl, aus denen wir den „Topseller“ als Beispiel ausgewählt haben: • Zweigeschossiges Einfamilienhaus • 115 m² Wohnfläche • 5 Zimmer – Wohnz., Schlafz., Badez. im Erdgeschoss, 3 Kinderz., Badz. im Obergeschoss • beste Isolationswerte – geringe Heizkosten • Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe • Kamin für feste Brennstoffe • sehr guter Schallschutz • Elektr. Außenjalousien • Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen • Photovoltaik • Fußböden, Türen, Badezimmer udgl. sind in der belagsfertigen Version nicht enthalten. Dazu bietet der Hersteller 3 weitere Ausbaustufen an. Unverbindliche Kosteninformation: 115 m² zweigeschossiges Einfamilienhaus belagsfertig mit Grundplatte auf 568 m² gut bemessenem Eigengrund € 588.900,-. Aufpreis für "Bad komplett" € 30.600,- (Bäder verfliest mit Badewanne, Duschtasse und Armaturen) Aufpreis für "schlüsselfertig" € 64.200,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Die Kaufabwicklung von Grundstück und Haus erfolgt getrennt. Das Grundstück kann auch ohne Haus erworben werden! Finanzierungsoption: Unser Partner bei der Real-Finanz, Hr. MMag. Alfred Wunderl-Auner, T. [Telefonnummer entfernt], E. [E-Mail-Adresse entfernt], ist Spezialist für Immobilienfinanzierungen und kann in Zusammenwirken mit zahlreichen Kreditinstituten beste Finanzierungs-Konditionen bieten. Lage: Das Objekt liegt in einer wenig befahrenen Seitengasse des Ortes Zeiselmauer-Wolfpassing. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort. Zahlreiche Schultypen im nahen Tulln, Klosterneuburg oder Wien. Die Bahnstation der S 40 Zeiselmauer-Königstetten ist zu Fuß in 17 Min. erreichbar, von wo einerseits die Verbindung nach Klosterneuburg, Wien-Spittelau bzw. Wien-Franz-Josefs-Bahnhof und andererseits nach Tulln, Wien-Hütteldorf, Krems od. St.Pölten möglich ist. Über die naheliegende Buslinie sind Tulln (Zentrum) bzw. Klosterneuburg (Stadtplatz, Gymnasium) in 30 Minuten erreichbar. Wolfpassing liegt im Wienerwaldgebiet, wo sie wunderbare Wanderungen mit Blick über das Tullnerfeld bis zur Donau durchführen können. Tulbingerkogel, Hagenbachklamm, Lourdesgrotte, Waldschenke oder Dopplerhütte sind beliebte Ausflugsziele für Wanderer oder Naturliebhaber. Die nahe Donau, die vom Kraftwerk Greifenstein aufgestaut und auf Höhe von Zeiselmauer stehendes Gewässer ist, das Aubad Tulln oder der Donauarm Greifenstein sind wunderbare Badeplätze und begehrte Naherholungsgebiete. Beidseitige Radwege von Passau bis nach Bratislava regen zu ausgedehnten Radtouren an. Die nahe Bezirkshauptstadt Tulln ist mit ihrer jährlichen Gartenbaumesse über die Grenzen Österreichs bekannt. Sie bietet ein reichhaltiges Kulturprogramm und wöchentliche Bauernmärkte. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht aufgeklärt und um Bekanntgabe der beiden Werte bzw. Einholung eines Energieausweises gebeten haben. Um die Beschaffung sind wir bemüht!... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderbarer und bestens bemessener Baugrund im Ortsverband der Marktgemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing im Bezirk Tulln. Der Ort hat ca. 2.300 Einwohner und liegt im Tullner Becken am Fuß des Tulbingerkogels zwischen Tulln und Klosterneuburg. Er ist nach seiner altertümlichen Geschichte als römisches Kastell bekannt, von dem noch gut erhaltene Baudenkmäler vorhanden sind. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Wien in 36 Minuten, Tulln in 15 Minuten und Klosterneuburg in 23 Minuten. In dieser Umgebung sind zahlreiche Schulen, viele Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser, Gesundheits- u. Verwaltungseinrichtungen und Kulturveranstaltungen zu finden. Eine optimale Lage mit ländlichem Charakter und höchster Lebensqualität, zwischen Großstadt und Kleinstadt Das Grundstück ist AUFGESCHLOSSEN und es besteht kein Bauzwang, weshalb das Objekt sich auch als Wertanlage bestens eignet! Eckdaten: • Ruhelage / Siedlungsgebiet / Einfamilienhäuser • Ebenes, rechteckiges und aufgeschlossenes Grundstück • ca. 568m² Grundfläche • voll aufgeschlossen - mehr als € 20.000,- Ersparnis an Aufschließungskosten • kein Bauzwang • Frontbreite 16 m, Länge 36 m • Bauhöhe bis 8 m möglich, (BKl I u. II) • 30% verbaubare Fläche (= ca. 170 m²) • 2 Wohnebenen sind möglich (Erdgeschoss, Obergeschoss) • 2 Wohneinheiten sind möglich (z.B. Doppelhaus) • Offene Bauweise: 3 m Bauwich (Abstände) sind an der Front und an beiden Seiten einzuhalten • 2 KFZ-Abstellplätze sind herzustellen • Kanal, Wasser und Strom befinden sich bereits am Grundstück • Brunnen vorhandenen (5m) • Glasfasernetz (Internet) ist aktuell im Ausbau Kosten: Kaufpreis € 239.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Lage /Verkehr: Das Grundstück liegt in einer wenig befahrenen Seitengasse des Ortes Zeiselmauer-Wolfpassing. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort. Die Bahnstation der S 40 Zeiselmauer-Königstetten ist zu Fuß in 17 Min. erreichbar, von wo einerseits die Verbindung nach Wien-Spittelau bzw. Wien, Franz-Josefs-Bahnhof und andererseits nach Tulln, Wien-Hütteldorf, Krems od. St.Pölten möglich ist. Über die naheliegende Busstation sind Tulln (Zentrum) bzw. Klosterneuburg (Stadtplatz, Gymnasium) in 30 Minuten erreichbar. Wolfpassing liegt am Fuß des Tulbingerkogels, wo sie wunderbare Wanderungen mit Blick über das Tullnerfeld bis zur Donau durchführen können. Tulbingerkogel, Hagenbachklamm, Lourdesgrotte, Waldschenke oder Dopplerhütte sind beliebte Ausflugsziele für Wanderer oder Naturliebhaber. Die nahe Donau, die vom Kraftwerk Greifenstein aufgestaut und auf Höhe von Zeiselmauer stehendes Gewässer ist, das Aubad Tulln oder der Donauarm Greifenstein sind wunderbare Badeplätze und begehrte Naherholungsgebiete. Beidseitige Radwege von Passau bis nach Bratislava regen zu ausgedehnten Radtouren an. Die nahe Bezirkshauptstadt Tulln ist mit ihrer jährlichen Gartenbaumesse über die Grenzen Österreichs bekannt. Sie bietet ein reichhaltiges Kulturprogramm und wöchentliche Bauernmärkte.... [Mehr]