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OKGrundstück kaufen in 3003 Gablitz
3003 Gablitz / 645m²
€ 465,12 / m²
#Baugrund
Das Baugrundstück resultiert aus einer Neuparzellierung und befinden sich nur wenige Minuten vom Gablitzer Ortskern entfernt in der Siedlung Hochbuch. Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben liegt nur eineinhalb Kilometer entfernt. Mit dem Fahrrad sind Volksschule und Gemeindeamt in wenigen Minuten erreichbar. Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride-Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St.Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt nicht einmal sieben Kilometer entfernt. Bauplatz 1 und 2 liegen direkt an der Straße, dazwischen liegt die Fahne mit der zukünftigen Zufahrt zu dem in zweiter Reihe liegenden und hier angebotenen Bauplatz 3. Die Aufschließungsabgabe in der Höhe von € 30.000, ist noch zu entrichten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 21327 Podgora
Steinhaus in Podgora, Erste Reihe am Meer
€ 750.000,-
Podgora / 216m² / 4 Zimmer
€ 3.472,22 / m²
#Balkon #Garten #möbliert
Dieses renovierte Steinhaus in Podgora, direkt in erster Reihe zum Meer gelegen, stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie in einer der attraktivsten Lagen der Makarska Riviera zu erwerben. Das Haus bietet 216 m² Wohnfläche, verteilt auf vier durch eine Innentreppe verbundene Etagen, während die Grundstücksfläche 54 m² beträgt. Es wurde kürzlich vollständig renoviert, möbliert und klimatisiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine traditionelle Konoba, die als gemütlicher Wohn- und Aufenthaltsbereich gestaltet wurde und über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Abstellräume verfügt. Dank der Raumaufteilung und des separaten Zugangs kann das Erdgeschoss auch als Geschäftsfläche genutzt werden, was der Immobilie zusätzlichen Wert und Investitionspotenzial verleiht. Die erste Etage umfasst eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. In der zweiten Etage befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Die dritte Etage bietet ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit Küchenzeile, Badezimmer und Balkonzugang. Die Südausrichtung sorgt für viel natürliches Licht, während sich von jeder Etage ein herrlicher Blick auf das Meer, die Inseln, den Hafen von Podgora und das Biokovo-Gebirge eröffnet. Die Immobilie liegt nur wenige Schritte von der Uferpromenade, dem Kiesstrand, Restaurants, Cafés, Geschäften und dem Yachthafen entfernt und eignet sich ideal als Wohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage für die touristische Vermietung. Ein Außenstellplatz kann von der Gemeinde Podgora angemietet werden und befindet sich direkt vor dem Haus. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. ID CODE: 8167 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Seltene Gelegenheit! Renoviertes Steinhaus in Podgora, in erster Reihe zum Meer gelegen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2325 Pellendorf
(verkauft) Bungalow am Badeteich, 1. Reihe
€ 208.000,-
2325 Pellendorf / 75m² / 3 Zimmer
€ 2.773,33 / m²
#Terrasse #ruhig
Wohnen in erster Seereihe In attraktiver Lage unweit der Wiener Stadtgrenze gelangt dieser gepflegte Bungalow in 1. Seereihe am Kafkasee in 2325 Pellendorf (Gemeinde Himberg, Bezirk Bruck an der Leitha) zum Angebot. Die Liegenschaft vereint naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Anbindung – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Freizeitwohnsitz. Rechtlicher Hinweis - Superädifikat/Pacht: Bei der Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat; die Nutzung des Grundstücks erfolgt auf Basis eines Pachtvertrags mit Laufzeit bis 2062. Die Jahrespacht beläuft sich auf rd. 3.100,- Euro zuzüglich Betriebskosten. Vorbehaltlich etwaiger Änderungen bei Vertragsübernahme. Objektbeschreibung Das Wohngebäude in Massivbauweise wurde 1977 errichtet (ein kleiner Zubau 1984) und umfasst eine Wohneinheit mit rund 75 m² Wohnnutzfläche. Die Raumaufteilung präsentiert sich praktisch und wohnlich: • offener Wohnbereich mit integrierter Küche • Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse • Schlafzimmer • begehbarer Kleiderschrank • Badezimmer und WC getrennt Ein sofortiger Bezug ist grundsätzlich möglich. Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung! Rechtlicher Hinweis - Superädifikat/Pacht: Bei der Immobilie handelt es sich um ein Superädifikat; die Nutzung des Grundstücks erfolgt auf Basis eines Pachtvertrags mit Laufzeit bis 2062. Die Jahrespacht beläuft sich auf rd. 3.100,- Euro zuzüglich Betriebskosten. Vorbehaltlich etwaiger Änderungen bei Vertragsübernahme. Provisionspflicht: Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt gemäß den Bestimmungen des öst. Maklerrechts und der Immobilienmaklerverordnung. Die Provision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. // Wir sind als Doppelmakler tätig. weitere Bestimmungen: Information zum Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen): Gerne senden wir Ihnen ein unverbindliches, kostenloses Exposé mit der Adresse der angefragten Immobilie oder vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Die Unterzeichnung des Kontaktformulars und die Besichtigung von Objekten verursachen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrags fällt die Provision an. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie erhalten hierzu nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen.... [Mehr]
#Büro
Das Bürogebäude bietet einen zentralen Eingang zur Perfektastraße bzw. einen gesonderten Eingang in der Lemböckgasse. Von der Eingangshalle gelangt man mittels Aufzug zu den Büroflächen in den oberen Geschossen. Die Fläche im 1.OG mit rund 550 m² ist hochwertig mit Glaswänden, Kühlung, Stehleuchten und IT-Verkabelung ausgestattet und kann sofort bezogen werden. Verfügbare Flächen: UG Lager - ca. 46 m², 45 m², 45 m², 68 m², 41 m² 1.OG | Top 1.05 - ca. 553 m² 1.OG | Top 1.06 - ca. 104 m² 4.OG | Top 4.01.4 - ca. 175 m²... [Mehr]
Eigentumswohnung in 51514 Dobrinj
Soline, Apartment in Zweiter Reihe vom Meer!
€ 227.500,-
Dobrinj / 2 Zimmer
#Ferienwohnung #Balkon #möbliert
Insel Krk - Soline: Ferienwohnung nur 80 Meter vom Strand entfernt zu verkaufen Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung. Sie besteht aus einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, Bad, Schlafzimmer und Balkon mit herrlichem Meerblick. Zur Wohnung gehört ein 5,5 m² großer Abstellraum im Untergeschoss. Die Wohnung wird möbliert und bezugsfertig verkauft. Eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Eigennutzung oder zur touristischen Vermietung. Alle Unterlagen sind vorhanden. Äußerst begehrte Lage! Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. ID CODE: 7866 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Insel Krk - Soline: Ferienwohnung nur 80 Meter vom Strand entfernt!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 119m² / 4 Zimmer
€ 49,92 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Terrassenwohnung die seinesgleichen Sucht! **Wohnen direkt am Wasser mit Privatstrand** Die Wohnhausanlage befindet sich in einer Anlage die im Jahr 2017 fertiggestellt wurde. Das Anlagenareal umfasst in Summe 9.658 m² und steht der kleinen Anzahl von nur 71 Wohneinheiten zu Verfügung. Die Wohnung befindet sich im ersten Baukörper direkt am Wasser und bietet den besten Blick auf die Donau, den hauseigenen Strand und die Skyline von Wien. Die gut geplante Aufteilung der Wohnung (Hauptwohnbereich - Hauptschlafbereich - Gästebereich) verfügt über folgende Räumlichkeiten: Vorraum mit Garderobe, großzügiger Wohn-/Esssalon mit offener Tischlerküche und Ausgang auf die atemberaubende Terrasse, drei Schlafzimmer, Hauptbadezimmer mit Wanne/Doppelwaschtisch/Toilette und WM-Anschluss, zweites Duschbadezimmer mit Toilette, Abstellraum AUSSTATTUNG / ANLAGE Parkettböden und Fliesen in den Nassräumen, separat regulierbare Fußbodenheizung mittels Hauszentralheizung, elektrische Außen Beschattung, voll ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Kellerabteil, Aufzug, Waschküche, Umkleideräumlichkeiten Im Bereich des Ufers befinden sich großzügige Liegewiesen mit Privatstrand, den Badesteg mit direktem Zugang zum Wasser, eine beleuchtete Parkanlage mit Sitz- und Erholungsmöglichkeiten sowie einen Umkleideraum mit Innen- und Außenduschen. Zusätzlich stehen zwei Kinderspielplätze und eine Spielwiese für die Bewohner der Wohnanlage zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz und drei (mitvermietete) Boote, welche im hauseigenen Bootshaus lagern, runden das Angebot ab. Die derzeitigen Betriebskosten von brutto € 394,20, ergeben sich aus € 373,67 für die Wohnung und € 20,53 für den Garagenstellplatz. Terrace Apartment with Water View - FIRST ROW Exclusive Waterfront Living with Private Beach This residential complex was completed in 2017 and spans a total area of 9,658 m², offering an exclusive lifestyle for just 71 residential units. The apartment is located in the first building, directly on the waterfront, granting unobstructed views of the Danube River, the private beach, and Viennas skyline. The well-designed floor plan separates the main living area, master suite, and guest quarters, and comprises the following rooms: Entrance hall with cloakroom Spacious living/dining lounge with custom open-plan kitchen and direct access to the breathtaking terrace Three bedrooms Master bathroom with bathtub, double vanity, toilet, and washing machine connection Second bathroom with shower and toilet Storage room FEATURES / AMENITIES Parquet floors and tiled wet areas Individually controlled underfloor heating via central system Electric exterior blinds Fully equipped kitchen with induction cooktop Basement storage unit Elevator, laundry room, and changing facilities The waterfront area offers extensive sunbathing lawns with private beach, a bathing jetty with direct water access, an illuminated park with seating and recreational zones, and a changing area with indoor and outdoor showers. Additionally, there are two playgrounds and a play meadow for residents. A garage parking space and three boats stored in the on-site boathouse (included in the rental) complete this exceptional offering. Current operating costs amount to € 394.20 gross, comprising € 373.67 for the apartment and € 20.53 for the garage space. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 110m² / 4 Zimmer
€ 9.909,09 / m²
#Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse
ERSTKLASSIGES SEEHAUS DIREKT AM NEUSIEDLERSEE MIT BOOTSANLEGEPLATZ Das Seehaus bietet erstklassige Sport- und Freizeitmöglichkeiten durch den direkten Zugang zum Neusiedlersee. Kein Kanal den Sie hinaus fahren müssen, Sie sind schon da mitten im See. Die Raumhohe Panoramaverglasung ermöglicht Ihnen einen uneingeschränkten Blick auf das Wasser. Dadurch verschwimmt die Grenze zwischen Innen und Außen nahezu und dies ermöglicht es Ihnen, den See als integralen Bestandteil Ihres Wohnraums zu erleben. Im Wohnessbereich kann optional ein offener Kamin errichtet werden. NUTZUNG GANZJÄHRIG ALS ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH! SICHERN SIE SICH JETZT EINES DER LETZTEN VERFÜGBAREN HÄUSER DIREKT AM SEE. ZUKÜNFTIG WIRD ES KEINERLEI HÄUSER SO NAH AM WASSER GEBEN. HIGHLIGHTS: - Schlüsselfertiger Erstbezug mit hochwertigen Materialen - Eigener Bootsanlageplatz - Kamin-Anschluss im Wohnbereich - Terrasse mit südostseitiger Ausrichtung - Master-Bedroom mit atemberaubenden Blick auf den See und Hafen - Hauptbadezimmer Panorama-Fenster mit Blick zum See - SMART-HOME Infrastruktur im gesamten Haus FLÄCHEN ca. 217m² Gesamtfläche zur Nutzung 110 m² reine Wohnfläche 37 m² See-Terrasse/Steg auf See-Ebene 8 m² See-Terrasse im Obergeschoß 26 m² privater Bootsliegeplatz 9 m² ebenerdiger Abstellraum 1 überdachter Stellplätze direkt am Haus mit Garagentor> 1 zugewiesener Stellplatz am Nachbargrundstück RÄUME Großer Wohn-Essraum mit Möglichkeit für einen offenen Kamin 3 Schlafzimmer im Obergeschoß 3 Bäder (im EG als Gäste-Bad; 2 Bäder im OG) 3 WCs (Gäste-WC im EG ; 2 im OG) 1 Abstellraum für Sportgeräte und mehr Wir setzen neue Maßstäbe. Noch nie gab es so nah an Wien das Prädikat Direkt am Wasser, mitten im UNESCO Welterbe Neusiedlersee. Noch nie konnte man so direkt am offenen, weiten See wohnen. Noch nie hatte man diesen Panorama Ausblick an einem Ort der Natur und Architektur vereint. Die Qualität des Lebens am Wasser hat uns inspiriert. Wir leben und arbeiten hier und haben mit diesem einen Ort für Geselligkeit und Rückzug geschaffen. Seeverbunden unter Beachtung aller Naturschutzfaktoren, die wir diesem einzigartigen Ort zurückgeben wollen. Für einen rundum lebenswerten Raum zum Leben. DI Herbert Halbritter, Architekt des Seehauses DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 52203 Medulin
Medulin / 62m² / 3 Zimmer
€ 4.274,19 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Traumhafte Wohnung im 1. Stock in absoluter Toplage von Medulin - direkt in erster Reihe zum Meer mit wunderschönem, unverbaubarem Meerblick. Hier genießen Sie mediterranes Wohnen auf höchstem Niveau und erleben jeden Tag einzigartige Sonnenuntergänge direkt von Ihrer Terrasse aus. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Die helle und offene Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet den perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein eigener Parkplatz gehört selbstverständlich ebenfalls zur Immobilie. Highlights der Immobilie: Erste Reihe zum Meer Atemberaubender Meerblick 2 Schlafzimmer Helle Wohnküche Badezimmer Abstellraum Große Terrasse Parkplatz inklusive Traumlage in Medulin Diese Immobilie eignet sich perfekt als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder exklusiver Wohnsitz am Meer. Fazit: Ein seltenes Angebot in begehrter Lage - modernisiert, vielseitig nutzbar und mit starkem Potenzial für Wertsteigerung und Ertrag. Gesamtpreis: 265.000 € Maklergebühr 3% Plus Mwst. Ihr Ansprechpartner: Matthias Bock [Tel] www.moderna.immo Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 232333 Sabunike
Sabunike, Privlaka, / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.380,- / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Zum Verkauf steht eine Wohnung in erster Reihe zum Meer, gelegen im ruhigen Ortsteil Sabunike in Privlaka. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohngebäudes, nur 87 Meter vom Meer und 3,1 km vom Ortszentrum entfernt. Die gesamte Nettofläche inklusive Zubehör beträgt 53,29 m² und umfasst auch einen Parkplatz. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Ess- und Wohnbereich sowie eine überdachte Terrasse. Ausstattung Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist mit einer Klimaanlage im Wohnzimmer ausgestattet. Die Fenster sind aus PVC mit Rollläden und Insektenschutz. Die Böden bestehen aus Fliesen und Laminat in den Schlafzimmern. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend. Das Gebäude wurde aus Ziegel-Thermoblock gebaut und verfügt über eine Fassade mit Styropordämmung. Es ist an die Kanalisation angeschlossen. Das Apartment ist mit einem modernen Alarmsystem (Tuya Smart Home) ausgestattet, das im Falle eines Einbruchs oder Brandes automatisch die Sirene aktiviert und über das integrierte Mobilgerät SMS-Nachrichten und Anrufe versendet. Das im Jahr 2018 erbaute Objekt eignet sich ideal als Feriendomizil, zur Vermietung oder als langfristige Investition direkt am Meer. Lage Sabunike ist ein kleiner touristischer Ort, ideal für einen wahrhaften und entspannungsvollen Familienurlaub. Sabunike liegt neben der Königstadt Nin und nördlich von dem Fischerort Privlaka. Aus dem Ort ist ein traumhafter Blick zum Meer, dem Velebit - Gebirge und der Stadt Nin gegeben. Hervorzuheben sind die wunderschönen und zahlreichen Sandstrände in der Umgebung, wo auch zusätzliche interessante Inhalte zu finden sind. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Apartment mit Meerblick in erster Reihe - Sabunike, Privlaka,... [Mehr]
Haus kaufen in 51523 Baška
Baška - Haus in Erster Reihe zum Meer, 4 Apartments
€ 1.600.000,-
Baška / 350m² / 6 Zimmer
€ 4.571,43 / m²
#Terrasse #möbliert
Insel Krk, Baška - Freistehendes Haus in erster Reihe zum Meer! Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 501 m² und verfügt über insgesamt 217 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier Wohneinheiten. Die Immobilie erstreckt sich über das Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Sie liegt nur ca. 20 Meter vom Meer entfernt und bietet einen freien Meerblick. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2019 renoviert. Es verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und wird seit vielen Jahren erfolgreich touristisch vermietet. Es wird komplett möbliert verkauft. Energieausweis A. Beheizung erfolgt über Klimaanlagen und Strom. Anschluss an die öffentliche Wasser- und Kanalisation ist vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 36 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer sowie einer Terrasse von 12 m². Die Maisonettewohnung erstreckt sich über Untergeschoss und Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 90 m². Im Untergeschoss befinden sich Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Abstellraum, mit einer Terrasse von 5 m². Das Erdgeschoss besteht aus Badezimmer, Schlafzimmer sowie Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse von 12 m². Diese Einheit kann auch als zwei separate Wohnungen genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit 74 m², mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer Terrasse von 10,60 m². Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Studio-Apartment mit 17 m², einer Terrasse von 13,29 m² sowie einer begrünten Terrasse von 36 m². Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. ID CODE: 7601 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Insel Krk, Baška - Freistehendes Haus in erster Reihe zum Meer! Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 501 m² und verfügt über insgesamt 217 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier Wohneinheiten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 23206 Sukošan
Sukošan / 128m² / 3 Zimmer
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Neubauwohnung in Sukošan, in erster Reihe zum Meer, nur 20 m von der Küste und 1,1 km vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug und bietet einen hervorragenden offenen Meerblick. Damit stellt sie eine besondere Gelegenheit für exklusives Wohnen oder eine hochwertige touristische Investition in einer der begehrtesten Küstenlagen dar. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein weiteres Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer im offenen Konzept sowie eine überdachte Terrasse mit Meerblick. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 128,99 m2, während die gesamte Nettofläche inklusive Nebenflächen 157,88 m2 umfasst. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum mit 8,80 m2 sowie zwei Garagenstellplätze, was zusätzlichen Komfort und Mehrwert bietet. Dank der erstklassigen Lage in erster Reihe zum Meer, moderner Architektur und hoher Bauqualität stellt diese Immobilie eine sichere und langfristig wertbeständige Investition dar. Der erwartete Energieausweis ist A+, was für hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht. Für diese Immobilie fällt keine Immobilienerwerbssteuer an. Ausstattung Das Gebäude wurde in Stahlbetonbauweise errichtet. Die Fassade ist mit 12 cm Styropor gedämmt, während die Vorderseite mit 15 cm Dämmung ausgeführt ist, um eine verbesserte Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung und Insektenschutzgittern. Die Böden sind gefliest. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Das Dach ist neu, flach und aus Beton. Die gesamte Wohnung ist mit elektrischer Fußbodenheizung mit Heizmatten ausgestattet, während vier Klimaanlagen, eine im Wohnzimmer und jeweils eine in den Schlafzimmern, ganzjährigen Komfort gewährleisten. Die Fertigstellung wird bis Sommer 2026 erwartet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Sukošan ist ein charmantes dalmatinisches Küstenstädtchen in der weitläufigen Bucht Zlatna Luka, nur 7 km von Zadar entfernt. Mit rund 3.000 Einwohnern sowie den umliegenden Orten Debeljak, Glavica und Gorica bietet es eine ruhige mediterrane Atmosphäre in Kombination mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die wichtigste Attraktion ist die D-Marin Dalmacija, die größte Marina an der Adria, die Sukošan zu einem wahren Paradies für Segler und Meeresliebhaber macht. Besonders attraktiv sind die vielfältigen Strände wie der beliebte Kinderparadies-Strand, der ruhigere Podvare-Strand oder der Kiesstrand Makarska, ebenso wie kleine, versteckte Buchten, die es zu entdecken gilt. Baden, Segeln und Spaziergänge entlang der Küste werden durch ein abwechslungsreiches Kultur- und Gesellschaftsleben ergänzt. Im Sommer erwarten Sie Fischerfeste, Konzerte, Folkloreabende und das Fest des hl. Kasijan mit Feuerwerk. Sportbegeisterte genießen den Schwimmmarathon, lokale Turniere oder die bekannte Regatta "Tanz mit den Segeln". Dank unberührter Natur, erstklassiger nautischer Infrastruktur und zahlreicher Veranstaltungen zählt Sukošan zu den begehrtesten Orten für den Kauf von Immobilien an der Adria - sei es als ruhiges Zuhause am Meer oder als attraktive Investition mit hohem Vermietungspotenzial. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. Erfahren Sie, warum Sukošan eine attraktive Lage für den Kauf von Immobilien ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sukošan - Neubau in erster Reihe zum Meer, Aufzug, offener Meerblick... [Mehr]
Haus kaufen in 4594 Untergrünburg
4594 Untergrünburg / 160m² / 4 Zimmer
€ 2.181,25 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell
EINFAMILIENHAUS MIT DACHTERRASSE – MODERNES WOHNEN AUF 160 m² Dieses hochwertig renovierte Einfamilienhaus verbindet modernes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Highlight: der großzügigen Dachterrasse, die zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft und den klassischen Garten stilvoll ersetzt. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und auf einen modernen, energieeffizienten Standard gebracht. Erneuert wurden unter anderem die Fassade, Fenster sowie die gesamte Heiztechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Auch das Dachgeschoss wurde vollständig neu ausgebaut und bietet heute helle, vollwertige Wohnräume mit besonderem Flair. Ein weiteres Highlight ist die einzigartige Lage in erster Reihe zur Steyr mit wunderschönem Ausblick auf den Fluss. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Zusätzlich sorgt die ca. 10 k W PV-Anlage samt Speicher für nachhaltige Energie und niedrige Betriebskosten. Mit rund 160 m² Wohnnutzfläche überzeugt das Haus durch seine großzügigen Räume und die klare, familienfreundliche Struktur. Das Obergeschoss eignet sich ideal als Elternbereich mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit, während das ausgebaute Dachgeschoss Kindern oder Jugendlichen einen eigenen Bereich bietet. Praktische Kellerflächen ergänzen das Raumangebot perfekt. Dieses Haus ist ideal für alle, die modernes Wohnen in besonderer Lage suchen – stilvoll, energieeffizient und sofort bezugsbereit. Gerne übermittle ich dir weitere Details oder vereinbare einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
