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OKApartment provisionsfrei kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 82m² / 3 Zimmer
€ 4.329,27 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 1140 Wien überzeugt durch Helligkeit, einen ausgezeichneten Grundriss und eine seltene Kombination aus Ruhelage, perfekter Infrastruktur und Grünblick. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit Lift und bietet durch die südliche Ausrichtung sowie die Lage im Dachgeschoss ohne Schrägen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung: • 82 m2 Wohnfläche • 3 separat begehbare Zimmer (Wohnzimmer 27,5m2 | beide Schlafzimmer jeweils 16m2) • Modernes Badezimmer • Dachgeschoss ohne Schrägen • Südlich ausgerichtet, sehr hell • Blick bis zur Gloriette • Sehr guter Gesamtzustand Ausstattung & Highlights: • Renoviertes Badezimmer (Walk-In-Dusche | Doppelwaschbecken | großer, umlaufend beleuchteter Spiegel | integrierter Bluetooth-Lautsprecher) • Separates WC • Separate DAN-Küche inkl. Marken-Elektrogeräten • Abstellraum • Kellerabteil • Lift im Haus • Tiefgarage im Haus (Stellplatz optional um 25.000€) Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser, inkl. USt): ca. 566 € monatlich Darin enthalten sind Verwaltung, Lift, Heizung, Warmwasser sowie laufende Rücklagenbildung. Betriebskosten Garagenstellplatz: ca. 67 € Kaufpreis: Wohnung: 355.000 € Garagenstellplatz (optional): 25.000 € Der Erwerb des Stellplatzes gemeinsam mit der Wohnung ist bevorzugt, jedoch nicht Voraussetzung. Verfügbarkeit: auf Anfrage Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Ich bitte um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit konkretem Kaufinteresse berücksichtigt werden. Ruhige Wohnlage mit urbaner Infrastruktur. Verkehrsanbindung (hervorragend): • Straßenbahn 10 & 52 direkt vor der Tür • Linie 49 ca. 10 Gehminuten • S45 & S50 ca. 5 Gehminuten • U3 Johnstraße ca. 10 Gehminuten • U3 Hütteldorfer Straße ca. 10 Gehminuten • U4 Hietzing ca. 15 Gehminuten • Bus 10A ca. 5 Gehminuten Nahversorgung & Bildung: • Billa, Spar, Bipa, Apotheke, Bäckerei in unmittelbarer Nähe • Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar (u. a. BRG 14 Linzerstraße, GRG Schmelz, Volksschule Diesterweggasse)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 28m² / 1,5 Zimmer
€ 6.425,- / m²
#ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien! Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch einen herrlichen Ausblick ins Grüne, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Mit einem Kaufpreis von nur 179.900,00 € stellt diese Wohnung eine einmalige Gelegenheit dar, sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens niederzulassen. Mit einer Wohnfläche von 28m² ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben lieben und gleichzeitig die Ruhe der Natur schätzen. Die vollrenovierte Wohnung besticht durch ihren modernen Stil und hochwertige Materialien. Helle Fliesen und eleganter Parkettboden verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung des Platzes. Der großzügige Wohnbereich kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden und bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Sitzecke oder einen kleinen Arbeitsplatz. Die moderne Einbauküche ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die mechanische Be- und Entlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die zentrale Gasheizung garantiert wohlige Wärme in den kühlen Monaten und trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die separate Toilette fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und rundet das Angebot ab. Die Lage könnte nicht besser sein! In der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch die Wiener Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar ist. Die Nachbarschaft bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden! Diese Wohnung ist nicht nur ein hervorragendes Investment in Ihre Zukunft, sondern auch ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Provision: 6.476,40 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 113m² / 3 Zimmer
€ 3.522,12 / m²
#Vorsorge #Altbau #Balkon
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 14. Bezirks! Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 361,57 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 33.000,00 €. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 114,27 €. Der Mietvertrag besteht seit 1985. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 149,77m² / 4 Zimmer
€ 4.533,62 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Allgemein: Auf einem wunderschönem Grundstück im Herzen Mauerbachs kommen ab sofort 23 fertiggestellte Reihenhäuser zum Verkauf. Am westlichen Rand und nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt gelegen, grenzt es zudem unmittelbar an den Wienerwald. Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität haben oberste Priorität. Die Zielsetzung war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann. Um dieses Wohngefühl zu erzielen, war für uns besonders wichtig, dass sich die Architektur der einzelnen Häuser nahtlos in die Natur einfügt. Erreicht haben wir das unter anderem durch die teilweise Holzverkleidung der Gebäude und Begrünung der Dachflächen. Eine Übersicht sämtlicher verfügbaren Häuser erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage! Facts: • Grundstücksgröße rund 17.000 m² • 23 noch verfügbare Familienhäuser im Eigentum • ab € 599.000,- • ca. 150 m² Wohnfläche • bis zu 350 m² Garten • nachhaltiges und kostengünstiges Heizen und Kühlen mittels Luftwärmepumpe • Badeteich, sowie Fitness- und Workout-Area • je Haus 2 PKW-Stellplätze Fertigstellung: Ende 2025 Ausstattung Die Liebe zum Detail zieht sich durch alle Bereiche und basiert auf ausgewählten Materialien und hochwertigen Markenprodukten. Elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Innentüren weiß matt mit Holzzarge bzw. Glastüren, großzügige Terrasse im Erdgeschoß mit Kaltwasseranschluss und Außenbeleuchtung, Terrasse im Dachgeschoß mit beeindruckender Aussicht, großformatige Fliesen (60 x 60 cm) in den Sanitärbereichen, Badewannen mit Markenarmaturen, bodenbündige Duschen, sämtliche Häuser werden vollständig mit Raffstores ausgestattet und noch vieles mehr... Aufteilung der Hauses 16.1 > Großzügige Wohnküche > 4 Schlafzimmer > 2 Bäder mit WC > 1 separates WC im EG > 2 Abstellräume > 2 Stellplätze > Außenstorage (15,43m²) > 135,89m² Garten >Terrasse (15,21m²) >Dachterrasse (18,41m²) Lage & Infrastruktur: Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze passieren Sie mit dem PKW in nur 4 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in lediglich 9 Minuten. In den ersten Bezirk brauchen Sie mit Bus und Schnellbahn gerade einmal 45 Minuten. Der Busbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 55,23m² / 3 Zimmer
€ 7.222,52 / m²
#Erstbezug #Garten #ruhig
Zum Verkauf: Sanierte Wohnung mit 170 m² Garten in 1140 Wien Wohnfläche: ca. 55,20 m² Zimmer: 3 Garten: ca. 170 m² Lage: Bujattigasse, 1140 Wien Preis: € 399.000,- Beschreibung: Diese sanierte Wohnung mit großzügigem Garten befindet sich in einem gepflegten älteren Neubau (Baujahr 1957) in idyllischer Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung bietet: Einen geräumigen Garten zur privaten Nutzung. Ideale Aufteilung der Räumlichkeiten. Beheizung: Luftwärmepumpe. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Anlageobjekt und bietet freien Mietzins. Wichtiger Hinweis: Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. (Wir antworten verlässlich am selben Tag!) Räumlichkeiten: Vorraum Badezimmer mit Dusche Getrenntes WC Abstellraum Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen 2 Zimmer Garten (Details siehe Plan und Fotos) Zustand: Sanierter Zustand bezugsfertig und sofort vermietbar. Es stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf, gerne können wir Ihnen auf Anfrage eine Preisliste zukommen lassen. Das Haus: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, älteren Neubaus (Baujahr ca. 1957) in der Bujattigasse, nahe der Hüttelbergstraße. Lift: Nicht vorhanden Ausstattung: Schöne Gartenanlage und Kellerräume Lage: Die Wohnung liegt in der Bujattigasse, 1140 Wien, und besticht durch ihre idyllische Ruhe sowie das grüne Umfeld mit einem kleinen Bach direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen Lage finden sich in der Umgebung zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Lebensmittelgeschäfte Restaurants Apotheken Banken Bekleidungsgeschäfte Diverse Arztpraxen Der nahegelegene Hüttelbergwald bietet viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und eine gemütliche Freizeitgestaltung. Weitere Informationen zur Lage sind dem Lageplan zu entnehmen. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U-Bahn: U4 (Hütteldorf) Buslinien: 43B, 50A, 50B, 52A, 52B Straßenbahn: 49, 52 (Direktverbindung zum Westbahnhof) Die Wiener Innenstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut angeschlossen. Preis: € 399.000,- monatliche Kosten: Reparaturrücklage: € 16,58 Betriebskosten: € 208,71 Vertragserrichtung und Abwicklung: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm, Rudolfsplatz 12, 1010 Wien 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 105,68m² / 4 Zimmer
€ 7.333,46 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ästhetische Architektur in harmonischer Grünlage - Ein Zuhause, dass Geborgenheit und Freiraum gibt. Fast alle Wohnungen sind gartenseitig und daher komplett ruhig ausgerichtet! Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter https://f-100.at PROJEKTDATEN: 2 Baukörper35 Wohneinheiten aufgeteilt auf 2 Häuserwunderschöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielbereichgroßzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Eigengärten mit Blick ins Grünedurchdachte Grundrisse mit Wohneinheiten von 32m² -105m² Wohnfläche Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassadeumweltfreundliche und energiesparende Wärmepumpe20 hauseigene Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation AUSSTATTUNG: Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Innentüren aus Holzeinbruchshemmende Wohnungseingangstüren Parkettböden in CHALE Landhausdiele 190 Eiche Fliesen in Feinsteinzeug 30x60cm LAUFEN Sanitärmöbel sowie GROHE Armaturendigitale Videogegensprechanlageaußenliegende, elektrische Raffstores an allen Fenstern Wasser & Stromauslässe auf allen Balkonen / Terrassenhochwertige Steinplatten auf den Außenflächen Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Kinderwagen & Fahrradabstellraumgroßzügige Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation Aufzug in alle Stockwerke Klimaanlage im Dachgeschoss 1 vorbereitet und Dachgeschoss 2 ausgeführt LAGE: Das Projekt "F100" liegt im Zentrum des 14. Bezirks: Die Straßenbahnen 52,49, der Autobus 47A sowie die U-Bahn Linie U3 liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Volksschulen sowie Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus Hanusch und nahegelegene Parks sind fußläufig erreichbar. Auch in den wunderschönen Schlosspark Schönbrunn gelangt man in 15min zu Fuß. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH, Zeltgasse 3-5/13, 1080 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: ab 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen.allenfalls zzgl. 0,2 % aus Übernahme Treuhandschaft gegenüber der finanzierenden Bank Grundbucheintragung: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. TOP 22 | Dachgeschosswohnung mit Stadtblick, Grünblick und wunderschöner Südterrasse Hier geht´s zum 3D Rundgang Mit dem Laufzug gelangt man direkt in die Wohnung, die sich im 2. Dachgeschoss (entspricht dem 6. Liftstock) befindet. Insgesamt bietet die Wohnung gleich zwei Eingänge. Die Wohnung ist von der Hütteldorfer Straße aus zu einem sehr ruhigen und begrünten Innenhof der Wohnhausanlage ausgerichtet. Highlight dieses Objekts sind seine großen Panoramafenster im Wohnzimmer, durch die man einen traumhaften Fernblick sowohl auf die umliegenden Anhöhen und Wälder, aber auch die Innenstadt gewinnt. Die rund 16 m2 große Südterrasse, die ebenfalls zu dem Gemeinschaftsgarten der Liegenschaft ausgerichtet ist, bietet Sonnenschein von morgens bis Abends. 2 der 3 Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet und bieten somit den idealen Platz für einen ruhigen und erholsamen Schlafkomfort. Zudem finden Sie zwei Bäder mit Walk-in Duschen, ein integriertes sowie ein separates Gäste-WC und einen verfliesten Abstellraum. Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich gerne noch heute unverbindlich beraten und kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick in den Wienerwald - zu kaufen in 1140 Wien
€ 545.000,-
1140 Wien / 65,23m² / 3 Zimmer
€ 8.355,05 / m²
#Balkon #hell
Balkon-Wohnung mit großer Fensterfront im Wohnbereich Diese perfekt gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 65 m² Wohnfläche bietet zwei behagliche Schlafzimmer und einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit nordwestlicher Ausrichtung. Vom Wohnbereich aus eröffnet sich der Zugang zu einem großzügigen Balkon von etwa 9 m² – der perfekte Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Ein ideales Domizil für Paare oder Familien, die Wert auf durchdachten Komfort, Raum zum Wohlfühlen und eine naturnahe Umgebung legen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
Naturnah und ruhig - 4 Zimmer mit Balkon im 1. Obergeschoß - provisionsfrei zu kaufen in 1140 Wien
€ 998.000,-
1140 Wien / 119,51m² / 4 Zimmer
€ 8.350,77 / m²
#Balkon #hell #ruhig
VIWALDI – Leben, wo der Wienerwald seine Melodie spielt Stilvolle 4-Zimmer-Residenz mit lichtdurchflutetem Wohnbereich und sonnigem Balkon Mit ca. 120 m² bietet diese durchdachte 4-Zimmer-Wohnung viel Raum für individuelle Entfaltung. Drei ruhige Schlafzimmer und ein offener Wohn-Essbereich überzeugen durch Helligkeit und Wohlfühlambiente. Die südöstliche Lage sorgt für ein angenehmes Spiel von Morgenlicht und sanfter Sonne bis zum Nachmittag. Highlights der Wohnung sind der großzügige Wohnbereich mit 47 m², ein Schlafzimmer nach Osten mit ausreichend Stauraum und En-Suite-Bad und der sonnige, südseitig gelegene Balkon. Der etwa 15 m² große Balkon ist der ideale Platz, um den Tag entspannt mit einem Frühstück an der frischen Luft zu beginnen oder den Abend in Ruhe ausklingen zu lassen. Dieses Zuhause richtet sich an Familien und Paare, die Wert auf großzügige Flächen, Komfort und eine naturnahe Umgebung legen – perfekt, um sich rundum wohlzufühlen.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 33,45m² / 2 Zimmer
€ 29,60 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der pulsierenden Stadt Wien! Diese neuwertige Etagenwohnung in 1140 Wien bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch einen außergewöhnlichen Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 33,45 m² und zwei geschmackvoll gestalteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Schlafbereich, wobei viel Licht und Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bleibt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der beeindruckende Stadtblick, den Sie von den Fenstern aus genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen mit einem Blick auf die lebendige Stadt aufwachen oder den Abend bei einem Glas Wein mit Blick auf die Lichter der Stadt ausklingen lassen. Die hochwertige Ausstattung wird Sie begeistern: Fliesen und Parkett sorgen für eine stilvolle und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochabenteuer. Praktisch ist der Personenaufzug, der Sie bequem in Ihre Etagenwohnung bringt. Zudem steht Ihnen eine Tiefgarage zur Verfügung, was Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet und das Parken in der Stadt erheblich erleichtert. Die Lage in 1140 Wien ist ideal für all jene, die das Stadtleben lieben und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen Ihren Alltag bequem und angenehm. Mieten Sie diese traumhafte Wohnung für nur 990,00 € und erleben Sie den Komfort und die Lebensqualität, die Ihnen diese Immobilie bietet. Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 85m² / 4 Zimmer
€ 5.400,- / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Dieses charmante Reihenhaus am Rande von Wien im 14. Bezirk gelegen, wurde im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen im Erdgeschoß und im Obergeschoß gemeinsam eine Wohnfläche von ca. 85 m². Das Haus ist vollständig unterkellert - diese 40 m² können als Stau- oder Partyraum - oder vielleicht als zukünftiger Wellnessbereich verwendet werden. Das Dachgeschoß wurde als Stauraum ausgebaut - das Dach samt Dämmung im Jahr 2016 neu gemacht. Natürlich kann das Dachgeschoß nach den eigenen Wünschen weiter gestaltet werden - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt - Hobbyraum, Lounge, ein Bereich für die Kinder - alles ist möglich. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Traum vom Wohnen. Die Geschosse gliedern sich wie folgt: Erdgeschoß: Windfang Diele Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster Wohn-/Essbereich mit Kamin für beispielsweise einen Schwedenofen und Ausgang auf die Terrasse und den Garten Küche mit Einbauküche samt Geräten und Waschmaschinenanschluss Obergeschoß: Vorraum Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum 2 Zimmer Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschbecken-Unterschrank, Spiegel, WC und Fenster Keller: ein Raum - welcher beliebig genützt werden kann kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und WC vorhanden Die Immobilie verfügt über Parkettböden, Fliesen im Eingangsbereich und in den Nassräumen, eine Gasetagenheizung, eine Markise auf der Gartenterrasse, einen neuen Sicherungskasten im Erdgeschoß, ein neues Dach samt Dämmung. Im Garten verbleiben zwei Gartenhütten und ein Hochbeet. Der ruhige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Kaufpreis für dieses Reihenhaus beträgt 459.000,- Euro. Betriebskosten ca. 238, Euro/Monat darin enthalten ist die Rücklage in Höhe von 24,68 Euro Heizung/WW (Gas) ca.187, Euro/Monat Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand Der Energieausweis wird nachgereicht! Das Haus ist ca. 6 Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrages beziehbar! Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Ich freue mich auf einen persönlichen Besichtigungstermin! Lage: Verkehrsgünstige ruhige Lage am westlichen Stadtrand von Wien - gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren, Wandern beginnen fast vor der Haustür. In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, ein Einkaufszentrum und vieles mehr. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 77m²
€ 6,41 / m²
#Werkstatt
Entdecken Sie eine einzigartige Möglichkeit, Ihr Gewerbe in einer der aufstrebendsten Lagen Wiens zu etablieren. Diese vielseitige Gewerbe- und Lagerfläche im 14. Bezirk bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Betrieb benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 77,04 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für unterschiedlichste Branchen. Ob als Lagerraum, Werkstatt oder für Ihre kreativen Geschäftsideen - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Visionen umzusetzen. Die Lage ist nicht nur durch die unmittelbare Umgebung attraktiv, sondern auch durch die exzellente Verkehrsanbindung. Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und Bahnhöfe sind in wenigen Minuten zu erreichen, was Ihnen und Ihren Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Umgebung. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Supermärkte sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Diese Infrastruktur sorgt nicht nur für eine hohe Lebensqualität, sondern auch für eine lebendige Nachbarschaft, die Ihr Geschäftspotenzial steigert. Die monatliche Miete von 592,55 € ist nicht nur fair, sondern bietet auch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer wachsenden Stadt, die zahlreiche Chancen für Unternehmer bereithält. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Gewerbe in dieser begehrten Lage zu starten oder auszubauen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen. Ihre Zukunft in Wien beginnt hier! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <300m Klinik <800m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <975m Höhere Schule <1.575m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <675m Polizei <300m Verkehr Bus <225m U-Bahn <575m Straßenbahn <225m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie in der Missindorfstraße 1140 Wien besticht durch ihre zentrale Lage in einem dynamischen Industrie- und Gewerbeviertel. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben erleichtert: Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schulen und Kindergärten für eine gute Ausbildung Ihrer Kinder. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Zudem gewährleisten ausgezeichnete Verkehrsverbindungen durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof eine optimale Erreichbarkeit.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 81,92m² / 4 Zimmer
€ 6.091,31 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil
Diese wunderschöne, komplett sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Wiener Bezirk Penzing (1140 Wien) sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Hier wurde alles rundum erneuert und modernisiert – von den Installationen bis hin zu den Oberflächen. Sie können also einfach einziehen, sich wohlfühlen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer – sie passt sich flexibel an jede Lebenssituation an. Zusätzlichen Komfort bieten eine schöne Loggia, die zum Entspannen einlädt, sowie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Kurz gesagt: Diese Wohnung vereint modernes Wohngefühl, perfekte Raumaufteilung und attraktive Lage zu einem Gesamtpaket, das begeistert! Das Objekt gliedert sich wie folgt: • Vorraum • separates, neues WC • Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia • 3 (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer mit Handtuchheizkörper und Wanne • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Loggia (süd/-westlich ausgerichtet) Folgendes wurde in der Wohnung saniert: In den Wohnräumen inkl. der Wohnküche und dem Vorraum wurden Fertig-Parkettböden verlegt. Hochwertige Fliesen verschönern Sanitärräume (die ebenfalls komplett neu ausgestattet sind) und den Abstellraum. Wir haben ebenso eine maßgeschneiderte, wunderschöne Einbauküche mit neuen SIEMENS-Geräten installiert, damit Sie direkt nach Einzug für sich und Ihre Liebsten etwas Köstliches kreieren können. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet Anschlüsse sind komplett neu. Weiteres haben wir dafür Sorge getragen, dass alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert werden. Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster sorgen für eine tolle Energieeffizienz in der Wohnung. Diese werden zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet. Die Loggia wurde mit neuen WPC Boden Dielen ausgestattet. Zusätzliche Informationen: Heizung und Warmwasser werden über eine hauseigene Gas-Zentralheizung bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3,10 m² zugeteilt.... [Mehr]
