Suchergebnisse für "gemeindewohnungen wien 10"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #ruhig

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet Ihnen viel (Ausbau) Potential auf insgesamt drei Geschoßen Erdgeschoss: Über das zentrale Vorzimmer (ca. 11,2 m²), erreicht man die gemütliche Wohnküche mit einem direkt angrenzenden Zimmer (ca. 11,16 m²), das sich mit der Küche zu einem großzügigen, offenen Koch- und Essbereich verbinden ließe. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein helles Badezimmer (mit Handwaschbecken, Dusche, Handtuchwärmer und Fenster) sowie eine separate Toilette komplettieren diese Ebene. Ein praktisches Extra ist das ca. 6,6 m² große Home-Office-Bereich mit direktem Zugang zum Balkon/Loggia. Dachgeschoss: Hier stehen bereits zwei ausgebaute Zimmer zur Verfügung. Dank der Bauklasse I und II bietet das Objekt zudem spannendes Erweiterungspotenzial: Sowohl ein Zubau als auch eine Anhebung des Dachstuhls zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum ist möglich. Keller & Technik: Vier Kellerräume bieten reichlich Stauraum. Hier ist auch die zentrale Haustechnik (Gas-Kombitherme und Warmwasserspeicher) untergebracht. Weiteres gibt es viel Platz für Vorräte, Waschküche etc. Außenanlagen & Anschlüsse: Das Haus ist voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Gas, Kanal). Ein eigener Brunnen sorgt für eine kostengünstige Gartenbewässerung. Falls Sie ein Haus in einer absoluten Ruhelage von Korneuburg suchen, das Sie mit Ihrer Familie zeitnah beziehen können, freuen wir uns auf Ihren Anruf. Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen für Rückfragen bzw. Terminvereinbarung unter [Tel] zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie nach der Besichtigung im weiteren Ablauf. Vorab empfehlen wir jedoch, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Bank zu prüfen, um eine zügige Abwicklung im Kaufprozess sicherzustellen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt. Lage: Dieses Haus befindet sich in idealer Lage - nur ca. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens, während Schulen, Supermärkte und öffentliche Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar sind. Die schnelle Zufahrt zur Autobahn sorgt für eine hervorragende Anbindung an Wien und Umgebung.... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Ab sofort steht dieses Freizeitjuwel aufgrund von persönlicher örtlicher Veränderung zur Vermarktung: Inmitten der umliegenden Weinberge gelegen bietet es neben der reizvollen Umgebung einen perfekten Erholungsfaktor - einfach um zu entspannen oder um Feste zu feiern... Diese seltene Objekt charakterisiert sich wie folgt: ca. 150 m² Grundfläche inkl. angelegter Terrasse mit ausreichend Sitzmöglichkeit nutzbarca. 40 m² großer, liebevoll ausgestatteter Weinkeller Wasser vorhanden und eingeleitet, Strom wird derzeit über den Nachbar bezogenurig möbliert (siehe Bilder) von der Stadtgrenze Wien in weniger als 15 Minuten erreichbar Für alle, die der Hektik der Großstadt regelmäßig entfliehen möchten, das ideale Refugium... Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden! Das Haus erstreckt sich auf großzügigen 300 m² Wfl und 600 m² Gfl und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 8 Zimmern, verteilt auf drei Etagen plus Keller, werden Sie hier genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse finden. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG, OG, DG mit ca. 300 m² und Wohnkeller mit ca. 57 m²2 Terrassen mit ca. 60 m² im EG und ca. 120 m² im DG. Garten mit ca. 500 m². Das wunderschöne Haus mit einer Fläche von 300 m2 verfügt über folgende Aufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 2 Schlafzimmer2 Kinderzimmer Küche 4 Badezimmer2 WCWohnkeller/ Gästezimmer/ Kabinett.2 Terrasse Garten Vollständige Massivbauweise, Luft-/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Alu-/Kunststofffenster und Hebe-Schiebetüre mit 3-Scheiben-Verglasung. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Erstbezug. Sie haben die Möglichkeit, als erster in diesem Haus zu wohnen und es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der moderne und hochwertige Ausbau wird Sie begeistern und Ihnen ein Gefühl von Exklusivität vermitteln. Der hauseigene Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden oder entspannten Sonnenstunden ein. Genießen Sie hier Ihre Privatsphäre und lassen Sie den Alltag hinter sich. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in 1220 Wien nicht nur durch seine moderne Ausstattung und die großzügigen Räumlichkeiten überzeugt, sondern auch durch seine erstklassige Lage und gute Verkehrsanbindung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und ein Leben in einer der schönsten Gegenden zu führen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Haus präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m U-Bahn <9.500m Straßenbahn <10.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes 5-Zimmer Büro im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Altbaugebäudes und weist eine Gesamtfläche von ca. 133 m² auf. Das geräumige Büro wurde frisch renoviert und teilt sich in 5 Zimmer, einen Vorraum, ein Bad mit Dusche, ein Zimmer mit Küchenanschlüssen und ein WC. Die Räumlichkeiten sind mit einem wunderschönen Parkettboden ausgestattet, das Bad, der Vorraum und das WC sind verfliest. In dem Haus gibt es keinen Lift. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Brunhilde Körbler national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Ihr neues Zuhause mit Charme - nahe dem Supergrätzl Wien, mit viel Grün und Platz für die Menschen. In attraktiver Lage des 10. Bezirks gelangen in der Quellenstraße mehrere Wohnungen zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Wohnflächen von ca. 15 m² bis 83 m². Die ca. 64 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette) befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses das 2006 saniert und ausgebaut wurde. Sie vereint klassisches Wiener Altbauflair mit moderner Funktionalität und bietet - kurz-, mittel- und langfristig - eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - smarte Raumaufteilung - Aufzug vorhanden - Zugang über den Innenhof - Kellerabteil - Abstellraum im 3.Obergeschoss - Innenhof mit Fahrradabstellplätzen - Gaszentralheizung - Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Spaziermöglichkeiten und kleinere Grünanlagen befinden sich in der näheren Umgebung. - Perfekt angebunden: Straßenbahnlinien 6 und 11 sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Gehweite - schnelle Verbindung innerhalb Wiens. - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lebendiges Grätzl: Die Quellenstraße punktet mit urbanem Flair, zahlreichen Geschäften und einer vielseitigen Gastronomie direkt im Grätzl. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 192.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese attraktive Wohnung in der Hertha-Firnberg-Straße überzeugt durch ihre moderne Wohnqualität und ein außergewöhnliches Plus an Komfort. Die Bewohner profitieren von einer exklusiven Gemeinschaftsinfrastruktur mit Pool, Sauna und Fitnessstudio – Erholung und Sport direkt im eigenen Wohnhaus. Die Wohnanlage befindet sich in attraktiver Lage am Wienerberg und verbindet urbanes Wohnen mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene Wienerberggebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Für Autofahrer besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz wird ab April verfügbarund kann ebenfalls angemietet werden. Die Wohnung würde möbliert vermietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Hochwertige, noch nie bewohnte 2-Zimmer-Neubauwohnung im beliebten Stadtquartier „Gretls Garten“ in 1220 Wien. Die moderne Wohnung mit 62,11 m² Wohnfläche und einem großzügigen 10,12 m² Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2024 errichteten Wohnhauses und ist sofort bezugsbereit. Die Wohnung wurde noch nie bewohnt und wird erstmals vermietet. Die Küche ist vollständig ausgestattet, sämtliche Beleuchtung ist bereits installiert und Bad und WC sind inklusive Spiegel und Sanitärausstattung fertig eingerichtet. Keine Küchenablöse – einfach einziehen und wohlfühlen. Die Highlights auf einen Blick • Erstbezug – noch nie bewohnt • 62,11 m² Wohnfläche • 10,12 m² großzügiger Balkon • Heller Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche • Voll ausgestattete Küche – keine Ablöse • Separates Schlafzimmer • Modernes Badezimmer mit Waschtisch und Spiegel • Separates WC mit Handwaschbecken • Beleuchtung in allen Räumen bereits installiert • Fußbodenheizung • Fernwärme • Fertigparkett und hochwertige Fliesen • Elektrische Außenbeschattung • Energieeffizienzklasse A • Personenaufzug • Eigenes Kellerabteil • Fahrradraum • Kinderwagenraum • Gemeinschaftsraum • Hauseigene Kinderspielplätze • Baujahr 2024 Wohnung Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum rund 10 m² großen Balkon. Die offene, moderne Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das moderne Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, Spiegel und Dusche. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung über Fernwärme ausgestattet. Fertigparkett, Fliesen, Beleuchtung und elektrische Außenbeschattung sind bereits vorhanden. Tiefgaragenstellplatz – optional Ein EV-fähiger Tiefgaragenstellplatz kann separat zur Wohnung angemietet werden. € 115,00 / Monat inkl. Betriebskosten Der Stellplatz ist bereits für eine spätere Installation einer E-Lademöglichkeit vorbereitet. Monatliche Kosten – Wohnung Nettomiete € 1.070,00 Betriebskosten € 131,33 Heizung / Warmwasser / Kaltwasser € 80.00 Gesamt Wohnung : € 1.281,33 / Monat Tiefgaragenstellplatz optional: € 115,00 / Monat Gesamt mit Stellplatz: € 1.396,33 / Monat Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohngegend in Hirschstetten. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Blumengärten Hirschstetten und zum Badeteich Hirschstetten – beide sind bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem: Bildungscampus Berresgasse Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs Ärzte und Apotheke Grün- und Erholungsflächen Öffentliche Verkehrsanbindung Bus: ca. 100 m Straßenbahn: ca. 300 m U2 Hausfeldstraße: ca. 10 Gehminuten Wiener Innenstadt: mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten erreichbar... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau

📐 Gesamtnutzfläche: ca. 320 m² 💶 Miete: € 5.900,– (netto) / Monat (exkl. Betriebskosten) 📍 Adresse: Walfischgasse 10, 1010 Wien Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt ein repräsentatives Geschäftslokal in absoluter Premiumlage der Wiener Innenstadt. Die Walfischgasse liegt in einer ruhigen Seitenstraße – und dennoch nur wenige Gehminuten von der Wiener Staatsoper, der Kärntner Straße und dem Stephansplatz entfernt. Sofort beziehbar und keine Provisionskosten Die zentrale Lage im 1. Bezirk zählt zu den gefragtesten Adressen für: Büros, Kanzleien, Showrooms, Apotheken, Ordinationen, Kosmetikstudios, Gastronomiekonzepte, Health- & Lifestyle-Angebote und viele weitere Geschäftsmodelle mit Repräsentationsanspruch. Raumaufteilung: Erdgeschoss: ca. 145 m² – mit straßenseitigem, ebenerdigem Zugang und großzügiger Glasfront Untergeschoss (Souterrain): ca. 175 m² – vielseitig nutzbar, z. B. als Lager, Studio, Praxis oder Erweiterungsfläche 📏 Gesamtnutzfläche: ca. 320 m² Ausstattung: Verkaufsraum / Showroom Lager- / Personalräume Moderne Teeküche Zwei getrennte WCs Fußbodenheizung Klimaanlage Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit Komplettsanierung (abgeschlossen Mai 2025) im Rahmen der Therwosan-Maßnahmen Begrünter Innenhof – stilvoll neugestaltet Lage & Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft befindet sich in bester Innenstadtlage, nahe Schwarzenbergplatz und Kärntner Straße. Die U-Bahn-Station Karlsplatz (U1, U2, U4) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und garantiert eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Besondere Merkmale: ✅ Exklusive Innenstadtlage im 1. Bezirk ✅ Repräsentative Altbauadresse mit stilvollem Ambiente ✅ Komplette Sanierung 2024–2025 abgeschlossen ✅ Flexible Nutzungsmöglichkeiten (auch Teilflächen) ✅ Helle, großzügige Räume mit Altbaucharme ✅ Ausgezeichnete Erreichbarkeit und Infrastruktur 📞 Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein bereits genutztes Gewerbeobjekt mit wohnungsähnlicher Nutzung in Wiener Neustadt, das aktuell im Bereich der Kurzzeitvermietung betrieben wird und somit eine interessante Möglichkeit für Investoren bietet. Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 132 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Kurzzeitvermietung, Mitarbeiterunterkünfte oder ähnliche Konzepte – gegeben sind. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1960 errichtet und wird aktuell betrieben. Dadurch ergibt sich für Käufer der Vorteil, eine Immobilie mit bestehender Struktur zu übernehmen, ohne eine vollständige Neuaufsetzung vornehmen zu müssen. Die laufende Nutzung ermöglicht einen direkten Einstieg ohne längere Anlaufphase. Die aktuellen jährlichen Einnahmen belaufen sich auf ca. € 30.000, bei laufenden Kosten für Betrieb und Energie von insgesamt rund € 8.316 pro Jahr. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettoeinnahme von ca. € 21.684 sowie eine Nettorendite von über 10 %. Im Gesamtkaufpreis sind das bestehende Inventar sowie die vorhandene Möblierung im Wert von ca. € 15.000 bereits enthalten. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Einbauküche, Fliesenböden sowie eine zentrale Beheizung mittels Gas. Die Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung im Rahmen eines Vermietungskonzepts. Dieses Objekt bietet somit eine interessante Kombination aus bestehender Nutzung, laufenden Einnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial. Hier können Sie die Immobilie virtuell besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=ZWV649rs AUd Nähere Details, mehr Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

Treffen Sie eine flexible Auswahl für Ihr Unternehmen mit Service-büros, die für Teams jeder Größe ausgelegt sind. Dieses Angebot umfasst einen privaten möblierten Büroraum für 10 Arbeitsplätze sowie zusätzlichen Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen: Besprechungsräume, offener Coworking-Bereich, Kaffeepunkt und Empfangsbereich mit Büroausstattung. Bürogrößen und Preise sind abhängig von der Verfügbarkeit und können variieren. In unserem Center am Westbahnhof können Sie Arbeiten und Reisen sehr gut miteinander kombinieren. Der Standort befindet sich in einem modernen Freizeitkomplex, der an den Wiener Westbahnhof angegliedert ist. Hier können Sie das Potenzial der österreichischen Hauptstadt und ihrer Umgebung voll ausschöpfen. Finden Sie die ideale Umgebung, um optimal zu arbeiten – mit zahlreichen Großraumbüros und natürlichem Licht aus großen Fenstern. Entspannen Sie sich mit einem köstlichen Kaffee in der bequemen Lounge. Bummeln Sie nach der Arbeit durch das angrenzende Shoppingcenter und essen Sie eine Kleinigkeit. Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem Service-büros, ideal für 10 Mitarbeiter in Regus Westbahnhof. Bei unseren voll ausgestatteten, großen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. Vorteile der Service-büros bei Regus in : • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Zugang zu Drucker und administrativer Unterstützung • Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit • Pro Stunde, Tag oder Monat verfügbare Schreibtische • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App • Individualisierbare und flexible Grundrisse • Vergrößern Sie Ihre Bürofläche oder wechseln Sie den Standort, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen Jetzt anfragen... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Morgens Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm, nachmittags Platz für Kinder und am Abend noch schnell in die Stadt – dieses Wohnprojekt verbindet Dinge, zwischen denen man sich sonst meist entscheiden muss. Mitten in Weidling und nur einen Katzensprung von Wien entfernt, erstreckt sich das Grundstück von der Hauptstraße bis hinunter zum Weidlingbach. Je weiter man hineinkommt, desto ruhiger, grüner und privater wird es. Entstanden sind großzügige, schlüsselfertige Häuser für Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne sich vom städtischen Leben zu verabschieden. Viel Platz, mehrere Schlafzimmer, Gärten und Terrassen schaffen Freiraum für alle – für gemeinsames Leben, ebenso wie für das gelegentlich dringend notwendige Türeschließen. Und dann ist da noch dieser kleine Platz inmitten der Anlage. Fast wie ein Dorfplatz im Kleinformat bildet er das gemeinsame Herz des Projekts. Hier begegnet man einander, Kinder finden Spielkameraden und aus einem kurzen Gruß kann schon einmal ein längeres Gespräch werden. Privat wohnen und trotzdem nicht anonym leben – eine Kombination, die gerade für Familien besonders schön ist. Auch beim Bauen wurde die Natur nicht nur als hübsche Kulisse betrachtet. Natürliche Materialien, teilweise Lehmputz und Echtholzparkett sorgen für eine Atmosphäre, die man beim Betreten sofort spürt. Die Erdwärmepumpe wärmt im Winter und kühlt im Sommer, während die Vorbereitung für Photovoltaik das Haus schon heute auf morgen einstellt. Nachhaltigkeit wird hier nicht groß angeschrieben – sie ist einfach mit eingebaut. Und trotz all dieser Ruhe bleibt das Leben unkompliziert: Kindergarten, Schule, Nahversorgung und Bus befinden sich in der Nähe, das Klosterneuburger Zentrum ist rasch erreicht und auch Wien liegt praktisch vor der Haustüre. Ein Zuhause im Grünen also – aber keines, für das man aus der Welt ziehen muss. Das Projekt Insgesamt umfasst das Ensemble elf Wohneinheiten, die sich über das langgestreckte Grundstück verteilen. Dabei wurde nicht einfach Haus an Haus gereiht. Bestehende Gebäude wurden behutsam in das Gesamtkonzept integriert und um moderne Neubauten ergänzt. So ist ein abwechslungsreiches kleines Wohnquartier mit 11 Einheiten entstanden, das eher an ein gewachsenes Dorf als an eine klassische Wohnanlage erinnert. Direkt an der Hauptstraße befinden sich die kompakteren Wohnungen, diese sind aber leider schon vergeben. Weiter hinten auf dem Grundstück folgen die großzügigen Häuser Top 6 bis Top 10. Sie erstrecken sich jeweils über drei Wohnebenen und bieten zwischen rund 131 und 154 m² Wohnfläche. Eigene Gärten, mehrere Terrassen und durchdachte Grundrisse schaffen viel Platz für Familien und für ein Leben, das sich in der warmen Jahreszeit ganz selbstverständlich nach draußen verlagert. Den Abschluss des Grundstücks bildet Top 11: ein freistehendes Haus mit knapp 303 m² Wohnfläche, großzügigen Terrassen, eigenem Garten und viel Privatsphäre nahe dem Weidlingbach. Mit bis zu acht Zimmern, eigenem Weinkeller und drei bereits inkludierten Tiefgaragenplätzen nimmt es innerhalb des Projekts eine ganz besondere Stellung ein. Alle Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Top 6, 7, 8 und 10 jeweils um € 25.000 zusätzlich erworben werden; bei Top 11 sind bereits drei Stellplätze im Kaufpreis enthalten. Aktuell stehen noch folgende Häuser zur Verfügung: Top 6: ca. 153,60 m² Wohnfläche, fünf Zimmer Top 7: ca. 153,40 m² Wohnfläche, fünf Zimmer Top 8: ca. 137,82 m² Wohnfläche, vier Zimmer Top 10: ca. 131,12 m² Wohnfläche, vier Zimmer Top 11: ca. 302,64 m² Wohnfläche, bis zu acht Zimmer Haus 10: Weidling Collection – Rooftop Haus 10 bietet rund 131 m² Wohnfläche, vier Zimmer und überraschend viele Möglichkeiten, das Leben nach draußen zu verlagern. Seine besondere Stärke sind die Freiflächen auf mehreren Ebenen – vom eigenen Garten bis zur großen Terrasse ganz oben. Im Erdgeschoss liegt der gemeinsame Mittelpunkt des Hauses. Rund 41 m² stehen für Wohnen und Essen zur Verfügung, die knapp 9 m² große Küche schließt unmittelbar daran an. So entsteht ein großzügiger Familienbereich, in dem Kochen, Essen und Zusammensein ganz selbstverständlich ineinander übergehen. Breite Türen öffnen den Wohnraum zur Terrasse und zum Garten. Rund 38 m² Grünfläche bieten Platz für einen Esstisch, Liegestühle, ein Hochbeet oder eine kleine Spielecke, ohne dass die Gartenarbeit gleich zum zweiten Beruf wird. Die vorgelagerte Terrasse erweitert den Wohnraum in der warmen Jahreszeit und schafft einen fließenden Übergang zwischen drinnen und draußen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzlicher Balkon. Das größere Zimmer eignet sich wunderbar als Elternschlafzimmer, das zweite als Kinderzimmer oder Homeoffice. Seinen besonderen Auftritt hat Haus 10 allerdings ganz oben. Das Dachgeschoss besteht aus einem weiteren großzügigen Zimmer, einem eigenen Badezimmer und einer rund 29 m² großen Terrasse. Ob Elternbereich, Gästebereich, Homeoffice oder Rückzugsort für ein älteres Kind – hier entsteht beinahe eine kleine Wohnebene für sich. Und wer nach einem langen Tag kurz verschwinden möchte, hat jedenfalls eine ziemlich gute Adresse dafür. Insgesamt verfügt Haus 10 über zwei Terrassen mit rund 51 m² sowie einen zusätzlichen Balkon. Die Freiflächen verteilen sich auf alle drei Ebenen und verleihen dem Haus eine Großzügigkeit, die man bei rund 131 m² Wohnfläche von außen vielleicht gar nicht erwarten würde. Auch bei der Ausführung wurde an morgen gedacht. Natürliche Materialien, teilweise Lehmputz und Echtholzparkett schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wärmepumpe übernimmt im Winter das Heizen und sorgt im Sommer für Kühlung. Für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage ist bereits alles vorbereitet. Haus 10 wird vollständig schlüsselfertig übergeben. Ein Tiefgaragenplatz kann separat um € 25.000 erworben werden. Eckdaten Haus 10Kaufpreis: € 799.000, Wohnfläche: ca. 131 m² vier Zimmer drei Wohnebenen zwei Bäder drei WCs zwei Terrassen mit insgesamt ca. 51 m² Balkon: ca. 4 m² Gartenfläche: ca. 38 m² Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen Photovoltaik vorbereitet schlüsselfertige Übergabe Tiefgaragenplatz optional: € 25.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2026: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert

Treffen Sie eine flexible Auswahl für Ihr Unternehmen mit Service-büros, die für Teams jeder Größe ausgelegt sind. Dieses Angebot umfasst einen privaten möblierten Büroraum für 10 Arbeitsplätze sowie zusätzlichen Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen: Besprechungsräume, offener Coworking-Bereich, Kaffeepunkt und Empfangsbereich mit Büroausstattung. Bürogrößen und Preise sind abhängig von der Verfügbarkeit und können variieren. Steigern Sie Ihren Erfolg im Herzen einer der symbolträchtigsten Hauptstädte Europas. Siedeln Sie Ihr Unternehmen im pulsierenden Geschäftsviertel Wiens an. Unser beeindruckend modernes Büro Kärntner Ring 5–7 liegt nur zwei Minuten von der legendären Wiener Staatsoper entfernt und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Durch die Parkmöglichkeiten vor Ort und die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen erreichen Sie den Standort mühelos. In den hellen, geschmackvoll eingerichteten Räumen mit bequemen Gemeinschaftsbereichen und einer Lounge zum Entspannen arbeiten Sie absolut produktiv. Kunden können Sie zu einem Abendessen in eines der Restaurants in der Nähe ausführen und sich dann gemeinsam von einer großartigen Oper unterhalten lassen. Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem Service-büros, ideal für 10 Mitarbeiter in Regus Opera. Bei unseren voll ausgestatteten, großen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. Vorteile der Service-büros bei Regus in : • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Zugang zu Drucker und administrativer Unterstützung • Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit • Pro Stunde, Tag oder Monat verfügbare Schreibtische • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App • Individualisierbare und flexible Grundrisse • Vergrößern Sie Ihre Bürofläche oder wechseln Sie den Standort, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen Jetzt anfragen... [Mehr]