Suchergebnisse für "gemeindewohnung direktvergabe mit vormerkschein ab april 200..."

#Gemeindewohnung #Garten

#Gemeindewohnung #Kellerabteil #möbliert #unbefristet

Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit 32 m² Wohnfläche in der Wendstadtgasse 7, 1100 Wien. Die Gemeindewohnungist sofort verfügbar und unbefristet zu mieten. Die monatlichen Kosten betragen 330 €. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes und ist bequem mit einem Lift erreichbar. Die teilmöblierte Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein Badezimmer. Zur Ausstattung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Als Sozialwohnung konzipiert, bietet diese Wohnung eine kostengünstige Wohnmöglichkeit für den: die Bewohner: in. Nur mit gültigen WOHNTIKET bis 31.10.2025 verfügbar!!!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einem kleinen, gepflegten Doppel-Wohnhaus mit nur fünf Einheiten befindet sich diese Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kamin & Garage in Rankweil ab April zu vermieten großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in der Langgasse 42, Rankweil. Mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine angenehme Raumaufteilung und eine ruhige Wohnatmosphäre. Raumaufteilung • Zwei Schlafzimmer • Wohnzimmer • Separate Küche • Abstellraum • Badezimmer • Separates WC • Balkon Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. ⸻ Ausstattung • Kamin • Fußbodenheizung • Eigener Garagenplatz (inkludiert) • Kellerabteil • Ruhige, überschaubare Hausgemeinschaft ⸻ Mietdetails Wohnungsmiete brutto: 1.450 € Betriebskosten-Akonto: 140 € Gesamt monatlich: 1.590 € Kaution: 4 Monatsmieten Verfügbar ab April 2026 Die Wohnung eignet sich ideal für ruhige, verlässliche Mieter. Eine langfristige Vermietung wird angestrebt. Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine schriftliche Anfrage mit kurzer Vorstellung.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Erstbezugs Penthouse in Waidmannsdorf #Wohnen mit Fernblick #Bezug April 2026 Dieses moderne Neubau-Penthouse in begehrter Lage vereint moderne Architektur, durchdachte Raumplanung und beste Ausstattung. Auf rd. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küchen und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 28 m² – Ihr privater Rückzugsort mit Weitblick. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, Homeoffice oder Gästezimmer. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man ebenfalls auf die einladende Terrasse. Das geräumige Badezimmer, eine separate Gäste-Toilette, sowie ein praktischer Abstellraum unterstreichen den durchdachten Grundriss. Edle Parkettböden, moderne Fliesen, Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Bauweise stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Selbstverständlich ist das Penthouse barrierefrei mit Lift erreichbar. Für Ihr Fahrzeug ist ein Tiefgaragenstellplatz reserviert. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum/Eingangsbereich • Wohn-/Essbereich mit offener Küche • 1. Schlafzimmer mit Balkonzugang • 2. Schlafzimmer • Badezimmer • Separate Toilette • Abstellraum • Großzügige Terrasse HIGHLIGHTS: • Neubau – Erstbezug ab April 2026 • Penthouse • Edle Sonnenterrasse • Hochwertige Ausstattung • Moderne Architektur Bezug ab April 2026 geplant! BESONDERES PLUS: Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Bruttopreise für Eigennutzer. Für Anleger ist die Umsatzsteuer ausweisbar; der Erwerb erfolgt daher zum Nettokaufpreis zzgl. 20 % Umsatzsteuer, sofern die umsatzsteuerlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses vollständig renovierte Geschäftslokal befindet sich im Herzen von Rankweil in der Ringstrasse 42. Mit einer Gesamtfläche von 71 m² bietet das Objekt im Erdgeschoss ausreichend Platz für kommerzielle Nutzung. Die Immobilie ist derzeit vermietet und ab dem 1. April 2026 verfügbar. Eine Besichtigung ist auch per Remote-Viewing möglich. Die Raumaufteilung umfasst 2 Zimmer, wobei 57,5 m² als Verkaufsfläche und 11 m² als Lagerfläche genutzt werden können. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und verfügt über eine Ölheizung. Die zentrale Lage in Rankweil (6830) macht dieses Objekt besonders interessant für Gewerbetreibende, die eine gut positionierte Geschäftsfläche suchen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine helle und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 5. Wiener Bezirk (Margareten). Bräuhausgasse Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Top-Infrastruktur mitten in der Stadt. Lage • 1050 Wien, Nähe Pilgramgasse / Margaretenstraße • Sehr gute öffentliche Anbindung (U4 Pilgramgasse, Buslinien) • Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Nahversorgung fußläufig erreichbar Sonstiges • ca. 70 m² Wohnfläche • 3 Zimmer: Wohnraum mit offener Küche + 2 separat begehbare Zimmer • 5. Liftstock • Ruhige Innenhoflage • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Separates WC • Abstellraum • Kellerabteil • Gepflegtes Wohnhaus (Baujahr ca. 2001) Der offene Wohnbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen, Kochen und Entspannen. Geeignet für Singles, Paare, kleine Familien oder auch als WG. Ausstattung & Besonderheiten • Einbauküche • Parkett- und Fliesenböden • Zentralheizung • Barrierefreier Zugang • Lift im Haus • Garagenplatz optional möglich Mietkonditionen & Vertragsdetails • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 1 Jahr • Kündigungsfrist: 3 Monate • Beziehbar ab 1. April Mietkosten: Nettomiete: € 1.060,00 Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 320 Strom: separat nach Verbrauch Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlung & Provision Die Vermietung erfolgt im Auftrag des Eigentümers. Fotos vorhanden Besichtigungen ab Anfang Februar nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse bitte per Privatnachricht kontaktieren, wir melden uns gerne zur Terminvereinbarung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

über die Wohnung (english below) Süße Dachgeschosswohnung in der Grabenstraße 17, 8010 Graz, verfügbar ab April 2026. Die 50 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Altbaus mit insgesamt 2 Etagen (ohne Lift) und wird vollmöbliert für eine Mietdauer von 6 Monaten angeboten. Die monatlichen Kosten betragen gesamt 729€, davon 214€ Betriebskosten, eine Kaution von 2500€ ist erforderlich. Die vollmöbelierte 1-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschiene und eine Einbauküche. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die: der Bewohner: in profitiert von der zentralen Lage im Grazer Stadtgebiet. Der Stadtpark ist zu Fuß innerhalb 10 Minuten erreichbar, das Hauptgebäude der Universität Graz ca. 15 Minuten. Ich werde meine Masterarbeit in Portugal schreiben und dafür mindestens 6 Monate im Ausland sein. In dieser Zeit möchte ich meine traumhafte, voll eingerichtete Wohnung vermieten, gerne auch nur für einen kürzeren Zeitraum. Melde dich gerne falls du interessiert bist! Cute attic apartment at Grabenstraße 17, 8010 Graz, available from April 2026. The 50 m² apartment is located on the 2nd floor of an old building with a total of 2 floors (no elevator) and is offered fully furnished for a rental period of 6 months. The monthly costs are €729 including €214 in operating costs, and a deposit of €2,000 is required. The fully furnished 1-room apartment has a bathroom with bathtub and washing machine and a fitted kitchen. Other amenities include a basement storage unit and a parking space. Heating is provided by district heating. The resident benefits from the central location in the Graz city area. The city park is a 10-minute walk away, and the main building of the University of Graz is about 15 minutes away. I will be writing my master's thesis in Portugal and will be abroad for at least 6 months. During this time, I would like to rent out my dreamlike, fully furnished apartment, even for a shorter period. Please get in touch if you are interested!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

KARMELITERHOF St.Pölten Lebensqualität im Herzen der Stadt! Die Anlage bietet Ihnen insgesamt 185 top ausgestattete 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sich auf 6 Gebäude verteilen. Diese sind durch eine Tiefgarage unterirdisch miteinander verbunden. Von jedem Gebäude gelangen Sie bequem per Aufzug zu Ihrem Stellplatz. Jede Wohnung bietet ein praktisches Kellerabteil, zahlreiche Einheiten verfügen zusätzlich über einladende Freiflächen, die zum Entspannen einladen. Ausstattung: Edler Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen Hochwertige Tischlerküche mit Geräten (Ofen, Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler) Außenliegende Raffstores für individuellen Licht- und Sichtschutz Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Wahlweise Badewanne oder Walk-In Dusche Verfliesung der Außenflächen Fenster mit 3-fach Verglasung für hervorragende Geräuschisolierung und Schallschutz Praktische Kellerabteile Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume Barrierefreier Aufzug Lage: Das Projekt befindet sich direkt am Rathausplatz und bietet somit eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an zahlreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen. In der Altstadt von St.Pölten erwarten Sie unter anderem der historische barocke Dom, das Schubert-Haus und das Stadtmuseum. Der Hauptbahnhof St.Pölten ist in nur etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Verbindungen zu Railjets, ICE-Zügen, Regionalzügen und S-Bahnen. Direkt vor der Haustür halten außerdem mehrere Buslinien, darunter 481, 490, 491, 680, 687, 688 und 690. Mit dem Railjet und WESTgreen erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in weniger als 35 Minuten, und über die A1 gelangen Sie mit dem Auto in weniger als einer Stunde nach Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Poststellen, Drogerien, Restaurants, Bars, Ärzte und Krankenhäuser. Besonders hervorzuheben ist das Universitätsklinikum St.Pölten, das eine erstklassige medizinische Versorgung sicherstellt. Darüber hinaus bietet St.Pölten ein umfangreiches Bildungsangebot, unter anderem durch die nahegelegene FH St.Pölten. Wichtige Hinweise: Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 90 EUR brutto / Monat angemietet werden. Die Kosten für Heizung / Warmwasser / Strom werden nach Verbrauch abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. **Die Bilder stammen von der Musterwohnung und dienen zur Veranschaulichung!** Raumaufteilung Top 2/13: Vorraum WC Bad mit Dusche Zimmer 1 Wohnküche mit Essbereich Loggia Sonstiges: Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Die Bilder stammen von der Musterwohnung aus dem Jahr 2022 und dienen zur Veranschaulichung. Nutzen Sie gern den 3D-Rundgang, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Besichtigungen werden in Absprache mit dem aktuellen Mieter organisiert; gegebenenfalls können Termine erst stattfinden, sobald die Wohnung leerstehend ist. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage über das Kontaktformular. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Besichtigungstermin am Sonntag (29.03.2026) um 15: 00 - Anmeldung notwendig! OBERLAAER STRASSE 217+219 - Traumhafte Erstbezugswohnungen Das Projekt befindet sich im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt wurden 48 innovative Mietwohnungen und 26 Tiefgaragenstellplätze errichtet. Das Projekt zeichnet sich neben der Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1-4 Zimmer aus. Wohnungsgröße zwischen 30 und 90 m². Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen Garten und zeichnen sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fußbodenheizung und einen Parkettboden aus Eiche. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 98,00 / Monat angemietet werden. JAHRESAKTION: Im ersten Jahr sind betragen die Kosten eines Stellplatzes EUR 48,00 / Monat. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wohnen im Herzen von Wien! Wien kann man nur lieben. Und wenn es dich als Expat, Student: in oder Jobstarter: in in die österreichische Metropole zieht, wirst du auch bei der ZIMMEREI Wien ein bisschen Herzflattern bekommen. Auf der Dachterrasse hast du ganz Wien im Blick – von der Innenstadt bis zum Prater. Hier kannst du das Treiben der lebendigen Stadt von oben beobachten. Im Haus erwarten dich ebenfalls ein cooles Restaurant, ein Café und ein Fitnessstudio. Und hast du Lust auf Gesellschaft, kannst du dich auf zahlreiche Community-Flächen und eine große Learning Lounge mit Außenanlage freuen. In der Tiefgarage stehen Fahrzeug-Stellplätze zur Dauermiete zur Verfügung. In der ZIMMEREI zahlst du eine All-inclusive-Miete, die sämtliche Kosten und Nebenkosten wie Wasser, Strom, Heizung und Internet abdeckt. JETZT WOHNUNGSBESICHTIGUNG BUCHEN: Buche dir deinen Besichtigungstermin: https://zimmerei.apartments/wohnungsbesichtigung-wien/ JETZT ONLINE BESICHTIGEN! Hier kannst du eine unserer Large Buden virtuell besichtigen: https://premium.giraffe360.com/reos/962615037507451a88b4a572a1e3863e Deine digitale Bewerbung – schnell und einfach über: https://zimmerei.apartments/wohnung-mieten-wien/ Weitere Annehmlichkeiten & Extras bei uns: • Fahrradstellplätze • Mietbare Pkw-Stellplätze • Mietbare Kellerräume • Waschräume Digitaler Komfort, der dich bei der ZIMMEREI erwartet: • Highspeed-WLAN • Digitale Dokumente, die das Mieten für dich bequem und einfach gestalten • Mieter: innen-Service per App, sodass das Wohnen ganz easy und digital für dich wird Living in the heart of Vienna! You can only love Vienna. And if you are an expat, student or a job starter and are drawn to the Austrian metropolis, you will also get a little heart palpitations at ZIMMEREI Wien. On the roof terrace you have a view of the whole of Vienna – from the city center to the Prater. Here you can watch the hustle and bustle of the lively city from above. There's also a cool restaurant, a café and a gym on the premises. And if you're in the mood for company, you can look forward to numerous community areas and a large learning lounge with outdoor facilities. Depending on availability, vehicle parking spaces are available for rent in the parking garage. Book an apartment viewing now: https://zimmerei.apartments/en/apartment-viewing-vienna/ Take a virtual tour: https://premium.giraffe360.com/reos/962615037507451a88b4a572a1e3863e Your digital application – quick and easy at: https://zimmerei.apartments/wohnung-mieten-wien/ More amenities & extras with us: • Bicycle parking • Rentable car parking spaces • Rentable basement rooms • Washrooms Digital comfort that awaits you at ZIMMEREI: • Highspeed WLAN • Digital documents that make renting convenient and easy for you - Tenant service via app, making living easy and digital for you... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt diese traumhafte Wohnung in Grazer Top-Lage. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines schönen Wohnhauses in der Schießstattgasse. Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt: Vorraumseparates WC, Waschmaschinenanschluss Essbereich mit moderner Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Diese Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen können nach Terminvereinbarung stattfinden. Bitte beachten Sie, dass Terminvereinbarungen nur unter vorheriger vollständiger Anfrage ( Namen, Telefonnummer, Mailadresse) vereinbart werden können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <800m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <350m Universität <275m Höhere Schule <75m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <250m Polizei <650m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <4.225m Bahnhof <1.225m Flughafen <8.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Modernes Wohnen direkt bei der U3 Kendlerstraße mit hochwertiger Ausstattung! In zentraler Lage von Ottakring, nur wenige Schritte von der U3 Kendlerstraße entfernt, befindet sich dieses moderne Wohnhaus, das erst 2024 fertiggestellt wurde und sich durch hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Architektur und eine nachhaltige Bauweise auszeichnet. Die Wohnungen im Zweitbezug überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und Komfortdetails wie Fußbodenheizung über Fernwärme, hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten und in den obersten Geschossen Klimaanlagen. Das Gebäude wurde klimaaktiv-silber zertifiziert und erfüllt höchste Standards in Energieeffizienz und Wohnqualität. Außenliegende Raffstores, 3-fach isolierverglaste Fenster und eine Vollwärmeschutzfassade schaffen ein angenehmes Raumklima und niedrige laufende Kosten. Die Bewohner profitieren zudem von allgemeinen Bereichen wie Fahrradraum und einer hauseigenen Garage, in der Stellplätze optional angemietet werden können. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Nahversorger, Schulen und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ausgezeichnete Anbindung durch die U3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Damit eignet sich das Projekt ideal für all jene, die modernes, komfortables Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Ottakrings suchen. Highlights * Moderner Neubau aus 2024 im Zweitbezug * Perfekte Lage nahe U3 Kendlerstraße * Nachhaltige Bauweise, klimaaktiv-Silber Zertifizierung * Fernwärme-Fußbodenheizung und 3-fach-verglaste Fenster * Außenliegende Raffstores für idealen Sonnenschutz * Moderne Einbauküchen mit Geräten * Fahrradraum im Haus * Optionale Garagenplätze um 109,- inkl. Betriebskosten und USt. * Hervorragende Infrastruktur, U-Bahn U3, S-Bahn, Straßenbahn 49 & 52 in Gehweite Ausstattung * Vollwärmeschutzfassade und 3-fach verglaste Fenster * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Eichenparkettboden * Außenliegender Sonnenschutz * Hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten * Großformatige Fliesen in Bad und WC * Dusche oder Badewanne Wohnung Stiege 1 Top 34: Die 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33,08 m² Wohnfläche befindet sich im 2.Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 2,47 m² * Wohnküche: 26,33 m² * Bad mit WC: 4,28 m² * Balkon 1,75 m² * Loggia: 4,15 m² !!! Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende März 2026 bewohnt. Es kann somit zu Wartezeiten für Besichtigungen kommen. Auf Ihre Anfrage hin merken wir Sie für eine zeitnahe Besichtigung vor und melden uns so bald wie möglich mit Vorschlägen. !!! Aufgrund dessen, dass die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, handelt es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos. Kostenübersicht * Wohnungs-Mietpreis 789,00 € inkl. Betriebskosten und USt. * einmalige Kaution 3 Monatsmieten * keine Provision oder Ablöse Infrastruktur Öffis: * U-Bahn: U3 Kendlerstaße in 5 Gehminuten * S-Bahn: S45 Ottakring in 7 Gehminuten * Bus: 48a in 3 Gehminuten * Straßenbahn: 10 und 49 in 2 Gehminuten Nahversorger: BILLA Plus in 3 Gehminuten, BILLA in 4 Gehminuten, Avocado Supermarkt in 3 Gehminuten Naherholung: Lorenz-Mandl-Gasse Spielplatz in 5 Gehminuten, Spielplatz Ordeltpark in 10 Gehminuten, Parkanlage Wiesberggasse in 5 Gehminuten, Rohrauerpark in 7 Gehminuten Shopping- und Entertainment: LUGNER City in 5 Busstationen, Westbahnhof in 4 Stationen mit der U3, Innenstadt in 7 Stationen mit der U3 Bildung: Städtischer Kindergarten in 4 Gehminuten, privater Kindergarten in 8 Gehminuten, Volksschule in 4 Gehminuten, Mittelschule in 10 Gehminuten, Gymnasium in 15 Gehminuten, Graphische in 12 Gehminuten, Universität Wien in 29 Minuten inkl. Fußweg und 8 U-Bahn Stationen, BOKU in 24 Minuten inklusive Fußweg und 3 Stationen mit der S45 Energieausweis Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 32 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der noch aussagekräftigere fGEE beträgt 0,65 und entspricht somit der Klasse A+. Herr Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] [tel:[Tel]]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]