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#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse

Stilvolle Wohn- und Geschäftshäuser mit vielseitigem Nutzungspotenzial In zentraler Lage der Stadt Mattighofen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Stadthausensemble mit historischem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohn- und Geschäftshäuser wurden um 1869 bzw. 1870 errichtet und befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 702 m² in der malerischen Rosengasse. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer oder Projektentwickler und überzeugt durch die Widmung "Kerngebiet", die attraktive zentrale Lage sowie die Kombination aus Wohn-, Geschäfts- und Freizeitflächen. Objektbeschreibung Erstes Wohn- und Geschäftshaus Das erste Gebäude vereint historische Architektur mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen. Erdgeschoss Geschäftslokal mit ca. 95 m² Weiteres Geschäftslokal mit ca. 26 m² Die straßenseitigen Gewerbeflächen bieten ideale Voraussetzungen für Stilvolle Wohn- und Geschäftshäuser mit vielseitigem Nutzungspotenzial In zentraler Lage der Stadt Mattighofen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Stadthausensemble mit historischem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohn- und Geschäftshäuser wurden um 1869 bzw. 1870 errichtet und befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 702 m² in der malerischen Rosengasse. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer oder Projektentwickler und überzeugt durch die Widmung "Kerngebiet", die attraktive zentrale Lage sowie die Kombination aus Wohn-, Geschäfts- und Freizeitflächen. Objektbeschreibung Erstes Wohn- und Geschäftshaus Das erste Gebäude vereint historische Architektur mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen. Erdgeschoss Geschäftslokal mit ca. 95 m² Weiteres Geschäftslokal mit ca. 26 m² Die straßenseitigen Gewerbeflächen bieten ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetriebe. Obergeschoss Mit einer Wohnfläche von ca. 167m² bietet die Wohnung im ersten Obergeschoss ein außergewöhnlich großzügiges Wohnambiente. Die weitläufigen Räume sowie die attraktive Terrasse mit einladendem Außenbereich unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Einheit. Zweites Obergeschoss Hier befinden sich drei weitere Wohneinheiten: Wohnung mit ca. 56 m² Wohnung mit ca. 45 m² + Balkon Wohnung mit ca. 31 m² + Balkon Nebengebäude mit vielfältigem Nutzungspotenzial Abseits der Straße und eingebettet in den geschützten Innenhof befindet sich ein separates Nebengebäude. Die derzeitige Nutzung als Sauna-, Werkzeug- und Waschraum unterstreicht die vielseitige Verwendbarkeit der Räumlichkeiten. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzliche Nutzfläche - das Gebäude bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Zweites Wohn- und Geschäftshaus Das zweite Gebäude wurde ca. 1870 errichtet und ergänzt das Ensemble ideal. Erdgeschoss Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Obergeschoss Wohnung mit ca. 76 m² Weitere Wohneinheit mit ca. 26 m² Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude, das derzeit als Lagerraum genutzt wird. Der Dachboden des Hauses bietet weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Schaffung von Wohn- oder Nutzflächen. Highlights der Liegenschaft Historisches Stadthausensemble mit Charakter Zentrale Lage in der Rosengasse Widmung Kerngebiet Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen Mehrere vermiet- oder nutzbare Einheiten uneinsehbare sonnige Innenhöfe Attraktive Terrassen- und Balkonflächen Ausbaufähiger Dachboden Vielseitiges Entwicklungs- und Nutzungspotenzial Interessante Anlageimmobilie Flächenübersicht Grundstück Ca. 702 m² Wohnflächen Wohnung ca. 167 m² Wohnung ca. 56 m² Wohnung ca. 45 m² Wohnung ca. 31 m² Wohnung ca. 76 m² Wohnung ca. 26 m² Geschäftsflächen Geschäftslokal ca. 95 m² Geschäftslokal ca. 26 m² Büro- und Geschäftsflächen ca. 66 m² Lagebeschreibung Die Stadt Mattighofen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage in der Rosengasse profitieren Bewohner und Gewerbetreibende gleichermaßen von einer hervorragenden Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Fazit Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint historischen Charme, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in bester Stadtlage. Ob als Anlageobjekt, repräsentativer Firmensitz, Wohnprojekt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Stadthausensemble bietet zahlreiche Perspektiven für Investoren und Visionäre. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Terrasse

Stilvolle Wohn- und Geschäftshäuser mit vielseitigem Nutzungspotenzial In zentraler Lage der Stadt Mattighofen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Stadthausensemble mit historischem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Wohn- und Geschäftshäuser wurden um 1869 bzw. 1870 errichtet und befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 702 m² in der malerischen Rosengasse. Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer oder Projektentwickler und überzeugt durch die Widmung ? Kerngebiet?, die attraktive zentrale Lage sowie die Kombination aus Wohn-, Geschäfts- und Freizeitflächen. Objektbeschreibung Erstes Wohn- und Geschäftshaus Das erste Gebäude vereint historische Architektur mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen. Erdgeschoss Geschäftslokal mit ca. 95 m² Weiteres Geschäftslokal mit ca. 26 m² Die straßenseitigen Gewerbeflächen bieten ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetriebe. Obergeschoss Mit einer Wohnfläche von ca. 167m² bietet die Wohnung im ersten Obergeschoss ein außergewöhnlich großzügiges Wohnambiente. Die weitläufigen Räume sowie die attraktive Terrasse mit einladendem Außenbereich unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Einheit. Zweites Obergeschoss Hier befinden sich drei weitere Wohneinheiten: Wohnung mit ca. 56 m² Wohnung mit ca. 45 m² + Balkon Wohnung mit ca. 31 m² + Balkon Nebengebäude mit vielfältigem Nutzungspotenzial Abseits der Straße und eingebettet in den geschützten Innenhof befindet sich ein separates Nebengebäude. Die derzeitige Nutzung als Sauna-, Werkzeug- und Waschraum unterstreicht die vielseitige Verwendbarkeit der Räumlichkeiten. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzliche Nutzfläche - das Gebäude bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Zweites Wohn- und Geschäftshaus Das zweite Gebäude wurde ca. 1870 errichtet und ergänzt das Ensemble ideal. Erdgeschoss Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Obergeschoss Wohnung mit ca. 76 m² Weitere Wohneinheit mit ca. 26 m² Zusätzlich befindet sich au... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 5230 Mattighofen, Oberösterreich! Diese beeindruckende Wohnung im Erdgeschoss vereint modernen Komfort mit einem Hauch von ländlicher Idylle und bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese gepflegte Immobilie der ideale Ort für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Platz und Stil legen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, jeden Raum individuell zu gestalten und Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Genießen Sie den Komfort von Fußbodenheizung und einer modernen Zentralheizung, die für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die geschmackvolle Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das Bad mit Fenster und Dusche Ihnen einen Ort der Entspannung bietet. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der private Garten, der Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung bietet. Die Terrasse, ideal für gesellige Abende oder entspannte Frühstücke im Freien, eröffnet einen malerischen Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig in Ihrem eigenen Rückzugsort verweilen. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie gelangen schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen. Mit einem Kaufpreis von 519.000,00 € ist diese Wohnung nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich von der Kombination aus Lage, Ausstattung und Lebensqualität begeistern! Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Immobilie in Mattighofen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Diese attraktive Wohnung vereint zentrales Wohnen mit angenehmer Ruhe und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Raum und Lage. Das Objekt befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit lediglich drei Einheiten und garantiert dadurch ein besonders privates Wohnambiente. Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Mattighofen und dennoch in einer ausgesprochen ruhigen Umgebung am Ende einer Sackgasse ? fernab von Durchzugsverkehr und Lärm. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Objektdaten Wohnfläche: ca. 81 m² Lage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1995 Kleine Wohnanlage mit nur 3 Einheiten Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume: Großzügiges Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer WC Diele Abstellraum Besonderheiten Ein echtes Highlight ist die südseitig ausgerichtete, großzügige Terrasse mit ca. 25 m², die viel Platz für Erholung, Sonnenstunden und gesellige Abende bietet. Zusammenfassung Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. Die Kombination aus überschaubarer Hausgemeinschaft, durchdachtem Grundriss und attraktiver Außenfläche macht dieses Angebot besonders interessant. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Mattighofen. Das Gebäude wurde im Jahr 1988 errichtet und im Jahr 2026 umfassend thermisch saniert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort und eine verbesserte Energieeffizienz gewährleistet ist. Im Zuge der Sanierung wurden zudem sämtliche Fenster sowie die Balkontüre durch moderne, hochwertige Elemente ersetzt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein gemütliches Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet direkten Zugang zum südseitig ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für angenehmen Wohnkomfort, wobei eines der Zimmer über einen praktischen begehbaren Schrank verfügt. Das Badezimmer ist getrennt vom WC angeordnet, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein Abstellraum sowie ein einladender Vorraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die für bequemes und sicheres Parken sorgt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Objekt befindet sich im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses und hat keinen Lift. Highlights im Überblick: ? Ca. 80 m² Wohnfläche ? Ruhige, zentrale Lage ? Südseitiger Balkon ? Zwei Schlafzimmer, eines mit begehbarem Schrank ? Separate Küche ? Badezimmer und WC getrennt ? Abstellraum und Vorraum ? Eigene Garage ? Thermische Sanierung 2026 ? Neue Fenster und Balkontüre Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die Wert auf eine solide Immobilie in guter Lage legen. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Mattighofen, Oberösterreich! Diese beeindruckende Wohnung im Herzen der Stadt bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente , sondern auch eine ideale Ausgangslage für ein komfortables Leben. Mit einer großzügigen Fläche von 88 m² erstreckt sich die Wohnung über die 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier hellen, lichtdurchfluteten Zimmern , die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Familiennest, Homeoffice oder Hobbyraum - der Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Das Highlight der Wohnung sind die zwei sonnigen Balkone , auf denen Sie entspannte Stunden verbringen können. Die Innenausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien und durchdachte Details. Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Mattighofen, Oberösterreich! Diese beeindruckende Wohnung im Herzen der Stadt bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente , sondern auch eine ideale Ausgangslage für ein komfortables Leben. Mit einer großzügigen Fläche von 88 m² erstreckt sich die Wohnung über die 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier hellen, lichtdurchfluteten Zimmern , die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Familiennest, Homeoffice oder Hobbyraum - der Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Das Highlight der Wohnung sind die zwei sonnigen Balkone , auf denen Sie entspannte Stunden verbringen können. Die Innenausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien und durchdachte Details. Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Zu den praktischen Annehmlichkeiten der Wohnung gehören ein Personenaufzug, der Ihnen den Zugang erleichtert, sowie ein Stellplatz im Carport und ein Freistellplatz. Raffstore bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Schutz vor zu viel Sonne. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein . Mattighofen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Zielen gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum - alles fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis von 323.000,00 € spiegelt nicht nur den Wert dieser traumhaften Wohnung wider, sondern auch die hohe Lebensqualität, die die Region zu bieten hat. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung in Mattighofen zu leben. Ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden und der Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Wohnung in 5230 Mattighofen bietet eine hervorragende Lage für Familien und Berufstätige. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermarkt und Bäckerei, sorgen für eine erstklassige Versorgung. Zudem befinden sich ein Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat und die Polizei in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof rundet das Angebot ab. Ideal für ein modernes Leben!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese Kleinwohnung mit ca. 18,30 m² (Vorraum, Wohn-Schlafraum, Bad/WC) ist bestens geeignet für Singles und Pendler und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auch verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Balkon. Beheizt wird die Wohnung über Infrarotpaneele an der Decke. Die Wohnung verfügt über KEINE Einbauküche (Kochmöglichkeit nur über elektrische Kochplatten oder Mikrowelle möglich). In der Wohnung gibt es keinen eigenen Waschmaschinenanschluss, es sind jedoch für alle Parteien ausreichend Waschmaschinen und Trockner in der Waschküche vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, einen eigenen PKW-Freistellplatz unmittelbar neben dem Haus anzumieten. Die Kosten betragen Euro 30,00 inklusive USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Vermietet wird eine moderne und sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit **78,76 m² Wohnfläche** im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in Mattighofen. Die Wohnung überzeugt durch einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit **7,83 m²**. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Schrankraum genutzt werden kann. **Raumaufteilung:** • Vorraum • offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche • sonniger Balkon mit 7,83 m² • Schlafzimmer • weiteres Zimmer, individuell nutzbar als Büro, Kinderzimmer oder Schrankraum • großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss • separates WC • kleine Abstellkammer **Ausstattung:** • 78,76 m² Wohnfläche • 7,83 m² Balkon • 3 Zimmer • Einbauküche • Fußbodenheizung • Gasheizung • Wohnraumlüftung • Lift • Raffstores und Fliegengitter • Kellerabteil • 2 Tiefgaragenstellplätze • Glasfaser-Internet mit 150 Mbit/s bis Februar 2027 ohne Zusatzkosten inkludiert • HWB 18 / fGEE 0,59 Die zwei Tiefgaragenstellplätze sowie das Kellerabteil runden das Angebot ab. **Lage:** Die Wohnung befindet sich in guter Lage in Mattighofen. Das Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Mittelschule, Kindergarten und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Mattighofen ist gut an das Bahnsystem angebunden, wodurch unter anderem eine schnelle Anreise Richtung Salzburg möglich ist. **Kosten:** Die monatliche Gesamtmiete beträgt **1.250 €**. Die Gesamtmiete beinhaltet: • Hauptmietzins • Betriebskosten-Akonto • Heizungs-/Wasser-Akonto • 2 Tiefgaragenstellplätze • Glasfaser-Internet 150 Mbit/s bis Februar 2027 Heizung, Wasser und Betriebskosten werden einmal jährlich nach tatsächlicher Abrechnung gegengerechnet. Ein Guthaben wird dem Mieter gutgeschrieben, eine Nachzahlung ist vom Mieter zu bezahlen. Strom und Haushaltsversicherung sind vom Mieter separat zu bezahlen. Internet ist bis Februar 2027 inkludiert; danach ist ein eigener Vertrag bzw. eine neue Vereinbarung durch den Mieter erforderlich. **Kaution:** 3 Bruttomonatsmieten = **3.750 €** **Ablöse:** keine **Verfügbar:** nach Vereinbarung **Haustiere:** nach Vereinbarung Bei Interesse bitte mit kurzer Vorstellung melden.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten

Lage: Das sehr gut und immer Instand gehaltene Zinshaus mit 5 vermieteten 2-Zimmer-Wohnungen befindet sich am Ortsende von Mattighofen Richtung Unterlochen. Die gesamten Wohnungen der Liegenschaft sind parifiziert. Erdgeschoss: Top 1 52,34 m² und Top 2 53,76 m² Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad mit WC Garten 1. Obergeschoss: Top 3 52,95 m² und Top 4 54,13 m² Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad mit WC Balkon 2. Obergeschoss: Top 5 58,37 m² Vorraum Wohnzimmer Schlafzimnmer Küche Bad mit WC Balkon Sonstiges: Kellerabteile Parkplätze jede Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet - Mieter zahlen direkt an den Anbieter HWBsk 61 fGEE 1,36 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an ARENBERG-Immobilien GmbH" zu zahlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon

Die Stadt Mattighofen ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über rund 79 m² Wohnnutzfläche. Sie überzeugt durch eine moderne, helle Raumgestaltung. Bereits beim Eintreten zeigt sich ein durchdachter Grundriss, der Offenheit mit Funktionalität verbindet. Die Wohnküche bildet den zentralen Bereich in dem Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinander übergehen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia, die bei Bedarf auch beschattet werden kann – ein geschützter Rückzugsort im Freien, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Speis, die sich direkt neben der Küche befindet, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Alles ist klar strukturiert und auf den Alltag abgestimmt. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum im Allgemeinbereich zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Aufgrund der Lage innerhalb des Hauses, zwischen den Geschossen und anderen Wohnungen, fallen die Heizkosten sehr gering aus. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen E-Boiler. Ein Carport-Stellplatz ist im Angebot bereits inkludiert und rundet das Gesamtpaket ab. Diese Wohnung ist ab August 2026 beziehbar und eignet sich ideal für Menschen, die modernes Wohnen in guter Lage schätzen – sei es als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition. Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich. Daten & Fakten: • Rund 79 m² WNFl. im 1. OG eines Mehrparteienhauses • Vorraum, Wohnküche, Speis, Schlafzimmer, Zimmer/Büro, Bad mit Dusche, WC • Moderne und helle Raumgestaltung • Gemütliche Loggia zur Entspannung im Freien • Personenaufzug, Kellerabteil und Fahrradraum im Allgemeinbereich • Gas-Zentralheizung • Carport-Stellplatz inklusive • Ab August 2026 beziehbar!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Mattighofen vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, dennoch zentrale Lage – eine Gelegenheit, die in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist! Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Vorraum mit viel Stauraum sowie eine praktische Speisekammer direkt neben der Küche – ein Detail, das im Alltag echten Mehrwert bietet. Auf ca. 78 m² erwartet Sie ein Wohngefühl, das sofort überzeugt. Der großzügige Balkon, begehbar vom Wohnzimmer sowie von beiden Schlafzimmern, schafft zusätzlichen Lebensraum im Freien und lädt zu entspannten Stunden zu jeder Tageszeit ein. Lage: Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage – eine Kombination, die besonders gefragt ist.- Ihre Vorteile auf einen Blick: Ca. 78 m² Wohnfläche Großzügiger Balkon mit Zugang von 3 Zimmern Helle, freundliche Wohnräume Praktische Speisekammer bei der Küche Großzügiger Eingangsbereich Garage mit elektrischem Tor Zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus Ruhige und dennoch zentrale Lage Ein weiterer Pluspunkt: Die Parksituation ist hier besonders komfortabel gelöst. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus. Beide sind als fixer Bestandteil der Einheit vorgesehen und gemeinsam mit der Wohnung zu erwerben (Garage € 20.000, Stellplatz € 10.000). Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Investition – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen. Zögern Sie nicht, denn attraktive Immobilien in dieser Lage sind erfahrungsgemäß schnell vergeben.ich freue mich auf Ihren Anruf Mario Glocker[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Suchen hat sich wirklich gelohnt. Wir haben ein sehr schönes, kleines Grundstück gefunden, um ein attraktives Neubauprojekt für ein paar wenige Kunden umzusetzen. Die Lage in Mattighofen ist etwas Besonderes: Eine angenehme Ruhelage in einem grünen Umfeld und in hochwertiger Nachbarschaft. Und doch befindet sich unser Projekt nicht weit vom Ortskern. Hier entwickeln wir unter dem Motto "Klein und Fein" ein modernes Wohnbauprojekt mit nur acht Eigentumswohnungen. Es lohnt sich, am Kühbachweg vorbeizuschauen. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem positiven Umfeld, Sie werden begeistert sein. W1 Hell, geräumig, hochwertig - 3-Zimmer-Familienwohnung Die Wohnung W1 bietet mit ihren 77 m² angenehm viel Platz. Die zwei Schlafzimmer mit schönem Parkett, bieten genau diese Rückzugsräume, die man braucht. Der gemeinsame Wohn-Koch-Essbereich ist hell und lichtdurchflutet und mit ca. 33 m² schön groß. Über ein Panoramafenster geht es auf die große Steinterrasse und in den eigenen Garten. Hier ist Entspannung angesagt. Praktisch ist auch die Diele mit ihren Abstellmöglichkeiten, der überdachte Carport- Stellplatz, der angenehme Aufzug oder der Spielplatz für die Kleinen, den die hochwertige Wohnanlage bietet. Diese Neubauwohnung besticht auch durch ihre energetische Effizienz und Nachhaltigkeit und das in bester Lage Mattighofens. Ein paar Fakten: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ausreichend Platz auf 77,4 m² großzügiger Garten zum Außenwohnen mit hochwertiger, teilüberdachter Steinterrasse 2,8 Meter Panoramafenster öffnet den großen Wohn-Koch-Essbereich nach Außen beheizter Fußboden mit hochwertigem Eichen-Parkett im Wohn- und Schlafraum sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 39) Glasfaseranschluss Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage Heizung über Luftwärmepumpe (Verzicht auf fossile Brennstoffe) 1 überdachter Stellplatz und 1 Außenstellplatz (Kaufpreis ges. € 27.000, -) Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten attraktive Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi und zeitloses Feinsteinzeug weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die Qualitätswohnung auszeichnen. Kontaktieren Sie uns unter [Email] oder [Tel] und wir besprechen gerne alle Details.... [Mehr]