Suchergebnisse für "gemeinde murfeld mieten"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

MODERNE, UNBEFRISTETE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT NORDWEST-FREIFLÄCHE IM 3. OBERGESCHOSS Zur Anmietung steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von 112 m². Ein besonderes Highlight bildet die 42 m² große Wohnküche, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 5 m² große Loggia sowie einen ca. 7 m² großen Balkon ? beide nordwestlich ausgerichtet. Hier genießen Sie angenehme Lichtverhältnisse und schaffen ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die wichtigsten Wohnmerkmale auf einen Blick: Vorraum Gang Abstellraum großzügige, helle Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Freiflächen drei geräumige Zimmer Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss zusätzliches WC mit Waschbecken und Dusche Loggia und Balkon Eine Wohnung für anspruchsvolle Genießer, die Wert auf Weite, Sonne und großen Platz legen. Die Fenster und Fenstertüren erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden. Ein Garagenplatz steht ab ? 120,00 zur Anmietung zur Verfügung. Das Projekt Im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine Wohnhausanlage errichtet, die besonders für Pendler äußerst attraktiv ist. Sie verbindet urbanes Wohnen in ländlicher Umgebung und überzeugt durch ihre fußläufige Nähe zur Schnellbahn. Insgesamt entstanden 36 freifinanzierte Wohnungen samt Tiefgarage. Die Details Es stehen geschmackvoll ausgestattete schlüsselfertige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen in Größen von 50 m² bis 150 m² zur Verfügung ? Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß laden zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein und machen Ihr Zuhause zur absoluten Wohlfühloase. Selbstverständlich sind die Wohnetagen barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ? ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Niedrigenergiebauweise schont die Umwelt und spart Kosten - das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; über die Deckenheizung und -kühlung kann im Sommer gekühlt werden. Photovoltaik-Anlage am Dach. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten ? mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT PERFEKTER RAUMNUTZUNG UND KOMFORTABLEM BALKON IM 2. OBERGESCHOSS Zur Anmietung steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 61 m² Wohnnutzfläche, ergänzt durch einen ca. 8 m² großen Balkon ? ausgerichtet nach Nordost in den Innenhof, ideal für angenehm kühle Morgen- und Abendstunden. Die Wohnung überzeugt durch ihre clevere Grundrissgestaltung. Besonders praktisch: Der Abstellraum ist direkt von der Küche begehbar ? perfekt für zusätzliche Stauraumwünsche und kurze Wege. Ein Schrankraum im Schlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort und schafft ein aufgeräumtes Wohnambiente. Wohnen mit Mehrwert ? die Highlights: einladender Vorraum offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Freifläche Küche mit direkt angeschlossenem Abstellraum Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Balkon Diese Wohnung bietet eine optimale Kombination aus Funktionalität, Stil und Wohnqualität ? perfekt für Singles, Paare oder alle, die einen gut durchdachten Grundriss mit zusätzlichen Stauraumlösungen schätzen. Die Fenster und Fenstertüren sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden ausgestattet. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage ab ? 64, angemietet werden. Das Projekt Ein Zuhause in ländlichem Ambiente und dennoch rasch die Wiener City erreichen ? das ist nun kein Widerspruch mehr: im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine attraktive Wohnhausanlage mit 43 freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption samt Tiefgarage fertiggestellt. Profitieren Sie von der Lage in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Bahnhof! Die Details Es stehen wohnlich ausgestattete schlüsselfertige 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit wohnlichen und praktischen Grundrissen mit attraktiven Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß zur Verfügung. Die jeweiligen Wohnetagen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen ? ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz. Die Niedrigenergiebauweise schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt auch die Betriebskosten. Das Gebäude wird mittels Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; die integrierte Deckenheizung und -kühlung ermöglicht in den Sommermonaten zudem eine angenehme Temperierung. Ergänzend sorgt eine Photovoltaik-Anlage am Dach für nachhaltige Energiegewinnung. Die Infrastruktur Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten ? mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten. Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein. Der Zeitplan kurzfristig beziehbar... [Mehr]

#Büro #Halle

Die Betriebsliegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand von Salzburg, im Gemeindegebiet Grödig. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 9.040 m² Gesamtfläche bietet die Liegenschaft eine Gebäudenutzfläche von ca. 7.300 m². Diese verteilt sich auf ca. 6.300 m² Hallenflächen, rund 995 m² Büroflächen sowie überdachte Außenflächen von ca. 730 m². Die ab 1991 errichteten Gebäude wurden bis 2009 erweitert und bestehen im Wesentlichen aus 2 großzügigen Hallen mit Hochregalflächen oder 2 Ebenen mit Lastenlift (Raumhöhen von 3,70 - 8,70 m). Mehrere Laderampen für LKW-Zufahrten bieten gute Bedingungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsbetriebe. Die Büroflächen sind lichtdurchflutet und verfügen zusätzlich über Besprechungsräume, Teeküchen und Sozialräume. Die Nähe zur A10 sowie zur Stadt Salzburg macht den Standort logistisch besonders attraktiv. Ein vielseitiges Objekt mit Potential - ideal für Unternehmen, die einen kombinierten Standort für Verwaltung, Lager und Produktion suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem gut etablierten Betriebsgebiet am südlichen Stadtrand von Salzburg, in der Gemeinde Grödig. Der Standort punktet mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt Salzburg Süd (A10) ist in etwa 2 Autominuten erreichbar, das Stadtzentrum von Salzburg liegt rund 15 Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus wirtschaftlich attraktiver Lage und naturnaher Umgebung mit Blick auf den Untersberg schafft ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen und Mitarbeiter gleichermaßen.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Das ebene Gewerbegrundstück mit einer Fläche von ca. 2.400 m² befindet sich an der Grenze der Ortschaft Moosham in der Gemeinde Geinberg und steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Die Widmung als Betriebsbaugebiet (B) ermöglicht eine vielseitige gewerbliche Nutzung und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine flexible Freifläche suchen. Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Bundesstraße B148 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Straßennetzes. Die Autobahnauffahrt Ort im Innkreis ist in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich befindet sich der Bahnhof Obernberg-Altheim nur rund 600 m entfernt, wodurch auch eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist. Das Grundstück ist infrastrukturell sehr gut erschlossen: Wasser- und Kanalanschlüsse befinden sich direkt am Grundstück, die Stromversorgung erfolgt über eine angrenzende Trafostation mit ausreichend verfügbarer Leistung. Ein Glasfaseranschluss ist bis zur Grundstücksgrenze vorhanden. Das Grundstück wird als Freifläche vermietet und eignet sich beispielsweise für Lagerzwecke, Abstellflächen oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Eine Bebauung ist derzeit nicht vorgesehen. Adaptierungen wie etwa das Einschottern der Fläche sind grundsätzlich möglich, jedoch im Vorfeld mit dem Vermieter abzustimmen. Die rechteckige Grundstücksform ermöglicht eine effiziente Nutzung, und dank der vorhandenen Infrastruktur ist eine kurzfristige Verfügbarkeit gegeben. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Daten & Fakten: • Rund 2.400 m² Grundstücksfläche mit der Widmung Betriebsbaugebiet (B) • Optimal erschlossen: Glasfaser, Strom, Kanal, Wasser bereits vorhanden • Trafo-Station am eigenen Grundstück • Gute Verkehrsanbindung, Bundesstraße B 148 in unmittelbarer Nähe • Bahnhof Obernberg-Altheim fußläufig in wenigen Minuten erreichbar • Schöne, rechteckige Grundstücksform • Jederzeit anzumieten!... [Mehr]

#Büro

Flächen- und Kostenübersicht Nutzfläche: 26 m²- 2.710 m² Nettomiete/m²: € 8,50 - € 11,50 Netto-BK/m²: € 2,10 - € 3,73 Allgemeine Objektübersicht Concorde Business Park bietet Unternehmen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Expansion, wie sie an herkömmlichen Standorten bisher nicht oder nur zum Teil verwirklicht werden konnten. Das Objekt besticht durch die außergewöhnlich gute Verkehrslage und den maßgeschneiderten Mieterlösungen, welche die optimale Kombination von Büro-, Lager- und Serviceflächen ermöglichen. Das angrenzende Stadtgebiet der Gemeinde Schwechat bietet alle infrastrukturellen Einrichtungen einer Kleinstadt. Kaution: 6 BMM Mietvertragsdauer: 10 Jahre mit Kündigungsmöglichkeit nach 5 Jahren Provision: 3 BMM Ausstattung Standardausstattung Büro: • Stahlbetonskelettbauweise mit wärmegedämmter Alu-Fassade • Doppelböden mit Teppichfliesen • Fan-Coil-Kühlung • Glasfaserverkabelung • Fernwärme Energieausweis: HWB: 65,4kWh/m².a Öffentliche Verkehrsanbindung Es besteht ein Bus-Service, welches das Areal direkt mit der Wiener Stadtmitte (Bahnhof Wien-Mitte) verbindet. Schnellbahnlinie S7 von Wien Mitte zum Flughafen Wien Schwechat. Ein zusätzlich eingerichtetes Shuttle- Service steht zur Beförderung der zweiminütigen Verbindung zur Schnellbahnstation Groß-Schwechat bereit Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Stockwerke Stock 1.OG: freie Fläche: 817 m², Mietpreis / m²: 9,50 € Stock 1.OG: freie Fläche: 43 m², Mietpreis / m²: 8,50 € Stock 2.OG: freie Fläche: 358 m², Mietpreis / m²: 11,50 € Stock 2.OG: freie Fläche: 731 m², Mietpreis / m²: 9,50 € Stock 3.OG: freie Fläche: 174 m², Mietpreis / m²: 9,50 € Stock 3.OG: freie Fläche: 374 m², Mietpreis / m²: 10,50 € Stock 4.OG: freie Fläche: 214 m², Mietpreis / m²: 9,50 €... [Mehr]

#Büro #Halle

In begehrter Lage am südlichen Stadtrand von Salzburg, im Gemeindegebiet von Grödig, befindet sich diese vielseitig nutzbare Betriebsliegenschaft. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 2.710 m² Gesamtfläche bietet die Liegenschaft eine Gebäudenutzfläche von ca. 2.420 m². Diese verteilt sich auf ca. 2.320 m² Hallenflächen, rund 100 m² Büroflächen sowie überdachten Außenflächen. Das Gebäude wurde 2001 errichtet und bis 2009 erweitert. Die Halle besteht aus 2 Ebenen, welche mittels einem Lastenlift verbunden sind und bietet zudem ausreichend Platz für Hochregalflächen. Mehrere Sektionaltore sowie der Ladehof der Liegenschaft ermöglichen gute Bedingungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsbetriebe. Zusätzlich befindet sich ein Bürogebäude mit knapp 1.000 m² Nutzfläche auf dem Areal welches, flexibel teilbar, angemietet werden kann. Die Nähe zur A10 sowie zur Stadt Salzburg macht den Standort logistisch besonders attraktiv. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem gut etablierten Betriebsgebiet am südlichen Stadtrand von Salzburg, in der Gemeinde Grödig. Der Standort punktet mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt Salzburg Süd (A10) ist in etwa 2 Autominuten erreichbar, das Stadtzentrum von Salzburg liegt rund 15 Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus wirtschaftlich attraktiver Lage und naturnaher Umgebung mit Blick auf den Untersberg schafft ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen und Mitarbeiter gleichermaßen.... [Mehr]

#Baugrund

Ebener Baugrund ohne Bauverpflichtung in der Gemeinde Kematen an der Ybbs * Gesamtfläche 1.059 m², davon ca. 800 m² Baugrund * Rest vermutlich Abtretung an Gemeinde, öffentliche Fläche * Ortsrand, nähe der Ybbs und Naherholungsgebiet * Abstellräumlichkeiten-Gartenhaus ca. 30 m² * größtenteils eingezäunt * ein Nussbaum, sowie einige Obstbäume sind am Grundstück * Flächenwidmung BW mit Bauklasse II * Kein Bauzwang Kaufpreis: € 72,500, Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses großzügige Baugrundstück mit rund 839m² Gesamtfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in landschaftlich besonders attraktiver Umgebung. Die Parzelle bietet eine ideale Form für die Bebauung und überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie die naturnahe, harmonische Atmosphäre (Alle Grundstücke werden noch im Grundsteuerkataster (nicht im Grenzkataster) geführt, was bedeutet, dass sich die jeweiligen Grundflächen im Zuge einer Vermessung eventuell noch etwas ändern könnten). Die Lage vereint erholsame Ruhe mit guter alltagsnaher Erreichbarkeit - perfekt für all jene, die ein Stück Lebensqualität im Grünen suchen oder langfristig in eine wertstabile Region investieren möchten Laut Auskunft der Gemeinde - ist vorgesehen, dass die zwischen den zu verkaufenden Grundstücken verlaufende Straße im Zuge der Bebauung der Parzellen als Siedlungsstraße hergestellt und asphaltiert wird. Dieses großzügige Baugrundstück mit rund 839m² Gesamtfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in landschaftlich besonders attraktiver Umgebung. Die Parzelle bietet eine ideale Form für die Bebauung und überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie die naturnahe, harmonische Atmosphäre (Alle Grundstücke werden noch im Grundsteuerkataster (nicht im Grenzkataster) geführt, was bedeutet, dass sich die jeweiligen Grundflächen im Zuge einer Vermessung eventuell noch etwas ändern könnten). Die Lage vereint erholsame Ruhe mit guter alltagsnaher Erreichbarkeit - perfekt für all jene, die ein Stück Lebensqualität im Grünen suchen oder langfristig in eine wertstabile Region investieren möchten Laut Auskunft der Gemeinde - ist vorgesehen, dass die zwischen den zu verkaufenden Grundstücken verlaufende Straße im Zuge der Bebauung der Parzellen als Siedlungsstraße hergestellt und asphaltiert wird. - wurden die Mindestanschlussgebühren für Wasser und Kanal sowie der Verkehrsflächenbeitrag noch nicht entrichtet und sind somit im Falle des Erwerbs des gegenständlichen Grundstücks vom Käufer zu übernehmen. - beträgt der Verkehrsflächenbeitrag eine Höhe von ca. 3000,00€.( Die Höhe der Mindestanschlussgebühren finden Sie im Expose auf S.10 ) Idyllisches Baugrundstück mit ca. 839m² Gesamtfläche in ruhiger, naturnaher Wohnlage. Optimale Grundstücksform für vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Attraktive, wertstabile Umgebung - ideal für Eigenheim oder Investment. Laut der entsprechenden Gemeinde liegen keine offenen Baupolizeiliche Aufträge vor. Für das Grundstück besteht ausdrücklich kein Bauzwang. Die Ver- und Entsorgungsleitungen (Wasser, Kanal) liegen in der Erschließungsstraße. (Weiters ersuchen wir, darauf hinzuweisen, dass beim Erwerb der gegenständlichen Parzelle eine zusätzliche behördliche Genehmigung erforderlich sein wird. In diesem Zusammenhang fällt eine Gebühr in Höhe von 1 % des Kaufpreises, maximal jedoch EUR 600,00, welche von Käuferseite zu übernehmen sind.) (Die Unterlagen zu Kanal- und Wasseranschlüssen sowie der Bebauungsplan werden bei Interesse selbstverständlich übermittelt.) Verkaufspreis: Euro : 180.000,- Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück befindet sich in Spattendorf, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft, nähe Gallneukirchen die durch ihre harmonische Landschaft und hohe Lebensqualität überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von weiten Grünflächen, sanften Hügeln und einer angenehmen, ländlichen Atmosphäre - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Erholung und eine naturnahe Wohnumgebung legen. Trotz der idyllischen Lage bietet Spattendorf eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an wichtige Infrastrukturpunkte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre gepflegten Wanderwege, Radstrecken und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Durch die Kombination aus landschaftlicher Ruhe und alltagsnaher Erreichbarkeit eignet sich dieser Standort perfekt für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende, aber auch für Anleger, die nach einem wertstabilen Grundstück in einer wachsenden Region suchen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses großzügige Baugrundstück mit rund 1025² Gesamtfläche befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in landschaftlich besonders attraktiver Umgebung. Die Parzelle bietet eine ideale Form für die Bebauung und überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie die naturnahe, harmonische Atmosphäre. Die Lage vereint erholsame Ruhe mit guter alltagsnaher Erreichbarkeit - perfekt für all jene, die ein Stück Lebensqualität im Grünen suchen oder langfristig in eine wertstabile Region investieren möchten. Lt. dem Sachverständiger sind alle Grundstücke noch im Grundsteuerkataster (nicht im Grenzkataster) geführt, was bedeutet, dass sich die jeweiligen Grundflächen im Zuge einer Vermessung eventuell noch ändern könnten. Laut Auskunft der Gemeinde - ist vorgesehen, dass die zwischen den zu verkaufenden Grundstücken verlaufende Straße im Zuge der Bebauung der Parzellen als Siedlungsstraße hergestellt und asphaltiert wird. - wurden die Mindestanschlussgebühren für Wasser und Kanal sowie der Verkehrsflächenbeitrag noch nicht entrichtet und sind somit im Falle des Erwerbs des gegenständlichen Grundstücks vom Käufer zu übernehmen. - beträgt der Verkehrsflächenbeitrag eine Höhe von ca. 3000,00€.( Die Höhe der Mindestanschlussgebühren finden Sie im Expose auf S.10 ) Idyllisches Baugrundstück mit ca. 1025m² Gesamtfläche in ruhiger, naturnaher Wohnlage. Optimale Grundstücksform für vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Attraktive, wertstabile Umgebung - ideal für Eigenheim oder Investment. Für das Grundstück besteht ausdrücklich kein Bauzwang. Die Mindestanschlussgebühren zum Wasser- und Kanalanschluss sowie der Verkehrsflächenbeitrag liegen noch offen. Die Ver- und Entsorgungsleitungen (Wasser, Kanal) liegen in der Erschließungsstraße. Laut der entsprechenden Gemeinde liegen keine offenen Baupolizeiliche Aufträge vor. (Weiters ersuchen wir, darauf hinzuweisen, dass beim Erwerb der gegenständlichen Parzelle eine zusätzliche behördliche Genehmigung erforderlich sein wird. In diesem Zusammenhang fällt eine Gebühr in Höhe von 1 % des Kaufpreises, maximal jedoch EUR 600,00, welche von Käuferseite zu übernehmen sind.) (Die Unterlagen zu Kanal- und Wasseranschlüssen sowie der Bebauungsplan werden bei Interesse selbstverständlich übermittelt.) Verkaufspreis: Euro : 220.000,00- Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück befindet sich in Spattendorf, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft, nähe Gallneukirchen die durch ihre harmonische Landschaft und hohe Lebensqualität überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von weiten Grünflächen, sanften Hügeln und einer angenehmen, ländlichen Atmosphäre - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Erholung und eine naturnahe Wohnumgebung legen. Trotz der idyllischen Lage bietet Spattendorf eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an wichtige Infrastrukturpunkte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre gepflegten Wanderwege, Radstrecken und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Durch die Kombination aus landschaftlicher Ruhe und alltagsnaher Erreichbarkeit eignet sich dieser Standort perfekt für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende, aber auch für Anleger, die nach einem wertstabilen Grundstück in einer wachsenden Region suchen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gleißenfeld, Niederösterreich! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihren Traum von einem Eigenheim mit zusätzlichem Einkommenspotenzial zu verwirklichen. Die Liegenschaft weist eine Grundfläche von rd. 940m2 auf und besteht aus zwei Parzellen, davon eine Bauparzelle mit rd. 500m2. Auf der zweiten Bauparzelle wurde das geräumige Wohnhaus samt Nebengebäude errichtet, welche viel Potential bieten. Hier kann man Wohnen und Arbeiten vereinen. Es ist aber auch ideal für mehrere Generationen oder auch ein tolles Objekt für Investoren. Am ebenen Grundstück (2. Bauparzelle) kann ein weiteres Wohnhaus errichtet werden. Folgende Gebäude bzw. Einheiten findet man vor:• Doppelgarage• Gebäudetrakt mit kleiner Werkstatt, Abstellraum, Heizraum und kleiner Wohneinheit, welche derzeit als Praxis benützt wird (gesamt rd.77m2)• Gebäudetrakt mit Wohneinheit, derzeit als Geschäftsräumlichkeiten in Verwendung (rd.70m2)• Geräumiges Haupthaus mit einer Wohnfläche von rd. 160m2 und einer rd.30m2 großen Dachterrasse• Ausbaufähiger Dachboden Im Laufe der Jahre wurde einiges investiert (Kanalanschluss mit neuen Leitungen, Bäder, Küchen, neuer Zaun, ....). Heizung: Zentralheizung mit Öl und festen Brennstoffen, Pelletsofen (im Gebäudetrakt mit den Geschäftsräumlichkeiten) Am Grundstück befindet sich eine Feuerstelle, welche zu gemütlichen Stunden einladet. Weiters ist der Garten wunderbar für alle, die sich gerne gärtnerisch betätigen. Eine ideale Liegenschaft für alle, die viel Platz benötigen oder ein Händchen für ein super Investmentprojekt haben ... Traumhafter Ausblick auf den Türkensturz - somit ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge und Wanderungen. Die Lage des Hauses in Gleißenfeld ist besonders attraktiv. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, genießen Sie hier die Ruhe des Landlebens und sind dennoch nur einen Steinwurf von den urbanen Annehmlichkeiten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Nutzen Sie die Busverbindungen, um bequem in die umliegenden Städte zu gelangen, oder profitieren Sie vom Autobahnanschluss, der Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsadern ermöglicht. Der nahegelegene Bahnhof sorgt dafür, dass Sie auch ohne Auto mobil bleiben und die Vorzüge der Region in vollen Zügen genießen können. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen! Dieses Mehrfamilienhaus in Gleißenfeld ist nicht nur eine kluge Investition, sondern auch der ideale Ort, um Ihren Lebensstil zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und finden Sie Ihr neues Zuhause in der wunderschönen Natur Niederösterreichs! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Anlageobjekt / Zinshaus 30 Einheiten und 40 KFZ-Abstellplätze. Ein Mehrparteien-Wohnhaus in Wilhering/OÖ. "smart and simple living" am westlichen Rand der Zentralregion LINZ und 10 km nördlich von der starken Wirtschaftsregion Traun/Hörsching/Marchtrenk/Wels. Direkt an der B129 Das Objekt besteht aus 2 Baukörpern, Objekt Nr. 20: BJ 1976/1990 und Objekt Nr. 16 aus 2023 Alle 30 Einheiten sind einzeln parifiziert. => Objekt 20: Stammhaus. Baujahr 1976, in Skelettbauweise mit vorgehängten Fassadenelementen. Dachstuhl und Dachausbau aus 1990. Energieausweis liegt vor. * 1416m² vermietbare Fläche in 21 Einheiten: * 1 Facharztordination, 220m² mit Mitarbeiterterrasse. * 2x 125m 4 Zimmer-Dachgeschosswohnungen mit je 2 Terrassen * 2x Familienwohnungen mit je 100m plus 15m überdachter Terrasse * 6x Wohnungen zwischen 49 und 75m mit überdachten Terrassen * 10x Kleinwohnungen 2 Zimmer 33 - 49m ohne Freibereiche. => Objekt 16: Zubau. Baujahr 2023, Massivbauweise incl. Vollwärmeschutz mit bestem Ausstattungsniveau in kleinen Wohn- und Geschäftseinheiten. Sehr attraktiver Standard mit Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung, zentraler Beheizung durch Luftwärmepumpe und PV Anlage. Energieausweis liegt vor. * 357m² vermietbare Fläche "innen" * 2 Kleine Büroeinheiten im EG, zusammenlegbar wenn gewünscht. Jeweils mit Kleingarten 9 und 12m². * 1x Gartenwohnung mit 55m und 29m² Garten im EG * 6x Zwei-Zimmer-Wohnung mit 5,5m²Balkon im 1. und 2. OG. Zur Liegenschaft gehören außerdem: * Müllraum * Nutzung eines überdachten Fahrradabstellbereiches Ein solides, nachhaltiges Investment für private und institutionelle Bestandshalter. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

AUSSTATTUNG: Auf einem wunderschön eingewachsenen, nach Südwest ausgerichteten 1.652 m² großem Grundstück wurde im Jahr 1983 eine imposantes Ein- / Zweifamilienwohnhaus mit einer exzellenten Ausstattung und grundsolider Bausubstanz errichtet. Die clevere Grundrissgestaltung und der gemeinsam genutzte, offene Eingangsbereich macht es bei Bedarf möglich, aus dem genutzten Zweifamilienhaus ganz einfach ein Einfamilienhaus zu gestalten. Das Erdgeschoss besteht aus einem komfortablen Wohn-/ Esszimmerzimmer mit angrenzenden Wintergarten, zwei Schlafzimmer, ein rund 20 m² großes Badezimmer, eine separate Toilette mit Waschbecken und einer modernen erst 2023 neu eingebauten Küche, die mit Top-Markeneinbaugeräten ausgestattet ist. Das Highlight des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich und das sich anschließende offene Esszimmer. Einen tollen Blick auf den grünen Garten bietet der große Wintergarten sowie die angrenzende Terrasse mit süd-westlicher Ausrichtung. Von dort kann den ganzen Tag über die Sonne in vollen Zügen genossen werden! Das erst im Jahr 2018 neu ausgebaute Dachgeschoss besteht aus 1 Schlafzimmer mit angrenzender ca. 12 m² großen Loggia, einem weiteren Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Bad mit Dusche und einem separaten WC. Ein Wohn-/ Esszimmer mit eingebauter Küche runden das Angebot des ausgebauten Dachgeschosses ab. Der Vollkeller bietet zusätzlich ca. 145 m² Nutzfläche, eine eigene Waschküche, einen Heizraum, drei weitere Kellerräume und einen direkten Zugang in die großzügige Doppelgarage wo zwei Fahrzeuge Platz finden. Die Heizungsanlage wurde 2022 auf Pelletheizung erneuert. LAGE: Premstätten ist eine Marktgemeinde südlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung in der Steiermark. Die Gegend zählt zu den beliebtesten Wohngegend in Graz-Umgebung, da sie sich nur unweit von der Stadtgrenze befindet. Diese Ein- / Zweifamilienwohnhaus befindet sich in einer sonnigen grünen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur, durch die sich alle alltäglichen Bedürfnisse decken lassen. Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur attraktivsten Freizeitoase der Grazer, dem Schwarzlsee, kommt man in unter 5 Minuten. Das Gebiet ist verkehrstechnisch hervorragend angeschlossen. Unter anderem ist die Autobahn-Abfahrt Schachenwald in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Graz ist nur wenige Kilometer entfernt. In Unterpremstätten befindet sich der Bahnhof Premstätten-Tobelbad im Verlauf der Graz-Köflacher Eisenbahn (GKB). Er bietet stündliche Regionalzug-Verbindungen nach Graz sowie nach Lieboch und Köflach. Die Buslinie N6 der Graz AG Verkehrsbetriebe fährt nach Unterpremstätten. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]