Suchergebnisse für "geförderte wohnung amstetten"

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: Doppelhaushälfte Erstbezug Belagsfertige Übergabe Nutzfläche rund 131m² inkl. Technikraum Erdgeschoß ca. 70 m2 : 42 m2 großer Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die 17 m2 Terrasse und kleiner Garten, Arbeitszimmer, WC mit Dusche, Vorzimmer und Technikraum. Obergeschoß ca.59 m2 : 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum, 2 Schlafzimmer je 13 m2 , Vorzimmer, Bad und WCVorgarten und kleiner Garten mit Terrasse Austria Email - Luftwärmepumpe Fliesen und Eichenholzdielen Bödenelektrische Raffstores2 Stellplätze, PKWIm Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie. Die Sonnenterrasse und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, 2 Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WC Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung. Die Räume sind alle überdurchschnittlich groß und mit großen Markenfenster ausgestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Traditionsreiches gutbürgerliches Gasthaus mit bestehendem Kundenstock, gut ausgestatteter Küche, Gastgarten und Wohnungen zu verkaufen. Die Lage sowie die Ausstattung dieser Immobilie ermöglicht es Wirtsfamilien, Gastro - Quereinsteiger, sowie Investoren in die Welt des Wirtshauslebens einzutauchen und mit Liebe einen Treffpunkt für Geselligkeit, sowie kulinarische Genüsse zu schaffen. Die Möglichkeit die Wohnung für den Lebensmittelpunkt zu nutzen ermöglicht es Wohnen und Arbeiten zu Hause. Ein Zweithaus eröffnet viele Möglichkeiten. Egal ob Mittagsmenü in der Gaststube oder kleinere Feiern in den 2 Extrazimmern. In diesem Wirtshaus ist man nie alleine - große Stammkundschaft vorhanden. Derzeit ist das Gasthaus verpachtet - der Pachtvertrag kann weiter geführt werden. Sofortiger Weiterbetrieb möglich. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Neue Büroräume im Zentrum von Amstetten zu mieten! 📍 Lage: Direkt im Stadtzentrum von Amstetten – Top-Infrastruktur und beste Erreichbarkeit! 1 Minute zum Hauptplatz Highlights auf einen Blick: • 🆕 Helle Räumlichkeiten mit großen Fenstern • 📏 Gesamtfläche: (2 Büroräume) • 🪜 Lift vom Parkplatz direkt ins Büro • 🚻 WC im selben Stockwerk • 🚌 Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude • 🅿️ Viele teils kostenlose Parkplätze in unmittelbarer Umgebung • 🌞 Helle und freundliche Räume – ideal zum Wohlfühlen und Arbeiten 💼 Perfekt geeignet für: • Büro/ Verkaufsgeschäft oder Agentur • Ordination oder Praxis • Studio, Kanzlei oder Beratungsraum Mietpreis beinhaltet: • Miete • Betriebskosten & MwSt. € 500,- ink. Betriebskosten und MwSt. Die Stromkosten werden direkt mit dem Stromanbieter abgerechnet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #unbefristet

Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 66,38 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die beiden hellen Zimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die geräumige Wohnküche verfügt über einen direkten Ausgang auf den 6,30 m² großen Balkon. Hier lässt es sich gemütlich entspannen und die Freizeit genießen. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit WC ausgestattet. Ein großer Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. In den Wohnräumen sind schöne Vinylböden verlegt, die für ein freundliches Ambiente sorgen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil. Ein Fahrradraum und ein Müllraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die integrierte Wohnraumbelüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In nur 6 Autominuten erreichen Sie Amstetten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind es rund 16 Minuten. Die Umgebung bietet Natur pur mit schönen Wander- und Spazierwegen. Auch der Donauradweg ist schnell erreichbar und ideal für alle Radfahrbegeisterten. Ein vielfältiges Freizeitangebot mit Tennisplätzen, Fußballverein und Fitnessmöglichkeiten sorgt zusätzlich für Abwechslung für Groß und Klein. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 01.04.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.10.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 36,2 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,66 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 15.875,88 und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 685,00... [Mehr]

#Balkon #hell

Helle 3-Raum-Wohnung mit verglaster Loggia und Lift in Mauer bei Amstetten * im Ortskern von Mauer liegt die 3-Raumwohnung im 2. Liftstock * Nahversorger, Arzt, Bahnhof, Schule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen * die rund 75m² Wohnung ist ideal für eine kleine Familie oder Menschen die etwas mehr Platz brauchen * Vorraum * Küchenraum nicht möbliert * Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Bad mit Wanne * WC * Kellerraum (Lift fährt bis in den Keller) * 1 KFZ-Stellplatz * Fernwärme-Heizung und Warmwasser * Haustierhaltung nur mit Absprache Kaution: € 2.700, BMM: € 889,70 Inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser (Verbrauch von einem 4 Personenhaushalt) Strom extra Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig #unbefristet

Familientraum mit Badeteich geförderte 4-Zimmer-Mietwohnung in Nöchling Diese attraktive Wohnung befindet sich im idyllischen Ort Nöchling, einer ruhigen und lebenswerten Gemeinde im Waldviertel. Die Umgebung überzeugt mit viel Natur, wunderschönen Wanderwegen und dem beliebten Kleinbadeteich, der besonders in den Sommermonaten für Erholung und Urlaubsfeeling sorgt. Trotz der ruhigen Lage bietet der Ort eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und einen sonnigen Balkon mit rund 8 m². Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick ins Grüne genießen kann. Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und bietet ebenfalls einen angenehmen Blick Richtung Balkon. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist der wunderschöne Badeteich, der den Bewohnern zur Verfügung steht und für echtes Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch ein Kellerabteil sowie einen Autoabstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist. Wohnungsdetails Wohnfläche: ca. 80 m² Balkon: ca. 8 m² Zimmer: 4 Badezimmer mit Badewanne Abstellraum Kellerabteil Autoabstellplatz inkludiert Badeteich zur Mitbenutzung Bezug: ab sofort Mietdauer: unbefristet (1 Jahr Kündigungsverzicht, danach 3 Monate Kündigungsfrist) Kosten Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 14.774,08 Monatliche Miete: € 595,35 inkl. Betriebskosten und USt. Heizung & Warmwasser: € 21,85 monatlich Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 18.08.2020: Heizwärmebedarf: 43,29 kWh/m²a (Klasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,176 (Klasse C) Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

Charmante Maisonettewohnung mit Galerie im Herzen von Gresten Diese großzügige Maisonettewohnung mit rund 87 m² Wohnfläche vereint gemütliches Wohnen mit besonderem Flair ideal für alle, die das gewisse Etwas suchen und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage im Ort schätzen. Im unteren Wohnbereich erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit integrierter Kochnische (unmöbliert), ein Zimmer, ein praktischer Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet, ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der obere Stock: Über eine offene Galerie gelangen Sie in einen großzügigen Raum mit ca. 24 m², der sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder gemütlicher Rückzugsort unter dem Dach eignet. Die Dachschrägen verleihen diesem Bereich eine besonders wohnliche und heimelige Atmosphäre. Der Boden ist hier mit Teppich ausgestattet und unterstreicht zusätzlich das behagliche Wohngefühl. Auch hier steht ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und schaffen eine warme, angenehme Wohnatmosphäre. Badezimmer und WC sind in klassischem Weiß verfliest und gepflegt ausgeführt. Vorraum, Kochnische und Abstellräume überzeugen mit Fliesen im Terracotta-Stil, die einen dezenten mediterranen Akzent setzen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Radiatoren zuverlässig und komfortabel. Die zentrale Lage am Oberen Markt bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur, während die umliegende Natur für Erholung und Lebensqualität sorgt. Details im Überblick: Ca. 87 m² Wohnfläche Maisonette auf zwei Ebenen (1. Stock und Dachgeschoss) Wohnzimmer mit Kochnische (unmöbliert) 1 Zimmer im unteren Bereich Galerie mit großem Raum (ca. 24 m²) im Dachgeschoss 2 Abstellräume in der Wohnung Kellerabteil PKW-Stellplatz inklusive Fernwärmeheizung Zentrale Lage in Gresten Geförderte Mietwohnung Unbefristeter Mietvertrag (1 Jahr Kündigungsverzicht) Sofort beziehbar Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen mit besonderem Charme und ländlicher Lebensqualität verbinden möchten. Gerne stehe ich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette

Hübsche 65m² Maisonetten Wohnung in Zeillern (alles inklusive) * in Zentrumslage von Zeillern befindet sich die 65m² Wohnung in einem Privathaus * ideale Wohneinheit für Single oder Pärchen * separater direkter Wohnungszugang * Vorraum mit Stiegenhaus in das Obergeschoß * Wohnküche (mit Möblierung ohne Ablöse) * 1 Zimmer * Bad mit Dusche * WC * 1 Zimmer im Obergeschoß mit kleinem Vorraum * Kellerraum direkt von der Wohneinheit begehbar und von außerhalb begehbar. * 1 KFZ - Stellplatz * Heizung - Hackgut / Nahwärme Kaution: € 2.000, BMM: € 670, (inklusive BK, Heizung und auch Strom) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienwohnhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m² und punktet mit einer guten Raumaufteilung. Eine möblierte Küche inkl. Geräten, sowie eine Waschmaschine, werden dem neuen Mieter zur kostenfreien Nutzung überlassen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben, was einen raschen und unkomplizierten Bezug ermöglicht. Das Gebäude überzeug mit seiner effizienten Bauweise und dem niedrigen Energiebedarf, wovon auch die Mieter profitieren. Beheizt werden die Einheiten mittels einer modernen und effizienten Wärmepumpe. Eine PV-Anlage mit Stromspeicher, ermöglicht einen niedrigen Verbrauch der Allgemeinanlage. Der idyllische Gemeinschaftsgarten bietet einen zusätzlichen Erholungsfaktor für entspannte Stunden im Grünen. Ein geräumiges Kellerabteil, ist ebenfalls Teil der Mieteinheit und bietet eine zusätzliche Abstellfläche. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Gebäude zu finden, und runden das attraktive Gesamtpaket für Mieter ab. Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohn-/ Schlafzimmer, Bad/WC Beziehbar: ab sofort! Mietvertragsdauer: 5 Jahre Kaution: € 2.300,00 Miete: € 589,74 Betriebskosten á conto: € 57,17 Heizkosten á conto: € 53, 09 Gesamtmiete: € 700,00 *zuzüglich Stromkosten... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Stilvolle Maisonettewohnung im Zentrum von Gresten großzügig, ruhig und sofort beziehbar Diese attraktive Maisonettewohnung mit rund 93 m² Wohnfläche vereint großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente ideal für alle, die Wert auf Raum, Ruhe und zentrale Lage legen. Im unteren Wohnbereich erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit integrierter, unmöblierter Kochnische sowie ein Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum, ein sehr nettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier eröffnet sich ein großzügiger Galerieraum mit ca. 24 m², der durch die Dachschräge eine besonders wohnliche Atmosphäre erhält. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet auch auf dieser Ebene wertvollen Stauraum. Die Wohnräume beider Etagen sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und schaffen ein warmes, gepflegtes Ambiente. Bad und WC präsentieren sich klassisch weiß verfliest. Vorraum, Kochnische und Abstellräume sind mit Terracotta-Fliesen gestaltet und verleihen der Wohnung einen dezent mediterranen Charakter. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme über Radiatoren. Die zentrale Lage im Ortskern von Gresten ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während das Wohnumfeld gleichzeitig Ruhe und Lebensqualität bietet. Details im Überblick: Wohnfläche ca. 93 m² Maisonettewohnung auf zwei Ebenen (1. Stock + Dachgeschoss) Wohnzimmer mit Kochnische (unmöbliert) Bad mit Wanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss WC separat 2 Abstellräume PKW-Stellplatz inklusive Fernwärmeheizung Zentrale Lage in Gresten Geförderte Mietwohnung Unbefristeter Mietvertrag (1 Jahr Kündigungsverzicht) Sofort beziehbar Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Eine besondere Wohnung für Menschen, die großzügiges Wohnen mit Charakter und einer zentralen, dennoch angenehmen Wohnlage verbinden möchten. Gerne stehe ich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Geförderte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Willkommen in Kirnberg an der Mank! Diese freundliche und optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 90,78 m² bietet viel Raum für komfortables Wohnen. Sie liegt in einer ruhigen Umgebung mit viel Natur in der Nähe. Das Herzstück der Wohnung ist das ungewöhnlich großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum etwa 19,16 m² großen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die weiteren Zimmer sind praktisch geschnitten, vielseitig nutzbar und bequem vom Vorraum aus erreichbar.. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Das WC ist separat untergebracht. In den Wohnräumen wurde moderner Parkettboden verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. Rahmenbedingungen: Mietdauer: unbefristet, mit 1 Jahr Kündigungsverzicht und 3 Monaten Kündigungsfrist Verfügbarkeit: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.10.2035 beträgt der Heizwärmebedarf 38,6 kWh/m²a (Klasse B), der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,58 (Klasse A+). Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 16.279,88. Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf € 848,74 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschafts-Wohnungen in Geras Ein modernes Wohnprojekt mit hoher Lebensqualität mitten in Geras, Hauptstraße 13.Geras vereint idyllisches Landleben, kulturelle Vielfalt und ein intensives Naturerlebnis – ein wunderschöner Ort zum Wohnen! In der Hauptstraße 13 in Geras entsteht eine attraktive Wohnhausanlage mit nur 12 Einheiten. Zur Auswahl stehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 53 bis 94 m². Alle Wohnungen überzeugen mit einem durchdachten Raumkonzept und großzügigen Freiflächen – ob Balkon, Terrasse mit Eigengarten oder Terrasse mit Dachgarten. Besonderer Wert wird auf nachhaltiges Bauen gelegt. Das Gebäude wird in Niedrigenergiebauweise errichtet und mit Fernwärmeanschluss, Photovoltaikanlage und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Für angenehmes Wohnklima sorgt die effiziente Fußbodenheizung. Jeder Wohneinheit werden 1 bis 2 PKW-Stellplätze im Freien zugeordnet, die mit einer Leerverrohrung für eine spätere E-Ladestation vorbereitet sind. Komfortable Details wie ein Personenaufzug für barrierefreien Zugang, ein eigener Einlagerungsraum pro Wohnung sowie von außen zugängliche Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen und Fahrräder runden das Angebot ab. Die Vergabe erfolgt im Rahmen des geförderten Mietmodells – Wohnzuschuss möglich. Zudem besteht die Option, die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Die Fertigstellung und Übergabe erfolgen voraussichtlich im vierten Quartal 2026.Geras liegt im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich, im Bezirk Horn. Die Stadtgemeinde zählt rund 1.250 Einwohner und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Adresse Hauptstraße 13 befindet sich zentral im Ortskern – in direkter Nachbarschaft zu Schule und Kindergarten sowie in fußläufiger Entfernung zur kommunalen Infrastruktur. Diese Wohnhausanlage wurde mit einer Bundesförderung gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTFertigstellung: voraussichtlich 4. Quartal 2026 Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: W01Wohnfläche 94,66 m²Eigengarten: 81,16 m²Finanzierungsbeitrag: € 34.000,00Miete: € 992,50W 02Wohnfläche 79,43 m²Eigengarten: 132,35 m²Finanzierungsbeitrag: € 29.000,00Miete: € 872,27W 03Wohnfläche 56,91 m²Eigengarten: 77,86 m²Finanzierungsbeitrag: € 21.000,00Miete: € 611,27W 04Wohnfläche 55,52 m²Finanzierungsbeitrag: € 16.000,00Miete: € 548,29W 05Wohnfläche 71,26 m²Finanzierungsbeitrag: € 25.000,00Miete: € 694,44W 06Wohnfläche 62,80 m²Finanzierungsbeitrag: € 18.000,00Miete: € 607,46W 07Wohnfläche 54,67 m²Finanzierungsbeitrag: € 15.000,00Miete: € 541,79W 09Wohnfläche 67,04 m²Finanzierungsbeitrag: € 17.000,00Miete: € 619,31W 11Wohnfläche 81,56 m²Finanzierungsbeitrag: € 28.000,00Miete: € 916,89W 12Wohnfläche 78,42 m²Finanzierungsbeitrag: € 24.000,00Miete: € 735,16Pro KFZ-Abstellplatz kommen noch € 20,00 zur Miete dazu Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nur als Schätzung berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Klinik <9.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <9.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]