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OKEigentumswohnung provisionsfrei in 9500 Villach
9500 Villach / 81m² / 4 Zimmer
€ 3.839,51 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Villach-Völkendorf. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage schätzen. Schulen, Kindergarten, eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie das Einkaufszentrum ATRIO befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Supermärkte BILLA, SPAR und T&G sind schnell und bequem erreichbar. Das Stadtzentrum von Villach sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Raumaufteilung • Vorraum mit maßgefertigten Einbauschränken • Badezimmer mit WC • Separates Gäste-WC • Drei Schlafzimmer • Offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon • Balkon mit ca. 11 m² • Kellerabteil mit ca. 5,5 m² Ausstattung und Highlights • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten • Maßgefertigte Möbel im Vorraum und Badezimmer • Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen Privater PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus • Der PKW-Abstellplatz ist nicht im Wohnungskaufpreis enthalten und wird zusätzlich mit 11.000 € berechnet • Zweiter Stellplatz optional anmietbar • Allgemeine Grünflächen und Fahrradraum zur Mitbenutzung • Heizung und Warmwasser über Fernwärme Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten sowie die maßgefertigten Möbel im Vorraum und Badezimmer sind nicht im Kaufpreis enthalten und werden gegen eine separate Ablöse nach Vereinbarung übernommen. Der ursprüngliche Neupreis betrug ca. 29.000 €. Finanzielle Vorteile • Provisionsfreier Verkauf • Ersparnis der Käuferprovision von bis zu ca. 12.800 € Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklage, Heizung und Warmwasser betragen ca. 300 €. Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung, den sehr gepflegten Zustand und die ausgezeichnete Lage. Einziehen und wohlfühlen! Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungszusage.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9500 Villach
9500 Villach-Völkendorf / 55,76m² / 2 Zimmer
€ 6.097,38 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
HERZSTÜCK VÖLKENDORF "Wo Zuhause von Herzen kommt" . . Villach Völkendorf - ein Stadtteil mit Lebensquälität und Naturanschluss. In einer der begehrtesten Lagen der Stadt Villach, auf einem traumhaften, ebenen und ca. 2.200m² großen Grundstück, entsteht Ihr neues Zuhause. Das sehr moderne Wohnprojekt mit insgesamt nur 15 Wohnungen liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit toller Nachbarschaft. Durchdachte Grundrisse, schöne Gärten und große, bis riesige Terrassen mit viel Privatsphäre und die hochwertige Ausstattung versprechen Erholung und Freude pur. Zur Auswahl stehen 2- bis 4- Zimmerwohnungen im Erdgeschoß, Obergeschoß und Penthouse. Wohnungsgrößen von 55,76m² bis 120,53m², Gärten von 50,30m² bis 259,39m² und Terrassen von 14,30m² bis 95,53m² bieten viele verschiedene Möglichkeiten zur Verwirklichung der eigenen Wohnträume. Preise ab € 339.990 Hier am Beispiel Top 13 im Penthouse: 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,76m² und einer Terrasse mit 14,30m² Preis: € 339.990 alle Wohnungen im Penthouse: Top 12: 4-Zi - Wfl. 116,91m², Terrasse 95,53m² RESERVIERT!! Preis: € 759.999 Top 13: 2-Zi - Wfl. 55,76m², Terrasse 14,30m² Preis: € 339.990 Top 14: 2-Zi - Wfl. 55,76m², Terrasse 14,30m² Preis: € 339.990 Top 15: 4-Zi - Wfl. 120,53m², Terrasse 61,28m² Preis: € 746.990 Tiefgarage-Stellplatz 21.500 € Carport-Stellplatz 14.900 € Frei-Stellplatz 6.900 € Die Lage Villach-Völkendorf – ein Stadtteil mit Lebensqualität und Naturanschluss. Das Wohnhaus „Herzstück-Völkendorf“ entsteht in einem der begehrtesten Stadtteile Villachs – Völkendorf. Eingebettet zwischen Drau und den Ausläufern der Villacher Alpe verbindet dieser charmante Stadtteil urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Völkendorf ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, gepflegte Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Ob ein Spaziergang entlang der Drau, eine Wanderung in Richtung Naturpark Dobratsch oder ein entspannter Nachmittag im nahegelegenen Thermalbad Warmbad-Villach – die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der idealen Anbindung an das Stadtzentrum Villachs sowie an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Trotz der Stadtnähe bewahrt Völkendorf seinen dörflichen Charakter und ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Golfliebhaber, Mountainbiker und Wintersportler profitieren zudem von der Nähe zu zahlreichen Seen sowie weiteren attraktiven Sportangeboten – vom Golfplatz Finkenstein bis hin zu den Skigebieten im Dreiländereck oder am Gerlitzenplateau. Villach-Völkendorf – der perfekte Ort für alle, die Natur, Stadt und Lebensqualität verbinden möchten. Baubeginn: geplant Herbst 2026 Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt vorstellen zu dürfen. Ihr Interesse ist geweckt und Sie hätten gerne Detailunterlagen? Senden Sie mir einfach eine Anfrage mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9500 Villach
9500 Villach-Völkendorf / 55,76m² / 2 Zimmer
€ 5.249,10 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
HERZSTÜCK VÖLKENDORF "Wo Zuhause von Herzen kommt" . . Villach Völkendorf - ein Stadtteil mit Lebensquälität und Naturanschluss. In einer der begehrtesten Lagen der Stadt Villach, auf einem traumhaften, ebenen und ca. 2.200m² großen Grundstück, entsteht Ihr neues Zuhause. Das sehr moderne Wohnprojekt mit insgesamt nur 15 Wohnungen liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit toller Nachbarschaft. Durchdachte Grundrisse, schöne Gärten und große, bis riesige Terrassen mit viel Privatsphäre und die hochwertige Ausstattung versprechen Erholung und Freude pur. Zur Auswahl stehen 2- bis 4- Zimmerwohnungen im Erdgeschoß, Obergeschoß und Penthouse. Wohnungsgrößen von 55,76m² bis 120,53m², Gärten von 50,30m² bis 259,39m² und Terrassen von 14,30m² bis 95,53m² bieten viele verschiedene Möglichkeiten zur Verwirklichung der eigenen Wohnträume. Preise ab € 292.690 Hier am Beispiel Top 08 im Obergeschoß: 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 55,76m² und einer Terrasse mit 14,30m² Preis: € 292.690 alle Wohnungen im Obergeschoß: Top 06: 3-Zi - Wfl. 82,33m², Terrasse 14,44m² Preis: € 431.990 Top 07: 3-Zi - Wfl. 73,81m², Terrasse 22,01m² Preis: € 387.490 Top 08: 2-Zi - Wfl. 55,76m², Terrasse 14,30m² Preis: € 292.690 Top 09: 2-Zi - Wfl. 55,76m², Terrasse 14,30m² Preis: € 292.690 Top 10: 2-Zi - Wfl. 55,76m², Terrasse 14,44m² Preis: € 292.690 Top 11: 3-Zi - Wfl. 82,33m², Terrasse 16,51m² Preis: € 431.990 Tiefgarage-Stellplatz 21.500 € Carport-Stellplatz 14.900 € Frei-Stellplatz 6.900 € Die Lage Villach-Völkendorf – ein Stadtteil mit Lebensqualität und Naturanschluss. Das Wohnhaus „Herzstück-Völkendorf“ entsteht in einem der begehrtesten Stadtteile Villachs – Völkendorf. Eingebettet zwischen Drau und den Ausläufern der Villacher Alpe verbindet dieser charmante Stadtteil urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Völkendorf ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, gepflegte Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Ob ein Spaziergang entlang der Drau, eine Wanderung in Richtung Naturpark Dobratsch oder ein entspannter Nachmittag im nahegelegenen Thermalbad Warmbad-Villach – die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der idealen Anbindung an das Stadtzentrum Villachs sowie an das öffentliche Verkehrsnetz sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Trotz der Stadtnähe bewahrt Völkendorf seinen dörflichen Charakter und ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Golfliebhaber, Mountainbiker und Wintersportler profitieren zudem von der Nähe zu zahlreichen Seen sowie weiteren attraktiven Sportangeboten – vom Golfplatz Finkenstein bis hin zu den Skigebieten im Dreiländereck oder am Gerlitzenplateau. Villach-Völkendorf – der perfekte Ort für alle, die Natur, Stadt und Lebensqualität verbinden möchten. Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt vorstellen zu dürfen. Voraussichtlicher Baustart: Herbst 2026 Ihr Interesse ist geweckt und Sie hätten gerne Detailunterlagen? Senden Sie mir einfach eine Anfrage mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
Vermietete Anlegerwohnung in Villach – 4,3 % Rendite bis 2031 gesichertinnahmen und top Rendite!
€ 170.000,-
9500 Villach / 41,59m² / 2 Zimmer
€ 4.087,52 / m²
#Balkon
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss ist bereits vermietet – der Mietvertrag läuft bis Jänner 2031. Sie erhalten ab dem ersten Tag Mieteinnahmen, ganz ohne Leerstandsrisiko oder Aufwand für die Mietersuche. Bei einem Kaufpreis von € 170.000,- und einer Jahresmiete von € 7.200,- (indexiert nach VPI 2020) erzielen Sie eine Bruttomietrendite von 4,3 % (Jahreseinnahmen € 7.322,40). Mit rund € 4.088,-/m² liegt der Kaufpreis zudem spürbar unter dem aktuellen Villacher Durchschnitt für Eigentumswohnungen – ein attraktiver Einstiegspreis für eine so zentrale Lage. Die Wohnung (41,59 m², Balkon ca. 6,48 m²,) liegt in einem gepflegten Gebäude aus 2004 mit Lift, barrierefrei erreichbar, inklusive Außenstellplatz und Kellerabteil. Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt von Villach mit ihrer hervorragenden Infrastruktur – Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel liegen direkt vor der Tür. Da die Wohnung aktuell bewohnt ist, zeigen wir Ihnen bewusst ausgewählte Eindrücke aus der Wohnung. Für eine persönliche Besichtigung oder weitere Unterlagen (Mietvertrag, Energieausweis) stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ein Investment, das sich rechnet – kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Gespräch! Rechtlicher Hinweis Sämtliche angeführten Daten, Informationen und Unterlagen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich zur ersten Information und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Eine Haftung für etwaige Fehler oder Unvollständigkeiten wird ausgeschlossen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 54,55m² / 2 Zimmer
€ 6.091,17 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Villach, Kärnten! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Modernes Wohnen mit Charakter - 8 neue Eigentumswohnungen in charmantem Bestandsgebäude In begehrter Lage von Villach Ringmauergasse 14 entstehen im Rahmen eines durchdachten Umbaus im ersten Obergeschoß acht moderne Eigentumswohnungen, die historischen Charme mit zeitgemäßen Wohnkomfort verbinden. Die neuen Wohneinheiten werden in das bestehende Gebäude integriert und schaffen so eine besondere Verbindung aus Tradition und Moderne. Individuell, stilvoll, zukunftssicher Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 58 m² bis 118 m² und überzeugen durch helle, offene Grundrisse, moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge sowie ausgewählte Materialien. Je nach Lage innerhalb des Gebäudes verfügen die Wohnungen über Loggia. Altbau trifft Komfort, das Gebäude erhält im Zuge der Sanierung eine energetische Optimierung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Der Charakter des Bestands bleibt erhalten und wird durch stilvolle Details wie hohe Decken, sichtbare Elemente oder großzügigen Fensterflächen ergänzt. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger: Ob als neues Zuhause oder wert-haltige Investition-die Kombination aus Lage, Architektur und Ausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv. Ihre Chance auf etwas Besonderes: Hier entstehen nicht einfach nur Wohnungen - sondern ein Zuhause mit Seele. Sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit in einem Projekt, das Geschichte weiterschreibt und zugleich neuen Lebensraum schafft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 91,13m² / 5 Zimmer
€ 3.620,10 / m²
#Garten #Terrasse
Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m². Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie mit insgesamt 5 Zimmern ausreichend Platz für ein komfortables und entspanntes Leben. Genießen Sie den direkten Zugang zu Ihrem eigenen Garten, der nicht nur viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet, sondern auch zwei sonnige Terrassen umfasst. Hier können Sie Ihre Morgensonne bei einer Tasse Kaffee genießen oder laue Sommerabende mit Freunden und Familie verbringen. Der herrliche Ausblick auf die umliegenden Berge und das grüne Umland schafft eine harmonische Verbindung zur Natur und sorgt für eine beruhigende Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die moderne Fernwärme-Zentralheizung. Im Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Lage dieser Eigentumswohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar – sowohl Buslinien als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und stressfreie Anbindung an die Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, ebenso wie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihren Alltag erheblich. Diese Wohnung in Villach verbindet großzügiges Wohnen mit einer traumhaften Lage, die Naturverbundenheit und urbanen Komfort perfekt miteinander vereint. Ob Sie eine Familie gründen möchten, mehr Platz für Ihr Hobby benötigen oder einfach einen Ort suchen, an dem Sie sich rundum wohlfühlen – hier finden Sie Ihr neues Zuhause. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie diese charmante Gartenwohnung mit ihrem Berg- und Grünblick Ihr Leben bereichern kann. Ihr neues Zuhause in Villach wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9523 Villach
9523 Villach / 350m² / 6 Zimmer
€ 1.057,14 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Eine seltene Kombination aus historischem Charme, großzügigem Platzangebot und Gestaltungspotenzial in ruhiger Lage von Villach-Landskron! Die charaktervolle Liegenschaft liegt in ruhiger Wohnlage von Villach-Landskron und präsentiert sich mit viel Platz, historischem Charme und Gestaltungspotenzial auf einem etwa 984 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtnutzfläche von etwa ~ 350 m² bietet die Liegenschaft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, für ein Mehrgenerationenwohnen oder mit viel Raum für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zudem gibt es noch einen großzügigen nicht ausgebauten Dachraum. Eine überdachte Terrasse, passend zum Stil eines Bauernhauses, und ein gemütlicher Garten runden dieses interessante Angebot ab. Das alte Bauernhaus geht gemäß Angaben der Eigentümerseite in seinen Ursprüngen auf das 18. Jahrhundert zurück und überzeugt im Erdgeschoss mit typischen Gewölbedecken, mit massiven Naturstein- und Ziegelmauern, sowie einem großzügigen Raumangebot. In den letzten ca. 15 – 20 Jahren wurden diverse Arbeiten vorgenommen, darunter beispielweise Tausch der Fenster, Arbeiten an Wasser- und Elektroinstallation, teilweise Erneuerung der Bodenbelege, Malerarbeiten, die Errichtung einer überdachten Terrasse sowie eines Carports mit kleinem Gartenhaus und ein teilweiser Ausbau des Dachgeschosses. Insgesamt werden dennoch unterschiedliche Arbeiten zu berücksichtigen sein, wodurch sich dem neuen Eigentümer zeitgleich die Möglichkeit bietet, den besonderen Charakter des Hauses mit eigenen Wohnansprüchen zu verbinden. Größen und Raumaufteilung: Grundstück: ca. 984 m² (Grundbuchstand) Nutzfläche Gebäude: Gesamt ca. 350 m² (EG, OG, ausgebauter DG-Bereich) Erdgeschoss: ca. 136,17 m² (Eingang / Labe, drei Zimmer, WC, Lager, Heizraum, Tankraum) Obergeschoss: ca. 152,36 m² (Wohnraum, Vorzimmer und Zimmer, Zimmer, Flur, Wohnküche und Vorbereitungsküche, Bad, WC) Dachgeschoss: ca. 62,31 m² (Galerie ohne Raumteilung) Weitere Flächen: Dachraum (nicht ausgebaut): ca. 98,70 m² Überdachte Terrasse: etwa ~ 37 m² Carport: etwa ~ 15 m² Gartenhaus: etwa ~ 15 m² Alte Garage: etwa ~ 27 m² Energieausweis: HWB Ref, SK 196,8, fGEE SK 2,80; EA vom 15.07.2026; Immo-Tipp: Eine Liegenschaft mit historischem Charm und unterschiedlichen Perspektiven. Ideal für kreative Köpfe oder Liebhaber traditioneller ländlicher Bausubstanz, die das Besondere suchen. Kaufpreis: EURO 370.000 Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung; Siedlungszeitraum zu berücksichtigen; Nebenkostenübersicht | zu berücksichtigende Nebenkosten Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision Immo Germ 3 % zzgl. Umsatzsteuer (= 3,6% brutto) Vertragserrichtungskosten (gemäß Tarif Vertragserrichter) samt Barauslagen Sonstiges Nebenkostenübersicht | zu berücksichtigende Nebenkosten Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision Immo Germ 3 % zzgl. Umsatzsteuer (= 3,6% brutto) Vertragserrichtungskosten (gemäß Tarif Vertragserrichter) samt Barauslagen Angaben: Die Firma Immo Germ ist exklusiv mit der Vermittlung des Verkaufs der Immobilie beauftragt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich – Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die Angaben und Daten stammen vom Eigentümer und / oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen und Geräte sind von Immo Germ nicht auf Funktionstüchtigkeit geprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Kontakt und Terminvereinbarung: Detaillierte Angaben und Unterlagen erhalten Sie gerne bei weitergehendem Interesse. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und zumindest E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben können wir keine weiteren Auskünfte erteilen und keine Objektunterlagen übermitteln. Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zu Verfügung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ. Datenschutz: Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Detaillierte Informationen zur Verarbeitung finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9500 Villach
9500 Villach-Völkendorf / 72,47m² / 3 Zimmer
€ 5.312,54 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
3-Zimmer-Wohnung mit großer Balkonterrasse! Lage: In einer der begehrtesten Wohnlagen von Villach, im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Völkendorf, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich große, überdachte Balkonterrasse mit Blick auf den Mittagskogel. Wohnung: Auf rund 72,5 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente mit großzügiger Raumhöhe von 2,62 Metern. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, der viel Platz für gemütliches Wohnen und gesellige Stunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie eine separate Dusche und ist raumhoch verfliest. Ein separates WC mit Handwaschbecken, ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil mit ca. 5 m² bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die 15,2 m² große, überdachte Balkonterrasse, die über eine komfortable Schiebetür erreichbar ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen tollen Ausblick auf den Mittagskogel. Die Ausstattung umfasst Echtholzparkettböden, Rollläden an sämtlichen Fenstern sowie teilweise Insektenschutzgitter. Beheizt wird die Wohnung mittels komfortabler Fernwärme. Ein Personenlift sorgt für einen barrierearmen Zugang zur Wohnung. Ergänzend zählt auch noch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu dieser Wohnung. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine ruhige Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität schätzen. Sofortinfo: Peter Fischer - [Telefonnummer entfernt] Immo für Dich da! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 48,63m² / 2 Zimmer
€ 5.604,31 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Villach, Kärnten! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Modernes Wohnen mit Charakter - 8 neue Eigentumswohnungen in charmantem Bestandsgebäude In begehrter Lage von Villach Ringmauergasse 14 entstehen im Rahmen eines durchdachten Umbaus im ersten Obergeschoß acht moderne Eigentumswohnungen, die historischen Charme mit zeitgemäßen Wohnkomfort verbinden. Die neuen Wohneinheiten werden in das bestehende Gebäude integriert und schaffen so eine besondere Verbindung aus Tradition und Moderne. Individuell, stilvoll, zukunftssicher Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 58 m² bis 118 m² und überzeugen durch helle, offene Grundrisse, moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge sowie ausgewählte Materialien. Je nach Lage innerhalb des Gebäudes verfügen die Wohnungen über Loggia. Altbau trifft Komfort, das Gebäude erhält im Zuge der Sanierung eine energetische Optimierung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Der Charakter des Bestands bleibt erhalten und wird durch stilvolle Details wie hohe Decken, sichtbare Elemente oder großzügigen Fensterflächen ergänzt. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger: Ob als neues Zuhause oder wert-haltige Investition-die Kombination aus Lage, Architektur und Ausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv. Ihre Chance auf etwas Besonderes: Hier entstehen nicht einfach nur Wohnungen - sondern ein Zuhause mit Seele. Sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit in einem Projekt, das Geschichte weiterschreibt und zugleich neuen Lebensraum schafft. Die Wohnung Top 02 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46,50 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Grundriss ist kompakt und funktional gestaltet und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Vorraum, von dem aus die einzelnen Räume erschlossen werden. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 27,51 m²). Die Küche ist in den Wohnraum integriert und bietet ausreichend Platz für eine Essgruppe sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus besteht auch der direkte Zugang zur Loggia (ca. 5,68 m²), die zusätzlichen Außenraum und eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs bietet. Das Schlafzimmer (ca. 10,13 m²) bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und ist ruhig gelegen. Das Badezimmer (ca. 5,94 m²) ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktischer Wirtschafts- bzw. Abstellraum (ca. 5,05 m²) zur Verfügung, der Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum bietet. Highlights der Wohnung: ca. 46,50 m² Wohnfläche2-Zimmer-Wohnungoffener Wohn-/Ess-/Küchenbereichseparates Schlafzimmer Loggia Badezimmer mit Dusche Wirtschafts-/Abstellraum Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9500 Villach
9500 Villach, LKH u. Congresscenter Vil... / 92,5m² / 2 Zimmer
€ 4.745,95 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Barrierefrei ? direkt mit dem Lift von der Tiefgarage zur Wohnung Großzügige, offene Raumgestaltung Schlafzimmer mit separatem Schrankraum / Ankleide Heller Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung & Außenrollos (2025) Heizung auf Fernwärme umgestellt (2025) Ideal für Singles, Paare, Senioren oder Mitarbeiter des LKH Perfekt als repräsentative Stadtwohnung oder wertbeständige Anlage Raumaufteilung Vorraum / Eingangsbereich (barrierefrei über Lift) Kleiner Raum (z. B. Büro oder Gästezimmer) Abstellraum WC Badezimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Küche Schlafzimmer mit Terrassenzugang & angrenzendem Schrankraum Zusätzlich: TG-Stellplatz mit direktem Liftzugang, Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum Lage Mitten in Villach und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants fußläufig erreichbar Sehr gute Infrastruktur Parks, Radwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür Optimal für komfortables, barrierefreies Wohnen oder als Anlageobjekt Kontakt Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Herbert Wurzer Immobilienberater, ERA Immobilien Neuer Platz 20, 9800 Spittal an der Drau Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank &l... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 55,5m² / 2 Zimmer
€ 6.108,11 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Lebens Wert – Wohnen mit Qualität in Villach-Völkendorf Ein Zuhause ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Rückzugsraum, ein Lebensmittelpunkt und ein Platz, an dem Erinnerungen entstehen. Mit dem Wohnbauprojekt „Lebens Wert“ in der Paulapromenade entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Villachs ein Zuhause, das all diese Ansprüche vereint. Eingebettet in die ruhige und gewachsene Wohnstruktur von Völkendorf verbindet das Projekt die Vorzüge urbanen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur. Umgeben von altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und einer weitläufigen, unverbauten Wiesenlandschaft im Westen eröffnet sich hier eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Trotz der außergewöhnlich ruhigen Lage sind das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Architektur von Lebens Wert setzt auf zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und nachhaltige Qualität. Die moderne Holzfassade verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter und schafft eine warme, natürliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und geschützte Außenbereiche sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl in jeder Lebensphase. Die insgesamt 17 Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen für unterschiedlichste Bedürfnisse – vom kompakten Apartment für Singles oder Anleger bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereiche schaffen ein modernes Raumgefühl und bilden das Herzstück jeder Wohnung. Großzügige Terrassen, private Eigengärten oder komfortable Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustüre zu genießen. Besonders die Gartenwohnungen profitieren von ihrer einzigartigen Ausrichtung und den privaten Grünflächen. Hier entstehen persönliche Wohlfühloasen für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Freien schätzen. Die Wohnungen in den Obergeschossen überzeugen mit großzügigen Balkonen und freien Blicken ins Grüne, die jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit vermitteln. Neben der hohen Wohnqualität wurde besonderer Wert auf Komfort und Zukunftssicherheit gelegt. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen barrierefrei miteinander und ermöglicht einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis in jede Wohnung. Damit eignet sich Lebens Wert gleichermaßen für junge Familien, Berufstätige, Best Ager und alle, die langfristig in Qualität investieren möchten. Lebens Wert steht für ein Wohnkonzept, das Ruhe, Natur, Architektur und Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Ein Ort, an dem modernes Wohnen auf nachhaltige Werte trifft – und an dem aus Wohnraum ein echtes Zuhause wird. Modernes Wohnen, private Freiflächen und ein durchdachtes Raumkonzept vereinen sich in dieser attraktiven Eigentumswohnung zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auf rund 55,5 m² Wohnfläche erwarten Sie ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen – sowohl für Singles als auch für Paare. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine klare Struktur und die großzügigen Fensterflächen ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 28,9 m² große Südterrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Verweilen bietet. Der private Eigengarten mit rund 60,20 m² schafft zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel und wird schnell zum persönlichen Lieblingsplatz. Ob Frühstück in der Morgensonne, gemütliche Nachmittage im Grünen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier genießen Sie ein Wohngefühl, das den Komfort einer Wohnung mit den Vorzügen eines eigenen Gartens verbindet. Hier entstehen die kleinen Momente des Alltags, die das Wohnen besonders machen – vom ersten Kaffee auf der Terrasse bis zu entspannten Stunden im eigenen Garten. Ein großzügiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bildet einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den durchdachten Grundriss und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Gartenwohnung mit zusätzlicher Terrasse ist die ideale Wahl für alle, die sonnige Freiflächen, ein modernes Wohnambiente und ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 49m²
€ 2.836,73 / m²
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Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche in der Röntgenstraße in 9500 Villach. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine praktische Raumaufteilung, einen Balkon, ein Kellerabteil sowie zwei zugeordnete PKW-Abstellplätze. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die eine bereits vermietete Wohnung als Kapitalanlage bzw. Vorsorgewohnung suchen. Raumaufteilung Die ca. 49 m² große Wohnung gliedert sich in: Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche abgetrennter Schlafbereich Badezimmer mit Dusche separates WC Abstellraum Vorraum Balkon Ausstattung isolierte Kunststofffenster mit Außenjalousien Fußböden in Parkett und Fliesen Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Lage Die Wohnung liegt in der Röntgenstraße in Villach und profitiert von der Nähe zum LKH Villach. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld erreichbar. Die Lage in Villach verbindet die Vorteile einer gut erschlossenen Stadt mit der Nähe zu wichtigen Arbeits- und Versorgungseinrichtungen. Interessant für Anleger Die Wohnung ist bereits vermietet (Mietvertrag bis 05/2028) und bietet damit die Möglichkeit, eine bestehende Vermietung zu übernehmen. Die monatlichen Mieteinnahmen (ohne Betriebskosten) betragen dzt. € 370,00. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine kompakte Eigentumswohnung in Villach mit bestehendem Mietverhältnis und guter Infrastruktur suchen.... [Mehr]
