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#aufgeschlossen #ruhig

Ruhiges Grundstück in Wien-Nähe ? naturnah am Wasser Kaufpreis: ? 346.000,-Grundstücksfläche: ca. 865 m²Bebauungsdichte: ca. 30 % (lt. Eigentümer) Bauklasse: I, IIWohneinheiten: bis zu 2 möglich Objektbeschreibung Dieses idyllische Grundstück mit einer Fläche von ca. 865 m² liegt in Unterwaltersdorf bei Ebreichsdorf, in unmittelbarer Nähe eines Seitenarms der Fischa ? ein echtes Naturparadies. Die bebaubare Fläche beträgt ca. 260 m², Bauklasse I, II. Laut Eigentümerinformation ist die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten möglich. Damit eignet sich das Grundstück ideal für die Verwirklichung eines großzügigen Einfamilienhauses oder auch für zwei getrennte Wohneinheiten. Lage Region: Ebreichsdorf, Ortsteil Unterwaltersdorf Ruhige, naturnahe Wohngegend in Wien-Nähe Bahnhof Ebreichsdorf: ca. 25 min. zum Wiener Hauptbahnhof Autobahn A3: in wenigen Minuten erreichbar Flughafen Wien-Schwechat: ca. 30 Min. Fahrzeit Infrastruktur: Kindergärten und Volksschule direkt im Ort Weiterführende Schulen in Ebreichsdorf, Baden & Umgebung (u. a. Don Bosco Gymnasium) Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte im Ort Freizeitangebote: Magna Racino, Golfclub Schloss Ebreichsdorf, Thermenregion Baden Ausstattung Grundstück ist voll aufgeschlossen (Strom, Kanal, Wasser) Aufschließungskosten bereits bezahlt Photovoltaikanlage vorhanden und in Betrieb mit Einspeisung (kann abgelöst werden) Ebenes Grundstück, ideal bebaubar Kosten Kaufpreis: ? 346.000,-Nebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragung: 1,1 % Vertragserrichtung (Notar/Anwalt): ca. 2 % Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur und perfekte Anbindung ? ideal für Ihr Wohntraumprojekt in Wien-Nähe! Ihr Ansprechpartner: Josef Sieber [Tel] [Email]ess Einzelbesichtigungen sind selbstverständlich auch abends oder am Wochenende nach Vereinbarung m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE - PROVISIONSFREI Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Wohnungsfinder! Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude effizient beheizt. Zusätzlich wird Fernwärme zur Warmwasserbereitung genutzt, wodurch die Wohneinheiten in den kalten Monaten optimal beheizt und in den heißen Sommermonaten angenehm temperiert werden. Highlights - Moderne Architektur – Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster - Freiflächen für jede Wohnung – Balkon oder Loggia inklusive - Hochwertige Ausstattung – Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung - Nachhaltiges Energiekonzept – Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell) - Top-Infrastruktur – Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe - Fahrradfreundlich – direkte Anbindung an das Radwegenetz - Komfort & Barrierefreiheit – Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage verfügbar Wohnungsbeschreibung: Die Top K1-09 ist ca. 86,77 m² groß, befindet sich im 1. Stock und hat folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer mit Badewanne/ Dusche und WC - Abstellraum - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (optional) Lage und Infrastruktur: Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause. Beziehbar: ab sofort Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

JAKOMINI VERDE - PROVISIONSFREI Modern, hochwertig, nachhaltig - Ihr neues Zuhause im Graz-Jakomini! Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Wohnungsfinder! Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz, das urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung vereint. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung. Durch eine Wasser/Wasser-Wärmepumpe wird das Gebäude effizient beheizt. Zusätzlich wird Fernwärme zur Warmwasserbereitung genutzt, wodurch die Wohneinheiten in den kalten Monaten optimal beheizt und in den heißen Sommermonaten angenehm temperiert werden. Highlights - Moderne Architektur – Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster - Freiflächen für jede Wohnung – Balkon oder Loggia inklusive - Hochwertige Ausstattung – Parkett, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung - Nachhaltiges Energiekonzept – Wärmepumpe, Fernwärme, PV-Anlage (Mieterstrommodell) - Top-Infrastruktur – Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung in direkter Nähe - Fahrradfreundlich – direkte Anbindung an das Radwegenetz - Komfort & Barrierefreiheit – Lift, stufenloser Zugang, Tiefgarage verfügbar Wohnungsbeschreibung: Die Top K5-08 ist ca. 54,14 m² groß, befindet sich im 5. Stock und hat folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (optional) Lage und Infrastruktur: Die Lage von Jakomini Verde könnte nicht besser sein: Die Mur und der Augartenpark mit dem Augartenbad liegen praktisch vor der Tür und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. Das Quartier ist perfekt in das Radwegenetz der Stadt eingebunden, wodurch umweltfreundliche Mobilität einfach und schnell möglich ist. Hier verbinden sich urbanes Leben und Natur zu einem idealen Zuhause. Beziehbar: ab sofort Überzeugen Sie sich im Zuge einer Besichtigung!... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen am Kaiserwasser ? 84 m² Ruheoase mit Terrasse & Klima Bitte beachten Sie der Grundriss ist veränderbar!!! Dieses Zuhause kombiniert modernes Design, höchste Energieeffizienz und eine traumhafte Lage ? eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus in der Julius-Payer-Gasse 7, mitten im beliebten Kaisermühlen. Sie befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit bis 2120. Ursprünglich wurde die Einheit als Büro genutzt, ist aber kaum verwendet worden und präsentiert sich heute in sehr neuwertigem, beinahe unbenutztem Zustand ? ideal für alle, die ein modernes, gepflegtes Zuhause suchen. Die Lage könnte kaum besser sein: Die U-Bahn-Station ? Kaisermühlen VIC? (U1) erreichen Sie in unter 8 Minuten zu Fuß, wodurch Sie schnell im Stadtzentrum sind. Rundherum liegen Wiens beliebteste Erholungsgebiete ? Kaiserwasser, Alte Donau, Neue Donau, Donauinsel und Gänsehäufl ? alle fußläufig erreichbar. Das Donauzentrum sorgt für umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, die UNO-City für internationales Flair. Beim Betreten erwartet Sie ein helles, einladendes Vorzimmer. Die großzügige Wohnküche mit offenem Grundriss wird zum Mittelpunkt Ihres Alltags ? hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die 11,15 m² große Terrasse, die Ihnen einen ruhigen und grünen Rückzugsort bietet. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig, das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet. Zwei getrennte WCs, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil (6,45 m²) bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Eine integrierte Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch Qualität und moderne Technik: Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise Fußbodenheizung mittels Wasser-Wasser-Wärmepumpe Kühlung über die Wärmepumpe in Wohn- und Schlafräumen Dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster Elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz Hochwertige Böden (Fliesen & Parkett) Personenlift im Haus Diese Wohnung bietet ein nahezu neuwertiges Wohngefühl, vereint mit hoher Energieeffizienz und einer der begehrtesten Lagen Wiens ? perfekt für alle, die komfortables Wohnen am... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Seezugang #Terrasse

Ihr Neues Zuhause in Wasser-, Freizeit-, Sport und Naturparadies bei Wien Inmitten des wunderschönes Tullnerfelds entsteht ein exklusives Neubauprojekt. Dieser wurde bereits projektiert, genehmigt und demnächst realisiert. Das moderne Haus besticht durch klare Architektur, hochwertige Bauweise, perfekter Ausstattung und durchdachten Raumkonzept - die Grundrissvarianten können noch adaptiert werden - je nach Lebenstil und Platzbedarf. Die Gärten | Ihre Terrasse sind perfekt südöstlich oder südwestlich ausgerichtet. Genießen Sie entspannte Stunden - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Freunden. Grafenwörth bietet eine hohe Lebensqualität mit allem, was man im Alltag braucht (Nahversorger, Ärzte, Kultur, Kindergarten, Volksschule, usw.). Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Rad- und Wanderwege entlang der Donau, ein Naherholungsgebiet mit Badesee und vielfältige Sportangebote bieten Erholung und Abwechslung direkt vor der Haustür. Das Haus wird direkt vom Bauträger errichtet - provisionsfrei!!! ERDGESCHOSS Diele Gäste WC Offene Küche Wohn- und Esszimmer Wirtschaftsraum Abstellraum Zugang zum Obergeschoss OBERGESCHOSS Galerie Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Schrankraum Bad mit WC AUSSENANLAGEN 2 Autoabstellplätze ZUSATZINFORMATIONEN PREIS INKLUSIVE: Bodengutachten Aushubarbeiten Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser, Strom Stromzählerkasten, Putz- und Wasserzählerschacht Dachentwässerung inkl. Sickerschacht Befestigung der Zufahrten und Wege Vertragsabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) gesetzlich geregelte Zahlungsplan Abnahme durch Bauchsachverständigen Treuhandabwicklung PREIS EXKLUSIVE Anschlussgebühren ca. EUR 15.500,- Nebenkosten ca. EUR 37.000,- VERFÜGBARKEIT: ab 2026 ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS: Grundstücksanteil ca. 280 m² Wohnfläche: 114 m² Überdachung | Eingang 2 x Abstellplätze gepflastert Individuelle Raumplanung möglich Modernes Niedrigenergiehaus Einzigartige Lage | Seezugang | Natur Direkt vom Bauträger - provisionsfrei!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Seezugang #Terrasse

Ihr Neues Zuhause in Wasser-, Freizeit-, Sport und Naturparadies bei Wien Inmitten des wunderschönes Tullnerfelds entsteht ein exklusives Neubauprojekt. Dieser wurde bereits projektiert, genehmigt und demnächst realisiert. Das moderne Haus besticht durch klare Architektur, hochwertige Bauweise, perfekter Ausstattung und durchdachten Raumkonzept - die Grundrissvarianten können noch adaptiert werden - je nach Lebenstil und Platzbedarf. Die Gärten | Ihre Terrasse sind perfekt südöstlich oder südwestlich ausgerichtet. Genießen Sie entspannte Stunden - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Freunden. Grafenwörth bietet eine hohe Lebensqualität mit allem, was man im Alltag braucht (Nahversorger, Ärzte, Kultur, Kindergarten, Volksschule, usw.). Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Rad- und Wanderwege entlang der Donau, ein Naherholungsgebiet mit Badesee und vielfältige Sportangebote bieten Erholung und Abwechslung direkt vor der Haustür. Das Haus wird direkt vom Bauträger errichtet - provisionsfrei!!! ERDGESCHOSS Diele Gäste WC Offene Küche Wohn- und Esszimmer Wirtschaftsraum Abstellraum Zugang zum Obergeschoss OBERGESCHOSS Galerie Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Schrankraum Bad mit WC AUSSENANLAGEN 2 Autoabstellplätze ZUSATZINFORMATIONEN PREIS INKLUSIVE: Bodengutachten Aushubarbeiten Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser, Strom Stromzählerkasten, Putz- und Wasserzählerschacht Dachentwässerung inkl. Sickerschacht Befestigung der Zufahrten und Wege Vertragsabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) gesetzlich geregelte Zahlungsplan Abnahme durch Bauchsachverständigen Treuhandabwicklung PREIS EXKLUSIVE Anschlussgebühren ca. EUR 15.500,- Nebenkosten ca. EUR 42.300,- VERFÜGBARKEIT: ab 2026 ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS: Grundstücksanteil ca. 294 m² Wohnfläche: 137 m² Überdachung | Eingang 2 x Abstellplätze gepflastert Balkon Individuelle Raumplanung möglich Modernes Niedrigenergiehaus Einzigartige Lage | Seezugang | Natur Direkt vom Bauträger - provisionsfrei!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Seevillen Lanzenkirchen – Seevilla 3: Luxusvilla mit Atrium, Sauna, Outdoor-Küche & direktem Seezugang Seevilla 3 bietet zeitgemäßen Wohnluxus auf höchstem Niveau – in einer einmaligen Verbindung aus modernem Design, nachhaltiger Bauweise und unmittelbarer Nähe zur Natur. Mit rund 240 m² Nutzfläche, großzügiger Terrasse, einem geschützten Atrium und direktem Zugang zum See und Badesteg entsteht hier ein Lebensraum für höchste Ansprüche. EIN BEEINDRUCKENDES WOHNKONZEPT, WELCHES LUXUS UND NATUR MITEINANDER VERBINDETDiese Seevilla bietet einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Atrium und zum Badesteg. Große, helle Glasfronten ermöglichen einen atemberaubenden Blick auf das Wasser und die umliegende grüne Landschaft. Zusätzlich zur luxuriösen Innenraumgestaltung verfügen die Seevillen über eine Sauna für Wellness-Erlebnisse und eine Outdoor-Küche für kulinarische Genüsse im Freien. Insgesamt bestechen die Luxushäuser durch eine perfekte Kombination aus modernem Luxus und natürlicher Schönheit. Objektdaten Grundstück: ca. 604 m²Wohnfläche: ca. 178 m²Nutzfläche: ca. 240 m²Zimmer: 5 (inkl. Galerie, Masterbereich, Gäste-/Arbeitszimmer) Bäder: 3 + Gäste-WCTerrassen: Atrium: ca. 50 m²OG-Balkon: ca. 6  m²Sauna + Outdoor Kitchen: ca. 17  m²Garage: 2 PKW-Stellplätze Besonderheiten: Private Sauna, Outdoor-Küche, Seezugang & Smart-Home-System ✨ Unsere Seevillen Beeindruckende Wohnkonzepte, die Luxus und Natur miteinander verbinden: Offene, lichtdurchflutete Räume mit großen Glasfronten Wohnbereiche mit direktem Zugang zu Atrium & Badesteg Private Sauna und optionale Outdoor-Küche für exklusive Wellness- und Kulinarikmomente Atemberaubender Blick auf Wasser, Wiesen & Wälder Luxuriöse & hochwertige Ausstattung Die Seevillen zeichnen sich durch eine Ausstattung aus, die durch Qualität, Design und Technik überzeugt: Innen & Außen: Feinsteinzeug 90×90 cm / 60×120 cm3-Schicht-Holzparkett natur geölt (ca. 160×2200 mm) Designer-Küchen mit hochwertigen Geräten Exklusive Badausstattung & großzügige Walk-in-Duschen Holz-Alu-Fenster & Türen, Innentüren mit Magnetfallenschlössern Elektronischer Sonnenschutz / Screens Technik & Komfort: Fußbodenheizung & Deckenkühlung Fernwärme & Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage mit Speicher Regenwasserzisterne (5.000 l) E-Tankstelle vorbereitet Videoüberwachung & Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Klima, Beschattung und Sicherheit per App Raum zum Leben Die offene Galerie, das private Atrium, großzügige Freiflächen und eine perfekt abgestimmte Materialwahl schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl – für alle, die Privatsphäre, Ruhe und Natur in Verbindung mit Komfort und Design schätzen. Das Projektteam: Hinter den Seevillen Lanzenkirchen steht ein erfahrenes Team aus Architekt: innen, Bauträgern und Ausführungspartnern, das technische Kompetenz, architektonische Vision und handwerkliche Qualität vereint. Entwickelt von der W3 Seevillen GmbH, geplant vom Architekturbüro Archiguards ZT und umgesetzt in hochwertiger Massivholzbauweise durch Meisterbau Aichinger GmbH als Generalunternehmer. Abbildungshinweis: Visualisierungen und Fotos zeigen beispielhafte Ansichten des Gesamtprojekts. Abweichungen zur konkret inserierten Einheit sind möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. 118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung. Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und Wellnessbereichs sowie eines privaten Fitnessbereichs in Anspruch nehmen. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Tiefgarage gegeben. Dieses Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail Ihrer neuen Wohnung wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Von lichtdurchfluteten Räumen über luxuriöse Ausstattung bis hin zu atemberaubenden Ausblicken auf die Donau hier erleben Sie Standard auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität. Genießen Sie den Luxus eines stilvollen urbanen Lebens, direkt an der Donau. Mit unserem AR-Modell & App können Sie das Projekt aus jedem Blickwinkel in 3D betrachten: https://www.theshore.at/augmented-reality Das Projekt im Überblick: 118 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 37m² - 367m² großzügige Freiflächen ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können Conciergeservice Spa- und Fitness-Bereich hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete Kinderspielplatz Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes Ausstattungshighlights: hauseigene Wasser-Wärmepumpe Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung sowie Kühlung über die Decke jede Wohnung verfügt über ein Smartlocksystem der Firma Nuki außenliegender Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Raffstores oder Zip-Screens modernes Smart Home System zur Steuerung von Licht, Heizung und Kühlung, sowie der Jalousien hochwertige Eichenparkettböden in den Aufenthaltsräumen, Gängen und Küchen großformatiges Feinsteinzeug (600 x 600 mm) in den Nassräumen hochwertige Sanitärarmaturen der Marke Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe Axor Citterio Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. 118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung. Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und Wellnessbereichs sowie eines privaten Fitnessbereichs in Anspruch nehmen. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Tiefgarage gegeben. Dieses Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail Ihrer neuen Wohnung wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Von lichtdurchfluteten Räumen über luxuriöse Ausstattung bis hin zu atemberaubenden Ausblicken auf die Donau hier erleben Sie Standard auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität. Genießen Sie den Luxus eines stilvollen urbanen Lebens, direkt an der Donau. Mit unserem AR-Modell & App können Sie das Projekt aus jedem Blickwinkel in 3D betrachten: https://www.theshore.at/augmented-reality Das Projekt im Überblick: 118 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 37m² - 367m² großzügige Freiflächen ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können Conciergeservice Spa- und Fitness-Bereich hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete Kinderspielplatz Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes Ausstattungshighlights: hauseigene Wasser-Wärmepumpe Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung sowie Kühlung über die Decke jede Wohnung verfügt über ein Smartlocksystem der Firma Nuki außenliegender Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Raffstores oder Zip-Screens modernes Smart Home System zur Steuerung von Licht, Heizung und Kühlung, sowie der Jalousien hochwertige Eichenparkettböden in den Aufenthaltsräumen, Gängen und Küchen großformatiges Feinsteinzeug (600 x 600 mm) in den Nassräumen hochwertige Sanitärarmaturen der Marke Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe Axor Citterio Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. 118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung. Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und Wellnessbereichs sowie eines privaten Fitnessbereichs in Anspruch nehmen. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Tiefgarage gegeben. Dieses Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail Ihrer neuen Wohnung wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Von lichtdurchfluteten Räumen über luxuriöse Ausstattung bis hin zu atemberaubenden Ausblicken auf die Donau hier erleben Sie Standard auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität. Genießen Sie den Luxus eines stilvollen urbanen Lebens, direkt an der Donau. Mit unserem AR-Modell & App können Sie das Projekt aus jedem Blickwinkel in 3D betrachten: https://www.theshore.at/augmented-reality Das Projekt im Überblick: 118 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 37m² - 367m² großzügige Freiflächen ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können Conciergeservice Spa- und Fitness-Bereich hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete Kinderspielplatz Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes Ausstattungshighlights: hauseigene Wasser-Wärmepumpe Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung sowie Kühlung über die Decke jede Wohnung verfügt über ein Smartlocksystem der Firma Nuki außenliegender Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Raffstores oder Zip-Screens modernes Smart Home System zur Steuerung von Licht, Heizung und Kühlung, sowie der Jalousien hochwertige Eichenparkettböden in den Aufenthaltsräumen, Gängen und Küchen großformatiges Feinsteinzeug (600 x 600 mm) in den Nassräumen hochwertige Sanitärarmaturen der Marke Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe Axor Citterio Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Die Faszination von Lebensqualität in Form von idyllischer, exklusiver Lage in Symbiose mit Wohntraum, der den höchsten Ansprüchen genügt, wird hier perfekt zur Vollendung gebracht. Willkommen in den exklusiven Luxuswohnungen direkt an der Donau im malerischen 19. Bezirk Wiens. Hier, am Kuchelauer Hafen, verschmelzen urbaner Chic und natürliche Idylle zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. 118 exklusive und einzigartige Eigentumswohnungen bieten mit 2-7 Zimmern und 37m²- 367m² für jedes Bedürfnis die ideale Lösung. Großzügigen Residenzen mit Balkonen, Loggien und Terrassen bieten nicht nur erstklassigen Wohngenuss sondern auch einen Concierge Service, der Ihnen nahezu alle Wünsche erfüllt. Profitieren Sie besonders von den Highlights eines eigenen Privatstrandes mit Badesteg und Bootsanlegeplätzen. Alternativ zu dem Freizeitparadies direkt vor der eigenen Wohnungstüre, können Sie den Komfort eines eigenen Indoor Spa.- und Wellnessbereichs sowie eines privaten Fitnessbereichs in Anspruch nehmen. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Tiefgarage gegeben. Dieses Projekt vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz. Jedes Detail Ihrer neuen Wohnung wurde mit höchster Präzision und Sorgfalt ausgewählt, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Von lichtdurchfluteten Räumen über luxuriöse Ausstattung bis hin zu atemberaubenden Ausblicken auf die Donau hier erleben Sie Standard auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität. Genießen Sie den Luxus eines stilvollen urbanen Lebens, direkt an der Donau. Mit unserem AR-Modell & App können Sie das Projekt aus jedem Blickwinkel in 3D betrachten: https://www.theshore.at/augmented-reality Das Projekt im Überblick: 118 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 37m² - 367m² großzügige Freiflächen ruhige Lage direkt am Wasser und Nahe zur Innenstadt privater Badesteg mit Bootsanlegeplätzen, welche käufliche erworben werden können Conciergeservice Spa- und Fitness-Bereich hauseigene Tiefgarage mit Möglichkeit einer E-Ladestation Paketboxen für ein angenehmes Empfangen Ihrer Pakete Kinderspielplatz Fahrradraum mit E-Ladestationen für E-Bikes Ausstattungshighlights: hauseigene Wasser-Wärmepumpe Beheizung der Räume mittels Fußbodenheizung sowie Kühlung über die Decke jede Wohnung verfügt über ein Smartlocksystem der Firma Nuki außenliegender Sonnenschutz mittels elektrisch bedienbaren Raffstores oder Zip-Screens modernes Smart Home System zur Steuerung von Licht, Heizung und Kühlung, sowie der Jalousien hochwertige Eichenparkettböden in den Aufenthaltsräumen, Gängen und Küchen großformatiges Feinsteinzeug (600 x 600 mm) in den Nassräumen hochwertige Sanitärarmaturen der Marke Villeroy & Boch bzw. Hansgrohe Axor Citterio Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]