Suchergebnisse für "gastro zur miete in kirchdorf"

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zu pachten - Top Gastro Immobilie im Herzen von Tamsweg! Umgeben des Lungauer Biosphärenparks im Dreiländereck Salzburg - Kärnten - Steiermark liegt die Marktgemeinde Tamsweg. Auf 1.024m Seehöhe erleben Gäste und Bewohner eine einzigarte Nauturlandschaft verbunden mit einem gesucht hochwertigen Lebensraum und allerbester Infrastruktur. Direkt am Tamsweger Marktplatz Nr. 9 steht dieses historisch wertvolle Gebäude mit geschichtlicher Bedeutung für die Lungauer Bezirkshauptstadt. Der Ursprung dieses kulturellen Erbes reicht mehrere Jahrhunderte zurück und präsentiert sich heute in einem architektonisch hochwertig und authentisch renovierten Zustand. Die Immobilie wurde nach der Übernahme des Verpächters mehrere Jahrzehnte als italienisches Spitzenrestaurant betrieben und ist über die Grenzen des Lungaus hinaus als "Pizzeria Toscana" bekannt. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich das italienische Restaurant mit Küche und diversen Technik- Lager- und Kühlräumen. Daneben gibt es noch ein sehr geschmackvoll eingerichtetes Stüberl mit einer flexiblen Trennwand sowie einer sehenswerten, uralten Tramdecke. Weiters gibt es auf derselben Ebene noch eine Bar/Lounge für die Abendgastronomie und eine barrierefreie WC-Anlage mit Wickeltisch. Der Betrieb ist komplett eingerichtet und mit dem erforderlichen Gastroequipment ausgestattet , sodass innerhalb weniger Tage geöffnet werden kann. An der Nordseite der Immobilie zum Marktplatz hin befindet sich in bester Frequenzlage ein einladender Gastgarten, welcher in den Sommermonaten sehr gerne besucht wird. Im Kellergeschoss sind neben den Toiletten für Damen und Herren noch die erforderlichen Mitarbeiterräumlichkeiten als auch weitere Lagerflächen untergebracht. Im Obergeschoss des geschichtsträchtigen Gebäudes befindet sich noch der sogenannte "Bürgersaal", welcher für größere Veranstaltungen ideal geeignet ist. Daneben befinden sich noch ausreichend verschiedene Stau- und Lagerräume. Sitplätze: Restaurant 60 Stüberl 50 Terrasse 60 Bar/Lounge 40 (Sitz- und Thekenplätze) Bürgersaal 250 Das Gebäude wurde im Jahr 2002 aufwendig saniert und befindet sich aktuell in einem sehr guten Zustand. Der Gastronomiebetrieb verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Aufgrund der markanten und sehr guten Lage im Tamsweger Marktzentrum ist auch jede Gastronomieform bzw. duale Nutzung der vorhandenen Räumlichichkeiten/Gebäudes möglich. Für weitere Detailinformationen sowie einem persönlichen Termin, stehen wir Ihnen nach qualifizierter Anfrage mit Namen und Anschrift gerne zur Verfügung. Text: Karl Lukas Lassacher, MA Bilder: Eigentümerseits zur Verfügung gestellt, Karl Lukas Lassacher (www.foto-karl.com) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4000 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €400 Gesamtbetrag €4400 Heizwärmebedarf: 172.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Handel #renovierungsbedürftig #unbefristet

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular der jeweiligen Plattform) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Dieses Gastro-Lokal bietet Ihnen durch den sanierungsbedürftigen Zustand die seltene Chance, Ihre Designvorstellungen komplett nach eigenem Wunsch zu realisieren, während eine Betriebsanlagengenehmigung und ein unbefristeter Hauptmietvertrag maximale Sicherheit garantieren. Die Immobilie profitiert von einer frequentierten, weithin sichtbaren Ecklage direkt an der belebten Wallensteinstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk. Ein unschlagbarer Frequenzbringer ist die Öffi-Haltestelle direkt vor der Türe, die gemeinsam mit dem nahen Wallensteinplatz und dem Augarten für einen permanenten Strom an Laufkundschaft sorgt. Nutzen Sie das volle Potenzial dieser markanten Eckfront, um nach Ihren eigenen Umbauwünschen einen maßgeschneiderten, neuen Hotspot im Viertel zu erschaffen. Bei Vorlage eines konkreten Geschäfts- & Sanierungskonzeptes durch den Mieter kann eine mietfreie Zeit (HMZ) veranschlagt werden. Konditionen Geschäftslokal mit ca. 92m²unbefristeter Hauptmietvertrag mit zwei Jahren Kündigungsverzicht Hauptmietzins € 1.618,66Betriebskosten inkl. Müll € 371,34Nettomiete inkl. BK € 1.990,00Bruttomiete € 2.388,00 Kaution € 9.500, Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Disclaimer Verkaufspläne sowie KI-gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung, sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau #renovierungsbedürftig #unbefristet

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular der jeweiligen Plattform) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Dieses Gastro-Lokal bietet Ihnen durch den sanierungsbedürftigen Zustand die seltene Chance, Ihre Designvorstellungen komplett nach eigenem Wunsch zu realisieren, während eine Betriebsanlagengenehmigung und ein unbefristeter Hauptmietvertrag maximale Sicherheit garantieren. Die Immobilie profitiert von einer frequentierten, weithin sichtbaren Ecklage direkt an der belebten Wallensteinstraße im 20. Wiener Gemeindebezirk. Ein unschlagbarer Frequenzbringer ist die Öffi-Haltestelle direkt vor der Türe, die gemeinsam mit dem nahen Wallensteinplatz und dem Augarten für einen permanenten Strom an Laufkundschaft sorgt. Nutzen Sie das volle Potenzial dieser markanten Eckfront, um nach Ihren eigenen Umbauwünschen einen maßgeschneiderten, neuen Hotspot im Viertel zu erschaffen. Bei Vorlage eines konkreten Geschäfts- & Sanierungskonzeptes durch den Mieter kann eine mietfreie Zeit (HMZ) veranschlagt werden. Konditionen Geschäftslokal mit ca. 92m² unbefristeter Hauptmietvertrag mit zwei Jahren Kündigungsverzicht Hauptmietzins € 1.618,66 Betriebskosten inkl. Müll € 371,34 Nettomiete inkl. BK € 1.990,00 Bruttomiete € 2.388,00 Kaution € 9.500, Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Disclaimer Verkaufspläne sowie KI-gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung, sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Flächen- und Kostenübersicht Stock: EG + UG Top: 7 Fläche: ca. 176,39 m² Miete netto/m²: € 18,09 Betriebskosten netto/m²: BK € 1,75 Objektbeschreibung In begehrter Lage des Neunten Bezirks wartet ein absolutes Highlight auf visionäre Gastro-Konzepte (Gastro Light / Café / Bar): Dieses charmante und stylische Ecklokal mit ca. 180 m² Nutzfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde aufwändig sowie mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Schon beim Betreten zieht das moderne, schwarze Glasportal alle Blicke auf sich, bietet maximale Transparenz und gewährt eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihre Gäste. Beide Ebenen sind offen geschnitten und über eine moderne Stahltreppe miteinander verbunden. Das absolute atmosphärische Highlight befindet sich im Untergeschoß: Ein authentisches Gewölbe aus alten Ziegeln, das Ihren Gästen ein unvergleichliches, stilvolles Ambiente bietet. Spannende Gastro-Light-Konzepte (ohne schwere Küchenabluft) wie Café, Weinbar, Bistro oder Patisserie sind hier ausdrücklich erwünscht! Mietdauer: max. 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Ausstattung Fläche & Konzept: ca. 180 m² über zwei Ebenen, ideal geeignet für Gastro Light (Bar, Café, Deli, Weinlounge). Gastro-Infrastruktur: Passende Anschlüsse und Vorbereitungen (z. B. für Kaffeebar, Bartheke oder Anrichte/Light-Küche) sind im Erdgeschoß bereits vorhanden. Grundriss : Offener, flexibel bespielbarer Schnitt über zwei Ebenen, verbunden über eine moderne Stahltreppe Böden: Hochwertige und pflegeleichte Fliesenverlegung Besonderheit UG: Historisches Ziegelgewölbe im Untergeschoß - perfekt für einen stimmungsvollen Gastraum, eine exklusive Weinlounge oder gemütliche Seating-Bereiche. Klimatisierung : Alle Bereiche im EG sind mittels modernen Splitgeräten klimatisiert; Sanitäranlagen: Getrennte, zeitgemäße Sanitäranlagen befinden sich sowohl im Erdgeschoß (1x) als auch im Untergeschoß (je 1 Damen und 1 Herrentoilette) Eingangsbereich: Markantes, schwarzes Glasportal in repräsentativer Ecklage für maximale Kundenfrequenz. Heizung: Das Objekt wird mittels Fußbodenheizung in beiden Geschoßen beheizt Energieausweis HWB 95,4 kWh/m²a Lage Die Fluchtgasse liegt im Herzen des lebendigen 9. Wiener Gemeindebezirks (Alsergrund). Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, dichter Wohn- und Bürostruktur sowie einem anspruchsvollen Publikum (Studenten, Anrainer, Angestellte und Flaneure) aus, das ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot zu schätzen weiß. Das Lokal profitiert von einer hervorragenden Frequenz und Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr sowie den Individualverkehr. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6, U2 Straßenbahn: D, 37, 38, 40, 41, 42 Autobus: 40A Haben wir Ihr Interesse für ein spannendes Gastronomiekonzept geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen dar a uf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Flächen- und Kostenübersicht Stock: EG + UG Top: 7 Fläche: ca. 176,39 m² Miete netto/m²: € 18,09 Betriebskosten netto/m²: BK € 1,75 Objektbeschreibung In begehrter Lage des Neunten Bezirks wartet ein absolutes Highlight auf visionäre Gastro-Konzepte (Gastro Light / Café / Bar): Dieses charmante und stylische Ecklokal mit ca. 180 m² Nutzfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde aufwändig sowie mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Schon beim Betreten zieht das moderne, schwarze Glasportal alle Blicke auf sich, bietet maximale Transparenz und gewährt eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihre Gäste. Beide Ebenen sind offen geschnitten und über eine moderne Stahltreppe miteinander verbunden. Das absolute atmosphärische Highlight befindet sich im Untergeschoß: Ein authentisches Gewölbe aus alten Ziegeln, das Ihren Gästen ein unvergleichliches, stilvolles Ambiente bietet. Spannende Gastro-Light-Konzepte (ohne schwere Küchenabluft) wie Café, Weinbar, Bistro oder Patisserie sind hier ausdrücklich erwünscht! Mietdauer: max. 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Ausstattung Fläche & Konzept: ca. 180 m² über zwei Ebenen, ideal geeignet für Gastro Light (Bar, Café, Deli, Weinlounge). Gastro-Infrastruktur: Passende Anschlüsse und Vorbereitungen (z. B. für Kaffeebar, Bartheke oder Anrichte/Light-Küche) sind im Erdgeschoß bereits vorhanden. Grundriss : Offener, flexibel bespielbarer Schnitt über zwei Ebenen, verbunden über eine moderne Stahltreppe Böden: Hochwertige und pflegeleichte Fliesenverlegung Besonderheit UG: Historisches Ziegelgewölbe im Untergeschoß - perfekt für einen stimmungsvollen Gastraum, eine exklusive Weinlounge oder gemütliche Seating-Bereiche. Klimatisierung : Alle Bereiche im EG sind mittels modernen Splitgeräten klimatisiert; Sanitäranlagen: Getrennte, zeitgemäße Sanitäranlagen befinden sich sowohl im Erdgeschoß (1x) als auch im Untergeschoß (je 1 Damen und 1 Herrentoilette) Eingangsbereich: Markantes, schwarzes Glasportal in repräsentativer Ecklage für maximale Kundenfrequenz. Heizung: Das Objekt wird mittels Fußbodenheizung in beiden Geschoßen beheizt Energieausweis HWB 95,4 kWh/m²a Lage Die Fluchtgasse liegt im Herzen des lebendigen 9. Wiener Gemeindebezirks (Alsergrund). Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, dichter Wohn- und Bürostruktur sowie einem anspruchsvollen Publikum (Studenten, Anrainer, Angestellte und Flaneure) aus, das ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot zu schätzen weiß. Das Lokal profitiert von einer hervorragenden Frequenz und Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr sowie den Individualverkehr. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6, U2 Straßenbahn: D, 37, 38, 40, 41, 42 Autobus: 40A Haben wir Ihr Interesse für ein spannendes Gastronomiekonzept geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse

Ihr Konzept verdient den passenden Standort. Dieses Gastronomielokal in Mariahilf verbindet einen straßenseitigen Gastbereich mit Schank, einer separaten Küche sowie eigenen Kühl- und Lagerräumen. Ein Schanigarten ergänzt das Angebot um Gästeplätze im Freien. Der Gastbereich mit einer Raumhöhe von rund 4,60 Metern bietet Platz für eine individuelle Gestaltung. Aktuell sind laut Abgeber 22 Innenplätze eingerichtet. Dahinter stehen eine rund 24 m² große Vorbereitungsküche, zwei Kühlräume und zwei Lagerräume zur Verfügung – mit Platz für Vorbereitung, Warenlagerung und organisierte Arbeitsabläufe. Die Küchenabluft wird über Dach geführt. In der technischen Beschreibung ist ein Luftvolumenstrom von 2.500 m³/h angegeben; die vorliegende Messung aus 2021 weist 2.484 m³/h bei Volllast aus. Der Schanigarten wurde entlang der Fassade genutzt. Eine zusätzliche Mitbenutzung des benachbarten Terrassenbereichs zur Mittagszeit kann nach gesonderter Vereinbarung infrage kommen. Der konkrete Nutzungsumfang ist anhand der bestehenden Bewilligungen und Vereinbarungen abzustimmen. Inventar und Ablöse sind verhandelbar. Welche Geräte und Einrichtungsgegenstände Sie für Ihr Konzept übernehmen möchten, wird persönlich besprochen. Auch die Vertragslaufzeit kann individuell vereinbart werden. Eckdaten Standort: 1060 Wien, Mariahilf Geschoss: Erdgeschoss Gast- und Verkaufsraum: ca. 34 m² laut Plan Schankbereich: ca. 17 m² laut Plan Vorbereitungsküche: ca. 24 m² laut Plan Raumhöhe im Gastbereich: ca. 4,60 m Kühlung und Lager: zwei Kühlräume und zwei Lagerräume Nebenflächen: Abstell- und Personalbereiche Innenplätze: derzeit 22 eingerichtet laut Abgeber; bewilligte Anzahl gesondert zu bestätigen Schanigarten: Nutzung nach Maßgabe der Bewilligungen und Vereinbarungen Küchenlüftung: Abluft über Dach; Auslegungswert laut Unterlagen 2.500 m³/h Betriebszeiten: laut Abgeber 06: 00–23: 00 Uhr; Abgleich mit dem aktuellen Bescheid ausständig Vertragsart: befristete Untermiete Mietdauer: nach Vereinbarung; zunächst 2 Jahre vorgeschlagen, abweichende Laufzeit und spätere Verlängerung verhandelbar Ablöse: 150.000 € Verhandlungsbasis Inventarübernahme: nach individueller Vereinbarung Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Die Eignung für Ihr konkretes Gastronomiekonzept sowie die zulässigen Betriebszeiten und Gästeplätze sind anhand der aktuellen Genehmigungen abzustimmen. Größere Umbauten benötigen die erforderlichen Zustimmungen und gegebenenfalls behördlichen Genehmigungen. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und bringen Sie Ihre Gastro-Idee mit. Gerne besprechen wir vor Ort die Raumaufteilung, das Inventar und die Konditionen der Übernahme. Tar Eduard | Crown Consulting GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Das Titelbild ist ein KI-generiertes Symbolbild und zeigt nicht das angebotene Lokal oder dessen tatsächliche Ausstattung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Exklusive Gastro-Chance: Stylishe Bar mit Restaurant-Potenzial in Bestlage Sie suchen ein Objekt mit Charakter? Diese außergewöhnlich designte Kaffee-Bar kombiniert modernes Flair mit hochwertiger Ausstattung und bietet die perfekte Basis für Ihr nächstes Gastronomie-Konzept. Dank umfassender Investitionen befindet sich das Lokal in einem erstklassigen Zustand ? hier wurde mit Liebe zum Detail und ohne Kompromisse saniert. Highlights der Immobilie Design & Ambiente: Extravagante Einrichtung, die sofort ins Auge fällt. Ein Objekt zum Verlieben. Flexibilität: Aktuell als Bar geführt, ist eine Erweiterung zum Restaurant-Betrieb problemlos möglich (Vorbereitungsküche und entsprechende Räumlichkeiten vorhanden). Outdoor-Bereich: Ein einladender Schanigarten (ca. 10? 12 Plätze) inklusive Markise sorgt für zusätzliche Frequenz. Technik & Ausstattung: Voll ausgestattete Bar (Kaffee-Equipment, Kühlungen, Eiswürfelmaschine, Gastro-Spülmaschine) sowie eine leistungsstarke Lüftungsanlage (2.400 m3/h). Rechtliche Sicherheit: Sämtliche Befunde und die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell. Eckdaten auf einen Blick Nutzfläche: ca. 121 m² (inkl. Lager, Büro und getrennten Sanitäranlagen). Mietverhältnis: Unbefristeter Mietvertrag für langfristige Planungssicherheit. Kosten: Aktuelle Bruttomiete ca. ? 2.340,? (inkl. BK und USt). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Investitionsablöse: Informationen zur Ablöse erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage & Infrastruktur Das Objekt besticht durch eine exzellente Anbindung. U-Bahn und Straßenbahn sind in nur 2 Gehminuten erreichbar, was eine hohe Erreichbarkeit für Ihre Gäste garantiert. Wichtige Hinweise: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Ein Energieausweis wurde angefordert; bis dahin gilt eine dem Gebäudealter entsprechende Effizienz als vereinbart. Vermittlungskonditionen: Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Vertragsvergebührung gemäß §33TP5Geb G. Interesse geweckt? Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Erstbezug #barrierefrei

Modernes Gastro-Lokal in Top Lage – Ideal für Café, Restaurant oder Bäckerei! KURZBESCHREIBUNG: repräsentative Lage, moderner Neubau - Erstbezug, hohe Grundfrequenz durch große Wohnanlage (die Einheit befindet sich in einem weitläufigen Wohnkomplex) sowie durch die Nähe zum Traisenpark, attraktive und gut nutzbare Raumaufteilung, Raum teilbar, barrierefreier Zugang. DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Die Lagequalität ist hervorragend! Das Geschäftslokal überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage direkt gegenüber dem Traisenpark in St.Pölten. Als eines der meistfrequentierten Einkaufszentren der Region sorgt der Traisenpark für hohe Sichtbarkeit und starke Kundenfrequenz. Die gute Erreichbarkeit und die lebendige Umgebung machen den Standort besonders attraktiv. Die Busstation der Linie 8 liegt direkt an der Liegenschaft, während die der Buslinie 480 in unmittelbarer Nähe liegt und zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden kann. Raumaufteilung: Das Geschäftslokal (Erstbezug) im Ausmaß von ca. 256,34 m² befindet sich im Erdgeschoß einer modernen Wohnanlage und gliedert sich in: großzügiger Gastraum (171,35m²), Küche, zwei Lagerräume und 3 WC´s Aufgrund der sehr guten Lage und Ausstattung für fast alle Gastro-, Handels- und Dienstleistungszwecke geeignet. Beheizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Zentralheizung (monatliches Akonto derzeit 300,00€ +USt) Parkmöglichkeit: 5 Stellplätze unmittelbar neben dem Geschäftslokal sind im Mietpreis inkludiert. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 - 8 Jahren abgeschlossen. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 4.900,00 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkost- Wasser- und Warmwasserakotno von monatlich EUR 300,00 + USt vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Als Nebenkosten gelten die Kaution, die Vergebührung und die Vermittlungsprovision. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C/A+ bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 51,63 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 0,70. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 8172 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

#Büro

Am Standort myhive Wienerberg stehen moderne Gewerbeflächen zur Verfügung – ideal für Unternehmen, die das Standorterlebnis aktiv mitgestalten möchten. Gesucht werden insbesondere Mieter aus dem Bereich Freizeit und Unterhaltung, die das bestehende Angebot ergänzen und zur Belebung des Bürostandorts beitragen. Ob Indoor-Minigolf, Escape Rooms, Virtual-Reality-Formate oder ähnliche Konzepte: Willkommen sind Anbieter, die Spaß, Interaktion und Aufenthaltsqualität in den Büroalltag bringen und damit einen Mehrwert für die Community am Wienerberg schaffen. Mit dem bereits bestehenden Cineplexx Kino ist ein hochwertiges Entertainmentangebot vor Ort vorhanden, das durch weitere Freizeitnutzungen ideal ergänzt werden kann. Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision i Hv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt. Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #möbliert

Sie möchten Ihre Gäste mit Süßspeisen, Cafe, und kleinen Snacks verwöhnen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Zur Vermietung steht das Gastlokal Moby Dick im Zentrum von Villach. Der Innenbereich des Lokals ist geschmackvoll eingerichtet, bietet eine einladende Atmosphäre und strahlt gleichzeitig eine behagliche Gemütlichkeit aus. Der Gastgarten, der sich direkt an das Lokal anschließt, bietet zusätzlichen Platz, kann liebevoll dekoriert werden. Zum Beispiel mit Pflanzen, weiters können gemütliche Sitzgelegenheiten und stimmungsvolle Beleuchtung für den Abend entsprechend platziert werden. Das Lokal ist in mehrere Räumlichkeiten aufgeteilt, teilweise möbliert, Barbereich, ein Gastraum mit gemütlichen Sitzgelegenheiten, ca. 25 bis 30 Sitzplätze, Tischen und Stühlen. Im Anschluss an den Gastraum befindet sich ein separater Vorbereitungsraum zum Anrichten und finalen Aufbereiten von Süßspeisen, kalten Snacks sowie einfachen Kaffeebegleitungen. Auch ein Lagerraum direkt im Anschluss ist inklusive. Ebenfalls befindet sich im Außenbereich ein Gastgarten für Sitzplätze geeignet, für die warme Jahreszeit zu Ihrer Verfügung. Getränkelager und weitere Lagermöglichkeiten sind im Keller vorhanden. Die Netto-Miete beträgt € 990,-. Die Netto-Betriebskosten betragen € 250,- Die Heizkosten sind nicht inkludiert, diese sind vom Mieter selbst zu tragen. Das Gastlokal ist teilweise möbliert. Ein Innenstadtlokal mit Gastgarten kombiniert die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Möglichkeit, in einem ansprechenden Außenbereich zu entspannen. Es bietet eine einladende Atmosphäre für ein breites Publikum. Diese Eigenschaften machen es zu einem beliebten Anlaufpunkt im urbanen Raum. Wir sind als Alleinvermittler mit der Vermietung dieses Objektes beauftragt und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Geschäftslokal persönlich präsentieren zu dürfen!... [Mehr]

#Büro

Am Standort myhive Wienerberg arbeiten mehrere tausend Mitarbeiter: innen in zahlreichen Unternehmen – ein eigener Mikrokosmos, der Arbeiten, Erholen und Erleben vereint. Über eine vom Eigentümer bereitgestellte App können Nutzer: innen bequem Freizeit-, Sport- und Entertainmentangebote im Gebäude buchen und so aktiv am vielfältigen Standortleben teilnehmen. Zur weiteren Belebung des Standorts werden nun Mieter aus dem Bereich Freizeit und Unterhaltung gesucht, die das bestehende Angebot ergänzen und neue Impulse setzen. Ob Indoor-Minigolf, Escape Rooms, Virtual-Reality-Formate oder ähnliche Konzepte: Willkommen sind Anbieter, die Spaß, Interaktion und Aufenthaltsqualität in den Büroalltag bringen und damit einen Mehrwert für die Community am Wienerberg schaffen. Mit dem bereits bestehenden Cineplexx Kino ist ein hochwertiges Entertainmentangebot vor Ort vorhanden, das durch weitere Freizeitnutzungen ideal ergänzt werden kann. Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision i Hv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt. Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen. Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung in Kirchdorf an der Krems bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer beeindruckenden 109 m² großen Dachterrasse. Das Penthouse befindet sich in einem modernen Gebäude mit lediglich drei Wohneinheiten und vermittelt dadurch ein besonders privates und exklusives Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob großzügige Lounge, Outdoor-Küche, Essbereich, Begrünung, Whirlpool oder privater Rückzugsbereich – hier lässt sich ein ganz persönlicher Freiraum über den Dächern von Kirchdorf schaffen. Auch der Ausblick macht diese Wohnung zu etwas Besonderem: Die erhöhte Lage eröffnet einen wunderbaren Blick in die umliegende Landschaft und auf die Berge. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 56 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die offene Gestaltung entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt mit viel Raum für eine moderne Küche, einen großen Esstisch und einen gemütlichen Wohnbereich. Besonders attraktiv ist die Trennung zwischen der offenen Küche und einer zusätzlichen Schmutzküche mit rund 6 m², die für zusätzlichen Stauraum und praktische Alltagstauglichkeit sorgt. Der private Masterbereich bietet einen großzügigen Schlafraum, einen eigenen Kleider-/Ankleidebereich und ein hochwertig geplantes Masterbad en suite. Das Schlafzimmer ist mit rund 15 m² dimensioniert. Für Kinder, Gäste oder auch als Arbeits- bzw. Rückzugsräume stehen zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 10,5 m² zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Sanitärräume, einen praktischen Hauswirtschafts-/Technikraum sowie großzügige Gang- und Garderobenflächen. Ihre Highlights auf einen Blick • Exklusive Penthouse-Wohnung in einem Gebäude mit nur 3 Wohneinheiten • Herrlicher Ausblick über Kirchdorf an der Krems und die umliegende Landschaft • 109 m² große Dachterrasse • ca. 56 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich • Offene Küche plus separate Schmutzküche • Großzügiger Masterbereich • Masterbad en suite - eigener Kleider-/Ankleidebereich • Zwei Kinder-/Gästezimmer • Zusätzliche Badezimmer und separates WC • Hauswirtschafts-/Technikraum • Zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Dachterrasse • 2 PKW-Abstellplätze Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, den Umfang der Fertigstellung individuell zu wählen: Außen fertig: € 407.900,- Belagsfertig: € 491.500,- Schlüsselfertig: € 597.500,- Damit können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten und in welchem Umfang Sie die Ausstattung und Materialien Ihrer zukünftigen Penthouse-Wohnung mitgestalten wollen.... [Mehr]