Suchergebnisse für "gas gastro küche ersteigern"

#Büro #Gastronomie #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Ort mit Zukunft – Vielseitiges Gastro-, Event- und Wohnobjekt mit großem Potenzial Ein außergewöhnliches Anwesen sucht neue Visionäre – ideal für Privatpersonen, Unternehmer oder Investoren. Zum Verkauf steht ein traditionsreicher Gastronomiebetrieb mit großzügigen Veranstaltungssälen sowie zwei Wohneinheiten auf zwei Ebenen – eingebettet in eine naturbelassene Umgebung mit inspirierendem Weitblick. Die Liegenschaft bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, vom klassischen Gastro-Konzept über Büro- oder Ordinationsflächen bis hin zur hochwertigen Wohnnutzung. Der Gastronomiebetrieb wurde über Jahrzehnte qualitätsbewusst geführt und wird derzeit nur noch für ausgewählte Festlichkeiten geöffnet. Erdgeschoss – Gastronomie & Eventfläche mit Potential zur Neugestaltung Nutzfläche ca. 383 m² – ideal für Gastronomie, Veranstaltungen, Seminare oder Präsentationen. Die Infrastruktur ist voll funktionsfähig, der Zustand gepflegt. Raumaufteilung: •Gastzimmer: 55,08 m² •Extrazimmer: 32,01 m² •Speisesaal 1: 49 m² •Speisesaal 2: 105 m² •Küche: 27,54 m² •Büro 1: 14,06 m² •Büro 2: 13,87 m² •Abstell-/Lagerräume: gesamt 32,16 m² •Sanitärräume: 16,76 m² •Bad: 4,72 m² •Gänge und Dielen: 32,31 m² Entwicklungsidee: Eine attraktive Option besteht in der Abtrennung der beiden Speisesäle (154 m²) zur eigenständigen Nutzung – etwa als Kanzlei, Praxis oder eine bis zwei Wohnungen. Die Räume verfügen über ausreichend Tageslicht, klare Grundrisse und lassen sich baulich gut separieren. Sanitäreinheiten wären noch zu errichten. Der verbleibende Gastrobereich würde nach Umbau immer noch rund 229 m² umfassen – ein stimmiger Rahmen für einen reduzierten, aber hochwertigen Betrieb. Neben dem Gebäude befindet sich eine großzügige Terrasse – vielseitig nutzbar als separater Zugang, Garten oder Parkplatz. Obergeschoss – Wohnen mit Weitblick Wohnfläche ca. 250 m² - Aktuell bestehen zwei Wohnungen mit rund 152 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht ein unausgebauter Bereich von ca. 98 m² zur Verfügung. Zwei separate Stiegenhäuser ermöglichen flexible Nutzungskonzepte. Insgesamt ergibt sich eine potenzielle Wohnnutzfläche von ca. 250 m². Ein Highlight ist die vorgelagerte Panoramaterrasse mit rund 115 m², hoch über den Baumwipfeln – mit traumhaftem Blick auf die sanften Hügel, Wiesen und Wälder der Umgebung. Kellergeschoss & Außenanlagen •Nutzfläche Kellergeschoss: ca. 136 m² – ideal als Lager, Technik- oder Freizeiträume, Sanierung notwendig •Grundstücksfläche: ca. 1.300 m² – teilweise als Gastgarten, teilweise als private Grünfläche nutzbar •Architektenpläne für künftige Umbauten liegen bereits vor. Laufende Instandhaltung & durchgeführte Sanierungen •Wohnung OG: 1978–1980 •Gesamtrenovierung: 1997 •Gastzimmer: 1998 •WC-Anlagen: 2000 •Fenster Speisesäle: 2007 •Sesselausstattung: 2007 •Dachvorbau & Terrasse: 2019 •Gaszentralheizung: 2020 Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, laufend gewarteten Zustand. Besondere Möglichkeiten •Sofortiger Betrieb oder Verpachtung der Gastronomiefläche möglich •Umbau- und Erweiterungspotenzial für Praxis-, Büro- oder Wohnnutzung •Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Investoren und Eigennutzer Gerne präsentiere ich Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung. Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einem charmanten Ortsteil der Marktgemeinde Hernstein im Bezirk Baden, Niederösterreich – auf etwa 438 m Seehöhe, inmitten intakter Natur, klarer Luft und absoluter Ruhe. Entfernungen (mit dem PKW): •Leobersdorf (A2): 16 Min. •Baden: 23 Min. •SCS: 30 Min. •Wien (Meidling/Altmannsdorf): 40 Min. •Wiener Neustadt (Fischapark): 21 Min. Geschichte & Umgebung: Die Region blickt auf eine interessante Geschichte zurück – unter anderem als Rückzugsort der Habsburger. Leopold Ludwig von Österreich ließ das nahegelegene Schloss Hernstein Mitte des 19. Jahrhunderts im Stil der englischen Gotik durch Theophil von Hansen umbauen – ein herausragendes Beispiel des Historismus in Österreich. Ein Ort zum Leben, Arbeiten, Feiern – mit Weitblick und Möglichkeiten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zu pachten - Top Gastro Immobilie im Herzen von Tamsweg! Umgeben des Lungauer Biosphärenparks im Dreiländereck Salzburg - Kärnten - Steiermark liegt die Marktgemeinde Tamsweg. Auf 1.024m Seehöhe erleben Gäste und Bewohner eine einzigarte Nauturlandschaft verbunden mit einem gesucht hochwertigen Lebensraum und allerbester Infrastruktur. Direkt am Tamsweger Marktplatz Nr. 9 steht dieses historisch wertvolle Gebäude mit geschichtlicher Bedeutung für die Lungauer Bezirkshauptstadt. Der Ursprung dieses kulturellen Erbes reicht mehrere Jahrhunderte zurück und präsentiert sich heute in einem architektonisch hochwertig und authentisch renovierten Zustand. Die Immobilie wurde nach der Übernahme des Verpächters mehrere Jahrzehnte als italienisches Spitzenrestaurant betrieben und ist über die Grenzen des Lungaus hinaus als "Pizzeria Toscana" bekannt. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich das italienische Restaurant mit Küche und diversen Technik- Lager- und Kühlräumen. Daneben gibt es noch ein sehr geschmackvoll eingerichtetes Stüberl mit einer flexiblen Trennwand sowie einer sehenswerten, uralten Tramdecke. Weiters gibt es auf derselben Ebene noch eine Bar/Lounge für die Abendgastronomie und eine barrierefreie WC-Anlage mit Wickeltisch. Der Betrieb ist komplett eingerichtet und mit dem erforderlichen Gastroequipment ausgestattet , sodass innerhalb weniger Tage geöffnet werden kann. An der Nordseite der Immobilie zum Marktplatz hin befindet sich in bester Frequenzlage ein einladender Gastgarten, welcher in den Sommermonaten sehr gerne besucht wird. Im Kellergeschoss sind neben den Toiletten für Damen und Herren noch die erforderlichen Mitarbeiterräumlichkeiten als auch weitere Lagerflächen untergebracht. Im Obergeschoss des geschichtsträchtigen Gebäudes befindet sich noch der sogenannte "Bürgersaal", welcher für größere Veranstaltungen ideal geeignet ist. Daneben befinden sich noch ausreichend verschiedene Stau- und Lagerräume. Sitplätze: Restaurant 60 Stüberl 50 Terrasse 60 Bar/Lounge 40 (Sitz- und Thekenplätze) Bürgersaal 250 Das Gebäude wurde im Jahr 2002 aufwendig saniert und befindet sich aktuell in einem sehr guten Zustand. Der Gastronomiebetrieb verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Aufgrund der markanten und sehr guten Lage im Tamsweger Marktzentrum ist auch jede Gastronomieform bzw. duale Nutzung der vorhandenen Räumlichichkeiten/Gebäudes möglich. Für weitere Detailinformationen sowie einem persönlichen Termin, stehen wir Ihnen nach qualifizierter Anfrage mit Namen und Anschrift gerne zur Verfügung. Text: Karl Lukas Lassacher, MA Bilder: Eigentümerseits zur Verfügung gestellt, Karl Lukas Lassacher (www.foto-karl.com) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4000 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 400 Gesamtbetrag € 4400 Heizwärmebedarf: 172.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Erdgeschossfläche in der Friedrichgasse 13, unmittelbar gegenüber der Gebietskrankenkasse und damit in einer der attraktiven Innenstadtlagen von Graz. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 137 m² und eine großzügige Terrasse mit rund 70 m², ausgerichtet nach Südwesten. Die Liegenschaft liegt direkt an der Straße und bietet damit hervorragende Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Die Fläche wurde bisher langjährig als Bäckerei betrieben und eignet sich ideal für gastronomische Nutzung wie Bäckerei, Café, Restaurant, aber ebenso gut für andere gewerbliche Konzepte. Das bestehende Interieur (Tische, Ausstattung, Bäckereitheke etc.) kann auf Wunsch übernommen werden, alternativ wird die Fläche leer übergeben. Raumaufteilung: • Großer Gastro- bzw. Verkaufsbereich mit Platz für Bestuhlung • Bäckereitheke bzw. Front- und Verkaufszone • Küche / Backstube / Vorbereitungsbereich • Damen- und Herren-WC für Gäste • Personal-WC • Barrierefreier Eingangsbereich Ausstattung: • Großzügige Terrasse (ca. 70 m², südwestseitig) • Klimaanlage • Barrierefreier Zugang • Große Fensterfront und gute Sichtbarkeit • Optionale Übernahme des Interieurs • Getrennte Sanitäranlagen • Sofort verfügbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Top Gastro - Immobilie im Herzen von Tamsweg! Umgeben des Lungauer Biosphärenparks im Dreiländereck Salzburg - Kärnten - Steiermark liegt die Marktgemeinde Tamsweg. Auf 1.024m Seehöhe erleben Gäste und Bewohner eine einzigarte Nauturlandschaft verbunden mit einem gesucht hochwertigen Lebensraum und allerbester Infrastruktur. Direkt am Tamsweger Marktplatz Nr. 9 steht dieses historisch wertvolle Gebäude mit geschichtlicher Bedeutung für die Lungauer Bezirkshauptstadt. Der Ursprung dieses kulturellen Erbes reicht mehrere Jahrhunderte zurück und präsentiert sich heute in einem architektonisch hochwertig und authentisch renovierten Zustand. Die Immobilie wurde nach der Übernahme des heutigen Eigentümers mehrere Jahrzehnte als italienisches Spitzenrestaurant betrieben und ist über die Grenzen des Lungaus hinaus als "Pizzeria Toscana" bekannt. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich das italienische Restaurant mit Küche und diversen Technik- Lager- und Kühlräumen. Daneben gibt es noch ein sehr geschmackvoll eingerichtetes Stüberl mit einer flexiblen Trennwand sowie einer sehenswerten, uralten Tramdecke. Weiters gibt es auf derselben Ebene noch eine Bar/Lounge für die Abendgastronomie und eine barrierefreie WC-Anlage mit Wickeltisch. Der Betrieb ist komplett eingerichtet und mit dem erforderlichen Gastroequipment ausgestattet , sodass innerhalb weniger Tage geöffnet werden kann. An der Nordseite der Immobilie zum Marktplatz hin befindet sich in bester Frequenzlage ein einladender Gastgarten, welcher in den Sommermonaten sehr gerne besucht wird. Im Kellergeschoss sind neben den Toiletten für Damen und Herren noch die erforderlichen Mitarbeiterräumlichkeiten als auch weitere Lagerflächen untergebracht. Im Obergeschoss des geschichtsträchtigen Gebäudes befindet sich noch der sogenannte "Bürgersaal", welcher für größere Veranstaltungen ideal geeignet ist. Daneben befinden sich noch ausreichend verschiedene Stau- und Lagerräume. Sitzplätze: Restaurant 60 Stüberl 50 Terrasse 60 Bar/Lounge 40 (Sitz- und Thekenplätze) Bürgersaal 250 Das Gebäude wurde im Jahr 2002 aufwendig saniert und befindet sich aktuell in einem sehr guten Zustand. Der Gastronomiebetrieb verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Aufgrund der markanten und sehr guten Lage im Tamsweger Marktzentrum ist auch eine andere bzw. duale Nutzung der vorhandenen Räumlichichkeiten/Gebäudes möglich. Für weitere Detailinformationen sowie einem persönlichen Termin, stehen wir Ihnen nach qualifizierter Anfrage mit Namen und Anschrift gerne zur Verfügung. Text: Karl Lukas Lassacher, MA Bilder: Eigentümerseits zur Verfügung gestellt, Karl Lukas Lassacher (www.foto-karl.com) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 172.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Alteingesessene Gastro mit sonnigem Gastgarten und 12 Parkplätzen in Elixhausen zu verkaufen! Die Pizzeria ist derzeit verpachtet und verfügt über ca. 157m² Nutzfläche (ca. 70 Sitzplätze) im EG des Gebäudes und ca. 70m² sonnigen Gastgarten (ca. 30 Sitzplätze). Das Restaurant wird vom selben Betreiber seit über ca. 23 Jahren erfolgreich betrieben und profitiert sehr stark von der frequentierten Lage im Zentrum von Elixhausen und den damit verbundenen Stammkunden. Das Lokal ist derzeit bis 30.06.2026 befristet vermietet. Die Liegenschaft mit sonnigem Gastgarten befindet sich im Zentrum der Gemeinde Elixhausen, am Stadtrand der Stadt Salzburg. Elixhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, es befinden sich auch sehr viele Firmen in der Umgebung. Elixhausen hat über 3.000 Einwohner, die Autobahnauffahrt "Salzburg-Nord" zur A1 (Westautobahn) und das Zentrum der Stadt Salzburg sind ebenfalls leicht und schnell mit dem PKW und auch mit dem Fahrrad auf Nebenfahrbahnen erreichbar, in der Nähe befindet sich auch das Naherholungsgebiet Obertrumer Seen sowie Wälder und Wiesen. Die Highlights im Überblick: - ca. 157,31m² Nutzfläche - ca. 70m² sonniger Gastgarten - befristet vermietet bis 30.06.2026 - Stammkundschaften vorhanden - Viele Firmen und sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung - Nähe zur Stadt Salzburg und zu Autobahnauf- und Abfahrten "Salzburg-Nord" - Sehr großes Take Away Potential Sanitäre Anlagen: Großzügige und modern ausgestattete WC-Anlagen stehen zur Verfügung. Parkplätze: 12 Parkplätze befinden sich direkt vor dem Eingangsbereich, eine Garage Betriebskosten: BK derzeit netto ca. € 450,- zzgl. MwSt. exkl. Heizung, Warmwasser und Strom Hinweis: das Lokal wird ohne Inventar und ohne Küche verkauft. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03... [Mehr]

Verpachtet wird hier das angeschlossene Bistro der SB Tankstelle in Thiersee. Klein aber fein - komplett ausgestattet mit allem was das Gastronomie Herz begehrt. Von der eigenen Schankanlage, Getränkekühlsystemschränke und kleiner Küche mit Kühlschrank. Komplette Möbellierung mit Barhockern, Tische und Stühlen. Sogar ein kleine Gastgarten ist startklar und komplett ausgestattet. Einem sofortigen Start steht nichts im Wege. Bei interresse richten Sie bitte Ihre Bewerbung an : [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Terrasse

Zur Ablöse gelangt ein top ausgestattetes Gastronomielokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.034m2 im FKK-Bereich und Naherholungsgebiet Donauinsel Lobau. Dieses Restaurant wurde in den letzten Jahren modernisiert und nach mehreren Jahrzehnten im Familienbesitz wird nun nach einem Nachfolger gesucht. Das Objekt ist aktuell noch im laufenden Betrieb und verfügt über eine aktive Betriebsanlagengenehmigung. Das Lokal besteht aus insgesamt 400 Verabreichungsplätzen, einer großen Küche mit 2 Kühlhausern, einer Sonnenterrasse, einer Duschanlage und einer Bühnenplattform für Veranstaltungen und Livemusik. Besonderes Highlight dieses Lokals ist der direkte Zugang und Blick zur Donau. Die Größe und Sitzplatzanzahl, die diversen nutzbaren Bereiche sowie die gut ausgestattete und geräumige Küche ist perfekt für große Gesellschaften oder Laufkundschaft geeignet Die Öffnungszeiten der Betriebsanlage sind Montag bis Sonntag von 08: 00 Uhr bis 24: 00 Uhr Der neue Mieter erwirbt das Bestandsgebäude inkl. Einrichtung, Inventar, sowie den Vertrag, welches bis 2036 gilt ab. Ablöse auf Anfrage! AUFTEILUNG:• Hauptgebäude mit ca. 81,65m2• voll ausgestattet Gastor-Küche inkl. aller Geräte• 400 Verabreichungsplätze (Indoor + Outdoor)• Nebenräume für Lager und Kühlh.user• separater Kiosk mit eigener Schank• Sanitär (WC Damen/Herren)• Duschbereich AUSSTATTUNG:• Schank mit sämtlichen Anschlüssen zum Kühlhaus und Kühlelementen• Elektroherd, Elektrogrill, Doppelfriteuse und Wärmeschrank• Lüftung (Dunstabzugshaube/Küche) über Dach + Fettabscheider• Trockenlager, Kühlhäuser für Lebensmittel + Getränke• Sanitäranlagen getrennt• Scharnigarten• Sonnenterrasse mit Liegestühlen Lage/Infrastruktur: Dieses Objekt befindet sich direkt auf der FInsterbuschstraße (Kilometerstand 2,3) im FKK Bereich "Donauinsel Lobau". Öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Straßenbahnlinie D, Station Nußdorfer Platz, sowie der Schnellbahn S40 bis Station Nußdorf. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <3.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Das gegenständliche Objekt ist etwas ganz Besonderes! Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie mit Hilfe unseres Videos verzaubern: https://youtu.be/zk GD5go OC30Das seit 51 Jahren familiär betriebene, erstklassige Restaurant „Pannonia Roth“ steht für sinnlichen Hochgenuss und Wohl​fühlen im gemütlichen Ambiente. Das gesamte Gebäude samt Wohneinheiten im 1. Stock sucht nun einen Nachfolger! Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Restaurant mit seinen verschiedenen – jedem Anlass entsprechenden – Räumlichkeiten. Es bietet Platz für zahlreiche Gäste, welche das warme Ambiente sehr schätzen. Die moderne Ausstattung mit Holzelementen, gemütlichen Sitzgelegenheiten und stimmungsvoller Beleuchtung erzeugt einen ganz besonderen Charme. Alle verbauten Materialien wurden stilvoll aufeinander abgestimmt und spiegeln die burgenländische Gemütlichkeit und die traditionell ländliche Wirtshauskultur wider. Sämtliche Feierlichkeiten von Familienfeiern und Hochzeiten bis hin zu Firmenfeiern und Konferenzen können hier abgehalten werden. Eine geräumige, knapp 40 m² große Küche aus Edelstahl mit einem Profi-Gasherd ist ein Ort, der die Herzen von Kochprofis höherschlagen lässt. Diese gut geplante Küche wurde entworfen, um höchste Funktionalität und Effizienz zu bieten. Weiters wird den Gästen ein bequemer Zugang mit insgesamt 8 Parkplätzen für PKW geboten. Das Restaurant ist insgesamt voll inventarisiert und infolge regelmäßiger Instandhaltungsarbeiten besteht heute auch kein Renovierungsstau. Es kann sofort als laufender Betrieb schlüsselfertig übernommen werden. Die liebevolle Gestaltung und Pflege der Eigentümer ist in jeder Ecke spür- und sichtbar. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlicht Platz für Stauraum. Auch eine ca. 84 m² große Diskothek (welche aktuell nicht betrieben wird), ist vorhanden und einsatzbereit. 2 zuästzliche Garagenstellplätze sind ebenso vorhanden. Im 1. Stock befinden sich 3 wunderschöne Wohnungen (Top 1: ca. 63,86 m², Top 2: ca. 139,90 m², Top 3: ca. 65 m²). Diese bieten die Möglichkeit, dem pulsierenden Leben des Restaurants zu entfliehen. Sie sind optimal für Restaurantbesitzer, weitere Familienmitglieder oder Mitarbeiter. Sie eignen sich aber auch perfekt für die touristische Vermietung!! Somit kann ein Rundum-Angebot für die Gäste geschaffen werden. Die Wohneinheiten sind sehr gut geschnitten, weisen Freiflächen auf und verfügen ebenso über schöne Ausstattungen. Die Lage ist wunderschön! Die Gemeinde Bernstein liegt am Fuße des Bernsteinergebirges in einer der reizvollsten Gegenden des Burgenlandes. Bekannt wurde der Ort durch das weltweit einmalige Edelserpentinvorkommen. Edelserpentin - ein einzigartiger Energiestein - kommt relativ selten vor. Seine Fundstelle in Bernstein bezeichnen bekannte Mineralogen "als geologisches Wunder der Natur". In den Serpentinwerkstätten werden mit einfachsten Werkzeugen aus diesem leuchtend grünen Stein in Handarbeit Schmuck-, Zier- und Gebrauchsgegenstände hergestellt. Mit Bernstein verbindet man auch die einzigartige Burg. Die ältesten Steinmauern der Burg stammen aus dem 12. Jahrhundert. Lange diente die Anlage dem Schutze der Bevölkerung. Im 17. Jahrhundert wurden die Verteidigungsanlagen durch technischen Fortschritt obsolet und so wandelte man diese in einen naturnahen Felsengarten um, der somit der älteste seiner Art im Burgenland ist. Mittlerweile wird die Burg als Hotel geführt und ist absolut sehenswert! Kaufpreis: € 1.699.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] oder per e-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Historisches Stadthaus mit Gastroflair & Investmentqualität - Gewerbe- und Anlegerjuwel mitten im Herzen von Peuerbach In einer TOP Lage der Stadtgemeinde Peuerbach dürfen wir Ihnen dieses geschichtsträchtige, sehr gepflegte und außergewöhnlich charmante Stadthaus zum Kauf anbieten. Ein ansprechendes Traditionshaus, das bereits eine erfolgreiche Geschichte schrieb und eine attraktive Zukunft bietet. Das erfolgreiche Haus kennt man über Peuerbachs Grenzen hinaus - Es ist bestens als ehemaliges PRINCE und jetziges GWÖLBL bei allen Generationen bekannt! Derzeit befinden sich ein gut situiertes gastronomisches Lokal mit Kultstatus im EG und KG und ein bestens etabliertes Sonnen- und Beautystudio im OG. Dank der umfassenden Generalsanierung im Jahr 2000 sowie durch stetig laufende Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Das beeindruckende Gewölbe im EG und KG und der Gesamteindruck des gesamten -Geschäftshauses werden Sie begeistern. Die hohe Besucherfrequenz durch die zentrale Lage macht es zu einer äußerst attraktiven Investmentchance. Ob als sichere Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen oder als zukünftigen Standort für Ihr eigenes Business - hier treffen Stil, Lage und Potenzial aufeinander. Ein Ort, der Emotionen weckt und Investorenherzen höherschlagen lässt. Diese traditionsreiche und außergewöhnliche Liegenschaft wurde 1999 aufgrund seiner zahlreichen Besonderheiten Denkmal geschützt. Hier vereinen sich historische Bausubstanzen mit moderner Ausstattung. Highlights im Überblick •Zentrale Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz •2000 Generalsanierung - Dacheindeckung und Fenster, Strom-, Installations- und Kanalleitungen erneuert •2018 Erneuerung Sanitäranlagen KG •2018 Erneuerung Fassade •2021 Heizung - Gastherme erneuert - befindet sich im Dachgeschoss •Einzigartiges Gewölbe im EG und OG - ermöglicht gemütliche Nischenbereiche im Lokal •Konstante Mieteinnahmen seit vielen Jahrzehnten •Attraktive Gäste-Terrasse mit teilweise verglastem Wetterschutz (unterkellert) •Ausbaupotenzial im Dachgeschoss •Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden Raumaufteilung & Nutzung im Detail: KELLERGESCHOSS (ca. 92 m²) Gewölbekeller (vermietet) Sitz- und Stehplätze: ca. 30 Perfekte Location für Events oder einen stimmungsvollen Barbetrieb. Gemütlich, stilvoll und urig - so lässt sich der ehemalige Partykeller am besten beschreiben. Hier finden Sie aktuell stimmungsvolle Sitzgelegenheiten zum Essen und Trinken. Das Kellergewölbe bietet ein einzigartiges Ambiente für eine Weinbar, Lounge oder als tolle Tanzfläche. Weiters sind hier die großzügigen und neuwertigen Toilettenanlagen für die Gäste und ein geräumiger Lagerbereich mit Kühlzelle untergebracht. ERDGESCHOSS (Gesamt ca. 120 m²: davon ca. 80 m² Lokalfläche Innen und ca. 40 m² Gastgarten) mit Gewölbe und Gästeterrasse (vermietet) Sitz- und Stehplätze insgesamt: ca. 40-60 Voll ausgestattetes, kulinarisch geführtes Gastronomielokal mit Küche, Bar und vielen gemütlichen Sitzbereichen. Zusätzlich steht für das Lokal eine großzügige Terrassenfläche mit teil-verglastem Wetterschutz zur Verfügung. Das Besondere an diesen Räumlichkeiten sind die zahlreichen, kuscheligen Nischen, die durch das Gewölbe entstanden sind. Genau das macht es aus, um sich vom Gewöhnlichen abzuheben. OBERGESCHOSS (ca. 100 m²): Als Bräunungsstudio (SB Zone) ist das OG an einen verlässlichen und gern gesehenen Langzeitmieter vergeben. Über einen eigenen Hauseingang sowie Stiegenaufgang mit Vorraum gelangt man in einen großzügigen Empfang- und Wartebereich, der mit einer kleinen Büronische ausgestattet ist. 5 Solariumkabinen (mit Leichtbauweise abgetrennt), ein Beautybereich, ein Abstellraum und ein WC sind ebenso in diesem Stockwerk untergebracht. Die flexible Raumstruktur eignet sich grundsätzlich auch für Büro, Praxis, Atelier oder andere gewerbliche Nutzungen und kann mit wenig Aufwand wieder verändert werden. DACHGESCHOSS (Erweiterung-Ausbau möglich): Wird derzeit als Lagerfläche genutzt. Ebenfalls sind hier die Heizungsanlage und die Belüftungsanlage untergebracht. Lage & Umfeld •Peuerbach/Bruck/Steegen •ca. 8300 Einwohner Innen Die bei Jung und Alt beliebte Stadtgemeinde Peuerbach liegt im Bezirk Grieskirchen angrenzend an den Bezirk Schärding und ist ein wirtschaftlich und kulturell bedeutender Standort mit hoher Lebensqualität. Die Immobilie liegt zentral im historischen Stadtkern, direkt gegenüber dem Melodium - dem modernen Veranstaltungszentrum der Kleinstadt. Durch diese prominente Lage profitiert das Objekt von einer besonders hohen Besucherfrequenz und exzellenter Sichtbarkeit. Allgemeines •Taxi-Mietwagen Heimbringerdienst, Kino, Banken, Veranstaltungszentrum, Div. Ärzte, Schulen, gute Arbeitsplätze Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Verkehrsanbindung: •Lokalbahn LILO nach Linz, Busverbindungen über Eferding nach Linz und auch nach Wels und Grieskirchen •Direkt gelegen an der Bundestrasse 129 (Verbindung zwischen Passau und Linz) •Linz oder Passau: ca. 50 Autominuten •Wels oder Schärding: ca. 40 Autominuten •Grieskirchen oder Eferding: ca. 20 Autominuten Fazit: Dieses Geschäftshaus in Peuerbach ist ein echtes historisches Juwel mit solider Bausubstanz, moderner Infrastruktur und gutem Namen. Es bietet Ihnen die ideale Grundlage für langfristigen Erfolg mit guter Rendite. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die starke lokale Wirtschaft. Die hohe Passantenfrequenz vor Ort bietet beste Voraussetzungen für Gastronomie, Dienstleistung oder Handel. ACHTUNG Kaufpreis ist Nettopreis! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 168.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Erdgeschoss #möbliert

Vermiete eine 2-Zimmer Wohnung in der Nähe des Kutschkermarktes und des AKH. Direkt bei der Ubahn Michelbeuren Die Wohnung hat ca 39 m2 und ist möbliert. Wohnzimmer und Schlafzimmer getrennt Badewanne WC getrennt Küche inkl Ausstattung Gesamtpreis inkl. Betriebskosten Strom und Gas, Internet, Möblierung etc Frei ab 5..1.2026... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusiv und freibleibend bieten wir dieses prächtige Projekt an: Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: WWW. STERN3.ATDER CHARAKTER: Wer Vermögenswerte, Lebens- und Wohnqualität schaffen will, kommt an der Sternwartestraße 3 nicht vorbei. Hier, im pulsierenden Währing, entsteht ein imposantes Gesamtkunstwerk, das wahrhaft leichtfüßig den Bogen von der gekonnten Architektur des 19. Jahrhunderts in die Moderne der Gegenwart spannt. Eine Harmonie starker Kontraste, geboren aus dem Wiener Historismus und verwandelt in modernste Wohnstandards. Eine Symbiose absoluter Idylle und Urbanität. Perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente zusammen, und schaffen eine wahrlich einzigartige Atmosphäre. Ein Grund zur Freude! DAS PROJEKT: 19 Eigentumswohnungen gesamt14 Wohnungen im Regelgeschoß – in hochwertiger Sanierung3 Maisonettewohnungen mit weitläufigen Dachterrassen2 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen/Balkonen auf einer Ebene2 bis 4 Zimmer mit ca. 43 m² bis 126 m²hofseitige Freiflächenhochwertige Ausstattungrevitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik Sanierung der Allgemeinteile wie Stiegenhaus, Eingangsbereich und Keller Lifteinbau Barrierefreiheit gemäß Einreichplanung4 Garagenplätze im Haus RAUMAUFTEILUNG TOP 19: Riesiges Wohnzimmer mit offener Küche Balkon - hofseitigextra WC mit Handwaschgeräumiges Schlafzimmer Bad mit Dusche und Doppelhandwaschbecken Abstellraum Kellerabteil DIE AUSSTATTUNG: hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizen, Kühlen und Warmwasseraufbereitung Klimageräte Smart Home System: Beleuchtung und Heizung lassen sich zentral über i Pad oder Smartphone steuern – hier die Funktionsweise: Automatisieren Sie Ihr Zuhause mit My Home | Legrand Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung sowie für die Beleuchtung der Allgemeinteile im Stiegenhaus Moderne Landhausdielen 3fach verglaste Fenster mit elektrisch zu bedienender Außenbeschattung Großzügige Feinsteinzeugfliesen (120/60) in Bad und WCgut durchdachte und ausreichend dimensionierte Elektroinstallationen mit optisch ansprechendem Schalterprogramm Das Fassadensystem im Hoftrakt erhält ein Wärmedämmverbundsystem Sämtliche Gang- und Flurbereiche im Inneren des Hauses werden mittels ausreichender LED-Lichtquellen versorgt. Bitte fordern Sie die umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung an! DIE FERTIGSTELLUNG DER GESAMTEN LIEGENSCHAFT IST FÜR FRÜHJAHR 2025 GEPLANT. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte an mich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]! Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at! Nebenkosten bei Immobilienerwerb: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem Pauschalhonorar von einer des Verkäufers genannte Kanzlei. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Sauerzopf und Partner; Börsegasse 9, 1010 Wien Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB Immoagentur e.U. in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Haftungsausschluss: sämtliche Bilder, Visualisierungen und die Beschreibungen sind eine allgemeine Information des Projekts, die keine Vertragsgrundlage bildet. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche den aktuellen Entwurfs- oder Skizzenstand bei Drucklegung repräsentieren und im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten der Bauwerke sowie der Einrichtungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Die dargestellten Visualisierungen können in natura abweichen. Die angeführte Ausstattung entspricht dem Plan- und Skizzenstand vom Mai 2023, nähere Details zur finalen Ausstattung finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche an Sie separat gesendet wird. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Objekthighlights: - Betreiberwohnung inklusive (2-Zimmer-Wohnung mit 61,6 m², Mitgestaltung bei Küche möglich) - Pizzaofen, Zapfanlage, Registrierkasse und vieles mehr bereits vorhanden - faire Vermieter - gute Konditionen - gute Frequenzlage - im Gewerbegebiet mit 32 Beschäftigten - insgesamt ca. 50 Sitzplätze (ca. 20 im Gastraum, ca. 10 an der Bar, ca. 20 auf der Terrasse) Objektbeschreibung: Dieses vielseitige Gastronomieobjekt bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihren Erfolg. Neben einer Betreiberwohnung umfasst das Angebot eine voll ausgestattete Gastronomieküche inklusive Pizzaofen, Zapfanlage und Registrierkasse. Die Einrichtung ermöglicht einen schnellen Start, ohne große Investitionen. Dieses Objekt befindet sich in einer Lage mit hohem Potenzial, das eine stabile Kundenfrequenz und ein vielfältiges Konzept ermöglicht. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um Ihren gastronomischen Traum zu verwirklichen! Nebenkosten Mietvertrag: - Mietvertragserrichtungskosten - Gebühren - Vermittlungshonorar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1800 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €295,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €419,1 Gesamtbetrag €2514,6 Heizwärmebedarf: 90.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]