Suchergebnisse für "gartenwohnung pirka kaufen"

#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Seiersberg-Pirka / Gedersberg *** *** Exklusive Traumvilla: Luxuriöses Wohnen in begehrter Wohnlage *** >>> Video ansehen >>> *** Erstbezug *** Diese exklusive Villa am Gedersberg besticht durch ihre herausragende Architektur und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Süden von Graz. Das Anwesen strahlt Eleganz und Luxus aus und bietet eine beeindruckende Raumaufteilung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Beim Betreten der Villa wird man von einem imposanten Stiegenhaus empfangen, das durch seine hochwertige Ausführung beeindruckt. Die Treppe ist ein architektonisches Highlight und setzt einen luxuriösen Akzent. Die moderne Garderobe ist in edlen Tönen gehalten und zeichnet sich durch ihre herausragende Qualität aus. Durch die gesamten Wohnräume zieht sich ein sehr edler Fischgrät-Parkettboden, der dem Haus eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleiht. Das durchdachte Lichtkonzept, das über Smart-Home-Technologie steuerbar ist, sorgt für eine stimmungsvolle Beleuchtung und setzt die Räume perfekt in Szene. Hochwertigste Fenster, die innen aus Echtholz und außen aus Aluminium gefertigt sind, sowie die moderne und hochqualitative Eingangstür unterstreichen den luxuriösen Charakter des Hauses. Sehr exklusive raumhohe und wandbündige Innentüren ergänzen das edle Ambiente und sorgen für ein gehobenes Gesamtbild. Die hochwertige, elegante Küche ist mit den besten Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über einen großen Kühlschrank sowie einen ebenso großen Tiefkühlschrank. Angrenzend befindet sich eine praktische und ebenso elegante Schmutzküche, die sehr viel Platz und Stauraum bietet. Zwei großzügige Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Der elegante Überlaufbecken Pool ist ein weiteres Highlight der Villa, der gepflegte Außenbereich ergänzt das exklusive Wohngefühl und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Diese Villa am Gedersberg bietet alles, was das Herz begehrt: hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und eine malerische Lage. Hier wird exklusives Wohnen auf höchstem Niveau zelebriert. Eckdaten: Erstbezug, 196 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder, sonnige Ruhelage mit Südwestausrichtung, 827 m² Grundfläche, inkl. hochwertige Küchen-, Badezimmer- und Garderobenverbau, Doppelcarport, Ziegelmassivbauweise plus Wärmedämmung, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Spartherm Sichtfensterkamin, Josko Holz-Alufenster in Schwarz, raumhohe wand- und flächenbündige Innentüren, elektrische Raffstores, Insektenschutz, Überlaufbeckenpool 8,10 m x 3 m, automatische Gartenbewässerung, Photovoltaikanlage, Rasenroboter, Smart-Home-System, 3 m Raumhöhe, HWB 49,50 kWh/m²a. Nur 20 Autominuten auf den Grazer Hauptplatz, 8 Autominuten auf die A9 Knoten Seiersberg. Bezug ab sofort! EG: Küchen-Wohn-Essbereich, Speis/Schmutzküche, Büro, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Technikraum, Vorraum, Terrasse 74 m². OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Bäder, Vorraum, Terrasse 48 m², Balkon 15 m². FAKTEN: - Lage: Seiersberg-Pirka - Wohnfläche: 196 m² - Grundfläche: 827 m² - Zimmer: 5 - Bäder: 2 - EG Südwestterrasse: 74 m² - OG Südwestterrasse: 48 m² - OG Südwestbalkon: 15 m² - Hochwertige Küche mit besten Einbaugeräten - Hochwertige & moderne Garderobe - Hochwertige Bädermöblierung - Spartherm Sichtfensterkamin - Fischgrät-Parkettböden - Feinsteinzeug Fliesen - Raumhohe, flächen- & wandbündige Innentüren - Smart-Home-System - Klimaanlage - Überlaufbeckenpool 8,10 m x 3 m - Heizung: Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage - Rasenroboter - Gartenbewässerungsanlage - Josko Holz – Alufenster mit Dreifachverglasung - Elektrische Raffstores - Insektenschutz - 25er Ziegel + 18 cm Dämmung - Doppelcarport - HWB: 52,90 kWh/m2a - fGEE: 0,73 - Bezug ab sofort möglich! - Preis: € 1.790.000,- . . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kleine stylische Wohnanlage mit 42 Wohneinheiten - Wohnungsgrößen von 41 - 116 m² mit großzügigen Terrassen- oder Balkonflächen, sowie 50 Tiefgaragenplätzen und 34 überdachten Stellplätzen unmittelbar mit den Wohnungen verbunden. In nur wenigen Minuten erreichen sie die öffentlichen Verkehrsmittel in die Innenstadt oder in die Shopping City Seiersberg. Einige der Wohnungen können auch optimal als Bürofläche vermietet werden. Fotos (c) Kurt Hörbst Kleine stylische Wohnanlage mit 42 Wohneinheiten - Wohnungsgrößen von 41 - 116 m² mit großzügigen Terrassen- oder Balkonflächen, sowie 50 Tiefgaragenplätzen und 34 überdachten Stellplätzen unmittelbar mit den Wohnungen verbunden. In nur wenigen Minuten erreichen sie die öffentlichen Verkehrsmittel in die Innenstadt oder in die Shopping City Seiersberg. Einige der Wohnungen können auch optimal als Bürofläche vermietet werden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kleine stylische Wohnanlage mit 42 Wohneinheiten - Wohnungsgrößen von 41 - 116 m² mit großzügigen Terrassen- oder Balkonflächen, sowie 50 Tiefgaragenplätzen und 34 überdachten Stellplätzen unmittelbar mit den Wohnungen verbunden. In nur wenigen Minuten erreichen sie die öffentlichen Verkehrsmittel in die Innenstadt oder in die Shopping City Seiersberg. Einige der Wohnungen können auch optimal als Bürofläche vermietet werden. Fotos (c) Kurt Hörbst Kleine stylische Wohnanlage mit 42 Wohneinheiten - Wohnungsgrößen von 41 - 116 m² mit großzügigen Terrassen- oder Balkonflächen, sowie 50 Tiefgaragenplätzen und 34 überdachten Stellplätzen unmittelbar mit den Wohnungen verbunden. In nur wenigen Minuten erreichen sie die öffentlichen Verkehrsmittel in die Innenstadt oder in die Shopping City Seiersberg. Einige der Wohnungen können auch optimal als Bürofläche vermietet werden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neuwertige Gartenwohnung mit drei Zimmern bietet Platz für die ganze Familie. Effiziente Raumaufteilung von zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum. Eigener Garten, überdachte Terrasse, Carport mit Lagerraum und PKW Stellplatz ergänzen das Wohnungsangebot perfekt. Gelegen unweit vom Ort Bad Goisern. In unmittelbarer Nähe befindet eine Zug- und Bus- Haltestelle. Fotos von Vergleichsobjekt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr schöne, gut eingeteilte 3 Zimmer Wohnung in familienfreundlicher Anlage mit einem überdachten Stellplatz. Auf Anfrage ist ein 2. Stellplatz im Freien möglich. Eine Küche wird von der ENW eingebaut. Mietbeginn ist somit erst mit April möglich. Das Entgelt für die Benutzung ist in der Miete bereits inkludiert. Vorhandene Räume: Abstellplatz, Abstellraum, Bad, Balkon, Carport, Kellerabteil, Kinderzimmer, Kochen+Essen, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnzimmer, WC Anzahlung: EUR 5403.30 Die Anzahlung ist spät. 14 Tage vor Bezug zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Drygalskiweg 59 in 1210 Wien entstehen 74 Eigentums- Vorsorgewohnungen in den Größen 39m² bis 87m² und 2, 3 bzw. 4 Zimmern. Egal ob Sie als Single, Pärchen oder Familie einziehen, Sie werden sich hier wohl fühlen. Die durchdachte Raumaufteilung deckt alle Bedürfnisse ab, die jeweiligen Freiflächen - Garten, Dachterrasse, Terrasse, Loggia, Balkon - bieten privaten Platz auch im Freien. Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso schnell im Grünen sein wollen. Die Alte Donau, sowie der Donaupark und diverse Strandbäder sind praktisch nebenan und hat man schnell, nach einem kurzen Spaziergang, erreicht. Für Shopping-Liebhaber und all jede, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Donauzentrum fußläufig (600m - 8 Min.) erreichbar. Aber auch Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein großer Pluspunkt ist der kurze Fußweg von 5 Minuten zur U1 Station Kagran. Von dort aus erreicht man die Wiener Innenstadt in lediglich 15 Minuten. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Fertigstellung ist für August 2026 projektiert. Diese Wohnung im Detail Wohnfläche: 37,19m² Vorraum: 2,16m² Duschbad mit WC: 5,49m² Schlafzimmer: 12,98m² Zimmer: 8,03m² Terrasse: 7,24m² Garten (Rasen): 10,08m² Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?... [Mehr]

#Baugrund

Top-Baugrundstück in Seiersberg-Pirka - Ideal für Wohnen & Gewerbe! Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Dieses 3.750 m² große Grundstück samt Altbestand direkt an der Packer Straße, gegenüber des neu errichteten Spar-Markts, bietet eine einmalige Chance für Investoren und Bauträger. Die Widmung WA 0,2-0,4 ermöglicht die lukrative Kombination aus Mietwohnungen und Geschäftsflächen, ideal für eine nachhaltige Wertsteigerung. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit direkter Anbindung ans öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufen, Ärzte, Bildung) sprechen für sich und garantieren eine hohe Nachfrage. Nutzen Sie das Potenzial dieses attraktiven Standorts für Ihr nächstes Erfolgsprojekt! Ihr Investment in eine vielversprechende Zukunft beginnt hier! SIE ÜBERLEGEN, IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Helmut Zauner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufszentrum Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Traumhaftes Eigenheim mit 1144m2 Baugrund im beliebten Seiersberg! Architektenplanung Ca. 124m2 Wohnfläche Süd- und ostseitige großzügige Terrasse! Zwei Balkone! 1144m2 Bauland BJ. 1972 (fiktiv) mit nachgehenden Umbauten und umfassenden Sanierungen 2003, 2011 und 2021. Ziegelmassivbauweise und top gepflegt! Eigener Brunnen ( derzeit nicht in Benutzung ) Zwei Garagen Zentralheizung ( Öl ) frisch gewartet. Nicht unterkellert. Lagerraum und Garage ebenerdig im EG. Gehobener Baustandard, nachhaltig, effizient und modern geplant! Großzügiger heller Wohn und Essbereich, Einbauküche, Tageslicht-Bad, WC, hochwertige Böden, Türen und Oberflächen samt Tischlermöbel (inkl.). Die Einfahrt ist über ein Tor gesichert und bietet viel Platz für Besucher mit freien Abstellplätzen. Komplette Dokumentation - vollständig bauverhandelt, bewilligt und inkl. Fertigstellungsmeldung! Wir weisen darauf hin dass altersbedingt und in Anbetracht moderner Standards bei Heizung und Elektrik Sanierungsbedarf besteht. ( siehe Bilder ) Mehrfachausnutzung möglich! Zusätzliches Baugrundstück mit eigener Zufahrt erhältlich (388/7) - zu ortsüblichem Preis Insgesamt 1838m2 Bauland ( bestehend aus den zwei Parzellen: 388/7 , 388/48 ) Die Liegenschaft ( im Falle Gesamtkaufes ) umfasst das Einfamilienhaus samt Garagen und Brunnen und zwei Baulandparzellen. Beispielsweise kann ein Teil der Grundfläche als eigenständiges Baugrundstück verkauft oder durch Parifizierung bebaut werden. Eine Teilung ist ebenfalls gut umsetzbar. Alternativ kann das Haus abgetragen und durch einen oder mehrere Neubauten ersetzt werden. Da der Zustand sehr gut ist wäre jedoch auch die Thermische-Sanierung mit neuem Heizungssystem sinnvoll. Sehr gute Lage direkt südlich von Graz. Großzügige grüne, weitgehend blickgeschützte Gartenfläche! Gehobene Nachbarschaft, vorwiegend Einfamilienhäuser. Zwei getrennte Zufahrten zur Gesamtliegenschaft! Hinweis für Projektentwickler: Die Liegenschaft wurde kürzlich neu vermessen. In diesem Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan und auch keine Bebauungsplanpflicht. Es gilt die Verordnung der Gemeinde Seiersberg-Pirka über den Grad der Bodenversiegelungen, Freiflächen und Oberflächenentwässerungen, Einfriedungen, Werbeanlagen und Kfz-Abstellflächen welche für geplante Neubauten zur Anwendung kommt. Seit 11. August 2022 ist in der Gemeinde Seiersberg seitens des Gestaltungsbeirates bei einem Neu- bzw. Zu- und Umbau eine positive Stellungnahme erforderlich. Hierzu können Sie bereits mit einem Vorentwurf telefonisch einen Termin für eine Vorbegutachtung vereinbaren. Die Grundstücke Nr. 388/48 und 388/7, KG Seiersberg-Pirka, sind im derzeit rechtsgültigen Flächenwidmungsplan als Allgemeines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 0,4 ausgewiesen. Ein Abbruch kann erst nach einer erfolgten Abbruchbewilligung erfolgen. Die Einbindung und Freigabe der Dachformen in das Straßen-, Orts- und Landschaftsbild erfolgt durch den Gestaltungsbeirat. Das ausgewiesene Flächenmaß ist als "Circa-Angabe" zu verstehen. Angaben und Informationen laut Gemeinde und Eigentümer. Irrtümer vorbehalten! Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel.: [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BAUSTART ERFOLGT - FERTIGSTELLUNG IM SOMMER 2026 In ruhiger, sonniger Lage, werden auf einem ebenen Grundstück in einer Einfamilienhausgegend im beliebten Seiersberg-Pirka 3 Reihenhäuser mit Eigengärten errichtet. Jeder Einheit sind 2 Carport -Parkplätze und ein Kellerabteil zugeordnet. Durch die südwestliche Ausrichtung können Sie ganztägig die Sonne im eigenen Garten, auf der großen Terrasse oder auf Ihrem Balkon genießen. Die Gebäude werden in Beton bzw. in Ziegelmassivbauweise inkl. Vollwärmeschutz und Satteldach errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und PV-Anlage Die Häuser werden hochwertig ausgestattet: - JOSKO Fenster Safir 2.0 - flächenbündig außen und innen - Bei Fenster und Fenstertüren sind Easy Raff (Raffstore) mit Insektenschutz vorgesehen - zargenlose, rahmenlose wandbündige Innentüren - Weitzer Parkett Eiche Fischgrät 75x122x14mm, europäische Eiche, 3-Schicht Parkett, gebürstet, farblos geölt, - die Innentreppe wird als Mittelholmtreppe mit Holzbelag-Stufen und Treppengeländer aus Sicherheitsglas ausgeführt Die Beheizung erfolgt zentral mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaik. Die Fußbodenheizung ist im Sommer auch zum Kühlen verwendbar. Jede Wohneinheit wird mit einem eigenen Zähler ausgestattet. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, WC, großer Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang auf die schöne, südseitige Terrasse Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit WC, südseitiger überdachter Balkon Vorteile: - provisionsfrei für den Käufer - schlüsselfertig - hochwertige Ausstattung - Ziegelmassivbauweise - günstige Betriebskosten - Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Wärmepumpe - 2 Carports mit vorbereiteter E-Ladestation - Sicherheit für den Käufer - Zahlung nach Baufortschritt Je nach Größe des zugehörigen Gartens variieren die Preise. Die Raumaufteilung kann im Rahmen der technischen Möglichkeiten noch an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Im Rahmen dieses Wohnprojektes besteht auch noch die Möglichkeit andere Häuser zu erwerben! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Modernes Neubau-Wohnprojekt mit 66 Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential Ruhig gelegene Gartenwohnung mit 3 Zimmern in top Lage Nähe Schönbrunn Diese südseitig orientierte Gartenwohnung verfügt über 3 getrennt begehbare Zimmer. Die offene Wohnküche mit direktem Zugang auf die großzügige 17m² Terrasse sowie zum eigenen Garten bietet einen schönen Blick ins Grüne und ermöglicht eine optimale Bepflanzung in den zusätzlich eingebauten Pflanzentrögen. Eine wunderschöne, ruhige Wohnlage in der Nähe von Schönbrunn. Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst – von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienlösung. Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen – modern, komfortabel und zukunftssicher.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in dieser exklusiven Gartenwohnung, die modernes Wohnen, zeitlose Architektur und höchste ästhetische Ansprüche vereint. Bereits beim Betreten unterstreicht der elegant gestaltete Vorraum mit ca. 7,80 m² den besonderen Charakter dieser Immobilie – er empfängt Sie stilvoll und eröffnet den Weg zu einem durchdachten Wohnkonzept. Großzügige Fensterfronten und eine klare Linienführung verleihen der gesamten Einheit ein Gefühl von Weite, während hochwertige Materialien ein stilvolles, ruhiges Raumgefühl schaffen. Der Mittelpunkt dieses rund 74,32 m² großen Wohntraums ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von ca. 21,32 m², ergänzt durch eine separate Küche mit ca. 5,25 m². Hier verbinden sich repräsentatives Wohnen und funktionales Design auf höchstem Niveau: Großflächige Verglasungen öffnen diesen zentralen Lebensraum auf die sonnige Südterrasse von ca. 28,15 m² und in den liebevoll gestalteten, ca. 42,56 m² großen Eigengarten – ein Ort für sonnige Nachmittage, entspannte Sommerabende und inspirierende Momente im Freien. Großformatige Terrassenplatten und eine dezente Begrünung schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der private Bereich dieser Wohnung überzeugt durch Ruhe und Flexibilität: Zwei Schlafzimmer – ein südseitiges Hauptschlafzimmer mit ca. 15,24 m² sowie ein ostseitiges Zimmer mit ca. 13,47 m² – eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafbereich, Kinderzimmer oder Homeoffice. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes, freundliches Wohnambiente. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit ca. 3,10 m², der zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet. Die durchdachte Raumaufteilung und die gezielte Lichtführung schaffen eine harmonische und zugleich funktionale Wohnatmosphäre. Ein stimmiges Lichtkonzept, edle Bodenbeläge und hochwertige Ausstattungselemente unterstreichen die Hochwertigkeit dieser Wohnung bis ins Detail. Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zum Preis von EUR 30.000,– zusätzlich erworben werden – bequem erreichbar und mit höchstem Komfort auch beim Parken. Die Gartenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Neubauprojektes in der Breitenfurther Straße und wird im Wohnungseigentum vom Plan verkauft. Dadurch bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, die Ausführung und Ausstattung individuell an Ihre Wünsche anzupassen – von der Auswahl edler Oberflächen bis hin zu fein abgestimmten Ausstattungsdetails. Diese Gartenwohnung steht für klare Architektur, warme Materialien und ein Wohngefühl, das man nicht erklärt, sondern erlebt. Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach wohnen – sondern bewusst leben. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich diese besondere Einheit vor Fertigstellung zu sichern. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch, weitere Details und eine individuelle Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Hang zur Sonne – Exklusive Eigentumswohnungen in Laßnitzhöhe In traumhafter Sonnenlage entstehen moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten – ideal für Eigennutzer und Anleger! Baustart: bereits erfolgt Fertigstellung: Q4/2026 Highlights des Projekts36 Wohnungen & 1 Villa in drei Häusern Wohnflächen von ca. 46 m² bis 150 m²Großzügige Freiflächen: Balkon, Terrasse oder Garten Exklusive Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen Ziegelmassivbauweise, Fußbodenheizung (Nahwärme) Hochwertige Bäder mit bodengleicher Dusche PV-Anlage für Allgemeinstrom, E-Mobilität vorbereitet Klimavorbereitung in Penthouse- & Gartenwohnungen Tiefgaragenplätze optional1 Stellplatz: ab € 19.500,- zzgl. Kaufnebenkosten2 Stellplätze: ab € 34.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Wohnküche2 Schlafzimmer Bad WCAbstellraum Terrasse Für weitere Details kontaktieren Sie uns gerne direkt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <750m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <8.750m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]