Suchergebnisse für "gartenwohnung 1210 mieten"

#Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz im 21. Bezirk Wiens. Die Immobilie ist aktuell bis zum 1. Februar 2035 befristet vermietet und stellt somit eine interessante Anlagemöglichkeit dar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 73,49 m² und punktet mit einer optimalen Raumaufteilung sowie großzügigen Außenbereichen. Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus separat begehbar. Die offene Wohnküche bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Zwei Schlafzimmer mit Zugang ins Grüne schaffen einen angenehmen Rückzugsbereich. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, Bad und WC sind getrennt angeordnet. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Nahversorger und Freizeitangebote in der Umgebung. Diese Immobilie vereint urbanes Wohnen mit privatem Grünraum – eine besonders attraktive Option für Anleger. Der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich zum Preis von netto EUR 30.000,- zuzüglich 20 % USt. verkauft. Der Nettohauptmietzins beträgt aktuell EUR 850,48,-. Für weiteführende Unterlagen zur Wohnung, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch. Die verwendeten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und visualisiert, um beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten, Möblierungen oder Außenbereiche darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und Inspiration. Die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort können davon abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen wie im eigenen Haus – mitten im Grünen und dennoch bestens angebunden. Diese außergewöhnliche Gartenwohnung überzeugt durch ihre seltene Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Freiflächen und absoluter Privatsphäre. Auf ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, ergänzt durch eine sonnige Terrasse und einen rund 200 m² großen Eigengarten, eröffnet sich ein Wohngefühl, das man sonst nur von einem Einfamilienhaus kennt. Der separate Wohnungseingang, der direkte Zugang in den Garten sowie der vollwertig nutzbare Kellerbereich unterstreichen diesen besonderen Charakter. In absoluter Ruhelage gelegen und dennoch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Grün und Lebensqualität schätzen – ohne auf urbanen Komfort zu verzichten. Erdgeschoß: Großzügiges Wohnzimmer (ca. 44m2) mit moderner, offener Einbauküche und Zugang zum Eigengarten (230m2) Angrenzendes separates WC mit Fenster Obergeschoß: Schlafzimmer 1 mit ca. 15m2Schlafzimmer 2 mit ca. 17m2 Badezimmer mit Wanne, WC und zwei Handwaschbecken Kellergeschoß: Waschküche Badezimmer mit Dusche und WCzusätzliches Zimmer - perfekt als Hobbyraum oder Lager Gebäude & Außenbereich Gepflegte Wohnhaus, Baujahr 2012 Thermische Sanierung 2021; neue 2-fach verglaste Fenster, neue Eingangstür Eigengarten (200m2) mit Gartenhaus Terrasse (20m2) mit direktem Zugang ins Wohnzimmer Separater Zugang zur Wohnung - wie im Einfamilienhaus Autostellplatz in der Einfahrtabsolute Ruhelage und Privatsphäre Blick aus den Fenstern in den Eigengarten Verkehrsanbindung Bus: 32A - 400m entfernt U1 Leopoldau In der Nähe: Sportzentrum Marco Polo Ella Lingens Gymnasium Volksschule Rittingergasse Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Billa Plus etc. Kaufpreis: EUR 469.000,- EUR (VB) Betriebskosten laut Abrechnungsdokumente - werden mit dem Exposé mitgesendet Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Ihre Ansprechpartnerin: SHARLEENA HUMMEL Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LEO 131 - hochwertige Neubauwohnungen mit Anbindung zu U6, S-Bahn und U1 in Leopoldau mit inkludierter Küche Erst 2021 wurde dieses moderne Wohngebäude im auffallenden Gelb entlang der Leopoldauer Straße mit einer tollen Kombination aus guter Infrastruktur vor Ort, rascher Anbindung an die U6, U1 und S-Bahn und hochwertiger Ausstattung fertiggestellt. Das Gebäude befindet sich an der Ecke der Leopoldauer Straße und Heinrich-von-Buol-Gasse. Im freundlichen Gelb designt ist dieses vielen, die an der Stelle schon einmal vorbeigekommen sind, ein Begriff und sticht aus der Masse der überwiegend gräulichen oder weiß gehaltenen Neubauten deutlich heraus. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 33m² 1-Zimmer Wohnungen bis hin zu luftigen, 83m² großen 4-Zimmer Wohnungen und decken auch dazwischen praktisch jeden Wunsch ab. Dazu gibt es einige Gartenwohnungen, Wohnungen mit besonders großen Dachterrassen, tollem Weitblick und vielem mehr. In dem Wohngebäude wurden auch umfangreiche Allgemeinbereiche eingeplant. So gibt es für zusätzlichen Stauraum Kellerabteile, Fahrradraum, Kinderwagenraum und einen Paketraum. Im begrünten Innenhof befindet sich ein freundlicher kleiner Kinderspielplatz mit beschatteter Sandkiste. Im Erdgeschoss gibt es auch eine gemeinschaftliche Waschküche. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen Garagenplätze zur optionalen Anmietung zur Verfügung. Verfügbarkeit & Befristung Die Wohnungen können großteils ab sofort angemietet werden, vereinzelte Wohnungen sind auch erst zu einem späteren Zeitpunkt verfügbar. Die Befristung beläuft sich auf 5 Jahre. Ausstattungsstandard Die modernen Neubauwohnungen sind zeitgemäß und hochwertig ausgestattet. Das zeigt sich unter anderem durch: Inkludierte Küche mit Elektrogeräten (großer Kühlschrank, separater Gefrierer, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spüle und Stauraum) Eichenholzparkettboden Video-Gegensprechanlage Gaszentralheizung (Energieeffizienz-Klasse A!... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung in schöner Lage im 21. Bezirk zu vermieten! Diese perfekte Wohnung befindet sich in schöner und zentraler Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Hauses. Sie betreten die Wohnung durch einen hellen Vorraum, welcher sie einerseits zur wunderschönen Wohnküche begleitet und andererseits zu den ruhigen Schlafzimmern. Ebenfalls aus dem Eingangsbereich ist das WC und das Badezimmer mit Badewanne begehbar. Der Garten dieser grandiosen Wohnung ist durch die Wohnküche begehbar und lädt sie zum Entspannen im Grünen ein. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch den Komfort eines modernen und komfortablen Zuhauses. Nutzen Sie die Gelegenheit und kommen Sie vorbei, es lohnt sich! Geheizt wird mittels Fernwärme. Raumaufteilung: Vorzimmer2 Schlafzimmer Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Garten Bad mit Wanne, WM-Anschluss und 2 Waschbeckenseparates WCGarten Lage: Das Objekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk in der Brünner Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Die Shopping City Nord mit diversen Geschäften und Restaurants befindet sich ebenfalls in der Nähe. Zur Erholung und diversen Freizeitaktivitäten im Freien lädt die nahgelegene Neue Donau und die Donauinsel ein. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie 26, 30, 31• Buslinie 11A, 36B• U-Bahn U6 Floridsdorf• Bahn REX1, REX2, REX3, S3Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt ? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen hochwertige Eigentumswohnungen und KFZ-Stellplätze. Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m2 ? 96m2 zzgl. großzügigen Freiflächen von mindestens 9m2. Das Projekt grenzt nördlich an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet und südlich an die Gerasdorfer Straße. Auf Grund der Lage des Gebäudes in zweiter Reihe ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Durch die vorhandene Infrastruktur und Nahversorgung eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch für Singles. Der Marchfeldkanal ist fussläufig in ca. 10 Minuten und die U-Bahn-Linie U1 - Leopoldau mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: provisionsfreier Verkauf sofort beziehbar hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe, Sonnenschutz,?) Bauausführung durch das renommierte Bauunternehmen ? Strabag? durchdachte Grundrisse und Raumhöhen von ca. 2,60 (Regelgeschoss) ? 2,80m (EG + DG) Umfassende Allgemeinbereiche (Kinderwagen- und Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Bäumen, Gemeinschaftsraum..) Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt steht vor allem der Punkt ? Energieeffizienz? im Mittelpunkt. Demnach wurde der Niedrig-Energie-Haus-Standard mit der Klima-aktiv-Zertifizierung ? Silber? erreicht. Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe PV-Anlage am Dach Hauseigene SAT-Anlage Gegensprechanlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. elektrischer Raffstores Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage Parkettboden Eiche Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener, gefliester Dusche bzw. Badewanne (je nach... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? Die gegenständliche Liegenschaft im Projekt ? Hirschfeld ? Naturnah wohnen? wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und bietet Ihnen hochwertige Eigentumswohnungen und KFZ-Stellplätze. Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 45m2 ? 96m2 zzgl. großzügigen Freiflächen von mindestens 9m2.Das Projekt grenzt nördlich an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet und südlich an die Gerasdorfer Straße. Auf Grund der Lage des Gebäudes in zweiter Reihe ist ein ruhiges Wohnambiente garantiert. Durch die vorhandene Infrastruktur und Nahversorgung eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch für Singles. Der Marchfeldkanal ist fussläufig in ca. 10 Minuten und die U-Bahn-Linie U1 - Leopoldau mit dem Bus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Folgende Annehmlichkeiten werden Sie nicht mehr missen wollen: provisionsfreier Verkauf sofort beziehbar hochwertige und energieeffiziente Ausstattung (Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe, Sonnenschutz,?) Bauausführung durch das renommierte Bauunternehmen ? Strabag? durchdachte Grundrisse und Raumhöhen von ca. 2,60 (Regelgeschoss) ? 2,80m (EG + DG) Umfassende Allgemeinbereiche (Kinderwagen- und Fahrradraum, Spielplatz, modellierte Spielwiese mit Bäumen, Gemeinschaftsraum..) Ausstattungsstandard: Beim gegenständlichen Projekt steht vor allem der Punkt ? Energieeffizienz? im Mittelpunkt. Demnach wurde der Niedrig-Energie-Haus-Standard mit der Klima-aktiv-Zertifizierung ? Silber? erreicht. Fussbodenheizung- und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe PV-Anlage am Dach Hauseigene SAT-Anlage Gegensprechanlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster inkl. elektrischer Raffstores Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage Parkettboden Eiche Hochwertige Sanitärausstattung mit bodenebener, gefliester Dusche bzw. Badewanne (je nach Ausführung im Plan) Kemperventil auf Freiflächen Kellerabteil bei jeder Einheit E-Ladestation kann nachgerüstet werden Garagenstellplätze Wohnung Top 2: Die Wohnung mit ca. 46,00 m² Wohnfläche und einem Eigengarten mit ca. 29,46 m² + einer Terrasse mit ca. 14,59 m² befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Stellen Sie sich vor, Sie könnten eine Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das hört sich gut an, oder? Es wird eine Altbauwohnung verkauft, die sich wunderbar in ein stimmungsvolles Zuhause verwandeln lässt. Die 109 m² große sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Haus, bestehend aus 3 großzügigen Zimmern und Vorraum, Küche, Bad mit WC, einem Gäste-WC und einem eigenem Garten mit Pool. Das bedeutet für Sie, hier können Sie sich verwirklichen – vollster Gestaltungsfreiraum in sämtlichen Räumen. Moderne Küche, gemütlicher Wohnbereich – alles ist möglich! Besondere Highlights sind der Außengeraten mit einer Terrasse und eigenem Pool. Außerdem finden Sie zusätzliche Räumlichkeiten im Souterrain Bereich, welche sich perfekt für eine Sommerküche eignen! Mit dem richtigen Wohnkonzept wird diese Immobilie ein entzückendes Zuhause zum Wohlfühlen! Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Spitz in Floridsdorf und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Wiens beliebtestem Erholungsgebiet - der Donauinsel. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist kaum zu schlagen. Die Auswahl an Kinderbetreuungsstätten und Schulen ist hervorragend. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken - als das ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich genau gegenüber der Eingangstüre. Das Krankenhaus Wien Nord sind in nur wenigen Straßenbahnstationen erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

EIGENGRUND! Zum Verkauf gelangt eine ca. 64,3 m² große 3 Zimmer Erdgeschosswohnung eines im Jahre 2025 fertiggestellten Neubaus zwischen der Jedlersdorfer Straße und der Brünner Straße im 21. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Marchfeldkanal. Raumaufteilung Top 2: Vorraum, Wohnküche, zwei Zimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum, separate Toilette, Terrasse/Eigengarten. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Wohnungen werden mittels einer Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) beheizt. Die Fenster sind 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen. In den DG-Wohnungen sind Klimaanlagen installiert. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Lage: Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen innerhalb weniger Minuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Autobuslinien 30A und 32A sowie die Straßenbahnlinien 30 und 31. Zahlreiche Kindertageseinrichtungen (Kindergärten und Schulen) sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in der Umgebung. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: Erdgeschoss: Top 1: 3 Zimmer, ca. 64,3 m² WNFL, ca. 19,18 m² Terrasse, BK inkl. USt und Rep. RL EURO 222,65, KAUFPREIS EIGENNUTZER EURO 329.000,00 Top 2: 3 Zimmer, ca. 105,5 m² WNFL, ca. 38,3 m² Terrasse, ca. 155,42 m² Garten, BK inkl. USt und Rep. RL EURO 427,05, KAUFPREIS EIGENNUTZER EURO 585.000,00 Top 3: 3 Zimmer, ca. 102,73 m² WNFL, ca. 38,4 m² Terrasse, ca. 288,15 m² Garten, BK inkl. USt und Rep. RL EURO 463,55, KAUFPREIS EIGENNUTZER EURO 639.000,00 Top 4: 3 Zimmer, ca. 66,89 m² WNFL, ca. 15,64 m² Terrasse, ca. 134,82 m² Garten, BK inkl. USt und Rep. RL EURO 273,75, KAUFPREIS EIGENNUTZER EURO 419.000,00Dachgeschoss: Top 26: 4 Zimmer, ca. 94,54 m² WNFL, ca. 11,29 m² Terrasse, BK inkl. USt und Rep. RL EURO 292,00, KAUFPREIS EIGENNUTZER EURO 529.000,00Stellplatz Nr. 12: BK inkl. USt und Rep. RL EURO 35,10, KAUFPREIS EIGENNUTZER EURO 21.500,00 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Energieausweis: HWB 35,5 (B) Beziehbar: nach Vereinbarung Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich in Wien 21., Ocwirkgasse 11, Stiege 1 in einer 1996 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im EG mit Blick in den grünen Innenhof sowie auf die Ocwirkgasse. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnzimmer mit Zugang zum Gartenbereich // 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Gartenbereich // 2 Schlafzimmer // 1 Schlafzimmer mit Schrankraum // Küchenbereich // Badezimmer mit Badewanne // Badezimmer mit Dusche // Abstellraum Garage (VERPFLICHTEND) Der Kauf eines Garagenstellplatzes ist verpflichtend. Kaufpreis € 23.900,-Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Spielplatz sowie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Heizung Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 exkl. BK und USt (Stand 04/2024). Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <375m Klinik <2.500m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <225m Universität <1.000m Höhere Schule <3.650m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Bank <1.075m Geldautomat <1.075m Post <1.475m Polizei <575m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.950m Straßenbahn <125m Bahnhof <2.075m Autobahnanschluss <2.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

PROVISIONSFREI für den Käufer!​Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage unter www.mast-immo.at. Um Ihre Suche zu erleichtern, steht Ihnen auf unserer Projektseite www.anderschanze25.at ein Wohnungsnavigator zur Verfügung, der Ihnen hilft, sich einen Überblick über die Lage der einzelnen Wohnungen innerhalb des Komplexes zu verschaffen.​"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 64 Wohnungen in Bauteil D und 45 Wohnungen in Bauteil B. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil B Top 03: Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über 50,72 m² Wohnfläche + eine 12,87 m² große Terrasse + ein 37,36 m² großer Dachgarten . Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 24,73 m²Schlafzimmer ca. 13,25 m²Terrasse ca. 12,87 m²Dachgarten ca. 37,36 m²Vorraum ca. 2,85 m²Badezimmer ca. 7,12 m²separate Toilette ca. 1,45 m²Gang ca. 1,32 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 350.000 Netto zzgl. 20% USt. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

PROVISIONSFREI für den Käufer!​Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage unter www.mast-immo.at. Um Ihre Suche zu erleichtern, steht Ihnen auf unserer Projektseite www.anderschanze25.at ein Wohnungsnavigator zur Verfügung, der Ihnen hilft, sich einen Überblick über die Lage der einzelnen Wohnungen innerhalb des Komplexes zu verschaffen.​"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 64 Wohnungen in Bauteil D und 45 Wohnungen in Bauteil B. EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale Schließanlage Personenlift Tiefgarage Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung Jede Wohnung mit Freifläche Lage: Auto adéSollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein! Details Wohnung Bauteil A Top 20: Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über 65,69 m² Wohnfläche + einen 7,66 m² großen Dachgarten + eine 18,46 m² große Terrasse + eine 23,05 große südlich ausgerichtete Loggia/Balkon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche ca. 22,36 m²Schlafzimmer 2 ca. 10,01 m²Schlafzimmer 1 ca. 12,74 m²Terrasse ca. 18,46 m²Balkon/Loggia gesamt ca. 23,05 m²Dachgarten ca. 7,66 m²Vorraum ca. 5,92 m²Badezimmer ca. 6,86 m²Abstellraum ca. 1,42 m²separate Toilette ca. 1,46 m²Gang ca. 4,92 m²Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 475.000 Netto zzgl. 20% USt. Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Schöne, kompakte Mietwohnung im Erdgeschoss für 1-2 Personen. Veranda, Wohnküche, Wohn-/Schlafraum, Bad mit Badewanne und Duschwand, separate Toilette. Eigenes, ausgebautes Gartenhäuschen und Gartennutzung. Mietdauer 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in idyllischer und dennoch verkehrsgünstiger Lage in Thernberg. Die ruhige Umgebung bietet einen hohen Wohnkomfort und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Ortszentrum (Scheiblingkirchen). In der Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (ca. 3 km), die den Alltag bequem gestalten, sowie Schulen, Ärzte und Gastronomie. Freizeitaktivitäten sind ebenfalls gut erreichbar, darunter schöne Wander- und Naherholungsgebiete, die zu sportlichen Aktivitäten und Entspannung in der Natur einladen. So verbindet diese Lage ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeit. Wien erreicht man mit dem Auto in ca. 1 Stunde, Wr. Neustadt in ca. 1/2 Stunde. Der Bahnhof Scheiblingkirchen (Aspangbahn) ist ca. 3 km entfernt.... [Mehr]