Suchergebnisse für "gartenhäuser zu mieten nähe linz"

#Büro #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Büro im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese großzügige Fläche von 334 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen in einem dynamischen und gut vernetzten Umfeld zu verwirklichen. Mit einer monatlichen Miete von 5.359,68 € investieren Sie in eine erstklassige Lage, die sowohl für Ihr Team als auch für Ihre Kunden äußerst attraktiv ist. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Sie mit dem Auto, dem Bus oder der Straßenbahn anreisen – hier sind Sie bestens angebunden. Der nahegelegene Bahnhof sorgt dafür, dass Sie und Ihre Klienten schnell und bequem zu erreichen sind. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Parkplatz, der Ihnen und Ihren Besuchern das Parken erleichtert. In einer Stadt, in der Mobilität und Erreichbarkeit zunehmend wichtig werden, ist dies ein unschätzbarer Vorteil. Sie befinden sich in einem Umfeld, das keine Wünsche offenlässt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Arbeitsalltag erleichtern. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, was besonders für Praxen von großer Bedeutung ist. Auch Bildungsstätten wie Schulen, Kindergärten und die Universität sind in der Nähe, was Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, junge Talente zu gewinnen, sondern auch ein inspirierendes Umfeld für innovative Ideen schafft. Für Ihre Pausen oder nach Feierabend stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob Supermärkte, Bäckereien oder ein Einkaufszentrum – alles ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Dies schafft nicht nur Komfort, sondern fördert auch eine angenehme Work-Life-Balance. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie machen sie zur idealen Wahl für Unternehmen jeder Art. Wenn Sie ein modernes Büro eröffnen möchten, hier finden Sie die perfekte Plattform, um Ihre Visionen zu realisieren. Nutzen Sie die Chance, in einer der besten Lagen von Linz Fuß zu fassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Ihr neues Kapitel in Linz wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <475m Klinik <475m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <125m Schule <200m Universität <800m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <650m Polizei <825m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <625m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <1.475m Flughafen <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche in der pulsierenden Stadt Linz, Oberösterreich! Dieses großzügige Objekt bietet Ihnen eine beeindruckende Bürofläche von 2.092,06 m², welches ideal für Unternehmen geeignet ist. Die Miete von 28.493,86 € pro Monat eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und ein inspirierendes Arbeitsumfeld zu schaffen. Die Lage könnte nicht besser sein! In dieser Gegend von Linz profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Ihre Mitarbeiter und Kunden erreichen Sie bequem und schnell. Diese zentrale Erreichbarkeit ist ein entscheidender Vorteil in der heutigen Geschäftswelt, in der Zeit ein kostbares Gut ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag Ihrer Mitarbeiter bereichern werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie eine Klinik, die für medizinische Belange schnell zur Verfügung stehen. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und fördern eine lebendige Nachbarschaft. Für Ihre täglichen Besorgungen stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die alles bieten, was Sie für eine angenehme Pause benötigen. Die großzügige Fläche von 2.092,06 m² lässt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ob moderne Büros oder kreative Arbeitsräume – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Marke in einem Umfeld zu präsentieren, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einladend ist. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Bürofläche in Linz zu erfahren. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen, inspirierenden Arbeitsumfeldes gehen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <500m Krankenhaus <650m Klinik <575m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <375m Universität <700m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <825m Sonstige Bank <275m Geldautomat <300m Post <625m Polizei <400m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <575m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.275m Flughafen <2.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese attraktive Wohnung mit möblierter Küche befindet sich sehr gut gelegen im Linzer Zentrum! Die Linzer Landstraße, öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Aufgeteilt ist die Wohnung mit ca. 76,90 m² Nutzfläche wie folgt: - Vorraum - Bad - WC - Abstellraum - separate Küche - Wohnzimmer mit Küche (ablösefrei) - OHNE GESCHIRRSPÜLER - Schlafzimmer - Loggia Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zu Verfügung. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Hausverwaltung verlangt einmalig für die Mietvertragserstellung 190€ brutto. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Email]bilien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese attraktive Wohnung mit möblierter Küche befindet sich sehr gut gelegen im Linzer Zentrum! Die Linzer Landstraße, öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Aufgeteilt ist die Wohnung mit ca. 67,90 m² Nutzfläche wie folgt: - Vorraum - Bad - WC - Abstellraum - separate Küche - Wohnzimmer mit Küche (ablösefrei) - OHNE GESCHIRRSPÜLER - Schlafzimmer - Loggia Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zu Verfügung. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Hausverwaltung verlangt einmalig für die Mietvertragserstellung 190€ brutto. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Email]bilien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

FLEXIBILITÄT UND RUND-UM-SERVICEDer Büro- und Konferenz-Standort „Technologiezentrum Linz“ mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m² liegt inmitten einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und der frequenzstarken Lage. Das Objekt besteht aus zwei parallel geführten Baukörpern in Nord-Süd-Ausrichtung mit direktem Autobahnanschluss zur A7 sowie in unmittelbarer Nähe der Bus- und Straßenbahnhaltestellen WIFI bzw. LINZ AG. Durch Zu- und Neubauten verfügt das Technologiezentrum Linz über einen großzügigen Eingang und einen ansprechend grün gestalteten Innenhof mit Ruhezonen. Bezugsfertige, sanierte Büros, eine Lobby mit Empfang sowie mehrere Seminarräume stehen zur Verfügung. Flexible Bürolösungen zwischen. 13 m² und 700 m² ermöglichen es unseren Mietern im Haus zu wachsen. Gemeinschaftssanitärräume- und Küchen sind vorhanden und können mitbenutzt werden. Die hausinternen Seminarräume bieten zusätzlich die Möglichkeit größere Besprechungen oder Kundenevents unkompliziert direkt vor Ort abzuhalten. Eine hauseigene Tiefgarage mit 170 Stellplätzen gewährleistet ausreichend Parkmöglichkeiten für Dauer- und Kurzparker. Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht unseren Kunden Montag - Donnerstag zu den Geschäftszeiten von 09: 00 - 16: 00 Uhr sowie Freitag zwischen 09: 00 - 13: 00 Uhr gerne zur Verfügung und unterstützt bei Bedarf Ihre Kunden und Besucher bei der Büroraumfindung. Ein zusätzlich hoher Komfort- bzw. Sicherheitsstandard wird ganznächtlich durch die Bewachung der Wachdienstfirma Asave gewährleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Entdecken Sie Ihre neue Bürofläche in Linz – ein Ort, an dem Ihre Ideen und Visionen Gestalt annehmen können! Diese attraktive Immobilie in der pulsierenden 4030 Linz bietet Ihnen eine großzügige Fläche von 68,62 m², die perfekt für Ihre geschäftlichen Vorhaben geeignet ist. Mit einer monatlichen Miete von nur 964,38 € stellt diese Bürofläche eine hervorragende Gelegenheit dar, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die helle und freundliche Atmosphäre dieser Räumlichkeiten schafft die idealen Voraussetzungen für produktives Arbeiten und professionelle Kundenempfänge. Die zwei praktischen WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität, sodass sowohl Sie als auch Ihre Klienten sich jederzeit wohlfühlen können. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres großes Plus. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ermöglicht nicht nur eine einfache Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, sondern auch für Ihre Kunden. So kommen alle schnell und bequem zu Ihnen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien – eine optimale Infrastruktur, die sowohl für Ihre beruflichen als auch für persönlichen Bedürfnisse sorgt. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Geschäft in einem dynamischen Umfeld zu etablieren. Die Kombination aus einer erstklassigen Lage, einer gut durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Mietpreis macht diese Bürofläche zu einer einmaligen Gelegenheit in Linz. Setzen Sie den nächsten Schritt in Ihrer Karriere und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die Ihnen diese Immobilie bietet. Ihr neuer Arbeitsplatz wartet bereits auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <275m Krankenhaus <4.325m Klinik <2.725m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <575m Universität <5.125m Höhere Schule <6.700m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <3.150m Sonstige Bank <225m Geldautomat <1.225m Post <1.250m Polizei <1.275m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Bahnhof <1.625m Autobahnanschluss <2.175m Flughafen <5.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Günstige, ca. 1.000m² Bürofläche in Top-Lage in Linz zu vermieten! Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen rund 920m² flexibel gestaltbare Bürofläche verteilt sich über das Erdgeschoß, das 1. Obergeschoß sowie das 2. Obergeschoß eines Bürohauses in Linz. Die Fläche ist flexibel nutzbar und bietet ausreichend Raum für individuelle Arbeitsplatzgestaltungen, Teamarbeitsplätze sowie separate Besprechungsräume. Auch sanitäre Einrichtungen sind ausreichend vorhanden. Bei Bedarf sind auch kleinere Flächen (ab ca. 100m²) verfügbar. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Linz mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 5,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,55/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,55/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: Mischbaugebiet Mietdauer: ab 4 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ideales Büroobjekt im Linzer Hafengebiet zu vermieten! Außenlagerfläche optional anmietbar! Dieses Bürogebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.754m² und erstreckt sich über vier Geschoße mit Büroräumlichkeiten, Besprechungs- und Aufenthaltsbereichen. Im Kellergeschoß stehen zusätzlich ca. 200m² Nutzfläche mit Sanitärbereichen, Duschen, Umkleiden sowie Abstellräumen zur Verfügung. Jede der vier Etagen ist mit einer eigenen Teeküche und ausreichend Sanitäranlagen ausgestattet. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich, voll klimatisiert und verfügt über einen Glasfaseranschluss. In der Tiefgarage stehen 55 Stellplätze bereit. Zudem sind vier Wallboxen für Elektrofahrzeuge vorhanden, die bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden können. RAUMAUFTEILUNG: - Keller - ca. 200m² - 1. Obergeschoß - ca. 445m² - 2. Obergeschoß - ca. 445m² - 3. Obergeschoß - ca. 445m² - 4. Obergeschoß - ca. 419m² Das Bürogebäude liegt im Linzer Hafengebiet, einem etablierten Betriebsstandort mit sehr guter Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn und die B1 Wiener Straße. Das Stadtzentrum von Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto 1.OG - 4.OG: € 8,50/m² - Hauptmietzins monatl. netto Keller: € 3,00/m² - Betriebskosten-Akonto allgemein monatl. netto: € 1,00/m² (siehe Seite 3) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² - Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² - Strom für Klimaanlage monatl. netto: € 0,70/m² - 55 Parkplätze zu je € 30,00 zzgl. 20% USt Optional Außenlagerfläche bis 1.500m² zu € 1,80/m² zzgl. 20% USt Verfügbar ab: 01.02.2026 Widmung: B - Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ideales Büroobjekt im Linzer Hafengebiet zu vermieten! Außenlagerfläche optional anmietbar! Diese Bürofläche verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 890m² und erstreckt sich über das erste und das zweite Obergeschoß eines großzügigen Bürogebäudes mit Büroräumlichkeiten, Besprechungs- und Aufenthaltsbereichen. Im Kellergeschoß stehen zusätzlich ca. 200m² Nutzfläche mit Sanitärbereichen, Duschen, Umkleiden sowie Abstellräumen zur Verfügung. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich, voll klimatisiert und verfügt über einen Glasfaseranschluss. In der Tiefgarage stehen 28 Stellplätze bereit. Zudem sind vier Wallboxen für Elektrofahrzeuge vorhanden, die bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden können. Bei Bedard besteht die Möglichkeit, die Fläche auf ca. 1.754m² zu erweitern. RAUMAUFTEILUNG: - Keller - ca. 200m² - 1. Obergeschoß - ca. 445m² - 2. Obergeschoß - ca. 445m² - 3. Obergeschoß - ca. 445m² - 4. Obergeschoß - ca. 419m² Das Bürogebäude liegt im Linzer Hafengebiet, einem etablierten Betriebsstandort mit sehr guter Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn und die B1 Wiener Straße. Das Stadtzentrum von Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto 1.OG - 2.OG: € 8,90/m² - Hauptmietzins monatl. netto Keller: € 3,00/m² - Betriebskosten-Akonto allgemein monatl. netto: € 1,00/m² (siehe Seite 3) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² - Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² - Strom für Klimaanlage monatl. netto: € 0,70/m² - 28 Parkplätze zu je € 30,00 zzgl. 20% USt Optional Außenlagerfläche bis 1.500m² zu € 1,80/m² zzgl. 20% USt Verfügbar ab: 01.02.2026 Widmung: B - Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ideales Büroobjekt im Linzer Hafengebiet zu vermieten! Außenlagerfläche optional anmietbar! Diese Bürofläche verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 445m² und erstreckt sich über das erste Obergeschoß mit Büroräumlichkeiten, Besprechungs- und Aufenthaltsbereichen. Im Kellergeschoß stehen zusätzlich ca. 200m² Nutzfläche mit Sanitärbereichen, Duschen, Umkleiden sowie Abstellräumen zur Verfügung. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich, voll klimatisiert und verfügt über einen Glasfaseranschluss. In der Tiefgarage stehen 14 Stellplätze bereit. Zudem sind vier Wallboxen für Elektrofahrzeuge vorhanden, die bei Interesse vom Vormieter abgelöst werden können. Bei Bedard besteht die Möglichkeit, die Fläche auf ca. 1.754m² zu erweitern. RAUMAUFTEILUNG: - Keller - ca. 200m² - 1. Obergeschoß - ca. 445m² - 2. Obergeschoß - ca. 445m² - 3. Obergeschoß - ca. 445m² - 4. Obergeschoß - ca. 419m² Das Bürogebäude liegt im Linzer Hafengebiet, einem etablierten Betriebsstandort mit sehr guter Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn und die B1 Wiener Straße. Das Stadtzentrum von Linz ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto 1.OG: € 8,90/m² - Hauptmietzins monatl. netto Keller: € 3,00/m² - Betriebskosten-Akonto allgemein monatl. netto: € 1,00/m² (siehe Seite 3) - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² - Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 1,00/m² - Strom für Klimaanlage monatl. netto: € 0,70/m² - 14 Parkplätze zu je € 30,00 zzgl. 20% USt Optional Außenlagerfläche bis 1.500m² zu € 1,80/m² zzgl. 20% USt Verfügbar ab: 01.02.2026 Widmung: B - Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #renovierungsbedürftig #ruhig

Gesamte Liegenschaft in toller Lage in Linz/Bindermichl-Keferfeld zu vermieten! Zur Vermietung steht ein ganzes Einfamilienhaus, bestehend aus fünf Räumen, in guter Lage in Linz. Das Objekt eignet sich ideal für die Nutzung als Büro-/Praxisflächen. AUFTEILUNG wie folgt: KG: 89,35 m² EG: 90,48 m² OG: 79,51 m² Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt zwei Ebenen (zzgl. Keller) mit einer Gesamtfläche von ca. 259,34m². Zur gemeinsamen Nutzung stehen in jeder Etage eine Teeküche sowie allgemeine Sanitäranlagen zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird vom Vermieter nach Mieterwunsch saniert. Die Liegenschaft befindet sich in der Fridellistraße im Linzer Stadtteil Bindermichl-Keferfeld. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. In der Umgebung sind diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, darunter Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Nähe zur A7 Mühlkreis Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile sowie der umliegenden Regionen. Bei Bedarf können auch weitere Flächen angemietet werden. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl. netto: € 6,00/m² zzgl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,80/m² zzgl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 7,80/m² zzgl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Ein Wohntraum – am Stadtrand von Linz, mit 24 exklusiven Reihenhäusern zwischen 100m² und 130m², unweit der Kulturstadt Linz und des Erholungsgebiets Weikerl- Au- und Pichlingersee- wie für Sie gemacht! Ausstattung: Ihr neues zu Hause ist ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, Großformatfliesen und Sonnenschutz die für ein angenehmes Wohlfühlambiente sorgen. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Heizungssystem, welches mittels Wärmepumpe und Solaranlage die Fußbodenheizung mit Energie versorgt. Infrastruktur: Finden Sie sich am Stadtrand von Linz wieder. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Linz-Ebelsberg sowie die Straßenbahn, die Sie direkt ins Stadtzentrum bringen. Die Naherholungsgebiete Weikerl-sowie Pichlingersee liegen nur 5 Autominuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen unter anderem der etwa 5-10 Minuten entfernte Frunpark in Asten. Die Highlights: 24 Reihenhäuser; Typ A mit 100m² und Typ B mit 130m²Tiefgaragenplätze vorhanden (nicht im Kaufpreis enthalten) Jedes Haus mit Eigengarten Wärmepumpe Solaranlage Fußbodenheizung Fliesen im Großformat Eichen-Parkett Video-Türsprechanlagehochwertige Sanitäreinrichtung elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung Sonderwünsche (gegen Aufpreis) gerne möglich Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Zug, Straßenbahn) Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis Erholungsfaktor durch Nähe zum Weikerl-, Au-sowie Pichlingersee Fertigstellung 4. Quartal 2024 geplant Wir freuen uns auf Ihre Anfrage anhand welcher Sie ein automatisiertes Angebot/Expose aus dem System erhalten in dem Sie alle wichtigen Informationen (Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Energieausweis, Preisliste, ..) zum Objekt finden. Visualisierungen sind Symbolgrafiken und können abweichen. Fotos sind Symbolfotos.7 dieser 24 Reihenhäuser gelangen zur Vermietung. Die Häuser sind ab etwa Mitte Jänner 2025 bezugsfertig und Erstbezug. Die Vermietung erfolgt befristet auf die Dauer von 5 Jahren, eine Verlängerung ist bei zuverlässigen Mietern gerne möglich. Stromkosten werden direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ein Tiefgaragenplatz muss verpflichtend je Haus angemietet werden. (ca. €90,- brutto) Haustiere, vor allem Hunde, sind nur nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt. Wenn Sie Interesse an einem Reihenhaus haben, senden Sie uns Ihre Anfrage für weitere Informationen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Visualisierungen sind Symbolgrafiken und können abweichen, ebenso dienen die Fotos als Symbolbilder der Ausstattung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]