Suchergebnisse für "garconniere im zentrum wien"

#Garconniere #hell

Charmante, zentrale Garconniere. 5 min. fußläufig zur Getreidegasse gelegen, Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich ebenso wie Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel in Fußgehentfernung. Inkl. aller Betriebskosten. Die ca. 35 qm große helle Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet mit Vorraum, eingerichteter kleiner Küche, Bad mit Badewanne und WC, Wohn/Schlafraum, Keller, Waschküche sowie ein Trockenraum. Schrank, Schreibtisch und wenn gewünscht, hochwertiges Schlafsofa vorhanden.... [Mehr]

#Balkon

Großzügige Garçonnière mit Balkon und traumhaftem Grünblick in Neumarkt am Wallersee Diese helle und großzügig geschnittene Garçonnière befindet sich in zentraler Lage von Neumarkt am Wallersee und überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, schönen Parkettböden und einem herrlichen Ausblick ins Grüne. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen. Taglichtfenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist somit perfekt zum Entspannen. Highlights • großzügige Garçonnière mit offenem Wohnkonzept • helle Wohnräume • schöne Parkettböden • zentrale Lage in Neumarkt am Wallersee • Badezimmer mit Badewanne • ideal für Singles oder Anleger Gegenständliche Wohnung ist bis 31.07.2029 vermietet - Mietzins ohne BK € 418,- Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und unserem Immobilienunternehmen hin. Lagebeschreibung Neumarkt am Wallersee zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Salzburger Seenland und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Neumarkt am Wallersee bietet zudem eine sehr gute Anbindung Richtung Salzburg und Oberösterreich. Der nahegelegene Wallersee sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohen Wohn- und Erholungswert in einer attraktiven Umgebung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese nette Single-Wohnung mit ca. 25 m² Wohnfläche liegt im ersten Stock eines Mehrparteien-Wohnhauses und ist möbliert. Das helle Wohn-/Schlafzimmer bietet einen angenehmen Wohnkomfort und ist mit Kleiderschrank, Kommode, ausgestattet. Eine möblierte Kochnische und ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen das Angebot. Eine mit Nachtstrom betriebene Thermospeicher-Heizung sorgt für wohlige Wärme im Winter. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls inkludiert. Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson, die zentral zum Arbeitsplatz oder zu einer weiterführenden Lehranstalt wohnen möchte und den Freiraum an der Drau zu schätzen weiss. Voraussetzung für den Abschluß eines Mietvertrages ist ein bestehendes Beschäftigungs-Verhältnis. Bitte Expose mit mehr Fotos nur schriftlich über dieses Portal anfordern ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf kommt eine ca. große 41 m² Wohnung in einer der nachgefragtesten Wohnlagen der steirischen Landeshauptstadt Graz. Das im Jahr 1961 errichtete Gebäude liegt im 3. Stadtbezirk von Graz, in Geidorf. Dieser Bezirk ist sehr zentral, nördlich der Altstadt und des Schlossbergs. In diesem Bezirk befinden sich z.B. auch die Universität Graz und das Universitätsklinikum (LKH Ost). Das sehr gepflegte Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Hasnerplatz, einem öffentlichen Park mit größeren Rasenflächen und Gastronomie. Ebenfalls nur "einen Steinwurf" entfernt fließt die Mur mit einem direkt daneben verlaufenden Uferweg, der sich perfekt zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren eignet. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinien 3 und 5. Im hinteren Teil der Liegenschaft gibt es einen ansprechenden Garten, der allen Bewohnern zur Nutzung offensteht. Hier kann man sich z.B. auf eine Parkbank setzen, die Wäsche trocknen oder auch das Fahrrad draußen abstellen. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock. Das gassenseitige Zimmer ist ostseitig und die Küche westseitig ausgerichtet. Beide Räume verfügen über einen ansprechenden Fernblick. Eine Besonderheit bei dieser Liegenschaft ist, dass ein direkter Wohnungsnachbar seine Liegenschaft über einen Gang betritt, der auch als sein Balkon fungiert und direkt vor dem Küchenfenster der zu verkaufenden Wohnung verläuft. Die Wohnung befindet sich in einem geräumten Zustand. Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert. Es sind aber sicherlich auch umfangreichere Renovierungsarbeiten notwendig. So wird die Wohnung aktuell z.B. mit einer Ölheizung betrieben, deren Vorratstank im Abstellraum des Flures untergebracht ist. Darüber hinaus sind z.B. im Zimmer und in der Küche (veraltete) Elektroheizkörper vorhanden. Das Haus verfügt jedoch über einen Fernwärmeanschluss. Laut Hausverwaltung besteht die Möglichkeit, die Wohnung daran anzuschließen. Die Kosten für die Verbindung vom Anschluss im Keller bis in die Wohnung trägt der Wohnungseigentümer. Die Hausverwaltung schätzt sie grob und unverbindlich auf ca. € 2.000,–. Hinzu kommen die notwendigen Adaptionsarbeiten in der Wohnung. Das Bad/WC muss komplett erneuert werden, ebenso die Stromleitungen. Auch die Küche ist "in die Jahre gekommen". Das Warmwasser wird aktuell über einen Elektroboiler im Bad aufbereitet. Die Wohnung hat einen großen Charmefaktor, der nicht zuletzt durch die grandiose Lage, der fantastischen Aussicht und dem gepflegten Haus und hauseigenen Gartens zusammenhängt. Die Hausverwaltung schreibt derzeit monatliche Betriebskosten in der Höhe von € 167,21 vor. Darin sind der anteilige Beitrag zur Reparaturrücklage und die Mehrwertsteuer bereits enthalten. Ein großzügiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Liegenschaft wird aus einer Verlassenschaft heraus verkauft. Eine Übernahme ist unmittelbar nach der Genehmigung des notariellen Kaufvertrags durch das Verlassenschaftsgericht möglich. Die notarielle Kaufvertragserstellung und die treuhändige Abwicklung sind an Herrn Rechtsanwalt Dr. Reinhard Schamberger, KS Schamberger Rechtsanwalts GmbH, 1010 Wien, Liebiggasse 4, gebunden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 03.03.2020 beträgt 124,5 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 2,94.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Balkon #barrierefrei

Die Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung mit einladendem Flair. Ein Wohnraum und eine Einbauküche steht zur Verfügung. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Zusätzlich ist die Wohnung barrierefrei.

#Garconniere #Kellerabteil

Gemütliche Garconniere im Sechsten! In einem gepflegten Neubau, Baujahr ca. 1975, gelangt eine gemütliche Garconniere im 3. Liftstock zum Verkauf. Die Fenster der Wohnung gehen in die Anilingasse. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Schlafraum, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC, Kellerabteil Ausstattung: Parkettboden im Vorraum und Wohnraum, Fliesen in den Nassräumen, Komplettküche Die auf den Fotos ersichtliche Möblierung ist nicht Teil des Angebots. Hauszentralheizung mit Gas Infrastruktur: Autobus 12A, 14A, 59A, U4 Pilgramgasse, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 65,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die sehr gepflegte und freundliche Eigentumswohnung liegt im Ergeschoß einer im Jahre 1979 errichteten Wohnhausanlage, direkt im Zentrum von Purkersdorf. Vor ca. 2 Jahren wurde die Wohnung einer Komplettrenovierung unterzogen. Dabei wurde eine neue Küche mit Markengeräten (Geschirrspüler, Induktionsherd, Backrohr, Kühlschrank) eingebaut, die Böden wurden neu verlegt, das Duschbad ist komplett neu, die Türen wurden lackiert und die Wände wurden gestrichen. Die Wienerwaldstadt Purkersdorf liegt unmittelbar am Westrand der Bundeshauptstadt Wien, eingebettet in den Biosphärenpark Wienerwald. Man findet hier ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, von Vorträgen und traditionellen Festen bis hin zu den beliebten Open-Air-Konzerten am Hauptplatz. Ein allwöchentlicher Bio-Bauernmarkt bereichert das kulinarische Angebot. Das angenehme Klima des Wientales und die Nähe zu Wien machen Purkersdorf zu einem begehrten Wohngebiet. Eine Vielfalt von Infrastruktureinrichtungen der Stadtgemeinde Purkersdorf (z.B. Post, Banken, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Tennisplatz uvm.) liegen in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nächste Autobushaltestelle Richtung Wien/Hütteldorf und Gablitz/Tulln befindet sich nur rund 250 m entfernt. Die Haltestelle der Westbahnstrecke ? Purkersdorf-Zentrum? ist ebenfalls bequem in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die ca. 43 m² Wohnfläche unterteilt sich in Vorraum, Duschbad, separates WC, Wohnzimmer Küchenzeile und Ausgang zur ostseitigen Loggia, ein Schlafzimmer und den Abstellraum. Von der ca. 6 m² großen Loggia gibt es einen direkten Ausgang in den schönen, begrünten Allgemeingarten. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Gas-Etagenheizung. Die Therme ist im Schlafzimmer untergebracht. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein PKW-Abstellplatz im Freien oder Garagenplatz kann je nach Verfügbarkeit von der Hau... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

1040! Helle Garconniere Nähe Schwarzenbergplatz! Zur Vermietung gelangt eine ruhige und angenehm helle 1-Zimmer-Neubauwohung in Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen! Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 1998 erbauten Hauses und verfügt über ca. 42,40 m² Wohnfläche. Im Haus gibt es eine Gemeinschaftsterrasse mit tollem Blick zur Karlskirche, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Wohn/Schlafraum mit möblierter Kochnische • Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • Abstellraum • Parkettboden • Heizungsart: Fernwärme • Gegensprechanlage • Lift im Haus • Waschküche im Haus • Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus • Kellerabteil: JAMonatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 874, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 99,24 (zzgl.10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 17,64 (zzgl. 10% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 17,17 (zzgl.10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 75,10 (zzgl. 20% USt) Gesamtmietzins dzt. Inkl. USt: € 1.198,98Kaution: 3 BMM Provisionsfrei für den Mieter Mietvertragsgebühr: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: 1.12.2026 Mietvertrag: 5 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Sehr zentrumsnah gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar! U4, U2 Karlsplatz Straßenbahnlinien 1, 71, D Buslinie 4AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

DAS PROJEKTIn einer sehr beliebten Wohngegend von Wien werden im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung insgesamt 22 bestandsfreie Einheiten abverkauft. Die Liegenschaft befindet sich in der ruhig gelegenen Meiselstraße, in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Johnstraße und zum Meiselmarkt. Dieser klassischer Wiener Stilaltbau ist eine 4-geschoßige Eckliegenschaft mit einer gegliederten Fassade, welche sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand befindet. Insgesamt stehen 29 Einheiten zum Verkauf, neben den bestandsfreien Einheiten können noch 6 unbefristet vermietete Wohnungen und ein ca. 165 m² großes Geschäftslokal als Investment erworben werden. Die bestandsfeien Wohnungen befinden sich Großteils in einem unsanierten Zustand und lassen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zu. Auch besteht die Möglichkeit Wohnungen zusammenzulegen und eine großzügige Familienwohnung zu schaffen. Dieses Immobilienprojekt bietet somit Eigennutzern und Anlegern zahlreiche Möglichkeiten - gerne beraten wir Sie diesbezüglich. Die Wohnung Top 35 ist im 4. Stock gelegen und besticht durch Helligkeit und einen schönen Ausblick. Die Wohnung befindet sich in einem unsanierten Zustand und kann dank des großen Vorraums zu einer schönen, gut bewohnbaren, Garconniere gestaltet werden. FAZIT: Eine schöne Altbau-Liegenschaft sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Diese Immobilie vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen und als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #hell #möbliert

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine moderne Garconniere im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Neubaus aus dem Jahr 1979 und erstreckt sich über ca. 42 m², bestehend aus einem Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile, einem Vorzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer sowie einer separaten Toilette. Der Hauptraum verfügt über schönen Laminatboden, in den restlichen Bereichen sind Fliesen verlegt. Die Immobilie wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung wird mit allen auf den Fotos ersichtlichen Möbeln verkauft. Sie betreten die Wohnung in ein einladendes Vorzimmer mit Garderobe, Schuhschrank und Einbauschrank, von wo aus Sie in den Hauptraum, das Badezimmer und WC sowie den Abstellraum gelangen. Das ca. 27 m² große Zimmer ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und aktuell mit deinem Doppelbett, einem Esstisch sowie einer Couch und Couchtisch möbliert. Der Raum verfügt dank eines französischen Fensters über viel Tageslicht und ermöglicht aufgrund der Fläche und des Aufbaus die Trennung von Schlaf- und Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank und Waschmaschine ausgestattet. Zudem bietet ein Abstellraum extra Stauraum. Die Infrastruktur der Wohnung ist sehr gut. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl an Lokalen vor. An den öffentlichen Verkehr sind Sie mittels der U-Bahn-Linie U1, den Straßenbahnlinien 6 und 11 sowie den Buslinien 68A und 68B optimal angebunen. Zudem ist der Wiener Hauptbahnhof mit regionalen und internationalen Verbindungen fußläufig erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Angebot! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Großzügige Garconniere mit Grünblick beim Naschmarkt Diese charmante Garçonnière überzeugt durch einen gelungenen und gut durchdachten Grundriß. Drei hofseitig ausgerichtete Fensterachsen sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die großzügige, voll ausgestattete Küche verfügt ebenfalls über Tageslicht vom Gangbereich und bietet ausreichend Platz für komfortables Kochen. Der Eingangsbereich läßt sich ideal als Garderobe nutzen und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das großzügig geschnittene Hauptzimmer vereint Schlaf-, Wohn- und Eßbereich in einem offenen, harmonischen Raumkonzept. Dank der angenehmen Raumgröße wirkt der Wohnbereich zugleich charmant, einladend und vielseitig nutzbar. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Eine ideale Wohnung für Singles, Studierende oder junge Paare, die eine kompakte und dennoch großzügig wirkende Stadtwohnung mit durchdachter Raumaufteilung suchen. Stilvoll wohnen in Toplage von Margareten - charmante Altbauwohnungen und moderne Dachgeschoß-Einheiten In diesem sehr gepflegten Stilaltbau in zentraler City-Lage des 5. Bezirks gelangen mehrere attraktive Wohnungen zum Verkauf. Einige der Einheiten befinden sich in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand, während andere umfassend generalsaniert wurden und als Erstbezug zur Verfügung stehen. Die verfügbaren Wohnungen bieten 1 bis 3 Zimmer und Größen zwischen ca. 33 m² und 90 m² Wohnfläche. Besonders die Dachgeschoßwohnungen punkten mit privaten Terrassen und einem einzigartigen Wohngefühl über den Dächern Wiens. Lage & Umgebung Das Wohnprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 5. Bezirks, nur wenige Schritte vom Schlossquadrat entfernt - einer beliebten Adresse mit charmanten Lokalen, Boutiquen und urbanem Flair. • U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) sowie die Buslinien 12A, 13A, 14A und 59A befinden sich in unmittelbarer Nähe • Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar • Nahversorgung direkt vor der Haustüre: Supermärkte, Apotheken, Shops und Restaurants • Der Naschmarkt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar • Für Sport- und Wellnessliebhaber: John Harris Fitness und das Margaretenbad sind nur 2 Gehminuten entfernt Der 5. Bezirk - Margareten - zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle, hervorragender Infrastruktur und kulturellem Angebot macht diese Lage zu einem echten Wiener Highlight. Hier trifft Großstadtflair auf Lebensqualität - und das mitten im Herzen Wiens. Ausstattung • Heller Parkettböden • Teils mit Einbauküchen • Zentralheizung über Fernwärme • Personenaufzug • Gartennutzung • Fahrradraum Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil | [Tel] | [Email] Herr Hubert Bodner || [Tel]|| [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Garconniere #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete 1-Zimmer Wohnung am Kahlenberg mit atemberaubender Aussicht über Wien. Die helle Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2006 errichteten, modernen Wohngebäude im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnfläche gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum, ein Badezimmer, ein separates WC, sowie einen Abstellraum und ein Ankleidezimmer. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind moderne Fliesen verlegt. Das Highlight der Immobilie ist die große Terrasse, welche einen wunderschönen Blick auf Wien garantiert. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier gelange Sie in den mit Wohn- Schlafraum. Dieser bietet Ihnen zusätzlich zu einem Schlafbereich ausreichend Platz für eine Küche, eine Couch sowie einen Esstisch. Die schöne Terrasse bietet, umgeben von Weingärten und Wald einem tollen Blick über Wien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet ist. In das separate WC, den Abstellraum und das Ankleidezimmer gelangen Sie über den Vorraum. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie nur wenige Autominuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten und Restaurants liegen ebenfalls in direkter Umgebung. In ca. einer Stunde erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt und mit Ihrem PKW sogar in der Hälfte der Zeit. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt. Nah am Heurigendorf Grinzing befindet sich der U-Bahn-Anschluss Heiligenstadt (U4). Den bekannten Aussichtspunkt am Kahlenberg finden Sie ebenfalls in der Nähe vor. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Brunhilde Körbler national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]