Suchergebnisse für "garconniere bezirk amstetten"

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Auf rd. 47,62 m² Wohnfläche bietet diese charmante Garconniere folgende Raumaufteilung: • Vorraum • Küchenzeile • Essbereich • ein Wohn/Schlafzimmer • ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss • Terrasse Die monatliche Gesamtbelastung setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Küchenmiete und USt. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Zusätzliche Kosten: Heizkostenakonto: € 53,71 (brutto) pro Monat Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Bezirk Graz-Eggenberg. In unmittelbarer Nähe finden sich die FH-Joanneum, das Schloss Eggenberg sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der Nähe zur Eggenberger Auster ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch Straßenbahn und Bus gegeben. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.rustler.eu... [Mehr]

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein bekanntes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m² (inkl. Garage, Keller und Dachgeschoß). Diese Liegenschaft bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Projektierungspotential für Bauträger, Praxen oder zur Vermietung als Ertragsobjekt. Dem Wohn- und Geschäftshaus angebaut ist eine große Garage auf dem 472 m² großem Grundstück. Die Liegenschaft wurde ca. 1934 erstmals errichtet, 1963 aufgestockt, sowie mehrmals umgebaut und saniert. Das Gebäude ist sowohl durch den straßenseitigem Haupteingang als auch durch den parkplatzseitigen Nebeneingang begehbar. Sanierungs- bzw. Umbaumaßnahmen: *) Im Jahre 2021 wurde eine 30 KW PV-Anlage samt 30 KW Speicher montiert und die Fassade des Hauses erneuert. *) Die Außenanlagen ? soweit nicht öffentliches Gut, sind sämtliche Flächen gepflastert, asphaltiert oder betoniert. *) Mehrere Abstellplätze für Kraftfahrzeuge in der Garage und im Freien sind auf Eigengrund vorhanden. *) Mehrere Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge vorhanden. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof sowie das Stadtzentrum von Amstetten sind in wenigen Gehminuten problemlos erreichbar. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl.20%... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses kernsanierte Ein- bis Zweifamilienhaus in Amstetten (Sackgasse). RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: Vorraum/Stiegenhaus, offene Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten (südseitig), Abstellraum, Zimmer, Toilette mit Handwaschbecken Obergeschoß: Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer (Dusche, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss) mit Zugang zum Balkon (südseitig), Kinderzimmer mit Badezimmer/Toilette Der Dachboden ist ganz einfach über eine Klappleiter erreichbar. Das Haus ist unterkellert und bietet genügend Stauraum. AUSSTATTUNG: * Heizung Wärmepumpe VAILLANT 2022 * Hochwertige DAN-Küche mit E-Geräten * Internorm Fenster 3fach Verglasung mit Rollläden (Manuell) u. Insektenschutzgitter / Wohn- Esszimmer mit Rollläden (Elektrisch) * jedes Zimmer verfügt über einen Netzwerkanschluss * Dacheindeckung im Jahr 2022 * Einstellraum vorhanden Der Balkon und die Fassade wurden nicht saniert. Die Bushaltestelle ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar. Der Hauptplatz ist nur ca.10 Gehminuten entfernt. Den Bahnhof Amstetten erreichen Sie in 7 Minuten mit dem Bus. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Scheinhardt gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien, NÖ und OÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 160.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.13Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Möchten Sie ein Einfamilienhaus in ein der TOP LAGEN von Amstetten in Niederösterreich erwerben? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Das Haus befindet sich in einer Siedlungsgegend wo viele die besondere Lage schätzen und ist ausgestattet mit Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Dusche und Garage. Der Südostbalkon / -terrasse bietet Ihnen einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft. Für diejenigen, die ein Haus mit Renovierungsbedarf bevorzugen, ist dieses Haus eine hervorragende Wahl. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu schaffen und es ganz nach Ihren Wünschen herzurichten. Das Haus ist dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit dem Bus sehr gut erreichbar. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Überzeugen Sie sich selbst und erwerben Sie jetzt dieses stilvolle Einfamilienhaus in Amstetten, Niederösterreich! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen erreichen Sie Nadine Ackerling unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil

35m2 Erdgeschoss Garconniere mit Blick in Garten Einbauküche Getrenntes Schlafzimmer mit Zugang zum Bad Getrennte Garderobe

#Büro #unbefristet

* zentrale Lage im Stadtkern von Amstetten * wenigen Minuten zu Fuß zum Bahnhof * Autobahn in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen * geräumige Mieteinheit * im 1. Stock eines sanierten Stadthauses gelegen * Nutzfläche: ca. 98 m² * 1 großer Büroraum, 1 Besprechungszimmer, Küche, 2 WC * gute Raumaufteilung - für verschiedene Zwecke zu nutzen * Küche (inkl. Geräte) steht den neuen Mietern kostenlos zur Verfügung * Gas-Zentralheizung * öffentliche Parkplätze im näheren Umkreis vorhanden * Mietvertragsdauer: unbefristet! * beziehbar: ab sofort! * HWB: 74,8 * fGEE: 1,14 Nettomiete: € 753,07 Netto-Betriebskosten á conto: € 138,60 Netto-Heizkosten á conto: € 58,33 20% Umsatzsteuer: € 190,00 Bruttogesamtmiete: € 1.140,00 Mietnebenkosten Kaution: € 4.000,00 Provision: 3 BMM zzgl. 20% Umsatzsteuer Mietvertragsvergebührung: € 410,40 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €753,07 zzgl 20% USt. Betriebskosten €138,6 zzgl 20% USt. Heizkosten €58,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €190 Gesamtbetrag €1140 Heizwärmebedarf: 74.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14 Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr. 1. Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel].... [Mehr]

#Büro #unbefristet

* zentrale Lage im Stadtkern von Amstetten * wenigen Minuten zu Fuß zum Bahnhof * Autobahn in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen * geräumige Mieteinheit * im 1. Stock eines sanierten Stadthauses gelegen * Nutzfläche: ca. 98 m² * 1 großer Büroraum, 1 Besprechungszimmer, Küche, 2 WC * gute Raumaufteilung - für verschiedene Zwecke zu nutzen * Küche (inkl. Geräte) steht den neuen Mietern kostenlos zur Verfügung * Gas-Zentralheizung * öffentliche Parkplätze im näheren Umkreis vorhanden * Mietvertragsdauer: unbefristet! * beziehbar: ab sofort! * HWB: 74,8 * fGEE: 1,14 Nettomiete: € 754,17 Netto-Betriebskosten á conto: € 137,50 Netto-Heizkosten á conto: € 58,33 20% Umsatzsteuer: € 190,00 Bruttogesamtmiete: € 1.140,00 Mietnebenkosten Kaution: € 4.000,00 Provision: 3 BMM zzgl. 20% Umsatzsteuer Mietvertragsvergebührung: € 410,40 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €754,17 zzgl 20% USt. Betriebskosten €137,5 zzgl 20% USt. Heizkosten €58,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €190 Gesamtbetrag €1140 Heizwärmebedarf: 74.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14 Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr. 1. Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel].... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zeitgemäße Architektur mit Wohnkomfort und hoher Lebensqualität in Amstetten. Die Wohnhausanlage, in der sich die Wohnung Top B06 befindet, wurde vor Kurzem neu errichtet und fertiggestellt. Bei der Auswahl der Materialien wurde Wert auf ein zeitloses Design und hochwertige Ausführung gelegt. Die Wohnräume sind durchgehend mit Parkettboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die Wohnnutzfläche von 54,87 m² teilt sich auf in Diele, Gang, Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Toilette. Der Wohnung zugeordnet sind ein Kellerabteil mii 4,5m², eine Terrasse mit 9,54m² und ein garten mit 42m². Im Kaufpreis beinhaltet ist auch ein Tiefgaragenplatz. Die monatlichen Betriebskosten incl. der Instandhaltungsrücklage betragen für die Wohnung ? 167,84. Die monatlichen Betriebskosten incl. der Instandhaltungsrücklage betragen für den Tiefgaragenplatz ? 40,27.Die Lage der Wohnung bietet ein breites Spektrum an Nahversorger, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie diverse Freizeitmöglichkeiten. Zum Stadtzentrum selbst sind es ca. 950 Meter Luftlinie bzw. 12 Gehminuten. Wenn es schneller gehen soll, dann können Sie den City Bus nehmen. Die Haltestelle ist ca. 40 Meter von der Wohnanlage entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Schloss Edla mit Schlosspark. Badezimmermöbel: Waschtischverbau mit Unterschrank, Spiegel und Hochschrank. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Büro #Handel

Vorankündigend dürfen wir Ihnen ab heute gleich zwei Geschosse zur Miete , inmitten Amstettens samt Nähe zum hiesigen Bahnhof präsentieren! Im klassischen Stadthaus an der Ecke Wiener Straße / Bahnhofstraße wäre ab sofort das erste Obergeschoss zu mieten , das mit einer Gesamtfläche von beinahe 240 m² jeglichen Raumbedarf abdecken sollte! Bewusst dürfen wir Sie hier versuchen mit uns schriftlich in Kontakt zu treten, damit wir eine gemeinsame Lösung für Ihren Bedarf hier suchen können. Vorstellbar wäre eine Vermietung des gesamten Stockwerkes , aber ob der Fläche kann diese auch problemlos zwei- oder dreigeteilt werden, falls hier eine Art Gemeinschaftsfläche für mehrere Firmen oder Institutionen entstehen soll. Ähnliches gilt auch für das auf den Bildern bereits ersichtliche Erdgeschoß , dass derzeit noch vermietet ist. Hier wäre ab 2024 eine Anmietung der knapp 270 m² Geschossfläche per Jänner andenkbar , insofern Sie Bedarf an dieser exklusiven und traditionellen Geschäftsfläche hätten. Verkehrstechnisch könnte die Lage nicht besser sein , endet doch genau hier die Zufahrt vom Osten zur Innenstadt , wie diese einbahntechnisch hier auch endet von Westen her. Genügend Parkplätze unmittelbar beim Geschäft, und die attraktive Nähe zum Bahnhof sprechen hier auch eine eindeutige Sprache. Ad Mietaufwand dürfen Sie mit einem marktkonformen m²-Preis rechnen, als Heizlösung wird in Kürze auf Fernwärme umgestellt, um auch hier einen adäquaten Kostenrahmen einzuhalten. Wir freuen uns daher bei Interesse um Ihre SCHRIFTLICHE KONTAKTAUFNAHME via Kontaktformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform, oder Mail direkt an [Email] . Dieser steht Ihnen für Rückfragen aber auch telefonisch unter [Tel] jederzeit zur Verfügung!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

***Wohnoase Unterfeldstraße*** Zentrumnahes Neubauprojekt mit 2 Doppelhäusern und einem Einfamilienhaus Unweit des Stadtkerns von Amstetten entsteht dieses idyllische Neubauprojekt am Rand einer kleinen Siedlung. Hier genießen Sie das beruhigte Leben und gleichzeitig die Vorzüge der Bezirksstadt Amstetten. Die 2 Doppelhäuser und das Einfamilienhaus fügen sich ideal in das Grundstück ein. Jede Wohneinheit genießt dabei die Vorzüge eigener Gartenflächen und Parkplätze beziehungsweise Garagen. Durch den erst kürzlich erfolgten Baustart haben Sie die Möglichkeit Ihr neues Eigenheim mitzugestalten. Dank der Abwicklung nach dem Bauträger-Vertragsgesetz genießen Sie als Käufer dabei höchstmögliche Absicherung. Die Niedrigenergiehäuser werden direkt vom Baumeister verkauft, dies verspricht beste Qualität und gleichzeitig ein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis. Folgende Häuser stehen in der Wohnoase Unterfeldstraße zur Verfügung (Ausführung belagsfertig): Haus 1: € 439.000,- ca. 129m² Wohnfläche - ca. 17m² Terrasse - ca. 105m² Gartenflächen Haus 2: € 478.000,- ca. 129m² Wohnfläche - ca. 20m² Terrasse - ca. 87m² Gartenflächen Haus 3: € 483.000,- ca. 135m² Wohnfläche - ca. 18m² Terrasse - ca. 111m² Gartenflächen Haus 4: € 479.000,- ca. 135m² Wohnfläche - ca. 18m² Terrasse - ca. 88m² Gartenflächen Haus 5: € 548.000,- ca. 129m² Wohnfläche - ca. 28m² Terrasse - ca. 193m² Gartenflächen RAUMAUFTEILUNG - Wohn- / Ess- / Kochbereich - Schlafzimmer mit separatem Schrankraum - 2 Kinderzimmer - Arbeitszimmer - 2 Badezimmer (1 inkl. WC) - 1 separates WC - Technik- / Hauswirtschaftsraum - Terrasse - Geräteraum AUSSTATTUNG-HIGHLIGHTS - Ziegelmassivbauweise inklusive Innenwände - Außenwände: 25cm Ziegel + 20cm Vollwärmeschutz - Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Fenster der Firma Kaun (3-fach Wärmeschutzverglasung) - Elektrische Raffstores oder Rollläden - Überdachte Terrasse - Elektroinstallationen - Vorbereitung für Photovoltaik Anlage - Eigene Doppelgarage - Geräteraum im Garten Diese Immobilie kann auf Wunsch auch schlüsselfertig ausgeführt werden! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Hinweis: Es liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis vor. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

***Wohnoase Unterfeldstraße*** Zentrumnahes Neubauprojekt mit 2 Doppelhäusern und einem Einfamilienhaus Unweit des Stadtkerns von Amstetten entsteht dieses idyllische Neubauprojekt am Rand einer kleinen Siedlung. Hier genießen Sie das beruhigte Leben und gleichzeitig die Vorzüge der Bezirksstadt Amstetten. Die 2 Doppelhäuser und das Einfamilienhaus fügen sich ideal in das Grundstück ein. Jede Wohneinheit genießt dabei die Vorzüge eigener Gartenflächen und Parkplätze beziehungsweise Garagen. Durch den erst kürzlich erfolgten Baustart haben Sie die Möglichkeit Ihr neues Eigenheim mitzugestalten. Dank der Abwicklung nach dem Bauträger-Vertragsgesetz genießen Sie als Käufer dabei höchstmögliche Absicherung. Die Niedrigenergiehäuser werden direkt vom Baumeister verkauft, dies verspricht beste Qualität und gleichzeitig ein hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis. Folgende Häuser stehen in der Wohnoase Unterfeldstraße zur Verfügung (Ausführung belagsfertig): Haus 1: € 439.000,- ca. 129m² Wohnfläche - ca. 17m² Terrasse - ca. 105m² Gartenflächen Haus 2: € 478.000,- ca. 129m² Wohnfläche - ca. 20m² Terrasse - ca. 87m² Gartenflächen Haus 3: € 483.000,- ca. 135m² Wohnfläche - ca. 18m² Terrasse - ca. 111m² Gartenflächen Haus 4: € 479.000,- ca. 135m² Wohnfläche - ca. 18m² Terrasse - ca. 88m² Gartenflächen Haus 5: € 548.000,- ca. 129m² Wohnfläche - ca. 28m² Terrasse - ca. 193m² Gartenflächen RAUMAUFTEILUNG - Wohn- / Ess- / Kochbereich - Schlafzimmer mit separatem Schrankraum - 2 Kinderzimmer - Arbeitszimmer - 2 Badezimmer (1 inkl. WC) - 1 separates WC - Technik- / Hauswirtschaftsraum - Terrasse AUSSTATTUNG-HIGHLIGHTS - Ziegelmassivbauweise inklusive Innenwände - Außenwände: 25cm Ziegel + 20cm Vollwärmeschutz - Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Fenster der Firma Kaun (3-fach Wärmeschutzverglasung) - Elektrische Raffstores oder Rollläden - Überdachte Terrasse - Elektroinstallationen - Vorbereitung für Photovoltaik Anlage - Eigene Doppelgarage Diese Immobilie kann auf Wunsch auch schlüsselfertig ausgeführt werden! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Hinweis: Es liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis vor. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller

Stellen Sie sich vor, Sie kaufen ein Stadthaus und die monatlichen Kosten werden bereits beim Kauf teilweise übernommen, weil Sie bereits Vermieter eines Geschäftslokals sind... Klingt gut, oder? Und kann auch tatsächlich wahr werden. Verkauft wird eine etwa 87 m² große Wohnung im ersten Stock eines historischen Stadthauses, direkt in Amstetten. Zudem ist ein Geschäftslokal in der Größe von 76 m² im Paket inkludiert. Sie kaufen also 2 Einheiten mit einem ostseitig gelegenen Garten. Was erwerben Sie damit: Einheiten Fläche Zimmer Miete Geschäftslokal (Büro Top 3), unbefristet vermietet an ein Versicherungsbüro ca. 76 m² 3 Zimmer € 942,53 Wohnung (Wohnung Top 2), nicht vermietet, frei bewohnbar ca. 87 m² 5 Zimmer nicht vermietet Garten (Garten 2), Eigentum zu Top 2 ca. 355 m² nicht vermietet Kellerräume (Lager 3 und Lager 4) ca. 40 m² nicht vermietet Egal ob Sie die sonnige Wohnung mit 5 Zimmern selbst bewohnen oder aber lieber doch vermieten möchten, hier haben Sie alle Möglichkeiten und schon jetzt eine unschlagbare Bruttorendite von mehr als 4,5% für den Hausanteil, ohne Vermietung von Top 2! Highlights:• historisches Stadthaus• vielseitige Verwendung• geringer Sanierungsrückstand• hohe Rendite/ niedrige Betriebskosten• Erdkeller• Kamin für wohlige Wärme• Garten mit Platz für Pool Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung... Termine nach Vereinbarung! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Haben auch Sie eine Liegenschaft und denken darüber nach diese zu verkaufen oder zu vermieten? Oder haben Sie Fragen zum Thema Immobilien?- Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] und sichern Sie sich ein kostenloses, unverbindliches Erstgespräch. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie mit FRE. E Immobilientreuhand! Melden Sie sich jetzt an und erhalten Sie exklusiven Zugang zu unseren aktuellen Exposés oder legen Sie Ihren individuellen Suchwunsch an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]