Suchergebnisse für "garconniere attersee kaufen"

#Baugrund

Willkommen in Ihrem neuen Paradies am Attersee! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Baugrundstück in der malerischen Gemeinde Nußdorf am Attersee, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Auf großzügigen 840 m² erwartet Sie ein Platz, der nicht nur durch seine Lage besticht, sondern auch durch die unzähligen Möglichkeiten, die er Ihnen bietet. Nußdorf am Attersee ist ein Ort, der für seine atemberaubende Natur, die ruhige und entspannte Lebensweise sowie die herzliche Gemeinschaft bekannt ist. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Der Attersee, einer der größten und saubersten Seen Österreichs, liegt nur einen Steinwurf entfernt und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein – sei es Schwimmen, Segeln oder einfach nur entspannen am Ufer. Das Grundstück selbst besticht durch seine sonnige Lage und die umliegende, beeindruckende Naturkulisse. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr individuelles Eigenheim zu entwerfen, das Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht. Ob ein modernes Einfamilienhaus, ein gemütliches Landhaus oder eine stilvolle Villa – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Die Infrastruktur in Nußdorf ist hervorragend. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, welches Ihnen die Erkundung der umliegenden Regionen erleichtert. Sie erwerben nicht nur ein Grundstück, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer wunderbaren Gemeinschaft zu werden und in einer der schönsten Regionen Österreichs zu leben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum am Attersee! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück näher vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Duplex-Neubau auf rd. 1.800 m² Grundstück am Attersee-Westufer. Es entstehen zwei Einheiten in ruhiger Lage abseits der Bundesstraße in Ortsnähe mit je rd. 190 m² Wohnfläche und einem großzügigen Seegrundstück mit Steg ...

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Unterach am Attersee – ruhig und geschützt am Ende einer Sackgasse gelegen, nur wenige Gehminuten vom glasklaren Wasser, dem öffentlichen Strandbad und dem lebendigen Ortszentrum entfernt. Die perfekte Verbindung aus Privatsphäre, Naturnähe und zentraler Lage macht dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort im Salzkammergut. Ein echtes Highlight ist der traumhafte Blick auf den Attersee, der sowohl vom Balkon als auch vom liebevoll angelegten Garten aus genossen werden kann und jeden Tag aufs Neue begeistert. Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, einem gepflegten Garten mit Gerätehaus sowie einer schmiedeeisernen Laube – lauschige Rückzugsorte, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei überdachte Carport-Stellplätze bieten bequeme und sichere Parkmöglichkeiten direkt auf dem 628 m² großen Grundstück, das als Bauland-Wohngebiet gewidmet ist. Hochwertige Parkettböden, eine Öl-Zentralheizung mit vorbereitetem Fußbodenheizungssystem sowie der gemütliche Kachelofen im Wohnbereich unterstreichen das gehobene Wohngefühl dieser Immobilie. Hier vereinen sich Naturidylle, moderner Wohnkomfort und ein herrlicher Blick auf den See zu einem Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht. HWB 87, fGEE 1,72... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie ein neues Wohngefühl in einer der schönsten Lagen am Attersee. Dieses Neubauprojekt, bestehend aus zwei modernen Häusern mit je drei Wohneinheiten, bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit fantastischen Ausblicken auf den Attersee und die majestätischen Berge, großzügigen Wohnräumen und einer gehobenen Ausstattung, sind diese Wohnungen ideal für alle, die Wert auf Natur, Ruhe und Komfort legen. Ob Dachterrasse, Balkon oder privater Garten - hier finden Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Modernes Wohnen mit Seeblick - Ihr neues Zuhause am Attersee Entdecken Sie diese exklusive 104,24 m² große Wohnung mit einem unvergleichlichen Blick auf den Attersee. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von großzügigen Räumen, einer gut durchdachten Raumaufteilung und einem traumhaften Panorama über den See. Wohn- und Essbereich: Lichtdurchflutet mit Blick auf den Attersee Über einen Außenaufgang erreichen Sie den 6,40 m² großen Eingangsbereich welcher praktischen Platz für die Garderobe bietet und bereits den ersten Eindruck von der einladenden Atmosphäre dieser Wohnung vermittelt. Gleich nebenan befindet sich ein WC mit Fenster auf 2,51 m² , perfekt für Gäste. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit 42,66 m² , der dank großer Fensterflächen und einer Schiebetür zum 32,4 m² großen Balkon lichtdurchflutet ist. Hier genießen Sie nicht nur reichlich Platz zum Entspannen und geselligen Beisammensein, sondern auch einen fantastischen Ausblick auf den Attersee - ein Ort, um den Tag perfekt ausklingen zu lassen. Die offene Küche mit 9,80 m² ist nicht nur ein funktionaler Raum, sondern auch der Mittelpunkt für gemeinsame Kochabende. Ein praktischer Abstellraum von 4,27 m² grenzt direkt an die Küche an und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände. Ruhige Rückzugsorte: Schlafzimmer und Badezimmer Abgetrennt vom lebendigen Wohnbereich führt ein 2,14 m² großer Gang in den privateren Teil der Wohnung. Hier befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer von 13,52 m² , das ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon bietet - perfekt, um morgens die frische Seeluft zu genießen. Das Tageslichtbadezimmer mit 6,60 m² verfügt über einen Einzelwaschtisch, eine Toilette und die Wahlmöglichkeit zwischen Badewanne oder Dusche - ideal, um den Tag entspannt zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Über denselben Gang gelangen Sie zum zweiten Schlafzimmer mit 14,19 m² , das über ein integriertes Badezimmer mit 2,15 m² verfügt, ausgestattet mit einer Dusche und einem Einzelwaschtisch - ideal für heranwachsende Teenager oder Gäste, die ihren eigenen Rückzugsort und Komfort schätzen. Komfort und Annehmlichkeiten Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch einen Carport-PKW-Stellplatz mit einer Leerrohrvorbereitung für einen E-Anschluss sowie einen zusätzlichen PKW-Abstellplatz , die beide im Kaufpreis inkludiert sind. Ihr neues Kapitel am Attersee Mit einem Ausblick, der seinesgleichen sucht, einem offenen Wohnkonzept und ausreichend Privatsphäre bietet diese Wohnung den perfekten Rahmen für den neuen Lebensabschnitt. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnatmosphäre verzaubern - Ihr neues Zuhause am Attersee erwartet Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Steinbach am Attersee, eingebettet in die malerische Landschaft des Salzkammerguts, bietet die perfekte Kulisse für unser neues Wohnbauprojekt. Die ruhige Lage, umgeben von saftig grünen Wiesen und Wäldern, ermöglicht Erholung und Entspannung inmitten der Natur. Der kristallklare Attersee, nur wenige Gehminuten entfernt, lädt zu Wassersport, Spaziergängen und Sonnenbaden ein. In unmittelbarer Nähe finden sich gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die das Leben hier angenehm und bequem gestalten. Mit einer harmonischen Verbindung von moderner Architektur und traditionellem Charme wird dieses Projekt ein einzigartiges Zuhause für Natur- und Lebensliebhaber. Die dreidimensionalen Visualisierungen bieten zwar eine räumliche Darstellung, jedoch sind nicht alle Bereiche bis ins kleinste Detail genau wiedergegeben. Die gezeigten Einrichtungsvorschläge dienen lediglich symbolischen Zwecken und sind nicht Bestandteil der tatsächlich auszuführenden Ausstattung. Die Fotos hingegen zeigen authentische Bilder, bei denen bewusst auf farbliche oder räumliche Übertreibungen verzichtet wurde.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Diese stattliche Villa im klassischen Altbau-Stil wartet darauf, von neuen Eigentümern mit Vision und Liebe zum Detail wieder zum Leben erweckt zu werden. Das Gebäude besticht durch seine großzügige Architektur und die charakteristischen Elemente vergangener Epochen. Das Badezimmer sowie die Küche sind von der Zeit gezeichnet, bieten aber dennoch reichlich Raum für eine moderne Sanierung und individuelle Gestaltung. Die Villa eignet sich für Liebhaber von Bauten, die das Besondere suchen und bereit sind, sich auf ein anspruchsvolles Renovierungsprojekt einzulassen. Der direkte Zugang zum Attersee mit eigenem Badeplatz ca. 747 m2 macht das Anwesen zu einer Rarität und bietet eine private Oase für Erholung und Freizeitgestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 255 m² auf 3 Etagen ist die Immobilie sowohl als Rückzugsort für anspruchsvolle Familien als auch als repräsentative Residenz hervorragend geeignet. Die großzügige Außenanlage mit einem weitläufigen Garten und einem eigenen Badeplatz mit direktem Wasserzugang, schafft eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Offenheit. Die Immobilie ist ausgestattet mit schönen zeitgenössischen Kaminen und einem atemberaubenden See- und Bergblick. Lage: Die Villa befindet sich in exklusiver Lage direkt am Attersee, einem der schönsten Seen des Salzkammerguts. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet das Anwesen nicht nur den direkten Zugang zum kristallklaren Wasser, sondern auch einen unvergleichlichen Blick auf den See und die umliegenden Berge. Eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und exklusivem Lebensstil. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweispflicht gegenüber dem Auftraggeber. Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme. Willkommen am Attersee. Willkommen im Salzkammergut. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sonnig, Zweitwohnsitz, Traumhafter Badeplatz direkt am Attersee mit 774 m2... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Leben, wo andere Urlaub machen ? Exklusive Chalets mit Seeblick und privatem Seezugang in Steinbach am Attersee In absoluter Premiumlage mit atemberaubendem Blick auf den türkisblauen Attersee entstehen zwei stilvolle Chalets im modernen Finca-Stil ? architektonisch außergewöhnlich, hochwertig ausgestattet und harmonisch in die prachtvolle Naturkulisse des Salzkammerguts eingebettet. Dank der erhöhten Lage genießen alle Wohneinheiten freie Ausblicke. Die großformatigen Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen dem Innen- und dem Außenbereich. Das Interior überzeugt mit einem stilvollen Farbkonzept, feinsten Materialien wie edlem Eichenparkettboden, großformatigem Feinsteinzeug sowie einem durchdachten Lichtdesign. Ein absolutes Highlight ist der private Seezugang, welcher exklusiv den Bewohnern zur Verfügung steht ? der perfekte Ort für unvergessliche Tage am See, Morgenrunden im Wasser oder stille Abendstunden am Ufer. Ein exklusiver Rückzugsort für alle, die das Leben am Wasser lieben. Die hier angebotene 3-Zimmer Terrassenwohnung des Chalet 1 mit rund 146 m² Wohnfläche bietet eine perfekte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus betritt man die großzügige Terrasse ? der Blick reicht weit über den glitzernden See bis hin zur umliegenden Bergwelt. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Diese einzigartigen Wohneinheiten bieten Ihnen ein unvergleichliches Lebensgefühl an einem der schönsten Plätze Österreichs, am zauberhaften Attersee im Salzkammergut ? für alle, die Ruhe, Qualität und Ästhetik schätzen. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NATURE LIVING ATTERSEEAm Waldrand von Steinbach am Attersee gelegen, präsentiert sich das bezugsfertige, provisionsfreie Bauträger-Projekt "Nature Living Attersee". Die zwei harmonisch aufeinander abgestimmten Baukörper mit insgesamt 13 Wohneinheiten vereinen traditionelle Elemente mit moderner, frischer Architektur. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit rund 125m² Wohnfläche überzeugt gleich mit mehreren Highlights: Großzügige Wohnfläche und idealer Grundrisszwei Bäder mit Fenster Lift in die Wohnungökologische Massivholzbauweise Seeblick und Blick auf das Höllengebirge Ein Balkon mit rund 10 m² sowie eine großzügige Terrasse mit rund 19 m² runden das Wohlfühlangebot ab. Bei der Ausstattung kommen hochwertige Produkte zum Einsatz und unterstreichen den überdurchschnittlich hohen Qualitätsanspruch der Wohnzone-Projekte. Das gesamte Bauprojekt ist barrierefrei, somit geht es direkt mit dem Fahrstuhl unkompliziert aus der Tiefgarage in das Wohngeschoss. Nachhaltig und kostensparend! Die Luftwärmepumpe beheizt die Gebäude auf ökologischem Niveau und sparen zusätzlich Betriebskosten. Die Energiegewinnung ist somit entsprechend der Energiewende angepasst Der Bau erfüllt sämtliche Energiestandards. Jetzt unverbindlich anfragen und Ihren Besichtigungstermin sichern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich gelegene Liegenschaft in absoluter Seenähe in Seefeld bei Steinbach am Attersee. Das öffentliche Strandbad Seefeld ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.369 m² ist ruhig gelegen und grenzt direkt an den Kienbach, was der Liegenschaft einen besonders naturnahen und idyllischen Charakter verleiht. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen eigenen Brunnen, ist jedoch zugleich an die Ortswasserleitung sowie an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestand aus den 1960er-Jahren, der sich in einem gut erhaltenen Zustand befindet. Das Bestandsgebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Sanierung über eine Adaptierung bis hin zu einer möglichen Neubebauung (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen). Es ist kein Bebauungsplan vorgegeben. Ein besonderes Highlight ist der Seeblick vom obersten Stockwerk, der den Attersee in seiner ganzen Schönheit erlebbar macht und das Potenzial dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Diese Liegenschaft vereint Seenähe, Ruhelage und großzügige Grundstücksfläche mit bestehender Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines Wohn- oder Rückzugsortes in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts. Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Fr. Wörndl*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich gelegene Liegenschaft in absoluter Seenähe in Seefeld bei Steinbach am Attersee. Das öffentliche Strandbad Seefeld ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.369 m² ist ruhig gelegen und grenzt direkt an den Kienbach, was der Liegenschaft einen besonders naturnahen und idyllischen Charakter verleiht. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen eigenen Brunnen , ist jedoch zugleich an die Ortswasserleitung sowie an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestand aus den 1960er-Jahren , der sich in einem gut erhaltenen Zustand befindet. Das Bestandsgebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Sanierung über eine Adaptierung bis hin zu einer möglichen Neubebauung (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen). Es ist kein Bebauungsplan vorgegeben. Ein besonderes Highlight ist der Seeblick vom obersten Stockwerk , der den Attersee in seiner ganzen Schönheit erlebbar macht und das Potenzial dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Diese Liegenschaft vereint Seenähe, Ruhelage und großzügige Grundstücksfläche mit bestehender Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines Wohn- oder Rückzugsortes in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts. Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. Nr. [Tel] Fr. Wörndl *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Seezugang

VKB-Immobilien GmbH "Wir haben immer das Wohl unserer Kunden im Fokus. Das macht uns erfolgreich und unsere Kunden zufrieden." Die Liegenschaft am Schlosserberg befindet sich unweit des Ortszentrums von Seewalchen am Attersee. Nahversorger, Gastronomie, Banken, Schulen, Kindergarten sowie medizinische Einrichtungen sind rasch erreichbar. Optimale Anbindung durch den A1-Anschluss Seewalchen (ca. 2 km), den Bahnhof Kammer-Schörfling (ca. 2,5 km) sowie regionale Busverbindungen. Linz und Salzburg sind jeweils in rund 45-60 Minuten erreichbar. Die Lage am Attersee bietet außergewöhnlichen Freizeitwert: Badeplätze, Segel- und Wassersportmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote (Villa Paulick, Gustav-Klimt-Themenweg) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein perfekter Standort für die Kombination von Wohnen und Arbeiten - mit hervorragender Infrastruktur, verkehrsgünstiger Anbindung und einzigartiger Lebensqualität am Attersee. Das großzügig konzipierte Wohn- und Arbeitsrefugium erstreckt sich über insgesamt zwei Ebenen und bietet vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Grundriss verleiht den Räumlichkeiten eine imposante Wirkung und kann mit nur geringfügigen Adaptierungen flexibel an neue Bedürfnisse angepasst werden. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Unternehmerinnen und Unternehmer sowie für all jene, die eine zukünftige Selbständigkeit anstreben und Wohnen mit Arbeiten in idealer Weise verbinden möchten. Ein zusätzlicher Zugang über den Außenbereich führt in das Dachgeschoß, wo die Möglichkeit besteht, die privaten Wohnräume individuell zu optimieren. Diese Erweiterung erlaubt eine klare Trennung von Beruf und Privatleben und steigert die Flexibilität der Nutzung erheblich. Im Untergeschoß befindet sich ein charaktervoller Weinkeller, der neben einem besonderen Ambiente auch zusätzliche Abstellflächen sowie die Haustechnikräume bietet. Der Außenbereich verfügt über ein Doppelcarport sowie ein Nebengebäude, das derzeit als Werkstatt genutzt wird - mit Potenzial für vielseitige Adaptierungen. Insgesamt erwartet Sie hier ein einzigartiges Immobilienensemble auf rund 1.530 m² Grundfläche, mitten im Herzen von Seewalchen am Attersee. Ihr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick! "Vielfältig nutzbar - ein Refugium für Visionäre und Gestalter" Großzügiger Grundriss | Wohnen und Arbeiten in Kombination Komfortable Fussbodenheizung 2 Einbauküchen 2 Badezimmer Doppelcarport Nebengebäude für diverse Hobby oder Freizeitaktivitäten Stimmungsvoller, uriger Weinkeller für Genießer Weitläufiges Liegenschaftsareal Und noch vieles mehr... Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen mit Panorama, See- & Bergblick im Herzen des Salzkammerguts In einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts entsteht dieses außergewöhnliche Wohnprojekt: drei exklusive Reihenhäuser in traumhafter Hanglage am nördlichen Ortsrand von Nußdorf am Attersee. Hier vereinen sich moderne Architektur, nachhaltige Haustechnik und ein unvergleichlicher Blick auf den Attersee und das imposante Höllengebirge, das an warmen Sommerabenden in eindrucksvollem Rot erstrahlt. Das Projekt – Modernes Wohnen mit Weitblick Die belagsfertigen Reihenhäuser überzeugen durch eine klare, zeitlose Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 180 m² Wohnnutzfläche verteilt auf drei Ebenen. Dank der ost-südöstlichen Ausrichtung genießen Sie Sonne, Licht und einen beeindruckenden Panorama- und Seeblick von nahezu allen Wohnbereichen. Großzügige, teils überdachte Terrassen, ein vollüberdachter Balkon mit Top-Aussicht, sowie ein Eigengarten schaffen private Freiräume im Freien. Jedes Haus verfügt über zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carports), zusätzliche Stellplätze befinden sich im Bereich der Zufahrt. Ausstattung & Technik – Nachhaltig, effizient, zukunftssicher Die technische Grundausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz: Erdwärmeheizung in Kombination mit Photovoltaikanlage Kontrollierte Wohnraumlüftung Loxone Smart-Home-Grundausstattung. Zwei großzügige Bäder, Sauna optional realisierbar Belagsfertige Ausführung – individuelle Anpassungen sind aktuell noch möglich Highlights auf einen Blick3 exklusive Häuser in Hanglage mit Panorama- und Seeblick Ca. 180 m² Wohnnutzfläche auf 3 Ebenen Großzügige, teilüberdachte Terrassen & vollüberdachter Balkon Eigengarten je Haus & überdachte PKW-Stellplätze Zwei große Bäder, Sauna optional Erdwärmepumpe, Photovoltaik & kontrollierte Wohnraumlüftung Belagsfertige Ausführung mit Anpassungsmöglichkeiten Gefragte Lage in Nußdorf am Attersee, fußläufig zu Gastronomie, Golfplatz & Nahversorgung Fertigstellung: Sommer 2026 Fazit Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die außergewöhnliche Lage, hochwertige Bauweise und nachhaltige Technik schätzen – und das Besondere suchen. Ein Zuhause mit Weitblick, Ruhe und höchster Lebensqualität am Attersee. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Highlights:• Traumhafte Lage in Schörflig am Attersee • 340 m2 Garten • exklusives Wohnen • Top Wohnraumgefühl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schörfling am Attersee, einer der malerischsten Regionen Oberösterreichs. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis, sondern auch einen einzigartigen Lebensstil, der durch Natur, Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120m² können Sie sich auf einen Erstbezug freuen, der keine Wünsche offen lässt. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und geselligen Zusammenkünften ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben und gleichzeitig den Ausblick auf den schönen See und die weitläufige Landschaft zu genießen. Die Südterrasse ist der perfekte Ort, um die Sonnenstrahlen zu genießen und die umliegenden Berge sowie die Landschaft bewundern zu können. Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die Ruhe der Natur auf sich wirken lassen. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet dieses Einfamilienhaus auch ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Mit 575m2 Grundfläche können Sie sich Ihrer persönlichen Entfaltung widmen. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Vorteil. Schörfling am Attersee bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Sie mit dem Bus bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Supermarkt, der Ihnen die täglichen Besorgungen erleichtert. Mit einem Kaufpreis von 488.490,00 € (Schlüsselfertigstellung optional möglich) ist dieses Objekt eine Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Ihnen sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung bietet, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Optional Garage bzw. Carport möglich. Schlagen Sie zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Schörfling am Attersee – ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]