Suchergebnisse für "garagen zu vermieten"

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einem kleinen, gepflegten Doppel-Wohnhaus mit nur fünf Einheiten befindet sich diese Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kamin & Garage in Rankweil ab sofort zu vermieten großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in der Langgasse 42, Rankweil. Mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine angenehme Raumaufteilung und eine ruhige Wohnatmosphäre. Raumaufteilung • Ein Schlafzimmer • Wohnzimmer • Separate Küche • Abstellraum • Badezimmer • Separates WC • Balkon Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. ⸻ Ausstattung • Kamin • Fußbodenheizung • Eigener Garagenplatz (inkludiert) • Kellerabteil • Ruhige, überschaubare Hausgemeinschaft ⸻ Mietdetails Wohnungsmiete brutto: 1.150 € Betriebskosten-Akonto: 200€ Gesamt monatlich: 1.350 € Kaution: 3 Monatsmieten Verfügbar ab sofort Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Wohnung eignet sich ideal für ruhige, verlässliche Mieter. Eine langfristige Vermietung wird angestrebt. Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine schriftliche Anfrage mit kurzer Vorstellung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wunderschöne 3 Zimmer 85m2 Wohnung mit Balkon inkl. Garagenplatz zu vermieten, 1230 Wien Nähe Maurer Hauptplatz: Miete € 720, inkl. Heizung und Warmwasser, Große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Balkon, Badewanne, Abstellkammer. ...

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in der Leibnitzgasse 20, 1010 Wien! Diese charmante Immobilie besticht durch ihre sehr gute Lage und die moderne Ausstattung. Auf großzügigen 3 Zimmern und einer gemütlichen Terrasse lässt es sich hier wunderbar leben. Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet den idealen Rückzugsort im Herzen der Stadt. Das große, voll ausgestattete Badezimmer ist ansprechend gestaltet und lädt zu entspannten Momenten ein. Ein praktisches Vorzimmer sorgt für eine einladende Atmosphäre. Zudem steht ein Abstellraum zur Verfügung, um Ihre persönlichen Dinge optimal zu verstauen. Optional können Sie einen Garagenplatz anmieten, der Ihnen das Suchen nach einem Parkplatz erspart. Für alle Fahrradliebhaber gibt es zudem einen Fahrradabstellbereich, der Ihre Räder sicher aufbewahrt. Die Leibnitzgasse zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein. Auch ein wunderbarer Markt lässt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt ohne Auto zu erkunden. AUFTEILUNG: großzügiger Wohnbereich mit schöner Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse2 weitere Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschlusssep. Toilette Abstellraum Vorraum Kellerabteil AUSSTATTUNG: Parkettboden in allen Wohnräumen Klimaanlagemodern vollausgestattetes Badezimmer Innenjalousienmoderne, vollausgestattete Einbauküche Zentralheizung mit Fernwärme Garagenplatz optional Kellerabteil Fahrradabstellbereich GARAGE: Ein Garagenplatz kann optional um EUR 100,00 pro Monat angemietet werden. (Kaution EUR 300.00 plus Vergebührung des Garagenmietvertrages EUR 36,00 einmalig) Für den Garagenschlüssel werden EUR 50.00 als Kaution und für den Garagenhandsender werden EUR 100.00 eingehoben. VERKEHRSANBINDUNG/INFRASTRUKTUR: U-Bahn Reumannplatz und Straßenbahnlinien 6, 11 und O in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist wunderbar, sei es der nahegelegene Markt der jeden Tag bis 13.00 Uhr geöffnet hat oder div. Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten - herrlich!!! RESÜMEE: Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Gelegenheit, diese bezaubernde Dachgeschosstwohnung in der Leibnitzgasse 20 zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 1.499,86 Kaution: EUR 4.500, Mietvertragsdauer: 5 Jahre Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen: Ursula Rabas Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

The apartment is located in a modern building in top location of the 12th district, right beside the Schönbrunn Palace. It has approx. 70,82m², a roof garden and 2 terraces. A garage is available in the building. Key Data/ Overview: Floor space: ca. 70,82m² Number of rooms: 3 Kitchen: yes Toilet: 1 Bathroom: 1 Elevator: yes Terraces: ca. 28,43m² Roof garden: ca. 50,03m² Garage: 1Room Layout: Hallway Living room with a modern kitchen (Elektra Bregenz), fully equipped and a dining area 2 bedrooms Bathroom with a bathtub Seperate toilet Terrace and roof garden Fees: Monthly rent: EUR 1.736,71 + utility cost: EUR 254,20 + tax (10%): EUR 199,09 Total: EUR 2.190, Deposit: 3 months rent + 20% VATIn addition, a monthly advance payment (akonto) for hot water (EUR 42,89) and heating (EUR 48,16) applies, plus VAT (10%/ 20%). Garage: Monthly rent: EUR 100, + utility cost: EUR 33,92 + tax (20%): EUR 26,78 Total: EUR 160,70 Deposit: 3 months rent + 20% VAT Brokerage fee: 3 months rent + 20% VATWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gramastetten - einer charmanten Wohnung im obersten Geschoss die Komfort, Stil und eine traumhafte Lage perfekt miteinander verbindet. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG bietet auf großzügigen 65 m² ein behagliches Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Gramastetten mit seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca 15 km) und der Naturnähe ist ein sehr beliebter Wohnort und total im Trend. Der herrliche Fernblick rundet das Wohngefühl ab und schenkt Ihnen jeden Tag eine wunderbare Aussicht auf die idyllische Umgebung. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale: Edle Dielen und moderne Fliesen schaffen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die umweltfreundliche Erdwärmeheizung in Kombination mit einer behaglichen Fußbodenheizung garantiert Ihnen angenehme Wärme und niedrige Energiekosten. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Personenaufzug, der Sie bequem in Ihr neues Zuhause bringt. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, und für beste Unterhaltung ist Kabel- sowie Satelliten-TV verfügbar. Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage mit eigener Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Miete für die Garage ist im Mietpreis enthalten!!!! Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend: Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie eine optimale Anbindung an umliegende Orte und das Stadtzentrum genießen. Familien profitieren von der Nähe zu Schule und Kindergarten, während Supermarkt und Bäckerei fußläufig erreichbar sind und Ihren Alltag erleichtern. Diese Wohnung in Gramastetten ist der ideale Ort für alle, die ein gepflegtes, modernes Zuhause mit naturnahem Flair suchen und gleichzeitig auf eine ausgezeichnete Infrastruktur Wert legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Wohnung in der Waldingerstraße im Zentrum von Gramastetten, besticht durch ihre ruhige und grüne Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und eine Bushaltestelle - ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Perfekt für ein entspanntes, urbanes Leben in Oberösterreich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

nur 10 Gehminuten von der Fußgängerzone/Busbahnhof entfernt VIDEO: https://youtu.be/w-Nl-Le J_r E LAGE Das Gebäude befindet sich auf einer Anhöhe oberhalb dem Schlosspark Eisenstadt. Das Schloss Esterhazy und das Freibad im Schlosspark sind leicht erreichbar. Die polytechnische Schule befindet sich in direkter Nachbarschaft. Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Kaffeehäuser, Bäcker, sowie die schöne Fußgängerzone von Eisenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn ist ebenfalls nur 5 Fahrminuten entfernt. ÖFFIS Öffentliche Verkehrsmitteln befinden sich im nahen Umfeld/ Stadtbus Martin OBJEKT Die Wohnung selbst liegt am 1.Stock und bietet folgende Räume: .zentrales Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Loggia/Balkon .2 Schlafzimmer - beide mit Ausgang auf die Loggia/Balkon .ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum . Bad (Wanne) .separates WC AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden .ca. 3,40m² Loggia .ca. 14,54m² Balkon . Fußbodenheizung . Fernwärme . Garage möglich: € 95,00/Monat . Photovoltaikanlage für Strom der Allgemeinflächen . Kellerabteil . Fahrradraum KOSTEN . Miete: inkl Betriebskosten, inkl MWSt . Kaution: 3 BMM • >Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. bright apartment with big loggia LOCATION Supermarkets, restaurants, shops, city center can be reached in a few minutes. Public lines are nearby. PROPERTY The apartment offers following rooms: .entree .living dining room with open kitchen and loggia/balcony .2 bedrooms with loggia/balcony .third bedroom with walk in wardrobe .bathroom (tub) .separate toilet EQUIPMENT .wooden and tiled floors .ca. 3,40m² Loggia .ca. 14,54m² balcony .floor heating .garage possible: € 95,00/ month .basement storage room COSTS .rent: general maintenance costs and VAT included .deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses traumhaft geplante Einfamilienhaus, befindet sich in wunderschöner, sonniger Siedlungslage. Die moderne, qualitativ hochwertige und massive Bauweise garantiert ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das Erdgeschoss punktet mit einem großzügigen Wohn/Ess/Küchen-Bereich, lichtdurchflutet von zwei großen bodentiefen Fensterflächen mit Hebeschiebetüren. Über die Küche gelangt man auf die Frühstücksterrasse, welche geschickt hinter der Garage platziert ist. Über das Wohnzimmer erreicht man den nach Süden ausgerichteten Eigengarten. Das Grundstück ist mit einem hochwertigen Aluminiumzaun auf Sichtbetonfundament eingefriedet und schafft dadurch totale Privatsphäre zu den angrenzenden Nachbarn. Zusätzlich umfasst das EG einen Abstellraum/Speis und einen zusätzlichen Raum, welcher mit Sanitäranschlüssen ausgestattet ist und nach Ihren Wohnbedürfnissen verwendet werden kann. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss, neben dem Eingangsbereich, ein Technik/-Waschkücheraum. Das Obergeschoss besticht durch bodentiefe Fensterfronten mit überdurchschnittlichen Raumhöhen. Zwei eingebaute, elektisch öffnende Lichtkuppeln, schaffen Tageslichtatmosphäre im Badezimmer und Flur. Die drei separat begehbaren Zimmer sowie ein Badezimmer bieten ausreichend Platz für die eigenen Bedürfnisse. Eine Smarthomevorrichtung für intelligentes Wohnen ist ebenfalls möglich und vorgesehen. Zum Parken steht Ihnen eine geräumige, gemauerte Garage mit elektrischem Tor, zusätzlicher Türe und Stromanschluss zur Verfügung. Ein direkt angrenzender zweiter Stellplatz am eigenen Grund ist ebenfalls vorhanden. Die Lage erfüllt sämtliche Anforderungen. Der Steyrer Stadtplatz und das direkt angrenzende Steyrdorfviertel sind fußläufig erreichbar. Das Naturschutzgebiet Unterhimmler Au, das Freibad Schwimmschule, Kindergarten und Schulen sind direkt vor der Haustüre. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gleisdorf - Komfort & Lebensqualität vereint! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Gleisdorf , einer der attraktivsten Wohnlagen der Steiermark ! Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch großzügige 104 m² Wohnfläche , und ein durchdachtes Raumkonzept , das Stil und Behaglichkeit perfekt vereint. Wohnhighlights auf einen Blick 3 lichtdurchflutete Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer Großzügige Loggia , perfekt für entspannte Stunden im Freien Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett schaffen ein warmes, wohnliches Ambiente Funktionale Einbauküche Badezimmer mit Fenster - hell, freundlich und angenehm belüftet Gas-Zentralheizung für energieeffiziente und gleichmäßige Wärme Komfort trifft auf Praktikabilität Ein besonderes Plus bietet die Garage , die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern zusätzlichen Stauraum schafft. Darüber hinaus stehen Ihnen vier weitere Stellplätze zur Verfügung - ideal für Familie und Gäste. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage . Durch die nahegelegene Busstation erreichen Sie die umliegenden Städte und Gemeinden bequem und schnell. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung - Ärzte, Schulen, Supermärkte und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Ein Zuhause zum Wohlfühlen Genießen Sie den harmonischen Mix aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe . Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Ort zum Leben, Ankommen und Wohlfühlen. Details im Überblick Wohnfläche: ca. 104 m² Zimmer: 3 Balkon: vorhanden Heizung: Gas-Zentralheizung Garage & 4 Stellplätze Miete: € 1.550,00 monatlich Provisionsfrei für den Mieter Hundehaltung ist nicht gestattet Lassen Sie sich dieses besondere Wohnangebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser einzigartigen Erdgeschosswohnung in Gleisdorf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Erdgeschosswohnung in der Feldgasse 8200 Gleisdorf besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur einen kurzen Spaziergang vom Freibad Gleisdorf entfernt, genießen Sie an heißen Sommertagen erfrischende Abkühlung. Auch die alltäglichen Annehmlichkeiten sind in direkter Nähe: Arzt, Schule, Supermarkt und Geldautomat sind bequem erreichbar. Außerdem sorgen die nahegelegene Bank, Polizei und gute Busverbindungen für Ihre Sicherheit und Mobilität. Ideal für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte und modernisierte Wohnung im 3. Dachgeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die absolute Ruhelage. Auf rund ca. 92 m² Wohnfläche bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder auch als WG. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die zentral begehbaren Räume, die flexibel gestaltet werden können. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend, während die separate Küche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Mehrere Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit ca. 13 m², die einen angenehmen Grünblick bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Das Badezimmer sowie die getrennte Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die zweite Loggia ist verbaut. Die Wohnung befindet sich in einem guten und modernisierten Zustand. Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Ein Kellerabteil sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Highlights: 92 m² Wohnfläche mit flexibler Raumgestaltung13 m² Loggia mit Grünblick in den Innenhofeine verbaute Loggia Ruhelage Garage und Keller inkludiert!! Modernisierter Zustand, Baujahr 1969 Optimal für Familien Getrennte Toilette Energiekennzahlen: HWB 119,5 (D), fGEE 2,07 (D) Richtpreis 259.000€*• Dieser kann sich nach oben und nach unten bewegen, abhängig von der Nachfrage Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese äußerst gepflegte Liegenschaft befindet sich auf einem 1873 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen überzeugt durch seinen sehr guten Erhaltungszustand. Highlights: ✅ Großes Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmer ✅ Gemütlicher Kachelofen im Herzen des Wohnbereichs ✅ Großzügiger Parkähnlicher Garten mit Pool – ideal für heiße Sommertage ✅ 4 Garagen mit großzügiger Lagerflächen ✅ Moderne Energieversorgung mit Photovoltaik und Pelletsheizung Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das eine behagliche Wohnatmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt. Die Küche mit gemütlicher Essecke bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Stüberl, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen kleinen Abstellraum neben der Garderobe, die praktischen Stauraum bietet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine Werkstatt, die ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder Hobbys geeignet ist. ✅ Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten ✅ Gemütlicher Kachelofen als Herzstück des Wohnbereichs ✅ Küche mit Essbereich und angrenzendem Stüberl Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Darüber hinaus ist hier eine separate, kleine Einliegerwohnung untergebracht, bestehend aus Küche, Büro und kombiniertem Wohn- und Schlafraum. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Gäste, Familienangehörige oder ein Homeoffice. ✅ Bis zu 5 Schlafzimmer ✅ Obergeschoß als eigene Wohneinheit möglich. ✅ Großzügige Terrasse Der parkähnliche Garten bildet ein echtes Highlight der Liegenschaft. Die großzügige Grünfläche mit Pool bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Privatsphäre. Ein Nebengebäude mit insgesamt vier Garagen sorgt für ausreichend Stellflächen und zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten, laufend gepflegten Zustand und bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, hoher Lebensqualität und flexibler Nutzung. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in zentraler Lage von Kematen an der Krems. Die Gemeinde befindet sich ideal zwischen Linz und Steyr – beide Städte sind mit sehr gut erreichbar – und gehört zu den gefragten Wohngegenden im Zentralraum Oberösterreichs. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Schulen, Kindergarten und Bahnhof sind in kurzer Distanz erreichbar. Durch die Nähe zur B1 und zur A1 Westautobahn ist auch die Verkehrsanbindung optimal gegeben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 59 kWh/m2a, fGEE = 0,89 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienvilla mit großem Garten und Garage in bester Grünlage von Hietzing - Nähe Speising. Zur langfristigen Vermietung (langfristig, 10-15 Jahre, im Detail abzustimmen) gelangt eine ca. im Jahre 1920 errichtete Einfamilienvilla in bester Grünwohnlage von Hietzing/Speising. Dieses Villenobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 332m² verfügt über einen ebenen Garten. Im Garten befindet sich ein Pavillon - auf Grund der großzügigen Gartengröße bestünde auch ev. die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools. Über den Vorgarten gelangt man über einige Stiegen in den geräumigen Vorraum, der ausreichend viel Platz für eine Garderobe bietet und weiters über einen Zugang über einige Stiegen hinunter auf eine ca. 25 m² große, sonnige Terrasse mit S/O Ausrichtung sowie den ca. 1.300 m² großen Garten - ideal zur Erholung oder als Spielmöglichkeit für Kinder - . Vom Vorraum aus betritt man zentral die weiteren Zimmer dieser Etage - auf dieser Wohnebene befindet sich ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit anschließendem Arbeitszimmer, ein WC sowie eine Küche. Über den Vorraum gelangt man über eine breite Holzstiege in den Vorraum des Obergeschosses, von dem alle Zimmer dieser Etage zentral begehbar sind - ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer. Weiters befindet sich im 1. OG, mit herrlichem Blick in den Garten, ein großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche, Bidet, Solarium sowie ein Schminktisch mit großen Spiegelflächen, ein Waschtisch mit verspiegelten Kästen und ein separates WC. Das Souterrain/der Keller ist umlaufend begehbar und dort befinden sich ein Kellerstüberl mit Bar und Kamin, eine ehemalige Sauna (umgebaut zu einer Garderobe) mit Dusche, ein Weinkeller, ein Wirtschaftsraum sowie ein WC. Das Objekt wäre vom Mieter, wenn gewünscht, nach seinen Vorstellungen (in Abstimmung mit dem Vermieter) zu adaptieren. Kostentragung - hier steht der Vermieter, näheres, ernsthaftes Interesse vorausgesetzt, gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung! Die verfügbaren Plandaten stammen aus dem Bauakt der kausalen Liegenschaft - eine Übereinstimmung zwischen Plan-IST und Plan-SOLL kann nicht gewährleitet werden, sehr gerne kann die Liegenschaft, auf Kosten des Mietwerbers, technisch und rechtlich überprüft werden. 360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZ57PBesichtigungswunsch: Höflichst ersuchen wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme - Kontakt: siehe Angebotsunterlagen. Raumaufteilung und Ausstattung: EG: Vorraum Küche (E-Herd und Backrohr, Spüle, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, Fenster) Abstellraum Esszimmer Wohnzimmer Arbeitszimmer WC mit Handwaschbecken Ausgang auf die Terrasse (Holzbelag, Steinbelag) und in den Garten Aufgang OG (Holztreppe) Abgang Souterrain OG: Vorraum Schlafzimmer Gästezimmer WC mit Fenster Bad (Solarium, Dusche, Wanne, Waschtisch, Bidet, Spiegel, etc.) Arbeitszimmer Souterrain: umlaufend begehbar WC mit Handwaschbecken Wirtschaftsraum Heizraum Stüberl Weinkellerehemalige Sauna (umgebaut zu einer Garderobe) mit Dusche Abstellräume• gute Gesamtausstattung • Parketten • Teppich-, und Fliesenböden • teilweise Innenrollos, teilweise Außenrollos • altersgerechter Treppensitzlift vom Keller bis ins Dachgeschoss • Einbauschränke • Zentralheizung • Gartenterrasse • Garten • Pavillon • Garage Energieausweis: Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt. HINWEIS: Das Erstauftraggeberprinzip, auch als "Bestellerprinzip" bekannt, tritt mit 01.Juli 2023 für die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen in Kraft. Ab 01.Juli 2023 unterliegen Wohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, die zu reinen Wohnzwecken vermietet werden, dieser Rechtslage und somit ist der Mietwerber / Mieter dem Grunde nach vom Maklerhonorar befreit - es gilt der §17a des Maklergesetz-Änderungsgesetz (Makler G-ÄG). Im Falle der Anmietung einer Wohnung als Dienstwohnung gelangt die neue Rechtslage nicht zur Anwendung - in diesem Fall erlauben wir uns höflichst ein Maklerhonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung (IMV) §20 unter Berücksichtigung des § 24 IMV in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Ust. in Rechnung zu stellen. Dies Gesetzesquellen sowie viele weitere, nützliche Informationen und Rechtsquellen finden sie unter der Homepage unter dem Punkt Downloads (www.schiffer-immobilien.at/downloads). Wird der Immobilienmakler jedoch zuerst vom Immobiliensuchenden beauftragt und kommen die einschlägigen Bestimmungen und Ausnahmen des §17a Makler G-ÄG nicht zum Tragen, kann mit dem Mietwerber / Mieter ein Maklerhonorar gemäß der Immobilienmaklerverordnung (IMV) vereinbart werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir im Falle der Anwendbarkeit des Erstauftraggeberprinzips ausschließlich für den beauftragenden Vermieter tätig werden, somit kein Honorar seitens des Mieters zu bezahlen ist und daher auch kein Maklervertrag, mit allen daraus erwachsenden Verpflichtungen, mit dem Interessenten zustande kommt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in 2145 Hausbrunn, Niederösterreich, besticht durch seine sonnige Südwest-Ausrichtung. Das Haus wurde 2016 von Grund auf saniert und energetisch optimiert. Die 12 cm starke Fassadendämmung sorgt in Kombination mit der modernen Elektrowärmepumpe und der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Energiekosten. Das Herzstück des Außenbereichs ist die großzügige, überdachte Terrasse. Von hier aus genießen Sie direkten Zugang zum Swimmingpool, was an heißen Sommertagen für Urlaubsfeeling im eigenen Garten sorgt. Die kompakte Grundstücksgröße von 256ist ideal für alle, die sich einen privaten Rückzugsort mit Pool wünschen, ohne dabei einen zeitaufwendigen Garten pflegen zu müssen. Ausstattung: Moderne Raumaufteilung: 5 helle Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Home-Office oder Hobbys, welche sich wie folgt aufteilen:; Erdgeschoss: Zimmer: 14,95m²Zimmer inkl. Garderoberaum: 23,35m²Vorraum: 11,50m²Bad mit WC: 03,64m² Gesamt: 53,44m²Garage: 19,57m ²Obergeschoss: Zimmer : 17,64m²Wohnzimmer 26,34m² mit Zugang zur überdachten Terrasse 26,63m² und zum Pool. Bad mit WC: 04,01m²Vorraum: 05,20m²Gesamt: 53,18m²Dachboden: 53,18m²Wellness im Garten: Der Swimmingpool ist direkt von der Terrasse aus erreichbar. Energieeffizienz: Kernsanierung inklusive Fassadendämmung (12 cm) Komfort: Angenehme Wärme durch Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Parken: Eine eigene Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Lage: Das Haus liegt an der Hauptstraße in der Marktgemeinde Hausbrunn im Bezirk Mistelbach. Infrastruktur: In der Gemeinde finden Sie wichtige Einrichtungen wie das Gemeindeamt und Postpartner. Anbindung: Über die A5 Nordautobahn erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in etwa 50 bis 60 Minuten. Umgebung: Die ruhige Lage im Weinviertel bietet hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Dieses Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung und bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und entspanntes Leben benötigen. Nutzen Sie die Chance, dieses Schmuckstück zu Ihrem neuen Zuhause zu machen – vereinbar Kaufpreis: € 259.900,- Geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Des weiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie neues Zuhause wartet bereiten Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]