Suchergebnisse für "garagen zu vermieten"

Ein im Jahr 1980 errichtete Zweifamilienhaus bietet ca. 206 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über eine Küche mit Speis, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Zimmer sowie Bad und separates WC. Im Erdgeschoss lädt eine Terrasse zum Verweilen im Freien ein, während im Obergeschoss zwei Balkone zusätzlichen Außenraum bieten. Ein besonderes Merkmal sind der Kachelofen im Esszimmer und der weitere Kachelofen im Wohnzimmer des Obergeschosses, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen können. Das unterkellerte Haus verfügt über ca. 105 m² zusätzliche Nutzfläche mit mehreren Kellerräumen, Werkstatt, Heizraum, Tankraum und integrierter Garage. Eine vielseitige Immobilie mit großzügigem Platzangebot und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Schätzwert: 318.000 EUR Geringstes Gebot: 220.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Balkon, Terrasse und Garage in Moosdorf In 5141 Moosdorf erwartet Sie eine gepflegte Etagenwohnung, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten zum Entspannen verbindet. Auf rund 120 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Vier Zimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung: Ob gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer, Kinderzimmer oder praktisches Homeoffice – hier lässt sich der vorhandene Raum ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen. Der gepflegte Zustand der Wohnung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet eine angenehme Grundlage für den Einzug. Ein besonderes Plus ist das vielseitige Angebot an Freiflächen. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen kleinen Garten, lassen Sie den Tag auf dem Balkon ausklingen oder nutzen Sie die Terrasse für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden im Freien. So finden Sie zu jeder Gelegenheit den passenden Platz, um die Zeit zu Hause besonders angenehm zu gestalten. Auch beim Thema Parken überzeugt die Immobilie: Eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze bieten komfortable Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge oder Besuch. Die Busanbindung sorgt für eine praktische Verbindung in die Umgebung. Schule und Supermarkt befinden sich ebenfalls in der Nähe und erleichtern die Organisation des Alltags. Diese Wohnung vereint großzügiges Platzangebot, gepflegtes Wohnen und attraktive Außenbereiche an einem Standort in Moosdorf. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein vielseitiges Zuhause mit viel Raum und praktischen Extras suchen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Viel Platz, viel Licht, viel Himmel Manche Wohnungen haben viele Zimmer. Diese hat viel Platz. Im obersten Geschoss eines 2022 fertiggestellten Neubaus in Massivbauweise erwartet Sie eine Dachgeschosswohnung, deren Grundriss von Anfang an rollstuhlgerecht geplant wurde. Hier wurde nichts nachträglich angepasst. Die Räume sind bewusst großzügig geschnitten, damit genug Platz zum Rangieren und Wenden bleibt, im Wohnbereich ebenso wie im Bad. Davon profitiert jeder, der gerne großzügig wohnt. Raum zum Leben Rund 65 m² Wohnfläche auf einer einzigen Ebene, dazu eine eigene Dachterrasse von rund 16 m² nach Südwesten mit Blick bis zum Kahlenberg. Die Sonne kommt am Nachmittag und am Abend, also genau dann, wenn man zu Hause ist. Herzstück ist die offene Wohnküche mit rund 27 m² und direktem Zugang zur Terrasse. Das Zimmer mit rund 22 m² liegt ruhig abgesetzt und bietet auch einem Arbeitsplatz genug Raum. Das Bad ist mit rund 13 m² außergewöhnlich großzügig, das WC ist integriert. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Einlagerungsraum im Erdgeschoss sorgen für Stauraum. Komfort, der mitdenkt Der Personenlift bringt Sie bequem bis ins Dachgeschoss. Die Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe kommt ohne Heizkörper aus, so bleiben Wände und Wege frei. Die Kunststoff-Alu-Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet, zusätzliche Dachflächenfenster bringen Tageslicht. Wohn- und Schlafbereich sind klimatisiert. Bei einer Dachgeschosswohnung ist das der Unterschied zwischen Sommerwohnung und Sommerproblem. Videogegensprechanlage und Sicherheitseingangstür runden die Ausstattung ab. Auf den Böden liegt Echtholzparkett von Weitzer, die Tischlerküche ist bereits vorhanden. Stellplatz in der Garage Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage im Erdgeschoss mit elektrischem Sektionaltor ist in der Miete bereits enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Vollmöblierte Wohnung mit Terrassen & Garage nahe AMADEUS International School Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich in der Hockegasse im 18. Wiener Gemeindebezirk und verbindet viel Wohnraum, private Außenflächen und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Die Wohnung eignet sich besonders für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, Privatsphäre und eine gute Lage in unmittelbarer Nähe zur AMADEUS International School Vienna legen. Highlightsca. 125,7 m² Wohnfläche Maisonette auf zwei Ebenen3 separate Schlafzimmergroßzügiger Wohn- und Küchenbereich2 Badezimmer3 WCsca. 34,3 m² Terrassenflächengeschlossene Wohnanlage Kinderspielplatz innerhalb der Anlage Garagenstellplatz Nähe zur AMADEUS International School Vienna Die Wohnung & Freiflächen Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich sowie drei separat begehbare Schlafzimmer. Zwei Badezimmer und drei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Die Terrassenflächen mit insgesamt ca. 34,3 m² bieten ausreichend Platz für Sitzbereiche, Pflanzen und einen privaten Außenbereich. Die Wohnanlage Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und abgeschlossenen Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen. Ein Kinderspielplatz innerhalb der Anlage bietet zusätzlichen Komfort für Familien mit Kindern. Die Umgebung von Währing ist geprägt von viel Grün und einer hohen Wohnqualität. Parks, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Sonstige Angaben Wohnung Monatliche Miete Wohnung: € 4.700,-Garage Monatliche Miete Garagenstellplatz: € 200,-Gesamt Gesamtmiete Wohnung inklusive Garage: €4.900,- monatlich Kaution: 4 Bruttomonatsmiete Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Nir Batosh REAL CIRCLE GmbH Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.real-circle.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ab 1.12 2026 ein Einfamilienhaus in bester Lage in Horitschon Kann erst im November besichtigt werden !!!! Es ist komplett eingerichtet und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss großzügiger Vorraum Wohnküche Badezimmer mit Wanne und Dusche WC separat 1 Zimmer ca. 21 m² 1 Zimmer ca. 18 m² über einen Stiegenaufgang gelangt man ins Obergeschoss Vorraum ca. 5 m² Schlafzimmer ca. 14 m² Schlafzimmer ca. 14 m² Kinderzimmer ca. 13,5 m² Mitvermietet wird auch eine Garage sowie ein ehemaliges Stallgebäude und ein großes Kellerabteil. Tiere sind erlaubt! Geheizt wird mit Gas. Es gibt jedoch auch einen Kachelofen, den man mit Holz beheizen kann. Strom, Gas. Wasser, Müll sind vom Mieter nach Aufwand zu bezahlen. Mietdauer ist vorerst auf 3 Jahre befristet mit der Option auf eine unbefristete Mietdauer. Das Haus sollte eventuell neu ausgemalt werden - der Vermieter würde die Kosten übernehmen evtl. in Form von Mietfreiheit. Die Lage mitten im Dorf ist ruhig und man gelangt fußläufig zum nächst gelegenen Supermarkt. Auch ein praktischer Arzt mit angeschlossener Apotheke ist ganz in der Nähe. Die Marktgemeinde Horitschon mit seinen 1.350 Einwohnern liegt im Herzen des Blaufränkischlandes im mittleren Burgenland Sowohl Kindergarten, Volksschule als auch Mittelschule sind im Ort vorhanden. Viele Vereine (Sportvereine, Musikvereine, Weinbauvereine etc...) garantieren ein gute Dorfgemeinschaft. Nähere Informationen finden Sie unter www.horitschon.at Gerne zeige ich Ihnen dieses Haus persönlich. Rufen Sie mich einfach an! liebe Grüße Susanne Geldner Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Post Bank Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Dieses Stadthaus in zentraler Lage von Hartberg wurde ursprünglich im Jahr 1922 errichtet und im Jahr 1964 umgebaut bzw. erweitert. Auf einem 296 m² großen Grundstück vereint die Liegenschaft Wohn- und Geschäftsflächen und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Anleger. Der Zugang zum Haus ist sowohl über die Michaeligasse als auch über die Ressavarstraße möglich. Es stehen zwei Autoabstellplätze sowie eine Garage mit ca. 17,5 m² zur Verfügung. Im straßenseitigen Innenbereich befindet sich zudem ein kleiner Gartenbereich. Erdgeschoss - zwei Geschäftseinheiten (ca. 60 m²) Im Erdgeschoss befinden sich zwei nahezu barrierefrei erreichbare Geschäftsräume. Die größere Einheit ist derzeit nicht vermietet und besteht aus: •einem großen, hellen Geschäftsraum, •einem separaten Wartezimmer, •gemeinsam nutzbarer Küche, •gemeinsam nutzbarem Bad und WC. Der Geschäftsraum inklusive Wartezimmer umfasst rund 32 m². Die zweite Einheit ist derzeit vermietet und verfügt über einen Geschäftsraum mit rund 17 m². Küche sowie Sanitärbereiche werden gemeinsam genutzt. Keller (ca. 16 m²) Über das innenliegende Stiegenhaus gelangt man in den Keller. Hier befinden sich Heiz- und Abstellräume. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen. Obergeschoss Wohnung (ca. 110 m²) Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, separates WC, Küche mit Essbereich, zwei weitere großzügige Zimmer (eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den innenliegenden Hofbereich). Dachgeschoss (ca. 60,90 m²) Über eine interne Treppe ist das Dachgeschoss erreichbar. Hier befinden sich insgesamt drei Räume: ein ausgebautes Zimmer mit Balkon und Ausblick Richtung Ressavarstraße und über die Stadt Hartberg, ein ausgebautes Durchgangszimmer und ein weiterer, nicht ausgebauter Dachbodenraum. Für das Dachgeschoss liegen keine Pläne vor. Die Kombination aus zwei Geschäftsräumen im Erdgeschoss und einer großzügigen Wohneinheit im Obergeschoss eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Stadthaus eignet sich sowohl für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten, als auch für Käufer, die die vorhandenen Einheiten separat vermieten möchten. Die nahezu barrierefrei erreichbaren Geschäftsräume, die zentrale Stadtlage, die Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten dafür eine gute Grundlage. Das Dachgeschoss verfügt über weitere ausgebaute Lagerflächen, die vielseitig genutzt werden können. Durch den zweiten Zugang über die Ressavarstraße ergeben sich zudem praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Technische Austattung und Infos: •Baujahr: 1922 •Umbau/Ausbau: 1964 •Grundstücksfläche: 296 m² •Erdgeschoss: ca. 60 m² •Obergeschoss: ca. 110 m² •Dachgeschoss: ca. 60,90 m² •Keller: ca. 16 m² •Garage: ca. 17,5 m² •Anschluss an das Fernwärmenetz •Schallschutzfenster (Einbau vor ca. 15 Jahren) •Außenfassade im Obergeschoss mit ca. 10 cm Thermoputz •Außenmauern im Erdgeschoss ca. 50 cm massiv •Fassadenerneuerung ca. im Jahr 2024 •Massive Bauweise: ca. 50 cm Außenmauerwerk im Erdgeschoss. •Parkmöglichkeiten: Garage + zwei Stellplätze sind in der Innenstadt ein echter Vorteil. •Zwei Zugänge: Michaeligasse und Ressavarstraße. •Balkone: Einer zum Innenhof, einer mit Blick über Hartberg. •Geschäftsfläche: Eine Einheit bereits vermietet, eine sofort nutzbar bzw. vermietbar. •Nähe zur Innenstadt: Alles fußläufig erreichbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de] - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Vermiete Autanhänger bzw Wohnwagen Stellplatz

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Haus mit großzügigem Grundstück und schönem Fernblick in 2152 Pyhra zur Miete anbieten zu dürfen. Dieses Haus mit ca. 85 m² Wohnfläche wurde ca. 1920 errichtet und bietet Ihnen:• ) 4 Zimmer, davon 2 Durchgangszimmer • ) Badezimmer mit Dusche und Fenster • ) separates WC • ) Garage / Halle • ) Parkplatz • ) großzügiges Grundstück • ) herrlichen Grün- und Fernblick Heizung: beheizt wird das Haus mittels Gas-Etagenheizung. Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2025 saniert. Das Grundstück ist ca. 1.089 m² groß (aufgeteilt auf drei Parzellen) und kompletter Eigengrund. Die Widmung ist Bauland-Agrar. Hier ist ausreichend Platz, um das Leben im Freien zu genießen, und die Garage bzw. Halle bietet zusätzlichen Raum für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby oder Lager. Ein Haus mit Garten, Fernblick und viel Nutzfläche zur Miete, ideal für Paare, kleine Familien oder Bastler, die ländlich wohnen möchten. Miete 900,- netto, es wird keine Umsatzsteuer verrechnet. Zuzüglich Betriebskosten (Wasser, Müll, Kanal) von ca. 90€. Befristung: 5 Jahre Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Lage: Pyhra ist eine Katastralgemeinde der Gemeinde Gnadendorf im Weinviertel, ca. 15 km westlich von Mistelbach. In Gnadendorf selbst gibt es eine Volksschule, einen 2-gruppigen Kindergarten mit Nachmittagsbetreuung sowie eine Arztpraxis mit Hausapotheke. Rund um Pyhra liegt der Buschberg, die höchste Erhebung des Weinviertels – ideal für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Die nächst größere Stadt, ca. 15-20 Autominuten entfernt, ist Mistelbach, wo man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, weiterführende Schulen etc. findet. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie, dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand: • ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <7.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <7.000m Geldautomat <7.000m Polizei <7.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Licht. Ruhe. Weitblick. - Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Garagenplatz Ab sofort steht diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche zzgl. einer privaten Terrasse mit rund 12 m² zur Vermietung bereit. Ein Zuhause über den Dächern Wiens - mit beeindruckendem Weitblick und absoluter Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1912. Der Dachgeschossausbau erfolgte 2006 und verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Ein heller, einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie morgens Ihren Kaffee mit Blick über die Wiener Dächer oder entspannen abends bei Sonnenuntergang. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet alles, was man für komfortables urbanes Leben benötigt. Das Schlafzimmer liegt ruhig und gut proportioniert. Das moderne Badezimmer mit Dusche und WC ist funktional und stilvoll gestaltet - perfekt, um entspannt in den Tag zu starten. Dank der Nord-Süd-Ausrichtung ist die Wohnung das ganze Jahr über angenehm hell und lichtdurchflutet. Die außergewöhnliche Ausrichtung sorgt für eine natürliche, freundliche Wohnatmosphäre in allen Räumen. Ein besonderes Plus: Ein Garagen-Stapelplatz im hauseigenen Garagenbereich ist bereits im Mietpreis inkludiert - ein wertvoller Komfortfaktor in dieser Lage. ein Keller Abteil ist mit die Wohnung gebunden. Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die urban wohnen und dennoch Rückzug, Licht und Freiraum genießen möchten. Solche Dachgeschosswohnungen mit Terrasse und Garagenplatz sind selten verfügbar und schnell Weg. jetzt ein Besichtigung sichern. Monatsmietpreis : € 1.394 ( inklusive Betriebskosten Lift und Garage , Exklusiv Strom, Heizung und Internet. ) Mietverhältnis : 5 Jahre Kaution : 3 Brutto Monatsmiete Energie Ausweis: 93 kWh/m²a , Klasse C Verfügbar ab 20.11.2026 Ich bin Alexis - der französische Immobilienberater in Wien - Ihr unverzichtbarer Partner für die Sicherung der exklusivsten Residenzen, die Österreich zu bieten hat. Fordern Sie noch heute Ihre private Beratung an. Grundrisse, Ausbaukonzepte und persönliche Besichtigungen stehen Ihnen auf Wunsch zur Verfügung. Gerne berate ich Sie auf Englisch, Französisch, Deutsch, Italienisch und Serbisch. Alexis - Der französische Immomakler Senior Luxury Property Advisor 
zertifizierter Maklerassistent [Email] | [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Galerie und Garten – wohnen, wo Wien am schönsten ist Dieses gepflegte, 1998 in massiver Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf drei Wohnebenen plus Keller großzügigen Raum für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin und beeindruckender Raumhöhe, über dem sich eine holzverkleidete Galerie erstreckt – ein Wohngefühl, das man in Wien selten findet. Insgesamt sieben Zimmer verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und lassen Raum für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Gästezimmer. Die Einbauküche im Obergeschoss öffnet sich zum sonnigen Wintergarten mit angrenzender Terrasse – der perfekte Platz für das Frühstück mit Blick ins Grüne. Drei Bäder (mit Badewanne bzw. Dusche, teilweise mit Fenster) und vier WCs sorgen dafür, dass es auch morgens nie eng wird. Der große, uneinsehbare Garten mit altem Baumbestand und Grillstelle lädt zu entspannten Sommerabenden ein. Praktisch: Garage, Keller mit ca. 42 m² Nutzfläche (inkl. Wasch-/Trockenraum und Abstellräumen) runden das Angebot ab. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, der Kamin sorgt an kalten Tagen für zusätzliche Behaglichkeit. Highlights7 Zimmer auf drei Ebenen, ca. 188 m² Wohnfläche Repräsentativer Wohnbereich mit Kamin und Galerie Wintergarten und Terrasse mit Grünblick Großer Garten, ca. 600m2 mit Grillstelle3 Bäder, 3 WCs, Einbauküche Garage plus Keller (ca. 42 m²) mit Wasch-/Trockenraum Außenliegender Sonnenschutz Gas-Zentralheizung & ein Holzofen-Kamingroßzügige Gartenhütte Absolute Ruhelage, vollerschlossen Ab sofort beziehbar Preisinformationen Gesamtmiete: 3.450,- (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREIIch freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]Wolf & Sohn Immobilien GmbHwww.wolfundsohn.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

PREISREDUZIERUNG: Viel Platz für Familie, Hobby und Werkstatt – Einfamilienhaus mit 4 Garagen und neuem Dach In ruhiger Lage von 2144 Altlichtenwarth steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern zum Verkauf. Das Wohnhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und punktet insbesondere mit großzügigen Nebenflächen sowie insgesamt vier Garagenplätzen. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur als klassisches Eigenheim, sondern auch ideal für Auto- und Oldtimerliebhaber, Handwerker, Hobbybastler oder alle, die zusätzlichen Platz benötigen. Neben den 6 Zimmern stehen eine Küche, ein Badezimmer und 2 WCs zur Verfügung. Die Räumlichkeiten bieten eine gute Grundlage und können je nach persönlichen Vorstellungen modernisiert und individuell gestaltet werden. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Nebengebäude mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Die vorhandenen Flächen lassen sich darüber hinaus hervorragend als Lager, Werkstatt oder Hobbybereich nutzen und bieten somit vielfältige Möglichkeiten. Eine wichtige Investition wurde bereits vorgenommen: Das Dach wurde im Jahr 2026 erneuert. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft noch weiteres Entwicklungspotenzial. Sowohl am Gebäude als auch im Außenbereich sind teilweise Fertigstellungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich. Dazu zählen unter anderem die Fassade, der derzeit renovierungsbedürftige Innenhof sowie weitere Außenflächen. Hier können zukünftige Eigentümer ihre eigenen Ideen einbringen, die Immobilie nach persönlichen Vorstellungen gestalten und ihr Schritt für Schritt neuen Glanz verleihen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen bzw. Holz. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: • ca. 110 m² Wohnfläche • ca. 407 m² Grundstücksfläche • 6 Zimmer • 1 Küche • 1 Badezimmer • 2 WCs • 4 Garagenplätze • großzügige Neben- und Lagerflächen • solide Massivbauweise • Zentralheizung mit festen Brennstoffen/Holz • Dach im Jahr 2026 erneuert • teilweise Fertigstellungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich • Fassade teilweise noch fertigzustellen bzw. zu überarbeiten • Innenhof mit Renovierungsbedarf Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die viel Platz, vier Garagen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Kaufpreis suchen und das vorhandene Potenzial durch weitere Fertigstellungs- und Modernisierungsarbeiten selbst ausschöpfen möchten. Kaufpreis: € 159.000, Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienvilla mit großem Garten und Garage in bester Grünlage von Hietzing - Nähe Speising. Zur langfristigen Vermietung (langfristig, 10-15 Jahre, im Detail abzustimmen) gelangt eine ca. im Jahre 1920 errichtete Einfamilienvilla in bester Grünwohnlage von Hietzing/Speising. Dieses Villenobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 332m² verfügt über einen ebenen Garten. Im Garten befindet sich ein Pavillon - auf Grund der großzügigen Gartengröße bestünde auch ev. die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools. Über den Vorgarten gelangt man über einige Stiegen in den geräumigen Vorraum, der ausreichend viel Platz für eine Garderobe bietet und weiters über einen Zugang über einige Stiegen hinunter auf eine ca. 25 m² große, sonnige Terrasse mit S/O Ausrichtung sowie den ca. 1.300 m² großen Garten - ideal zur Erholung oder als Spielmöglichkeit für Kinder - . Vom Vorraum aus betritt man zentral die weiteren Zimmer dieser Etage - auf dieser Wohnebene befindet sich ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit anschließendem Arbeitszimmer, ein WC sowie eine Küche. Über den Vorraum gelangt man über eine breite Holzstiege in den Vorraum des Obergeschosses, von dem alle Zimmer dieser Etage zentral begehbar sind - ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer. Weiters befindet sich im 1. OG, mit herrlichem Blick in den Garten, ein großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche, Bidet, Solarium sowie ein Schminktisch mit großen Spiegelflächen, ein Waschtisch mit verspiegelten Kästen und ein separates WC. Das Souterrain/der Keller ist umlaufend begehbar und dort befinden sich ein Kellerstüberl mit Bar und Kamin, eine ehemalige Sauna (umgebaut zu einer Garderobe) mit Dusche, ein Weinkeller, ein Wirtschaftsraum sowie ein WC. Das Objekt wäre vom Mieter, wenn gewünscht, nach seinen Vorstellungen (in Abstimmung mit dem Vermieter) zu adaptieren. Kostentragung - hier steht der Vermieter, näheres, ernsthaftes Interesse vorausgesetzt, gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung! Die verfügbaren Plandaten stammen aus dem Bauakt der kausalen Liegenschaft - eine Übereinstimmung zwischen Plan-IST und Plan-SOLL kann nicht gewährleitet werden, sehr gerne kann die Liegenschaft, auf Kosten des Mietwerbers, technisch und rechtlich überprüft werden. 360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZ57PBesichtigungswunsch: Höflichst ersuchen wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme - Kontakt: siehe Angebotsunterlagen. Raumaufteilung und Ausstattung: EG: Vorraum Küche (E-Herd und Backrohr, Spüle, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, Fenster) Abstellraum Esszimmer Wohnzimmer Arbeitszimmer WC mit Handwaschbecken Ausgang auf die Terrasse (Holzbelag, Steinbelag) und in den Garten Aufgang OG (Holztreppe) Abgang Souterrain OG: Vorraum Schlafzimmer Gästezimmer WC mit Fenster Bad (Solarium, Dusche, Wanne, Waschtisch, Bidet, Spiegel, etc.) Arbeitszimmer Souterrain: umlaufend begehbar WC mit Handwaschbecken Wirtschaftsraum Heizraum Stüberl Weinkellerehemalige Sauna (umgebaut zu einer Garderobe) mit Dusche Abstellräume• gute Gesamtausstattung • Parketten • Teppich-, und Fliesenböden • teilweise Innenrollos, teilweise Außenrollos • altersgerechter Treppensitzlift vom Keller bis ins Dachgeschoss • Einbauschränke • Zentralheizung • Gartenterrasse • Garten • Pavillon • Garage Energieausweis: Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt. HINWEIS: Das Erstauftraggeberprinzip, auch als "Bestellerprinzip" bekannt, tritt mit 01.Juli 2023 für die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen in Kraft. Ab 01.Juli 2023 unterliegen Wohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, die zu reinen Wohnzwecken vermietet werden, dieser Rechtslage und somit ist der Mietwerber / Mieter dem Grunde nach vom Maklerhonorar befreit - es gilt der §17a des Maklergesetz-Änderungsgesetz (Makler G-ÄG). Im Falle der Anmietung einer Wohnung als Dienstwohnung gelangt die neue Rechtslage nicht zur Anwendung - in diesem Fall erlauben wir uns höflichst ein Maklerhonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung (IMV) §20 unter Berücksichtigung des § 24 IMV in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Ust. in Rechnung zu stellen. Dies Gesetzesquellen sowie viele weitere, nützliche Informationen und Rechtsquellen finden sie unter der Homepage unter dem Punkt Downloads (www.schiffer-immobilien.at/downloads). Wird der Immobilienmakler jedoch zuerst vom Immobiliensuchenden beauftragt und kommen die einschlägigen Bestimmungen und Ausnahmen des §17a Makler G-ÄG nicht zum Tragen, kann mit dem Mietwerber / Mieter ein Maklerhonorar gemäß der Immobilienmaklerverordnung (IMV) vereinbart werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir im Falle der Anwendbarkeit des Erstauftraggeberprinzips ausschließlich für den beauftragenden Vermieter tätig werden, somit kein Honorar seitens des Mieters zu bezahlen ist und daher auch kein Maklervertrag, mit allen daraus erwachsenden Verpflichtungen, mit dem Interessenten zustande kommt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]