Suchergebnisse für "garage geusaugasse kaufen"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser im Jahr 2011 erbaute Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von rund 101,5 m² auf einer Ebene. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Angrenzend befindet sich die moderne Küche, von der aus Sie direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten haben ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das Raumkonzept umfasst insgesamt drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Stauraum schafft und bequemes Parken ermöglicht. Eckdaten im Überblick: Baujahr: 2011 Wohnfläche: ca. 101,5 m² Grundstücksfläche: ca. 600 m² 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne & Dusche Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin Moderne Küche mit direktem Gartenzugang Garage Dieses Objekt eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Best Ager, die Wert auf eine klare Grundrissgestaltung und Wohnen auf einer Ebene legen. Lage und Infrastruktur: Was diese Immobilie neben dem praktischen Grundriss so besonders macht, ist die äußerst günstige Lage. Man befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in einer der aufstrebendsten Gemeinden im Bezirk Neusiedl am See. Im Ort sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen, wie Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Schule, Bank und Tankstelle vorhanden. Der Neusiedlersee, das Leithagebirge und das bekannte Outlet Center Parndorf stehen unter anderem als Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (7 Gehminuten) sowie die Autobahn A4 mit Verbindung Richtung Wien, Bratislava und Budapest sind gegeben. Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Der Natur nahe in ruhiger Lage am Ortsrand von Donnerskirchen Großes Grundstück im hinteren Teil Hanglage mit Wald und Relaxplattform Vis a Vis von der Liegenschaft befindet sich auf Eigengrund ein großer befestigter Parkplatz ca. 6 Pkw mit ca.164 m2 Sehr ansprechende große Liegenschaft mit ca. 1.297 m2. Grundfläche. EG: + Einfahrt elektrisches Tor Platz für 1 PKW + Eingangsbereich / Wintergarten mit Stiege ins OG + offene große Wohnküche mit Speisebereich und Speis / Abstellraum + WC + Wohnzimmer mit Kamin + Eingangsbereich / Sommerküche + Raum mit Dusche + Durchgang in die Garage + in der Garage Abgang in den Teilkeller OG: + zentraler Vorraum + 3 Zimmer + Bad mit Dusche & Eckbadewanne + WC mit Fenster + Arbeitsraum mit Fenster FACTS: + Teilkeller + Doppelgarage mit elektrischen Einfahrttor + überdachte Gartenlounge + Gartenhaus + Pool + Aufgang in den hinteren Teil der Liegenschaft + befestigter bepflanzter Hang mit Holzstiegen zum Plateau + großes Plateau zum Relaxen, Grillen, Chillen, Yoga uvm. mit traumhafter Aussicht + eigenes kleines Waldstück Heizung: Gaszentralheizung, Kaminofen feste Brennstoffe Böden, Fliesen, Laminat Kunststofffenster mit Doppelverglasung Rollläden Internet Kabel TV Infrastruktur: Apotheke, Billa, Blumenladen, Tankstelle, Golfplatz, KIndergarten, Volksschule, Post, Bank uvm. Verkehrsanbindung: Bus, Bahn nach Eisenstadt und Neusiedl am See Fazit: Ein großes gepflegtes Haus mit viel Platz und tollen Möglichkeiten in sehr attraktiver Ortsrandlage von Donnerskirchen. Geben Sie diesem Anwesen Ihre persönliche Note ! Ich würde mich freuen Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen ! FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. INFO: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübern. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Frischluft – so fühlt sich der Sommer am Stadtrand an. Diese Doppelhaushälfte bietet viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder alle, die ruhig wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Mit einer Wohnfläche von 117 m² und einem großzügigen Keller mit ca. 60 m² gibt es ausreichend Raum zum Leben und Wohlfühlen. Der Garten mit etwa 100 m² lädt zum Spielen, Entspannen oder Grillen ein. Die Terrasse ist ideal für lange Sommerabende im Freien. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Vorraum. Von dort gelangt man in das offene Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Eichenholzboden. Eine große Terrassentür sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist praktisch gelegen und gut ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2011 ausgebaut und bietet zwei weitere Zimmer – perfekt für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder Ihre Hobbys. Der voll ausgebaute Keller bietet viele Möglichkeiten: Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich – alles ist denkbar. Ein separater Ausgang führt direkt in den Garten. Die dazugehörige Garage schützt nicht nur Ihr Fahrzeug, sondern bietet auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Sportausrüstung. Das Haus steht im Realeigentum und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Stadt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein Bungalow in der Gemeinde Gerasdorf/Kapellerfeld auf 603m2 Grundstücksfläche mit großen Garage und Wintergarten zum Wohlfühlen. Der Wohnfläche des Haus erstreckt sich ebenerdig über rund 125m2 (inkl. Wintergarten) plus Garagenabstellplatz. Über den überdachten Eingangsbereich gelangt man in ein großzügiges und charmantes Vorzimmer. Hier hat man direkten Zugang in die geschmackvolle Einbauküche mit einem gemütlichen Essplatz und in den Wohnbereich. Der Wohnbereich ist rund 40m2, allerdings könnte man ggf. den zweiten Essplatz mit großen Tisch als zusätzliches Zimmer abtrennen. Auch vom Wohnzimmer aus gibt es natürlich einen eigenen Küchenzugang! Auf der gegenüberliegenden Seite der Küche liegen die zwei weitere Wohn-Schlafräume und ein attraktives Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie einem Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangt man ebenfalls in den Wintergarten, der zum Verweilen einlädt. Von hier hat man eine schöne Aussicht und Zugang in den liebevoll gestalteten westseitig gelegenen Garten. Ein AR mit der Haustechnik und Waschmaschinenanschluss und eine Extratoilette - beide vom Vorzimmer aus begehbar - runden das attraktive Angebot ab. FAZIT: Sehr Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in Wien Nähe mit Spitzen Verkehrsanbindung nach Wien. Zögern Sie nicht und machen Sie sich noch heute eine Besichtigungstermin unter 0676/48n22 670 aus. Gerne stelle ich Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin diese attraktive Immobilie im Detail vor. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dachterrassenwohnung am Rande des Servitenviertels mit Garage! Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Lage direkt am Donaukanal, am Rande des beliebten Servitenviertels. Raumaufteilung Untergeschoss Repräsentativer Eingangsbereich mit großem Vorraum Master Bedroom mit Schrankraum und Tageslicht Bad en Suite (Doppelwaschtisch, Badewanne, Walk-in Dusche, Toilette) Zwei weitere Schlafzimmer zweites Duschbadezimmer Separate Toilette mit Handwaschbecken Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Obergeschoss Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit über 48 m² Exklusive, voll ausgestattete offene Designküche mit Steinarbeitsplatte und Miele Geräten Direkter Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse sowie zur Dachterrasse mit 360° Blick zweite Separate Toilette mit Vorraum/Abstellraum Ausstattung Edler Landhausdielen-Parkettboden Fußbodenheizung (Fernwärme) Klimaanlage Elektrische Beschattung Videogegensprechanlage (in beiden Etagen) Kellerabteil Fahrradabstellplatz Garagenplatz in großzügiger Duplexgarage € 40.000 - auch für SUV (nicht im Kaufpreis inkludiert) Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Ein einstöckiges Einfamilienhaus mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 199 m² und einer Nutzfläche von 23 m². Es verfügt über eine Garage (16 m²) und einen Pool, wurde im Jahr 2016 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Vorraum, einen Flur, ein WC, ein Badezimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Büro/einen Schrankraum, zwei Zimmer und ein Zimmer/Wintergarten auf insgesamt 115 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein weiterer Vorraum, drei Zimmer, ein Badezimmer, ein WC und zwei Terrassen, auf insgesamt 84 m². Schätzwert: 324.000 EUR Geringstes Gebot: 162.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Terrasse #Versteigerung

Ein einstöckiges Einfamilienhaus mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 199 m² und einer Nutzfläche von 23 m². Es verfügt über eine Garage (16 m²) und einen Pool, wurde im Jahr 2016 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Vorraum, einen Flur, ein WC, ein Badezimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Büro/einen Schrankraum, zwei Zimmer und ein Zimmer/Wintergarten auf insgesamt 115 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein weiterer Vorraum, drei Zimmer, ein Badezimmer, ein WC und zwei Terrassen, auf insgesamt 84 m². Schätzwert: 324.000 EUR Geringstes Gebot: 162.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Wohnung in Seenähe, kombiniert mit erstklassiger Infrastruktur direkt vor der Haustür? Dann sind Sie hier fündig geworden. Diese Liegenschaft bietet Ihnen: + Seenähe - nur ca. 500 m vom Mondsee entfernt! + Zentrale Lage mit erstklassiger Infrastruktur! + Zwei große Terrassen zum Relaxen! + Großzügige und offene Raumgestaltung mit breiten, deckenhohen Fensterfronten! + Master-Bedroom mit Ankleideraum und En-Suite-Badezimmer! + Behagliche Wärme durch moderne Fußbodenheizung! + Wettergeschützter Parkplatz in der Garage! Im Herzen von Mondsee gelegen, vereint diese stilvolle Terrassenwohnung erstklassigen Wohnkomfort mit urbaner Infrastruktur und der idyllischen Nähe zum See. Vom großzügig gestalteten Entrée öffnet sich der etwa 60 m² große, lichtdurchflutete Koch- und Essbereich. Dieser öffnet sich nach Westen hin und führt zu einer großzügigen etwa 33 m² große Terrasse. Lassen Sie hier Ihren Tag mit einem wunderschönen Sonnenuntergang ausklingen. Die großformatigen Schiebetüren mit dreifacher Wärmeschutzverglasung zu den Freibereichen betonen den behaglichen Luxus. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten der Marke Bosch sowie einer eleganten Kochinsel und einem Lohberger Holzherd wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Abenteuer. Das Schlafzimmer mit ca. 18 m² bietet nicht nur viel Raum, sondern auch einen begehbaren Ankleideraum, ein En-Suite-Badezimmer sowie einen direkten Zugang zur großzügigen Ostterrasse mit etwa 31 m², um den Tag mit Morgensonne zu beginnen. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit freistehender Wanne und Waschtisch wird zur persönlichen Wohlfühloase. Darüber hinaus verfügt die moderne Wohnung über zwei weitere WCs, die jeweils mit Waschtisch und Dusche ausgestattet sind. Ein geräumiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die hellen, großzügigen Räume und die modern geschnittene Raumaufteilung verleihen dem Objekt seinen ganz besonderen Charme. Der Energieausweis vom 31.03.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 46 kWh/m²a, fGEE 1,51. Das energieeffiziente Gebäude wird zentral über Nahwärme beheizt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet für nachhaltigen Wohnkomfort. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail: [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames - Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dachgeschoss ? Maisonettewohnung mit Garage im ? Trendbezirk Mariahilf? Diese attraktive Dachgeschoss-Maisonettewohnung, gelegen im 4. und 5. Stockwerk eines gepflegten Biedermeierhauses im Herzen des 6. Bezirks Mariahilf, vereint Wohnkomfort mit einem besonderen Lebensgefühl über den Dächern Wiens. Schon beim Betreten der Wohnung beeindrucken die freundlichen Räume, die Dank mehrerer Fensterflächen den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet werden. Die offene, harmonische Raumgestaltung schafft ein luftiges Wohnambiente, das viel Platz für individuelle Entfaltung bietet. Ein besonderer Blickfang ist der offene Kaminofen, der an kühleren Tagen eine gemütliche, warme Atmosphäre zaubert. An heißen Tagen sorgt die Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur. Für zusätzliche Lebensqualität sorgt die Dachterrasse, die einen traumhaften Ausblick über die umliegenden Dachlandschaften ermöglicht. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Ein besonderes Highlight ist die Außendusche, die an warmen Sommertagen für erfrischende Momente sorgt und den Außenbereich zu einer kleinen privaten Wohlfühloase macht. Die Wohnung bietet zudem praktische Extras wie ein eigenes Kellerabteil sowie einen Garagenstellplatz, die den Wohnkomfort perfekt abrunden und den Alltag spürbar erleichtern. Die Lage in Wien-Mariahilf zählt zu den begehrtesten der Stadt. Der Bezirk verbindet urbanes Leben mit charmanten, ruhigen Wohnstraßen und bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur, Kulinarik und Lebensqualität. Die berühmte Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsmeile, ist nur wenige Schritte entfernt und lädt mit ihren vielfältigen Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Flanieren ein. Gleichzeitig sorgen die idyllischen Seitengassen und kleinen Plätze für ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld. Kulturelle Hotspots wie das Museums Quartier, zahlreiche Theater und Galerien liegen in unmittelbarer Nähe und erweitern das Freizeitangebot. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Lage sowohl für Stadtliebhaber als auch für Ruhesuchende ideal ist.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Einfamilienhaus in Massivbauweise - Baujahr 1965 - welches 1995 von den derzeitigen Eigentümern gekauft und renoviert wurde (beispielsweise die vordere Fassade samt Dämmung, das Dach, die Fenster mit Rollläden und teilweise mit Fliegengittern). Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m², eine Terrasse mit ca. 23 m² im Obergeschoß (Wienblick), einen Keller mit ca. 25 m², ein Nebengebäude für Gartenmöbel und Gartengeräte mit ca. 18 m² und eine Garage mit ca. 26 m². Der gepflegte Garten (Ausrichtung nach Süden) mit 475 m² und die Terrasse samt Laube (nicht einsehbar) werden Sie verzaubern. Eine steile Holzstiege führt auf den Dachboden - dieser kann bei Bedarf noch ausgebaut werden und dient derzeit als Stauraum! Hier die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoß ca. 63 m² großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe Küche mit Einbauküche samt allen Geräten und Essecke im Anschluss Speisekammer kleiner Flur Wohnzimmer mit Essbereich und Stiegenaufgang in das OG Bad mit Wanne, Waschtisch samt Unterschränken, Waschmaschinenanschluss extra WC Obergeschoß ca. 57 m² Schlafzimmer 2 Zimmer (Büro, Kinderzimmer) Bad mit Dusche, Waschtisch samt Unterschränken - Ausgang auf die Terrasse WC Keller ca. 25 m² Heizraum, Abstellraum Die Wasserleitung, die Elektroleitungen und der Kanal wurden 1995 neu gemacht, die Gasleitung im Jahr 2023. Heizung - Gasetagenheizung Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden. Kaufpreis: 565.000, EUR Betriebskosten/Gemeindeabgaben ca. 70, EUR im Monat Gas Heizung/Warmwasser ca. 250, EUR im Monat Wasser ca. 200, EUR im Jahr (Die Beträge sind als Richtwerte zu sehen!) Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand Der Energieausweis wird nachgereicht. Verfügbar ist das Haus ab Oktober 2025. Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Ich freue mich schon, Ihnen dieses schöne Haus - bei einem persönlichen Besichtigungstermin - vorstellen zu dürfen. Lage: Siedlungslage in Vösendorf - sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Badner Bahn) und an die Autobahn. Die Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern und vieles mehr - beginnen fast vor der Haustür. In kürzester Distanz finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Traumhaftes Einfamilienhaus in Waizenkirchen Dieses traumhafte Einfamilienhaus, das Sie mit einem Kaufpreis von 370.000,00 € erwerben können, bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 460 m² ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Qualität legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in ein neues und hochwertig ausgestattetes Zuhause einziehen. Hier können Sie mit Ihrer Familie unvergessliche Momente erleben und den Alltag genießen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: * zwei WCs * zwei Bäder (eines davon mit Fenster - ein echtes Highlight für alle, die frische Luft und Licht schätzen) * Schallschutzfenster mit elektr. Raffstores * und vieles mehr Die Bäder sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie nach einem langen Tag entspannen oder sich schnell für einen neuen Tag frisch machen können. Ein weiterer Vorteil ist die Fußbodenheizung, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist. Die öffenbaren Fenster lassen nicht nur frische Luft herein, sondern bieten auch einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen: * zwei Garagen * drei Stellplätze zur Verfügung. Egal, ob Sie ein Auto für den Alltag oder ein zusätzliches für Freizeitaktivitäten benötigen, hier ist für jeden Bedarf ausreichend Platz. Die Möglichkeit für schlüsselfertige Ausführung ist ebenfalls gegeben, mit einem Preis von 420.000,00 €. Die Lage des Hauses ist ein weiteres großes Plus. Waizenkirchen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und bequem zu den umliegenden Städten gelangen. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Dies macht den Alltag besonders angenehm und unkompliziert. Entscheiden Sie sich für dieses Einfamilienhaus in Waizenkirchen und genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einer attraktiven Umgebung. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Diese charmante, historische Liegenschaft bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein Einfamilienhaus in ein modernes Zuhause mit zwei Wohneinheiten umzuwandeln. Das Gebäude wurde vor 1900 errichtet und strahlt den einzigartigen Charakter und die Individualität eines alten Hauses aus. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Eingangsbereich Küche Wohnzimmer Bad mit Wanne WC Wirtschaftsraum Heizraum Werkstatt Abstellfläche unter der Treppe Garage Obergeschoss (OG): Flur WC 2 Schlafzimmer Vorraum Esszimmer Wohnzimmer Küche Bad mit Wanne Dachgeschoss (DG): Dachboden, ausbaubar (nicht isoliert) Warmdach mit Eternitdeckung Heizungsart: Ölheizung Besonderheiten des Hauses: Holzfenster, 2-fach verglast von Internorm Liebhaberobjekt mit Geschichte, reich an Charakter und Charme Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Umnutzung Lage: Das Haus befindet sich im Herzen von Attnang-Puchheim, einer lebendigen Stadt, die durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. Verkehrsanbindung: Autobahnauffahrten: A1 (Salzburg - Wien) in Richtung Salzburg: ca. 10 km (ca. 12 Minuten Fahrtzeit) A2 (Graz - Salzburg) in Richtung Graz: ca. 20 km (ca. 20 Minuten Fahrtzeit) Die Nähe zu den Autobahnauffahrten ermöglicht schnelle Erreichbarkeit anderer Städte und eine ausgezeichnete Anbindung ans überregionale Straßennetz. Vorteile von Attnang-Puchheim: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhöfe in der Umgebung ermöglichen Stressfreies Reisen Naherholungsgebiete und Grünanlagen bieten Raum für Freizeitaktivitäten Bildungseinrichtungen, von Kindergarten bis Schulen, sind in der Nähe Investitionsmöglichkeiten: Das Gebäude bietet viel Platz und ein enormes Potenzial für Anpassungen und Renovierungen, sodass es nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden kann. Der Ausbau des Dachbodens könnte zusätzlich Wohnraum schaffen und den Wert des Objekts steigern. Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Attnang-Puchheim ist ein seltenes Angebot, das Charakter und Moderne vereint. Mit klugen Investitionen und Kreativität kann es zu einem fantastischen Zuhause oder einer ertragsstarken Immobilie umgestaltet werden. Lassen Sie sich von der Geschichte und dem Charme des Gebäudes inspirieren und gestalten Sie es nach Ihren individuellen Vorstellungen! Hier der Link zum virtuellen Rundgang durchs Haus: https://tour.ogulo.com/IYeu... [Mehr]