Suchergebnisse für "garage baden bei wien"

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Villa liegt in absoluter TOP Ruhelage. Trumau bietet eine ideale Verbindung aus Naherholung, guter Infrastruktur und Stadtnähe. Wien ist in ca. 30 Minuten erreichbar, Baden in nur 10 Minuten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die sehr ruhige Lage des Hauses sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität! Objektbeschreibung: Diese eindrucksvolle Villa präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.500 m². Das Anwesen wurde 1991 errichtet und im Jahr 2020 umfassend saniert und modernisiert, wodurch es heute höchsten Wohn- und Komfortansprüchen gerecht wird. Das Erdgeschoss mit ca. 125 m² ist offen und einladend gestaltet: Eine hochwertige moderne Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, ein gemütlicher Kachelofen und ein lichtdurchfluteter Sommergarten mit 40 m² bilden den Mittelpunkt des Familienlebens. Im darüber liegenden Dachgeschoss erwarten Sie ca. 128 m² Wohnfläche mit einem Atelier samt Barküche, angrenzender Bibliothek, zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Das oberste Dachgeschoss bietet auf 53 m² einen ausgebauten Bürobereich – ideal für Homeoffice oder kreatives arbeiten, sowie ein drittes Schlafzimmer. Der Keller mit ca. 62 m² birgt nicht nur eine Gaszentralheizung, sondern auch den Großteil der Haustechnik. (Details siehe Technik und Ausstattung) Im Außenbereich genießen Sie einen liebevoll angelegten Garten mit Hochbeeten, Gewächshaus und einem Nebengebäude indem sich dzt. ein professionelles Fotostudio mit eigener Barküche und einem Technikraum befindet. 2 Garagen (1 Doppelgarage und eine große Einzelgarage) und weiter Stellplätze sind für ihre Autos, Motorräder oder Fahrräder vorgesehen. Technik und Ausstattung: •Heizung: Gaskombitherme, beheizt werden die Wohnräume & Nassräume mittels Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren, im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kachelofen mit integriertem Holzherd und der Möglichkeit zum Kochen und Backen •Erdgeschoss, Sommergarten und die beiden Dachgeschosse sind klimatisiert •Zusätzlich wurden 2 Stück 6,5 m³ Regenwassertanks (Speisung via Dachflächen), sowie ein Trinkwassertank mit 5 m³ im Erdreich eingebaut, sämtliche Tanks sind mit dem Schutzraum im Keller verbunden •Im Keller wurde eine H2O-Filteranlage, eine BWT-Entkalkungsanlage sowie ein UMH-Modul zur hexagonalen Wasserbelebung eingebaut •Im Keller wurde ein Raum zu einem voll funktionsfähigen Schutzraum umgebaut. Dieser verfügt über eine entsprechende Luftfilteranlage. •Zur Überbrückung von Stromausfällen wurde eine 10 KWp Photovoltaikanlage samt 3 -phasigem Inverter und eine 48 KW Batterieanlage errichtet •Falls diese Anlage nicht ausreichend Strom bereitstellen kann, ist ein 6 KW Dieselaggregat als Rückfalllösung eingebunden •Eigene KFZ - Zufahrt zum Grundstück mit elektrischen Schiebetor •Hochwertige Alu-Umzäunung •Brunnen für die Gartenbewässerung •In beiden Küchen (EG und DG1) gibt es Umkehrosmoseanlagen (rein mechanisch) •Alarmanlage (Innenbereich: Tür-und Fenstersensoren, Außenbereich: Bewegungsmelder) •Internorm Fenster mit Granitfensterbänken, Rollläden mit Fliegengitter • Hochwertige, maßangefertigte und dem Design der Fenster und Türen angepasste Sicherheitsvergitterung • Im Stiegenhaus und Vorraum ist Mamor verlegt • Auf den Terrassen ist Granit verlegt • Neues Gewächshaus mit ca. 25 m² und fünf Hochbeeten aus Lärchenholz und vieles mehr.... Diese Villa ist mehr als ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Genießen! Überzeugen Sie sich, bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser besonderen Immobilie, wo Luxus und Naturnähe aufeinander treffen! Gerne übermitteln wir ihnen ein Expose auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person ( Vor-und Nachname, Telefonnummer, E-Mail ) bearbeiten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Freundliche 1-Zimmer-Ferienwohnung mit wunderschöner Aussicht! Die Wohnung befindet sich in der herrlichen Gebirgslandschaft des Steirischen Salzkammerguts im charmanten Kurort Bad Mitterndorf auf einer Seehöhe von ca. 800 m. Der Kurort Bad Mitterndorf zeichnet sich durch einen hohen Erholungswert aus und bietet überdies eine sehr gute Infrastruktur. Lage und Beschreibung der Anlage: Die Anlage "Sonnenalm" befindet sich am westlichen Ortsrand von Bad Mitterndorf am Waldrand mit Ausblick nach Süden und Südwesten auf die umliegenden Berge. Die Appartementhäuser wurden in den siebziger Jahren fertiggestellt und sind in einem soliden Zustand; sie haben eine gut funktionierende Hausverwaltung und werden von einem eigenen Hausmeister bestens betreut. Die Wohnung im Detail: Wohnfläche ca. 25 m²südwestseitiger Balkon mit wunderbarer Aussicht auf die umliegende Bergwelt Wohn/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Küche Badezimmer mit Dusche und WCVorraum Raffrollos an Fenstern und Balkontür Kellerabteil Lift Besonderheit: Freie Parkplätze stehen in ausreichender Zahl vor dem Haus zur Verfügung. Wahlweise kann eine Garage zum Kaufpreis von € 25.000,00 zugekauft werden (Garagentor elektr. über Fernbedienung steuerbar). Gute Erreichbarkeit: von Deutschland aus bequem über die Autobahn Salzburg/Wien-Abfahrt Thalgau - entlang der Salzkammergutseenvon Wien kommend über die Autobahn über den Semmering, weiter über die Pyhrnautobahn, Abfahrt Kreisverkehr Trautenfelsaus Richtung Graz über die Pyhrnautobahn, Abfahrt Trautenfels Viele Freizeitmöglichkeiten befinden sich "vor der Haustüre": Grimming Therme Einstieg in bestens gespurte Langlaufloipen (50 km) 5 Gehminuten von der Anlage entfernt Bushaltestelle zum Ort Bad Mitterndorf bzw. befindet sich die Haltestelle für den Skibus zum schneesicheren Skigebiet Tauplitzalm mit Loipe in der Anlage Das Steirische Salzkammergut mit seinen kristallklaren Seen (Grundlsee, Altausseersee, Ödensee) ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Zahlreiche Wanderwege und Radwege befinden sich in der Nähe. Fazit: Nutzen Sie diese Gelegenheit, um einen persönlichen Rückzugsort im Steirischen Salzkammergut zu besitzen und das ganze Jahr über die Vorzüge dieser einmaligen Region genießen zu können! Unser Makler Klaus Schrottshammer freut sich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Kontakt: m [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Baden! Diese perfekte Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Im 4. Liftstock hat die Sonne viel Platz zum Leuchten. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 60 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung über eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen bietet. Die Küche ist groß genug zum Kochen und für einen angenehmen Essplatz. Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Wohnbereich, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Der angrenzende Balkon (5,8 m²) ist der perfekte Ort, um bei einem Glas Wein den Abend ausklingen zu lassen oder einfach die Sonne zu genießen. Das separate Schlafzimmer bietet Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe, während die praktische Dusche und die getrennte Toilette den Alltag erleichtern. Viel Stauraum bietet der Abstellraum, hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Baden ist bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung. Egal, ob Sie mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug reisen - Sie erreichen schnell und unkompliziert Ihr Ziel. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer bestens versorgt sind. Zum Bummeln ladet die nahe Fußgängerzone ein, zum Sporteln der Kurpark. Für gesellige Abende das Casino oder das Theater, Miete inklusiver Betriebskosten EUR 890,00 Für die Heizung wird ein monatliches Akonto von EUR 82,00 eingehoben. Der zugehörige Autostellplatz kann um monatliche ? 50,00 angemietet werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin [Email] oder [Tel].... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Am Haidhofteich in Baden bei Wien, gelangt ein einzigartiges Seegrundstück mit einer Fläche von ca. 781 qm in die Vermarktung. Die Liegenschaft besticht durch die doppelte Wasserfront, welche dieses Grundstück zu einem Unikat in dieser ruhigen Wohnsiedlung macht. Bebauungsstudien für die Errichtung eines Neubaus, weisen eine Wohnnutzfläche von bis zu 230 qm aus. Flächenwidmung- und Bebauungsplan: Sondergebiet Badesiedlung Bebauungsdichte 20% offene oder gekuppelte Baubweise Bauklasse 1 - bis zu 5 m Die Liegenschaft befindet sich am Haidhofteich im mondänen Baden. Die Siedlung um den privaten See, zeichnet sich durch eine gemütliche und ruhige Nachbarschaft aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur Südautobahn A2 sehr gut. Der Bahnhof Baden ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Das Grundstück ist an sämtliche öffentliche Leitungen wie Gas, Wasser, Strom und Kanal angebunden. Provision: 3% zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: perfekte Kombination aus Komfort und Stil ! Wohnfläche von rund 358 m², bestehend aus 3 Wohneinheiten (Zusammenlegung möglich) Top 1 (rund 123 m²) bestehend aus: Vorraum, Küche, Bad, WC, Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer Top 2 (rund 187 m²) bestehend aus: Windfang, Vorraum, WC, Küche, Esszimmer, Bauernstube, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad Top 3 (rund 48 m²) bestehend aus: Vorraum, Wohnküche, Bad, WC, Schlafzimmer Kellergeschoß mit rund 222 m²Garage in Keller situiert mit rund 128 m²rund 4180 m² Grundstücksfläche Beheizung Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme, Warmwasserspeicherteilweise manuelle Außenjalousien Küchenausstattung inkl. Gerätschaften Bad, WC ist ausgestattet Verfügbar: nach Rücksprache Die ausführliche Beschreibung: Besagtes Mehrfamilienhaus wurde 1968 begonnen zu bauen (Top 2), im Lauf der Jahre erweitert (Top 1) und 2013 baulich fertiggestellt (Sanierungen und Top 3). TOP 1: bestehend aus Vorraum, Küche, Bauernstube, Kinderzimmer, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer TOP 2: bestehend aus Garderobe, Vorraum, WC, Küche, Bauernstube, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC TOP 3: bestehend aus Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WCIm Kellergeschoß stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Garage mit rund 128 m², 2 Abstellräume, 4 Kellerräumlichkeiten zwischen 11 m² - 55 m², Heizraum, Waschküche Abgerundet wird dieses exklusive Liegenschaft mit einem großen Grundstück und einem Innenhof mit Terrasse und Überdachung. Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welches per Radiatoren für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Laut Auskunft bei der Gemeinde, darf wie folgt bebaut werden: max. 14% bebaubar Offene Bauweise, beschränkt auf 6 Meter Gebäudehöhe (2 Geschoße) aufgeschlossen Widmung: Bauland Wohngebiet Verkehrsanbindung: Bus-Linie 315: Baden - Bad Vöslau - Berndorf - Weissenbach/Triesting Bus-Linie 314: Bad Vöslau - Berndorf - Aigen - Markt Piesting Bus-Linie 313: Bad Vöslau - Leobendorf - Pottenstein Bus-Linie 311: Bad Vöslau - Teesdorf - Blumau Bus-Linie 305: Bad Vöslau (Bahnhof) - Leobersdorf - Kottingbrunn - Station Gymnasium Gainfarn Zug Rex3: Payerbach-Reichenau - Wr. Neustadt - Bad Vöslau - Baden - Wien Mitte - Hollabrunn - Znojmo Mit dem Auto: Binnen paar Minuten an der Anschlussstelle A2 Kottingbrunn. In der Shopping City Süd sind Sie in rund 16 Minuten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Freizeitaktivitäten,... sind fußläufig gut erreichbar Finanzierungshilfe wird geboten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ihr Wohnbedürfnis Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und gemütlichen Wohnung in sehr guter Lage? Dieses Apartment können Sie sowohl als Hauptwohnsitz oder für touristische Vermietung nutzen. Kein Nebenwohnsitz. Ihre Wohnung und Haus Diese rund 39m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock (Lift) eines schönen und gepflegten Hauses und gliedert sich wie folgt auf. Vom Vorraum aus erreichen Sie direkt sowohl das WC mit Waschbecken, als auch im Anschluss das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Vom Badezimmer aus betreten Sie dann direkt das Schlafzimmer . Links vom Vorraum kommen Sie in das Wohnzimmer mit der Kochnische und direkten Ausgang auf die Loggia. Weiters gibt es im Haus eine allgemeine Waschküche und einen praktischen Skiraum. Ein ca. 2 m2 großes Kellerabteil könnte man separat (Preis Verhandlungssache) dazu erwerben. Die Wohnung , wird voll möbliert verkauft und kann deshalb sofort genutzt werden. Ihre Wohnumgebung Die Wohnung ist in der Nähe von Kurpark, Zentrum . Der Skibus ist direkt vor der Tür und bringt Sie zur nahen Schlossalmbahn. In wenigen Schritten ist man im Zentrum mit vielen Shops, Restaurants oder der Kurtherme ( Alpentherme). Ihr Budget Mit einem Kaufpreis von EUR 199.000,- wird dem hervorragenden Zustand sowohl der Wohnung als auch der Allgemeinflächen Rechnung getragen. Der Preis für den Garagenplatz beträgt Euro 17.000.-Interesse geweckt? Für mehr Informationen über diese Wohnung , steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel sehr gerne unter der Wiener Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Über diese Unterkunft Meine Unterkunft ist in der Nähe von Kurpark, Zentrum. Meine Unterkunft ist gut für Paare und Familien (mit kindern). Mit dem Auto anreisen, in der Garage abstellen und den Urlaub geniessen. Der Skibus ist direkt vor der Tür und bringt Dich zur nahen Schlossalmbahn. In wenigen Schritten bist Du im Zentrum mit seinen Shops, Restaurants oder der Kurtherme ( Alpentherme). Ihr seid 2 Familien, wir haben ein weiteres 4-Zimmer-Apartment direkt nebenan! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zentrale Eigentumswohnung mit eigener Garage in Bad Schallerbach Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene, vollständig möblierte Eigentumswohnung im 5. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Bad Schallerbach. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und die hervorragende Infrastruktur: Der Bahnhof sowie die bekannte Therme sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das attraktive Angebot ab. Raumaufteilung - Vorraum (VR): Einladend mit Stauraummöglichkeiten - Wohn- und Essbereich: Heller, offener Raum mit Zugang zur Küche und Platz für geselliges Beisammensein -Küche: Voll ausgestattete Einbauküche inkl. Geräte -Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ideal zum Entspannen -Kinderzimmer / Büro: Flexibel nutzbar -Badezimmer: Mit Waschbecken, Badewanne/Dusche (je nach Ausstattung) -WC: Separat -Abstellraum: Praktisch für Vorräte und Haushaltsgeräte Ausstattung & Highlights -sofort bezugsfertig -Lift im Gebäude für bequemen Zugang -Eigene Garage im Eigentum -Attraktive Lage mit fußläufiger Anbindung an Bahn und Therme -Gute Infrastruktur und Nahversorgung Lage Bad Schallerbach ist eine der beliebtesten Wohn- und Freizeitgemeinden Oberösterreichs. Die Therme mit ihrem vielfältigen Angebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt. Dank der Bahnstation ist eine schnelle Verbindung nach Wels, Linz oder Passau gewährleistet. Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie als Anlageobjekt aufgrund der guten Vermietbarkeit durch die zentrale Lage und die Nähe zur Therme. VEREINBAREN SIE JETZT EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Bad Schallerbach! Mit einer Fläche von ca. 57,14 m² ist diese sanierungsbedürftige Wohnung eine hervorragende Investition. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten können. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die Ihnen nicht nur einen herrlichen Blick ins Grüne bietet, sondern auch zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrem Südbalkon. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug in der dazugehörigen Garage sicher zu parken – ein echter Vorteil in der heutigen Zeit! Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Bad Schallerbach überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof in der Nähe. So sind Sie schnell und unkompliziert in den umliegenden Städten und Gemeinden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine sanierungsbedürftige Wohnung in einer gefragten Lage zu erwerben und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Sämtliche Möbel wurden abgebaut und die Wand- und Bodenbeläge großteils entfernt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie aus dieser Wohnung einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen! Beheizt wird die Wohnung mit Elektro-Nachtspeicheröfen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Bad Schallerbach wartet bereits auf Sie. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3 % zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/FINANZIERUNG: Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit…… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

#ruhig #zentral #funktional Zentral und dennoch sehr ruhig gelegen, befindet sich diese knapp 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 4. Lift-Stock des Wohnhauses. Sie verfügt über 1 geräumiges Wohnzimmer, 2 weitere Räume (jeweils ca. 13m²), eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC - alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Eine Loggia (fast 7m² groß) mit Blick ins Grüne rundet das Angebot ab. Die praktische Raumaufteilung ermöglicht viel Spielraum bei Einrichtung und Nutzung! Alle Wohnräume sowie die Küche und das Badezimmer sind dank der großen Fenster hell und freundlich und können gut belüftet werden. Für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt eine Gasetagenheizung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum; wer zudem ein Fahrrad besitzt, kann dieses bequem im hauseigenen Fahrradraum unterbringen. Außerdem steht allen Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Top Lebensqualität Zahlreiche Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Banken, Geldautomaten, Cafés und die berühmten Konditoreien in der Badener Kurstadt sowie der Bahnhof Baden sind innerhalb nur weniger Gehminuten erreichbar und machen Wohnen und Leben in Baden äußerst komfortabel. Auch verkehrstechnisch ist Baden besonders günstig gelegen: Wien, die SCS aber auch Wiener Neustadt sind dank Südbahn, Badner Bahn oder Autobus in Reichweite. Mit dem Auto gelangt man über die Südautobahn A2 in nur etwa 20 Fahrminuten zur SCS und ist ca. weitere 10 Minuten später auch in Wien. Zur Lage Baden bei Wien, einer der bekanntesten Kurorte Österreichs, liegt ca. 26 km südlich von Wien an der Thermenlinie. Die Stadt ist Sitz der Bezirkshauptmannschaft des Verwaltungsbezirkes Baden und hat etwa 26.000 Einwohner Innen. Einst war Baden eine kaiserliche Sommerresidenz, wo lange zuvor die Römer in Schwefelquellen badeten, heute begegnet Sie uns als moderne Kurstadt am Rande des Wienerwalds, die ihre Besucher zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Kombination aus wohltuendem Klima, weltoffenem Charme und elegantem Flair zieht Jung und Alt in ihren Bann und garantiert sofortige Entschleunigung wie auch langfristige Erholung. Auch das beliebte Strandbad ist immer einen Besuch wert. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Casino mit dem Kurpark und der Sommerarena, die Fußgängerzone mit all ihren Geschäften und der Dreifaltigkeitssäule beim Hauptplatz, viele Konditoreien und Lokale, das Stadttheater, Kinos, internationale Ausstellungen und Museen erwarten Sie in der bezaubernden Stadt Baden. Als Verwaltungszentrum des Bezirkes Baden ist die Stadt Sitz regionaler Behörden und anderer öffentlicher Einrichtungen wie Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Die Südbahn führt durch Baden hindurch, zusätzlich ist die Stadt Endstation der Badner Bahn, die Baden mit Wien verbindet. Aufgrund der Nähe zur Südautobahn A2 ist Baden verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung wird zum Anlegerpreis im Rahmen eines umsatzsteuerpflichtigen Verkauf angeboten. HELENE - Wohnen mit Stil in Baden bei Wien Willkommen zu einem Wohnprojekt der besonderen Art: In begehrter Lage am Eingang der Helenenstraße, direkt neben dem idyllischen Doblhoffpark und unweit des charmanten Stadtkerns von Baden, entsteht ein einzigartiges Ensemble exklusiver Eigentumswohnungen. Eleganz trifft Altstadtflair Das Projekt "HELENE" greift das unverwechselbare Ambiente der historischen Badener Altstadt auf und interpretiert es in moderner Architektur neu. Zwei stilvolle Stadtvillen beherbergen insgesamt 16 hochwertige Eigentumswohnungen - jede einzelne mit großzügigen Freibereichen wie Balkon, Terrasse oder privatem Garten. Ein Rückzugsort mit kaiserlichem Charme Die Wohnflächen reichen von ca. 77 m² bis 169 m² und bieten mit 3 bis 5 Zimmern den passenden Rahmen für unterschiedliche Lebensstile. Die Anlage umfasst 16 Tiefgaragenplätze und ist eingebettet in eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Naturnah und urban zugleich Ob unter Bäumen im Grünen, beim Spielen auf der Wiese oder bei einem Spaziergang entlang der Schwechat - hier lässt sich der Alltag mit Leichtigkeit genießen. Die Nähe zum Doblhoffpark, zu Kultureinrichtungen und zu den Thermalquellen macht diesen Ort besonders lebens- und liebenswert. Architektur mit Bezug zur Geschichte HELENE integriert sich harmonisch in die Umgebung und zitiert mit feinem Gespür Elemente der traditionellen Villenarchitektur. Das in enger Zusammenarbeit mit der Stadt Baden entwickelte Konzept versteht sich als moderne Interpretation historischer Baukunst. Ökologisch gedacht - zukunftsorientiert gebaut Nachhaltigkeit steht im Fokus: Statt versiegelter Flächen entstehen lebendige Grünzonen, das vorhandene Material wird wiederverwertet, und die Gebäude werden in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet - ergänzt durch eine energieeffiziente Fernwärmeversorgung. Lebensqualität in jeder Hinsicht Ob beim Kaffeegenuss im Biedermeierflair, beim Spaziergang durch die UNESCO-geschützte Altstadt oder auf einem Ausflug mit der Badener Bahn in die Wiener Innenstadt - hier verbinden sich Natur, Kultur und urbanes Leben auf ganz besondere Weise. Wir freuen uns auf Sie! Lernen Sie HELENE kennen - ein Wohnprojekt mit Seele und Substanz. Für persönliche Beratungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ein Erwerb durch Privatkunden (Eigennutzer) ist jedoch ebenso möglich. Gerne teilen wir Ihnen auf Anfrage unsere attraktiven Privatkundenpreise mit. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Rechtlicher Hinweis: BESTLIST Immobilien ist eine Marke der Friends Immobilien List GmbH. Die Vermarktung erfolgt im Namen und auf Rechnung der Friends Immobilien List GmbH, FN 293044y, 2500 Baden, Vöslauer Straße 2, 2352 Gumpoldskirchen, Wiener Straße 11. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In Baden entstehen vier stilvolle Eigentumswohnungen mit Größen von 54 m² bis 75 m², teils mit privaten Freiflächen, in einem charmanten, denkmalgeschützten Biedermeier-Ensemble. Die Lage überzeugt durch unmittelbare Nähe zum Dobelhofpark und eine fußläufige Entfernung von nur rund 10 Minuten zum Stadtzentrum. Aktuell sind noch 3 Wohnungen verfügbar, die durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung bestechen. Die 2-Zimmerwohnung mit ca. 54,81m² verfügt über einen zentralen Vorraum, von dem alle Räume bequem zugänglich sind. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer. Geradeaus liegen das moderne Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Rechts vom Eingangsbereich erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer Kochnische. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 20.000 € erworben werden. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ausstattung: • Holzfenstertüren 3-fach verglast mit tlw. Dreh-Kippflügel • elektrische Außenrollos • Leerverrohrung für eine elektrisch bedienbare Markise • Echtholzparkett (Wohnräume) • Feinsteinzeug Fliesen (Vorraum, WC, Bad) • Gegensprechanlage und elektrischer Türöffner Lage: Die Wohnungen überzeugen durch ihre hervorragende Lage in Baden. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Nahversorgern ist in nur rund 10 Gehminuten bequem erreichbar. Für Erholung im Grünen sorgen mehrere Parks in der Umgebung – der Kurpark, der Dobelhofpark und der Gutenbrunner Park liegen jeweils nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in rund 20 Minuten. Von dort gelangen Sie innerhalb von ca. 40 Minuten direkt ins Zentrum von Wien.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #ruhig

Diese kompakte Wohnung eignet sich ideal als Single-Wohnung, für den Alterssitz oder als Ferienwohnung und Standbein im Wiener Speckgürtel. Das 3. OG erreichen Sie bequem mit einem Aufzug. Der Eingangsbereich erschließt über das Vorzimmer mit Garderoben-Nische ein Bad mit Wanne, separates WC und Wohnzimmer. An das Wohnzimmer grenzt die Küche wie auch das Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster Richtung. Ebenso verfügt das Wohnzimmer über ein großes Fenster und einen französischen Balkon. Die Fenster wurden 2010 erneuert und verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz. Ein kleines Schmuckstück im Herzen von Baden - gerne zeige ich Ihnen die Einzelheiten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]