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OKGewerbeobjekt mieten in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 585,22m²
#Halle
Zur Vermietung steht eine separat anmietbare Einheit mit einer Lagerfläche von rund 585 m² in 2345 Brunn am Gebirge. Das Flächenlayout ermöglicht eine flexible Nutzung. Ein großes, ebenerdiges Einfahrtstor gewährleistet eine komfortable Anlieferung. Weiters verfügt die Halle über Industrieböden, die die funktionale Ausstattung unterstreichen. Belichtungsflächen am Dach und an den Seiten sorgen zudem für gute natürliche Lichtverhältnisse. Hervorzuheben ist außerdem, dass das gesamte Objekt thermisch generalsaniert wurde und somit dem neuesten energetischen Standard entspricht. Für zeitgemäßen Komfort verfügt die Halle über eine Fußbodenheizung. Die nachhaltige Ausrichtung der Liegenschaft wird durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach komplettiert. Die Möglichkeit zur Teilnahme an einer Energiegemeinschaft sowie die vorhandene Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge direkt auf dem Gelände runden das Nachhaltigkeitskonzept ab. Das Objekt überzeugt durch seine exzellente Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A21 sowie die Schnellstraße S1. Dadurch ist eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. Das Wiener Stadtzentrum, der Flughafen und wichtige Wirtschaftsräume (Süd-/Ost-Achse) sind in kurzer Zeit erreichbar.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2345 Brunn
Gewerbeimmobilie inkl. Büroeinheiten teilbar ab 370 m² mit ausgezeichneter Anbindung im Wiener Süden
2345 Brunn am Gebirge / 1110m²
#Büro
Der Gewerbepark „Park 6“ in 2345 Brunn am Gebirge bietet auf einer Gesamtfläche von rund 18.000 m² moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen. Zur Vermietung stehen separat anmietbare Einheiten, bestehend aus Lagerflächen von ca. 370 m² - 1.110 m², sowie Büroflächen von ca. 1.000 m². Die Flächenaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet Lösungen für vielseitige Anforderungen. Die Hallen sind ebenerdig zugänglich und verfügen jeweils über Einfahrtstore für eine komfortable Andienung. Die Betriebsliegenschaft überzeugt durch ihre exzellente Verkehrsanbindung über die nahegelegene A2, A21 und S1, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet wird. Das Wiener Stadtzentrum, der Flughafen sowie wichtige Wirtschaftsräume (Süd/Ost-Achse) sind in kurzer Zeit erreichbar. AUSSTATTUNG Verfügbare Flächen: Lagerfläche B3: ca. 370,00 m² Lagerfläche C: ca. 1.050,00 m² Büro D1: ca. 1.095,00 m²... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2345 Brunn
Gewerbeimmobilie inkl. Büroeinheiten teilbar ab 370 m² mit ausgezeichneter Anbindung im Wiener Süden
2345 Brunn am Gebirge / 2515m²
#Büro
Der Gewerbepark „Park 6“ in 2345 Brunn am Gebirge bietet auf einer Gesamtfläche von rund 18.000 m² moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen. Zur Vermietung stehen separat anmietbare Einheiten, bestehend aus Lagerflächen von ca. 370 m² - 1.110 m², sowie Büroflächen von ca. 1.000 m². Die Flächenaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet Lösungen für vielseitige Anforderungen. Die Hallen sind ebenerdig zugänglich und verfügen jeweils über Einfahrtstore für eine komfortable Andienung. Die Betriebsliegenschaft überzeugt durch ihre exzellente Verkehrsanbindung über die nahegelegene A2, A21 und S1, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet wird. Das Wiener Stadtzentrum, der Flughafen sowie wichtige Wirtschaftsräume (Süd/Ost-Achse) sind in kurzer Zeit erreichbar. AUSSTATTUNG Verfügbare Flächen: Lagerfläche B3: ca. 370,00 m² Lagerfläche C: ca. 1.050,00 m² Büro D1: ca. 1.095,00 m²... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2345 Brunn
Gewerbeimmobilie inkl. Büroeinheiten teilbar ab 370 m² mit ausgezeichneter Anbindung im Wiener Süden
2345 Brunn am Gebirge / 370m²
#Büro
Der Gewerbepark „Park 6“ in 2345 Brunn am Gebirge bietet auf einer Gesamtfläche von rund 18.000 m² moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen. Zur Vermietung stehen separat anmietbare Einheiten, bestehend aus Lagerflächen von ca. 370 m² - 1.110 m², sowie Büroflächen von ca. 1.000 m². Die Flächenaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet Lösungen für vielseitige Anforderungen. Die Hallen sind ebenerdig zugänglich und verfügen jeweils über Einfahrtstore für eine komfortable Andienung. Die Betriebsliegenschaft überzeugt durch ihre exzellente Verkehrsanbindung über die nahegelegene A2, A21 und S1, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet wird. Das Wiener Stadtzentrum, der Flughafen sowie wichtige Wirtschaftsräume (Süd/Ost-Achse) sind in kurzer Zeit erreichbar. AUSSTATTUNG Verfügbare Flächen: Lagerfläche B3: ca. 370,00 m² Lagerfläche C: ca. 1.050,00 m² Büro D1: ca. 1.095,00 m²... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 365m²
#Büro
Der Gewerbepark "Park 6" in 2345 Brunn am Gebirge bietet auf einer Gesamtfläche von rund 18.000 m² moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen. Zur Vermietung stehen separat anmietbare Einheiten, bestehend aus Lagerflächen von ca. 365 m² - 3.524 m², sowie Büroflächen von ca. 130 - 1.095 m². Die Flächenaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet Lösungen für vielseitige Anforderungen. Die Hallen sind ebenerdig zugänglich und verfügen jeweils über Einfahrtstore für eine komfortable Andienung. Die Betriebsliegenschaft überzeugt durch ihre exzellente Verkehrsanbindung über die nahegelegene A2, A21 und S1, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet wird. Das Wiener Stadtzentrum, der Flughafen sowie wichtige Wirtschaftsräume (Süd/Ost-Achse) sind in kurzer Zeit erreichbar. weitere Informationen: Verfügbare Flächen: Lagerfläche B3: ca. 370,00 m² Lagerfläche B4: ca. 367,00 m² Lagerfläche B6: ca. 610,00 m² Lagerfläche C: ca. 3.524,00 m² Büro B7: ca. 330,00 m² Büro B9: ca. 131,00 m² Büro B11: ca. 160,00 m² Büro C: ca. 1.095,00 m² Lage: Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft befindet sich in Brunn am Gebirge in der Industriestraße B6, einem Standort mit hervorragender Anbindung an das überregionale Straßennetz. Über die nahegelegenen Anschlussstellen zur A2, A21 sowie zur S1 ist eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. Dadurch sind sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte wie der Flughafen Wien und die Südautobahn in kurzer Zeit erreichbar. ÖPNV: Die Lage ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe verkehren mehrere Buslinien (z. B. 207, 270, 303, 212, 268), die eine direkte Verbindung zu den Schnellbahnstationen Brunn-Maria Enzersdorf und Mödling bieten. Von dort bestehen Anschlüsse an die Linien S1, S2 und S3, die eine schnelle Verbindung ins Wiener Stadtzentrum sowie in das südliche Umland ermöglichen. Zusätzlich ist die Badner Bahn über die nahegelegene Station in wenigen Minuten erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 72m² / 3 Zimmer
€ 15,13 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig
VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/m=wm Syy Qez38v (Link bitte kopieren und in Ihrem Browser einfügen) Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz in Brunn am Gebirge Provisionsfrei! Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage direkt in der Enzersdorfer Straße 13, 2345 Brunn am Gebirge. Die Wohnung überzeugt mit praktischer Raumaufteilung, einer ruhigen Loggia, Tiefgaragenplatz sowie guter öffentlicher Anbindung. Ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Einzelpersonen mit Platzbedarf. Objektdetails: Wohnfläche: ca. 72 m² Zimmer: 3 (Wohnküche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer) Loggia ideal für entspannte Stunden im Freien Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Separates WC Vorraum Abstellraum Tiefgaragenparkplatz (im Mietpreis inkludiert) Zusätzlich stehen ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Innenhof zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Es ist kein Kellerabteil vorhanden. Mietkonditionen: Miete: € 800, Betriebskosten: € 289, Tiefgaragenplatz: € 60, Gesamt monatliche Belastung: € 1.149, Nebenkosten: Gas: ca. € 60,/Monat (bei 7.000 kWh/Jahr, laut Durchblicker) Strom: ca. € 51,/Monat (bei 2.000 kWh/Jahr, laut Durchblicker) Verpflichtende Haushaltsversicherung: ca. € 10,/Monat Jährlicher Gasthermenservice verpflichtend Kaution: € 4.000, In voller Höhe bei Schlüsselübergabe Weitere Informationen: Baujahr: ca. 1985 Thermisch saniertes Gebäude niedriger Energieverbrauch Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand Möbliert alle Möbel sowie Einbauschränke laut Fotos verbleiben in der Wohnung Große, helle Fenster sorgen für ein freundliches Raumgefühl Gasheizung mit Radiatoren Öffentliche Parkplätze in der Umgebung vorhanden Mietverhältnis: Ein langfristiges und stabiles Mietverhältnis wird ausdrücklich gewünscht. Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre, mit Verlängerungsoption Verfügbarkeit: ab sofort! Stromanmeldung & Gasanmeldung erfolgen bei Übergabe auf den Mieter Vor Besichtigung müssen 3 Gehaltszettel vorgelegt werden! Die Leistbarkeit muss gegeben sein oder mit einem Bürgen gestärkt werden. Jede weitere Sicherheit (Mietzahlung vom vorherigen Mietverhältnis) ist herzlich willkommen. Attraktive Lage in Brunn am Gebirge Enzersdorfer Straße 13 Die Immobilie befindet sich in äußerst begehrter Lage in Brunn am Gebirge, einer charmanten Marktgemeinde im südlichen Speckgürtel Wiens. Die Enzersdorfer Straße 13 überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage, die sowohl urbanes Leben als auch Erholung im Grünen perfekt miteinander verbindet. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf in wenigen Gehminuten erreichbar mit direkter Verbindung nach Wien (S-Bahn S3) Schnelle Erreichbarkeit der A21 und A2, ideal für Pendler Buslinien direkt an der Enzersdorfer Straße einfache Mobilität ohne Auto Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter: Supermärkte wie BILLA, SPAR und HOFER in Gehdistanz Apotheken, Banken, Postfilialen und diverse Dienstleister Wochenmärkte und Fachgeschäfte im Ortszentrum Bildung & Familie Die Umgebung ist besonders familienfreundlich: Kindergärten und Schulen (Volks- und Mittelschule) sind gut zu Fuß erreichbar Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche Freizeit & Natur Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zur Natur: Nur wenige Minuten zu den Weinbergen und dem Naturpark Föhrenberge Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustüre Der Stadtwald Mödling, das Schloss Hunyadi und der Liechtensteinpark bieten zusätzliche Erholungsräume Kulinarik & Kultur In der Umgebung laden zahlreiche Cafés, Heurige und Restaurants zum Verweilen ein. Kulturelle Angebote wie Konzerte, Kabaretts und Ausstellungen in der Region runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses erstklassige Wohnangebot! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 74,1m² / 3 Zimmer
€ 3.481,78 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
PERFEKT eingeteilte 3 Zimmer EIGENTUMSWOHNUNG mit ca. 74,10m² Wohnfläche + ca. 2,36m² TERRASSE gemäß Plan / GERÄUMIGER Vorraum + 1 Wohnzimmer mit angrenzender Einbauküche mit GESAMT ca. 30m² sowie DIREKTEM Ausgang auf die Richtung WESTEN orientierte TERRASSE + 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 12m² + 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + 1 WC separat. WEITERS: Baujahr ca. 1997 / Dachgeschoss = 2. Stock, kein Lift / Fernwärme / ein Kellerabteil ist vorhanden / SEHR GUTE Infrastruktur - alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, Post etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in RUND 2 Minuten mit dem Auto erreichbar / der Bahnhof BRUNN - MARIA ENZERSDORF ist ca. 10 Gehminuten entfernt (z.B. 14 Minuten Fahrzeit bis Wien Meidling) und mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar. Ebenso besteht eine GUTE Verkehrsanbindung via A2, Südautobahn – z.B. ist die Stadtgrenze von WIEN in NUR rund 25 Minuten erreichbar / zusätzlich bietet die nahegelegene SHOPPING CITY SÜD unzählige Einkaufsmöglichkeiten und ist in RUND 5 Minuten mit dem Auto erreichbar / in fußläufiger Reichweite bieten z.B. der GOLF & COUNTRY CLUB Brunn, TENNISCLUB Brunn am Gebirge sowie der FREIZEITPARK Brunn am Gebirge eine Vielzahl an Möglichkeiten für OUTDOOR-AKTIVITÄTEN / eine GARAGE kann optional um € 20t angekauft werden / PROMPT verfügbar!• ) PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN. ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 67m² / 3 Zimmer
€ 13,28 / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Diese gepflegte und möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort auf rund 67 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine gute Kombination aus großzügigem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und hervorragender Lage legen. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die verglaste Loggia. Dieser geschützte Bereich erweitert den Wohnraum und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen ? unabhängig von der Jahreszeit. Die Küche ist separat angeordnet und bereits ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die beiden weiteren Zimmer sowie in das Badezimmer, das durch ein Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung sorgt. Elektrische Außenrollos sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine flexible Beschattung. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Mit rund 67 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 73,34 m² bietet die Wohnung eine attraktive Größe für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Miete beträgt EUR 890,- inkl. BK; exkl. Heizung, Warmwasser und Strom Brunn am Gebirge überzeugt durch die attraktive Verbindung von ruhiger Wohnlage, viel Grün und der Nähe zu Wien. Die Wiener Stadtgrenze ist rasch erreichbar, gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.... [Mehr]
Mietwohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 74,9m² / 3 Zimmer
€ 17,89 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Modernes Wohnen mit Südwestbalkon und Garage in Brunn am Gebirge QUICK READ – AUF EINEN BLICKWohnfläche: ca. 74,9 m²Zimmer: 3Balkon: ca. 10,56 m², Südwest-Ausrichtung Etage: 2. Obergeschoss Lift: vorhanden Küche: offene, eingerichtete Küche Badezimmer: mit Fenster, Badewanne und Dusche WC: separat Abstellraum: vorhanden Heizung: Fernwärme Garage: 1 Garagenstellplatz optional Baujahr: 2015 Zustand: gepflegt Beziehbar: ab 01.12.2026 WOHNEN MIT VIEL PLATZ UND DURCHDACHTER RAUMAUFTEILUNGDiese gepflegte 3-Zimmer-Mietwohnung in Brunn am Gebirge bietet auf rund 74,9 m² Wohnfläche eine sehr angenehme Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Außenbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf den rund 10,56 m² großen Südwestbalkon. Durch seine Ausrichtung bietet der Balkon besonders am Nachmittag und Abend einen schönen Platz im Freien und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere separat begehbare Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare mit entsprechendem Platzbedarf als auch für eine kleine Familie. KÜCHE, BAD UND AUSSTATTUNGDie offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bereits eingerichtet. Dadurch entsteht ein kommunikativer Wohn- und Essbereich mit kurzen Wegen und einer angenehmen Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine separate Dusche. Das WC ist getrennt angeordnet. Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für praktische Ordnung im Alltag. Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den funktionalen Bereichen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Doppel- bzw. mehrfachverglaste Fenster sowie ein außenliegender Sonnenschutz ergänzen die Ausstattung. SÜDWESTBALKON UND GARAGEEin besonderer Pluspunkt dieser Wohnung ist der großzügige Südwestbalkon mit ca. 10,56 m². Er bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich und schafft einen schönen zusätzlichen Freiraum während der wärmeren Monate. Ein Garagenstellplatz kann optional dazu gemietet werden. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Der Personenlift im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss. LAGE UND INFRASTRUKTURDie Wohnung befindet sich in Brunn am Gebirge und verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule sowie medizinische Versorgung befinden sich gut erreichbar im näheren Umfeld. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist rasch erreichbar. Damit bestehen gute Verbindungen Richtung Wien sowie in das südliche Wiener Umland. Auch der Autobahnanschluss ist in kurzer Fahrdistanz erreichbar. UNSER RESÜMEEEine gepflegte und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei zusätzlichen Zimmern, einem schönen Südwestbalkon und dem eigenen Garagenstellplatz ein stimmiges Gesamtpaket bietet. Die Kombination aus moderner Wohnqualität, attraktivem Außenbereich und guter Verkehrsanbindung macht diese Wohnung zu einem angenehmen Zuhause für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge von Brunn am Gebirge genießen möchten. UNSER SERVICEBei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Betreuung, Verlässlichkeit und eine professionelle Abwicklung im Mittelpunkt. Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung persönlich und begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Vermietungsprozess. VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 95,38m² / 3 Zimmer
€ 6.803,31 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Elegantes Wohnen in Brunn am Gebirge – Liechtensteinstraße Willkommen in einem Wohntraum, der modernes Design, hohe Bauqualität und naturnahe Ruhe vereint. In der Liechtensteinstraße, am Rande der idyllischen Stadt Brunn am Gebirge, erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnanlage, die keine Wünsche offen lässt. Dieses exklusive Projekt besteht aus zwei Bauteilen und bietet insgesamt 11 Wohneinheiten, die höchsten Komfort und stilvolles Wohnen versprechen. Wohnen mit Weitblick - Bauteil 1 Im ersten Bauteil finden sich 9 hochwertige Wohnungen, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen bestechen. Besonders die oberen Etagen bieten einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Brunn bis hin zur Skyline der nahen Stadt Wien. Die Wohnflächen variieren zwischen 85m² und 188m², sodass Sie hier mit Sicherheit die ideale Größe für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse finden. Exklusive Townhäuser - Bauteil 2 Der zweite Bauteil beherbergt zwei exklusive Townhäuser, die sich durch ihre großzügigen Flächen, privaten Gärten und luxuriöse Ausstattung auszeichnen. Hier genießen Sie das Gefühl eines eigenen Hauses mit allen Annehmlichkeiten, die eine hochwertige Wohnanlage bietet. Das Projekt im Überblick11 Wohneinheiten2 exklusive Townhäuser Wohnflächen zwischen 85m² und 188m²3-4 Zimmeralle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggiahauseigene Garage Fahrradraum und Einlagerungsräume für jede Wohnung Höchste Bauqualität und erstklassige Ausstattung Die Liegenschaft vereint nicht nur architektonische Eleganz, sondern setzt auch in puncto Ausstattung auf höchste Standards. Große Fenster mit Dreifachverglasung lassen viel Licht in die Wohnungen und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Raffstores bieten flexiblen Sonnenschutz und Privatsphäre. In den Wohnräumen sorgen edle Parkettböden für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während die Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen modern und stilvoll gestaltet sind. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt eine innovative Haustechnik: Eine Luftwärmepumpe liefert umweltfreundliche Wärme, die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Behaglichkeit und durch die Bauteilaktivierung wird eine angenehme Deckenkühlung gewährleistet. Ausstattunggroße Fenster mit Dreifachverglasung und Raffstores Parkettböden in den Wohnräumen großformatigen Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Lage und Umgebung – Wohnen in Brunn am Gebirge Die Liechtensteinstraße liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Brunn am Gebirge, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Wien. Die Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur aus. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die malerischen Weinberge und Wanderwege des Wienerwalds, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Brunn am Gebirge selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Ortszentrum mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur einen Steinwurf entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Mit dem Auto gelangen Sie in nur 20 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Die nahegelegene Autobahn A21 sowie die S-Bahn-Anbindung machen die Liegenschaft zu einem optimalen Ausgangspunkt für Pendler. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit einer grünen Umgebung. Fazit Die Liegenschaft in der Liechtensteinstraße bietet ein modernes, luxuriöses Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Brunn am Gebirge. Ob Sie sich für eine der lichtdurchfluteten Wohnungen mit Panoramablick oder für eines der großzügigen Townhäuser entscheiden – hier finden Sie ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt begeistern und genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur pulsierenden Stadt und die Ruhe einer naturnahen Umgebung. Provisionsfrei für den Kunden! Bezugsfertig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 135,91m² / 4 Zimmer
€ 6.908,98 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Elegantes Wohnen in Brunn am Gebirge – Liechtensteinstraße Willkommen in einem Wohntraum, der modernes Design, hohe Bauqualität und naturnahe Ruhe vereint. In der Liechtensteinstraße, am Rande der idyllischen Stadt Brunn am Gebirge, erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnanlage, die keine Wünsche offen lässt. Dieses exklusive Projekt besteht aus zwei Bauteilen und bietet insgesamt 11 Wohneinheiten, die höchsten Komfort und stilvolles Wohnen versprechen. Wohnen mit Weitblick - Bauteil 1 Im ersten Bauteil finden sich 9 hochwertige Wohnungen, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen bestechen. Besonders die oberen Etagen bieten einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Brunn bis hin zur Skyline der nahen Stadt Wien. Die Wohnflächen variieren zwischen 85m² und 188m², sodass Sie hier mit Sicherheit die ideale Größe für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse finden. Exklusive Townhäuser - Bauteil 2 Der zweite Bauteil beherbergt zwei exklusive Townhäuser, die sich durch ihre großzügigen Flächen, privaten Gärten und luxuriöse Ausstattung auszeichnen. Hier genießen Sie das Gefühl eines eigenen Hauses mit allen Annehmlichkeiten, die eine hochwertige Wohnanlage bietet. Das Projekt im Überblick11 Wohneinheiten2 exklusive Townhäuser Wohnflächen zwischen 85m² und 188m²3-4 Zimmeralle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggiahauseigene Garage Fahrradraum und Einlagerungsräume für jede Wohnung Höchste Bauqualität und erstklassige Ausstattung Die Liegenschaft vereint nicht nur architektonische Eleganz, sondern setzt auch in puncto Ausstattung auf höchste Standards. Große Fenster mit Dreifachverglasung lassen viel Licht in die Wohnungen und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Raffstores bieten flexiblen Sonnenschutz und Privatsphäre. In den Wohnräumen sorgen edle Parkettböden für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während die Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen modern und stilvoll gestaltet sind. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt eine innovative Haustechnik: Eine Luftwärmepumpe liefert umweltfreundliche Wärme, die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Behaglichkeit und durch die Bauteilaktivierung wird eine angenehme Deckenkühlung gewährleistet. Ausstattunggroße Fenster mit Dreifachverglasung und Raffstores Parkettböden in den Wohnräumen großformatigen Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Lage und Umgebung – Wohnen in Brunn am Gebirge Die Liechtensteinstraße liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Brunn am Gebirge, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Wien. Die Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur aus. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die malerischen Weinberge und Wanderwege des Wienerwalds, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Brunn am Gebirge selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Ortszentrum mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur einen Steinwurf entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Mit dem Auto gelangen Sie in nur 20 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Die nahegelegene Autobahn A21 sowie die S-Bahn-Anbindung machen die Liegenschaft zu einem optimalen Ausgangspunkt für Pendler. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit einer grünen Umgebung. Fazit Die Liegenschaft in der Liechtensteinstraße bietet ein modernes, luxuriöses Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Brunn am Gebirge. Ob Sie sich für eine der lichtdurchfluteten Wohnungen mit Panoramablick oder für eines der großzügigen Townhäuser entscheiden – hier finden Sie ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt begeistern und genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur pulsierenden Stadt und die Ruhe einer naturnahen Umgebung. Provisionsfrei für den Kunden! Bezugsfertig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 86,07m² / 3 Zimmer
€ 6.709,65 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Elegantes Wohnen in Brunn am Gebirge – Liechtensteinstraße Willkommen in einem Wohntraum, der modernes Design, hohe Bauqualität und naturnahe Ruhe vereint. In der Liechtensteinstraße, am Rande der idyllischen Stadt Brunn am Gebirge, erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnanlage, die keine Wünsche offen lässt. Dieses exklusive Projekt besteht aus zwei Bauteilen und bietet insgesamt 11 Wohneinheiten, die höchsten Komfort und stilvolles Wohnen versprechen. Wohnen mit Weitblick - Bauteil 1 Im ersten Bauteil finden sich 9 hochwertige Wohnungen, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Außenflächen bestechen. Besonders die oberen Etagen bieten einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Brunn bis hin zur Skyline der nahen Stadt Wien. Die Wohnflächen variieren zwischen 85m² und 188m², sodass Sie hier mit Sicherheit die ideale Größe für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse finden. Exklusive Townhäuser - Bauteil 2 Der zweite Bauteil beherbergt zwei exklusive Townhäuser, die sich durch ihre großzügigen Flächen, privaten Gärten und luxuriöse Ausstattung auszeichnen. Hier genießen Sie das Gefühl eines eigenen Hauses mit allen Annehmlichkeiten, die eine hochwertige Wohnanlage bietet. Das Projekt im Überblick11 Wohneinheiten2 exklusive Townhäuser Wohnflächen zwischen 85m² und 188m²3-4 Zimmeralle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggiahauseigene Garage Fahrradraum und Einlagerungsräume für jede Wohnung Höchste Bauqualität und erstklassige Ausstattung Die Liegenschaft vereint nicht nur architektonische Eleganz, sondern setzt auch in puncto Ausstattung auf höchste Standards. Große Fenster mit Dreifachverglasung lassen viel Licht in die Wohnungen und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Raffstores bieten flexiblen Sonnenschutz und Privatsphäre. In den Wohnräumen sorgen edle Parkettböden für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während die Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen modern und stilvoll gestaltet sind. Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt eine innovative Haustechnik: Eine Luftwärmepumpe liefert umweltfreundliche Wärme, die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Behaglichkeit und durch die Bauteilaktivierung wird eine angenehme Deckenkühlung gewährleistet. Ausstattunggroße Fenster mit Dreifachverglasung und Raffstores Parkettböden in den Wohnräumen großformatigen Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Lage und Umgebung – Wohnen in Brunn am Gebirge Die Liechtensteinstraße liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Brunn am Gebirge, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Wien. Die Lage zeichnet sich durch ihre perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur aus. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die malerischen Weinberge und Wanderwege des Wienerwalds, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Brunn am Gebirge selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Ortszentrum mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur einen Steinwurf entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Mit dem Auto gelangen Sie in nur 20 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Die nahegelegene Autobahn A21 sowie die S-Bahn-Anbindung machen die Liegenschaft zu einem optimalen Ausgangspunkt für Pendler. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit einer grünen Umgebung. Fazit Die Liegenschaft in der Liechtensteinstraße bietet ein modernes, luxuriöses Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Brunn am Gebirge. Ob Sie sich für eine der lichtdurchfluteten Wohnungen mit Panoramablick oder für eines der großzügigen Townhäuser entscheiden – hier finden Sie ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt begeistern und genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur pulsierenden Stadt und die Ruhe einer naturnahen Umgebung. Provisionsfrei für den Kunden! Bezugsfertig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <8.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
