Suchergebnisse für "gablenzgasse, 1160 wien ottakring mietwohnungen"
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OKGewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 45m² / 1 Zimmer
€ 4.422,22 / m²
#Büro #Loft
Attraktive Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Ottakring Dieses moderne Gewerbeobjekt im Erdgeschoss bietet auf 45 m² und einem loftartigen Raum ideale Voraussetzungen für kleine bis mittelgroße Unternehmen. Die Immobilie wurde vor Kurzem modernisiert und überzeugt mit einer Gasheizung, die effiziente und kostengünstige Wärme bietet. Große Fenster sorgen für ein helles, angenehmes Arbeitsumfeld. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kunden und Mitarbeiter profitieren von der schnellen Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit einem Kaufpreis von 199.000,00 € ist dieses Objekt eine lohnende Investition in einer der wirtschaftlich florierendsten Städte Europas. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung – wir freuen uns, Sie zu beraten! Die strassenseitig ausgerichtet Auslage sowie der kleine Gastgarten rundet das Angebot ab. Geschäftszweck: Handelsgewerbe, ein Lebensmittelhandel ist möglich! Lage: Die Umgebung weist eine sehr gute Infrastruktur auf. Die ebenerdige Gewerbefläche liegt in sehr guten und zentraler Lage Objekt zwischen Ottakringerstraße und Thaliastraße. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, sowie Schulen, Banken, Tankstellen, Apotheken etc. finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet. In ein paar Gehminuten ist die U-Bahn Station Thaliastraße zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinie 2 und 46• U-Bahn U6Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch einen von Verkäuferseite bestimmten Kanzlei zu deren Konditionen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 248,22m²
€ 12,76 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges und flexibel nutzbares Geschäftslokal mit rund 250 m² Fläche sowie zusätzlichen Kellerräumlichkeiten in stark frequentierter Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt wurde zuletzt als Gastronomiebetrieb geführt und eignet sich aufgrund seiner Lage, Ausstattung und Aufteilung ideal für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. MIETKONDITIONEN - DREI MÖGLICHKEITEN * Übernahme ohne Inventar möglich (EUR 3.366,- zzgl. USt.) * oder eine einmalige Ablöse des Inventars (ca. EUR 40.000,-), MIete EUR 3.366,- zzgl. Ust. * oder EUR 4.166,- zzgl. USt. inkl. Benützungsentgelt für die vorhandene Ausstattung (Lüftung, Musikanlage, Gastroeinbauten, Tische etc.) - einfach mieten und sofort eröffnen! HIGHLIGHTS * Beste Frequenzlage: Direkt an der belebten Ottakringer Straße mit hoher Sichtbarkeit, starkem Fußgänger- & Straßenverkehr, vielfältigem Umfeld aus Geschäften, Gastronomie & Nahversorgung. Öffentliche Anbindung durch Straßenbahnhaltestelle unmittelbar vor der Tür. * Flexible Nutzung: Optimal geeignet für Gastronomie, Einzelhandel oder Büro. * Erweiterungsmöglichkeiten: Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Geschäftsbereich (zuletzt als Bäckerei genutzt), der optional dazugemietet werden kann - perfekt für Vergrößerung, Lager oder Zweitbetrieb. * Großzügiger Keller: Vielseitig nutzbar und wieder direkt mit dem Lokal verbindbar. * Technische Ausstattung: Betriebsbereite Lüftungsanlage vorhanden, Gastronomiebetrieb sofort möglich. AUSSTATTUNG & ZUSTAND * Voll ausgestattet * Sehr guter Zustand * Sofort verfügbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Ottakring / 33m² / 1 Zimmer
€ 4.848,48 / m²
ANLEGERWOHNUNG Vis-a-Vis von Ottakringer Brauerei ! Zum Verkauf gelangt eine gut angelegte, sonnige und sehr helle 1-Zimmerwohnung ca. 33 m² (Nutzfläche inkl. Keller) groß, im Herzen des 16. Bezirks, ohne Vis-a-Vis! Das Haus wurde ca. 1965 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer, ein großes Wohnschlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer (Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschine). Sie befindet sich im 4. Liftstock und alle Fenster sind Gassenseitig. Die Eigentumswohnung wird mit einem Gaskonvektor beheizt. !!! EIN KELLERABTEIL (ca. 3 m² groß) STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!! Diese Wohnung eignet sich auch ideal für Anleger, da die Wohnung derzeit befristet vermietet ist! GERNE KÖNNEN SIE AUCH EINEN GARAGENPLATZ UM`S ECK DAZU ERWERBEN (KP: € 23.999,99) DZT. VERMIETET UM € 105,60 (BK € 23, 86 INKLUDIERT) Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 68,47 kWh/m²a. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. ACHTUNG: ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichter (Notar des Verkäufers)) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 56m² / 2 Zimmer
€ 21,71 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
WUNDERSCHÖNE NEUBAUMIETE MIT SONNENTERRASSE Die Wohnung befindet sich in einer modernen, neu errichteten Hausanlage (BJ 2020), die höchste Wohnqualität in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnadressen in Ottakring bietet. Der südseitig ausgerichtete Grundriss der Wohnung sowie die großen, verglasten Schiebetüren in Wohnküche und Schlafzimmer sorgen nicht nur für viel Licht und Sonne, sondern holen auch das viele Grün der Umgebung in die freundlichen Wohnräume. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 56 m2, ca. 17 m2 Gartenfläche und ca. 16 m2 Sonnenterrasse. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche (26,05 m2) - Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum (16,93 m2) - Wannenbad (4,18 m2) - Toilette (1,26 m2) - Abstellraum (2,38 m2) - Vorzimmer mit Garderobennische (5,04 m2) - zusätzlich steht dem Mieter ein großes Kellerabteil zur Verfügung (8,16 m2) Ausstattungsmerkmale: - Küche: hochwertige Einbauküche mit Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Spüle - Badezimmer: Waschmaschinen-Anschluss, Waschtisch mit Spiegel, - Toilette mit Handwaschbecken - elektrische Außenjalousien - Gegensprechanlage mit Videofunktion - wunderschöne, geölte Holzdielenböden - Sicherheitstür - Fußbodenheizung über eine allgemeine Hauszentralheizung durch Fernwärme Für den Heizungs- und Warmwasser-Verbrauch wird monatlich ein Pauschalbetrag von EUR 104,- verrechnet und einmal jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung kann ab Jänner 2026 angemietet werden und ist zur Zeit noch vermietet (Fotos wurden vor dem Einzug des Mieters gemacht). Besichtigungen sind ab sofort möglich. Der Mietvertrag wird für 5 Jahre (mit Verlängerungsoption) angeboten. Der Mieter hat die Möglichkeit, nach Ablauf des 1. Jahres mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist vom Vertrag auszusteigen. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Wohnung haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Email, um Ihnen die Maklerunterlagen und das Exposé zuschicken zu können. Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben vom Verkäufer bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen dem Verkäufer und dem Anbieter, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
Möblierte Garconniere, Nähe Ottakring
€ 160.000,-
1160 Wien / 34,01m² / 1 Zimmer
€ 4.704,50 / m²
#Garconniere #Altbau #möbliert
Zum Verkauf gelangt eine möblierte Garconniere in ausgezeichneter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks Die Wohnung hat eine Größe von ca. 34 m² und befindet sich im 3. Stock eines Altbaus. Das Haus verfügt über sechs Etagen und wurde im Jahr 1993 sockelsaniert. Sie gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohn- Schlafraum, eine Küche und ein Bad mit WC. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Die unmittelbare Umgebung bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, darunter die Straßenbahnlinien 2, 9, 46 sowie die Buslinie 10A. Die nahegelegene U-Bahn-Station Ottakring (U3) ermöglicht zudem einen schnellen Zugang ins Stadtzentrum. Für die tägliche Nahversorgung finden Sie Supermärkte wie Billa und Spar, Apotheken und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der Ottakringer Park, der Brunnenmarkt und der Yppenplatz an ideale Orte zum Entspannen und Genießen kulinarischer Vielfalt. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 53,47m² / 2 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
Modernes Wohnen in urbaner Ruhelage – Sanierte 2-Zimmer-Wohnung Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses in Wien-Ottakring ist die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse unweit der Ottakringer Straße und überzeugt mit einem modernen Ambiente sowie bester Infrastruktur. Dank der Nähe zum 17. Bezirk profitieren Sie von den Vorteilen zweier beliebter Wohngegenden – Ottakring und Hernals. Raumaufteilung & Ausstattung Die ca. 53,47 m² große Wohnung präsentiert sich hell, freundlich und funktional: Wohnzimmer: Der zentrale Wohnraum mit hochwertigem Parkettboden ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für Wohnen. Sperate Küche: Die moderne vollausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Schlafzimmer: Ruhig zum Innenhof ausgerichtet – ideal für erholsamen Schlaf. Badezimmer mit WC: Zeitgemäß und elegant mit Dusche, stilvollen Fliesen und Deckenleuchten. Vorraum mit Platz für Garderobe. Kellerabteil vorhanden Die gesamte Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in Erstbezugsqualität. Kunststofffenster, neue Gas-Etagenheizung, moderne Elektrik und hochwertige Bodenbeläge sorgen für langfristige Wohnqualität. Ihr neues Zuhause wartet! Ob als erste eigene Wohnung, stilvoller Rückzugsort oder attraktive Wertanlage – dieses Objekt bietet alles, was man sich für modernes Wohnen in Wien wünscht. Die ruhige Lage, die hochwertige Ausstattung und die Nähe zur Innenstadt machen diese Immobilie zu einem echten Highlight in Ottakring. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 93,97m²
€ 20,18 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zur befristeten Vermietung (nach Vereinbarung) steht diese wunderschöne und lichtdurchflutete Gartenwohnung mit einer Fläche von ca. 95 m² und großzügigem Garten (ca. 138 m²) im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses im 16. Bezirk. Das Objekt besticht neben seinen hellen, modernen und geschmackvollen Wohnräumen durch seine perfekte Aufteilung (siehe Grundriss): * Vorraum * 2 Schlafzimmer * Stilvolle, vollausgestattete Wohnküche * Gang * Bad mit WC und Badewanne inklusive Handtuchheizkörper * Bad mit WC mit Dusche inklusive Handtuchheizkörper * Schrankraum * Gartenterrasse ca. 22 m² * großzügiger Garten mit ca. 138 m² * Einlagerungsraum ca. 4 m² Ausstattung: Das Objekt wird mittels Fußbodenheizung beheizt, ist zentral begehbar, verfügt über eine schöne Terrasse und einen großzügigen Garten. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Lage und Infrastruktur: Das Objekt liegt direkt auf der Starchantgasse und befindet sich somit in einer guten Lage Wiens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie: 45A, 46A, 46B Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an [Email] Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Berger Braun Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Berger Braun Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 122,92m² / 5 Zimmer
€ 24,02 / m²
#Büro #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Luxus-Apartment mit Townhouse-Charakter auf 4 Ebenen & Garten - Erstbezug Dieses außergewöhnliche Mietobjekt vereint luxuriöse Ausstattung mit durchdachter Raumaufteilung auf vier Ebenen und bietet urbanes Wohnen in seiner elegantesten Form. Der Erstbezug verspricht modernes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Highlights im Überblick: Neubau mit hochwertiger Ausstattung und modernster Technik Wohnfläche ca. 125qm mit Wohnkeller ca. 180qm Vier Etagen mit durchdachter Raumstruktur und Townhouse-Charakter Zwei private Terrassen im 1. Dachgeschoss mit Grünblick Zwei weitere, private Terrassen mit Fernblick im 2. Dachgeschoss Privater Gartenbereich – ruhig gelegen und separat zugänglich, unterstreicht den Town-House-Charakter, ca. 28m2Raumaufteilung & Ausstattung: Untergeschoss: Großzügige, offene Wohnküche mit Markengeräten und viel Platz zum Kochen und Leben Hochwertiges Badezimmer in Marmoroptik mit Badewanne, WC und Waschtisch Edle Materialien und hochwertige Fliesen Luftfeuchtigkeitsmesser mit automatischer Lüftung Luxuriöse Lebensqualität auf zusätzlichen ca. 53m2Erdgeschoss: Weitläufiges Wohnzimmer mit grünem Ausblick in den Garten Echtholz-Parkettboden sorgt für ein warmes Raumgefühl Kaminanschluss für gemütliche Abende Zweite, moderne Einbauküche, elegant abgetrennt durch eine Glas-Schiebetür1. Dachgeschoss: Zwei helle, großzügige Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer Badezimmer en suite (Dusche, WC, Waschtisch, Marmoroptik) mit gläserner Schiebetür Elektrische Jalousien für komfortable Beschattung Zwei private Panorama-Terrassen – perfekt für Sonne, Entspannung oder Dinner im Freien2. Dachgeschoss: Weiterer vielseitig nutzbarer Raum (z. B. als Studio, Gästezimmer oder Home-Office) Drittes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, Marmoroptik Zwei exklusive Terrassen mit Fernblick über Wien Elektrische Jalousien für komfortable Beschattung Weitere Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung mit Raumthermostaten – effiziente und flexible Wärmesteuerung Klimaanlagen in allen Wohnbereichen – angenehmes Raumklima auch im Sommer Separater Gartenzugang mit elektrisch versperrbarer Türe Zusätzlicher Abstellraum beim Garten – praktisch für Fahrräder, Gartenmöbel & mehr Dieses einzigartige Mietobjekt verbindet urbanen Charakter mit hochwertigem Vorstadt-Flair – modern, komfortabel und stilvoll. Genießen Sie exklusives Wohnen, aufgeteilt auf vier Ebenen mit einer gesamten Innenfläche von ca. 176m2.Kosten: Monatliche Miete inkl. BK und inkl. USt: 2.650,13 €Befristung gerne auf 10 Jahre Kaution: 3 BMMZzgl. Strom und Heizung nach Verbrauch BITTE SENDEN SIE MIR EINE ANFRAGE FÜR WEITERE INFORMATIONEN WIE BSPW. GRUNDRISS/PLÄNE/ADRESSE ETC. Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: ALEXANDER RADETZKY, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). ALEXANDER RADETZKY, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 78,87m² / 3 Zimmer
€ 17,75 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Dachgeschoßwohnung in einem gepflegten Altbauhaus. Die Wohnung besticht durch einen schönen Wohn-/Essbereich mit offener Küche mit Kochinsel und sämtlichen Geräten und einer traumhaften Terrasse mit Fernblick. Über einen Korridor gelangt man in zu den beiden Schlafzimmern, das Bad mit großer Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC mit Handwaschbecken. Durch die große Fensterfront im Wohnzimmer sowie die zahlreichen Dachflächenfenster ist die Wohnung angenehm hell. Beschattungsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Wohnung ist zudem mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 57,48m² / 2 Zimmer
€ 23,49 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
NEU. RUHIG. NATURNah. Ihr neues Zuhause am Wilhelminenberg. Am Fuße des Wilhelminenbergs gelegen, erwartet Sie eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia in einer gepflegten Wohnhausanlage. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und Weitblick ein Ort zum Durchatmen und Ankommen. Alles NEU im Jahr 2025. Die Wohnung wurde umfassend saniert vom Estrich über die Elektrik bis zu den Wasserleitungen. Küche, Bad, WC, Türstöcke, Böden: alles neu gemacht. Einziehen und wohlfühlen! Fakten zur Wohnung ca. 57,6 m² Wohnfläche inkl. ca. 5,5 m² Loggia 2 Zimmer separate Küche Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken separates WC Abstellraum moderne Kunststofffenster großes, trockenes Kellerabteil Hauszentralheizung mit Gas gepflegte Waschküche und Fahrradabstellraum sehr großzügige Anlage mit nur 6 Parteien pro Stiege Wärmeschutzfassade Lage Wilhelminenberg. Ruhig. Entspannt. Grün. Diese Lage bietet Erholung nahe der Stadtgrenze. Empfehlung: Ein gemütlicher 20-minütiger Spaziergang führt Sie zum Heurigen Weinbau Leitner mit herrlichem Wienblick oder zum Frühstück auf der Terrasse des Schlosshotels Wilhelminenberg. Anbindung Mit der Buslinie 44B sind Sie rasch in Dornbach dort finden Sie Geschäfte, Restaurants sowie die Straßenbahnlinien 2, 10 und 43 für beste Anbindung in alle Richtungen. Einziehen und durchatmen. Ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Räume und eine Loggia mit Südausrichtung hier stimmt alles. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr. ENGLISH VERSION NEW. TRANQUIL. CLOSE TO NATURE. Your new home at Wilhelminenberg. At the foot of Wilhelminenberg, youll find a fully renovated 2-room apartment with a south-facing loggia, set in a well-maintained residential complex. The surroundings are defined by peace, greenery, and open views a place to breathe deeply and feel at home. Everything NEW in 2025. The apartment has been completely refurbished from the screed and electrical wiring to the plumbing. Kitchen, bathroom, WC, door frames, flooring everything has been renewed. Simply move in and enjoy! Apartment facts Approx. 57.6 m² living space, incl. approx. 5.5 m² loggia 2 rooms Separate kitchen Daylight bathroom with shower and washbasin Separate WC Storage room Modern u PVC windows Spacious, dry basement storage unit Central gas heating Well-kept laundry room and bicycle storage Generous complex with only 6 units per staircase Thermal insulation façade Location Wilhelminenberg. Peaceful. Relaxed. Green. A location offering tranquillity close to the citys edge. Recommendation: Enjoy a leisurely 20-minute walk to Weinbau Leitner winery with stunning views over Vienna, or have breakfast on the terrace of the Wilhelminenberg Palace Hotel. Transport connections The 44B bus quickly takes you to Dornbach, where youll find shops, restaurants, and tram lines 2, 10, and 43 providing excellent connections in all directions. Move in and exhale. A smart floor plan, light-filled rooms, and a south-facing loggia everything here just works. Welcome to your new home! Note: All information provided is based on details and statements from third parties, in particular the seller/landlord, and is therefore without guarantee. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 213m² / 5,5 Zimmer
€ 17,47 / m²
#Maisonette #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
In fußläufiger Nähe zur Hernalser Hauptstraße wurde in der Sautergasse in einem sehr schönen renovierten Altbau das Dachgeschoss 2019 ausgebaut. Eine wirklich sehr großzügige Wohnung entstand auf zwei Ebenen, hell und ruhig gelegen. Der Lift bringt Sie in das Dachgeschoss, angenehme Helligkeit empfängt Sie bereits beim Aussteigen. Man gelangt in die Wohnung - im Eingangsbereich befindet sich eine Toilette (mit einem Waschmaschinenanschluß und Trockner) sowie ein großzügiger Abstellraum (bereits mit weißen Einbauten ausgestattet). Vom Eingangsbereich öffnet sich ein wirklich sehr großzügiger prachtvoller heller und freundlicher Wohnraum mit offenem Kamin (dieser kann mit einer Glastüre geschlossen werden). Der Wohnraum ist verglast und man sieht in die Baumkronen der Hofbäume. Der Essbereich ist sowohl offen zum Wohnraum als auch zur Küche und liegt zwei Stufen tiefer als der Wohnbereich. Die Küche ist modern und komplett mit Geschirrspüler, Herd, Ceranfeld, Dunstabzug und einem Side-by-Side Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion ausgestattet. Der Masterbedroom, ein Schlafzimmer mit offenem großzügigem Bad mit stylischer freistehender Wanne, Doppelwaschtisch, Dusche und Toilette sowie Ausgang auf einen feinen 6,33 m2 großen hofseitigen Balkon befindet sich auf dieser Ebene. Eine Stiege führt zum 2. Level der Wohnung in eine Galerie, ein idealer Arbeitsplatz, der abgetrennt und dennoch freundlich und offen zum Wohnbereich ist. Ein großzügiges 15,5 m2 großes Schlafzimmer sowie ein davorliegender Raum mit ebenfalls 15,2 m2 bilden eine Einheit. Davor liegt ein kleineres Duschbad mit WC. Einem weiteren Schlafzimmer mit 16,8 m2 mit einem eingerichtetem Schrankraum von 7,5 m2 ist ein größeres (9,7 m2) Bad mit WC angegliedert. Im oberen Stock befindet sich eine zweite Terrasse (8,2 m2), die von beiden Räumen benutzt werden kann. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt - die aktuellen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen 636, EURO inklusive 20 % MwSt. Within walking distance to Hernalser Hauptstraße, the attic of a beautifully renovated old building on Sautergasse was built in 2019. The result is a truly spacious apartment on two levels, bright and quiet. The elevator takes you to the attic, where you are greeted by pleasant brightness as soon as you step out. You enter the apartment – in the entrance area there is a toilet (with a socket for a washing machine and a dryer) and a spacious storage room (already equipped with white built-in units). The entrance area opens onto a spacious, magnificent, bright and friendly living room with an open fireplace. The living room is glazed and you can see the treetops of the courtyard trees. The dining area is open to both the living room and the kitchen and is two steps lower than the living area. The kitchen is modern and fully equipped with a dishwasher, stove, ceramic hob, extractor fan, and fridge and a coffee maker, all appliances MIELE. The master bedroom, a bedroom with an open, spacious bathroom with a stylish freestanding bathtub, double sink, shower, and toilet, as well as access to a lovely 6.33 m² balcony facing the courtyard, is located on this level. A staircase leads to the second level of the apartment to a gallery, an ideal workspace that is separate yet friendly and open to the living area. A spacious 15,5 m² bedroom and a room in front of it, also measuring 15.2 m², both furnished with a double bed, form a unit. In front of it is a smaller shower room with toilet. Another bedroom measuring 16.8 m² with a fitted closet space of 7.5 m² is adjoined by a larger (9.7 m²) bathroom with toilet. On the upper floor there is a second terrace (8.2 m²) that can be used by both rooms. The apartment is heated by district heating – the current costs for heating and hot water are €636 including 20 % VAT.В декількох хвилинах ходьби від Hernalser Hauptstraße, на вулиці Sautergasse, в 2019 році було побудовано мансарду в красиво відреставрованій старовинній будівлі. В результаті вийшла справді простора дворівнева квартира, світла і тиха. Ліфт доставляє вас на горище, де вас зустрічає приємна яскравість, як тільки ви виходите. Ви входите в квартиру – у передпокої є туалет (з розеткою для пральної машини та сушарки) та простора комора (вже обладнана білими вбудованими меблями). Передпокій відкривається у простору, чудову, світлу і затишну вітальню з відкритим каміном. Вітальня засклена, і з неї видно верхівки дерев у дворі. Обідня зона відкрита як для вітальні, так і для кухні і знаходиться на два сходинки нижче, ніж вітальня. Кухня сучасна і повністю обладнана посудомийною машиною, плитою, керамічною варильною поверхнею, витяжкою, холодильником і кавоваркою, всі прилади MIELE. На цьому рівні розташована головна спальня, спальня з відкритою просторою ванною кімнатою зі стильною окремою ванною, подвійною раковиною, душем і туалетом, а також виходом на прекрасний балкон площею 6,33 м², що виходить на внутрішній дворик. Сходи ведуть на другий рівень квартири до галереї, ідеального робочого простору, який є окремим, але привітним і відкритим для вітальні. Простора спальня площею 15,5 м² і кімната перед нею, також площею 15,2 м², обидві мебльовані двоспальним ліжком, утворюють єдине ціле. Перед нею знаходиться менша душова кімната з туалетом. Інша спальня площею 16,8 м² з вбудованою шафою площею 7,5 м² примикає до більшої (9,7 м²) ванної кімнати з туалетом. На верхньому поверсі є друга тераса (8,2 м²), якою можуть користуватися обидві кімнати. Квартира опалюється центральним опаленням – поточні витрати на опалення та гарячу воду становлять 636 євро, включаючи 20 % ПДВ. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <175m Klinik <775m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <125m Universität <1.850m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <275m Polizei <425m Verkehr Bus <150m U-Bahn <300m Straßenbahn <150m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse
€ 1.399,82
1160 Wien,Ottakring / 78,87m² / 3 Zimmer
€ 17,75 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Dachgeschoßwohnung in einem gepflegten Altbauhaus. Die Wohnung besticht durch einen schönen Wohn-/Essbereich mit offener Küche mit Kochinsel und sämtlichen Geräten und einer traumhaften Terrasse mit Fernblick. Über einen Korridor gelangt man in zu den beiden Schlafzimmern, das Bad mit großer Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC mit Handwaschbecken. Durch die große Fensterfront im Wohnzimmer sowie die zahlreichen Dachflächenfenster ist die Wohnung angenehm hell. Beschattungsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Wohnung ist zudem mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
