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OKWohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 150,7m² / 4 Zimmer
€ 8.626,41 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Dachgeschoss - Wohnung mit 3 Terrassen als Erstbezug nach komplett neuer Errichtung! Raumaufteilung der Wohnung im 2. Dachgeschoss (mit Lift): 1 Eingangsbereich/Vorraum 1 Abstellraum/Garderobe 1 WC mit Waschbecken 1 Wohn-Esszimmer mit Küchenanschluss sowie großen Verglasungen samt Ausgang zur Loggia 1 Loggia (Süd-Ostseite) 1 BAD/WC mit Badewanne, Dusche, WC sowie Doppelwaschbecken 1 Zimmer mit Schrankraum sowie großer Verglasung samt Ausgang zu einer hofseitigen Terrasse 1 Terrasse (Hofseite, Ruhelage) 1 BAD mit Dusche, Doppelwaschbecken sowie Washmaschinenanschluss 1 Gang/Vorraum 2 Zimmer 1 Stiegenaufgang zur Dachterrasse 1 Dachterrasse mit Panoramablick ABELE - Living Mitten im hippen Ottakring, unweit der Neulerchenfelder-Straße sowie der berühmten Ottakringer Brauerei, wird ein klassisches Eckhaus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Es entstehen 24 elegante und zeitlose Wohnungen zwischen ca. 30 und ca. 150m2 in einer trendigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur! Das komplette Haus wird hochwertig modernisiert und erhält einen neuen Lift vom EG bis ins Dachgeschoss. Die Wohnungen bekommen teilweise Gärten, Balkone oder Terrassen und werden äußert hochwertig ausgestattet. Zusätzlicher Wohnraum entsteht mit der Errichtung von 3 Dachgeschoss-Etagen. Hier entstehen unter anderem zwei exklusive Smart - Home - Dachgeschoss - Wohnungen mit Klimatisierungen, hofseitigen Terrassen und eigenen Dachterrassen. Alle Wohnungen sind sehr gut aufgeteilt und mit viel Liebe zum Detail optimal durchdacht. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edle Echtholzparkettböden sowie eine moderne Fußbodenheizung zur exklusiven Ausstattung. Die moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen garantieren einen absoluten Wohlfühlfaktor! Die Wohnungen werden qualitativ hochwertig gebaut / ausgestattet: Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungsstationen Fußbodenheizung JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch HARO Parkettböden Eiche FIANDRE Fliesen Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen KUNEX Eingangstüren mit WK2 KUNEX Kasettentüren innen Holz weiß ROTO Dachflächenfenster - elektrisch Klimatisierungen im Dachgeschoss. Gerne übermitteln wie Ihnen auf Anfrage auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nahe der Neulerchenfelder Straße sowie dem Johann Nepomuk Berger Platz befindet sich das Haus in einer ruhigen Seitenstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn in weniger als 15 Minuten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Straßenbahnlinien 2, 9 sowie 44. Die U-Bahn U6 Josefstädter Straße erreichen Sie in wenigern Minuten. Angaben, Pläne und Visualisierungen gemäß Informationen der Verkäuferseite. Projektbedingte Änderungen vorbehalten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 76,36m² / 3 Zimmer
€ 7.464,64 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Dachgeschoss - Wohnung mit Loggia als Erstbezug nach komplett neuer Errichtung! Raumaufteilung der Wohnung im 1. Dachgeschoss (mit Lift): 1 Eingangsbereich/Vorraum mit Garderoben-Nische 1 WC mit Waschbecken 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 1 BAD/WC mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken 1 Flur 2 Zimmer 1 Wohn-Esszimmer mit Küchenanschluss sowie großen Verglasungen samt Ausgang zur Loggia 1 Loggia (Süd-Ostseite) ABELE - Living Mitten im hippen Ottakring, unweit der Neulerchenfelder-Straße sowie der berühmten Ottakringer Brauerei, wird ein klassisches Eckhaus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Es entstehen 24 elegante und zeitlose Wohnungen zwischen ca. 30 und ca. 150m2 in einer trendigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur! Das komplette Haus wird hochwertig modernisiert und erhält einen neuen Lift vom EG bis ins Dachgeschoss. Die Wohnungen bekommen teilweise Gärten, Balkone oder Terrassen und werden äußert hochwertig ausgestattet. Zusätzlicher Wohnraum entsteht mit der Errichtung von 3 Dachgeschoss-Etagen. Hier entstehen unter anderem zwei exklusive Smart - Home - Dachgeschoss - Wohnungen mit Klimatisierungen, hofseitigen Terrassen und eigenen Dachterrassen. Alle Wohnungen sind sehr gut aufgeteilt und mit viel Liebe zum Detail optimal durchdacht. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edle Echtholzparkettböden sowie eine moderne Fußbodenheizung zur exklusiven Ausstattung. Die moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen garantieren einen absoluten Wohlfühlfaktor! Die Wohnungen werden qualitativ hochwertig gebaut / ausgestattet: Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungsstationen Fußbodenheizung JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch HARO Parkettböden Eiche FIANDRE Fliesen Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen KUNEX Eingangstüren mit WK2 KUNEX Kasettentüren innen Holz weiß ROTO Dachflächenfenster - elektrisch Klimatisierungen im Dachgeschoss. Gerne übermitteln wie Ihnen auf Anfrage auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nahe der Neulerchenfelder Straße sowie dem Johann Nepomuk Berger Platz befindet sich das Haus in einer ruhigen Seitenstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn in weniger als 15 Minuten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Straßenbahnlinien 2, 9 sowie 44. Die U-Bahn U6 Josefstädter Straße erreichen Sie in wenigern Minuten. Angaben, Pläne und Visualisierungen gemäß Informationen der Verkäuferseite. Projektbedingte Änderungen vorbehalten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 45,44m² / 2 Zimmer
€ 5.479,75 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Wohnung als Erstbezug nach Komplettrenovierung! Raumaufteilung der Wohnung im Erdgeschoss: 1 Eingangsbereich/Vorraum mit reichlich Platz für eine Garderobe 1 BAD/WC mit Dusche, WC, Waschbecken 1 Wohn-Esszimmer mit Küchenanschluss sowie Waschmaschinenanschluss 1 Zimmer ABELE - Living Mitten im hippen Ottakring, unweit der Neulerchenfelder-Straße sowie der berühmten Ottakringer Brauerei, wird ein klassisches Eckhaus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Es entstehen 24 elegante und zeitlose Wohnungen zwischen ca. 30 und ca. 150m2 in einer trendigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur! Das komplette Haus wird hochwertig modernisiert und erhält einen neuen Lift vom EG bis ins Dachgeschoss. Die Wohnungen bekommen teilweise Gärten, Balkone oder Terrassen und werden äußert hochwertig ausgestattet. Zusätzlicher Wohnraum entsteht mit der Errichtung von 3 Dachgeschoss-Etagen. Hier entstehen unter anderem zwei exklusive Smart - Home - Dachgeschoss - Wohnungen mit Klimatisierungen, hofseitigen Terrassen und eigenen Dachterrassen. Alle Wohnungen sind sehr gut aufgeteilt und mit viel Liebe zum Detail optimal durchdacht. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edle Echtholzparkettböden sowie eine moderne Fußbodenheizung zur exklusiven Ausstattung. Die moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen garantieren einen absoluten Wohlfühlfaktor! Die Wohnungen werden qualitativ hochwertig gebaut / ausgestattet: Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungsstationen Fußbodenheizung JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch HARO Parkettböden Eiche FIANDRE Fliesen Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen KUNEX Eingangstüren mit WK2 KUNEX Kasettentüren innen Holz weiß ROTO Dachflächenfenster - elektrisch Klimatisierungen im Dachgeschoss. Gerne übermitteln wie Ihnen auf Anfrage auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nahe der Neulerchenfelder Straße sowie dem Johann Nepomuk Berger Platz befindet sich das Haus in einer ruhigen Seitenstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn in weniger als 15 Minuten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Straßenbahnlinien 2, 9 sowie 44. Die U-Bahn U6 Josefstädter Straße erreichen Sie in wenigern Minuten. Angaben, Pläne und Visualisierungen gemäß Informationen der Verkäuferseite. Projektbedingte Änderungen vorbehalten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
Erstbezug: Luxus Dachgeschoss - Maisonette Wohnung mit 3 Terrassen im trendigen Ottakring!
€ 1.300.000,-
1160 Wien,Ottakring / 147,08m² / 4 Zimmer
€ 8.838,73 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Dachgeschoss - Maisonette Wohnung mit 3 Terrassen als Erstbezug nach komplett neuer Errichtung! Raumaufteilung der Wohnung im 1. Dachgeschoss (mit Lift): 1 Eingangsbereich/Vorraum mit Garderoben-Nische 1 Gang 1 BAD/WC mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken sowie eigenem Ausgang auf die Terrasse/den Balkon 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 1 BAD/WC mit Badewanne, Dusche, WC sowie Doppelwaschbecken 3 Zimmer 1 Terrasse/Balkon (Hofseite, Ruhelage) Raumaufteilung der Wohnung im 2. Dachgeschoss: 1 Wohn-Esszimmer mit Küchenanschluss sowie großen Verglasungen samt Ausgang zur Terrasse 1 Terrasse/Balkon (Hofseite, Ruhelage) samt Aufgang/Treppe zur Dachterrasse Dach: 1 Dachterrasse mit Panoramablick ABELE - Living Mitten im hippen Ottakring, unweit der Neulerchenfelder-Straße sowie der berühmten Ottakringer Brauerei, wird ein klassisches Eckhaus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Es entstehen 24 elegante und zeitlose Wohnungen zwischen ca. 30 und ca. 150m2 in einer trendigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur! Das komplette Haus wird hochwertig modernisiert und erhält einen neuen Lift vom EG bis ins Dachgeschoss. Die Wohnungen bekommen teilweise Gärten, Balkone oder Terrassen und werden äußert hochwertig ausgestattet. Zusätzlicher Wohnraum entsteht mit der Errichtung von 3 Dachgeschoss-Etagen. Hier entstehen unter anderem zwei exklusive Smart - Home - Dachgeschoss - Wohnungen mit Klimatisierungen, hofseitigen Terrassen und eigenen Dachterrassen. Alle Wohnungen sind sehr gut aufgeteilt und mit viel Liebe zum Detail optimal durchdacht. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edle Echtholzparkettböden sowie eine moderne Fußbodenheizung zur exklusiven Ausstattung. Die moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen garantieren einen absoluten Wohlfühlfaktor! Die Wohnungen werden qualitativ hochwertig gebaut / ausgestattet: Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungsstationen Fußbodenheizung JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch HARO Parkettböden Eiche FIANDRE Fliesen Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen KUNEX Eingangstüren mit WK2 KUNEX Kasettentüren innen Holz weiß ROTO Dachflächenfenster - elektrisch Klimatisierungen im Dachgeschoss. Gerne übermitteln wie Ihnen auf Anfrage auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nahe der Neulerchenfelder Straße sowie dem Johann Nepomuk Berger Platz befindet sich das Haus in einer ruhigen Seitenstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn in weniger als 15 Minuten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Straßenbahnlinien 2, 9 sowie 44. Die U-Bahn U6 Josefstädter Straße erreichen Sie in wenigern Minuten. Angaben, Pläne und Visualisierungen gemäß Informationen der Verkäuferseite. Projektbedingte Änderungen vorbehalten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 81,63m² / 3 Zimmer
€ 6.847,97 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Wohnung mit Balkon als Erstbezug nach Komplettrenovierung! Raumaufteilung der Wohnung im 1. Stock (mit Lift): 1 Eingangsbereich/Vorraum mit Garderoben-Nischen 1 WC mit Waschbecken 1 Wohn-Esszimmer mit Küchenanschluss sowie großen hofseitigen Verglasungen samt Ausgang zum Balkon 1 Flur 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 1 BAD/WC mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken 2 Zimmer 1 Balkon (Hofseite, Ruhelage) ABELE - Living Mitten im hippen Ottakring, unweit der Neulerchenfelder-Straße sowie der berühmten Ottakringer Brauerei, wird ein klassisches Eckhaus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Es entstehen 24 elegante und zeitlose Wohnungen zwischen ca. 30 und ca. 150m2 in einer trendigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur! Das komplette Haus wird hochwertig modernisiert und erhält einen neuen Lift vom EG bis ins Dachgeschoss. Die Wohnungen bekommen teilweise Gärten, Balkone oder Terrassen und werden äußert hochwertig ausgestattet. Zusätzlicher Wohnraum entsteht mit der Errichtung von 3 Dachgeschoss-Etagen. Hier entstehen unter anderem zwei exklusive Smart - Home - Dachgeschoss - Wohnungen mit Klimatisierungen, hofseitigen Terrassen und eigenen Dachterrassen. Alle Wohnungen sind sehr gut aufgeteilt und mit viel Liebe zum Detail optimal durchdacht. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edle Echtholzparkettböden sowie eine moderne Fußbodenheizung zur exklusiven Ausstattung. Die moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen garantieren einen absoluten Wohlfühlfaktor! Die Wohnungen werden qualitativ hochwertig gebaut / ausgestattet: Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungsstationen Fußbodenheizung JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch HARO Parkettböden Eiche FIANDRE Fliesen Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen KUNEX Eingangstüren mit WK2 KUNEX Kasettentüren innen Holz weiß ROTO Dachflächenfenster - elektrisch Klimatisierungen im Dachgeschoss. Gerne übermitteln wie Ihnen auf Anfrage auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nahe der Neulerchenfelder Straße sowie dem Johann Nepomuk Berger Platz befindet sich das Haus in einer ruhigen Seitenstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn in weniger als 15 Minuten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Straßenbahnlinien 2, 9 sowie 44. Die U-Bahn U6 Josefstädter Straße erreichen Sie in wenigern Minuten. Angaben, Pläne und Visualisierungen gemäß Informationen der Verkäuferseite. Projektbedingte Änderungen vorbehalten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
Erstbezug: Top ausgestattete Gartenwohnung mit Terrasse und Garten im trendigen Ottakring!
€ 449.000,-
1160 Wien,Ottakring / 67,34m² / 3 Zimmer
€ 6.667,66 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Gartenwohnung mit Terrasse und Garten als Erstbezug nach Komplettrenovierung! Raumaufteilung der Wohnung im Erdgeschoss: 1 Eingangsbereich/Vorraum mit Garderoben-Nische 1 Wohn-Esszimmer mit Küchenanschluss sowie großer hofseitiger Verglasung samt Ausgang zur Terrasse und zum Garten 1 WC mit Waschbecken 1 BAD mit Waschbecken, Dusche sowie Waschmaschinenanschluss 1 Flur 2 Zimmer 1 Terrasse (Hofseite, Ruhelage) 1 Garten (Hofseite, Ruhelage) ABELE - Living Mitten im hippen Ottakring, unweit der Neulerchenfelder-Straße sowie der berühmten Ottakringer Brauerei, wird ein klassisches Eckhaus aus der Jahrhundertwende wieder zum Leben erweckt! Es entstehen 24 elegante und zeitlose Wohnungen zwischen ca. 30 und ca. 150m2 in einer trendigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur! Das komplette Haus wird hochwertig modernisiert und erhält einen neuen Lift vom EG bis ins Dachgeschoss. Die Wohnungen bekommen teilweise Gärten, Balkone oder Terrassen und werden äußert hochwertig ausgestattet. Zusätzlicher Wohnraum entsteht mit der Errichtung von 3 Dachgeschoss-Etagen. Hier entstehen unter anderem zwei exklusive Smart - Home - Dachgeschoss - Wohnungen mit Klimatisierungen, hofseitigen Terrassen und eigenen Dachterrassen. Alle Wohnungen sind sehr gut aufgeteilt und mit viel Liebe zum Detail optimal durchdacht. In den Wohn- und Schlafräumen gehören edle Echtholzparkettböden sowie eine moderne Fußbodenheizung zur exklusiven Ausstattung. Die moderne Badausstattung, kombiniert mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen garantieren einen absoluten Wohlfühlfaktor! Die Wohnungen werden qualitativ hochwertig gebaut / ausgestattet: Hauszentralheizung mit Luft-Wärmepumpe Wohnungsstationen Fußbodenheizung JOSKO Kunststofffenster mit Alu-Clips außen und 3-Fach Verglasung Hofseitige Fenster - außenliegender Sonnenschutz - elektrisch HARO Parkettböden Eiche FIANDRE Fliesen Badezimmer mit "Walk in" Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen KUNEX Eingangstüren mit WK2 KUNEX Kasettentüren innen Holz weiß ROTO Dachflächenfenster - elektrisch Klimatisierungen im Dachgeschoss. Gerne übermitteln wie Ihnen auf Anfrage auch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nahe der Neulerchenfelder Straße sowie dem Johann Nepomuk Berger Platz befindet sich das Haus in einer ruhigen Seitenstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn in weniger als 15 Minuten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Straßenbahnlinien 2, 9 sowie 44. Die U-Bahn U6 Josefstädter Straße erreichen Sie in wenigern Minuten. Angaben, Pläne und Visualisierungen gemäß Informationen der Verkäuferseite. Projektbedingte Änderungen vorbehalten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
Dachgeschoss Hit am Brunnenmarkt
€ 917,39
1160 Wien,Ottakring / 64m² / 2 Zimmer
€ 14,33 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet
Zur Vermietung gelangt diese großzügige 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 64m² in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks (Ottakring). Das Objekt befindet sich im 3. Stock (ohne LIft) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Gaullachergasse. Die Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Handwaschbecken, sowie ein WC. Die Zimmer sind mit einem Parkettboden versehen und sorgen für ein klassisches und lebhaftes Erscheinungsbild. Ideal eignet sich die Wohnung für Studenten mit Bedürfnis nach einer guten Infrastruktur.... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 77m² / 2 Zimmer
€ 22,06 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse
ERSTBEZUG: KLIMATISIERTES 2 ZIMMER DG-WOHNUNG MIT HERRLICHER DACHTERRASSE IM HERZEN VON OTTAKRING Das Dachgeschoss dieser sehr gepflegten und 1900 errichteten Liegenschaft im Herzen von Ottakring wurde soeben ausgebaut und es kommen 3 moderne und hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Terrasse, befristet auf 5 Jahre, zur Vermietung. Raumaufteilung: ca. 77 m² Wohnfläche + ca. 4,60 m² Terrasse * Vorraum * getrennte Toilette * Wohnküche * Schlafzimmer * Badezimmer Ausstattung: * Böden: Massivholzparkett in den Wohnräumen - hochwertige Fliesen in den Nassräumen * moderne Einbauküche mit Markengräten * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und WM-Anschluss - Fenster * Holz-/Alufenster - teilweise elektrische Außenbeschattung * Fernwärme * Klimaanlage * Personenlift * Gegensprechanlage * Terrasse mit Strom und Wasseranschluss Lage: Die Wohnung befindet sich nächst der Thaliastraße, auf welcher es weit mehr als nur die Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt. Auch an Restaurants, Cafés und Bars wird Ihnen hier nicht langweilig. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Mit den Straßenbahnlinien 44 und 46 gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Schottentor/Volkstheater und somit ins Zentrum Wiens. Ebenso ist die U-Bahnstationen U3 Ottakring nur 10 Minuten Fußweg entfernt. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 59m² / 1 Zimmer
€ 20,32 / m²
#Loft #Erstbezug #Terrasse
ERSTBEZUG: KLIMATISIERTES 1 ZIMMERLOFT MIT HERRLICHER DACHTERRASSE IM HERZEN VON OTTAKRING Das Dachgeschoss dieser sehr gepflegten und 1900 errichteten Liegenschaft im Herzen von Ottakring wurde soeben ausgebaut und es kommen 3 moderne und hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Terrasse, befristet auf 5 Jahre, zur Vermietung. Raumaufteilung: ca. 59 m² Wohnfläche + ca. 23 m² Terrasse * Vorraum * Küche mit Treppenaufgang auf die Terrasse * getrennte Toilette * Wohn-/Schlafzimmer * Badezimmer Ausstattung: * Böden: Massivholzparkett in den Wohnräumen - hochwertige Fliesen in den Nassräumen * moderne Einbauküche mit Markengräten * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und WM-Anschluss - Fenster * Holz-/Alufenster - teilweise elektrische Außenbeschattung * Fernwärme * Klimaanlage * Personenlift * Gegensprechanlage * Terrasse mit Strom und Wasseranschluss Lage: Die Wohnung befindet sich nächst der Thaliastraße, auf welcher es weit mehr als nur die Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt. Auch an Restaurants, Cafés und Bars wird Ihnen hier nicht langweilig. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Mit den Straßenbahnlinien 44 und 46 gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Schottentor/Volkstheater und somit ins Zentrum Wiens. Ebenso ist die U-Bahnstationen U3 Ottakring nur 10 Minuten Fußweg entfernt. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
Erstbezug nach Fertigstellung: klimatisiertes 1,5 Zimmer Loft mit Terrasse und herrlichem Fernblick
€ 1.649,-
1160 Wien,Ottakring / 75m² / 1,5 Zimmer
€ 21,99 / m²
#Loft #Erstbezug #Terrasse
ERSTBEZUG: KLIMATISIERTES 1,5 ZIMMER DG-LOFT MIT HERRLICHER DACHTERRASSE IM HERZEN VON OTTAKRING Das Dachgeschoss dieser sehr gepflegten und 1900 errichteten Liegenschaft im Herzen von Ottakring wurde soeben ausgebaut und es kommen 3 moderne und hochwertig ausgestattete Wohnungen mit Terrasse, befristet auf 5 Jahre, zur Vermietung. Raumaufteilung: ca. 75 m² Wohnfläche + ca. 8,54 m² Terrasse * Vorraum * getrennte Toilette * Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse * Schlafzimmer * Badezimmer Ausstattung: * Böden: Massivholzparkett in den Wohnräumen - hochwertige Fliesen in den Nassräumen * moderne Einbauküche mit Markengräten * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und WM-Anschluss - Fenster * Holz-/Alufenster - teilweise mit elektrischer Außenbeschattung * Fernwärme * Klimaanlage * Personenlift * Gegensprechanlage * Terrasse mit Strom und Wasseranschluss Lage: Die Wohnung befindet sich nächst der Thaliastraße, auf welcher es weit mehr als nur die Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt. Auch an Restaurants, Cafés und Bars wird Ihnen hier nicht langweilig. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Mit den Straßenbahnlinien 44 und 46 gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Schottentor/Volkstheater und somit ins Zentrum Wiens. Ebenso ist die U-Bahnstationen U3 Ottakring nur 10 Minuten Fußweg entfernt. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 42,76m² / 2 Zimmer
€ 18,12 / m²
#Garten #barrierefrei
Absolut neuwertige Wohnung in einem 2022 errichten Haus - die perfekte Starterwohnung! Wohnen in Ottakring, ein Bezirk der sich schon seit längerer Zeit im Aufwind befindet und an Charme und Lebensqualität gewinnt Die Highlights: Sehr gut aufgeteilte Wohnung mit 2 Zimmern Geräumige, komplett ausgestattete Küche Großes Badezimmer, modernes Badezimmer Hochwertiger technischer Standard Barrierefreies Wohnen Bitte senden Sie uns zur raschen Kontaktaufnahme eine vollständig ausgefüllte Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform zu! Lage und Umgebung: Der 2022 fertiggestellte Neubau befindet sich in der Umgebung des Mildeplatzes, des Bahnhof Ottakring und des Familienplatzes. Durch die naheliegende Thaliastraße und Ottakringer Straße erhält man eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, uvm. Der nächste Supermarkt ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Damit verbunden hat man auch eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Ottakring oder S45 in ca. 400 Meter Entfernung, die Linien 2, 44, 46 und Buslinien 45A, 46A, 46B allesamt in 250-400 Metern erreichbar. So erreichen Sie z B: Stephansplatz, ca. 25 Minuten Universität Wien, ca. 22 Minuten Schloss Schönbrunn, ca. 26 Minuten Wien Mitte, ca. 26 Minuten Aber auch für die Freizeit ist gesorgt: Durch die nahegelegenen Steinhofgründe (Fahrrad ca. 20 Minuten) und angrenzenden Wienerwald, mit unzähligen Mountainbike Trails, kann man sich und seinem Körper jederzeit gutes tun. Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung ist über das Erdgeschoß des Hauses begehbar, befindet sich aber in den Innenhof nach Ost-Südost ausgerichtet, von dort aus gesehen, im 1. Stock. Dadurch ist sie über einen kurzen Weg von der Straße aus barrierefrei erreichbar, hat aber keine echte Erdgeschoßlage. Das Gebäude verfügt über Allgemeinflächen wie einem Aufenthaltsraum, allgemeinen Gartenbereich mit Sitzmöglichkeiten, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Beheizt wird das Objekt über eine Hauszentralheizung (Gas und Photovoltaikanlage) welche die Wärme über eine regelbare Fußbodenheizung, sowie zusätzlich einen Handtuchwärmer (Bad), abgibt. Die Fenster wurden als 3-fach-isolierte Kunststofffenster ausgeführt, die Eingangstüre ist eine mehrfachverriegelte Sicherheitstüre (WK3), die Innentüren sind weiß lackierte Dreh, bzw. Schiebetüren. Als Sonnenschutz dienen elektr. außenliegender Rollläden. Die Küche ist voll ausgestattet (Kühlschrank mit Gefrierfächern, Geschirrspüler, Spüle, Backrohr mit Ceranfeld, Mikrowelle) und ist ein Paradies für Hobbyköche: viel Platz, Stauraum und Arbeitsfläche, Dunstabzug und einer zusätzlichen Raumlüftung. Das Bad verfügt über eine geräumige Walk-In Dusche, WC, Handtuchwärmer, Platz für Waschmaschine und Trockner (Stapelgeräte) und wird noch mit einem Waschbecken inkl. Unterschrank ergänzt. Die zeitlosen Sandsteinfliesen vermitteln ein angenehmes Gefühl. Die Böden in den Wohnräumen sind als Echtholzparkett (Eiche) ausgeführt. Grundriss: Eingangsbereich, ca. 3,50 m² Küche, ca. 6,20 m² Bad mit Dusche und WC, ca. 6,50 m² Wohnzimmer, ca. 17,40 m² Schlafzimmer, ca. 9,17 m² GESAMT, ca. 42,76 m² Da die Wohnung über ein kein Kellerabteil verfügt , wurde vermieterseitig noch ein Tischler beauftragt um einen Schrankverbau im Garderobenbereich zu erreichen. So erhält man Staufläche für Besen, Staubsauger & Co. Durch die neue und effiziente Bauweise werden sich auch die monatlichen Energiekosten im Rahmen halten. Energieklasse: B; 31 kWh/m2.a fGEE: A; 0,728 Kosten bei Mietvertrag: Kaution, 3 BMM Mietvertragserrichtungskosten: keine Sie haben Interesse an dieser netten Wohnung Gerne stehe ich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vorzugsweise unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 92,01m² / 3 Zimmer
€ 16,85 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Beziehbar ab 01.05.2024. LAGE Diese moderne helle 3-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich auf der 2. Stiege eines hübschen und gepflegten Hauses Ecke Gerunggasse/Gallitzinstraße. In der unteren Etage bietet das Objekt neben einem Vorraum mit Garderobenmöbel und großem Wandspiegel, ein anschließendes Gäste-WC mit Handwaschbecken, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zu einer rd. 5 m² Loggia mit weitem Grünblick, eine separate moderne gut ausgestattete Designer-Küche mit Fenster, sowie ein kleine Abstellfläche unterhalb der Stiege. Im oberen Geschoss befinden sich zwei helle Zimmer mit herrlicher Aussicht über Wien. Eines dieser Zimmer bietet einen nach Maß angefertigten ensuite Schrankraum mit einem Wand-Safe. Außerdem gibt es ein schönes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschine und Wäschetrockner. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Wohnung ist alarmgesichert. Für Waschmaschine, Wäschetrockner und Kühlschrank wird vom Vermieter keine Gewährleistung übernommen, da die Geräte vom Vormieter in der Wohnung belassen wurden. Im Kellergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Der Außenbereich bietet einen kleinen Swimmingpool sowie einen Spielplatz. In 10 Minuten erreicht man fußläufig das Ottakringer Bad und wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Privatkindergarten. In der monatlichen Gesamtmiete von € 1.550,00 ist ein Akonto für Zentralheizung und Warmwasser in Höhe von € 148,14 brutto sowie auch ein Garagenplatz im Haus inkludiert. ECKDATEN * rd. 92 m² Wohnnutzfläche * Wohnraum, 2 Schlafzimmer - zentral begehbar * Schrankraum mit Wand-Safe * 5,10 m² Loggia * moderne Designer-Küche (Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) * modernes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschine, Wäschetrockner) * separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, Unterscharnk * Abstellfläche unterhalb des Stiegenaufgangs * Vorraum mit Garderobe nach Maß * zahlreiche Isolierglasfenster * Eichenparkettboden in Fischgrät-Optik * Zentralheizung und Warmwasserakonto € 148,14/Monat * Alarmanlage * absperrbarer Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum * Waschküche * Sauna * Fitnessraum * Gartennutzung * kleiner Swimmingpool und Spielplatz * Kellerabteil zugeordnet * Personenaufzug für 8 Pers. * Garagenplatz inkludiert * Befristung auf 10 Jahre VERKEHRSANBINDUNG einfache Erreichbarkeit - gute Verkehrsanbindung * U-Bahn-Station und Schnellbahnhof Ottakring ca. 7 Autobusminuten entfernt (ca. 1 km Spaziergang) * Bushaltestelle zur/von U-Bahn U3 Ottakring oder Schnellbahn S45 * Autobuslinien 45A (7 Gehminuten) und 46A/B (10 Gehminuten) * gut mit dem Auto erreichbar * Parken in umittelbarer Nähe zumeist problemlos möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
