Suchergebnisse für "günstige single wohnung in wien"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sichern Sie sich Ihren Early-Living-Deal und sparen Sie jetzt bis zu € 34.000 bei Ihrer Traumwohnung: Alle Wohnungen sind ab sofort zu attraktiven Vorzugspreisen verfügbar - ein Angebot, das ausschließlich den ersten 25 Kaufanboten vorbehalten ist. In den angegebenen Wohnungspreisen ist der Rabatt bereits berücksichtigt. Willkommen in der Lichnowskygasse 26 - Urban. Grün. Durchdacht. In ruhiger Lage des 11. Bezirks entsteht ein modernes Neubauprojekt mit rund 150 stilvoll ausgestatteten Wohnungen. Ob mit Balkon, Terrasse oder Garten, hier findet jeder den passenden Rückzugsort. Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern bieten clever geschnittene Grundrisse, hochwertige Ausstattung und echte Lebensqualität, ideal für Singles, Paare oder Familien. Dachgeschosswohnungen oder Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten runden das vielseitige Angebot ab. Ein Kinderspielplatz im Innenhof, Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung sowie durchdachte Allgemeinflächen sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Straßenbahnlinie 11 direkt vor der Tür und der nahe Simmeringer Bahnhof bieten perfekte Anbindung, ob Innenstadt, Hauptbahnhof oder Flughafen. Die Aktion "Early-Living-Deal" gilt für alle aktuell verfügbaren Wohnungen des Projekts "Rosengarten". Sobald 25 Kaufanbote eingelangt und angenommen wurden, endet die Aktion automatisch. Ein Rechtsanspruch auf die Aktionskonditionen besteht nicht; der Bauträger behält sich die jederzeitige Änderung oder Beendigung der Aktion vor.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

TOPLAGE - NÄHE DONAUZENTRUM | HELLE SINGLE-WOHNUNG | U-BAHN-NÄHE Diese ca. 45m² große, helle 1-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines Neubaus in der Dückegasse 7. Einerseits die Nähe zum Donauzentrum , andererseits das einzigartige Preis-Leistungsverhältnis zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Badezimmer mit Badewanne und WC Abstellraum Kellerabteil Ausstattung: Fliesenböden in Badezimmer und WC Zentralheizung mit Fernwärme Einbauküche inkl. Geräten Fahrradabstellraum Parkgarage im Haus (optional) Lage: Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U1-Kagran Donauzentrum Straßenbahnlinien 2, 25, 26 Buslinie 27A Alte Donau Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 698,50 Kaution: € 2.800,- Investitionskostenersatz Küche: € 300,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] E-Mail: [Email] Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. strong Lage: sehr gut... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, an einem wunderbaren Ort, um zu leben und zu arbeiten. Es bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr tägliches Leben wünschen können: eine gepflegte Umgebung, eine perfekte Verkehrsanbindung und eine breite Palette an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Neben der perfekten Lage und der gepflegten Umgebung bietet diese Immobilie auch einen hohen Wohnkomfort. Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand, was sich sowohl in der äußeren Erscheinung als auch im Inneren widerspiegelt. Eine der größten Vorteile ist die hervorragende Lage und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie haben die Wahl zwischen Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die alle in unmittelbarer Nähe liegen. Das bedeutet, dass Sie sich in kürzester Zeit im gesamten Stadtgebiet von Wien bewegen können, sei es für die Arbeit oder um die Stadt zu erkunden. Auch der Flughafen ist dank der guten Anbindung schnell und bequem zu erreichen. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist unschlagbar, auch die umliegende Infrastruktur ist erstklassig. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern für Ihre Gesundheitsversorgung, sowie Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder. Auch für den Einkauf ist bestens gesorgt, mit Supermärkten und Bäckereien in der Nachbarschaft. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie ein perfektes Zuhause für alle bietet, die eine gepflegte Umgebung, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine breite Palette an Annehmlichkeiten schätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Mit einer Fläche von ca. 43,23m² verteilt auf 2 Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Paare und Singles , die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie sind. Raumaufteilung Top 1: Vorraum 1,76m²Wohnküche 17,23m²Zimmer: 21,84m²Badezimmer: 2,40m²Preis: Aktionspreis bis 31.12.2024: € 169.900,-Regulärer Preis ab 01.01.2025: € 199.000,-Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Wohnung persönlich zu präsentieren und Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihr neues Zuhause kennenzulernen. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bezugsfertiges Wohnen nahe der Alten Donau Die Vorsorgewohnungen im Projekt BEIM DONAUUFER bieten eine attraktive Möglichkeit, heute schon an morgen zu denken. Investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie in attraktiver Lage und profitieren Sie von unserem sorgenfreien Rundum-Service - von der Beratung und Vermittlung über Finanzierung durch Kooperationspartner bis hin zur Vermietung. So sichern Sie sich nicht nur wertbeständigen Wohnraum, sondern auch laufende Mieteinnahmen von Anfang an. Diese 2-Zimmer-Wohnung eignet sich nicht nur als Vorsorgeinvestment, sondern ist auch ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und komfortable Wohnung suchen. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und sofort beziehbar. Nur wenige Gehminuten vom Ufer der Alten Donau entfernt, vereint das Projekt naturnahe Erholung, zeitgemäße Architektur und eine ausgezeichnete Anbindung. Die 92 hochwertigen Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Stiegen, bieten durchdachte Grundrisse, helle Räume und vielfältige Wohnungsgrößen - vom kompakten Studio bis zur großzügigen Vierzimmer-Familienwohnung. Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten private Rückzugsorte mit hoher Lebensqualität. BEIM DONAUUFER steht für nachhaltiges Wohnen mit Zukunft. Das Gebäude entspricht der Energieklasse A, gilt damit als Niedrigenergiehaus und wurde DGNB Gold zertifiziert. Die energieeffiziente Bauweise, angenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Photovoltaikanlage am Dach sowie langlebige Qualitätsmaterialien aus Österreich sorgen für ein verantwortungsbewusstes Wohnkonzept und langfristige Wertbeständigkeit - attraktiv für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Projekthighlits im Überblick * Erstbezug - bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit * Private Freiflächen mit Wasseranschlüssen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten) * Eichenparkettböden aus österreichischer Produktion * Hochwertige Feinsteinfliesen und Markensanitäranlagen (Dornbracht, Laufen "pro") * Angenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Photovoltaikanlage für Allgemeinflächen * Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz * Klimatisierung im Dachgeschoß * Videogegensprechanlage * Paketboxanlage und digitales Schwarzes Brett * Zwei Stiegenhäuser mit moderner Aufzugsanlage * Hauseigene Tiefgarage mit 41 PKW-Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) sowie Motorradabstellplätzen * Großzügiger Gemeinschaftsraum mit Garten, Küche, Spiel- und Freizeitbereichen * Kinderwagen- und Fahrradraum, Einlagerungsräume zu jeder Wohnung * Nachhaltige Bauweise - Energieklasse A / Niedrigenergiehaus, DGNB Gold zertifiziert * Gerne übernehmen wir für Sie die Erst- und auch Folgevermietung Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Anlegerpreis. Der korrespondierende Eigennutzerpreis beträgt EUR 328.700,-. Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne unter: Tel: [Tel], Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock (rollstuhlgerecht mit Lift), hat eine Wohnfläche von 49,42 m² und ist in Vorzimmer, Wohnküche mit Markengeräten, Schlafzimmer und ein Badezimmer mit leicht zugänglicher Dusche und Toilette eingeteilt. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit 1,00 m². Das Objekt verfügt über eine hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, in der Küche wurde eine Siemens-Küche mit allen notwendigen Geräten für den täglichen Gebrauch installiert. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Es gibt auch Innenjalousien im Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirkes. In unmittelbarer Nähe gibt es eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Zudem ist das Donauzentrum nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein breites Freizeitangebot. Mit der U-Bahn-Linie U1 ist man in weniger als 10 Minuten in der Wiener Innenstadt. Auch das Erholungsgebiet Alte Donau und die UNO City befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Echtholzparkett, Fliesen, Wohnzimmer mit offener Küche, Siemens-Geräte in der Küche, Regen-Dusche und exklusive Duschwand, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kabel/Satelliten-TV-Anschluss, Lift, Keller, verschlossener Radabstellbereich. Das gesamte Gebäude ist rollstuhlgerecht. Miete + BK: 627 € / Monat Kaution: 1880 € Direkte Vergabe... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Wunderschöne helle 49 m² Wohnung mit Einbauküche! Diese helle Wohnung befindet sich im 4. Liftstock in der Seidengasse, Ecke Kaiserstraße im beliebten 7. Bezirk. Die Wohnung mit rund 49m² Wohnfläche ist südseitig ausgerichtet und besteht aus: 1 großzügig verglastem Wohnzimmer mit offener Küche 1 Schlafzimmer Badezimmer Vorraum mit geräumigem Einbauschrank Separates WC Ausstattung: Einbauküche inkl. Geräten und Waschmaschine (mit Trocknerfunktion), Fernwärmeheizung (keine Thermenwartung notwendig), Fliesenbad mit Wanne, Fenster mit Sonnenschutz, Aufzug, Kabel-TV- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum und Kellerabteil. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Lage: Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten (Mariahilfer Straße, Neubaugasse etc.) und zahlreichen Lokalen in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnstationen U3/U6 Westbahnhof, Urban-Loritz-Platz und Zieglergasse (alle 3 Stationen in 5-7 Gehminuten erreichbar) sowie Straßenbahnlinien 5, 6, 18 und 49. Bezug ab: sofort Gesamtmiete inkl. BK und Lift: € 723,-... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Erstbezug im Jahr 2026 fertiggestellten Neubau - 1. Stock mit Lift - ab sofort verfügbar - Befristung nach Vereinbarung (5 Jahre + Verlängerung erwünscht) HIGHLIGHTS: + Ruhelage mit Blick in den grünen Innenhof/Park + teils überdachter & großzügig angelegter Balkon 9,54 qm + SW-seitig ausgerichtet + hochwertige U-förmige Einbauküche inkl. aller Geräte (Kühl-Gefrier-Kombi, Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler) mit viel Stauraum + geräumiges Badezimmer mit verglaster Duschkabine mit Glaswand; Waschbecken mit separat beleuchtetem Spiegel und Hansgrohe Armaturen + Fußbodenheizung & Echtholzparkett + geringe Heizkosten, da Befeuerung über Luftwärmepumpe + elektrische Außenjalousien (inkl. Fernbedienung) + 2,73 qm Kellerabteil mit Steckdose; Lift; Fahrradabstellraum; Kinderwagenraum + Sicherheitswohnungseingangstüre + Tiefgarage (Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden) Sehr gute Infrastruktur: Die neu errichtete Hausanlage im Grünen liegt nahe zur U2 "Donauspital" sowie dem Mühlwasser im 22. Wiener Gemeindebezirk. Gleich neben der Wohnanlage befindet sich ein Billa sowie die nächste Busstation der Linie 92A. Die U-Bahn-Stationen der Linie U2 ("Hardeggstraße" bzw. "Donauspital") sind mit dem Bus direkt bzw. in unter 15 Gehminuten erreichbar. Die nächste Straßenbahnstation der Linien 21 ist nur 10 Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum Wiens ist somit in nur knapp 30 Minuten erreichbar. Sonstiges: Strom, Heizung, Wasser werden separat abgerechnet (Anmeldung erfolgt auf eigenen Namen) Nur an Nichtraucher abzugeben bzw. keine Haustiere sind erlaubt! Maklerprovision: € 0 Kaution: 3.500 Euro... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #unbefristet

2 Zimmer Wohnung - Wohnen im 5 Bezirk Das Wohngebäude befindet sich in der Siebenbrunnengasse, einer Seitenstraße der Reinprechtsdorferstrasse und bietet eine perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten zu Fuß ist die U4 Station Pilgramgasse zu erreichen und die zukünftige Ubahn Station Reinprechtsdorferstrasse wird noch näher an der Wohnung liegen. Unweit befinden sich außerdem die Haltestellen des 12A, 59A und 14A. Für größere Reisen ist es auch nicht weit zum Hauptbahnhof. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, Lidl, Penny, Euro Spar, Billa, DM, BIPA usw. Die Wohnung befindet sich im 2 OG mit Lift, verfügt über eine Wohnküche und ein kleines extra Zimmer, das optimal als Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Dusche und WC verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss. Außerdem gibt es einen Vorraum und einen praktischen Abstellraum in der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum gibt es ausserdem in einem eigenen Kellerabteil. Die Küche wird noch eingebaut. Sie wird, modern, hell/weiß und neutral gestaltet werden. Ausstattung • voll ausgestattete Küche mit Geräten • moderne Badausstattung • energieeffiziente Infrarotheizung • Abstellraum Ausserdem Lift und Keller und eine Fahrradabstellfläche sind ebenfalls vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindung • Pilgrammgasse U4 • Bus 12A, 14A, 59A Befristung: Unbefristet Bezugstermin: Ab sofort Miete inklusive Betriebskosten 527 EUR 3BMM Kaution Die Wohnung wurde kürzlich saniert.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Von Privat an Privat: Erstbezug im Jahr 2026 fertiggestellten Neubau - 1. Stock mit Lift - verfügbar ab 01.04.2026 - Befristung nach Vereinbarung (3 bis 5 Jahre + Verlängerung erwünscht) HIGHLIGHTS: + Ruhelage mit Blick in den grünen Innenhof/Park + geräumige Wohnküche mit Speisekammer und Zugang zum teils überdachten & großzügig angelegtem Balkon + U-förmige "DAN"-Küche inkl. elektrischer Geräte (Kühlschrank-Gefrierkombi, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug) + geräumiges Badezimmer mit verglaster Duschkabine mit Glaswand, Handtuchheizkörper mit hochwertigen "Kludi" Armaturen und Spüle von "Laufen" + separates WC + Fußbodenheizung & Echtholzparkett + geringe Heizkosten, da Befeuerung über Luftwärmepumpe + Außenjalousien an allen Glasfronten + Sicherheitswohnungseingangstür­e + gesamte Nutzfläche: 56,3 qm (inkl. Balkon 9,54 qm und 2,73 qm Kellerabteil); Lift; Fahrradabstellraum + SAT Schüssel: Nutzung der SAT-Kanäle ist kostenlos inkludiert + Kabelinternet (Vertrag ist separat abzuschließen entweder mit A1 oder Magenta) + Tiefgarage (Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden) Die neu errichtete Hausanlage liegt nahe zur U2 sowie dem Mühlwasser im 22. Wiener Gemeindebezirk. Gleich neben der Wohnanlage befindet sich eine Apotheke, ein Billa sowie die nächste Busstation der Linie 92A. Die U-Bahn-Stationen der Linie U2 ("Hardeggstraße" bzw. "Donauspital") sind mit dem Bus direkt bzw. in unter 15 Gehminuten erreichbar. Die nächste Straßenbahnstation der Linien 21 ist nur 10 Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum Wiens ist somit in nur knapp 30 Minuten erreichbar. Sonstiges Heizung und Strom werden separat abgerechnet (Anmeldung erfolgt auf eigenen Namen). Nur an Nichtraucher abzugeben bzw. keine Haustiere sind erlaubt!... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

- Altbau - moderne Küche - neues Bad Austattung: 
- Elektroherd
 - Kühl-Gefrierkombi 
 - Gegensprechanlage
 3 Monatsmieten Kaution

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

STIEGE 2 | TOP 37 Im 4. Obergeschoss befindet sich die schöne und gut geschnittene 2-Zimmer -Wohnung mit ca. 40 m² Wohnnutzfläche sowie einem Balkon mit nordwestlicher Ausrichtung. Dank dem modernen Grundriss ist jeder Quadratmeter gut durchdacht und bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum fürs zukünftige Einrichten. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit angrenzendem Abstellraum und separatem WC Wohnküche (ca. 18 m²) mit direktem Zugang zum Balkon und zum Schlafzimmer Schlafzimmer (ca. 10,5 m²) mit direktem Zugang zum Balkon und zum Badezimmer Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss Balkon (ca. 4 m²) mit Nordwest-Ausrichtung Kellerabteil im Untergeschoss Der besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße "Fahrbachgasse", die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung elektrische Raffstores für die äußere Beschattung hochwertiger Echtholz Eichenparkettboden aus Österreich Anschlüsse für Küche mit Starkstrom Feinsteinzeug 30 x 60 cm der Firma Marazzi Armaturen der Marke Dornbracht Keramik in Bad und WC der Marke Laufen "Pro" Balkon mit Sichtschutz, Steckdose, Außenbeleuchtung und Wasseranschluss Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Näher Infos entnehmen Sie bitte aus unserer Projektwebsite ( www.fahrbachgasse6-8.at ) oder fragen Sie unser kompetentes Beratungsteam ! HIGHLIGHTS verkehrsberuhigte Einbahnstraße mit Übergang zur Begegnungszone geringe bis keine Lärmbelastung Bildungseinrichtungen um die Ecke (Bildungsmeile / Bildungsgrätzel) 2 Gehminuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahnen, Straßenbahnen, Busse) 6 Gehminuten zur Alten Donau top Anbindung an den Individualverkehr zertifiziertes Gebäude - zukunftsorientiert für Eigennutzer und Anleger intelligente Gegensprechanlage (via App steuerbar) smartes Briefkastensystem mit Paketboxenanlage Digitales Schwarzes Brett und smarte Hausverwaltung - App " puck " Gemeinschaftsraum für alle Bewohner (mit Kletterwand, Tischfußball, Spieleecke, Sitzgelegenheiten, vollausgestatteter Küche, Gemeinschaftsgarten mit "Urban Gardening" Gemeinschaftsbeeten Die freien Objekte sind noch in allen Wohnungsgrößen verfügbar und beinhalten allesamt eine Freifläche in Form von einer Loggia , einem Balkon , einem Eigengarten oder einer Terrasse und einem versperrbaren Kellerabteil. Weitere Infos entnehmen Sie gerne aus unserer Projekt-Website: www.fahrbachgasse6-8.at VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN NACHHALTIGKEIT Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt. NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <400m Klinik <450m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <275m Universität <250m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <500m Polizei <550m Verkehr Bus <75m U-Bahn <75m Straßenbahn <100m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gegenständliches Objekt befindet sich im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, unweit des öffentlichen Verkehrsknotenpunkts "Wien Floridsdorf". Durch die ideale Lage der Liegenschaft, welche sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße befindet, profitieren auch die straßenseitigen Wohneinheiten von einer geringen bis kaum spürbaren Lärmbeeinträchtigung. Einmal ums Eck befindet sich der Verkehrsknotenpunkt "Wien Floridsdorf", der den Bezirk mit der Wiener Innenstadt verbindet und gleichzeitig eine breite Auswahl bietet für den Nah- und Fernverkehr. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG UMS ECK: - U6-Station Floridsdorf - Bahnhof Floridsdorf S1, S2, S3, S4, S7, REX, REX 1, REX 2, REX 3, REX 7, REX 92, ... - Bus Linie 29A, 29B, 33A, 34A - Straßenbahn Linie 25, 26, 27, 30, 31 FREIZEIT UND ERHOLUNG: Die alte Donau mit dem schönen Floridsdorfer Wasserpark und dem begehrten Angelibad befinden sich in Gehweite (ca. 7 Minuten zu Fuß) und sind somit schnell, einfach und ohne zusätzlichem Transportmittel erreichbar. Ausgedehnte Spaziergänge an der alten Donau entlang erfreut die Anwohner das ganze Jahr über, besonders im Sommer ist die Region ein Hot Spot für Naturliebhaber und Badegäste. Die angelegten Fahrradwege bringen Sie bequem an die verschiedensten Ziele, auch ausgedehnte Fahrradtrips sind ohne Einschränkungen von der Liegenschaft aus möglich. An schlecht Wetter Tagen findet man in fußläufiger Umgebung das Floridsdorfer Bad, ein Hallenbad mit Sauna und Brausebad. Somit ist bei jeder Wetterlage das Freizeitprogramm gesichert. - Angeli Bad (7 Min Gehweite) - Alte Donau (5 Min Gehweite) - Floridsdorfer Bad (2 Minuten Gehweite) - Skaterpark (2 Minuten Gehweite) NAHVERSORGUNG / EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Dank der günstigen Lage sind führende Nahversorger wie zum Beispiel der Müller, Interspar, eine Trafik, Bäckereien in in unmittelbarer Nähe des Objekts vorhanden. Auch nette Cafés und Restaurants finden sich im Umkreis wieder, vor allem Richtung alte Donau sind sehr viele, nette Restaurants angesiedelt. Am Floridsdorfer Spitz (auf der anderen Seite des Bahnhofs) befinden sich alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten und ist somit hervorragend an nationale und internationale Nahversorger angeschlossen. - Billa (250 m) - Interspar (300 m) - Trafik (150 m) - Bipa (200 m) - Bäckerei (100 m) BILDUNGSEINRICHTUNG und GESUNDHEIT: Die angrenzende Straße, die Franklinstraße, ist der Beginn der Bildungsmeile in Floridsdorf. Hier befinden sich nennenswerte Schulen und Ausbildungsstätten, Kindergärten und pädagogische Einrichtungen für jede Altersklasse. Im Umkreis sind auch viele Ärzte und Gesundheitseinrichtungen zu finden.... [Mehr]

#hell

Diese frisch renovierte 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eignet sich hervorragend für Singles, die eine ruhige, unkomplizierte und dennoch gut erreichbare Immobilie in Wien suchen. Die Wohnung besticht durch eine Helligkeit und einen durchdachten Grundriss, der auf kompakter Fläche ein hohes Maß an Wohnqualität bietet. Der helle Wohn-Essbereich mit guter Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht und schafft eine einladende Atmosphäre zum Entspannen oder für private Aktivitäten. Das separate Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden und eignet sich besonders gut für Home-Office-Lösungen. Der Parkettboden trägt zu einem warmen und modernen Wohngefühl bei. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, eine Badewanne ist optional realisierbar. Ein separates WC rundet die praktische Aufteilung ab. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, renovierten Zustand und bietet eine smarte Raumaufteilung, die den Alltag erleichtert.... [Mehr]