Suchergebnisse für "günstige mietwohnung ternitz"

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt ein 499 m² großes wunderschönes Grundstück in der Stadtgemeinde Ternitz! Das Grundstück liegt im Bauland Wohngebiet mit der Bauklasse I/II, offene Bebauungsweise und die NÖ Bauordnung. Das Grundstück ist noch nicht an das öffentliche Kana-l und Wassernetz angeschlossen. Die Aufschließungskosten betragen € 15.078, 35. Die LAGE bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Autobahn ist in 5 min mit dem Auto erreichbar, der Bahnhof ist 15 Gehminuten entfernt (direkte Zugverbindung nach Wien). Schulen, Kindergarten und Nahversorger in unmittelbarer Nähe. ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #hell #ruhig

Reihenhaus-Juwel in zentraler und ruhiger Lage von Ternitz – ideal als Zuhause oder Kapitalanlage! Das zum Verkauf stehende Reihenhaus befindet sich im Ortskern von Ternitz, in einer ruhigen Nebengasse, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Das Objekt wurde kürzlich saniert sowie die Fassade neu gestrichen. Das Reihenhaus verfügt über vollständige Küchenanschlüsse und einen großzügigen Wohnbereich. Eine charmante Treppe führt in das Obergeschoss, welches über zwei helle Schlafzimmer verfügt. Das sanierte Badezimmer mit Dusche und hinterleuchtetem Badezimmerspiegel und modernem Waschtisch liegt ebenfalls auf dieser Ebene. Beheizt wird das Reihenhaus über eine Gas-Zentralheizung. Im gesamten Reihenhaus erwarten Sie lichtdurchflutete, großzügige Zimmer, die mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet sind. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum / Küche Wohnzimmer Stiegenaufgang1. Obergeschoss: Badezimmer mit WCSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen Sie uns an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Dr. Sebastian Schober Rechtsanwalts GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsmöglichkeit in der charmanten Stadt Ternitz, Niederösterreich! Dieses gepflegte Einzelhandelslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen großzügige 200 m² Fläche, die perfekt für eine Vielzahl von Geschäftsideen genutzt werden kann. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Dienstleistungsunternehmen oder als Büro - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Mietkosten von nur 1.837,98 € pro Monat bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für diese zentrale Lage. Das Lokal ist mit Fliesen ausgestattet und überzeugt durch eine moderne Gas-Zentralheizung, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt, egal zu welcher Jahreszeit. Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit des Lokals, die es Ihnen ermöglicht, ein breites Publikum anzusprechen. Ihre Kunden werden die leichte Zugänglichkeit zu schätzen wissen, und auch für Sie als Betreiber wird die Nutzung des Raumes dadurch erheblich erleichtert. Die Lage des Geschäftslokals ist einfach ideal. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ist Ihr Geschäft sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer leicht erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Von Ärzten und Apotheken über Kindergärten und Schulen bis hin zu Supermärkten und Bäckereien - hier ist alles in Reichweite. Diese Infrastruktur zieht nicht nur Anwohner an, sondern sorgt auch dafür, dass Sie eine breite Zielgruppe erreichen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in Ternitz einen Namen zu machen und profitieren Sie von der hohen Kundenfrequenz. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Geschäftslokal bietet. Monatliche Vorschreibung: Nettomiete........................... Euro 1.100,00 Betriebskostenaconto.......... Euro 431,65 Heizkostenaconto................ Euro 225,00 Wasser................................. Euro 33,25 USt....................................... Euro 357,98 Gesamt............................... Euro 2.147,88 Einmalige Kosten: Kaution............................... Euro 6.444,00 Honorar............................... Euro 4.295,00 Gsmt................................... Euro 10.739,00 Ebenfalls zu den einmaligen Kosten kommt die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsmöglichkeit in der charmanten Stadt Ternitz, Niederösterreich! Dieses gepflegte Einzelhandelslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen großzügige 200 m² Fläche, die perfekt für eine Vielzahl von Geschäftsideen genutzt werden kann. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Dienstleistungsunternehmen oder als Büro – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Mietkosten von nur 1.837,98 € pro Monat bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für diese zentrale Lage. Das Lokal ist mit Fliesen ausgestattet und überzeugt durch eine moderne Gas-Zentralheizung, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt, egal zu welcher Jahreszeit. Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit des Lokals, die es Ihnen ermöglicht, ein breites Publikum anzusprechen. Ihre Kunden werden die leichte Zugänglichkeit zu schätzen wissen, und auch für Sie als Betreiber wird die Nutzung des Raumes dadurch erheblich erleichtert. Die Lage des Geschäftslokals ist einfach ideal. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ist Ihr Geschäft sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer leicht erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Von Ärzten und Apotheken über Kindergärten und Schulen bis hin zu Supermärkten und Bäckereien – hier ist alles in Reichweite. Diese Infrastruktur zieht nicht nur Anwohner an, sondern sorgt auch dafür, dass Sie eine breite Zielgruppe erreichen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in Ternitz einen Namen zu machen und profitieren Sie von der hohen Kundenfrequenz. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Geschäftslokal bietet. Monatliche Vorschreibung: Nettomiete........................... Euro 1.100,00 Betriebskostenaconto.......... Euro 431,65 Heizkostenaconto................ Euro 225,00 Wasser................................. Euro 33,25 USt....................................... Euro 357,98 Gesamt............................... Euro 2.147,88Einmalige Kosten: Kaution............................... Euro 6.444,00 Honorar............................... Euro 4.295,00 Gsmt................................... Euro 10.739,00Ebenfalls zu den einmaligen Kosten kommt die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Zur Vermietung steht eine vollrenovierte Wohnung eines Mehrparteienhauses in Ternitz. Die Wohnung eignet sich ideal für alleinstehende Personen oder Paare! Über einen Stiegenaufgang erreicht man die im 1. Stock gelegene rund 36,00 m² große Wohnung. Diese ist aufgeteilt in Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, WC und Badezimmer. Die Küche ist in einem neuwertigen Zustand und ist ausgestattet mit Küchenkästen, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Abwasch, Dunstabzug und E-Herd. Badezimmer, WC sowie alle Böden und Fenster wurden erst vor kurzem erneuert und präsentieren sich in einem neuwertigen Zustand - ideal für einen sofortigen Einzug! Geheizt wird mit einer neu adaptierten Infrarotheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, einen Fahrradraum gibt es ebenfalls. Glasfaseranschluss ist vorhanden! Hunde sind leider nicht erlaubt! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Monatliche Vorschreibung: Miete pauschal Euro 560,00 inkl. 10% USt. und Betriebskosten! Einmalige Kosten: Kaution............................... Euro 2.000,00 Ablöse................................ Euro 4.500,00 Gesmt.................................. Euro 6.500,00 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Po... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangen zwei eigenständige Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ternitz. Beide Wohnungen befinden sich auf einem Grundstück mit insgesamt drei Einheiten, jeweils mit separatem Eingang. Wichtiger Hinweis: Die Einheiten Top 1 (Erdgeschoss) und Top 2 (Dachgeschoss) werden ausschließlich gemeinsam verkauft. Diese Kombination eignet sich ideal für: Mehrgenerationenwohnen Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit Anleger mit attraktivem Entwicklungspotenzial Erdgeschosswohnung mit Garten & Nebengebäude Die großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 122,93 m² und ist über einen separaten Eingang vom Innenhof aus erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum WCBadezimmer mit großer Eckbadewanne Abstellraum Küche Drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer Von einem der Zimmer aus gelangt man in den rund 8,78 m² großen Keller. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist das zugehörige Nebengebäude im Hof mit zwei Lagerräumen und einem WC. Dieses ist direkt an die Wohnung angeschlossen und bietet Ausbaupotenzial zu zusätzlichem Wohnraum – Heizungs- und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden. Außenflächen: Garten im Innenhof mit ca. 73,43 m²Vorgarten mit ca. 33,50 m²Überdachter Freibereich, ideal als Terrasse oder Grillplatz gestaltbar Dachgeschosswohnung mit separatem Zugang Über einen privaten Stiegenaufgang erreichen Sie die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 79,83 m². Raumaufteilung: Zentraler Vorraum Badezimmer mit WCKüche Drei Schlafzimmer Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Zusätzliche Einheit – Top 3 (separat zu kaufen) Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine weitere Einheit (Top 3), welche sanierungsbedürftig ist und über einen eigenen Garten sowie eine Garage verfügt. Diese Einheit wird separat zum Verkauf angeboten und ist unter der Objektnummer 2076 abrufbar. Fazit Diese Liegenschaft bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder als solides Investmentobjekt mit weiterem Ausbaupotenzial. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und stehen für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kaufpreis: € 219.000,00Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 % v. Kaufpreis + 20 % USt. = € 7.884,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit drei eigenständigen Wohneinheiten auf einem Grundstück in zentraler Lage von Ternitz. Alle Einheiten verfügen über separate Zugänge und bieten dadurch maximale Flexibilität – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarkes Investmentobjekt mit Entwicklungspotenzial. Die Gesamtliegenschaft vereint: 3 Wohneinheiten Gartenflächen Nebengebäude Garage Keller Ausbaupotenzial im Dachboden Sanierungschance mit Wertsteigerungsmöglichkeit Top 1 – Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten & Nebengebäude Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 122,93 m² und ist über einen separaten Eingang vom Innenhof erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum WCBadezimmer mit großer Eckbadewanne Abstellraum Küche Drei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer Keller (ca. 8,78 m², Zugang über eines der Zimmer) Beheizung: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Besonderheit: Direkt angeschlossenes Nebengebäude mit zwei Lagerräumen und WC. Heizungs- und Wasseranschlüsse sind vorhanden – dadurch attraktives Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Außenflächen: Garten im Innenhof: ca. 73,43 m²Vorgarten: ca. 33,50 m²Überdachter Freibereich (Terrasse/Grillplatz möglich) Top 2 – Dachgeschosswohnung mit separatem Zugang Über einen privaten Stiegenaufgang gelangt man in die im Obergeschoss gelegene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,83 m². Raumaufteilung: Zentraler Vorraum Badezimmer mit WCKüche Drei Schlafzimmer Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet angenehmen Wohnkomfort. Beheizung: Gas-Etagenheizung. Top 3 – Sanierungsbedürftige Einheit mit Garten, Garage & Dachbodenausbau Diese Einheit bietet Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal zur Sanierung mit anschließender Vermietung oder Eigennutzung. Zugang: Über Innenhof oder direkt über das Garagentor. Flächen: Wohnfläche: ca. 39,43 m²Rohdachboden: ca. 42,10 m² (ausbaufähig) Garten: ca. 60,12 m²Garage: ca. 26,66 m²Raumaufteilung: Küche Vorraum Zimmer Badezimmer mit Dusche und WCStiegenaufgang zum Dachboden Zustand: Stark sanierungsbedürftig Keine Heizung vorhanden Elektrik erneuerungsbedürftig Aufsteigende Feuchtigkeit (Trockenlegung erforderlich) Fassade nicht vorhanden Dach sanierungsbedürftig Gesamtfazit Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, drei getrennte Wohneinheiten in einem Objekt zu erwerben – mit sofort nutzbaren Wohnflächen, separaten Gärten, Garage sowie zusätzlichem Ausbaupotenzial. Perfekt geeignet für: Mehrgenerationenwohnen Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Anleger mit Fokus auf Wertsteigerung durch Sanierung und Ausbau Kaufpreis: € 278.000,00Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbuchseintragung: 1,1 %Vertragserrichtungskosten Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. (= € 10.008,00) Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine ca. 77,28 m² große Ordinationspraxis/Büroräumlichkeiten, welche sich in einem Ärztehaus befindet. Dieses Objekt eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere Gesundheitsdienstleister sowie als Büroräumlichkeiten. Die Ordination befindet sich im 1.Stock, welche mit einem Aufzug erreicht werden kann. Der Mieter/In hat die Möglichkeit direkt vor der Ordination zu parken. Dieser Parkplatz ist überdacht und in der Gesamtmiete inbegriffen. Es sind unmittelbar vor dem Objekt öffentliche Kundeparkplatzmöglichkeiten vorhanden. Die Ordination umfasst folgende Räumlichkeiten: 1 Garderobe WC Warteraum mit Küche Abstellraum Kunden WC/Badezimmer Ordination Behandlungszimmer Das Objekt wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Die Therme steht im Keller. Im Badezimmer befindet sich der Warmwasserboiler. Die Räumlichkeiten werden nicht möbliert vermietet. ( außer die Küche und Vorraum) Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins Euro 420,00 +Betriebskosten Euro 180,00 Nettomiete Euro 600,00 Sollte das Objekt als Büro vermietet werden, kommen noch 20% Mehrwertsteuer dazu! Die Lage der Ordinationspraxis bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche medizinische Tätigkeit. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, einer lebendigen Umgebung und der Nähe zu weiteren medizinischen Einrichtungen macht diese Praxis zu einem attraktiven Standort für Ärzte und Therapeuten. Das Objekt kann auch als Büroräumlichkeiten für verschiedene Dienstleistungsunternehmen oder Freiberufler angemietet werden. Die Räumlichkeiten bieten eine angenehme Atmosphäre und sind ideal für eine professionelle Nutzung. Sollte Interesse an diesem optimal situierten Objekt bestehen, vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit uns! Achtung: Wir suchen Wahlärzte oder Kassenärzte und weisen darauf hin, dass die restlichen Einheiten im Hause fast ausschließlich an Ärzte ( Frauenärztin, Zahnarzt, allgemein Mediziner usw.) vermietet sind! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Vermieters/Verpächters oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Praxis befindet sich in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage in Ternitz, in der Dunkelsteinerstraße 4. Diese zentrale Position bietet sowohl für Patienten als auch für das Praxispersonal zahlreiche Vorteile. Die Ordination ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Busse, welche eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Nachbargemeinden gewährleistet. Zudem ist die Lage gut erreichbar mit dem Auto, wobei ausreichend Parkmöglichkeiten als auch private Stellplätze vorhanden sind.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht diese kompakte und gut geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48,23 m². Optimaler Grundriss: Die Wohnung bietet einen hellen Wohnraum (ca. 21,12 m²) und ein Schlafzimmer (ca. 13,44 m²), ideal für Singles, Paare oder als Pendlerwohnung. Ausstattung: Sie verfügt über ein separates Bad, ein WC, einen Vorraum (VR) und einen Abstellraum (AR). Top-Lage: Die ruhige Wohngegend in Ternitz bietet eine hervorragende Infrastruktur – alles für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonderheit: Ein zugehöriger Stellplatz und Kellerabteil sind vorhanden. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese großartige Immobilie zu präsentieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zum Kauf gelangt eine moderne, gut aufgeteilte Wohnung in 2630 Ternitz. Auf einer Fläche von 53,14 m² befindet sich eine Küche, Ess-/Wohnzimmer, Badezimmer, WC und ein Schlafzimmer. Eine Wohnung mit Charme und Wohlfühlfaktor! Über einen allgemeinen Balkon erreicht man den Eingang zur Wohnung, durch die Überdachung bleibt man auch bei schlechtem Wetter im Trockenen. Des weiteren beinhaltet dieses Angebot einen fix zugeteilten Parkplatz und ein Lagerabteil. Es sind zwei Kaminanschlüsse für einen Festbrennstoffofen vorhanden. Ein Schwedenofen von 2025 ist schon vorhanden. Adaptiv könnte man noch eine Infrarotheizung/ Elektroheizung zusätzlich installieren. Kaufpreis: EUR 89.500, Bestands & lastenfrei Es bestehen keine Einschränkungen mittels gewerblicher Nutzung sowie per Nutzung mittels AIRBNB oder Kurzzeitvermietung. Sie wollen Vermieter werden und von einem passiven Einkommen profitieren? Diesbezüglich beraten wir Sie gerne, um langfristig eine erfolgreiche Vermieterhistorie aufzubauen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine ca. 77,28 m² große Ordinationspraxis/Büroräumlichkeiten, welche sich in einem Ärztehaus befindet. Dieses Objekt eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere Gesundheitsdienstleister sowie als Büroräumlichkeiten. Die Ordination befindet sich im 1.Stock, welche mit einem Aufzug erreicht werden kann. Der Mieter/In hat die Möglichkeit direkt vor der Ordination zu parken. Dieser Parkplatz ist überdacht und in der Gesamtmiete inbegriffen. Es sind unmittelbar vor dem Objekt öffentliche Kundeparkplatzmöglichkeiten vorhanden. Die Ordination umfasst folgende Räumlichkeiten: 1 Garderobe WCWarteraum mit Küche Abstellraum Kunden WC/Badezimmer Ordination Behandlungszimmer Das Objekt wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Die Therme steht im Keller. Im Badezimmer befindet sich der Warmwasserboiler. Die Räumlichkeiten werden nicht möbliert vermietet. ( außer die Küche und Vorraum) Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins Euro 420,00+Betriebskosten Euro 180,00 Nettomiete Euro 600,00Sollte das Objekt als Büro vermietet werden, kommen noch 20% Mehrwertsteuer dazu! Die Lage der Ordinationspraxis bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche medizinische Tätigkeit. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, einer lebendigen Umgebung und der Nähe zu weiteren medizinischen Einrichtungen macht diese Praxis zu einem attraktiven Standort für Ärzte und Therapeuten. Das Objekt kann auch als Büroräumlichkeiten für verschiedene Dienstleistungsunternehmen oder Freiberufler angemietet werden. Die Räumlichkeiten bieten eine angenehme Atmosphäre und sind ideal für eine professionelle Nutzung. Sollte Interesse an diesem optimal situierten Objekt bestehen, vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit uns! Achtung: Wir suchen Wahlärzte oder Kassenärzte und weisen darauf hin, dass die restlichen Einheiten im Hause fast ausschließlich an Ärzte ( Frauenärztin, Zahnarzt, allgemein Mediziner usw.) vermietet sind! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Vermieters/Verpächters oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Rohbau

Zum Kauf steht ein ca. 5.000 m² großes, ebenes und rechteckig geschnittenes Gewerbegrundstück direkt an der B26 (Puchberger Straße). Durch die ausgezeichnete Sicht- und Erreichbarkeit bietet es ideale Voraussetzungen für eine vielfältige gewerbliche Nutzung. Das Grundstück ist teilweise bebaut. Die Planung und Errichtung eines Bürogebäudes von ca. 175 m² erfolgte nach modernsten Standards. Das Gebäude befindet sich aktuell im Rohbau. Fertigstellung des Gebäudes, bzw. Abbruch des Rohbaus ist nach Abstimmung mit dem Verkäufer möglich. Der Aufbau einer Photovoltaik-Anlage ist vorgesehen, HWB 57,70 kWh/m²a. Sämtliche Einreichpläne und Unterlagen liegen vor und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Nutzungsmöglichkeiten - auf Grund der guten Lage und der Widmung als Betriebsgebiet eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für Handelsbetriebe - insbesondere KFZ-Handel mit Werkstätte, Reifenhandel oder ähnliches Produktionsbetriebe Lagerflächenetc. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]