Suchergebnisse für "günstige mietwohnung 1220 wien"

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein schönes Baurechtsgrundstück in absoluter Ruhelage, direkt neben dem Mühlwasser im 22. Bezirk. Die Grundstücksfläche beträgt 654 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein altes, kleines Wohnhaus mit Nebengebäude sowie im unteren Teil eine große Werkstatt. Von dort führt eine weitere Ausgangstür direkt ins Erholungsgebiet am Mühlwasser, ideal für Naturliebhaber. Das Grundstück ist den ganzen Tag sonnig und bietet zudem einen Autoabstellplatz, wodurch die Parkplatzsuche entfällt. Eine Neubebauung ist selbstverständlich möglich. Laut Bebauungsbestimmungen ist eine bebaubare Fläche von ca. 80 m² vorgesehen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss – Bauklasse I). Lage: Die Liegenschaft in der Mühlwasserstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 22. Bezirks. Geprägt von Wasser, Grün und Ruhe bietet sie ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Das Mühlwasser mit seinen gepflegten Spazier- und Radwegen liegt direkt vor der Haustüre , ideal für alle, die gerne in der Natur sind und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Infrastruktur: Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind rasch erreichbar – Buslinien führen direkt zur U2-Station Donaustadtbrücke, wodurch auch das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene A23 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Pachtkonditionen Für das Grundstück wurde bereits ein Pachtvertragsentwurf ausgearbeitet. Die Konditionen gestalten sich wie folgt: Bei einer fixen Vertragslaufzeit von mindestens 10 Jahren: monatliche Pacht € 750, Bei einer fixen Vertragslaufzeit von mindestens 20 Jahren: monatliche Pacht € 950, Bei einer fixen Vertragslaufzeit von mindestens 30 Jahren: monatliche Pacht € 1.200, Damit bietet sich potenziellen Pächtern die Möglichkeit, je nach geplantem Nutzungshorizont und Investitionsumfang, zwischen unterschiedlichen Vertragslaufzeiten zu wählen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein schönes Baurechtsgrundstück in absoluter Ruhelage, direkt neben dem Mühlwasser im 22. Bezirk. Die Grundstücksfläche beträgt 654 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein altes, kleines Wohnhaus mit Nebengebäude sowie im unteren Teil eine große Werkstatt. Von dort führt eine weitere Ausgangstür direkt ins Erholungsgebiet am Mühlwasser, ideal für Naturliebhaber. Das Grundstück ist den ganzen Tag sonnig und bietet zudem einen Autoabstellplatz, wodurch die Parkplatzsuche entfällt. Eine Neubebauung ist selbstverständlich möglich. Laut Bebauungsbestimmungen ist eine bebaubare Fläche von ca. 80 m² vorgesehen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss – Bauklasse I). Lage: Die Liegenschaft in der Mühlwasserstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 22. Bezirks. Geprägt von Wasser, Grün und Ruhe bietet sie ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Das Mühlwasser mit seinen gepflegten Spazier- und Radwegen liegt direkt vor der Haustüre , ideal für alle, die gerne in der Natur sind und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Infrastruktur: Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind rasch erreichbar – Buslinien führen direkt zur U2-Station Donaustadtbrücke, wodurch auch das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Für Autofahrer bietet die nahe gelegene A23 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Pachtkonditionen Für das Grundstück wurde bereits ein Pachtvertragsentwurf ausgearbeitet. Die Konditionen gestalten sich wie folgt: Bei einer fixen Vertragslaufzeit von mindestens 10 Jahren: monatliche Pacht € 750, Bei einer fixen Vertragslaufzeit von mindestens 20 Jahren: monatliche Pacht € 950, Bei einer fixen Vertragslaufzeit von mindestens 30 Jahren: monatliche Pacht € 1.200, Damit bietet sich potenziellen Pächtern die Möglichkeit, je nach geplantem Nutzungshorizont und Investitionsumfang, zwischen unterschiedlichen Vertragslaufzeiten zu wählen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf kompaktem Raum alles, was modernes Wohnen ausmacht. Mit ca. 37,95 m² Wohnfläche und einem Balkon mit 2,32 m² ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 40,27 m². Der offene Wohn-/Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet, mit direktem Zugang zum Balkon. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC ist platzsparend integriert. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ein Abstellraum ist innen nicht vorgesehen. Die Ausstattung erfüllt höchste Standards: Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe, sowie 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores bieten Komfort, Energieeffizienz und modernes Design. Ein barrierefreier Lift führt von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene. Tiefgaragenplätze sind auf Wunsch verfügbar. Highlights auf einen Blick: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,27 m² Nutzfläche inkl. Balkon Balkon mit 2,32 m² im 1. Obergeschoss Badezimmer mit Dusche & WCFußbodenheizung mit Luftwärmepumpe3-fach-Verglasung & elektrische Raffstores Barrierefreier Lift von der Garage bis OGKellerabteil inklusive TG-Stellplatz optional verfügbar Diese Wohnung eignet sich perfekt als urbaner Rückzugsort oder clevere Investmentmöglichkeit – kompakt, effizient und bezugsbereit. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon mit 13,91 m². Gemeinsam mit der Wohnfläche von 58,13 m² ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 72,04 m² – perfekt für Menschen, die Licht, Ruhe und Qualität schätzen. Der zentrale Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft ein luftiges Wohngefühl mit viel Tageslicht. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum bieten alles, was komfortables Wohnen ausmacht. Die Ausstattung entspricht den gehobenen Standards des Projekts: Echtholzparkett, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores und eine effiziente Luftwärmepumpe sorgen für Komfort und niedrige Betriebskosten. Ein barrierefreier Lift führt von der Tiefgarage bis direkt ins Dachgeschoss. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten, Tiefgaragenplätze sind optional verfügbar. Highlights auf einen Blick: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Nutzfläche inkl. Balkon Dachgeschoss mit großzügigem Balkon (13,91 m²) Badezimmer mit Dusche & Handtuchheizkörper Separates WC & Abstellraum innen Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe3-fach-Verglasung & elektrische Raffstores Barrierefreier Lift vom Keller bis DGKellerabteil inklusive Tiefgaragenplatz optional verfügbar Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, Ruhe und Qualität auf höchstem Niveau. Jetzt Termin vereinbaren! Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet modernes Wohnen in einem ruhigen Neubau mit effizienter Energietechnik. Mit ca. 63,56 m² Wohn- und Nutzfläche, einer gut durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen eignet sich diese Einheit ideal für Singles, Paare oder Anleger. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung, ergänzt durch ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Ausstattung erfüllt gehobene Standards: Echtholzparkett, großformatige Fliesen, eine komfortable Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores, sowie eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgen für ein modernes und energieeffizientes Wohngefühl. Selbstverständlich ist das Gebäude mit einem barrierefreien Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss ausgestattet. Ein Kellerabteil ist inklusive, Tiefgaragenplätze sind optional verfügbar. Highlights auf einen Blick: 2-Zimmer-Wohnung mit 63,56 m² Nutzfläche Großzügiger Wohn-/Essbereich Badezimmer mit Dusche & Handtuchheizkörper Separates WC & Abstellraum innen Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe3-fach-Verglasung & elektrische Raffstores Lift vom Keller bis DG (barrierefrei) Kellerabteil inklusive TG-Stellplatz optional verfügbar Diese Wohnung kombiniert modernen Komfort mit ruhiger Lage und nachhaltiger Technik – ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen oder als wertstabile Anlage. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen modernen Wohnkomfort mit besonders viel Freiraum im Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von 47,23 m² und einem beeindruckenden Balkon mit 20,79 m² ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 68,02 m² – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Luftigkeit kombinieren möchten. Der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft ein offenes Raumgefühl. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bieten funktionalen Komfort auf kleinem, aber hochwertigem Raum. Die Ausstattung überzeugt mit Echtholzparkett, großformatigen Fliesen, einer Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe, 3-fach-verglasten Fenstern und elektrischen Raffstores – energieeffizient, stilvoll und langlebig. Ein Lift bringt Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert, Tiefgaragenplätze stehen optional zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,02 m² Nutzfläche inkl. Balkon Großzügiger Balkon mit 20,79 m²Badezimmer mit Dusche & Handtuchheizkörper Separates WC & Abstellraum innen Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Elektrische Raffstores & 3-fach-Verglasung Barrierefreier Lift von der Garage bis ins DGKellerabteil inklusive TG-Stellplatz optional verfügbar Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort mit Weitblick und Freiraum – egal ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt. Jetzt Besichtigung vereinbaren! Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Tiefgaragenplatz zu Kaufen Nebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - € 1.000, pauschal Vertragserrichtung - € 720, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen... [Mehr]

Einzelparker in der Tiefgarage monatl. Kosten je nach Größe: ab € 90,- (inkl. Ust) Bitte melden Sie sich bei Interesse per E-Mail an [Email] Sie werden von uns für einen Besichtigungstermin kontaktiert! Danke!

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Reihenhaus im Zentrum von Aspern 1220 Wien/Asperner Siegesplatz. Auf Eigengrund. In einer ruhigen Seitenstraße/Zachgasse. 120m2, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 Ebenen, 2 Terrassen, Garten, Kellerabteil 8m2. Tiefgarage. Baujahr 2011 Erdgeschoss: (2 Zimmer, Badezimmer, Abstellkammer). Vorzimmer, Wohnzimmer/ Wohnküche, Badezimmer in Marmoroptik, Zimmer/ Küche, Abstellkammer. Zugang zum Garten. 1. Stock: 2 Zimmer, 1 offener Bereich für Homeoffice (5m2), Badezimmer in Marmoroptik, Terrasse 2. Stock: 1 Zimmer, Terrasse. Das Haus wurde im Juni 2025 gänzlich neu ausgemalt und der gesamte Parkettboden neu lackiert. Die Bilder wurden vor der Sanierung aufgenommen. Erstbezug nach der Sanierung. Der Garagenplatz/ Tiefgarage ist im Preis inbegriffen. (E Ladestation auf eigene Kosten ist möglich). Kinderspielplatz in der Anlage. Kinderwagen und Fahrradabstellraum. Betriebskosten 480€ brutto/Monat Zuzűglich. : Warmwasser/ Kaltwasser/Abwasser/ Heizung ca. 2.800€/pro Jahr. Lage: Ruhige Seitengasse/Zachgass unmittelbar beim Asperner Siegesplatz gelegen. Eine angenehme Reihenhausanlage besonders für Familien. Infrastruktur: Supermärkte, Apotheke, Arzt, Bus/Straßenbahn, Kindergärten/ Schulen, Bäcker, Tankstelle,. Friseur/Beautystudio, 2 min. zum Siegesplatz. In der Zachgasse ist eine E Ladestation vorhanden. 15min. vom Nationalpark Donau Auen entfernt, Hundezone, Reitstall. Privatverkauf vom Eigentümer/ Provisionsfrei. Anfragen von Maklern sind unerwünscht. Übergabe nach Vereinbarung. Bruttokaufpreis/keine zusätzlichen Kosten.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Bauland Wohngebiet in Sollenau ? 652 m² mit Altbaumbestand & Pool Bezirk Wiener Neustadt | Sollenau Grundstücksfläche: ca. 652 m²Verhandlungsbasis: ? 260.800,-Kein Bieterverfahren ? legen Sie ein faires Anbot! Besonderheiten Wunderschöner Altbaumbestand Altgebäudebestand vorhanden (Garagen) Überdachter Swimmingpool am Grundstück Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt ? ob Neubau oder Kombination mit bestehender Substanz. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung: Bushaltestelle fußläufig erreichbar Bahnhof Sollenau (Südbahn) in wenigen Minuten Rasche Anbindung an die Umfahrungsstraße Autobahnanschluss schnell erreichbar Ca. 30 Minuten nach Wien-Zentrum Ebenso schnelle Verbindung zur A1 Westautobahn In unmittelbarer Nähe befinden sich: Kindergärten und Schulen Supermärkte und Geschäfte Restaurants Sehr gute medizinische Versorgung Anschlüsse Anschlüsse befinden sich an der Straße: Wasser Strom Kanal Gas KAUFPREIS VB. ? 260.800.- Nebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1 % vom Kaufpreis Vertragserrichtung (Notar): ca. 2 % vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück in Sollenau! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Josef Sieber [Tel] [Email] Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

++ LUXURIÖSE MIETWOHNUNG mit AUSSICHT ++ DANUBE FLATS ++ NEU ++ SKYLINE LUXUS über Wien & Donau Die Danube Flats befinden sich in absoluter Premiumlage direkt an der Neuen Donau im 22. Wiener Gemeindebezirk. Dieser exklusive Wohnkomplex zählt zu den modernsten und höchsten Wohngebäuden Österreichs und vereint urbanen Lifestyle mit einzigartiger Lebensqualität am Wasser. Wohntraum zum Ansehen - hier startet die Video-Tour: https://www.youtube.com/watch? v=tv Nc Ir Ha RPw Diese außergewöhnliche DREI Zimmer Wohnung bietet ein unvergleichliches Wohngefühl mit atemberaubendem Blick über Wien und die Donau. Bodentiefe Glasfronten durchfluten den offenen Wohnbereich, während der großzügige Balkon von ca. 31 m² die perfekte Erweiterung des Wohnraums nach draußen bildet. Die Wohnung vereint elegantes Design, hochwertige Materialien und modernste Technik: Ein offener Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, drei Toiletten und ein Abstellraum bieten Raum und Flexibilität. Die neue EWE-Küche mit allen Geräten und Weinkühler wird zum Herzstück des Wohnens. Ausstattung & Highlights der Wohnung: + Offener Wohnbereich mit großflächigen Glasfronten und Wien- und Donaublick + Balkon: ca. 31 m² + Zwei Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer + Zwei hochwertige Bäder, Masterbad mit Badewanne und Walk-in-Dusche + Eine separate Toilette + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Neue EWE-Küche mit sämtlichen Geräten und Weinkühler + Heizung & Kühlung: Deckenheizung/-kühlung (Betonkernaktivierung), Fußbodentemperierung, Fernwärme, elektrische Zusatzheizung im Bad. + Smart-Living-Technologie + Hochwertiger Eichenparkettboden und großformatige Fliesen + Raumhöhen ca. 2,80 m + Sicherheitstüre, Videogegensprechanlage, Smart Living Technology + Barrierefrei + Automatisch bewässerte Pflanztröge Die MIETE inkl. BK, Ust. beträgt: EUR 4.490,00.- Optional können auch zwei Tiefgaragenplätze zu je EUR 300.- angemietet werden. Mietbeginn: ab SOFORT möglich Befristung: auf 5 Jahre! Exklusive Services & Gemeinschaftsbereiche: + Memberclub-Etage (Spa-Bereich) mit beheiztem Außenpool, Sauna, Fitnessbereich, Yogaraum und Ruhezone + Cook & Chill Area im 12.Stock für unvergessliche Momente mit Freunden & Skygarten im 25. Stock + Concierge-Service und Videoüberwachung + Tiefgarage mit zwei Stellplätzen optional + Arbeits- und Business-Lounges für geschäftliche Termine + Gastronomie & Nahversorgung direkt im Haus (Billa, Restaurant) + Begrünte Parkflächen und angenehmer Zugang zur Donau Lage und Infrastruktur: Die ausgezeichnete Infrastruktur der Danube Flats lässt keine Wünsche offen: Öffentliche Anbindung: Die U-Bahn-Station U1 Donauinsel ist bequem zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene A22 Donauufer Autobahn sorgt für eine schnelle Anbindung. Das beliebte Donau Zentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Die Donauinsel liegt direkt vor der Haustür und lädt zum Spazieren, Radfahren oder Wassersport ein. Zahlreiche Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen ergänzen das Freizeitangebot. Hier wohnen Sie nicht nur exklusiv - Sie leben mitten im Herzen eines der attraktivsten Stadtentwicklungsgebiete Wiens mit direktem Zugang zu Natur und urbanem Komfort. Fazit: Diese Wohnung bietet die perfekte Verbindung von Luxus, Raum und modernem Design - ideal für Mieter, die Eleganz, Komfort und Lifestyle suchen. Nebenkosten: Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Abwicklungskosten: einmalig Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den Mieter PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#möbliert

Gute Verkehrsanbindung - nur 5 Minuten von der Autobahn entfernt. Die Mietwohnung im Tiroler Unterland liegt direkt an der B178, der Loferer Straße in Itter. Zeitgerecht ausgestattete Nichtraucherwohnung die sowohl als Personalwohnung oder auch als herkömmliche Mietwohnung genutzt werden kann. Eigenes Bad mit Dusche, kleine Kochzeile mit integrierter Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach. Schlafzimmer mit Sat-TV (Astra, Hot Bird). Die Wohnung ist voll möbliert inkl. Inventar (Geschirr, Töpfe etc.). Außerdem verfügt die Wohnung über Glasfaser-Internet-Infrastruktur (leistungsstarken zuverlässige Tarife möglich). Waschmaschine und Trockner stehen kostenlos in einem Nebenraum zur Verfügung. Gratis-Parkplätze befinden sich genügend vor dem Haus. Pauschalmietzins: Im Mietpreis enthalten sind Heizungs-, Wasser- und Stromkosten. Sonstige Nebenkosten: Müllgebühren, Haushaltsversicherung.... [Mehr]