Suchergebnisse für "günstig haus kaufen in vösendorf"

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieses 1059m2 großen Grundstückes beauftragt worden. Es befindet sich unweit der Baden Bahnstation Vösendorf direkt an der Ortstrasse. Die Flächenwidmung lautet 50%/g/6,5m. Derzeit gibt es ein Altbestandhaus (ein vermietetes Geschäftslokal und eine sanierungsbedürftige 2-Zi-Wohnung) im vorderen Bereich und ein zweistöckiges Gebäude mit einer rund 150m2 Wohnung (Baujahr 1982) im OF und Werkstatt plus zwei weitere Räume im EG. Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit mir auf, es könnte sich auszahlen sich die Details dieser Liegenschaft genauer anzusehen...! ? Ihr Weg zum besten Immobilienkredit ? vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email].? Jetzt Wohnkredit sichern Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Aufgrund der Nähe zu Wien sowie der tollen Infrastruktur erfreut sich Vösendorf großer Beliebtheit. In einer ruhigen, kaum befahrenen Sackgasse, gelangt ein charmantes Einfamilienhaus mit einem vorteilhaften Grundriss, großzügigen Garten und eigener Garage zum Verkauf. Das Haus verfügt über 2 Wohn-Etagen sowie einen Keller. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: Vorraumseparate und geräumige Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Tageslichtbadgetrenntes WCOG: 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrank und Ausgang auf den zweiten Balkon WC Hier versteckt sich ein wahres Juwel mit viel Potenzial für alle Bastler! Verwandeln Sie dieses nette Haus mit den richtigen Handgriffen in Ihr neues, modernes Eigenheim. Aufgrund der nicht maximal ausgenutzten Bebaubarkeit bietet das Haus zusätzliches Zubau-Potenzial! Das Grundstück weist folgende Bebauungsbestimmungen auf:- 35% Bebaubarkeit • offene Bauweise • max. Bauhöhe 8m • BW-2WEDie Lage: Aufgrund der quasi einen Katzensprung entfernten Westfield Shopping City Süd steht Ihnen ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitbeschäftigungen zur Verfügung. Für Entspannung im Grünen sorgen der nahe gelegene Wienerbergerteich sowie der neue Freizeitpark in Brunn am Gebirge. Aber wenn´s auch mal schnell raus aus der Stadt gehen soll, steht die im Nu erreichbare A2 zur Verfügung. Bahnhof Vösendorf Siebenhirten ca. 600m (mit direkter Anbindung in die Wiener Innenstadt) Hofer ca. 1,6km Kindergarten ca. 1,1km Volksschule ca. 1,2km Finanzierungsservice: Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen. Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit dem Projekt HARMONY KLAUSENGASSE - STADTNAH WOHNEN. IM GRÜNEN LEBEN entsteht eines der exklusivsten Projekte in Vösendorf bestehend aus 10 Reihenhäusern, Terrassen, Gärten und 20 PKW Abstellplätzen. Besonderes Augenmerk liegt auf der gehobenen Ausstattung: Massive Ziegelbauweise, Fußbodenheizung für die Wintermonate und Kühldecken als beste Alternative zur Klimaanlage in den Sommermonaten. Edle Eichenparkettböden, zargenlose Innentüren sowie eine Alarmanlage sorgen für modernen Wohnkomfort und ein sicheres Zuhause. Das Haus 10 bietet eine ansprechende Raumhöhe von ca. 2,65m und empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der über eine Garderobe und ein WC verfügt. Der offene Wohnbereich erstreckt sich über ca. 32m² und bietet Platz für eine stilvolle Küche sowie einen großen Esstisch und ein komfortables Sofa. Ein XXL Schiebeelement eröffnet den Zugang zum praktisch angelegten Garten. Über eine elegante Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, das zwei helle und freundliche Zimmer, ein WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken beherbergt. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss dieses mit zwei gemütlichen Zimmern einen praktischen Abstellraum sowie einem weiteren Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet ist. Der Einheit stehen 2 PKW Abstellplätze zur Verfügung und können jeweils um EUR 11.500, erworben werden.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit dem Projekt HARMONY KLAUSENGASSE - STADTNAH WOHNEN. IM GRÜNEN LEBEN entsteht eines der exklusivsten Projekte in Vösendorf bestehend aus 10 Reihenhäusern, Terrassen, Gärten und 20 PKW Abstellplätzen. Besonderes Augenmerk liegt auf der gehobenen Ausstattung: Massive Ziegelbauweise, Fußbodenheizung für die Wintermonate und Kühldecken als beste Alternative zur Klimaanlage in den Sommermonaten. Edle Eichenparkettböden, zargenlose Innentüren sowie eine Alarmanlage sorgen für modernen Wohnkomfort und ein sicheres Zuhause. Das Haus 9 bietet eine ansprechende Raumhöhe von ca. 2,65m und empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der über eine Garderobe und ein WC verfügt. Der offene Wohnbereich erstreckt sich über ca. 32m² und bietet Platz für eine stilvolle Küche sowie einen großen Esstisch und ein komfortables Sofa. Ein XXL Schiebeelement eröffnet den Zugang zum praktisch angelegten Garten. Über eine elegante Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, das zwei gemütliche Zimmer, ein WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelhandwaschbecken beherbergt. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss dieses mit zwei hellen und freundlichen Zimmern einen praktischen Abstellraum sowie einem weiteren Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet ist. Der Einheit stehen 2 PKW Abstellplätze zur Verfügung und können jeweils um EUR 11.500, erworben werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Willst du dir ein außergewöhnliches und erlesenes Domizil gönnen Dann bist du in der Böheimgasse 10 in Vösendorf genau richtig! Hier erwartet dich ein Refugium der Extraklasse, das perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Familien zugeschnitten ist. Erlebe die Verbindung von Ruhe und urbanem Lifestyle in diesem modernen Baukörper, der zeitgemäßen Luxus verkörpert und mit hochwertigen Materialien sowie cooler Technologie ausgestattet ist. Du wirst eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe vorfinden, die eine nachhaltige und effiziente Beheizung des Hauses ermöglicht. Dank hochwertiger elektrischer Raffstores bleibt der Innenraum selbst an warmen Tagen angenehm kühl. Die Fußbodenheizung/-kühlung in jedem Raum garantiert zusätzlichen Komfort und sorgt sowohl in den Wintermonaten für behagliche Wärme als auch im Sommer für angenehme Kühle. Diese herausragenden Merkmale machen die Doppel- und Einfamilienhäuser (mit einer möglichen PV-Anlage) nahezu energieautark und zeichnen sie durch ihre Umweltfreundlichkeit aus. Dein neues Eigenheim besticht also nicht nur durch höchste technologische Raffinesse, sondern ermöglicht dir auch langfristige Kosteneinsparungen und setzt ein vorbildliches Zeichen für den Umweltschutz! Alle Einheiten werden belagsfertig oder schlüsselfertig verkauft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige 4-Zimmer-Eckwohnung in einer der begehrtesten Wohnanlagen im Süden Wiens – dem beliebten Seepark Vösendorf. Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung überzeugt durch ihre ideale Ecklage mit nur einem direkt angrenzenden Nachbarn und bietet dadurch ein besonderes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnkomfort. Auf rund 84,58 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit getrennt begehbaren Zimmern sowie lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Ein absolutes Highlight ist der großzügige, ca. 20 m² große Südwest-Balkon mit traumhaftem direktem Seeblick – der perfekte Ort, um entspannte Sonnenuntergänge zu genießen. Die stilvolle Einbauküche ist mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Ein Kellerabteil auf derselben Etage sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege. Die Wohnanlage Seepark Vösendorf bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Den Bewohner: innen steht ein exklusiver privater Badesee mit rund 50.000 m² Wasserfläche samt entsprechender Infrastruktur zur Verfügung – ein Wohngefühl wie im Urlaub. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Wien, optimaler Verkehrsanbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Details zur Immobilien auf einen Blick: Wohnfläche: 84,58m²4 Zimmer Herrlicher Südwest-Balkon ca. 20m²Direkter Seeblick Eckwohnung mit nur einem Nachbarn3. Etage mit Lift Einbauküche inkl. Bosch-Geräte Seperates WC mit Toilette, Pissoir und Handwaschbecken Kellerabteil auf der selben Etage wie die Wohnung Kontrollierte Wohnraumlüftung Teilweise Insektenschutzgitter Fußbodenheizung Carport-Stellplatz optional verfügbar (EUR 15.000, ) Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (7,20m²), Flur (5,50m²), Badezimmer (7,35m²), WC (2,15m²), Abstellraum (3,21m²), Küche (5,27m²), Zimmer 1 (10,06m²), Zimmer 2 (10,28m²), Zimmer 3 (10,88m²), Wohnzimmer (22,68m²);***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Einfamilienhaus in Massivbauweise - Baujahr 1965 - welches 1995 von den derzeitigen Eigentümern gekauft und renoviert wurde (beispielsweise die vordere Fassade samt Dämmung, das Dach, die Fenster mit Rollläden und teilweise mit Fliegengittern). Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m², eine Terrasse mit ca. 23 m² im Obergeschoß (Wienblick), einen Keller mit ca. 25 m², ein Nebengebäude für Gartenmöbel und Gartengeräte mit ca. 18 m² und eine Garage mit ca. 26 m². Der gepflegte Garten (Ausrichtung nach Süden) mit 475 m² und die Terrasse samt Laube (nicht einsehbar) werden Sie verzaubern. Eine steile Holzstiege führt auf den Dachboden - dieser kann bei Bedarf noch ausgebaut werden und dient derzeit als Stauraum! Hier die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoß ca. 63 m² großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe Küche mit Einbauküche samt allen Geräten und Essecke im Anschluss Speisekammer kleiner Flur Wohnzimmer mit Essbereich und Stiegenaufgang in das OG Bad mit Wanne, Waschtisch samt Unterschränken, Waschmaschinenanschluss extra WC Obergeschoß ca. 57 m² Schlafzimmer 2 Zimmer (Büro, Kinderzimmer) Bad mit Dusche, Waschtisch samt Unterschränken - Ausgang auf die Terrasse WC Keller ca. 25 m² Heizraum, Abstellraum Die Wasserleitung, die Elektroleitungen und der Kanal wurden 1995 neu gemacht, die Gasleitung im Jahr 2023. Heizung - Gasetagenheizung Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden. Kaufpreis: 545.000, EUR Betriebskosten/Gemeindeabgaben ca. 70, EUR im Monat Gas Heizung/Warmwasser ca. 250, EUR im Monat Wasser ca. 200, EUR im Jahr (Die Beträge sind als Richtwerte zu sehen!) Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand Energiekennzahlen: HWB (kWh/m².a) 162,0 Energieklasse E f-GEE 2.20 Energieklasse D Verfügbar ist das Haus nach Vereinbarung! Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Ich freue mich schon, Ihnen dieses schöne Haus - bei einem persönlichen Besichtigungstermin - vorstellen zu dürfen. Lage: Siedlungslage in Vösendorf - sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Badner Bahn) und an die Autobahn. Die Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern und vieles mehr - beginnen fast vor der Haustür. In kürzester Distanz finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 162.0 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = E Gesamtenergieeffizienz = 2.20 Gesamtenergieeffizienzklasse = D... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zur SCS (Shopping City Süd) und somit auch mit einer Top-Infrastrukur. Die Liegenschaft besticht durch das Potential im Sinne von Baureserven, vier getrennt begehbaren Zimmern und einem großen Garten. Highlights: 4 separat begehbare Zimmer großer Garten Keller Garage Baureserve | Potential zum Zubau Grundstücksbreite ca. 14m² Grundstück auch für Doppelhäuser geeignet INFOS ZUM HAUS renovierungsbedürftiger Zustand GRUNDSTÜCK: 469m² WOHNFLÄCHE: Ca. 89,30m² ZIMMER: 4 KELLER: 27m² AUFTEILUNG: siehe Grundriss TERRASSE: Im Garten GARTEN: 361m² FLÄCHENWIDMUNG: 35 | o | 8m BW-2WE HEIZUNG: Gasetagenheizung KOSTEN: KAUFPREIS: €529.000,- Betriebskosten folgen NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: € 19.800,00 inkl. 20% USt Vertragserrichter Dr. Tellian: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet – ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft – könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 128 m² und befindet sich auf einem ruhiggelegenen Grundstück mit insgesamt 3 Einheiten (1 Einfamilienhaus und 1 Doppelhaus). Angeboten wird, die von der Straße betrachtete, rechte Doppelhaushälfte Top 02 im derzeitigen Rohbauzustand laut Fotos. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind 2 PKW-Stellplätze. Raumaufteilung - ca.128,13m²: EG: Wohnraum, Küche, Technikraum, Abstellraum, Vorraum, Toilette1.OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum2.OG: Galerie mit Zugang zur Dachterrasse Freiflächen Garten ca. 41,43m²Terrasse EG ca. 14,89m²Dachterrasse: ca. 6,63m²Vorplatz inkl. 2 PKW-Stellplätze ca. 57,99m². KAUFPREIS im aktuellen Rohbauzustand: Euro 389.000,00 Satz- Lasten- und Bestandsfrei Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.... [Mehr]

Aufgrund der Nähe zu Wien sowie der tollen Infrastruktur erfreut sich Vösendorf großer Beliebtheit. In einer ruhigen, kaum befahrenen Sackgasse, gelangt dieses ca. 459m² große Grundstück zum Verkauf. Auf dem Grundstück befindet sich ein feines, aber sanierungsbedürftiges Haus, bestehend aus 2 Wohn-Etagen und einem Keller. Aufgrund der nicht maximal ausgenutzten Bebaubarkeit bietet das Haus großes Ausbaupotential! Das Grundstück weist folgende Bebauungsbestimmungen auf:- 35% Bebaubarkeit • offene Bauweise • max. Bauhöhe 8m • BW-2WEDie Lage: Aufgrund der quasi einen Katzensprung entfernten Westfield Shopping City Süd steht Ihnen ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitbeschäftigungen zur Verfügung. Für Entspannung im Grünen sorgen der nahe gelegene Wienerbergerteich sowie der neue Freizeitpark in Brunn am Gebirge. Aber wenn´s auch mal schnell raus aus der Stadt gehen soll, steht die im Nu erreichbare A2 zur Verfügung. Bahnhof Vösendorf Siebenhirten ca. 600m (mit direkter Anbindung in die Wiener Innenstadt) Hofer ca. 1,6km Kindergarten ca. 1,1km Volksschule ca. 1,2km Der Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 550.000, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Besichtigungen erfolgen unverbindlich und kostenlos! Finanzierungsservice: Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen. Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]