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#Baugrund #Hanglage #ruhig

Unverbaubares Panoramagrundstück in Scheffau – Freizeitwohnsitz mit Seltenheitswert Objektart: Grundstück mit Altbestand Widmung: Baugrundstück mit Freizeitwohnsitz im Ausmaß von 53,50 m² (mögliche Erweiterung vorbehalten) Lage: Scheffau am Wilden Kaiser Besonderheiten: Naturbelassenes Panorama, erhöhte Premiumlage, exklusive Nachbarschaft mit neuem Luxus-Chalet Objektbeschreibung Inmitten der majestätischen Kulisse des Wilden Kaisers liegt dieses seltene Juwel – ein Grundstück in erhöhter Sonnenlage mit einem Blick, der jeden Tag wie ein Gemälde wirken lässt. Der Altbestand schmiegt sich in die Hanglage am ruhigen Waldrand, der nicht nur Schutz und Abgrenzung bietet, sondern zugleich ein Gefühl von Geborgenheit und Naturverbundenheit vermittelt. Der unverbaubare Panoramablick spannt sich über die umliegenden Gebirgszüge und verleiht diesem Ort eine besondere Großzügigkeit und Weite. Direkt angrenzend entsteht derzeit ein hochwertiges Luxus-Chalet – ein deutliches Zeichen für die Premiumqualität dieser Lage. Ob als privater Rückzugsort, Anlage mit Perspektive oder Grundlage für ein außergewöhnliches Chaletprojekt: Diese Immobilie bietet Raum für Visionen und Wertbeständigkeit in selten erreichter Kombination. Besonderheiten auf einen Blick Freizeitwohnsitz-Widmung – in Tirol eine wertvolle Rarität mit Seltenheitsfaktor Unverbaubarer Panoramablick – dank erhöhter, naturgegebener Lage Bestandsobjekt vorhanden – Potenzial für Umbau oder Neubeginn Exklusive Nachbarschaft – angrenzender Neubau eines Luxus-Chalets Direkte Waldrandlage – Rückzug und Naturnähe in ihrer reinsten Form Ruhe- & Aussichtslage – Privatsphäre und Sonnenlage vereint Nähe zur Ski Welt Wilder Kaiser – Skilifte und Dorfleben in wenigen Minuten erreichbar Lage & Infrastruktur Scheffau am Wilden Kaiser zählt zu den ursprünglichsten und charmantesten Orten im Tiroler Unterland. Die Kombination aus dörflichem Charakter, grandioser Natur und exzellenter Infrastruktur macht den Ort zur gefragten Adresse – sowohl für alpine Genießer als auch für anspruchsvolle Zweitwohnsitzsuchende. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenlage, die Sonne bis in den Abend genießt, und dennoch ist das Ortszentrum mit Nahversorgern, Restaurants und Freizeitangeboten in wenigen Fahrminuten erreichbar. Fazit Ein Ort für Menschen, die nicht nur eine Immobilie suchen – sondern ein Stück Tirol. Mit diesem Freizeitwohnsitz-Grundstück in Aussichtslage von Scheffau sichern Sie sich ein echtes Unikat – ob für die persönliche Lebensqualität oder als langfristig wertstabiles Investment in einer der begehrtesten Regionen des Landes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <4.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In einzigartiger Aussichtslage von Ellmau, nur wenige Schritte von der Skipiste entfernt, befindet sich dieses 772 m² große Grundstück mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung. Der bestehende Altbestand im traditionellen Tiroler Stil ist grundsätzlich nutzbar, eignet sich jedoch ideal für eine Neugestaltung oder als Basis für ein Neubauprojekt. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick auf das majestätische Kaisergebirge – ein Privileg, das in dieser begehrten Region nur selten verfügbar ist. Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Planung für zwei exklusive Chalets vor, die modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme verbinden. Damit bietet diese Liegenschaft die perfekte Basis, um ein individuelles Wohnkonzept mit höchster Lebensqualität zu realisieren – egal ob zur Eigennutzung oder als Investment. Der bestehende Altbestand ist nicht erhaltenswert und wird im Zuge der Neuentwicklung entfernt; eine detaillierte Beschreibung erfolgt daher nicht. Die Kombination aus Skipistennähe, Freizeitwohnsitzstatus und Kaiserblick mach dieses Angebot zu einer echten Rarität am Markt und bietet außergewöhnliches Potenzial für anspruchsvolle Käufer. Short Cuts: Ellmau, Grundstücksfläche 772 m², Altbestand, genehmigte Planung für zwei Chalets, unverbaubarerer Wilder Kaiser Blick, Skipistennähe, Investitionsmöglichkeit, Freizeitwohnsitz, Kaufpreis € 2.990.000,- HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In traumhafter Aussichtslage am Pass Thurn, liegt dieses exklusive Penthouse eingebettet vor der Kulisse der Hohen Tauern - und vor allem mit FREIZEITWOHNSITZ & TOURISTISCHER NUTZUNG! Von der Tiefgarage gelangt man mit dem Aufzug direkt in die Penthousewohnung. Natürlich ist auch ein Zugang über das Stiegenhaus gegeben. Das Apartment besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit zahlreichen Einbauschränken und einer Gäste-Toilette. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche und dem Sichtdachstuhl sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Der Ausblick durch die großen Glasfronten ist unbeschreiblich, und man hat aufgrund der erhöhten Lage auf knapp 1.200 Meter Seehöhe das Gefühl über den Wolken zu wohnen. Weiteres verfügt das Apartment über zwei Schlafzimmer mit jeweils Bad en suite sowie einen einzigartigen Wellnessbereich direkt in der Wohnung. Der Wellnessbereich ist ein absolutes Highlight und besitzt eine Sauna/Infrarotkabine, Dusche, Badewanne, Waschbecken und Ruhebereich. Durch die großen Glasfronten hat man einen unverbaubaren Ausblick auf die umliegenden Berge. Die enorm große Dachterrasse bietet ausreichend Platz. Ein Whirlpool und eine Liegewiese wurde bereits installiert. Zwei kleine überdachte Balkone auf der Rückseite runden den Außenbereich perfekt ab. Die komplette Wohnung ist hochwertig möbliert und ausgestattet und kann sofort bezogen werden. Ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zum Apartment. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich das Skigebiet Kitzbühel, zahlreiche Wander & Fahrradwege sowie das Naturschutzgebiet. Eine bessere Lage für Natur & Sportfreunde gibt es nicht. Energiedaten: HWB 12 Klasse A, fGEE 0,69 Klasse A+. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Luxuriöser Landhaus Neubau in Reith bei Kitzbühel mit Freizeitwohnsitz In einer der begehrtesten Lagen von Reith bei Kitzbühel präsentiert sich dieser außergewöhnliche Neubau im Landhausstil, der mit höchstem Anspruch an Architektur, Qualität und Detail ausgeführt wurde. Traditionelle Elemente und alpine Charakteristik verbinden sich harmonisch mit modernster Technik und exklusivem Interieur zu einem Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Das Anwesen überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohnbereich im Obergeschoss, der durch den stilvollen Kamin und die imposante Raumhöhe eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Vier elegante Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad en suite – bieten privaten Rückzugsraum auf höchstem Niveau. Die exklusive offene Küche mit angrenzendem Essbereich wird zum Mittelpunkt des Hauses und verbindet alpinen Charme mit modernem Lifestyle. Ein luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna, direktem Zugang in den Garten und großzügigen Ruhezonen bietet Entspannung auf höchstem Niveau. Für automobile Sammler und Liebhaber bietet das Anwesen eine Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen – eine Besonderheit, die in dieser Region kaum zu finden ist. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Statement. Eine perfekte Kombination aus alpinem Flair, modernem Luxus und höchster Privatsphäre in einer der exklusivsten Wohngegenden nahe Kitzbühel. Detaillierte Informationen stellen wir Ihnen gerne im Rahmen einer persönlichen Anfrage zur Verfügung.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Almgrundstück mit Freizeitwohnsitzwidmung – Panoramablick auf Bergwelt & Weißensee Grundstücksfläche: ca. 1.250 m² Seehöhe: ca. 1.600 m Widmung: Sonderwidmung Freizeitwohnsitz Lage: Oberhalb der Waldgrenze, Kärnten Lage & Ausblick Dieses einzigartige Almgrundstück befindet sich in traumhafter Höhenlage auf rund 1.600 Metern Seehöhe, oberhalb der Waldgrenze, in leichter Hanglage. Die Liegenschaft ist unverbaut und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Kärntner Bergwelt bis hin zu den Dolomiten in Tirol. Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick auf den nahegelegenen Weißensee, der das alpine Landschaftsbild perfekt ergänzt. Die ruhige und naturnahe Lage macht dieses Grundstück zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Bergfreunde. Erschließung & Zufahrt Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen Güterweg, dessen Nutzung geregelt ist. Der jährliche Beitrag zur Wegerhaltung beträgt derzeit ca. EUR 800. Das Grundstück ist grundsätzlich ganzjährig erreichbar, wobei zu beachten ist, dass der Weg im Winter nicht geräumt wird. Zusätzlich besteht eine bequeme Erreichbarkeit über die benachbarte Embberger Alm, was die Zugänglichkeit weiter verbessert. Infrastruktur & Versorgung • Wasseranschluss: vorhanden • Strom: kein Anschluss – Stromversorgung erfolgt autark mittels Photovoltaikanlage • Abwasser: Sammlung in einem dichten Klärbehälter, Entsorgung erfolgt maschinell • Bebauung: aktuell unbebaut Besonderheiten • Sonderwidmung Freizeitwohnsitz – seltene Gelegenheit • Absolute Ruhelage in alpiner Umgebung • Herrlicher Fernblick bis zu den Dolomiten • Nähe zum Weißensee • Ideal für ein autarkes Alm- oder Ferienprojekt • Perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Individualisten Fazit Dieses Almgrundstück vereint Freiheit, Natur und Panorama in einer der schönsten Regionen Kärntens. Die seltene Freizeitwohnsitzwidmung, die Höhenlage oberhalb der Waldgrenze sowie der unverbaubare Ausblick machen diese Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #ruhig

Welch Seltenheit, dass eine Alm in den freien Verkauf kommt. Noch dazu eine Alm, die an der Schiabfahrt liegt und als Freizeitwohnsitz gewidmet ist. Sie ist idealer Rückzugsort für Bergliebhaber und Ruhesuchende, die die Schönheit der Natur schätzen. Dieses Juwel befindet sich im Schigebiet am Kitzbüheler Horn auf der St.Johanner Seite. Die atemberaubende Bergwelt in privater Atmosphäre mit Familie und Freunden zu erleben, ist an so einem Ort sicher etwas ganz Besonderes. In unserer hektischen Zeit erdet die unbeschreiblich schöne Natur, erinnert an die wahren Werte und gibt speziell Kindern das Gefühl von Freiheit ohne Grenzen. Die Widmung als Freizeitwohnsitz ermöglicht den Genuss auch als reines Urlaubsdomizil in den Tiroler Bergen, die Blickfang und ständiger Begleiter sind. Sonne und Ruhe prägen die Alm. Das Grundstück ist teils eben, teils sanfte Hanglage, umgeben von Wald- und Grünflächen. Ein eigener kleiner See lädt zum Baden ein. Das Gebäude umfasst derzeit zwei Wohneinheiten und eine große Scheune, Wohnfläche ca. 100 m² plus Nutzfläche ca. 200 m². Beheizt wird mit Öl, Trinkwasser kommt aus der eigenen Quelle, die entsprechend gefasst worden ist. Das überschüssige Wasser speist den kleinen See. Der Anschluss an den Gemeindekanal ist genauso vorhanden wie Strom, zusätzlich eine Photovoltaik-Anlage, Telefonanschluss und Internet sind möglich. Außerhalb der Wintersaison ist die Alm mit einem gewöhnlichen PKW über eine Privatstraße erreichbar. Im Winter erreicht man die Alm über den privaten Skidoo entlang der Piste oder über die Gondel. Ein eigener Parkbereich steht an der Talstation für die Eigentümer zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Thronend in einer traumhaften Ausblicks- und Sonnenlage von Kirchdorf, mitten im Gebiet um Kitzbühel, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit Altbestand und bereits genehmigter Projektierung für ein großzügiges Luxus-Chalet für allerhöchste Ansprüche. Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.148 m² bietet sich die seltene Gelegenheit, alpinen Charme und modernen Wohnkomfort in einzigartiger Form harmonisch zu vereinen. Besonders zu betonen, ist die Widmung als FREIZEITWOHNSITZ, die Flexibilität in der Nutzung für Ihre zukünftigen Eigentümer einräumt. Durch die geschickte Integration traditioneller und bäuerlicher Elemente in eine zeitgemäße Architektur könnte hier in Kürze schon eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und Wärme geschaffen werden. Die genehmigte Chalet-Planung sieht eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 727 m² vor und schafft damit Raum für exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Im Inneren erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss mit spektakulären Raumhöhen, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Großzügige Terrassen- und Balkonflächen von etwa 476 m² eröffnen vielfältige Möglichkeiten für erholsame Stunden im Freien, besonders mit dem atemberaubenden, freien Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, die für einzigartige Naturschauspiele sorgt. Vorgesehen sind fünf bis sechs Schlafzimmer, fünf luxuriöse Bäder sowie ein hochwertiger Wellnessbereich mit Sauna, Ruhezonen und Fitnessmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight des Chalets ist zweifellos der Outdoorpool auf der privaten Sonnenterrasse, flankiert von einem überdachten Freisitz mit Outdoorküche und Lounge. Zudem bieten ein bis zwei Einliegerbereiche ausreichend Raum für Gäste und runden das Raumkonzept hervorragend ab. Modernste Haustechnik hebt den Wohnkomfort auf höchstes Niveau und eine Doppelgarage sowie drei Carportstellplätze stehen Ihnen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung. Dieses Projekt vereint Tradition, alpine Architektur und modernste Ausstattung zu einem einmaligen Rückzugsort, der Privatsphäre, Großzügigkeit und luxuriöses Wohnambiente perfekt miteinander kombiniert. Mit der bereits vorliegenden Genehmigung kann die Realisierung des Chalets zeitnah erfolgen, sodass sich hier eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer eröffnet, in einer der schönsten Regionen Tirols ein exklusives Domizil nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In sonniger Hanglage mit herrlichem Blick Richtung Süden und bis zum Kitzbüheler Horn befindet sich dieses prachtvolle Landhaus mit Gästehaus (als Freizeitwohnsitz gewidmet) am Ende einer Sackgasse. Der Ortskern von Jochberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Gondelbahn Wagstätt und die Schipiste. Unzählige Wander- und Mountainbike-Strecken starten direkt vor dem Haus. Sowohl beim Bau als auch bei der Ausstattung wurde größter Wert auf die Verwendung hochwertiger Produkte und Materialien gelegt. Prägend sind Loden, Leinen, Leder, Fell und feinste Stoffe von namhaften Herstellern, deren Handschrift man auch bei den Sofalandschaften, Stühlen, diversen Solitärs, der Beleuchtung erahnen kann. Sämtliche Einbauten, Holzelemente sowie Schmiedeeisenarbeiten stammen von heimischen Handwerks-Meisterbetrieben und sind nach Maß gefertigt worden. Die Liegenschaft ist umfassend im gemütlichen Landhausstil eingerichtet, sodass man sofort einziehen und genießen kann. Das Konzept des bietet genussvolles Wohnen über drei Etagen, die auch mit einem Aufzug verbunden sind, mit prachtvollen Ausblicken in die umgebenden Berge - ein Leben im Einklang mit der Natur. Die Raumaufteilung wurde mit Bedacht auf Rückzugsmöglichkeiten und fließenden Übergängen genial angelegt. Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Diele, Garderobe, Treppenhaus und Lift • insgesamt 5 Schlafzimmer jeweils mit Bad en Suite und Ausgang auf den Balkon bzw. die Terrasse (insgesamt ca. 106m²) • ein 6. Schlafzimmer samt Bad wäre im Untergeschoss möglich und ist bautechnisch bereits vorbereitet • Eignerschlafzimmer zusätzlich mit Kamin, Ankleideraum und Privatterrasse • eine ca. 140m² große, beheizbare Garage mit Ladestation für Elektroautos, Schiständer und Hundewaschplatz • separate Sportgarderobe mit Schränken und Schischuhwärmer Obergeschoss: • loftartiger Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, Sichtgiebel aus Altholz und Panoramaverglasung • umfassend ausgestattete Küche mit kleiner Theke samt Barhockern • Büroraum (auch Vorbereitungsküche oder Speis möglich) • Hochtenne mit Weinkühlschränken, offenem Kamin sowie Leinwand mit Beamer • zweiter Wohn/Essbereich im Stubencharakter im Gästehaus samt verschließbarem Küchenblock und Kachelofen mit Hochbett • große, teils überdachte Balkone und Terrassen (insgesamt ca. 330m²) mit großzügigem Essbereich mit Eckbank und rustikalem Tisch, Vorbereitung für Heizstrahler vorhanden, ebenso Raum zum Aufbewahrung der Gartenmöbel Untergeschoss: • Wellnessbereich mit Pool samt Gegenstromanlage, Panoramasauna, Dampfbad, Dusche, Toilette sowie Relaxzone • Fitnessraum (oder 6. Schlafzimmer mit Bad, Anschlüsse vorhanden) • komplett ausgestatteter Wirtschaftsraum • Abstellraum mit Safe • Haustechnikraum • ca. 120m² Terrassen Neueste Technik ist selbstverständlich wie z.B. BUS-System inklusive SONOS-Musikanlage, Hauslift, Alarmanlage, Grander-Wasser mit Frischwassseraufbereitung uvm. Die Gartenanlage wurde auf die Gegend abgestimmt und bezieht die malerische Umgebung mit ein. Der an der Grenze vorbeiführende Bachlauf wurde neu gefasst und mit Fluss-Steinen begrenzt, über eine kleine Brücke kommt man zur benachbarten Wiese. Im Hof des Einfahrtsbereichs, der mit antiken Granitsteinen ausgelegt wurde, erinnert ein alter Brunnen an den Namen "Quellenhof". Das Gästehaus ist als Freizeitwohnsitz gewidmet. Falls noch mehr Freifläche gewünscht wäre, könnte man das angrenzende Grundstück dazu erwerben - Details gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

Die Schleichalm liegt im Skigebiet Sankt Johann am Kitzbüheler Horn. Sie ist ein wahres Juwel. Inspiriert von der Vision, ein einzigartiges Wohnkonzept für Naturliebhaber zu schaffen, wurde die Schleichalm als perfekter Ausgangspunkt für alle Arten von Sommer- und Wintersport in den Bergen entwickelt – Ski-in/Ski-out und Widmung als Freizeitwohnsitz inklusive. Die Alm thront abgeschieden auf einem großzügigen Grundstück von knapp 3.000 Quadratmetern, umgeben von Wald- und Grünflächen sowie einem eigenen See, eingebettet in die majestätischen Kitzbüheler Alpen. Das Design und die Atmosphäre des genehmigten Neubau-Projekts mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 536 m² spiegelt die der traditionellen Almen mit luxuriöser Ausstattung wider. Der hauseigene See ist eine Oase der Erholung, die nahen Skipisten erweisen sich als äußerst praktisch. Um das Privileg dieser einzigartigen Lage vollends nutzen zu können, wurden großzügige Außenbereiche, ein Seehaus und mehrere Sonnenterrassen geplant. Im Obergeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Die großzügig gestaltete Küche verfügt über einen separaten Servicebereich. Von der nach Westen ausgerichteten Terrasse eröffnet sich ein toller Blick über den hauseigenen See auf die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Die fünf Schlafmöglichkeiten samt Bädern befinden sich im Erdgeschoss. Ein großzügig gestalteter Raum mit über 70 m² kann als Masterbereich genutzt werden. Das Masterschlafzimmer würde über ein Bad mit ausreichend Platz für Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche, ein separates WC, eine geräumige Garderobe sowie einen Kamin und die nach Norden ausgerichtete Terrasse verfügen. Im Erdgeschoss könnten rund 100 m² Kellerflächen nach den individuellen Präferenzen der späteren Eigentümer genutzt werden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung in einer entspannten Umgebung, mit herrlicher Bergkulisse oder Sie suchen ein Feriendomizil ohne Nutzungsbeschränkungen? Diese Immobilie ist eine echte Rarität auf dem Tiroler Markt: Eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des Stubaitals mit bestätigter Freizeitwohnsitzwidmung. Ob als privater Rückzugsort für das Wochenende, als fester Wohnsitz oder als wertbeständiges Investment – hier stehen Ihnen alle Türen offen. Dann sollten Sie sich diese Wohnung im beliebten Stubaital, nicht entgehen lassen! Die lichtdurchflutete, sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 3. Etage und bietet eine Wohnfläche von ca. 50.59m² und verfügt über die Annehmlichkeiten eines Balkons, und einem Kellerabteil. Der Wohnraum ist mit Fliesen, Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Es gibt eine sehr hochwertige Einbauküche, ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Der Balkon bietet einen tollen Ausblick auf die umliegenden Berge im Stubaital. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 50,59 m²Zimmer: 2Etage: 3 (bequem per Personenaufzug erreichbar) Zustand: Sehr gepflegt Heizung: Nachhaltige Zentralheizung (Bio-Hackschnitzel) via Fußbodenheizung Verfügbarkeit: Ab sofort Ausstattung & Highlights Wohnbereich: Lichtdurchflutet mit hochwertigem Parkett und Fliesen. Küche: Sehr hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche inklusive. Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne und integriertem WC. Außenbereich: Balkon mit herrlichem Panorama-Bergblick. Zubehör: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Parken: Ein Tiefgaragen-Abstellplatz kann optional für € 25.000,– erworben werden. WIDMUNG: Offizieller Freizeitwohnsitz (keine Hauptwohnsitzpflicht!) Touristische Vermietung (z.B. airbnb) möglich. Kaufpreis: Auf Anfrage Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen die detaillierten Unterlagen zu oder zeige Ihnen die Wohnung direkt vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 2 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 182 m² zu einem Kaufpreis von 1.180.000,00 ?. Man betritt das Chalet im Erdgeschoss, wo sich ein großer Vorraum mit Einbauschränken, einer Gästetoilette und der Hauswirtschaftsraum befinden. Weiters gelangt man in den großen Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit fantastischem Fernblick. Weiters stehen vor dem Haus zwei PKW-Carportstellplätze zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und einem Duschbad sowie eine separate Gäste-Toilette, die Sauna, ein Abstellraum sowie der Technikraum. Aufgrund der Hanglage hat man von den beiden Gästezimmer bereits einen traumhaften Ausblick. Im Dachgeschoss ist der Master-Schlafbereich mit Balkon und komfortablem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne und separater Toilette situiert. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 40,70 Klasse C, fGEE 0,60 Klasse A+Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf stehen neun exklusive Alm-Chalets mit der begehrten FREIZEITWOHNSITZ-Widmung auf 1.650 Meter Seehöhe in Toplage, mitten im Wandergebiet "Falkertsee" gelegen, mit fantastischem Panoramablick auf die Kärntner Alpen. Nur ca. 15 Autominuten entfernt, befindet sich der Thermenort Bad Kleinkirchheim, welcher im Winter zudem über ein tolles Skigebiet verfügt. Der Millstätter See befindet sich ca. 30 Autominuten entfernt und nach Pörtschach an den Wörthersee fährt man ca. 45 Minuten. Alle 9 Chalets verfügen über zwei bis vier Schlafzimmer, 1 bis 2 Bäder sowie über eine Sauna und 2 Garagen- oder Carportstellplätze und werden auf eigenen, großzügigen Grundparzellen errichtet und sind somit komplett unabhängig voneinander. Es gibt ein allgemeines Heizhaus, welches alle Chalets mittels Erdwärme und dadurch sehr energieeffizient versorgt. Hierbei handelt es sich um Chalet 1 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 142 m² zu einem Kaufpreis von 775.000,00 ?. Aufgrund der Hanglage betritt man das Chalet im Untergeschoss und hat bereits von hier einen traumhaften Ausblick. Von der großen Doppelgarage sowie über den Haupteingang gelangt man in den Vorraum/Garderobe mit Einbauschränken und weiters in den Flur, welcher alle Räume erschließt. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Gästezimmer mit Terrasse und mit einem Duschbad mit Toilette, ein Abstellraum und der Technikraum. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und offene Koch-Essbereich mit gemütlicher Sitzecke sowie ein Vorraum, eine Gäste-Toilette und die Sauna. Vom Wohnbereich gelangt man auf zwei große Terrassen. Im Dachgeschoss befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit Dachstuhluntersicht und einem Balkon. Alles in allem ein traumhaftes Chalet in exponierter Toplage zu einem unglaublichen Kaufpreis. Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant und alle Chalets werden sodann gleichzeitig errichtet. Energiedaten: HWB 48,70 Klasse C, fGEE 0,63 Klasse A+Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]