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OKGrundstück kaufen in 8054 Seiersberg
8054 Seiersberg / Gedersberg / 830m²
€ 350,- / m²
#Baugrund #ruhig
In der beliebten Wohngegend Gedersberg, befindet sich eines von acht attraktiven Baugrundstücken zum Verkauf. Die großzügig geschnittenen, Parzellen mit einer Fläche von ca. 830m² bis 963m² bieten hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Die Grundstücke sind ab sofort verfügbar und eignen sich gut, um ein Zuhause mit klaren Wegen, gut nutzbaren Außenbereichen und einem stimmigen Gesamtkonzept zu realisieren. Grundstück und Bebauung Zum Verkauf stehen folgende Grundstücke: Baugrundstück: ca. 907 m² ? verfügbar Baugrundstück: ca. 963 m² ? verfügbar Baugrundstück: ca. 884 m² ? verfügbar Baugrundstück: ca. 947 m² ? verfügbar Baugrundstück: ca. 832 m² ? verfügbar Baugrundstück: ca. 833 m² ? verfügbar Baugrundstück: ca. 830 m² ? verfügbar Baugrundstück: ca. 833 m² ? verfügbar Durch die insgesamt 8 verfügbaren Baugrundstücke bietet dieses Projekt auch für Investoren und Bauherren eine besonders interessante Möglichkeit. Die einheitliche Lage, die großzügigen Grundstücksgrößen sowie die familienfreundliche Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für die Entwicklung moderner Wohnprojekte mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie Spar und Lidl sind in der näheren Umgebung erreichbar, ebenso Bäcker und weitere Angebote für tägliche Besorgungen. Drogerien wie Bipa, dm und Müller liegen im Umfeld und ergänzen die Versorgung. Behörden und Gesundheit: Arztpraxen befinden sich in der Umgebung, darunter Allgemeinmediziner sowie weitere medizinische Anlaufstellen. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants wie World of Asia, Gaar und Luderbauer liegen in der Umgebung; ergänzend dazu sind weitere Dienstleister für Alltagsthemen im Umfeld vorhanden. ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen wie Eisbahn, Gottingerweg und Augasse liegen in fußläufiger Distanz. Bahnanschlüsse sind über die Station Premstätten-Tobelbad sowie über Graz, P+R Webling im erweiterten Umfeld erreichbar. Straßenanbindung: Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die Hauptverkehrsachsen im südwestlichen Grazer Umland; Ziele in Graz und im Umland sind damit im üblichen Pendelradius erreichbar. Trotz der urbanen Erreichbarkeit sind Grünflächen wie der Park beim Gemeindezentrum Seiersberg-Pirka sowie weitere Parks im Umfeld in kurzer Distanz erreichbar. Highlights: - Verfügbarkeit ab sofort - Großzügige Grünfläche mit gepflegtem Wiesenbestand - Grundstück mit weitem Blick ins Umfeld - Umgeben von Einfamilienhausbebauung und viel Grün - Ruhige Lage - Viel Platz für Garten Spielbereich und Freizeit im Freien - Gute Voraussetzungen für individuelle Bebauung nach Vorgaben der Gemeinde - ideale Voraussetzungen für die Entwicklung moderner Wohnprojekte - Und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9361 St. Salvator
9361 St. Salvator / 2191m²
€ 57,05 / m²
#Baugrund #ruhig
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich schönes Baugrundstück mit einer Gesamtsfläche von 2.191 m², das überwiegend als Bauland ? Dorfgebiet ausgewiesen ist. Ein kleiner Anteil entfällt auf Freiland, der ein harmonisches, naturverbundenes Gesamtbild ergibt. Das Grundstück überzeugt durch seine sonnige, ruhige und wunderschöne Lage, sowie durch die perfekten Bauvoraussetzungen aufgrund der ausgewogenen und ebenen Grundfläche. Der ausgeprägte ländlichen Dorfcharakter ist vergleichbar mit einem nostalgischen Heimatfilm. Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Kombination aus Zentrumsnähe und Ortsrandlage: gut erreichbar, mit sehr wenig Umgebungsverbauung und einem freien südlichen Ausblick auf Wiesen und Wälder. Ein bestehender Obstbaubestand rundet das natürliche Ambiente ab. Grundstücksdaten Gesamtfläche: 2.191 m² Widmung: überwiegend Bauland ? Dorfgebiet, kleiner Freilandanteil Topografie: sonnig, ruhig, eben Umfeld: ländlich, naturnah, wenig verbaute Umgebung Obstbaubestand vorhanden Teilbarkeit in zwei Baugrundstücke möglich Lage & Umgebung Das Grundstück liegt am Rand des charmanten Ortes St.Salvator und bietet sowohl Ortsnähe für den täglichen Bedarf, als auch Ruhe und Naturnähe durch die offene Südseite mit Blick auf umliegende Wiesen und Wälder. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Gemeindestraße entlang der Nordseite. Ein Bachlauf in der Nähe sorgt für zusätzliche landschaftliche Qualität.... [Mehr]
Haus kaufen in 8072 Fernitz
8072 Fernitz / 230m²
€ 2.165,22 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Wir bieten auf insgesamt ca. 1990m2 Bauland (WR-0,2-0,4 / GST-Nr.: 582/2 & 582/1) im beliebten Fernitz-Mellach ein Einfamilienhaus, zwei Wohnungen, Garagen, Nebengebäude/Lager und ein freies Baugrundstück an. Die Liegenschaft wurde bisher als Mehrgenerationenwohnsitz genutzt. Aufgrund Erbfalles und Wegzug der Jugend steht die gesamte Immobilie nun zum Verkauf. Aktuell werden alle drei Wohneinheiten noch von der Verkäuferfamilie genutzt. Das zugehörige Baugrundstück ist frei. Die Zufahrt zum Baugrundstück GST-Nr.: 582/1 ist mittels eigetragenem Servitut gesichert! Die Eigentümer haben beschlossen die Liegenschaften als Gesamtpaket in Pausch und Bogen zu verkaufen. Zufahrt über öffentliches Gut, Bestandsgebäude sind bauverhandelt und benützungsbewilligt, aufgrund Bestand selbstverständlich aufgeschlossen, vollwertiges Bauland. Regenwasserableitung mittels Sickerschächten. Alle Bauakte, HORA Abfrage, Pläne, Bewilligungen, etc. sind vorhanden und liegen bei der Besichtigung auf! Es sind entlang der vorderen Parzelle Leerrohre und Vorbereitungen für Infrastruktur um die beiden Gebäude gelegt worden, es besteht lt. Eigentümer auch die Möglichkeit Fernwärme anzuschließen, der Verkäufer kann diese exakt erklären, ein genereller Leitungsplan liegt ebenfalls vor. Gebäude Nr.1 (Grundstück 582/2): Einfamilienhaus: 1974 (BJ daher fiktiv) wurde das ursprüngliche Bestandsgebäude mittels Zu-/Umbau erneuert und ergänzt. Mit ca. 126m2 Wohnfläche, 6 Zimmern, ca. 64m2 Keller, Balkon und ausreichend freien Parkplätzen ist es für Handwerker und junge Familien eine ideale Gelegenheit. Trotz liebevoller Pflege ist das Objekt in die Jahre gekommen und bedarf wahrscheinlich eines Umbaues. Heizung (Öl Zentral mit Solarwarmwasser-Anlage), Fenster, Dach, Elektrik und Sanitär sind jedenfalls nicht mehr Stand der Technik, der Keller stellenweise feucht, und es wird dringend eine genaue Prüfung der Bausubstanz vor Kauf empfohlen. (Aufgrund Sanierungsobjektes entfällt der Energieausweis). Der Grundriss ist modern und lässt viel gestalterischen Spielraum zu, die Zimmer sind großzügig und hell. Über die bestehende Ölheizung werden beide Gebäude (Einfamilienhaus und beide Wohnungen in Gebäude Nr.2) versorgt, selbiges gilt für Wasser. Die Versorgungsleitungen verlaufen unter der Zufahrt/Parkplatz. Gebäude Nr.2 (Grundstück 582/2): Wohnungen/Garagen/Lagerräume: 1997 wurde der Garagen-Altbestand, welcher ursprünglich ein schlichtes Nebengebäude war, um einen Zubau (Wohnhaus) mit zwei Wohneinheiten (ca. 40m2 und ca. 58m2) erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen, Lagerräume (zusätzliche Kellerersatzräume), eine Garçonnière sowie der Vorraum mit Stiegenaufgang (ca. 9m2). Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Zweizimmerwohnung mit Wintergarten-Wohnzimmer. Wasserversorgung und Heizung (Öl Zentral mit Solarwarmwasser-Anlage) erfolgen über Versorgungsleitungen aus dem Haupthaus. Die Heizkosten werden derzeit 50: 50 unter beiden Gebäuden aufgeteilt. Es besteht jedoch eine eigenständige Strom-Hauptzuleitung für beide Häuser. Das Gebäude Nr.2 ist deutlich jünger und daher auch moderner gebaut als das Einfamilienhaus, jedenfalls empfehlen wir auch in diesem Falle eine genaue Prüfung der Bausubstanz vor Kauf durch geeignetes Fachpersonal. Aufgrund des Gesamtzusammenhanges wird auch dieses Gebäude als Sanierungsobjekt eingestuft, der Energieausweis entfällt daher auch hier. Baugrundstück (Grundstück 582/1): Süd-westlich der beiden Gebäude schließt ein ca. 700m2 großes Baugrundstück an. Die Ausmaße entsprechen ca. 32m x 22m, wobei die Form leicht trapezförmig ist. das Grundstück ist mit "Wohnen rein 0,2-0,4" gewidmet. Anschlüsse wären über Grundstück Nr. 582/2 herzustellen. Die Zufahrt ist als Servitutsweg über Grundstück Nr. 582/2 grundbücherlich eingetragen und gesichert. Wir meinen das Objekt hat viel Potential und ein genauer Blick lohnt sich ! Was meinen Sie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5113 St. Georgen
5113 St. Georgen bei Salzburg / 766m²
€ 500,- / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
In einer der gefragtesten Lagen nahe Salzburg, am idyllischen Aussichtsweg in St.Georgen, eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein voll erschlossenes Baugrundstück, das durch seine Kombination aus Ruhe, Aussicht und optimaler Infrastruktur überzeugt. Die leichte Hanglage verleiht dem Grundstück nicht nur Charakter, sondern ermöglicht vor allem eines: einen beeindruckenden, freien Blick auf die umliegende Berglandschaft. An klaren Tagen genießen Sie hier eine weite, offene Sicht auf die Salzburger Alpen ? ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert und Ihrem zukünftigen Zuhause eine besondere Lebensqualität verleiht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - erhöhte Lage ? mehr Privatsphäre und bessere Aussicht - traumhafter Panoramablick auf die Salzburger Alpen ? ein tägliches Highlight - seltene Kombination aus Lage, Aussicht und Erschließung ? echte Rarität am Markt - leichte Hanglage ? ideal für architektonisch anspruchsvolle Baukonzep In einer der gefragtesten Lagen nahe Salzburg, am idyllischen Aussichtsweg in St.Georgen, eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein voll erschlossenes Baugrundstück, das durch seine Kombination aus Ruhe, Aussicht und optimaler Infrastruktur überzeugt. Die leichte Hanglage verleiht dem Grundstück nicht nur Charakter, sondern ermöglicht vor allem eines: einen beeindruckenden, freien Blick auf die umliegende Berglandschaft. An klaren Tagen genießen Sie hier eine weite, offene Sicht auf die Salzburger Alpen ? ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert und Ihrem zukünftigen Zuhause eine besondere Lebensqualität verleiht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - erhöhte Lage ? mehr Privatsphäre und bessere Aussicht - traumhafter Panoramablick auf die Salzburger Alpen ? ein tägliches Highlight - seltene Kombination aus Lage, Aussicht und Erschließung ? echte Rarität am Markt - leichte Hanglage ? ideal für architektonisch anspruchsvolle Baukonzepte - voll erschlossen ? Wasser, Kanal und Strom bereits am Grundstück - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Ruhige und sonnige Lage am Aussichtsweg in St.Georgen bei Salzburg mit wunderschönem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die leichte Hanglage sorgt für eine offene, unverbaubare Weitsicht und ein angenehmes Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Salzburg und einer sehr guten Anbindung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3743 Röschitz
3743 Röschitz / 735m² / 5 Zimmer
€ 270,75 / m²
#Baugrund #Rohbau #ruhig
BAUGRUNDSTÜCK MIT ROHBAU IN RÖSCHITZ, BLUMENWEG 6 Dieses Baugrundstück in Röschitz bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 735 m² eignet sich das Areal ideal für den Bau eines großzügigen Familienhauses mit ca. 190 m² Wohnfläche oder alternativ für ein Doppelhaus mit zwei Einheiten à 95 m². Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Rohbau, der Ihnen eine gute Basis für Ihr Bauprojekt bietet. Das Grundstück wird in seinem aktuellen Zustand ("wie liegt und steht") verkauft. Eine Baugenehmigung oder eine architektonische Studie liegt nicht vor, sodass Sie bei der Planung vollkommen frei sind. * Adresse: Blumenweg 6, 3743 Röschitz Grundstücksfläche: ca. 735 m² Kaufpreis: 199.000 EUR Besonderheiten: Verkauf im aktuellen Zustand ("wie liegt und steht"), keine Baugenehmigung oder Studie vorhanden, flexibel bebaubar LAGEANALYSE Röschitz liegt im Herzen des Weinviertels, einer der begehrtesten Wohngegenden für Naturliebhaber und Weinfreunde. Die Ortschaft verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Wohnqualität. Verkehrsanbindung: * Gute Anbindung über die B35 an Retz und Hollabrunn * Wien in ca. 1 Stunde mit dem Auto erreichbar * Öffentliche Verkehrsanbindung durch Busse und Bahnanschluss in der Nähe (Retz) Infrastruktur: * Nahversorger, Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung * Schulen und Kindergärten in der Nähe * Ärzte und Apotheken in der Region Freizeit und Erholung: * Weinbaugebiet mit zahlreichen Heurigen und Radwegen * Natur- und Wandergebiete in unmittelbarer Umgebung * Historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Schrattenthal Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmem Wohnumfeld und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. KOSTEN EUR 199.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin und entdecken Sie Ihr Traumhaus im Grünen. Kontaktieren Sie uns heute! Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9872 Millstatt
9872 Millstatt / 945m²
€ 238,10 / m²
#Baugrund #ruhig
Idyllisches Baugrundstück in Obermillstatt - Wohnen, wo andere Urlaub machen Willkommen in Obermillstatt - einem der charmantesten Orte oberhalb des Millstätter Sees! Dieses idyllische Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum in einer der schönsten Regionen Kärntens zu erfüllen. Umgeben von intakter Natur, mit freiem Blick auf die Berge und in die sonnige Kärntner Landschaft, genießen Sie hier Ruhe, Lebensqualität und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Lage & Umgebung: Das Grundstück befindet sich in angenehmer, sonniger Lage im Herzen von Obermillstatt. Die freundliche Dorfgemeinschaft, die charmante Atmosphäre und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort besonders lebenswert. Kindergarten, Volksschule, Bank und gemütliche Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar - ebenso die beliebte Kräuterstube mit ihrem vielfältigen Angebot an Naturprodukten. Für Sportbegeisterte bietet Obermillstatt ein beeindruckendes Freizeitangebot: Tenniszentrum, Fußballplatz, Eislaufplatz und unzählige Wander- und Mountainbikewege über die Millstätter Almen - direkt vor Ihrer Haustüre! Lebensqualität der Extraklasse: Die Kombination aus Kärntner Sonne, klarer Bergluft und der Nähe zum Millstätter See schafft eine Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Ob Wassersport, Golfen, Klettern, Bergwandern oder Wintersport - in dieser Region finden Sie alles, was das Herz begehrt. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die ausgezeichnete Infrastruktur von Millstatt, Seeboden und Spittal an der Drau in nur 5 bis 12 Minuten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kulturveranstaltungen und Gastronomie - alles liegt in bequemer Reichweite. Auch die Tauernautobahn (A10) ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Sie schnell mit Italien, Slowenien, Salzburg oder München. Grundstücksdaten: Widmung: Bauland-Dorfgebiet Keine Bebauungsverpflichtung - Sie entscheiden, wann und wie Sie bauen möchten Zufahrt: über eine öffentliche Gemeindestraße Ruhige, sonnige Lage mit wunderschönem Ausblick Fazit: Ein Ort zum Leben, Durchatmen und Wohlfühlen - ob als Hauptwohnsitz, Ferienrefugium oder Investition in die Zukunft. Dieses Grundstück in Obermillstatt vereint alles, was Kärnten so besonders macht: Natur, Sonne, See und Lebensfreude. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich sehr auf Ihren Anruf - und darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vorzustellen! RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]
Haus kaufen in 7433 Mariasdorf
7433 Mariasdorf / 143m²
€ 1.573,43 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Ruhig wohnen, Zukunft gestalten - Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in Mariasdorf Ein Zuhause, das Gelassenheit spürbar macht Wer hier in Mariasdorf im Südburgenland ankommt, merkt schnell, wie sich der Alltag verändert. Die ruhige Lage, das viele Grün rund um das Haus und der freie Blick über die Landschaft bis hin zur Kirche Mariä Himmelfahrt schaffen eine Atmosphäre, die entschleunigt und gleichzeitig neue Energie gibt. Hier entsteht ein Lebensumfeld, das nicht laut überzeugen muss - sondern durch seine Natürlichkeit wirkt. Solide gebaut und bereit für neue Kapitel Das im Jahr 1967 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus bietet rund 143 m² Wohnfläche sowie zusätzlich etwa 80 m² Nutzfläche im Keller. Die Struktur ist klar, die Substanz ehrlich - eine ideale Basis für alle, die sich ein Zuhause wünschen, das mit den eigenen Bedürfnissen wachsen darf. Die im Jahr 2015 durchgeführte Fassadendämmung sowie die überwiegend erneuerten Fenster tragen zu einem stimmigen und gepflegten Erscheinungsbild des Hauses bei. Für wohlige Wärme sorgt eine kombinierte Heizlösung aus Holz-Zentralheizung und ergänzendem Ölsystem. Sie gewährleistet eine verlässliche und flexible Wärmeversorgung, die sowohl unabhängiges Heizen mit Festbrennstoffen als auch zusätzlichen Komfort im Alltag ermöglicht. Je nach Ausführung der Anlage kann neben Stückholz auch die Nutzung weiterer geeigneter Festbrennstoffe erfolgen. Räume, die sich dem Leben anpassen Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Vorraum, von dem aus sich die Räume dieser Ebene klar erschließen. Im vorderen Bereich befindet sich ein großzügiges Zimmer, das flexibel als Wohnraum, Schlafzimmer oder ruhiger Arbeitsplatz genutzt werden kann. Der weiterführende Gang öffnet sich zur Küche mit Essbereich, die durch eine praktische Speis ergänzt wird und die täglichen Abläufe angenehm unterstützt. Ein traditioneller Holzofen verleiht diesem Raum eine besonders ursprüngliche und behagliche Atmosphäre. Vom anschließenden Wohn- und Essbereich führt der Zugang sowohl in ein weiteres großzügiges Zimmer als auch direkt auf den Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein freier Blick über die umliegenden Grünflächen bis hin zur historischen, spätgotischen Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt in Mariasdorf aus dem 15. Jahrhundert. Gerade in den Morgen- und Abendstunden entfaltet dieser Platz eine ruhige, sehr persönliche Qualität. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC, wodurch eine komfortable Nutzung dieser Wohnebene auch im Alltag gewährleistet ist. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein heller Vorraum mit Blick in den Garten sorgt auch hier für eine freundliche Wohnatmosphäre. Großzügiger Garten und zusätzlicher Raum für neue Perspektiven Das rund 1.128 m² große Grundstück rund um das Haus bietet viel Platz für Gartenleben, Freizeit und persönliche Gestaltung. Ein praktischer Gartenpavillon sorgt für zusätzlichen Stauraum für Geräte und unterstützt die Nutzung des Außenbereichs im Alltag. Ergänzt wird diese Liegenschaft durch ein zusätzliches Baugrundstück mit rund 699 m² Fläche, das als Bauland-Wohngebiet gewidmet ist. Diese zusätzliche Fläche eröffnet langfristige Möglichkeiten - sei es als Erweiterung des Gartens, als Platz für ein weiteres Wohnprojekt oder als wertbeständige Reserve für zukünftige Generationen. Besonders vorteilhaft ist die eigenständige Zufahrt über eine separate Gasse. Dadurch kann eine mögliche Bebauung unabhängig erfolgen, ohne die Privatsphäre oder Ruhe rund um das bestehende Wohnhaus zu beeinträchtigen. Praktisch gedacht - Stellflächen mit Mehrwert Unterhalb des Hauses befindet sich auf einem separaten Grundstück eine Doppelgarage mit rund 41 m² Fläche und einer komfortablen Raumhöhe von etwa 2,80 Metern. Neben Stellflächen für zwei Fahrzeuge bietet dieser Bereich zusätzlichen Spielraum für Stauraum oder flexible Nutzung im Alltag. Die vorgelagerte ebene Fläche ermöglicht weitere Stellmöglichkeiten und bietet zugleich Potenzial zur Errichtung eines Carports. Seitlich der Garage führen außenliegende Stufen direkt hinauf zum Haus und schaffen eine praktische Verbindung zwischen Stellflächen und Wohnbereich. Ein Zuhause mit Substanz - und mit Zukunft Diese Liegenschaft vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der seltenen Möglichkeit zusätzlicher Entwicklungsperspektiven. Ein Haus, das bereits heute Geborgenheit vermittelt und gleichzeitig Raum für neue Lebenskonzepte eröffnet - sei es für Familien, mehrere Generationen oder langfristig orientierte Käufer. Die solide erhaltene Bausubstanz ermöglicht zudem einen grundsätzlich sofortigen Einzug, wodurch sich zukünftige Anpassungen ganz nach individuellen Vorstellungen Schritt für Schritt umsetzen lassen. Video ansehen und verlieben: Hier wartet Ihr neues Zuhause! Hier klicken und Video ansehen! Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zu zeigen.[Telefonnummer entfernt] Caroline Viktoria | Ihre Immobilienfachberaterin Naturnah wohnen im sonnigen Südburgenland Mariasdorf liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlandes und steht für ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Region zählt zu den sonnenreichsten Gebieten Österreichs und bietet ein angenehmes Klima sowie eine entspannte, ländlich geprägte Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule sind in rund 4 Fahrminuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Oberwart liegt etwa 10 Fahrminuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Krankenhaus, Gastronomie sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Oberpullendorf ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar und erweitert das Angebot an regionaler Versorgung zusätzlich. Die Autobahn A2 ist in etwa 20 bis 25 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung Wien oder Graz. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Thermenangebote, Golfplätze sowie kulinarische Betriebe und Buschenschenken unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Region. Attraktive Erwerbsoptionen Bei gemeinsamem Erwerb beider Liegenschaften ergibt sich ein besonders attraktiver Kombinationspreis von € 225.000,–, der zusätzliche Perspektiven für Wohnen, Entwicklung oder langfristige Wertanlage eröffnet. Das Einfamilienhaus inklusive Doppelgarage und zusätzlicher Stellfläche (jedoch exklusive Baugrundstück) ist zu einem Kaufpreis von € 199.000,– erhältlich. Das separat gewidmete Baugrundstück kann unabhängig davon um € 35.000,– erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6380 St. Johann
6380 St. Johann in Tirol / 635m²
€ 2.204,72 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Dieses Baugrundstück befindet sich in sanfter Hanglage in einer völlig ruhigen und sonnigen Lage von St.Johann. Die idyllische Umgebung ist geprägt von schönen Einfamilienhäusern und saftigen Wiesen. Ein Leben also im Einklang mit der Natur und dem Blick in die umgebende Bergwelt. Die Lage ist perfekt für Freizeitaktivitäten im Nahbereich zu jeder Jahreszeit, auch ist der Ortskern von St.Johann mit dem beliebten Wochenmarkt, der Vielzahl an Geschäften und der hervorragenden Gastronomie schnell erreichbar. Für das Grundstück wurde bereits eine äußerst durchdachte Planung für ein Einfamilienhaus mit ca. 283 qm Wohnfläche gemacht und einer rechtsgültigen Baugenehmigung zugeführt. Das Raumkonzept kann bei Bedarf an die persönlichen Anforderungen angepasst werden. Derzeit ist die oberste Etage den Bereichen Kochen - Essen - Wohnen vorbehalten, flankiert von breiten Balkon- und Terrassenflächen. Die mittlere Etage umfasst zwei von derzeit insgesamt vier Schlafzimmern im Bädern en Suite, Office - vorgelagert sind auch hier Freibereiche und die unterste Ebene bietet - ergänzend zu den beiden Schlafzimmern - einen lichtdurchfluteten Wellnessbereich, Weinkeller, Wirtschafts- und Haustechnikräume. Fahrzeuge parken bequem in der Doppelgarage oder im Freien vor dem Haus. Sobald es die Witterung erlaubt, wäre der Baubeginn möglich - auf Wunsch unterstützt durch eine örtliche Bauleitung, sodass sich der neue Eigentümer nicht persönlich um jedes Detail kümmern muss. Bei Interesse erhalten Sie gerne vorab die gesamten Planungsunterlagen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8732 Seckau
8732 Seckau / 979m²
€ 120,- / m²
Sie träumen von Ihren eigenen vier Wänden? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Zum Verkauf gelangt ein sonniges Baugrundstück mit einer Größe von 979 m² in beliebter und aufgelockerter Wohngegend in Seckau. Das Grundstück verfügt über eine private Zufahrt, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Ruhe garantiert. Das Grundstück liegt in ruhiger, noch nicht voll bebauter Siedlungslage am Ortsrand von Seckau. Die Zufahrt erfolgt über einen private, derzeit nicht asphaltierte Zufahrt, von der die jeweiligen Grundbuchsanteile ebenfalls mitübertragen werden. Das Grundstück ist derzeit nicht vollkommen augeschlossen, der Leitungsplan hinsichtlich Wasser- und Kanalanschluss liegt dem Angebot bei. Je nach Höhenlage des Bauprojektes kann der Kanal direkt vor dem Grundstück angeschlossen werden, die Ortswasserleitung liegt ca. 30 - 35 Meter vor dem Grundstück und ist über die private Zufahrtsstraße zu erschließen. Lt. Auskunft der Verkäuferin ist von der dahinterliegenden Straße (Turmstraße) ein Leerrohr für die Stromversorgung über das dahinterliegende Grundstück vorbereitet, das Leerrohr liegt an der nord-westlichen Grundstücksgrenze (Trampolin lt. Foto). Das Grundstück verfügt über keinen Bebauungsplan, der einschränkende Gestaltungsvorgaben vorsieht, Sie können Ihrer Fantasie daher im Rahmen der umliegenden Bebauung und des vorhandenen Ortsbildes freien Lauf lassen! Das Grundstück liegt im allgemeinen Wohngebiet (WA) und weist eine Bebauungsdichte von 0,2 - 0,8 auf. Sie sind auf der Suche nach einer Anlagemöglichkeit? Das Grundstück weist derzeit noch keine Bebauungsfrist auf, wonach es auch für Anleger interessant ist! Einem Baustart für Ihr künftiges Eigenheim ist jederzeit nach Einholung einer Baugenehmigung möglich! Eckdaten: kein Bebauungsplan vorhanden (Ortsüblichkeit / Ortsbild als Vorgabe) Bebauungsdichterahmen: 0,2 – 0,8ruhige, aufgelockerte Siedlungslageprivate Zufahrt Aufschließung des Grundstückes erforderlich979 m² Grundstücksfläche - Kaufpreis 117.480 EUR zzgl. Nebenkostenkeine Bebauungsfrist! ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Grundstücken, die zum Bau eines Einfamilienhauses gedacht sind und künftig als Hauptwohnsitz genutzt werden. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren! Sie hätten gerne ein persönliches Beratungsgespräch? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder direkt bei Herrn Tobias Weikl [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <250m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.250m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <7.500m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4062 Kirchberg
4062 Kirchberg-Thening / 672m²
€ 360,12 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 672 m² in ruhiger Lage in Kirchberg-Thening. Das Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Wohntraums – ob modernes Einfamilienhaus, Doppelhaus oder individuelles Bauprojekt. Einen Bebauungsplan gibt es hier keinen, Sie können Ihren Gestaltungswünschen gemäß der OÖ Bauvorschrift freien Lauf lassen. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8081 Heiligenkreuz
8081 Heiligenkreuz am Waasen / 2000m²
€ 82,50 / m²
#Baugrund #ruhig
Sie träumen vom bau Ihres neuen Eigenheims - Sie träumen von der eigenen Waldparzelle? Dann nutzen Sie bei Immobilienglück diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich zu einem guten Preis-Leistungsverhältnis dieses Grundstück mit ungeahnten Möglichkeiten. Kurzinfo: Dieses Grundstück besteht auf insgesamt 5.331 m2 und gliedert sich auf in 2.161m2 Bauland und 3.169m2 Waldgrundstück und weist eine Dichte von 0,2-0,4 auf. Es besteht die Möglichkeit, diese Grundstücke zu Teilen - so können hier 2 getrennte Wohnhäuser entstehen. Oder Sie entscheiden sich dafür, hier bei ausreichend Platz Ihren Traum vom Einfamilienhaus zu realisieren - ganz für sich alleine. Ein Teilungsentwurf liegt bereits vor. Durch die erhöhte Lage genießen Sie den freien Blick in die Ferne - unverbaubar. Ebenso bestehen für dieses Grundstück bereits 2 geplante Häuser, deren Pläne auf Wunsch gegen eine Ablöse übernommen werden können. Kanal und Stromanschlüsse befinden sich am Nachbarsgrundstück, ein Servitut dafür wurde bereits verhandelt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihrer Immoblientreuhänderin Judith Glerton unter [Telefonnummer entfernt], wir freuen uns auf Sie.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2601 Theresienfeld
2601 Theresienfeld / 570m²
€ 347,37 / m²
#Baugrund #ruhig
Objektnr: 1070954 Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilienperle. Für weitere Informationen melden Sie sich bitte an: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wunderschönes 570 m2 großes Grundstück in der Maria-Theresien-Siedlung. Ihre Highlights auf einen Blick: • Top-Lage: Absolute Ruhelage in der begehrten Maria-Theresien-Siedlung. • Infrastruktur: Perfekte Anbindung nach Wiener Neustadt und über die A2 nach Wien bei gleichzeitigem ländlichem Flair. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Bauklasse I und II momentan 50% Bebauungsdichte (lt Auskunft vom 23.3.) offene Bauweise max 2 Wohneinheiten Ob Häuslbauer, Gartenliebhaber oder jemand, der Platz für Generationen sucht – hier werden Träume wahr. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie Ihren Visionen freien Lauf!... [Mehr]
