Suchergebnisse für "freie wohnungen in bärnbach"

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Bärnbach! Diese großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine massive Bauweise. Der geschickte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Ein helles Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet ideale Bedingungen für anspruchsvolle Mietinteressenten, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage bevorzugen. Der Mietpreis versteht sich als Pauschalmiete inklusive Betriebskosten, inklusive Heizung, jedoch ohne Stromkosten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause befindet sich in schöner Stadtrandlage mit kurzen Wegen in den Stadtkern von Bärnbach. In diesem Neubauprojekt aus dem Jahr 2021 sind nur mehr wenige Einheiten frei - sichern Sie sich möglichst bald Ihr Reihenhaus und starten Sie mit Ihrer Familie in eine unbeschwerte Zukunft in der Wohnstadt Bärnbach. Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² über zwei Etagen bietet das Eck-Reihenhaus im Erdgeschoß einen Vorraum, die offene Wohnküche mit zwei Zugängen auf die Terrasse, einen Abstellraum und ein WC, sowie im Obergeschoß drei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum, und ein Badezimmer. Die Räume sind hell und freundlich und zeitgemäß angeordnet. Geheizt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Leerverrohrung zur Installation einer Klimaanlage ist bereits verlegt. Ein Abstellraum neben dem Eingang steht als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Die Gartenfläche beträgt 243 m² (davon ca. 12 m² Vorgarten). Parkplätze im Carport mit Vorbereitung zur E-Ladestation können bei Bedarf dazugekauft werden. Sie kaufen dieses Reiheneckhaus provisionsfrei in belagsfertigem Zustand. Die verwendeten Materialien und Ausstattungsdetails sind von hochwertiger Qualität. Auf Wunsch kann das Reihenhaus auch schlüsselfertig finalisiert werden. Die Innenfotos zeigen eine bereits fertiggestellte Wohneinheit in dieser Anlage und dienen zur Veranschaulichung. Für eine Familie, die sich eine Zukunft in einer perfekten Wohnstadt wünscht, ist diese Wohnanlage die ideale Wahl. Von der Kinderkrippe über den Kindergarten, die Volks- und Mittelschule, Musikschule, Ärzte, Apotheke, Dienstleister, Nahversorger, Gastronomie, Vereine und Veranstaltungen - das alles bietet Bärnbach das ganze Jahr hindurch. Dabei ist es ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher der Hundertwasser-Kirche oder des Freibades, das Lipizzanergestüt Piber befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Gut ausgebaute Spazier-, Wander- und Radwegenetze erfreut Sportler ebenso wie die Sporthalle, die Kletterwand, das Fitnessstudio, die Stocksportanlage oder die Tennisanlage. Der Bahnhof mit Anbindung in die Landeshauptstadt Graz ist nur ca. 2,4 km entfernt, nach Graz sind es ca. 35 Autominuten. Hier finden Sie verschiedene Universitäten und zahlreiche kulturelle Angebote, ebenso einen internationalen Flughafen. Ihr Neustart in die Zukunft beginnt mit einer unverbindlichen und kostenlosen Besichtigung - Sie werden begeistert sein! Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt]Frank Klöckl, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Ofner Immobilien - Von der Alm bis ans Meer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause befindet sich in schöner Stadtrandlage mit kurzen Wegen in den Stadtkern von Bärnbach. In diesem Neubauprojekt aus dem Jahr 2021 sind nur mehr wenige Einheiten frei - sichern Sie sich möglichst bald Ihr Reihenhaus und starten Sie mit Ihrer Familie in eine unbeschwerte Zukunft in der Wohnstadt Bärnbach. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² über zwei Etagen bietet das Reihenhaus im Erdgeschoß einen Vorraum, den offenen Wohn-Essraum mit Zugang auf die Terrasse (11,70 m²), die Küche, einen Abstellraum und ein WC, sowie im Obergeschoß zwei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum, und ein Badezimmer. Die Räume sind hell und freundlich und zeitgemäß angeordnet. Geheizt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Leerverrohrung zur Installation einer Klimaanlage ist bereits verlegt. Ein Abstellraum neben dem Eingang steht als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Die Gartenfläche beträgt ca. 50 m². Parkplätze im Carport mit Vorbereitung zur E-Ladestation können bei Bedarf dazugekauft werden. Sie kaufen dieses Reihenhaus provisionsfrei in schlüsselfertigem Zustand. Die verwendeten Materialien und Ausstattungsdetails sind von hochwertiger Qualität. Für eine Familie, die sich eine Zukunft in einer perfekten Wohnstadt wünscht, ist diese Wohnanlage die ideale Wahl. Von der Kinderkrippe über den Kindergarten, die Volks- und Mittelschule, Musikschule, Ärzte, Apotheke, Dienstleister, Nahversorger, Gastronomie, Vereine und Veranstaltungen - das alles bietet Bärnbach das ganze Jahr hindurch. Dabei ist es ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher der Hundertwasser-Kirche oder des Freibades, das Lipizzanergestüt Piber befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Gut ausgebaute Spazier-, Wander- und Radwegenetze erfreut Sportler ebenso wie die Sporthalle, die Kletterwand, das Fitnessstudio, die Stocksportanlage oder die Tennisanlage. Der Bahnhof mit Anbindung in die Landeshauptstadt Graz ist nur ca. 2,4 km entfernt, nach Graz sind es ca. 35 Autominuten. Hier finden Sie verschiedene Universitäten und zahlreiche kulturelle Angebote, ebenso einen internationalen Flughafen. Ihr Neustart in die Zukunft beginnt mit einer unverbindlichen und kostenlosen Besichtigung - Sie werden begeistert sein! Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt]Frank Klöckl, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Ofner Immobilien - Von der Alm bis ans Meer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8572 Bärnbach, einer attraktiven Gemeinde in der schönen Steiermark! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen ca. 150 m² Wohnfläche das perfekte Umfeld für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit insgesamt 6 Zimmern präsentiert sich dieses Haus als wahres Platzwunder. Ob gemütliches Wohnzimmer, helle Schlafzimmer oder ein Büro – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Zwei Badezimmer, jeweils mit Fenster und eine einladende Badewanne, sowie zwei WCs sorgen für hohen Komfort und erleichtern den Alltag. Die Ausstattung und Fernwärme garantiert ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen, in der Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern können. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft auf insgesamt zwei Balkonen und einer Terrasse, die nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet sind. Der liebevoll gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein und bietet zugleich ausreichend Raum für gesellige Stunden im Freien. Eine Gartenlaube sowie ein Gartenhaus laden besonders an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein. Der gesamte Rasen wird bequem durch den Rasenroboter gemäht. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Car-Port sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Gesichert wird das Haus durch eine eigene Alarmanlage. Die Lage dieses Einfamilienhauses überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, ein Bus hält bequem in der Nähe und bringt Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. Der Kaufpreis von 298.000 Euro macht dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Regionen der Steiermark zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie selbst, wie dieses Einfamilienhaus in Bärnbach Ihnen ein Zuhause voller Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre bietet. Ihre neue Zukunft wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Bärnbach, Steiermark! Dieses exquisite Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Mit einem Kaufpreis von 450.000,00 € ist dieses gepflegte und moderne Schmuckstück der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die das Leben in der Natur schätzen. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 155 m² finden Sie hier eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort und zeitlosem Stil. Das Haus verfügt über einladende Zimmer, die Ihnen ausreichend Raum für individuelle Gestaltung bieten. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, die sowohl Hobbyköche als auch Genussliebhaber begeistern wird. Hier können Sie mit Familie und Freunden unvergessliche gemeinsame Momente erleben. Der Wohnbereich ist mit elegantem Parkettboden ausgestattet, der für ein behagliches Wohnklima sorgt. An kühlen Abenden können Sie sich am Kamin entspannen und die wohlige Wärme genießen. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und bieten Ihnen einen atemberaubenden Fernblick sowie einen beruhigenden Grün- und Fernblick auf die umliegende Landschaft. Das Haus verfügt über zwei Bäder, eines davon mit Dusche und Badewanne, wo Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zudem stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöht. Der Außenbereich dieses Anwesens ist ebenso beeindruckend. Der gepflegte Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber, die ihre grüne Oase gestalten möchten. Genießen Sie die frische Luft auf einer der zwei Terrassen oder dem Balkon – der perfekte Ort, um den Morgenkaffee zu genießen oder den Sonnenuntergang zu beobachten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage für 2 PKW 's, die nicht nur Ihre Fahrzeuge schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, offene Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse, Speis Obergeschoss: Galerie, Dusche/ WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit großem, begehbaren Schrankraum und Zugang zum überdachten Balkon, großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Keller: Kellerraum, Technikraum, Gerätelager, Doppelgarage Das gesamte Haus wird mittels moderner Luft-Wärme-Pumpe und Fußbodenheizung beheizt, ein zusätzlicher Kaminofen im Wohnbereich sorgt für angenehme, wohlige Wärme. Es besteht die Möglichkeit zum Zukauf von zusätzlicher Baufläche sowie eines kleinen Gehöfts. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser Immobilie in Bärnbach verzaubern. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viele glückliche Jahre bescheren wird. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von all den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen zu lassen. Ihr neues Leben in der Steiermark beginnt hier! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.250m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung steht eine großzügige Garagenbox in der Georgifeldstraße 2, 8572 Bärnbach . Fläche: ca. 17 m² Maße: 6 m Länge × 2,9 m Breite × 2,5 m Höhe Miete: € 125,86 monatlich (inkl. Betriebskosten) Stromanschluss vorhanden - Strom wird nach Verbrauch separat verrechnet Die Garage eignet sich ideal zum Abstellen von Fahrzeugen, als Lagerfläche oder für Hobbyzwecke. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [Email] oder [Tel] - ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen.... [Mehr]

In sonniger, ebener Grünlage nahe der Kainach befindet sich dieses Ackergrundstück mit einer Größe von 5.270 m². Es lässt sich gut bewirtschaften, derzeit ist Mais angebaut. Eine öffentliche, asphaltierte Straße führt bis zum Grundstück. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Tiefgaragenplatz in Bärnbach! Vertragskonditionen: TG-Platz - Glockenstraße 1-4 Unbefristeter Vertrag Mindestvertragsdauer: 1 Jahr Danach monatlich kündbar mit 1-monatiger Kündigungsfrist Kaution: € 300,- Für weitere Details oder bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne direkt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Erstbezug

Moderne Gewerbefläche mit 104 m² Gesamtfläche in Bärnbach, Am Vorum 1, 8572, ab sofort verfügbar. Die Immobilie befindet sich im Erstbezug und verfügt über eine Klimaanlage für angenehmes Arbeitsklima. Mit einem hervorragenden Energieeffizienzfaktor der Klasse A++ und einem Heizwärmebedarf von 71 kWh/m²a ist diese Gewerbefläche besonders energieeffizient. Die Gewerbefläche bietet eine effektive Nutzfläche von 102 m². Der Bestand wird nach Mieterwunsch entsprechend ausgebaut. Besonders hervorzuheben ist die große Besucherfrequenz des gesamten Fachmarktzentrums in vier Ausbaustufen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte moderne Liegenschaft in Hanglage - Ihr neues Zuhause nähe Bärnbach Wohnen mit Stil, Komfort und Weitblick! Diese moderne Liegenschaft, errichtet in den Jahren 2018-2019, vereint zeitgemäße Architektur, energiesparende Bauweise und eine Lage mit herrlicher Aussicht. In nur 10 Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Bärnbach. Highlights auf einen Blick: Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Moderne Architektur mit klaren Linien und lichtdurchfluteten Räumen Große Terrasse (ca. 33,6 m²) mit Panoramablick Hanglage mit unverbaubarer Aussicht Niedrige Betriebskosten dank Wärmedämmung und moderner Haustechnik Raumaufteilung & Ausstattung Erdgeschoss: ( ca. 61m² Wohnfläche ) Ein offener, heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück dieses Hauses. Die großflächigen Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außenraum. Von hier gelangen Sie auf die ca. 33,61 m² große Terrasse, die zum Entspannen, Grillen und Genießen einlädt. Eine praktische Speis, ein WC und ein einladender Vorraum runden das Raumangebot ab. Untergeschoss: Im Untergeschoss erwarten Sie drei komfortable Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein Kellerabteil sowie ein Wirtschaftsraum. Lage und Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar - gleichzeitig genießen Sie die Ruhe der Natur direkt vor Ihrer Tür.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein zusammenhängendes Liegenschaftsensemble in gut erreichbarer Lage von Bärnbach, bestehend aus zwei unmittelbar benachbarten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von rund 11.800 m². Die Liegenschaft bietet eine außergewöhnlich vielseitige Widmungssituation mit Anteilen an Gewerbegebiet, Kerngebiet sowie Wohngebiet, wodurch sich ein breites Spektrum an Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet – von gewerblichen Nutzungen bis hin zu verdichtetem Wohnbau. Derzeit ist ein Teil der Flächen mit Bestandsobjekten (Lager- und Garagengebäude samt Flugdach) bebaut, die teilweise vermietet sind und kurzfristig Einnahmen generieren. Die bestehende Bebauung entspricht jedoch nicht dem wirtschaftlichen Höchstnutzen der Liegenschaft und ist aus heutiger Sicht als untergeordnet zu betrachten, wodurch sich ein erhebliches Entwicklungspotenzial ergibt. Ein weiteres, direkt angrenzendes Grundstück mit Kerngebietswidmung ist mit einem abbruchreifen Bestandsobjekt bebaut und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten im Sinne einer baulichen Nachverdichtung. Die Lage zeichnet sich durch eine funktionale Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung sowie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus. Das Zentrum von Voitsberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Hinweis zur Nutzfläche: Die im Inserat angeführte Nutzfläche bezieht sich auf die bestehende Bebauung und ist für die wirtschaftliche Beurteilung der Liegenschaft von untergeordneter Bedeutung. Maßgeblich ist das Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren, ein großflächiges Areal mit flexibler Widmung und erheblichem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein zusammenhängendes Liegenschaftsensemble in gut erreichbarer Lage von Bärnbach, bestehend aus zwei unmittelbar benachbarten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von rund 11.800 m². Die Liegenschaft bietet eine außergewöhnlich vielseitige Widmungssituation mit Anteilen an Gewerbegebiet, Kerngebiet sowie Wohngebiet, wodurch sich ein breites Spektrum an Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet – von gewerblichen Nutzungen bis hin zu verdichtetem Wohnbau. Derzeit ist ein Teil der Flächen mit Bestandsobjekten (Lager- und Garagengebäude samt Flugdach) bebaut, die teilweise vermietet sind und kurzfristig Einnahmen generieren. Die bestehende Bebauung entspricht jedoch nicht dem wirtschaftlichen Höchstnutzen der Liegenschaft und ist aus heutiger Sicht als untergeordnet zu betrachten, wodurch sich ein erhebliches Entwicklungspotenzial ergibt. Ein weiteres, direkt angrenzendes Grundstück mit Kerngebietswidmung ist mit einem abbruchreifen Bestandsobjekt bebaut und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten im Sinne einer baulichen Nachverdichtung. Die Lage zeichnet sich durch eine funktionale Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung sowie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus. Das Zentrum von Voitsberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Hinweis zur Nutzfläche: Die im Inserat angeführte Nutzfläche bezieht sich auf die bestehende Bebauung und ist für die wirtschaftliche Beurteilung der Liegenschaft von untergeordneter Bedeutung. Maßgeblich ist das Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren, ein großflächiges Areal mit flexibler Widmung und erheblichem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben.... [Mehr]