Suchergebnisse für "freie wohnungen in aspangberg"

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Diese außergewöhnlich schöne, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Aussicht zu einem Zuhause mit einem ganz besonderen Wohlfühlcharakter. Bereits beim Betreten spürt man die großzügige und lichtdurchflutete Atmosphäre, welche durch die durchdachte Raumaufteilung und die großen Fensterflächen unterstrichen wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der elegante Wohn-/Essbereich mit moderner, hochwertiger Küche. Hier entstehen fließende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen - perfekt für gemütliche Familienabende und gesellige Stunden mit Freunden. Die großzügigen Fensterfronten holen die beeindruckende Naturkulisse direkt ins Zuhause und schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein absolutes Highlight ist die XL-Sonnenloggia in südlicher Ausrichtung. Von hier aus eröffnet sich ein wundervoller Blick auf das imposante Kitzsteinhorn und die umliegende Alpenlandschaft. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim entspannten Lesen am Nachmittag oder bei einem Glas Wein in den Abendstunden - dieser Platz wird schnell zum Lieblingsort der Wohnung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großzügigen Balkon in östlicher Ausrichtung, der direkt vom stilvollen Bad en suite des Elternschlafzimmers sowie von beiden Kinderzimmern aus zugänglich ist. So genießen auch die privaten Rückzugsräume einen direkten Zugang ins Freie und werden von der sanften Morgensonne durchflutet. Die Wohnung bietet insgesamt drei komfortable Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein separates Ankleidezimmer und bietet dadurch besonders viel Komfort und Stauraum. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und verleihen der Wohnung ein exklusives Wohngefühl. Edle Materialien, moderne Ausstattung und geschmackvolle Details schaffen ein harmonisches Gesamtbild mit zeitloser Eleganz. Elektrische Raffstores an allen Fenstern bieten nicht nur optimalen Sonnen- und Sichtschutz, sondern unterstreichen auch den modernen Wohnkomfort dieser besonderen Immobilie. Diese Wohnung ist weit mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die exklusives Wohnen in traumhafter Lage mit beeindruckendem Bergpanorama und hoher Lebensqualität verbinden möchten. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: [Tel] Lage: Zell am See überzeugt nicht nur durch seine sonnige Lage und das beeindruckende Alpenpanorama, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Die moderne Wohnanlage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die das Leben in den Bergen genießen möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar. Besonders familienfreundlich zeigt sich die direkte Nähe zum Sonnenkindergarten Limberg. Dank der guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zum Bahnhof Zell am See sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte bequem erreichbar. Gleichzeitig lädt die unmittelbare Umgebung zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein - ob Wandern, Radfahren, Golfen, Skifahren oder entspannte Spaziergänge am Zeller See. Dieser Platz steht für modernes Wohnen in nachhaltiger und durchdachter Umgebung - eingebettet zwischen See, Bergen und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die urbanen Komfort mit naturnahem Lebensgefühl perfekt verbindet. Ausstattung: * offene, helle Küche mit Marken-Einbaugeräten * Eichenholz-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen * großer Kellerraum mit ca. 9 m² * 1 Tiefgaragenstellplatz INKLUSIVE * ruhige und zentrale Ortsrandlage * sonnige XL-Loggia mit herrlichen Ausblick auf das Kitzsteinhorn (ca. 18 m²) * zusätzlicher XL-Balkon (ca. 15 m²) * großer Kinderspielplatz - vom Balkon aus einsehbar * Fahrradabstellraum im Keller * 2 Kinderrwagenabstellräume - im Keller sowie im Eingangsbereich * Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar! * Hinweis zum Kaufpreis: Der angegebene Kaufpreis von € 515.000,- versteht sich zuzüglich der Übernahme der bestehenden Wohnbauförderung in Höhe von € 45.000,-, sofern die Voraussetzungen für die Förderwürdigkeit erfüllt sind. Gesamtkaufpreis: € 560.000,- Verhandlungsbasis (inkl. Förderung / ohne Förderung).... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Traumhaftes Büro im Herzen des Nordbahnviertels! Zur Vermietung gelangt ein helles und modernes Büro im hippen Nordbahnviertel. In bester Citylage, zwischen Augarten, Donauinsel, Prater und Innenstadt, entstanden am ehemaligen Nordbahnhofgelände erstklassige Wohnbauprojekte (Wohnungen, & Gewerbelokale). Die begehrte Wohnlage verbindet angenehme Ruhe mit pulsierendem urbanem Lebensgefühl. Sowohl öffentlich als auch zu Fuß, mit dem Fahrrad und mit dem Auto ist die erstklassige Immobilie bestens zu erreichen. Dieses hofseitige Traumbüro liegt im ersten Stock mit Lift und Blick in die neuwertigen parkartigen Wohnanlagen. Die parkartigen Wohnanlagen sind sehr schön begrünt und im Sommer erblühen unterschiedliche Pflanzen- und Blumenarten. Dieses Büro besticht durch den schönen Blick und die großen Fensterflächen. Ebenso kann sich super Raumhöhe von 3,50 Metern sehen lassen. Aufteilung: Das Büro wurde zuletzt als Open Office mit einem großen Besprechungsraum genutzt. Bei Bedarf kann die Fläche in drei Büroräume sowie einen großen Besprechungsraum unterteilt werden. Individuelle Raumaufteilungen sind ebenfalls möglich. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, individuelle Vorstellungen optimal zu realisieren. Die Bürofläche verfügt bereits über zwei modern ausgestattete, separate Toiletten. Zwei Garagenstellplätze sind für dieses Büro reserviert und können bei Bedarf zusätzlich angemietet (ab € 130.-) werden. MIETHÖHE: Nettomiete: 1568 EUR Betriebskosten: 228,31 EUR Sonstige Kosten: 7,43 EUR Umsatzsteuer: 360 EUR Gesamtmiete: 2.163,75 EURECKDATEN: 98,80 m² Bürofläche (die Aufteilung ist variabel und kann bei Bedarf verändert werden.) Balkon: 11,24 m2Raumhöhen über 3,50 Meterbarrierefrei TECHNISCHE Ausstattung: Heizung bzw. Kühlung über Fancoils im Boden Doppelboden mit Teppichboden Außenjalousien (elektronisch bedienbar) Holzfenster mit Aludeckschale Das Gebäude erreicht folgende Werte: Heizwärmebedarf: 27,54 (A), fGEE: 0,78 (A) Energieausweis vom 23.11.2021 SONSTIGES. Kaution (3 Bruttomonatsmieten) Mietdauer: 10 Jahre Vergebührung Mietvertragprovisionsfrei vom Eigentümer Attraktive Nachbarn: Postfiliale, Gewerbelokale, Freie Mitte "Park", zahlreiche Gastronomielokale mit Mittagsmenüs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese befristet vermietete 2-Zimmer-Loggiawohnung in der Tichtelgasse 15 bietet eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die Wohnung befindet sich im freien Mietzins – ein hervorragendes Investment, das sich auch ideal für Eigennutzer eignet. Mit ca. 74 m² Wohnfläche liegt sie im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. DIE DETAILS *ca. 74 m² Wohnfläche *davon ca. 7 m² Loggia (ostseitig) *3. Obergeschoss – ruhig und hell *Modernes Gebäude, gepflegter Zustand *Kellerabteil inklusive *Gaszentralheizung *ruhige Wohnstraße - gute Infrastruktur *befristet vermietet bis 30.11.2027 (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters) *derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 757,98 inkl. Inventarmiete (Betriebskosten nicht inkludiert) LAGE & INFRASTRUKTUR *Die Station Längenfeldgasse der U-Bahnlinien U4 (Heiligenstadt – Hütteldorf) und U6 (Siebenhirten – Floridsdorf) sowie die Buslinien 10A und 63A sind fußläufig erreichbar. *Zahlreiche Gastronomieangebote in der Umgebung. *Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20–25 Minuten, der Wiener Hauptbahnhof in ca. 15–20 Minuten erreichbar. *Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind fußläufig sehr gut im Umfeld der Meidlinger Hauptstraße bzw. dem Meiselmarkt erreichbar. Im nahen Umfeld befinden sich zudem Kindergärten, Schulen, Apotheken und weitere Infrastruktureinrichtungen. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 399.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

ZENTRAL WOHNEN & FREI GESTALTEN: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit bezugsfertiger Einliegerwohnung. Ihr neues Zuhause ? Seltene Gelegenheit für Selbermacher, Investoren und Familien! Sie suchen ein Eigenheim mit Potenzial in bester Stadtlage? Wo Sie das Auto einfach stehen lassen können, weil der historische Stadtplatz Vöcklabruck, Schulen und Geschäfte bequem zu Fuß erreichbar sind? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Besichtigungen nach Terminvereinbarung am 21.08.2026 ab 15.00 Uhr Das Objekt im Überblick: Auf einem 337 m² großen Grundstück erwarten Sie zwei eigenständige Gebäude. Das Anwesen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Nutzen Sie eine Einheit selbst und vermieten Sie die zweite, gestalten Sie ein Mehrgenerationenhaus oder verbinden Sie Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Haus 1: Das Hauptgebäude ? Sanierungsbedürftig Das Haupthaus wird bis dato bewohnt und kann direkt so weitergenutzt werden. Je nach persönlichem Anspruch bietet es die perfekte Basis, um Ihre eigenen Wohnträume Schritt für Schritt zu verwirklichen: - Wohnfläche: ca. 77 m² verteilen sich auf 5 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. - Nutzfläche: teilweise unterkellert mit ca. 52 m² zusätzlichem Stauraum. Haus 2: Bezugsfertige Einliegerwohnung mit Werkstatt Das Nebengebäude punktet mit einer geschickten Aufteilung auf zwei Ebenen: - Einliegerwohnung (Obergeschoss, ca. 29 m²): Sofort beziehbar! Erreichbar über eine außenliegende Treppe erwartet Sie eine gemütliche Wohnung mit Einbauküche, eigenem Bad und Wohn-/Schlafbereich. - Ideal, um während der Sanierung von Haus 1 direkt vor Ort zu wohnen oder zur dauerhaften Vermietung! - Werkstatt & Lager (Erdgeschoss, ca. 28 m²): Ausreichend Platz für Handwerker, Hobbyräume, Geräte oder die Lagerung von Brennholz und Pellets. Die Lage: Besser geht es kaum Die Immobilie befindet wenige Fußminuten vom Stadtplatz Fußläufige Wege: Pflichtschule (ca. 610 m), Kindergarten (ca. 677 m) und der Stadtplatz befinden sich in direkter Nähe. Beste Anbindung: Der Bahnhof Vöcklabruck sichert schnelle Verbindungen nach Salzburg und Linz. Auch die Autobahn A1 ist über Regau oder Seewalchen in wenigen Minuten erreichbar Haus 1: Ausstattung & Heizung: Beheizt wird das Haus aktuell über einen stimmungsvollen Kachelofen, einen Ölofen (750-Liter-Tank im Keller) sowie punktuelle Elektroheizkörper. Ehrlicher Hinweis: Der Balkon im Obergeschoss ist aktuell aus Sicherheitsgründen nicht begehbar und bedarf einer Sanierung. Haus 2: Für behagliche Wärme sorgen ein stimmungsvoller Schwedenofen sowie moderne Infrarotpanels. Zukunftssicher: Ein Fernwärmeanschluss liegt direkt in der Straße am Grundstück an und kann im Zuge einer Sanierung unkompliziert angeschlossen werden. Gartennutzung: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#hell

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 2. Bezirks, direkt an der U-Bahn-Station Taborstraße. Die Wohnung punktet mit einer optimalen Raumaufteilung und einer ruhigen, hofseitigen Ausrichtung, die für angenehme Wohnqualität sorgt. Durch die große Fensterfläche ist die Wohnung besonders hell und freundlich. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Die separate Küche ist durch eine Wand vom Wohnbereich getrennt, wodurch ein angenehmes Raumgefühl entsteht. Der Wohnraum ist gut geschnitten und lässt sich flexibel gestalten. Ein praktischer Abstellraum bietet wertvollen Stauraum. Das Badezimmer ist modern verfliest und verfügt über ein WC, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Wohnraum eine warme Atmosphäre, während die Kunststofffenster für eine gute Energieeffizienz sorgen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich perfekt für Eigennutzer oder als Anlageobjekt mit freiem Mietzins. Highlights auf einen Blick: 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Hofseitig und sehr hell Separate Küche3. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses Freier Mietzins – ideal als Anlageobjekt Sehr gute Anbindung durch U2 und weitere öffentliche Verkehrsmittel Perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Naherholung Diese charmante Wohnung bietet eine einmalige Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Traumhaftes Büro im Herzen des Nordbahnviertels! Zur Vermietung gelangt ein helles und modernes Büro im hippen Nordbahnviertel. In bester Citylage, zwischen Augarten, Donauinsel, Prater und Innenstadt, entstanden am ehemaligen Nordbahnhofgelände erstklassige Wohnbauprojekte (Wohnungen, & Gewerbelokale). Die begehrte Wohnlage verbindet angenehme Ruhe mit pulsierendem urbanem Lebensgefühl. Sowohl öffentlich als auch zu Fuß, mit dem Fahrrad und mit dem Auto ist die erstklassige Immobilie bestens zu erreichen. Dieses hofseitige Traumbüro liegt im ersten Stock mit Lift und Blick in die neuwertigen parkartigen Wohnanlagen. Die parkartigen Wohnanlagen sind sehr schön begrünt und im Sommer erblühen unterschiedliche Pflanzen- und Blumenarten. Dieses Büro besticht durch den schönen Blick und die großen Fensterflächen. Ebenso kann sich super Raumhöhe von 3,50 Metern sehen lassen. Aufteilung: Das Büro wurde zuletzt als Open Office mit einem großen Besprechungsraum genutzt. Bei Bedarf kann die Fläche in drei Büroräume sowie einen großen Besprechungsraum unterteilt werden. Individuelle Raumaufteilungen sind ebenfalls möglich. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, individuelle Vorstellungen optimal zu realisieren. Die Bürofläche verfügt bereits über zwei modern ausgestattete, separate Toiletten. Zwei Garagenstellplätze sind für dieses Büro reserviert und können bei Bedarf zusätzlich angemietet (ab € 130.-) werden. MIETHÖHE: Nettomiete: 1568 EUR Betriebskosten: 228,31 EUR Sonstige Kosten: 7,43 EUR Umsatzsteuer: 360 EUR Gesamtmiete: 2.163,75 EUR ECKDATEN: 98,80 m² Bürofläche (die Aufteilung ist variabel und kann bei Bedarf verändert werden.) Balkon: 11,24 m2 Raumhöhen über 3,50 Meter barrierefrei TECHNISCHE Ausstattung: Heizung bzw. Kühlung über Fancoils im Boden Doppelboden mit Teppichboden Außenjalousien (elektronisch bedienbar) Holzfenster mit Aludeckschale Das Gebäude erreicht folgende Werte: Heizwärmebedarf: 27,54 (A), fGEE: 0,78 (A) Energieausweis vom 23.11.2021 SONSTIGES. Kaution (3 Bruttomonatsmieten) Mietdauer: 10 Jahre Vergebührung Mietvertrag provisionsfrei vom Eigentümer Attraktive Nachbarn: Postfiliale, Gewerbelokale, Freie Mitte "Park", zahlreiche Gastronomielokale mit Mittagsmenüs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: TOPLAGE NORDBAHNVIERTEL! Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt dank der zentralen Lage keine Wünsche offen. Die neu geschaffenen und umliegenden Straßenbahn und Buslinien bieten eine direkte Verbindung zur Innenstadt und zum Ring. Die U-Bahn Linien U1, U2 sowie zahlreiche S-Bahn Stationen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. 15 Minuten mit der U1 zum Stephansplatz, 10 Minuten zur Donauinsel, 8 Minuten auf den WU-Campus, 10 Minuten in den Augarten, 20 Minuten zur Stadtgrenze INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht, die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Mietparkplätze im Freien in der Nähe des Wirtschaftsförderungsinstituts. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Ordnung halber halten wir fest, dass bei nicht rechtzeitiger Absage des vereinbarten Besichtigungstermines der bereits angefallene Aufwand in Rechnung gestellt wird. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €10 Gesamtbetrag €60... [Mehr]

Urbanes City-Wohnen in Bestlage – Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung beim Rudolfspark In absoluter Zentrumslage des 1. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Rudolfsplatz und Stephansplatz entfernt, erwartet Sie eine modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung wurde 2024 umfassend und hochwertig renoviert und wird vollmöbliert angeboten – auf Wunsch auch ohne Möblierung. Highlights auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 64,35 m² • 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer, großzügige Wohnküche • Bad mit Wanne und Dusche | Separates WC | Abstellraum • Komplettsanierung 2024 • 2. Obergeschoss mit Lift • Hochwertige Ausstattung inkl. moderner Küche • Provisionsfrei | Kaufpreis: € 850.000,– • Betriebskosten: ca. € 95,44 brutto Lagevorteile: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Lage im Herzen Wiens. In direkter Umgebung finden sich der Rudolfspark, der Donaukanal, zahlreiche Nahversorger, charmante Cafés und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Die Anbindung ist exzellent: U-Bahnlinien U1, U2, U3, U4 sowie Straßenbahnlinien 1 und 2 sind fußläufig erreichbar. Ideal für Eigennutzer und Anleger: Dank intelligenter Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Stadtliebhaber oder als repräsentatives Zweitdomizil. Auch für Anleger ist die Wohnung aufgrund des Mietwerts in dieser Lage besonders interessant – Vermietung zum angemessenen Mietzins ist möglich. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage von Linz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Mietwohnung vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dank der zentralen Lage genießen Sie kurze Wege zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht – von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés und Restaurants bis hin zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen, die eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Küche, Bad und Vorraum ergänzen das stimmige Wohnkonzept. Ihre Vorteile auf einen Blick: Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Helle und freundliche Wohnräume Optimaler Grundriss Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Ideal für Singles, Paare oder Berufstätige Genießen Sie das Leben mitten in Linz – in einer Wohnung, die Komfort, Funktionalität und urbanes Flair perfekt miteinander verbindet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Mietwohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 545,41 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 129,48 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 67,49 Gesamtbetrag € 742,38... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Bei der Planung der neuen Tratzbergsiedlung wurde besonderer Wert auf eine angenehme Umgebung gelegt. Die erste Baustufe startet mit einem Wohngebäude mit 32 Wohnungen sowie einem Multifunktionsgebäude mit zwei Gewerbeeinheiten und darüber liegenden Kinderbetreuungseinrichtungen und geförderte Wohnungen an der Tratzbergstraße. Dieses Gebäude liegt an der Kreuzung Prof. Tuschstraße und Tratzbergstraße. Die Gewerbeeinheiten sind im Erdgeschoß mit Eingang zur Tratzbergstraße. Darüber befinden sich verteilt über zwei Geschoße der Kindergarten mit 8 Gruppen. Ein Geschoß darüber befindet sich die Kinderkrippe mit 2 Gruppen. In den obersten zwei Geschoßen befinden sich 10 Wohnungen mit Loggien. Die Bauweise schafft eine großzügige Überdachung. Darunter finden eine Parkebene für das Multifunktionsgebäude und "Kiss & Ride" Parkplätze für die Kinderbetreuungseinrichtungen Platz. Für die Gewerbeeinheiten gibt es ebenerdig Besucherparkplätze und besteht die Möglichkeit für Mitarbeiter in der Garage einen Stellplatz anzumieten. Bei Interesse und näheren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Urbanes Wohnen in zentraler Lage In begehrter Innenstadtlage entsteht durch Sanierung, Aufstockung und Zubau ein modernes Wohnprojekt mit hoher Wohnqualität. Das Bestandsgebäude Schillerstraße 21 wird umfassend erneuert und architektonisch weiterentwickelt. Das Projekt umfasst 27 hochwertig ausgestattete Wohnungen, davon 25 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption sowie 2 freifinanzierte Eigentumswohnungen im Dachgeschoß. Angeboten werden 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von 43 m² bis 101 m² - unterschiedlichste Grundrisse passend für Singles, Paare und Familien. Der Großteil der Wohnungen verfügt über private Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen; den Erdgeschosswohnungen sind teilweise Eigengärten zugeordnet. Ein barrierefreier Haupteingang mit zentralem Stiegenhaus und Lift sorgen für eine komfortable Erschließung. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt - neben einem Fahrradraum im Erdgeschoß – auch über 14 Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker), die über einen Autolift erreichbar sind – eine ideale Lösung für die innerstädtische Lage. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Ausstattung mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Massivbauweise wird kombiniert mit Innenwänden in Gipskarton. Das Wohnprojekt Schillerstraße 21 vereint zentrale Lage, zeitgemäße Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort und bietet attraktiven Lebensraum im Herzen von Linz.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

ENERGIEEFFIZIENT + MODERNES WOHNEN TRIFFT ELEGANTEN ALTBAUDiese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Gründerzeithauses, das 2016 umfassend generalsaniert wurde. Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung, die freiliegende Sichtziegelmauer sowie die ausgezeichneten Energiewerte In Fußweite befindet sich der Bahnhof und die U6 Meidling, die U6 Niederhofstraße sowie die Autobuslinien 7A und 9A. Schönbrunn mit seinem wunderschönen Schlosspark, Freibad und Tiergarten ist in ca. 10 Gehminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahegelegenen Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, dem neuen Shoppingcenter "VIO-PLAZA" sowie am trendigen Meidlinger Markt. Die 2 Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 55m² und gliedert sich wie folgt: Vorzimmerseparates WCKüche1x Wohnzimmer mit Kamin-Anschlussmöglichkeit (ca. 27m²) 1x Schlafzimmer (ca. 12m²) Bad mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen: Parkettböden Sichtziegelwand in Wohnzimmermoderne Küche inkl. Geräten Kamin-Anschluss im Wohnzimmer möglichmoderne Spots und Deckenleuchtenmoderne dreifach-verglaste Fensterhochwertige Fliesen in Bad und WCHandtuchheizkörper im Baddreifach-verriegelte Sicherheitstür Gegensprechanlage Weitere Annehmlichkeiten: Paketempfangsboxen Fahrradabstellfläche im EGgroßer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Kellerallgemeine Waschmaschine + Trockner im Kellereigenes trockenes Kellerabteil Kosten: KP: EUR 319.000,-monatliche BK inkl. USt.: EUR 140,18monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 60,95GESAMT: EUR 201,13Provision: KEINEKontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]