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OKEigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 282,48m² / 8 Zimmer
€ 10.602,52 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusives Wohnen in 1190 Wien – großzügige Wohnung mit Garten, zwei Terrassen und zwei Stellplätzen In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und urbanes Lebensgefühl auf eindrucksvolle Weise verbindet. Diese neuwertige Wohnung in 1190 Wien bietet auf rund 282,48 m² Wohnfläche viel Raum für anspruchsvolle Wohnideen und ein Leben mit besonderer Qualität. Mit acht Zimmern, drei Bädern, fünf WCs, einem eigenen Garten, zwei Terrassen und zwei Stellplätzen eröffnet sich hier ein Wohnangebot, das in dieser Kombination nur selten zu finden ist. Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Offenheit und Eleganz. Die großzügige Raumaufteilung schafft vielseitig nutzbare Bereiche für gemeinsames Wohnen, entspanntes Zurückziehen und stilvolles Empfangen von Gästen. Ob als repräsentatives Familienzuhause, als großzügiger Rückzugsort für mehrere Generationen oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – die acht Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Vorstellungen zu verwirklichen. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche. Hier gehen Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinander über. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich in das moderne Wohnkonzept ein. Großzügige Flächen bieten Platz für einen einladenden Essbereich und eine komfortable Wohnlandschaft – ideal für gesellige Abende, entspannte Stunden im Alltag oder besondere Anlässe mit Familie und Freunden. Auch im Außenbereich zeigt sich die Immobilie von ihrer besonders attraktiven Seite. Der Garten bietet einen privaten Freiraum im Grünen und lädt dazu ein, den Alltag nach draußen zu verlagern. Zwei Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen zusätzliche Möglichkeiten zum Frühstücken, Entspannen oder Zusammensitzen. Der Nordbalkon beziehungsweise die Nordterrasse ergänzt das Angebot um einen angenehm geschützten Platz im Freien. Je nach Tageszeit und persönlicher Vorliebe lässt sich so der passende Rückzugsort finden. Der Ausblick verbindet Stadtblick und Grünblick zu einem reizvollen Zusammenspiel aus urbaner Kulisse und naturnaher Umgebung. Diese besondere Perspektive verleiht dem Zuhause eine offene, ansprechende Atmosphäre und unterstreicht den exklusiven Charakter der Lage. Hochwertige, zeitlose Materialien tragen zum gepflegten Erscheinungsbild der Wohnung bei. Fliesen und Parkett sorgen für eine ausgewogene Verbindung aus praktischer Alltagstauglichkeit und wohnlicher Wärme. Die Gas-Etagenheizung ermöglicht eine individuelle Steuerung der Wärmeversorgung. Ein Personenaufzug bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Mit drei Bädern und fünf WCs ist die Ausstattung besonders gut auf die Bedürfnisse eines großzügigen Haushalts abgestimmt. Sie bietet Komfort im täglichen Leben und ist auch dann praktisch, wenn Familie, Freunde oder Gäste zu Besuch sind. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab und sorgen für eine komfortable Lösung für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge. Die Lage in 1190 Wien verbindet hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Bus, Straßenbahn und Bahnhof bieten eine gute Anbindung und erleichtern Wege innerhalb der Stadt sowie darüber hinaus. Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Nähe: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind ebenso gut erreichbar wie Schulen, Kindergarten, Universität und höhere Schule. Supermarkt und Bäckerei sorgen für kurze Wege bei den täglichen Besorgungen. Diese Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern ein außergewöhnlich vielseitiges Wohngefühl: großzügige Innenräume, private Außenflächen, praktische Ausstattung und eine Lage mit urbaner Infrastruktur und grünen Ausblicken. Eine seltene Gelegenheit für alle, die in Wien ein repräsentatives, neuwertiges Zuhause mit besonderem Freiraum suchen. Kaufpreis: 2.995.000,00 €Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 85,69m² / 3,5 Zimmer
€ 6.990,31 / m²
#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohnen im Grünen - mit eigenem Garten und viel Platz für individuelle Wohnideen. In einer ruhigen und begehrten Wohnlage Döblings, unweit von Neustift am Walde, gelangt diese charmante Garten-Maisonette mit ca. 85,69 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zum Verkauf. Das besondere Highlight ist der rund 131 m² große Eigengarten mit schönem Grünblick und angenehmer Privatsphäre. Die großzügige Terrasse mit ca. 37 m² bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1987 und bietet mit ihrer bestehenden Ausstattung viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Raumaufteilung Untere Wohnebene: Vorzimmer Separate Küche mit Fenster Wohnbereich mit Terrassen- und Gartenzugang Weiteres Zimmer mit direktem Zugang ins Freie Obere Wohnebene: Großzügiges Schlafzimmer Badezimmer Separates WCDas Schlafzimmer im Obergeschoss entstand ursprünglich durch die Zusammenlegung zweier Räume. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die ursprüngliche Aufteilung wiederherzustellen, vorbehaltlich der technischen Machbarkeit. Highlights Ca. 85,69 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Ca. 131 m² privater Eigengarten Ca. 37 m² Terrasse Schöner Grünblick und ruhige Wohnlage Direkter Zugang zum Garten von mehreren Räumen Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Großzügiges Schlafzimmer mit Teilungsmöglichkeit Maßgefertigte Einbaumöbel mit viel Stauraum Treppenlift vorhanden, bei Bedarf rückbaubar Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert Kaufpreis EUR 599.000,- inklusive Tiefgaragenstellplatz Diese Garten-Maisonette ist besonders interessant für Menschen, die eine ruhige Wohnlage, einen großzügigen privaten Außenbereich und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ihres neuen Zuhauses schätzen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 71,65m² / 3 Zimmer
€ 7.522,68 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, die mit hochwertigem Parkett und modernen Fliesen ausgestattet sind. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder auch als WG geeignet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon sowie die gemütliche Loggia, die zum Verweilen im Freien einladen und Ihnen einen Rückzugsort mitten in der Stadt bieten. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lässt keine Wünsche offen - hier gelingen kulinarische Kreationen im Handumdrehen. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und sorgt für einen entspannten Start in den Tag. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Dinge. Für angenehme Raumtemperaturen an sonnigen Tagen sorgt der außenliegende Sonnenschutz. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den komfortablen Zugang zur Wohnung und macht den Alltag besonders bequem. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind Sie bestens mit ganz Wien und darüber hinaus verbunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen - perfekt für Familien und Studierende. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar und machen Einkäufe zum Kinderspiel. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einem der beliebtesten Bezirke Wiens zu wohnen und profitieren Sie von der perfekten Kombination aus urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur. Der Kaufpreis von 539.000,00 € macht dieses attraktive Angebot zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause in 1190 Wien wartet auf Sie! Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung, rufen Sie mich einfach an unter: Tel: [Tel] auch gerne am Wochenende ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 73,35m² / 3 Zimmer
€ 10.477,85 / m²
#Terrasse
Im ersten Obergeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik entsteht eine Wohnung, die kompakte Wohnfläche mit außergewöhnlich viel Freiraum verbindet: rund 73,35 m² Wohnfläche, drei Zimmer und eine Terrasse mit rund 22,99 m². Herzstück ist die Wohnküche mit rund 29,70 m², die Kochen, Essen und Wohnen in einem weitläufigen Raum zusammenführt und direkt auf die ostseitige Terrasse führt – ideal für sonnige Morgenstunden im Freien. Zwei weitere Zimmer mit rund 13,05 m² und 10,77 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen. Das Badezimmer mit rund 6,21 m² ist mit Dusche ausgestattet, das separate WC sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum mit rund 4,35 m² und ein großzügiger Gang runden den durchdachten Grundriss ab. Der Grünblick unterstreicht den ruhigen Charakter der Wohnung. Technisch bewegt sich das Objekt auf aktuellem Neubaustandard. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, Mehrfachverglasung, Parkett und Fliesen sowie ein Personenaufzug im Haus runden das Bild ab. Ergänzt wird das Angebot durch einen hauseigenen Wellness- und Fitnessbereich in den Allgemeinflächen, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Highlights auf einen Blick Ca. 73,35 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 1. Obergeschoss Terrasse mit ca. 22,99 m² in Ostausrichtung Offene Wohnküche mit ca. 29,70 m²Zwei weitere Zimmer mit ca. 13,05 m² und 10,77 m²Badezimmer mit Dusche plus separates WCAbstellraum mit ca. 4,35 m²Fertigstellung Ende 2027 Fußbodenheizung Personenaufzug im Haus Preisinformation Vorverkaufspreis in der Höhe von 768.550,- € nur bei einem schriftlichen Angebot bis 30.09.2026 gültig. Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BA Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 100m² / 3 Zimmer
€ 7.500,- / m²
#Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 100 m² bietet Ihnen den perfekten Mix aus Komfort, Funktionalität und urbanem Lebensstil. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmer, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight ist die einladende Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Zu dieser bezaubernten Wohnung gehört eine Einbauküche, zwei Badezimmer, sowie ein separates WC. Zusätzlich gibt es noch genug Stauraum um alle seine Sachen verstauen zu können. Im Wohnzimmer befindet sich ebenfalls noch ein Kachelofen, den man an kalten Tagen anheizen kann. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und nahegelegenem Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen mühelos alle wichtigen Ziele in Wien und Umgebung. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch eine Lebensqualität, die keine Kompromisse eingeht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im 19. Bezirk - ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 28m² / 1 Zimmer
€ 10,71 / m²
Ich vermiete einen Proberaum mit Tonstudio-Akustik in der Pantzergasse, direkt bei U4, U6 und S-Bahn Spittelau. Der Raum: • 28 m², schallisoliert, trocken, Fußbodenheizung, leise Lüftung • Platz für bis zu 6 Personen samt Drumset • Teeküche und WC, Nichtraucher • Kurzparkzone vor dem Haus zum Ein- und Ausladen Backline inklusive: • Gitarre: Engl E650, Hughes & Kettner Coreblade, Engl 412, Laney MXD120 • Bass: SWR Top und Box • Drums: Kessel und Hardware (Becken, Snare, Fußmaschine und Sticks bringt ihr mit – Becken und Snare gegen Aufpreis) • Gesang: Mikros, Kabel, Ständer. Mit eigenem In-Ear könnt ihr sofort loslegen, eine PA kann organisiert werden. Zeiten (3 h, jede Woche fix): Mo–Do 19–22 Uhr Fr–So 10–13, 13–16, 16–19, 19–22 Uhr Längere Slots oder andere Zeiten nach Vereinbarung. Preise (Endpreise pro Monat): 3-h-Slot pro Woche: 300 € Jede weitere Stunde: +65 € Stellplatz eigenes Drumset: +50 € Becken oder Snare: je +25 € Zum Kennenlernen: eine Probe mit 3 Stunden um 100 € – bleibt ihr, wird sie auf den ersten Monat angerechnet. Mindestlaufzeit 3 Monate. Alle Infos und Anfrage: https://www.moritzgruschaudio.com/proberaum-wien/ Oder schreibt mir direkt: [E-Mail-Adresse entfernt] / [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 153,32m² / 4 Zimmer
€ 7.109,31 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig
Ein Zuhause über den Dächern Wiens – großzügiges Dachgeschoß mit drei Terrassen In begehrter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese neuwertige Dachgeschoßwohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 153,32 m². Vier großzügige Zimmer, drei Terrassen und ein außergewöhnliches Panorama schaffen ein Wohnambiente, das Raum, Licht und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Der Kaufpreis beträgt 1.090.000,00 €. Die Wohnung begeistert mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Raumgefühl und zeitgemäßem Wohnkomfort. Mittelpunkt ist die offene Wohnküche, die Kochen, Genießen und geselliges Beisammensein harmonisch vereint. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich komfortabel in das Wohnkonzept ein. Parkett und Fliesen sorgen für eine stilvolle, pflegeleichte Ausstattung und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Räume. Ein echtes Highlight sind die drei Terrassen, die Ihnen unterschiedliche Möglichkeiten bieten, den Tag im Freien zu genießen. Ob ein ruhiger Morgenkaffee, eine entspannte Auszeit am Nachmittag oder ein stimmungsvoller Abend mit Gästen – hier findet sich für jeden Anlass der passende Platz. Der Ausblick ist ebenso vielseitig wie eindrucksvoll: Bergblick, Stadtblick und Grünblick eröffnen eine besondere Perspektive auf Wien und seine Umgebung. Eine Terrasse in Nordausrichtung ergänzt das Angebot um einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Auch die Raumaufteilung ist auf komfortables Wohnen ausgelegt: Drei WCs und zwei Bäder bieten praktische Flexibilität für den Alltag und sind besonders für Familien oder Gäste ein Plus. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind gut erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung innerhalb Wiens. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermarkt und Bäckerei in der Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus gut abgedeckt. Familien und Bildungsinteressierte profitieren von einem vielfältigen Angebot in der Umgebung: Kindergarten, Schule, Höhere Schule und Universität befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Damit bietet die Lage beste Voraussetzungen für unterschiedliche Lebensphasen und Ansprüche. Diese neuwertige Dachgeschoßwohnung vereint großzügige Innenräume, drei attraktive Terrassen, vielseitige Ausblicke und eine hervorragende Infrastruktur in einer der gefragten Wohngegenden Wiens. Ein besonderes Zuhause für alle, die urbanes Leben, Freiraum und Komfort stilvoll miteinander verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
++NEUBAU++ Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 86 m² Außenfläche und Lift in 1190 Wien
€ 3.999,-
1190 Wien / 126m² / 4 Zimmer
€ 31,74 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau in der Silbergasse 39–41, 1190 Wien. Auf 126,00 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie eine großzügige Außenfläche von ca. 86,00 m², die zusätzlichen Freiraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und eignet sich ideal für alle, die großzügigen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks suchen. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung. Drei separate Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsbereiche und lassen sich je nach Bedarf auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Außenfläche von ca. 86,00 m², die den Wohnraum ins Freie erweitert und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die hochwertige Tischlerküche ist mit Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Die Wohnräume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die insbesondere an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgen. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und sind insbesondere für Haushalte mit mehreren Personen praktisch. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und gewährleistet angenehme Temperaturen während der kälteren Jahreszeit. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Bei Anmietung fällt eine einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung in Höhe von EUR 160,00 inkl. USt an, die direkt an die Hausverwaltung zu entrichten ist. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Raumaufteilung ++ Wohnfläche: 126,00 m² ++ 4 Zimmer ++ Großzügiger Wohnbereich ++ 3 separate Schlafzimmer ++ Hochwertige Tischlerküche ++ 2 Badezimmer ++ Separates Gäste-WC ++ Abstellraum ++ Großzügige Außenfläche mit ca. 86,00 m² ++ Kellerabteil Ausstattung ++ Großzügige Dachgeschosswohnung ++ Neubau ++ Gepflegter Zustand ++ Großzügige Außenfläche mit ca. 86,00 m² ++ Klimaanlagen in den Wohnräumen ++ Hochwertige Tischlerküche samt Geräten ++ Parkett- und Fliesenböden ++ Gas-Zentralheizung ++ 2 Badezimmer und separates Gäste-WC ++ Praktischer Abstellraum ++ Lift vorhanden ++ Eigenes Kellerabteil Kosten ++ Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: EUR 3.999,00 ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, somit EUR 11.997,00 ++ Einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung: EUR 160,00 inkl. USt Monatliche Akontozahlungen (Abrechnung durch Fremdfirma) ++ Kaltwasser: EUR 66,15 brutto ++ Warmwasser: EUR 91,10 brutto ++ Heizkosten: EUR 239,41 brutto Monatliche Gesamtbelastung inkl. Akontozahlungen: EUR 4.395,66 Verfügbarkeit und Vertrag ++ Verfügbarkeit: nach Vereinbarung ++ Befristung: 5 Jahre ++ Vermietung unmöbliert, Küche vorhanden ++ Besichtigung nach Terminvereinbarung... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 181m² / 4 Zimmer
€ 16.298,34 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche zweigeschossige Dachgeschoss-Maisonette, die durch individuellen, hochwertigen Innenausbau, großzügige Raumgestaltung und exklusive Ausstattung überzeugt. Der Innenausbau wurde nicht vom Bauträger, sondern nach einem persönlichen Konzept unter Verwendung ausgewählter europäischer Materialien und Marken realisiert. Die Immobilie vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die Wohnung vermittelt nicht das Gefühl einer klassischen Stadtwohnung, sondern vielmehr das eines privaten Hauses über den Dächern Wiens. Objektdaten Wohnfläche: ca. 181,44 m² Terrassenfläche: ca. 90,45 m² Kellerabteil: ca. 14 m² Baujahr: 2018 Zimmer: 4 Bauweise: Massivbau Raumaufteilung Untere Ebene Großzügige Wohnküche mit Wohn- und Essbereich (ca. 65,94 m²) Vorraum / Eingangsbereich (ca. 22,07 m²) Gäste-Badezimmer mit Dusche (ca. 4,04 m²) Große Terrasse (ca. 30,22 m²) Arbeitszimmer Wohnbereich mit Kamin Diese Ebene bildet den repräsentativen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für Erholung und gesellige Stunden im Freien eignet. Obere Ebene Master-Schlafzimmer (ca. 20,08 m²) mit Schrankraum, eigenem Badezimmer (Badewanne & Dusche) und Zugang zur Terrasse (ca. 19,08 m²) Kinderzimmer (ca. 19,28 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 26,89 m²) Kinderzimmer (ca. 20,84 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 19,36 m²) Jedes Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zu einer Terrasse und unterstreicht den Charakter eines "Hauses in der Stadt". Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 126m² / 4 Zimmer
€ 31,74 / m²
#Terrasse #ruhig
Großzügiges Wohnen mit Stil, Komfort und außergewöhnlichem Freiraum Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit rund 126 m² Wohnfläche überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Maß an Wohnkomfort. Das Zusammenspiel aus einer geräumigen Wohnküche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und großzügigen Außenbereichen schafft ein exklusives Wohnambiente für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen sowie die zusätzliche Dachterrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitern und vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Entspannung und geselliges Beisammensein bieten. Stilvolles Wohnambiente mit durchdachter Raumgestaltung Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der die einzelnen Wohnbereiche miteinander verbindet. Das Herzstück der Immobilie bildet die geräumige Wohnküche mit Einbauküche, die ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich bietet. Hier verbinden sich Kochen, Wohnen und geselliges Beisammensein zu einem harmonischen Wohnkonzept. Der direkte Zugang zur ersten Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als komfortabler privater Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei separate Badezimmer: Das erste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das zweite Badezimmer bietet eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse. Ein weiteres, separat begehbares Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das großzügige Raumangebot. Ein besonderes Highlight – die Dachterrasse Neben den beiden Terrassen auf Wohnebene bietet die Wohnung eine zusätzliche Dachterrasse, die über einen Gang und einen anschließenden Treppenaufgang erreichbar ist. Dieser besondere Außenbereich schafft zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, den Wohnalltag hinter sich zu lassen. Ob entspannte Sonnenstunden, gemütliche Abende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden – die unterschiedlichen Terrassenbereiche eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche und mehreren Außenbereichen verleiht dieser Immobilie einen besonderen Wohnwert. Raumaufteilung im Überblick Großzügiger Vorraum Geräumige Wohnküche mit Einbauküche und direktem Terrassenzugang Drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur zweiten Terrasse Badezimmer 1 mit Dusche, Waschbecken und WCBadezimmer 2 mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Zugang zur zweiten Terrasse Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken Praktischer Abstellraum Zwei Terrassen auf Wohnebene Zusätzliche Dachterrasse, erreichbar über einen Gang und Treppenaufgang Besondere Vorzüge dieser Immobilie Ca. 126 m² großzügige Wohnfläche Vier Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Zwei Badezimmer für erhöhten Wohnkomfort Insgesamt drei WCs Zwei Terrassen und zusätzliche Dachterrasse Geräumige Wohnküche mit vorhandener Einbauküche Durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Platzangebot Ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder anspruchsvolle Berufstätige Ab sofort bezugsbereit Ein Zuhause für gehobene Wohnansprüche Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung vereint ein komfortables Raumangebot mit einem durchdachten Grundriss und dem besonderen Luxus mehrerer privater Außenbereiche.126 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und drei Terrassenbereiche bieten ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Wohngefühl mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bezugsbereit. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 3.999,00 (inkl. BK, USt.) Warmwasser: € 91,10 inkl. USt Heizkosten: € 239,41 inkl. USt Kaltwasser: € 66,15 inkl. USt Mietvertragserrichtungsgebühr: € 160,00 inkl. USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Begehrte Grünruhelage im Herzen von Döbling Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in der Silbergasse 39, eingebettet in eine charmante und gepflegte Wohngegend des begehrten 19. Wiener Gemeindebezirks. Die Umgebung vereint hohe Lebensqualität, ein grünes Wohnumfeld und eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur. Die Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie die Buslinien 10A und 39A sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für Erholung und Freizeit im Grünen bieten der nahegelegene Saarpark, der idyllische Setagayapark und der weitläufige Wertheimsteinpark attraktive Rückzugsmöglichkeiten. Die umliegende Döblinger Hauptstraße und Grinzinger Allee bieten zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese attraktive Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten urbaner Lebensqualität und macht die Immobilie zu einer besonders gefragten Wohnadresse in Wien-Döbling. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,94 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <425m Klinik <625m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <500m Universität <425m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <925m Polizei <400m Verkehr Bus <325m U-Bahn <1.050m Straßenbahn <325m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <1.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Moderne 5-Zimmer-Familien-Wohnung mit 2 Balkonen, Garage & 2 Bädern im beliebten 1190 Wien!
€ 650.000,-
1190 Wien / 113m² / 5 Zimmer
€ 5.752,21 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk! Diese großzügige Etagenwohnung bietet Ihnen auf 113 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Zwei Balkone laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und bieten einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die zwei eleganten Badezimmer sorgen dafür, dass der morgendliche Start in den Tag entspannt und stressfrei verläuft. Die solide Ziegelbauweise garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre mit optimaler Wärmedämmung und Lärmschutz. Ein besonderes Highlight ist die inkludierte Garage, die Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Die Lage könnte besser nicht sein: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Ihre Gesundheit sorgen Arztpraxen, Apotheken und eine Klinik in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie höheren Bildungseinrichtungen und Universitäten – ideal für Kinder jeden Alters. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Straßenbahn bringen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens. So verbinden Sie urbanes Leben mit bester Infrastruktur und einer hochwertigen Wohnqualität. Der Startpreis von 650.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in eine der gefragtesten Lagen Wiens. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Wohntraum im 19. Bezirk zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1190 Wien
Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit umlaufenden Terrassen und Grünblick - 1190 Wien Döbling
€ 3.680,-
1190 Wien / 141m² / 4 Zimmer
€ 26,10 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – im 19. Bezirk Döbling, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Hauses mit vier Etagen und bietet eine Wohnfläche von rund 141 m². Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die umlaufenden Terrassen, die die Wohnung umgeben. Von allen Terrassen genießen Sie einen freien Blick in einen geschützten Grünbereich, wodurch eine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre entsteht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Designer-Küche und Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Alle Zimmer sind klimatisiert, wodurch auch in den Sommermonaten ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. „Die Wohnung ist besonders für Personen geeignet, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.... [Mehr]
