Suchergebnisse für "freie mietwohnung in gänserndorf"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese toll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, liegend im 5. Liftstock und somit im letzten Geschoss, steht ab sofort zum Verkauf! Durch die Südostausrichtung ist die Wohnung sehr hell und sollte es einmal zu hell werden, helfen Ihnen die Außenrollos welche an allen Fenstern angebracht sind! Die knapp 79m2 Wohnfläche teilen sich auf folgende Räumlichkeiten auf: Flur, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, WC und einen Abstellraum. Zusätzlich gibt es noch eine 6m2 große Loggia, einen Parkplatz und ein Kellerabteil. Das Haus wurde 2006 generalsaniert, dies beinhaltet unter anderem Fenster und Dämmung. In der Wohnung selber wurden im Bad und im WC ebenso Sanierungsmaßnahmen getätigt. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Die Wohnung kann möbliert übergeben werden. Gänserndorf bietet Ihnen eine herausragende Infrastruktur. Dort finden Sie alle nötigen Geschäfte, Ärzte und eine direkte öffentliche Anbindung nach Wien. Sie haben Interesse? Dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage um einen Besichtigungstermin auszumachen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Ihre Wohntraum-Oase: Gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Kamin in Gänserndorf Willkommen zu Hause: Komfort, Ruhe und beste Infrastruktur vereint. Suchen Sie eine Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer zentralen, aber ruhigen Lage verbindet? Diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 88,16 m² Wohnfläche bietet die perfekte Umgebung für Paare, Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen in Gänserndorf-Stadt schätzen. Highlights Ihrer neuen Immobilie: Großzügiges Wohnambiente: Die durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Wohnküche sorgt für ein lichtdurchflutetes, einladendes Wohngefühl. Gemütlichkeit pur: Ein Schwedenofen im Wohn-Essbereich garantiert behagliche Wärme und eine Wohlfühlatmosphäre an kalten Tagen. Outdoor-Genuss: Entspannen Sie auf Ihrer eigenen Terrasse und genießen Sie die ruhige Lage. Durchdachte Ausstattung: Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, sofort beziehbar und verfügt über Glasfaseranbindung sowie eine Mikro-PV-Anlage. Stauraum & Komfort: Zwei Kellerabteile mit insgesamt ca. 20 m² sowie ein inkludierter KFZ-Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Top-Lage in Gänserndorf: Alles fußläufig erreichbar Die Lage besticht durch ihre Kombination aus Ruhe und perfekter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe (ca. 500 m) finden Sie: Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat & Bank. Gesundheit: Arzt, Apotheke und Tagesklinik bzw. medizinisches Zentrum. Familie: Kindergarten und Schulen. Verkehrsanbindung: Busverbindungen (500 m) und der Bahnhof Gänserndorf (ca. 1.000 m) ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Wien. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 88,16 m²Zimmer: 4Etage: Dachgeschoss Zustand: Gepflegt (letzte Sanierung 2024) Kaufpreis: 235.000,00 €Monatliche Gesamtbelastung: 366,11 € Energieausweis (HWB): 78,2 kWh/m²a (Gültig bis 10.02.2032) Ihr Ansprechpartnerin: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für eine Besichtigung oder bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Heidemarie Kubu BRAINSTORM Real & Consulting GmbHTelefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne unterstütze ich Sie auch bei Finanzierungsfragen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2230 Gänserndorf, Niederösterreich – ein bezaubernder Bungalow, der Komfort, Stil und Lebensqualität auf beeindruckende Weise vereint. Dieses attraktive Haus bietet auf großzügigen 560 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnträume und ist mit einem Kaufpreis von 390.000,00 € ein echtes Juwel am Immobilienmarkt. Der Bungalow verfügt über drei helle und gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und ist perfekt in den offenen Wohnbereich integriert. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, sodass Sie von natürlichem Tageslicht profitieren, und bietet eine entspannende Badewanne für Ihre Wohlfühlmomente. Ein Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten mit Terrasse, der Ihnen einen herrlichen Stadtblick und einen beruhigenden Grünblick schenkt. Hier können Sie sonnige Nachmittage genießen, entspannte Grillabende mit Freunden feiern oder einfach die Natur in vollen Zügen erleben. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Carport für Ihren PKW zur Verfügung, und der vorhandene Stellplatz bietet weiteren Raum für Fahrzeuge. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der nahegelegene Bus verbindet Sie schnell und bequem mit dem umliegenden Verkehrsnetz. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten, Schule und Supermarkt, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind – ideal für den Alltag und die Bedürfnisse Ihrer Liebsten. Highlights: Große Terrasse Carport Pool Ruhige Lage Außenrollos Garten Jacuzzi Unterkellert Dachboden Eckdaten: Wohnfläche: ca. 74 m2Terrasse: ca. 20 m2Garten: ca. 457 m2Drei Zimmer Ein Badezimmer Ein WC Keller: ca. 85m2Heizung: Holz Dieses charmante Zuhause in Gänserndorf vereint alle Vorteile eines modernen Bungalows mit einer erstklassigen Lage und vielfältigen Ausstattungsmerkmalen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie diesen Bungalow zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich Wohnkomfort und Lebensqualität hier perfekt ergänzen. Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen in Gänserndorf! Auf einem weitläufigen Grundstück von über 660 m² stehen ein exklusives Einfamilienhaus zum Verkauf. Das bietet durch separate Eingänge und eine klare Trennung durch einen Zaun höchste Privatsphäre und eignen sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus: Modernität und Komfort auf 313,95 m² Gesamtfläche: Dieses Traumhaus bietet auf einer Wohnnutzfläche von 217,53 m² (Erdgeschoss und Dachgeschoss) sowie einem Kellergeschoss von 96 m² modernsten Wohnkomfort. Die Aufteilung ist durchdacht und lädt zum Wohlfühlen ein: Erdgeschoss (132,88 m²): Der Eingangsbereich führt Sie in einen großzügigen Wohnraum, der durch eine offene Küche mit hochwertiger moderner Einbauküche ergänzt wird. Der Wintergarten bietet einen lichtdurchfluteten Rückzugsort, während ein Abstellraum und zwei Vorräume für ausreichend Stauraum sorgen. Ein separates WC rundet das Erdgeschoss ab. Dachgeschoss (84,65 m²): Hier finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als begehbarer Schrankraum genutzt wird. Das moderne Bad mit Whirlpool und ein separates WC bieten Luxus und Entspannung. Ausstattung: Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Klimaanlage, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine Top-Ausstattung mit Laminatböden und Feinsteinzeug. Der wunderschön begrünte Garten mit eigenem Brunnen, einem Pool mit Solar- und Wärmepumpe, Terrasse sowie ein Carport für zwei PKW mit elektrischem Tor machen dieses Anwesen zu einem echten Traumhaus. Kaufpreis für das Haus € 849.000,-Gänserndorf bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger Wohngegend und exzellenter Infrastruktur: Optimale Verkehrsanbindung: Nur wenige Minuten zur Schnellbahn Direkte Anbindung nach Wien Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants in unmittelbarer Nähe Familienfreundliche Umgebung: Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in direkter Umgebung FAZIT: Dieses wunderschöne Haus bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, Flexibilität und einer traumhaften Lage. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenwohnen oder mit der Möglichkeit zur Vermietung – hier finden Sie unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung, die exzellente Infrastruktur und die ruhige Lage machen dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot in Gänsendorf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten

Zur Neuvermietung gelangt eine Gastronomiefläche in Gänserndorfer Frequenzlage, nähe des Bahnhofs! Das Lokal besteht seit vielen Jahren und wird nun neu vermietet! Der betreib verfügt über alle Räumlichkeiten die Sie zum betreiben eines erfolgreichen Gastronomiebetriebes benötigen. Im Gastraum finden ca. 50 - 60 Personen Platz, sowie weitere 60 Personen im wunderschönen Gastgarten! Das Lokal wird, da es einiger Investitionen bedarf, ablösefrei vergeben und der Vermieter ist bereit in diebestehende Infrastruktur, wie Lüftung, Boden, Garten, Elektroinstallationen usw. zu investieren. Vom Mieter muss die Einrichtung der Küche, Schank und Bestuhlung erbracht werden. Die Dauer des Mietverhältnis, ist je nach Investment verhandelbar. Des weiteren, besteht die Möglichkeit, der Anmietung einer Wohnung, über dem Lokal! ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Ruhige, großzügige Doppelhaushälfte mit Garten und Stellplätzen Dieses Haus besticht durch die Ruhe, es steht ab sofort zum Kauf. Beschreibung: Erdgeschoß: Eingangsbereich WC mit Handwaschbeckenoffener Wohn-Essbereich Einbauküche mit Geräten ( Kühl / Gefrierkombination ) Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse Terrasse ca. 18m², mit Pergola und Beschattung Ausrichtung: SÜD - WESTEssplatz für einen großen Esstisch Platz für eine große Couch Fenster zu 3 Seiten Fußbodenheizung mit Kühlung Außenrollos, Fliegengittersonniger Garten, Platz für einen Pool Zugang in den Garten auch von außen möglich !! Obergeschoß: Aufgang ins obere Geschoßzentraler Vorraum Badezimmer mit Wanne und Dusche3 Schlafzimmer Keller: voll unterkellertmit Estrich und Fußbodenheizung AUSSENBEREICH: große Terrasse ohne Blick zur Straße (Wasser und Stromanschlüsse vorhanden) Garten, div. Pflanzen Heizung: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung2 Auto-Stellplätze zum Haus Gartenhütte aus Lärchenholz Allgemeines: Planung und Einreichung lt. Plan 2014 Fertigstellung später Ziegel-Massiv 25cm, mit Wärmedämmung MÖBLIERUNG/INVENTAR: im Haus verbleibt die Küche, alles andere nach Absprache Lage / Anbindung: ruhig inmitten von Einfamilienhäusernleichte Erreichbarkeit mit dem Auto Einkaufsmöglichkeiten in Gänserndorf bzw. Straßhof Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann zur Verfügung. bitte senden sie dazu einen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Tel, Email ) Nebenkosten für den Kauf von Immobilien: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Eintragung ins Grundbuch3,6% Provision ( inkl. 20 Ust. ) Notar oder Rechtsanwalt für den Vertragev. Kosten für eine Finanzierung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Willkommen in einer einmaligen Gelegenheit in 2230 Gänserndorf, Niederösterreich! Diese Praxisfläche bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihre beruflichen Träume Wirklichkeit werden lassen. Mit einer großzügigen Fläche von 123,46 m² aufgeteilt in fünf helle und freundliche Zimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob Sie eine Arztpraxis, Therapiepraxis oder Bürofläche planen - hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Die zwei separaten WCs, einschließlich eines praktischen Gäste-WCs, sorgen für zusätzlichen Komfort sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden oder Patienten. Die Ausstattung ist modern und funktional: Sie profitieren von einer effizienten Fernwärmeheizung sowie einer Glasfaseranbindung, die Ihnen schnelles Internet garantiert – ein wichtiger Faktor für jedes moderne Unternehmen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie finden sich in einer lebendigen Umgebung, die reich an Dienstleistungen ist. Zudem sind Supermärkte und Bäckereien nur einen kurzen Fußweg entfernt, was den Alltag für Sie und Ihre Mitarbeiter angenehm gestaltet. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt. Das bedeutet nicht nur eine einfache Erreichbarkeit für Ihre Klienten, sondern auch für Sie selbst. Auf Wunsch kann ein Garagenplatz für € 15.000,- für Ihr Fahrzeug erworben werden, der zusätzlichen Komfort bietet. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis an einem Standort zu etablieren, der sowohl modern als auch gut erreichbar ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen, die diese Immobilie zu bieten hat. Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.134 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 344 m² präsentiert sich diese besondere Immobilie als großzügiges Zuhause in zentraler Lage von Gänserndorf. Die ursprünglichen Grundmauern stammen aus dem Jahr 1971, im Jahr 2016 wurde das Haus umfassend generalsaniert und auf einen modernen Wohnstandard gebracht. Dabei wurde nicht nur auf eine hochwertige technische Ausstattung geachtet, sondern auch auf ein helles, offenes und angenehmes Wohngefühl. Zur Ausstattung zählen unter anderem dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Raffstore-Jalousien sowie eine Alarmanlage. Große Fensterflächen und großzügige Hebeschiebetüren sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zum Eigengarten. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit knapp 75 m². Ob gemütliche Stunden beim Kamin, gemeinsames Kochen in der offenen Küche oder entspannter Blick in den Garten – dieser Bereich bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Platz für Familie und Gäste. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein einladender Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum sowie eine Speis. Das Obergeschoss überzeugt mit einer offenen Galerie, die sich ideal als Lese- oder Entspannungsbereich eignet. Zusätzlich stehen drei Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein separates WC sowie ein besonders geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Dieses wurde so konzipiert, dass bei Bedarf nachträglich auch eine Sauna integriert werden könnte. Im Keller befinden sich die Haustechnik für das Heizsystem und die Photovoltaikanlage, eine Waschküche, die Garage sowie weitere großzügige Lager- und Nutzflächen. Diese bieten ausreichend Platz für Fitnessgeräte, Hobbys oder sonstiges Inventar. Ein modernes, großzügiges Zuhause mit viel Licht, hochwertiger Ausstattung und großem Garten – überzeugen Sie sich selbst und riskieren Sie einen Blick in Ihr neues Zuhause.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt ein hochwertige Eigentumswohnung mit Loggia in Zentrumslage von Gänserndorf. Das Neubauprojekt wurde Ende 2024 fertiggestellt und bietet insgesamt 38 Wohneinheiten. Jeder Wohneinheit wird ein Garagenplatz zugeordnet. Eckdaten Wohnung Top 22: Baujahr: 2024 Wohnnutzfläche: ca. 74,45m² Balkon/Loggia: ca. 6,00m²1 Garagenplatz Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraumgroßzügiger Wohn/Essbereich - Küche bereits inkludiert Vorraum Gäste-WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne Elternschlafzimmer Kinderzimmer/Büro Ihre Highlights im Überblick: Schallschutzfenster 3-fach verglast Energieeffizientes heizen durch Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe Echtholzparkett und hochwertiges Feinsteinzeug Barrierefrei durch Lift in alle Geschoße Tiefgaragenstellplatz inklusive Fahrradraum sowie Kinderwagenabstellraum Kellerabteil für noch mehr Stauraum Im Preis von € 339.000,00 ist ein Garagenplatz sowie ein Kellerabteil inklusive. Die Wohnung wird schlüsselfertig ohne Einrichtungsgegenstände übergeben. Die Bilder dienen lediglich der Inspiration. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein modernes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Gänserndorf Süd. Die im Jahr 2024 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, großzügige Raumaufteilung und exzellente Ausstattung. Auf ca. 180 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt 6 helle und großzügige Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnbedürfnisse. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 25 m² großen Terrasse. Die hochwertige Einbauküche der Marke Nolte erfüllt höchste Ansprüche an Design, Qualität und Funktionalität und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das 643 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein besonderer Blickfang ist der Pool, der an warmen Sommertagen für Erholung und Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause sorgt. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum und bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Sonne und die ruhige Umgebung zu genießen. Für höchsten Wohnkomfort sorgen zwei moderne Badezimmer, zwei separate WCs sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Highlights auf einen Blick • Kaufpreis: € 699.000 • Baujahr 2024 • Wohnfläche ca. 180 m² • Grundstücksfläche 643 m² • 6 Zimmer • Hochwertige Nolte-Einbauküche • 2 Badezimmer • 2 separate WCs • Terrasse ca. 25 m² • 2 Balkone • Pool • Luftwärmepumpe • Garage • 2 zusätzliche Stellplätze • Neuwertiger Zustand • Familienfreundliche Lage in Gänserndorf Süd Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – ohne Renovierungsaufwand. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Garten #Terrasse #hell

Traumhaftes Familienhaus / Eckreihenhaus mit großem Pool und Ausbaupotenzial in Gänserndorf Stadt Nähe S-Bahnhof In einer ruhigen und beliebten Wohngegend in 2230 Gänserndorf erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Reihenhaus (Baujahr 1990). Auf einem rund 320? m² großen Eck-Grundstück bietet diese Immobilie aktuell ca. 120? m² Wohnfläche (verteilt auf Erd- und Obergeschoss) - mit viel Platz für Ihre Zukunftsvisionen! Wohnkomfort mit Wohlfühl-Garantie im Erdgeschoss Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über eine einladende Diele mit Garderobenbereich direkt ins großzügige Esszimmer - hier entsteht sofort ein Gefühl von Offenheit und Herzlichkeit. In direkter Nähe dazu liegt die gepflegte, ca. 10? Jahre alte Küche. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste? WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum. Das absolute Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer. Ein stilvoller Schwedenofen sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Platz für die ganze Familie im Obergeschoss Im ersten Stock befindet sich der private Rückzugsort der Familie. Hier erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem praktischen, integrierten Schrankraum sowie zwei helle Kinderzimmer. Ein separates WC und ein Badezimmer mit gemütlicher Badewanne komplettieren diese Etage. Ihr verstecktes Potenzial: Das Dachgeschoss Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das ca. 45? m² große Dachgeschoss, aufgeteilt in zwei Räumlichkeiten das sich derzeit im Rohbau befindet, alle Versorgungsleitungen vorhanden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen auszubauen - ideal für zwei weitere vollwertige Schlafzimmer, ein großes Home? Office oder ein Spielzimmer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und bietet insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für das Arbeiten von zu Hause. Ergänzend zur Wohnfläche von ca. 125 m² steht ein hochwertig ausgebauter Wohnkeller mit zusätzlichem Badezimmer zur Verfügung. Dieser Bereich ist wohnlich gestaltet und vielseitig nutzbar ? etwa als Gästebereich, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugszone. Insgesamt stehen zusätzlich ca. 189 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können Ein besonderes Highlight ist die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und zeitgemäße Beheizung des Hauses sorgt und gleichzeitig einen nachhaltigen Energiebetrieb unterstützt. Der Außenbereich präsentiert sich ebenso attraktiv: Ein schöner Balkon sowie eine großzügige Terrasse bieten angenehme Rückzugsorte im Freien und ermöglichen einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Grundstück. Der Garten ist sehr gepflegt, bietet viel Platz zur Erholung und lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein. Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Gesamtzustand des Hauses: Die Immobilie wirkt rundum instand gehalten und ist sofort bezugsfertig ? ein klassischer ? Einziehen und Wohlfühlen?-Charakter ohne großen Renovierungsaufwand. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die Liegenschaft in Gänserndorf Süd überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und vermittelt eine gepflegte, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit hohem Wohnwert. Besonders hervorzuheben ist die ausgewogene Verbindung zwischen angenehmer Ruhelage und der raschen Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Pendler. Die Lage bietet somit ein ideales Umfeld für alle, die entspanntes Wohnen mit guter Anbindung und praktischer Infrastruktur verbinden möchten.* Highlights: * Baujahr 2018 * 189 m² Nutzfläche * 125 m² Wohnfläche * 64m² Wohnkeller * 939 m² Grundstücksfläche * 5 Zimmer * 3 Badezimmer * Balkon & Terrasse * Garage * Luft-Wärmepumpe * und vieles mehr... Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]