Suchergebnisse für "freie genossenschaftswohnung im 11 bezirk wien"
97 bis 108 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung kaufen in 1130 Wien
Charmante Wohnung im 13. Bezirk Wiens
€ 750.000,-
1130 Wien,Hietzing / 57,97m² / 2 Zimmer
€ 12.937,73 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell
Dieses elegante 2-Zimmer-Apartment überzeugt mit einem raffinierten Design und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Mit einer Wohnnutzfläche von 57,97 m² und einer Gesamtfläche von 77,71 m² bietet es viel Platz für komfortables Wohnen und individuelles Einrichten. Raumaufteilung und Highlights: Wohnfläche: 57,97 Zimmer: 2 Raumhöhe: 2,6 m Das Apartment besticht durch einen offenen Grundriss, der den Wohn- und Essbereich großzügig miteinander verbindet. Große Glasfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Terrasse mit 19,74 m², die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und Platz für entspannte Stunden im Freien schafft. Ausstattung und Komfort: Terrasse: 19,74 Kellerabteil: 5,42 Stockwerk: 2. OG Dieses exklusive Apartment zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung aus. Die Fußbodenheizung und die Heizanlage mit Wärmepumpe sorgen für angenehme Wärme und effiziente Energienutzung. Kaufkonditionen: Kaufpreis: 750.000 EURProvision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung Ihres zukünftigen Hauses zu vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
Top Wohnung im 13. Bezirk Wiens
€ 1.950.000,-
1130 Wien,Hietzing / 118,1m² / 3 Zimmer
€ 16.511,43 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Dieses elegante 3-Zimmer-Apartment überzeugt mit einem raffinierten Design und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Mit einer Wohnnutzfläche von 118,1 m² und einer Gesamtfläche von 137,84 m² bietet es viel Platz für komfortables Wohnen und individuelles Einrichten. Raumaufteilung und Highlights: Wohnfläche: 118,1 m²Zimmer: 3Raumhöhe: 2,6 m Das Apartment besticht durch einen offenen Grundriss, der den Wohn- und Essbereich großzügig miteinander verbindet. Große Glasfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Terrasse mit 35,08 m², die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und Platz für entspannte Stunden im Freien schafft. Ein zusätzlicher Balkon mit 10 m² rundet das Angebot ab. Ausstattung und Komfort: Terrasse: 19,74 m²Kellerabteil: 6,03 m²Stockwerk: 2. Obergeschoss Dieses exklusive Apartment zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung aus. Die Fußbodenheizung und die Heizanlage mit Wärmepumpe sorgen für angenehme Wärme und effiziente Energienutzung. Kaufkonditionen: Kaufpreis: 1.950.000 EURProvision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung Ihres zukünftigen Hauses zu vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien, Simmering / Wien 11., Simmering / 196,6m²
€ 14,04 / m²
#Büro #Terrasse #barrierefrei
Großzügige Bürofläche mit Südterrasse und 4 Parkplätzen – hervorragende Verkehrsanbindung in 1110 Wien In attraktiver Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks, in der Sofie-Lazarsfeld-Straße , gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche mit ca. 196,60 m² zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre verkehrsgünstige Lage, die gute Erreichbarkeit sowie vier zugehörige Parkplätze im Freien. Ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, eine angenehme Arbeitsumgebung und kurze Wege legen. Bürokomfort mit zahlreichen Vorteilen Die großzügige Bürofläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Unternehmen, Dienstleistungsbetriebe, Beratungsfirmen oder als repräsentativer Unternehmensstandort. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sich entlang der Fensterfront erstreckt und zusätzlichen Freiraum für entspannte Pausen im Arbeitsalltag bietet. Der Zugang erfolgt über ein eigenes, separates Stiegenhaus. Das Objekt ist barrierefrei und verfügt über eine effektive Beschattung der Fensterflächen. Die wichtigsten Eckdaten •Nutzfläche: ca. 196,60 m² •Objektart: Büro / Gewerbefläche •Terrasse: Südseitig, entlang der Fensterfront •Parkplätze: 4 Freistellplätze im Außenbereich •Zugang: Eigenes, separates Stiegenhaus •Barrierefreiheit: Vorhanden •Sonnenschutz: Effektive Beschattung vorhanden •Klimaanlage: Nicht vorhanden Hervorragende Lage – ideal für Unternehmen mit hoher Mobilität Die Lage in Wien-Simmering bietet insbesondere für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenverkehr, Außendienstmitarbeitern oder internationalen Geschäftspartnern einen wesentlichen Standortvorteil. Durch die Nähe zur Autobahn und die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sind verschiedene Teile Wiens sowie Ziele außerhalb der Stadt bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist der Standort für Geschäftsreisende und Unternehmen, deren Mitarbeiter regelmäßig unterwegs sind. Die vier Parkplätze direkt beim Objekt erleichtern die tägliche Anreise und bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Mietkonditionen Monatliche Nettomiete: EUR 1.900,00 zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: EUR 400,00 zzgl. 20 % USt. Gesamtnettomiete inkl. Betriebskosten: EUR 2.300,00 Umsatzsteuer (20 %): EUR 460,00 Gesamtmiete brutto: ab EUR 2.760,00 monatlich Die angeführte Gesamtmiete stellt die Mietzinsuntergrenze inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer dar. Ihr neuer Unternehmensstandort in Wien Ob als Firmenzentrale, Büro für ein wachsendes Unternehmen oder Standort für ein dienstleistungsorientiertes Geschäft – diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot, guter Erreichbarkeit, eigenen Parkplätzen und einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Zusätzliche Kosten: Der Mietvertrag wird von einem Rechtsanwalt erstellt. Das Errichtungshonorar beträgt einen Monatsmietzins zuzüglich Umsatzsteuer, insgesamt EUR 2.280,00 brutto. Die Vergebührung richtet sich nach der vereinbarten Befristung. Die Befristung ist nach Absprache möglich.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
CLOUD 9 | Eigentumswohnungen im 19. Bezirk.
€ 999.000,-
1190 Wien / 94,83m² / 3 Zimmer
€ 10.534,64 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Ein unbeschwertes Leben führen. In luxuriösen Eigentumswohnungen etwas über der Stadt. Im grünen Sievering. Wo Heurige zum Genuss verführen und Weingärten zum Spazieren einladen. Der Wienerwald ist nicht weit. Und die Aussicht über Wien ist einfach himmlisch. Zu Hause im grünen Wien-Sievering: Cloud 9 liegt an einem sanften Hang in der Agnesgasse 9 in Wien Sievering. Zwischen gepflegten Villen und exquisiten Gärten. Die Wiener Innenstadt ist nur 6 km entfernt. Und die nächste Bushaltestelle liegt gleich ums Eck. Die 11 Neubauwohnungen mit Flächen von ca. 60 bis 170 m² sind großzügige Wohnoasen, die viel Individualität zulassen. Jede Wohnung hat ihren eigenen Bereich unter freiem Himmel – einen Eigengarten, eine Terrasse oder einen Balkon. Die automatische Kennzeichenerkennung öffnet das Tor zur hauseigenen Tiefgarage, in der sich 11 Pkw-Stellplätze befinden, die auf Wunsch mit ELadestationen versehen werden können. Ökologisch wertvoll gebaut: Cloud 9 verbindet Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Die hauseigene Photovoltaikanlage produziert umweltfreundlichen Sonnenstrom. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe. Die Deckenkühlung sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer. Und für die Gartenbewässerung gibt es eine eigene Regenwasserzisterne. So wird jede Wohnung zu einer sinnvollen Investition in die Zukunft. Wohnen auf höchstem Niveau: Wer mehr vom Leben erwartet, wird in Cloud 9 fündig. Das barrierefreie Gebäude ist hochwertig ausgestattet und bietet viele Wohlfühlextras. Vom einladenden und freundlichen Eingangsbereich bis hin zur Yoga- und Fitnesslounge mit einer eigenen Infrarotkabine. Außerdem sind Sie in nur ein paar Schritten mitten im Grünen. Der Stadtwanderweg 2, Fahrradwege und idyllische Laufstrecken erschließen wunderschöne Naturschauplätze. Im Wienerwald, auf dem Cobenzl und Am Himmel.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 170m²
€ 26,47 / m²
#Büro #möbliert
Lage: zentrale Lage in der City nahe Michaelerplatz Objekt: repräsentatives Gründerzeithaus mit elegantem Eingangsfoyer Freie Bürofläche: 2 Büroräume in Bürogemeinschaft, inkl. anteilige Nebenflächen ca. 170 m² brutto, möbliert für bis zu 11 Arbeitsplätze, schnelles Business-Internet, Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen wie Empfang, Besprechungsräume, Teeküche, Lounge, WC-Anlagen; Pauschalpreis monatlich: ab € 5.500,00 + 20% MwSt. = € 6.600,00 brutto Dieser Preis beinhaltet neben der Arbeitsplatzmöblierung auch alle Nebenkosten wie Betriebskosten, Strom, Heizung, Kühlung, Reinigung. Diese Büros bieten wir provisionsfrei für den Mieter an! Kontakt und Besichtigung: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über das System... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 5.891,30 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
46 m² Wohnfläche, ein außergewöhnlich großzügiger Balkon mit rund 11 m² und direkter Zugang ins Freie von beiden Zimmern – diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet Wohnqualität, die weit über die eigenen vier Wände hinausgeht. Ein gemütliches Frühstück im Freien, ein Abendessen zu zweit oder einfach ein ruhiger Platz zum Entspannen – auf diesem Balkon ist all das möglich. Mit rund 11 m² bietet er für eine Wohnung dieser Größe besonders viel Platz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des fertiggestellten Neubauprojekts HIRSCHFELD und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Fensterflächen und hochwertiger Ausstattung. Auf rund 46 m² erwarten Sie eine helle Wohnküche mit ca. 21,50 m², ein separat begehbares Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Vorraum und Gangbereich. Das besondere Highlight ist der ca. 11,08 m² große Balkon, der sich über die gesamte Breite der beiden Wohnräume erstreckt. Sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt ins Freie. Hier finden ein Esstisch, gemütliche Sitzmöbel und Pflanzen bequem Platz. Hochwertiges Eichenparkett, eine Raumhöhe von ca. 2,62 m und die großen Fensterflächen schaffen ein angenehmes, helles Wohngefühl. Durch die moderen energieeffiziente Ausstattung sind die Betriebskosten sehr gering und betragen derzeit EUR 180,17 inkl Heizung und Warmwasser Ausstattung und Highlights auf einen Blick2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche Außergewöhnlich großzügiger Balkon mit ca. 11,08 m²Balkonzugang von beiden Wohnräumen Helle Wohnküche mit ca. 21,50 m²Separat begehbares Schlafzimmer mit ca. 12,37 m²Modern ausgestattetes Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung und Fußbodentemperierung zur Kühlung Energieeffiziente Haustechnik mit Geothermie und Wärmepumpe Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores als außenliegendem Sonnenschutz Raumhöhe von ca. 2,62 m Sicherheitseingangstüre Tiefgarage in der Wohnanlage Photovoltaikanlage auf den Dächern der Wohnanlage Niedrigenergiehausstandard – klimaaktiv Silber zertifiziertniedriege Betriebskosten Begrünte, autofreie Wohnanlage Hochwertiger Neubau im Erstbezug Sofort bezugsbereit Provisionsfreier Kauf Wohnen im Grünen – mit der Stadt in Reichweite Die fünf freistehenden Wohnhäuser sind von der Gerasdorfer Straße zurückversetzt und in eine großzügig begrünte, autofreie Wohnanlage eingebettet. Direkt angrenzende Wald- und Wiesenflächen sowie der nahegelegene Marchfeldkanal bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch innerhalb der Anlage wurde viel Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld gelegt. Begrünte Wege, Sitzgelegenheiten, Gemeinschaftsflächen und Spielbereiche schaffen Raum für Freizeit und Begegnung. Die Buslinie 32A bietet eine gute Verbindung zur U1-Station Leopoldau. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Damit verbindet HIRSCHFELD ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten städtischen Infrastruktur. Fertiggestellt, sofort bezugsbereit und provisionsfrei Die Wohnanlage ist bereits fertiggestellt. Sie können die Wohnung besichtigen, die großzügige Freifläche selbst erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen. Diese Wohnung bietet eine besonders attraktive Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem für diese Wohnungsgröße außergewöhnlich großzügigen Balkon. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen diese Wohnung gerne persönlich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien, 05. Bezirk, Margareten / 73m² / 2 Zimmer
€ 15,48 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
5.Bez./Wien, schöne, zentrale (U4, 12A, 13A, 14A, S-Bahn) 73m²Wohnung, 2 große, helle, getrennt begehbare Zimmer ( Parkettböden/hohe Räume), Küche (möbliert / Geschirrspüler, Gasherd), Bad (Wanne) / WC, Vorraum (Garderobe); Bruttogesamtmiete (inkl. Hausbetriebskostenanteil und Mehrwertsteuer / ohne Energie): 1130.-€/M; 4MM Kaution 4520.-€; Unmöbliert, guter Zustand, Gasetagenheizung, Wohngemeinschaftstauglich, U-Bahn Nähe, Internet ist möglich, Kabelanschluss vorhanden KEINE ABLÖSE / KEINE PROVISION Kontakt: [Tel]... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 3.557,14 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Die Liegenschaft Gottschalkgasse im 11. Wiener Bezirk vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit den Vorteilen einer grünen Stadtoase nahe dem Erholungsgebiet Laaer Wald. Hier stehen mehrere Wohnungen, Lager- und Geschäftslokale zum Einzelabverkauf zur Verfügung. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet sowie befristet vermietete Einheiten sowie einige wenige leerstehende Wohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 30 m² bis 101 m², teilweise mit Freiflächen. . Die ca. 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Abstellraum, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette und Terrasse) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2008 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet - kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights : - ca. 43 m² Eigengarten - ca- 4 m² Terrasse - gute Raumaufteilung - Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar - Kellerabteil - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Der sehr nahe gelegene Herderpark bietet Raum für Erholung & Freizeit - Öffentliche Anbindung: U3 - schnelle Verbindung ins Zentrum, Straßenbahnlinien 71, 11 - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lokale Atmosphäre: ruhig und urban zugleich - mit einer lebendigen Nachbarschaft, charmanter Alt- und Neubau-Struktur und einer guten Urban und lebendig - charmanter Mix aus Altbau, moderner Infrastruktur und gewachsener Nachbarschaft. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 249.000,- . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. D iesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 3.948,28 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Die Liegenschaft Gottschalkgasse im 11. Wiener Bezirk vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit den Vorteilen einer grünen Stadtoase nahe dem Erholungsgebiet Laaer Wald. Hier stehen mehrere Wohnungen, Lager- und Geschäftslokale zum Einzelabverkauf zur Verfügung. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet sowie befristet vermietete Einheiten sowie einige wenige leerstehende Wohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 30 m² bis 101 m², teilweise mit Freiflächen. Die ca. 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette) befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2008 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet - kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights : - gute Raumaufteilung - sehr guter Zustand - Aufzug vorhanden - Kellerabteil - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Der sehr nahe gelegene Herderpark bietet Raum für Erholung & Freizeit - Öffentliche Anbindung: U3 - schnelle Verbindung ins Zentrum, Straßenbahnlinien 71, 11 - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lokale Atmosphäre: ruhig und urban zugleich - mit einer lebendigen Nachbarschaft, charmanter Alt- und Neubau-Struktur und einer guten Urban und lebendig - charmanter Mix aus Altbau, moderner Infrastruktur und gewachsener Nachbarschaft. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 229.000,- . Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. D iesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 52,02m² / 2 Zimmer
€ 4.800,08 / m²
#Balkon #Garten #hell #ruhig
Sonne. Grünblick. Lebensqualität. – Gepflegte 52m2 Neubauwohnung mit 11 m² Loggia in Oberlaa Ein Zuhause, das innen wie außen überzeugt. Ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und eine Loggia, die sich über nahezu die gesamte Wohnungsbreite erstreckt: Diese charmante Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Oberlaa verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit jener Lebensqualität, die man sich von einem modernen Zuhause wünscht. Im ersten Liftstock eines gepflegten Neubauwohnhauses gelegen, bietet die Wohnung rund 52 m² Wohnfläche sowie eine außergewöhnlich großzügige, südostseitig ausgerichtete Loggia mit weiteren rund 11 m². Damit stehen insgesamt rund 63 m² Wohn- und Freifläche zur Verfügung – ein attraktives Raumangebot für Singles, Paare oder Menschen, die ihre erste eigene Wohnung suchen und dabei nicht auf einen großzügigen Außenbereich verzichten möchten. Besonders reizvoll ist die Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Loggia. Großzügige Verglasungen lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen einen angenehmen Ausblick auf die umliegende Wohnbebauung und die begrünten Bereiche der Nachbarschaft. Eine Wohnung, die durch ihre klare Raumgestaltung, ihre Alltagstauglichkeit und die besondere Qualität ihres Außenbereichs überzeugt. Wohnen mit Licht, Offenheit und Freiraum Der rund 25,35 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Sein länglicher, gut proportionierter Grundriss ermöglicht eine klare Gliederung in unterschiedliche Wohnbereiche. Eine gemütliche Sofalandschaft, ein großzügiger Essplatz und die angrenzende Küchenzeile lassen sich hier harmonisch miteinander verbinden. Der warme Parkettboden schafft gemeinsam mit den hellen Wandflächen eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet eine zeitlose Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile. Besonders schön ist die großzügige Verglasung am Ende des Raumes. Sie öffnet den Blick nach draußen, lässt natürliches Tageslicht weit in den Wohnbereich fallen und schafft eine unmittelbare Verbindung zur Loggia. Die vorhandene Küche ist entlang einer Raumseite angeordnet und fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Helle Küchenfronten, Arbeitsflächen und die bestehenden Elektrogeräte bieten eine praktische Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Durch die längliche Raumstruktur bleibt der eigentliche Wohn- und Essbereich klar von der Küche unterscheidbar, ohne dass die Offenheit des Raumes verloren geht. Ob ein gemütlicher Abend zu zweit, ein Essen mit Freunden oder ein ruhiger Sonntag zu Hause – hier findet das tägliche Leben seinen Mittelpunkt. Die Loggia – ein zweites Wohnzimmer im Freien Das besondere Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die rund 11,12 m² große Loggia. Mit ihrer Südostausrichtung, der angenehmen Tiefe und der großzügigen Breite bietet sie deutlich mehr Gestaltungsspielraum als ein klassischer kleiner Balkon. Die überdachte Ausführung sowie die seitlichen Abschirmungen schaffen einen geschützten Außenbereich, der sich vielseitig nutzen lässt. Ein gemütlicher Loungebereich, ein kleiner Esstisch, Pflanzen und ausgewählte Outdoor-Möbel finden hier ausreichend Platz. Gerade in den wärmeren Monaten wird die Loggia damit zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums. Ein Frühstück an der frischen Luft. Ein Kaffee in der Morgensonne. Oder ein entspannter Abend, während der Blick über die begrünten Bereiche der Umgebung schweift. Die großflächigen Verglasungen und die charakteristischen, perforierten Brüstungselemente verleihen dem Außenbereich zudem eine eigenständige architektonische Note. Ein weiterer besonderer Vorteil: Die Loggia ist sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich. So entsteht ein Außenraum, der nicht nur optisch, sondern auch funktional in das gesamte Wohnkonzept eingebunden ist. Das Schlafzimmer – ein privater Rückzugsort mit direktem Loggiazugang Das rund 11,35 m² große Schlafzimmer ist vom Wohnbereich getrennt und bietet einen angenehm proportionierten Raum für Ruhe und Erholung. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht die Unterbringung eines Doppelbettes sowie eines großzügigen Kleiderschrankes. Der helle Parkettboden und die zurückhaltende Gestaltung schaffen eine ruhige Atmosphäre, die sich mit unterschiedlichen Einrichtungskonzepten kombinieren lässt. Besonders attraktiv ist auch hier der direkte Zugang zur Loggia. Die verglaste Tür bringt natürliches Tageslicht in den Raum und ermöglicht es, unmittelbar vom Schlafzimmer ins Freie zu treten. Ein kleines Detail mit großer Wirkung auf das tägliche Wohngefühl. Durchdacht bis ins Detail – Badezimmer, WC und Stauraum Neben den beiden Haupträumen überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale Nebenraumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobenlösung bietet. Ein zusätzlicher Flurbereich erschließt das Schlafzimmer sowie die beiden separat angeordneten Sanitärräume. Das Badezimmer mit rund 3,82 m² verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die hellen Wandfliesen schaffen eine zeitlose und pflegeleichte Gestaltung. Das WC ist räumlich vom Badezimmer getrennt – ein praktischer Vorteil, der insbesondere im Alltag zu zweit zusätzlichen Komfort bietet. Auch die im Vorraum vorhandenen Schrank- und Stauraummöglichkeiten tragen dazu bei, die Wohnfläche effizient zu nutzen. Die gesamte Raumaufteilung folgt damit einer klaren Idee: möglichst viel nutzbarer Wohnraum, ohne auf jene Funktionen zu verzichten, die ein komfortables Zuhause ausmachen. Raumaufteilung – jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt Die Wohnung verfügt über rund 52,02 m² Wohnfläche und eine zusätzliche Loggia mit 11,12 m². Raumaufteilung laut Grundriss: Vorraum: ca. 3,91 m²Wohnküche / Wohn- und Essbereich: ca. 25,35 m²Flur: ca. 6,11 m²Schlafzimmer: ca. 11,35 m²Badezimmer: ca. 3,82 m²Separates WC: ca. 1,48 m²Loggia: ca. 11,12 m²Gesamte Wohn- und Loggiafläche: ca. 63,14 m²Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, die separate Anordnung von Badezimmer und WC sowie die von beiden Haupträumen zugängliche Loggia schaffen ein funktionales und angenehm großzügiges Wohnkonzept. Oberlaa – urban angebunden, naturnah gelegen Oberlaa zählt zu jenen Wohnlagen Wiens, die besonders durch ihre Verbindung aus guter Infrastruktur, öffentlicher Verkehrsanbindung und großzügigen Naherholungsflächen überzeugen. Die Wohnung befindet sich am Franz-Mika-Weg, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt liegt nur wenige Meter entfernt. Auch Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine unkomplizierte Alltagsorganisation. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zur U-Bahn-Linie U1.Die Station Oberlaa ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die beruflich oder privat regelmäßig im Stadtzentrum unterwegs sind, ihren Wohnmittelpunkt jedoch bewusst in einem ruhigeren und grüneren Umfeld wählen möchten. Der Kurpark Oberlaa – Erholung vor der Haustüre Eine besondere Qualität dieser Wohnlage ist die Nähe zu einem der bekanntesten und weitläufigsten Naherholungsgebiete im Süden Wiens. Der Kurpark Oberlaa bietet mit seinen großzügigen Grünflächen, Spazierwegen, Teichanlagen und liebevoll gestalteten Gartenbereichen vielfältige Möglichkeiten, den Alltag im Freien zu verbringen. Ob eine morgendliche Laufrunde, ein ausgedehnter Spaziergang am Wochenende oder entspannte Stunden in der Natur – hier beginnt die Erholung nur wenige Minuten von der eigenen Haustüre entfernt. Auch die Therme Wien ergänzt das Freizeitangebot der Umgebung und macht Oberlaa zu einer Wohnlage, in der sich urbanes Leben und persönliche Auszeiten besonders gut miteinander verbinden lassen. Gerade diese Kombination aus U-Bahn-Anbindung, funktionierender Nahversorgung und unmittelbarer Nähe zum Grünen verleiht dem Standort seine besondere Wohnqualität. Eine Wohnung für unterschiedliche Lebensentwürfe Die kompakte, zugleich großzügig wirkende Raumaufteilung macht diese Eigentumswohnung für unterschiedliche Käufergruppen interessant. Für Singles bietet sie ein komfortables Zuhause mit separatem Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnbereich, der ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen lässt. Paare profitieren von der klaren Trennung der Wohnfunktionen, dem separaten WC und der außergewöhnlich gut nutzbaren Loggia. Für Erstkäufer bietet die Wohnung die Möglichkeit, sich ein eigenes Zuhause mit einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Wohnfläche, Ausstattung und Freiraum zu schaffen. Auch als langfristig orientierte Immobilieninvestition kann die Wohnung aufgrund ihrer Zwei-Zimmer-Aufteilung, der Nähe zur U1 und der großzügigen Loggia interessant sein. Die konkrete Vermietbarkeit und Wirtschaftlichkeit sind dabei anhand der rechtlichen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen zu beurteilen. Was all diese Nutzungsmöglichkeiten verbindet, ist die Qualität eines durchdachten Grundrisses, der auch auf überschaubarer Wohnfläche ein angenehmes und eigenständiges Wohngefühl ermöglicht. Ausstattung und Eckdaten im Überblick Adresse: Franz-Mika-Weg, 1100 Wien Lage: Oberlaa Objektart: Neubau-Eigentumswohnung, Baujahr 1999 Wohnfläche: ca. 52,02 m²Loggia: ca. 11,12 m²Gesamte Wohn- und Loggiafläche: ca. 63,14 m²Zimmer: 2Stockwerk: 1. Liftstock Ausrichtung der Loggia: Südost Direkter Loggiazugang vom Wohn- und Schlafzimmer Offene Wohnküche mit vorhandener Einbauküche Separates Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WCWaschmaschinenanschluss Parkett- und Fliesenböden Heizung: Fernwärme Mehrfach verglaste Fenster Innenliegender Sonnenschutz Massivbauweise Zustand: gepflegt Eigentumsform: Wohnungseigentum Verfügbarkeit: sofort Kaufpreis: EUR 258.800,-Monatliche Kosten laut vorliegender Vorschreibung: Betriebskosten: EUR 120,53Instandhaltungsrücklage: EUR 72,85Umsatzsteuer: EUR 12,05Gesamtbelastung: EUR 205,43Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ein Zuhause, das mehr bietet, als seine Quadratmeter vermuten lassen. Manchmal sind es nicht die größten Wohnungen, die das beste Wohngefühl vermitteln. Sondern jene, bei denen die Räume richtig zusammenspielen. Ein heller Wohnbereich, der Platz für das tägliche Leben schafft. Ein separates Schlafzimmer als persönlicher Rückzugsort. Eine funktionale Küche und ein Badezimmer mit allem, was man im Alltag benötigt. Und vor allem eine großzügige Loggia, die den Wohnraum nach draußen erweitert und dieser Wohnung ihren besonderen Charakter verleiht. Dazu kommt eine Lage, die vieles miteinander verbindet: die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt, eine ausgezeichnete Nahversorgung und die Nähe zum Kurpark Oberlaa. Eine Wohnung für Menschen, die bewusst wohnen möchten und Wert auf eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Freiraum und Lebensqualität legen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Eigentumswohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns darauf, Ihnen ihre besonderen Qualitäten vor Ort näherzubringen. Ihre Ansprechpartnerin Julia Pauer, BSc VIEMMO Real Estate GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.viemmo.com Hinweis: Einzelne Immobilienaufnahmen wurden mittels KI hinsichtlich der Möblierung visualisiert. Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand und die vertraglich vereinbarte Ausstattung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
Zinshaus mit Entwicklungspotenzial Nahe Donauinsel | Bewilligtes Ausbaukonzept Für 11 Wohneinheiten
€ 1.490.000,-
1210 Wien / 240m²
€ 6.208,33 / m²
#Zinshaus #Garten
Exklusive Investmentchance im aufstrebenden Floridsdorf! In attraktiver Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses charmante Zinshaus in der Anton-Störck-Gasse 75, 1210 Wien zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint laufende Mieteinnahmen , ein bereits ausgearbeitetes Ausbau- und Entwicklungskonzept sowie eine hervorragende Lage unweit der Donauinsel , einem der beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebiete Wiens. Das Bestandsobjekt umfasst derzeit 3 Wohnungen sowie 1 vermietetes Geschäftslokal und erwirtschaftet bereits jetzt laufende Mieteinnahmen von rund € 1.650,- pro Monat . Für Investoren und Bauträger besonders interessant: Für die Liegenschaft liegt bereits ein Projekt samt 3D-Visualisierung für die Erweiterung auf insgesamt 11 moderne Wohneinheiten vor. Highlights der Liegenschaft Zinshaus in gefragter Wohnlage des 21. Bezirks Derzeit 3 Bestandswohnungen 1 vermietetes Geschäftslokal Laufende Mieteinnahmen von ca. € 1.650,- monatlich Vorliegendes Ausbauprojekt für insgesamt 11 moderne Wohnungen Inklusive professioneller 3D-Visualisierungen Attraktives Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial Ideale Gelegenheit für Investoren, Bauträger und Anleger Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Floridsdorf , die durch ihre Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität überzeugt. Die Nähe zur Donauinsel bietet zukünftigen Bewohnern unzählige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, von Sport- und Freizeitaktivitäten bis hin zu weitläufigen Grünflächen direkt am Wasser. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten sowie einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Lage ermöglicht eine rasche Verbindung sowohl ins Stadtzentrum als auch zu den wichtigen Verkehrsachsen Wiens. Die Anton-Störck-Gasse befindet sich im Bezirk Floridsdorf und ist damit Teil eines der dynamischsten Entwicklungsgebiete der Bundeshauptstadt. Investment mit Zukunft Selten bietet sich die Möglichkeit, ein bestehendes Zinshaus mit laufenden Einnahmen und gleichzeitig einem konkreten Entwicklungskonzept zu erwerben. Die Kombination aus Bestandsobjekt , Mieterträgen , Nachverdichtungspotenzial und der begehrten Lage nahe der Donauinsel macht diese Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit im Wiener Immobilienmarkt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie ein modernes Wohnprojekt mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen Floridsdorfs. KONDITIONEN Kaufpreis : € 1.490.000,00, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. NEBENKOSTEN * 3,5 % Grunderwerbsteuer * 1,1 % Grundbuchseintragung * 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. * Vertragserrichtung nach Vereinbarung ANFRAGEN Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG-Richtlinien arbeiten. Wir informieren darüber, dass bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausgeübt wird (§ 5 Abs. 3 Makler G). Ebenso weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 74,47m² / 3 Zimmer
€ 7.452,67 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
AMALIE - Amalienstraße 63: Top 11 Diese Dreizimmerwohnung im 2.OG mit freiem Blick auf das Wiental verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Loggia/Balkon ist von der Wohnküche und von beiden Schlafzimmern aus begehbar. Gemeinsam aktiv und fit bleiben. Der Alltag aus Arbeit, Familie und Freizeit verlangt heute größtmögliche Flexibilität - und genau das bietet das Haus AMALIE in der Amalienstraße 63 . Hier trifft modernes Wohnen auf einen gesunden, aktiven Lebensstil - mitten im Grünen und doch urban verbunden. Denn mit einem hauseigenen Fitnessraum mit Außensauna zum gemeinsamen Trainieren gibt es für das tägliche Workout keine Ausreden mehr. Auch junge Familien mit Kindern werden sich freuen - über einen geschützten Indoor-Kinderspielraum , der altersgerechte Spiel-, Sport- und Freizeitangebote bei jedem Wetter ermöglicht. So wird AMALIE zu einem Ort, an dem alle Generationen ein Stü AMALIE - Amalienstraße 63: Top 11Diese Dreizimmerwohnung im 2.OG mit freiem Blick auf das Wiental verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum, sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Loggia/Balkon ist von der Wohnküche und von beiden Schlafzimmern aus begehbar. Gemeinsam aktiv und fit bleiben. Der Alltag aus Arbeit, Familie und Freizeit verlangt heute größtmögliche Flexibilität - und genau das bietet das Haus AMALIE in der Amalienstraße 63. Hier trifft modernes Wohnen auf einen gesunden, aktiven Lebensstil - mitten im Grünen und doch urban verbunden. Denn mit einem hauseigenen Fitnessraum mit Außensauna zum gemeinsamen Trainieren gibt es für das tägliche Workout keine Ausreden mehr. Auch junge Familien mit Kindern werden sich freuen - über einen geschützten Indoor-Kinderspielraum, der altersgerechte Spiel-, Sport- und Freizeitangebote bei jedem Wetter ermöglicht. So wird AMALIE zu einem Ort, an dem alle Generationen ein Stück Lebensqualität teilen. Hochwertiges Wohnen für jede Lebensphase Ob berufstätige Singles, verliebte Paare, Jungfamilien mit Kleinkindern oder aktive Senioren: AMALIE hat für jede Zielgruppe den optimalen Wohn- und Lebensraum und verbindet zeitgemäßen Komfort mit gesunder Work-Life-Balance. Mit zwischen 36 m² bis 113 m² großen Wohnflächen und 1,5 bis 4 Zimmern bieten 25 moderne "Wohlfühloasen" einen ganz persönlichen Rückzugsort für entspannende Stunden - egal ob im Innen- oder Außenbereich. Großzügige Balkone, Loggien und Terrassen öffnen den Blick ins Grüne und verbinden mit dem Kreislauf der Natur - in einem Haus, das Tradition, Geschichte und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Projekt-Highlights Architektur & Ausstattung Intelligente Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung Raumhöhen von bis zu 2,70 m und DG-Wohnungen ohne Dachschrägen Echtholz-Parkettböden Holz-Alu-Fenster und Terrassentüren Fußbodenheizung, sanfte Temperierung durch Bauteilaktivierung und Klimatisierung im DGHochwertige Fliesen und Sanitärkeramik Private Außenbereiche wie Balkone, Loggien oder Terrassen Gemeinschaftliche Flächen wie hauseigener Fitnessraum mit Außensauna und Indoor-Kinderspielraum, Kleinkinderspielplatz im begrünten Innenhof Umwelt & Nachhaltigkeit Klimafreundliche Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik Modernes Grünraumkonzept Smart Home-Ausstattung für mehr Wohnkomfortklima: aktiv Gebäudestandard Silber-Zertifizierung Die Tiefgarage umfasst 14 PKW-Stellplätze, die optional ab einem Kaufpreis von EUR 30.000 erworben werden können. Für ein Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf unserer Projektpage mabelle-wohnen.at können Sie Ihre Wunschwohnung auch gerne mittels Wohnungsfinder direkt anfragen!Geplante Fertigstellung: Q2/2028 Beratung & Verkauf Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHT: +[Email] vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer. Lage: Charmantes Wohnen zwischen Schönbrunn und Lainzer Tiergarten Perfekte Verkehrsanbindung (Westausfahrt/U4-Station Ober St.Veit/Wienfluss-Radweg) Vielfältige Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten Hervorragende Nahversorgung Ausstattung: Zeitlose Wohnkunst in zwei Akten. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattungsdetails, nachhaltige Energielösungen und großzügige private Freiflächen vermitteln ein zeitlos-schönes Raumgefühl, das alle MABELLE-Wohnungstypen ausgezeichnet. Ob im Haus AMALIE oder ADELE: Jede Wohnung ist Teil eines architektonischen Gesamtkonzepts, das Qualität auf allen Etagen spürbar macht - exklusiv und zeitgemäß veredelt mit einem Gemeinschaftspool oder Indoor-Fitnessraum inkl. Außensauna für eine optimale Work-Life-Balance der Bewohner. Echtholz-Parkettböden sowie edle Sanitärkeramik und Armaturen in den Badezimmern verleihen allen Räumen eine zeitlose Eleganz, während moderne Fußbodenheizungen und Temperierungen das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima garantieren. Nachhaltig, effizient und zukunftsorientiert Für eine umweltfreundliche Energieversorgung setzen beide Gebäude auf modernste Technologien: Geothermie in Kombination mit Sole-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen ermöglichen effizientes Heizen und Temperieren bei minimalem Energieverbrauch. Diese nachhaltigen Lösungen tragen nicht nur zu einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen bei, sondern senken langfristig auch die Betriebskosten. Einziehen, wohlfühlen und genießen - willkommen im MABELLE in Ober-Sankt-Veit.... [Mehr]
