Suchergebnisse für "flächenwidmungsplan gattendorf mieten"

#Halle

Dieser neu entstehende Industrial Campus wird in Gattendorf, nahe der slowakischen Grenze im östlichsten Bundesland Österreichs errichtet und bietet somit die optimale Verbindung zwischen den drei Ländern Österreich, Slowakei und Ungarn. Dieses Neubauprojekt entsteht auf einer Grundstücksfläche von rund 100.000 m² und wird nach Abschluss der Entwicklung ca. 57.000 m² vermietbare Lager- & Logistikfläche bieten. Dieser Standort ist folge dessen ideal für Logistik sowie Produktionsbetriebe geeignet. Weiters besticht der Standort durch die unmittelbare Anbindung an die A6 und damit die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt A6/A4, über den wichtigen Ballungszentren in Österreich, Ungarn und der Slowakei rasch erreichbar sind. Allem voran die im Umkreis liegenden Städte Bratislava (SK) und Gyor (HU), wodurch grenzüberschreitende Vorteile entstehen. HIGHLIGHTS • Connecting 3 countries: Nähe zum Verkehrsknotenpunkt A6/A4 • DGNB-Platinum Zertifizierung und EU-Taxanomie-Bericht • ca. 57.000 m² Lager • unmittelbare Autobahnanbindung • ab sofort Bezugsfertig • Raumhöhe 10 m BUK • Bodentraglast 5 t/m² • Beheizung mittels Hackschnitzelanlage • Sichtbarkeit von der A6 • 20 Min vom Stadtzentrum Bratislava entfernt • 20 Min vom Grenzübergang Nickelsdorf entfernt... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft liegt im wirtschaftlich stark wachsenden Umfeld der Region Parndorf und bietet attraktive Rahmenbedingungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Das Areal umfasst ein großzügiges Grundstück mit zwei eigenständigen Einheiten: ein Bürogebäude sowie eine massiv errichtete Einstell- bzw. Lagerhalle. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Liegenschaft über zwei Katastralgemeinden - Gattendorf und Potzneusiedl - erstreckt. Dadurch ergibt sich ein äußerst flexibles Nutzungsspektrum, das vielfältige betriebliche Konzepte und Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Mit einer Gesamtgrundfläche von rund 7.618 m², einer bestehenden Nutzfläche von ca. 2.000 m² bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Ob als Unternehmenssitz, Betriebsstandort oder kombinierter Gewerbe- und Verwaltungsstandort - die Liegenschaft vereint großzügige Flächen, funktionale Gebäudestrukturen und strategische Lage zu einer attraktiven unternehmerischen Perspektive. Flächen & Eckdaten Gesamtgrundstück: ca. 7.618 m² _Haus: _ - ca. 480 m² Nutzfläche (belagsfertig) - unterkellert - direkter Zugang zur Garage - Grundstücksfläche: ca. 4.400 m² _Einstellhalle: _ - ca. 1.516 m² Nutzfläche - Massivbauweise - Grundstücksfläche: ca. 3.100 m² - 3 Toreinfahrten - ideal für Lager, Logistik oder Produktion Diese Kombination eröffnet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten - von Büro, Verwaltung und Dienstleistung bis hin zu Produktion, Lager und Logistik. Das Haus befindet sich in belagsfertigem Zustand, die Lagerhalle hat im Moment noch keinen Estrich. Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit, gerne wird mit Ihnen ein Konzept zur Nutzung erarbeitet. Kontaktieren Sie mich für detaillierte Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese interessante Liegenschaft näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Wir bieten ein modernes, architektonisch geplantes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in einer ruhigen und sicheren Wohnlage in Gattendorf zum Verkauf an. Die Gemeinde ist ein idealer Wohnort zwischen Wien und Bratislava. Das Haus ist akustisch vom Nachbarhaus durch eine separate Wand getrennt, sodass keine Lärmbelästigung zwischen den beiden Haushälften entsteht. Das Haus bietet bietet 168 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, zwei westlich ausgerichtete Terrassen sowie einen privaten Garten, in dem Sie die Nachmittagssonne und die ruhige Umgebung genießen können. Ein großer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Von dort erreichen Sie Bratislava in etwa 12 Minuten und Wien in etwa 42 Minuten. Dadurch ist das Haus ideal für Menschen, die in einer der beiden Städte arbeiten und dennoch ruhig wohnen möchten. Eckdaten: Grundstück: 331 m² Garten: 220 m² Bebaute Fläche: 111 m² Wohnfläche: 168,38 m² Zimmer: 6 Ankleidezimmer: 2 Technikraum: 1 Abstellraum: Badezimmer / WC: 2 Terrassen: 2 (beide westlich ausgerichtet) Parkplätze: 2 Stellplätze vor dem Haus Raumaufteilung: Erdgeschoss • Wohnzimmer mit Essbereich – 39,91 m² • Küche – 11,76 m² • Zimmer – 10,63 m² • Technikraum + WC – 5,72 m² • Flur – 15,4 m² • Abstellraum – 2,73 m² • Stiege – 5,12 m² Vom Wohnbereich gibt es einen direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Obergeschoss • Fitnessraum – 13,58 m² • Badezimmer mit WC – 6,24 m² • 3 Zimmer – 8,79 m² / 9,12 m² / 11,85 m² • 2 Ankleidezimmer – 3,93 m² • Flur – 7,29 m² • Westterrasse / Balkon – 2,38 m² Ausstattung und technische Vorteile • Innenraumgestaltung durch Architekten • Elektrische Fußbodenheizung mit Thermostaten in jedem Raum + Kaminofen • Steuerung der Heizung auch über eine mobile App • Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung • Vorbereitung für Klimaanlage (Split-System) • Tiefbrunnen (32 m) – eigener Wasseranschluss • Vorbereitung für automatische Gartenbewässerung • Baugenehmigung für einen Pool • Dreifachverglaste Fenster • Internetanschluss Kabelplus • Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal • Bodenbeläge im Erdgeschoss: Fliesen, Sichtbeton, Laminat • Bodenbeläge im Obergeschoss: Laminat Ausrichtung des Hauses • Eingang ostseitig • Wohnräume und Terrassen westseitig ausgerichtet – ideal für Nachmittagssonne und gemütliche Abende auf der Terrasse. Kaufpreis: € 439.000 + Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Notarkosten, Vermittlungsprovision) 3D Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=1MBB3QBydzz Lage und Infrastruktur Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gemeinde Gattendorf im Burgenland, die besonders bei Menschen beliebt ist, die in Wien oder Bratislava arbeiten. Ein großer Vorteil ist die hervorragende Zugverbindung – der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt. Dadurch erreichen Sie beide Städte schnell und bequem und genießen gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Wohnens. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung in der Natur. Zu Fuß erreichbar: • Bahnhof – 5 Minuten • Bushaltestelle – 5 Minuten • Spielplatz, Gesundheitszentrum, Lebensmittelgeschäft – 5 Minuten • Fluss zum Baden – 5 Minuten • Kindergarten, Volksschule, Bank – ca. 10 Minuten... [Mehr]

GEWERBEZONE FÜR HANDWERKS-, PRODUKTIONS-, TECHNOLOGIE- ODER LOGISTIK-UNTERNEHMENMEHRERE GRUNDSTÜCKE WURDEN BEREITS AN DIVERSE KMU VERKAUFT !! In Kooperation mit der Gemeinde Gattendorf und dem Liegenschaftseigentümer wurde der Gewerbepark am Ortsrand von Gattendorf geschaffen, welcher sich bereits als beliebter Standort für einige Klein- und Mittel-Unternehmen aus verschiedensten Gewerbe- und Industriezweigen etabliert hat. Dank der verkehrstechnisch guten Lage, bieten sich zahlreiche ökonomische Expansions-Möglichkeiten innerhalb der 3 EU- Länder, Österreich, Slowakei und Ungarn. Die beiden wirtschaftlich wichtigen Metropolen Wien (40 km) und Bratislava (36 km) erreichen sie über die ortseigene Anbindung an die Autobahnen A6 und A4.Der Bahnhof mit Verbindungen nach Wien und Bratislava befindet sich nur 300 m entfernt! Ihre Vorteile auf einem Blick: Unzählige Nutzungsmöglichkeiten für eine Vielzahl von Betrieben Strom-, Telekommunikation- und Wasseranschlüsse vorhanden Einzellösungen für Kanalanschluss Baurichtlinien sehr großzügig mit viel Spielraum Ortsrandlage - keine Wohnhäuser in der Nähe ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!... [Mehr]

GEWERBEZONE FÜR HANDWERKS-, PRODUKTIONS-, TECHNOLOGIE- ODER LOGISTIK-UNTERNEHMENMEHRERE GRUNDSTÜCKE WURDEN BEREITS AN DIVERSE BETRIEBE VERKAUFT !! In Kooperation mit der Gemeinde Gattendorf und dem Liegenschaftseigentümer wurde der Gewerbepark am Ortsrand von Gattendorf geschaffen, welcher sich bereits als beliebter Standort für verschiedenste Gewerbe- und Industriezweige etabliert hat. Dank der verkehrstechnisch guten Lage, bieten sich zahlreiche ökonomische Expansions-Möglichkeiten innerhalb der 3 EU- Länder, Österreich, Slowakei und Ungarn. Die beiden wirtschaftlich wichtigen Metropolen Wien (40 km) und Bratislava (36 km) erreichen sie über die ortseigene Anbindung an die Autobahnen A6 und A4.Der Bahnhof mit Verbindungen nach Wien und Bratislava befindet sich nur 300 m entfernt! Ihre Vorteile auf einem Blick: Unzählige Nutzungsmöglichkeiten für eine Vielzahl von Betrieben Strom-, Telekommunikation- und Wasseranschlüsse vorhanden Einzellösungen für Kanalanschluss Baurichtlinien sehr großzügig mit viel Spielraum Ortsrandlage - keine Wohnhäuser in der Nähe ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

GEWERBEZONE FÜR HANDWERKS-, PRODUKTIONS-, TECHNOLOGIE- ODER LOGISTIK-UNTERNEHMENMEHRERE GRUNDSTÜCKE WURDEN BEREITS AN DIVERSE BETRIEBE VERKAUFT !! In Kooperation mit der Gemeinde Gattendorf und dem Liegenschaftseigentümer wurde der Gewerbepark am Ortsrand von Gattendorf geschaffen, welcher sich bereits als beliebter Standort für verschiedenste Gewerbe- und Industriezweige etabliert hat. Dank der verkehrstechnisch guten Lage, bieten sich zahlreiche ökonomische Expansions-Möglichkeiten innerhalb der 3 EU- Länder, Österreich, Slowakei und Ungarn. Die beiden wirtschaftlich wichtigen Metropolen Wien (40 km) und Bratislava (36 km) erreichen sie über die ortseigene Anbindung an die Autobahnen A6 und A4.Der Bahnhof mit Verbindungen nach Wien und Bratislava befindet sich nur 300 m entfernt! Ihre Vorteile auf einem Blick: Unzählige Nutzungsmöglichkeiten für eine Vielzahl von Betrieben Strom-, Telekommunikation- und Wasseranschlüsse vorhanden Einzellösungen für Kanalanschluss Baurichtlinien sehr großzügig mit viel Spielraum Ortsrandlage - keine Wohnhäuser in der Nähe ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses besondere Niedrigenergiehaus vereint Großzügigkeit, nachhaltige Technik und Ruhe die unmittelbare Nachbarschaft ist dabei kaum spürbar. Errichtet 2014/2015 in hochwertiger Holzriegelbauweise (Griffner Haus), fügt sich das Gebäude mit seinen regionaltypischen Elementen harmonisch in den gewachsenen, historischen Dorfcharakter des Burgenlands ein. Auf rund 235 m² Wohnnutzfläche und einem ca. 647 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Raumkonzept von bemerkenswerter Flexibilität: Vier Schlafzimmer, zwei Bäder und drei WCs eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vom klassischen Familienhaus bis zum Mehrgenerationen- oder Gästekonzept. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Gäste-Appartement, das bei Bedarf unkompliziert in den Hauptwohnbereich integriert werden kann und so komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Herzstück des Hauses ist der rund 50 m² große Wohnbereich mit offener Wohnküche, der direkt auf die großzügige 60 m² Terrasse führt. Große Fensterflächen und mehrere Terrassenzugänge schaffen eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum. Der Garten mit seinen gepflegten Grünflächen und Obstbäumen bietet einen geschützten, privaten Rückzugsort im Freien. Das Haus ist nicht unterkellert und befindet sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand. Ausstattung auf einen Blick Photovoltaikanlage (ca. 25 k Wp) inkl. zwei E-Ladestationen/Wallboxen Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Hochwertige Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast Elektrische Außenjalousien Echtholzparkett und Fliesenböden Bei Bedarf zwei getrennte Wohneinheiten eine davon barrierefrei zugänglich Wasseraufbereitungsanlage mit Granderwasser Hauseigener Brunnen zur Gartenbewässerung Obergeschoss: Galerie, drei zentral begehbare Zimmer mit direktem Zugang zu einem der Balkone (Süd-Balkon 10 m², Nord-Balkon ca. 20 m²) Zwei Badezimmer mit Designer-Armaturen, bodentiefer Dusche im EG, Badewanne im OG, jeweils WC und Waschmaschinenanschluss Platz für zwei Autoabstellplätze Lage und Infrastruktur Ruhig, naturnah und eingebettet in die romantische Flusslandschaft der Donau-Auen liegt das dezent futuristische Haus nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Naturliebhaber finden hier vielfältige Erholungsmöglichkeiten von idyllischen Wanderungen über Radfahren und Reiten bis zum Entdecken der heimischen Tier- und Pflanzenwelt. Die Gemeinde Gattendorf punktet mit einer angenehmen Dorfgemeinschaft und ausgezeichneter Grundversorgung direkt vor Ort: Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Gastronomie, Ärztezentrum, Bank, Polizei, Feuerwehr, Tennis- und Fußballplatz sowie diverse Vereine. Die exzellente Verkehrsanbindung über die Autobahnen A4 und A6, die Nähe zur slowakischen Grenze, zum Neusiedler See sowie zum Designer-Outlet Center Parndorf machen Gattendorf zu einem besonders attraktiven Wohnort. Der Flughafen Wien-Schwechat ist rund 26 Autominuten entfernt, die Wiener Innenstadt rund 40 Minuten und Bratislava ca. 29 Minuten. Bahnhof und Bushaltestelle Gattendorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine sehr gute öffentliche Anbindung Richtung Wien und Bratislava. Besonders attraktiv: die Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und alltagsnaher Infrastruktur mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne der dargestellten Fotos mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses besondere Niedrigenergiehaus vereint Großzügigkeit, nachhaltige Technik und Ruhe – die unmittelbare Nachbarschaft ist dabei kaum spürbar. Errichtet 2014/2015 in hochwertiger Holzriegelbauweise (Griffner Haus), fügt sich das Gebäude mit seinen regionaltypischen Elementen harmonisch in den gewachsenen, historischen Dorfcharakter des Burgenlands ein. Auf rund 235 m² Wohnnutzfläche und einem ca. 647 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Raumkonzept von bemerkenswerter Flexibilität: Vier Schlafzimmer, zwei Bäder und drei WCs eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familienhaus bis zum Mehrgenerationen- oder Gästekonzept. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Gäste-Appartement, das bei Bedarf unkompliziert in den Hauptwohnbereich integriert werden kann und so komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Herzstück des Hauses ist der rund 50 m² große Wohnbereich mit offener Wohnküche, der direkt auf die großzügige 60 m² Terrasse führt. Große Fensterflächen und mehrere Terrassenzugänge schaffen eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum. Der Garten mit seinen gepflegten Grünflächen und Obstbäumen bietet einen geschützten, privaten Rückzugsort im Freien. Das Haus ist nicht unterkellert und befindet sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand. Ausstattung auf einen Blick Photovoltaikanlage (ca. 25 k Wp) inkl. zwei E-Ladestationen/Wallboxen Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Hochwertige Holz-Alu-Fenster, 3-fach verglast Elektrische Außenjalousien Echtholzparkett und Fliesenböden Bei Bedarf zwei getrennte Wohneinheiten – eine davon barrierefrei zugänglich Wasseraufbereitungsanlage mit Granderwasser Hauseigener Brunnen zur Gartenbewässerung Obergeschoss: Galerie, drei zentral begehbare Zimmer mit direktem Zugang zu einem der Balkone (Süd-Balkon 10 m², Nord-Balkon ca. 20 m²) Zwei Badezimmer mit Designer-Armaturen, bodentiefer Dusche im EG, Badewanne im OG, jeweils WC und Waschmaschinenanschluss Platz für zwei Autoabstellplätze Lage und Infrastruktur Ruhig, naturnah und eingebettet in die romantische Flusslandschaft der Donau-Auen liegt das dezent futuristische Haus nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Naturliebhaber finden hier vielfältige Erholungsmöglichkeiten – von idyllischen Wanderungen über Radfahren und Reiten bis zum Entdecken der heimischen Tier- und Pflanzenwelt. Die Gemeinde Gattendorf punktet mit einer angenehmen Dorfgemeinschaft und ausgezeichneter Grundversorgung direkt vor Ort: Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Gastronomie, Ärztezentrum, Bank, Polizei, Feuerwehr, Tennis- und Fußballplatz sowie diverse Vereine. Die exzellente Verkehrsanbindung über die Autobahnen A4 und A6, die Nähe zur slowakischen Grenze, zum Neusiedler See sowie zum Designer-Outlet Center Parndorf machen Gattendorf zu einem besonders attraktiven Wohnort. Der Flughafen Wien-Schwechat ist rund 26 Autominuten entfernt, die Wiener Innenstadt rund 40 Minuten und Bratislava ca. 29 Minuten. Bahnhof und Bushaltestelle Gattendorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine sehr gute öffentliche Anbindung Richtung Wien und Bratislava. Besonders attraktiv: die Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und alltagsnaher Infrastruktur mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne der dargestellten Fotos mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Familienfreundliches Baugrundstück in junger, moderner Siedlung - INKLUSIVE AUFSCHLIESSUNGSKOSTENDie Liegenschaft befindet sich in einem neu erschlossenen Siedlungsgebiet und bietet ein hohes Maß an Exklusivität und Privatsphäre. Gehobenes Wohnvergnügen in ruhiger Grünlage, umgeben von wunderschöner Natur. Ein idealer Ort um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur des Ortes, wie Nahversorger, Schule, Kindergarten oder Gemeindearzt. Details zur Liegenschaft: Bebauungsdichte: 40 %erlaubte Bauhöhe bei Niedrigenergiehäusern: 6,5 merlaubte Bauweise: offen oder halboffen Abmessungen: ca. 18 x 33 m Kanalanschluss am Grundstück Anschlüsse für Wasser und Strom befinden sich entlang der Grundstücksgrenze Die Ortschaft Gattendorf liegt unweit des Neusiedler Sees sowie der slowakischen und ungarischen Grenze. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 30 Fahrminuten nach Wien25 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat15 Minuten nach Ungarn sowie Bratislava15 Minuten zum Outlet Center Parndorf Rad- und Wanderwege vor der Haustür ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Lage von Gattendorf befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem 1.000 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 2008 aufgestockt und modernisiert. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Bäder. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und gemütlichem Kaminzimmer lädt zum Verweilen ein. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen sowie eine gehobene Ausstattung schaffen ein stilvolles Ambiente. Das Haus bietet zudem eine Garage, einen Carport, einen Außenstellplatz und eine teilweise überdachte Terrasse. Ein Abstellraum sowie zwei Gäste-WCs, eines auf jeder Etage, runden das Raumangebot ab. Der gepflegte Garten mit Pool und Außengrillplatz lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Eine Bewässerungsanlage sorgt dafür, dass der Garten stets gut gepflegt aussieht. Ein komfortables Wohngefühl wird durch eine Klimaanlage sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung unterstützt. Eine Wasser- Entkalkungsmaschine ist ebenfalls vorhanden. Dieses Haus eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern oder als Feriendomizil. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! In unserem Exposé finden Sie detaillierte Fotos des Objekts.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Familienfreundliches Baugrundstück in junger, moderner Siedlung - INKLUSIVE AUFSCHLIESSUNGSKOSTENDie Liegenschaft befindet sich in einem neu erschlossenen Siedlungsgebiet und bietet ein hohes Maß an Exklusivität und Privatsphäre. Gehobenes Wohnvergnügen in ruhiger Grünlage, umgeben von wunderschöner Natur. Ein idealer Ort um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur des Ortes, wie Nahversorger, Schule, Kindergarten oder Gemeindearzt. Details zur Liegenschaft: Bebauungsdichte: 40 %erlaubte Bauhöhe bei Niedrigenergiehäusern: 6,5 merlaubte Bauweise: offen oder halboffen Abmessungen: ca. 15 x 35 m Kanalanschluss am Grundstück Anschlüsse für Wasser und Strom befinden sich entlang der Grundstücksgrenze Die Ortschaft Gattendorf liegt unweit des Neusiedler Sees sowie der slowakischen und ungarischen Grenze. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 30 Fahrminuten nach Wien25 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat15 Minuten nach Ungarn sowie Bratislava15 Minuten zum Outlet Center Parndorf Rad- und Wanderwege vor der Haustür ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses hochwertige, charmante Einfamilienhaus vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit naturnahem Flair. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und der ausgezeichnete Energieausweis sorgen für gehobenen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität nur rund 40 Minuten von Wien und etwa 18 Minuten von Bratislava entfernt. Das im Jahr 2014 in hochwertiger Holzriegelbauweise (Griffner Haus) errichtete Haus fügt sich harmonisch in den gewachsenen, historischen Dorfcharakter des Burgenlands ein. Die unmittelbare Nachbarschaft ist dabei kaum spürbar. Auf rund 90 m² Wohnnutzfläche mit einer Erweiterungsmöglichkeit der Wohnfläche um ca. 20 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung. Das 647 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll gepflegten Garten und viel Platz zum Entspannen. Der Wohnbereich umfasst einen Vorraum, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur rund 15 m² großen Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und Fenster, zusätzlich ein separates WC sowie einen Abstell- und Technikraum. Der weitläufige Garten mit gepflegten Grünflächen, Hochbeeten und altem Baumbestand bildet einen geschützten Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör. Das Haus ist nicht unterkellert und präsentiert sich in einem neuwertigen sowie äußerst gepflegten Zustand. Ausstattung Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Außenjalousien Klimaanlage E-Ladestation (Wallbox) Echtholzparkett- und Fliesenböden Pkw-Stellplatz Gartenhäuschen als zusätzlicher Stauraum Lage und Infrastruktur Ruhig und naturnah, eingebettet in die reizvolle Flusslandschaft der Donau-Auen, befindet sich das charmante Haus nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum, dem Bahnhof und der Bushaltestelle entfernt. Gattendorf bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Gastronomie, Ärztezentrum, Bank, Polizei, Feuerwehr sowie Tennis- und Fußballplatz. Zahlreiche Vereine sorgen zusätzlich für ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahnen A4 und A6 sowie der Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat, Wien und Bratislava ist Gattendorf ein idealer Wohnort für Singles, Paare und Familien. Besonders attraktiv ist die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Das Wiener Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in rund 40 Minuten, Bratislava in etwa 18 Minuten. Mit dem Zug gelangen Sie in ca. 45 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof und in nur 14 Minuten nach Bratislava. Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne der dargestellten Fotos mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]