Suchergebnisse für "fischgewässer zu verpachten"

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot, beeindruckender Aussichtslage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier sind die Details: Objekt: Großzügiges Gasthaus mit einer Innenfläche von ca. 265 Quadratmetern sowie bei Bedarf einem Festsaal mit zusätzlichen 185 Quadratmetern. Ergänzend stehen optional Zimmer für Mitarbeiter oder zur Vermietung zur Verfügung. Am Objekt befinden sich zudem zwei Eisstockbahnen, die mit betrieben werden könnten. Traumhafte Aussichtslage, die das Ambiente für Gäste noch angenehmer macht. Außenbereich: Großer Gastgarten mit Blick ins Kremstal und Terrasse, teilweise überdacht, ideal für alle Jahreszeiten. Geräumiger Parkplatz, auch für Reisebusse geeignet. Spielplatz für die kleinen Gäste. Barrierefreiheit und Zugänglichkeit: Komplett barrierefrei gestaltet, um allen Gästen maximalen Komfort zu bieten. LKW-Zufahrt möglich mit Rampe für unkompliziertes Be- und Entladen. Innenbereich: Viel Fläche für unterschiedliche Nutzungen, offen für neue Ideen. Zwei Lagerräume und drei Kühllager für optimale Lagermöglichkeiten. Voll ausgestattete, große Küche, voll funktionsfähig. Hauptbereich: Großer Hauptraum mit moderner Schankanlage für reibungslosen Ausschank. Keine Brauereibindung. Zusätzlicher Raum für Vereine, perfekt für Versammlungen und Treffen der örtlichen Vereine. Veranstaltungsräume: Großer Festsaal mit Lüftungssystem sowie Kühlbereich und moderner Musiktechnik kann optional und bei Bedarf angemietet werden. Beamer und Leinwand für Präsentationen oder Filmvorführungen. Nachhaltigkeit und Effizienz: Moderne PV-Anlage für umweltfreundliche Energiegewinnung. Hackschnitzelheizung für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Dieses Gasthaus bietet Ihnen nicht nur eine solide Grundlage für ein erfolgreiches Geschäft, sondern auch Raum für Kreativität und Innovation. Mit seiner erstklassigen Ausstattung und seiner flexiblen Nutzung ist es die perfekte Wahl für Gastronomen, Veranstalter und Investoren, die nach einer einzigartigen Gelegenheit suchen. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsträume in diesem herausragenden Anwesen. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Angebots! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1166 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 344,19 zzgl 10% USt. Heizkosten € 268,29 zzgl 20% USt. Warmwasser € 37,22 zzgl 20% USt. Kanal € 31,21 zzgl 10% USt. Müll € 7,68 zzgl 10% USt. Sonstiges € 450 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 306,01 Gesamtbetrag € 2610,6 Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Dieses voll ausgestattete Gastronomieobjekt befindet sich direkt im Zentrum von Ulrichsberg (4161) am Markt 41. Mit einer Gesamtfläche von 499 m² bietet das Objekt eine Gewerbefläche von 171 m² und zusätzlich 205 m² Wohnfläche. Das Skigebiet Hochficht und das Langlaufzentrum Schöneben sind nur wenige Kilometer entfernt. Der Kaufpreis von 300.000 € umfasst die komplette Einrichtung und Geräte des Gastronomiebetriebs. Großer, gewachsener Kundenstock. Im Café finden ca. 60 Gäste bequem Platz, der straßenseitige Gastgarten bietet zusätzlich Sitzmöglichkeiten für etwa 20–25 Personen. Bei Veranstaltungen und Kirtagen wurde auch der Innenhof erfolgreich als zusätzlicher Gastgarten genutzt. BEZRIEBSGENEHMIGUNG noch aktuell! Das Objekt ist als Wirtshaus/Café sofort betriebsbereit und verfügt über eine vollständig eingerichtete Küche mit Vitrinen, zwei Eismaschinen, Kühlpult, Kühlschränken, Kaffeemaschine, zwei Geschirrspülern, großem Backofen, zwei Kochöfen, usw…. Außerdem verfügt das Gebäude über einen Erdkeller, einen separaten Heizungskeller, mehrere praktische Abstellräume sowie einen großzügigen Dachboden. Über der Konditorei befinden sich 2 große Wohnungen. Beide Wohnungen sind über eine große Terasse verbunden. Es gibt einen sehr großen Dachboden und einen Erdkeller, einen Heizungskeller, einen Lagarraum, eine kleine Werkstatt, eine Garage, Müllraum, …. Das Haus ist ein Altbau mit Anbau aus dem Jahre 1982. Diese sind renovierungsbedürftig, weisen jedoch keine gravierenden Mängel auf und bieten attraktives Entwicklungspotenzial. Bei Interesse bitte Email an: [E-Mail-Adresse entfernt] Oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Zur Verpachtung gelangt ein ca. 334 m² großes Grundstück in verkehrsgünstiger Lage in 6700 Bludenz, Alte Landstraße 2. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lagerfläche, Abstellplatz, Betriebsstandort, Werkstattfläche oder für sonstige Zwecke (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Bestandsgebäude mit einer Grundfläche von ca. 50m². Das Gebäude kann vom Pächter weiterhin genutzt oder – nach vorheriger Abstimmung und auf eigene Kosten – entfernt werden, um die Fläche optimal an die eigenen Anforderungen anzupassen. Dadurch besteht ein hohes Maß an Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung. Ein Stromanschluss ist vorhanden, derzeit jedoch nicht aktiviert. Eckdaten: • Grundstücksfläche: ca. 334 m² • Wiedmung: Wohnfläche • Adresse: Alte Landstraße 2, 6700 Bludenz • Lagergebäude mit ca. 9x7m Grundfläche • Raumhöhe Erdgeschoss: 2,60 m • Raumhöhe Obergeschoss: 2,40 m • Torbreite: 5,10 m • Torhöhe: 2,60 m • Stromanschluss vorhanden (derzeit nicht aktiviert) • Keine Heizung und keine Sanitäranlagen vorhanden • Gute Erreichbarkeit mit schneller Anbindung an das -regionale Verkehrsnetz • Stadtzentrum, Bahnhof und Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar • Altbestand nach Vereinbarung nutzbar oder entfernbar • Verpachtung nach Absprache möglich Standortvorteile Die Liegenschaft befindet sich in gut erreichbarer Lage innerhalb des Stadtgebiets von Bludenz. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Pacht Die Pachtkonditionen werden individuell vereinbart und richten sich nach der geplanten Nutzung sowie der gewünschten Vertragslaufzeit. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Terrasse

Das bestens etablierte und hochwertig ausgestattete Restaurant „Piacere“ befindet sich im Gebäude des EEE Hotels in ausgezeichneter Lage in Liezen. Das gemütliche Restaurant mit einladendem Gastgarten/Terrasse verfügt über insgesamt rund 100 Sitzplätze sowie eine Nutzfläche von ca. 250 m² und eine Terrasse mit ca. 100 m². Der Hotelbetrieb bietet eine hervorragende Frequenz mit rund 10.000 Frühstücken jährlich, etwa 30.000 Nächtigungen und 130 Betten. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme-Zentralheizung. Ausreichend Parkplätze stehen für Gäste und Mitarbeiter direkt beim Objekt zur Verfügung. Der Betrieb ist vertragsfrei und profitiert von attraktiven Konditionen bei den Getränkeverträgen. Die monatliche Pacht inklusive Betriebskosten beträgt € 5.922, netto, zuzüglich Stromkosten von ca. € 1.100, pro Monat. Die Ablöse für die hochwertige Einrichtung erfolgt auf Anfrage. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Gastronomen, einen erfolgreichen Standort nahtlos weiterzuführen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Kurzbeschreibung Zum Pachten angeboten wird ein traditionsreiches Restaurant­haus im Zentrum von Brixlegg, Tirol. Das Objekt verfügt über eine jahrhundertealte Geschichte, eine ausgezeichnete Reputation im Gourmetbereich und infrastrukturell sehr gute Voraussetzungen für eine Fortführung – ideal für Betreiber mit konzeptuellem Ehrgeiz. Hier finden Sie ein kurzes Video über die zu verpachtende Tiroler Weinstuben: Tiroler Weinstuben Historie & Besonderheiten Die erste Erwähnung des Hauses geht auf das Jahr 1774 zurück – an dieser Stelle existierte bereits ein Gasthaus unter dem Namen „Gasthaus zur grauen Katze“. tiroler-weinstuben.at+2Rolling Pin+2Seit 1850 befindet sich das Haus im Familienbesitz der Familie Sigwart. tiroler-weinstuben.at Bewertet im Gourmet­führer mit 17/20 Punkten durch den Gault & Millau („4 Hauben“) – eine klare Auszeichnung für hohe kulinarische Qualität. gaultmillau.at1 Michelin Stern Die Lokalität wurde bis zuletzt unter hoher gastronomischer Prämisse betrieben und verfügte über ein ausgefeiltes Speise- und Weinkonzept. tiroler-weinstuben.at+1Lage & Umfeld Zentral gelegen in Marktstraße 40, 6230 Brixlegg – am Eingang zum Alpbachtal, einer touristisch wie lokal gut frequentierten Region. alpbachtal.at+1Gute Verkehrsanbindung sowie Sichtbarkeit – das Objekt profitiert von einer Kombination aus lokaler Resonanz und Ausflugsverkehr. Gastgarten mit Gartenhäuschen und beheizter Anlage („grüne Oase“) bietet Zusatzpotenzial außerhalb der Hauptsaison. tiroler-weinstuben.at+1Räumliches & Ausstattung Traditionelle Tiroler Gast­stubenkultur: urige Gaststuben im Tiroler Stil kombiniert mit gehobener Ausstattung. tiroler-weinstuben.at+1Gastgarten mit beheiztem Bereich – verlängert die Nutzbarkeit der Außenbereiche. tiroler-weinstuben.at Bereits anspruchsvolle Küche und Weinkeller vorhanden – gute Grundlage für eine Weiterführung mit eigenem Konzept. Zielgruppe & Potential Ideal für einen Betreiber mit Erfahrung im gehobenen Gastronomiebereich oder ambitionierte Gastronomen, die ein bereits etabliertes Haus übernehmen möchten. Potential zur Nutzung für Fine Dining, Spezialitätenrestaurant, Events (z. B. Weinbegleitungen), Seminare oder besondere Kulinarik-Erlebnisse. Die Kombination aus historischer Substanz, Gourmet­anspruch und touristischem Standort ist ein starker Hebel – insbesondere bei guter Vermarktung und moderner gastronomischer Ausrichtung. Aufbau einer Markenidentität oder eines individuellen Gastronomiekonzepts möglich – ggf. mit Fokus auf regionale Produkte, Design, Erlebnisgastronomie oder besondere Weinkultur. Wichtige Hinweise Interessenten sollten sich der bisherigen hohen Qualitätsanforderungen bewusst sein, um den Standard zu halten oder auszubauen. Betriebsübergabe, Pachtkonditionen, Inventar, Ausstattung und evtl. erforderliche Anpassungen (z. B. Modernisierung, Konzeptwechsel) sind im Einzelnen zu klären. Nutzung und Konzept sollten mit dem Standortprofil und der Geschichte in Einklang gebracht werden, um die vorhandene Reputation optimal zu nutzen. Des weiteren steht ein Personalhaus zur Anmietung zur Verfügung (eine Wohnung ca. 56 qm, eine Garconnieren ca. 20 qm sowie 6 weitere Zimmer mit Bad und WC. Ansprechpartner & nächste Schritte Bei Interesse an Pacht­übernahme des Hauses stehen wir für weiterführende Informationen, Besichtigungen sowie zur Besprechung von Konditionen und Übergabe­modalitäten zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, gemeinsam mit Ihnen dieses besondere Gastronomie­juwel in eine erfolgreiche Zukunft zu führen. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Attraktive Gewerbeimmobilie zur Miete in Göstling an der Ybbs – Ihr idealer Standort für Produktion und Betrieb. Auf gegenständlicher Liegenschaft befand sich ein Autohaus. Der Betrieb umfasstet einen Schauraum, eine mechanische Werkstätte samt Diagnosestraße und Bremsenprüfstand, Spenglerei und Lackiererei, ein Nebengebäude, sowie überdachte Freiwaschplätze. Besonderheiten der Immobilie: Werkstätte mit 2- bzw. 4-Säulen-Hebebühnen, bodenebene Richtbank (Spenglerei), EDV-Netzwerkverkabelung, Waschbox mit Hebebühne, Absauganlagen, Kompressoranlage mit Druckluft-Rohrleitungsnetz, Lackier-/Trockenbox mit separater Gasheizung samt Zu-/Abluft-Filteranlage, Feuerleiter auf Dach Suchen Sie eine großzügige und gepflegte Industrie- oder Gewerbefläche in Niederösterreich? Dann ist dieses Betriebsobjekt in 3345 Göstling an der Ybbs genau das Richtige für Sie. Mit einer großen Gesamtfläche von ca. 6.000 m² bietet diese Immobilie ausreichend Raum für vielfältige Produktions- und Betriebsaktivitäten. Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand, der Ihnen eine sofortige Nutzung ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten ermöglicht. Ob Produktionsstätte, Lagerhalle oder multifunktionaler Betrieb – hier finden Sie die optimale Basis für Ihr Unternehmen. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung profitieren Sie von einer exzellenten Erreichbarkeit. Direkt vor Ort stehen Ihnen Busverbindungen zur Verfügung, und der nahegelegene Bahnhof garantiert komfortable An- und Abreisemöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter und Geschäftspartner. Gebäude 1: Schauraum, Werkstatt, Büro: ca. 1.183m2 (BGF) Gebäude 2: Nebengebäude 212,53m2 (BGF) Gebäude 3: Frei Waschplätze 282,75m2Gesamt: 1.678,28m2Nutzung: Betriebsobjekt ehm. Autohaus Widmung: Bauland Kerngebiet (BK) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <9.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Kurzbeschreibung Zum Pachten angeboten wird ein traditionsreiches Restaurant­haus im Zentrum von Brixlegg, Tirol. Das Objekt verfügt über eine jahrhundertealte Geschichte, eine ausgezeichnete Reputation im Gourmetbereich und infrastrukturell sehr gute Voraussetzungen für eine Fortführung - ideal für Betreiber mit konzeptuellem Ehrgeiz. Hier finden Sie ein kurzes Video über die zu verpachtende Tiroler Weinstuben: Tiroler Weinstuben Historie & Besonderheiten Die erste Erwähnung des Hauses geht auf das Jahr 1774 zurück - an dieser Stelle existierte bereits ein Gasthaus unter dem Namen "Gasthaus zur grauen Katze". tiroler-weinstuben.at+2Rolling Pin+2 Seit 1850 befindet sich das Haus im Familienbesitz der Familie Sigwart. tiroler-weinstuben.at Bewertet im Gourmet­führer mit 17/20 Punkten durch den Gault & Millau ("4 Hauben") - eine klare Auszeichnung für hohe kulinarische Qualität. gaultmillau.at 1 Michelin Stern Die Lokalität wurde bis zuletzt unter hoher gastronomischer Prämisse betrieben und verfügte über ein ausgefeiltes Speise- und Weinkonzept. tiroler-weinstuben.at+1 Lage & Umfeld Zentral gelegen in Marktstraße 40, 6230 Brixlegg - am Eingang zum Alpbachtal, einer touristisch wie lokal gut frequentierten Region. alpbachtal.at+1 Gute Verkehrsanbindung sowie Sichtbarkeit - das Objekt profitiert von einer Kombination aus lokaler Resonanz und Ausflugsverkehr. Gastgarten mit Gartenhäuschen und beheizter Anlage ("grüne Oase") bietet Zusatzpotenzial außerhalb der Hauptsaison. tiroler-weinstuben.at+1 Räumliches & Ausstattung Traditionelle Tiroler Gast­stubenkultur: urige Gaststuben im Tiroler Stil kombiniert mit gehobener Ausstattung. tiroler-weinstuben.at+1 Gastgarten mit beheiztem Bereich - verlängert die Nutzbarkeit der Außenbereiche. tiroler-weinstuben.at Bereits anspruchsvolle Küche und Weinkeller vorhanden - gute Grundlage für eine Weiterführung mit eigenem Konzept. Zielgruppe & Potential Ideal für einen Betreiber mit Erfahrung im gehobenen Gastronomiebereich oder ambitionierte Gastronomen, die ein bereits etabliertes Haus übernehmen möchten. Potential zur Nutzung für Fine Dining, Spezialitätenrestaurant, Events (z. B. Weinbegleitungen), Seminare oder besondere Kulinarik-Erlebnisse. Die Kombination aus historischer Substanz, Gourmet­anspruch und touristischem Standort ist ein starker Hebel - insbesondere bei guter Vermarktung und moderner gastronomischer Ausrichtung. Aufbau einer Markenidentität oder eines individuellen Gastronomiekonzepts möglich - ggf. mit Fokus auf regionale Produkte, Design, Erlebnisgastronomie oder besondere Weinkultur. Wichtige Hinweise Interessenten sollten sich der bisherigen hohen Qualitätsanforderungen bewusst sein, um den Standard zu halten oder auszubauen. Betriebsübergabe, Pachtkonditionen, Inventar, Ausstattung und evtl. erforderliche Anpassungen (z. B. Modernisierung, Konzeptwechsel) sind im Einzelnen zu klären. Nutzung und Konzept sollten mit dem Standortprofil und der Geschichte in Einklang gebracht werden, um die vorhandene Reputation optimal zu nutzen. Des weiteren steht ein Personalhaus zur Anmietung zur Verfügung (eine Wohnung ca. 56 qm, eine Garconnieren ca. 20 qm sowie 6 weitere Zimmer mit Bad und WC. Ansprechpartner & nächste Schritte Bei Interesse an Pacht­übernahme des Hauses stehen wir für weiterführende Informationen, Besichtigungen sowie zur Besprechung von Konditionen und Übergabe­modalitäten zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, gemeinsam mit Ihnen dieses besondere Gastronomie­juwel in eine erfolgreiche Zukunft zu führen. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.... [Mehr]

Betriebsgrundstück zur Verpachtung - flexibel nutzbare Gewerbefläche mit vorhandener Infrastruktur Zur Verpachtung steht ein Betriebsgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.500 m² (Grundstück Nr. 755/2) im Betriebsbaugebiet (Widmung B) . Der Pachtzins ab € 1,50 richtet sich nach Art und Umfang der Nutzung und wird entsprechend gestaffelt bzw. individuell vereinbart . Derzeit sind davon bereits rund 500 m² verpachtet . Dabei handelt es sich um den Bereich beim bestehenden Gebäude (siehe Gebäude mit Rollladen). Die verbleibenden Flächen stehen für unterschiedliche betriebliche Nutzungen zur Verfügung. Infrastruktur und Ausstattung Aktuell vorhandener Standard-Hausstromanschluss (ca. 4 k W) . Eine Erweiterung der Anschlussleistung ist jederzeit möglich . Separat zugängliches WC sowie Dusche vorhanden. Laut vorhandener Infrastruktur sind an den Grundstücksecken bereits Wasser-, Kanal- und Leerrohranschlüsse vorgesehen. Zusätzliche bzw. separate Zufahrtsmöglichkeit über Grundstück 758/3 , welches ebenfalls zum Objekt gehört. Großzügige befestigte Freiflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Lagerung, Betriebsflächen oder ähnliche betriebliche Zwecke. Nutzung Die Verpachtung erfolgt flexibel und nach Absprache. Aufgrund der vorhandenen Infrastruktur, der guten Erschließung sowie der Möglichkeit einer individuellen Flächennutzung eignet sich das Grundstück für verschiedenste betriebliche Konzepte. Weitere Informationen zu den verfügbaren Flächen, Nutzungsmöglichkeiten und den jeweiligen Pachtkonditionen erhalten Interessenten gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Halle

Willkommen in Hagenbrunn, einem charmanten Ort in Niederösterreich, der bekannt ist für seine idyllische Landschaft, sein reiches kulturelles Erbe und seine hervorragenden Anbindungsmöglichkeiten. Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit vorzustellen: ein 2.665 m² großes Grundstück als Betriebsbaugrund zur Miete. Dieses beeindruckende Grundstück befindet sich in einer erstklassigen Lage und bietet Ihnen mit einer monatlichen Pacht von nur € 1.333, zzgl. 20% Mwst eine erschwingliche Möglichkeit, Ihr Unternehmen zu etablieren oder zu erweitern. Die angeführte Pacht ist für die ersten 6 Monate gültig und erhöht sich danach auf monatlich € 2.665,- zzgl. Mwst. Die Fläche von 2.665 m² bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und bietet somit die perfekte Grundlage für Ihren Erfolg. Die Verkehrsanbindung dieses Grundstücks ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in der näheren Umgebung. Dies ermöglicht es Ihnen und Ihren Mitarbeitern, bequem und schnell zu Ihrem neuen Standort zu gelangen. Das Grundstück selbst bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Gestaltung und Nutzung. Mit der Genehmigung für Betriebsbaugrund haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen und Pläne umzusetzen. Egal ob Sie ein neues Bürogebäude, eine Lagerhalle oder ein Geschäft errichten möchten, dieses Grundstück ist die perfekte Leinwand, um Ihre Vision zu verwirklichen. Hagenbrunn ist auch bekannt für seine wunderschöne Landschaft und seine malerischen Weinberge. Diese Umgebung bietet nicht nur eine ruhige und entspannte Atmosphäre, sondern auch eine inspirierende Kulisse für Ihr Unternehmen. Ein Standort inmitten dieser natürlichen Schönheit kann dazu beitragen, eine positive Arbeitsumgebung zu schaffen und das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter zu fördern. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit bietet, um Ihr Unternehmen zu etablieren oder zu erweitern. Mit einer exzellenten Verkehrsanbindung, einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe und der Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen, ist dieses Grundstück die perfekte Wahl für jeden Unternehmer. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses beeindruckende Grundstück in Hagenbrunn zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Geschäftsträume zu unterstützen. Falls Sie ein Grundstück nur wenige Minuten vor der Wiener Stadtgrenze suchen, freuen wir uns auf Ihren Anruf! Frau Staffenberger steht Ihnen für eventuelle Rückfragen bzw. Besichtigung vor Ort unter [Tel] gern zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Terrasse

Lage: Am Rande Neusiedlersee5 Gehminuten zum Dorfzentrum Flughafen Wien-Schwechat l- 50 km, 45 Autominuten Golfplatz ist in 10,2 km Entfernung. Zahlreiche Weingärten in der Umgebung Logis: 46 Zimmer Die Zimmer verfügen über einen Patio, einen Schreibtisch und einen Flachbildfernseher mit Satellitenkanälen, eine getrennte Toilette und eine Dusche in den Badezimmern. Gastronomie: Restaurant und Snack-Bar, modern ausgestattete Küche Im Sommer Panoramablick von der Terrasse Zahlreiche Weingärten in der Umgebung Seminarräume: für ca. 80 Personen Parking: kostenlose Privatparkplätze Gästeprofil: Geschäftsreisende, Seminargäste, Urlauber und Golfer Zustand: gepflegt Heizung für jedes Zimmer steuerbar und abdrehbar Ausbaupotenzial vorhanden. Die fertige Planung für Ausbau ist vorhanden und sieht vor, dass ein Hotel in ein Apartmenthotel pazifiziert wird. Der Verkäufer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiezertifikats in Kenntnis gesetzt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <8.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <5.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Eingeführter Gastronomiebetrieb an der Talstation der Schlossalmbahn, voll eingerichtet und ohne Ablöse zu verpachten. Jahreserlöse zuletzt € 1,0 bis 1,3 Mio. netto, 110 Sitzplätze innen und 100 auf der Terrasse, Personalunterkünfte vorhanden. Option Unser Auftraggeber, die Klammer Hotel GmbH, verpachtet die GASTEIN-ALM - die Alm im Tal - direkt an der Talstation der Schlossalmbahn in Bad Hofgastein. Der Betrieb wurde 2013/2014 neu eingerichtet und wird samt Einrichtung, Kundenstock, Namensrechten, Internetauftritt und aufrechten Betriebsanlagen- genehmigungen übergeben. Die Jahreserlöse lagen zuletzt bei € 1,0 bis 1,3 Mio. netto. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Eventbereich FEST-ALM mitzupachten. OHNE ABLÖSE, FREIE HAND - Einrichtung und Technik sind mit dem Pachtzins abgegolten - Speisen, Preise und Lieferanten bestimmen Sie, keine Bezugsbindung - Personalunterkünfte grundsätzlich vorhanden, Vergabe nach Verfügbarkeit - Zweisaisonenbetrieb: der Betrieb wird im Winter und im Sommer geführt DIE LAGE BRINGT DIE GÄSTE - 50 Meter von der Talstation der Schlossalmbahn, direkt am Schlossalm-Parkplatz, auf 858 m Seehöhe - rund 500.000 Touristen im Jahr, im Winter 3.000 bis 6.000 täglich - bei Einheimischen bekannt und beliebt, gleichzeitig die naheliegendste Adresse vor und nach der Bergfahrt DAS OBJEKT - 110 Sitzplätze innen, 100 auf der Terrasse - zwei Sonnenterrassen mit Liegewiese, eigene Bar, Stube für kleinere Gruppen, beheizte Raucher-Almhütte - Ambiente aus Altholz und Naturstein OPTION FEST-ALM: DER EVENTBEREICH DAZU - Halle für bis zu 600 Personen, große Bühne mit professioneller Technik, Eventküche mit Kühlräumen, zwei Bars, Garderobe, barrierefrei - Hochzeiten mit bis zu 280 Gedecken, Reisegruppen mit 600 Gästen über mehrere Tage, Après-Ski, Firmen- und Vereinsfeiern, Konzerte, Gasteiner Adventkonzert - hervorragende Akustik, Musikanlage auf Opernhausniveau DIE RAHMENBEDINGUNGEN - Pacht inklusive Inventar, Kundenstock und Internetauftritt, auf Wunsch zusätzlich die FEST-ALM - Start: entweder kurzfristig zur Wintersaison oder ab der Sommersaison 2027 - Pachtzins: Kombination aus Mindestpacht und umsatzbezogener Pacht, Höhe auf Anfrage - Kaution € 30.000,- in bar oder als Bankgarantie sowie Finanzierungsbestätigung Ihrer Hausbank WIR SUCHEN Gastronominnen und Gastronomen mit langjähriger Erfahrung, eigenem Küchen- und Serviceteam sowie Gewerbeberechtigung samt Befähigungsnachweis. Für die FEST-ALM zusätzlich Erfahrung in der Organisation und Durchführung verschiedenster Events. IHR NÄCHSTER SCHRITT Wir laden Sie zur Besichtigung ein und stellen Ihnen Pachtvertragsentwurf, Pläne, Inventarverzeichnis und Flächenangaben zur Verfügung. Ihre Anfrage behandeln wir vertraulich. Caroline Bräuer, Unternehmer-Coaching GmbH [Email], [Tel]... [Mehr]

#Halle #Handel #Werkstatt #ruhig

Die Lage in 8680 Mürzzuschlag ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch strategisch ideal für Gewerbetreibende. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen komfortabel gewährleistet. Dies sorgt für eine optimale Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und ermöglicht einen reibungslosen Waren- und Personenverkehr. Die Großstädte Wien und Graz sind in rund einer Stunden problemlos erreichbar. Zur Pacht stehen folgende Flächen, welche auch einzeln gepachtet werden können: a) Ein komplett ausgestattetes Geschäftslokal inkl. Werkstätte, Abstellräume und einem WC mit insgesamt 280 m² um Netto Euro 3.360, /Monat b) Ein Getränkelokal inkl. ca. 100 m² Sitzgarten, Abstellraum und WC-Mitbenützung mit insgesamt 75 m² um Netto Euro 825, /Monat c) Ein Seminarraum für z.B. Jagdkurse inkl. Beamer, großer Leinwand, Bestuhlung und Tische für rd. 40 - 80 Personen mit insgesamt 94 m² um Netto Euro 752, /Monat d) Eine Halle mit insgesamt 400 m² um Netto Euro 1.400, /Monat (z.B. für Wohnwägen) e) Eine überdachte Freilufthalle mit insgesamt 300 m² um Netto Euro 750, /Monat f) Parkplätze pro m² um Netto Euro 1,50, /Monat Auf den angebotenen Flächen können Sie flexibel planen und gestalten - sei es für Gewerbe, Lagerhaltung oder Logistik. Die Immobilie bietet ausreichend Platz, um Ihre betrieblichen Abläufe effizient zu organisieren und bei Bedarf zu erweitern. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Gewerbe in einer aufstrebenden Region mit exzellenten Standortvorteilen zu etablieren. Die Firma wurde 2011 kernsaniert. Beheizt wird die Anlage mit einer Hackschnitzelheizung. Großzügige Dachflächen für eine PV-Anlage sind gegeben, um einen höheren Grad an Autarkie zu erreichen. Wasserversorgung und Kläranlage sind ein Bestandteil der Firma, hier gibt es Eigenversorgung. Die Zufahrt erfolgt über eine eigene Brücke, die über die Mürz führt. Profitieren Sie von der starken Infrastruktur und der wirtschaftlichen Dynamik der Steiermark. Ob Sie ein etabliertes Unternehmen sind oder ein Start-up mit großem Wachstumspotenzial - diese Immobilie bietet Ihnen den Raum und die Rahmenbedingungen, die Sie für Ihren Erfolg benötigen. Es sind jedoch wie beschrieben mehrere Optionen möglich: Ankauf + Pacht mit Restwert, Kauf der Liegenschaft oder Pacht von Teilflächen Das Exposé betreffend Kauf der Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage www.natureal-immobilien.at mit der Objektnummer 715. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über diese einzigartige Gewerbefläche, die Ihrem Unternehmen optimale Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Gemeinsam finden wir die ideale Lösung für Ihre Anforderungen und freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt zu begleiten. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in 8680 Mürzzuschlag, Steiermark, in einer gut erreichbaren Industriezone. Die Lage bietet optimale Anbindung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf perfekte Erreichbarkeit und Alleinlage legen. Das Grundstück ist ausschließlich über eine eigene Brücke erreichbar. Die Liegenschaft ist auf einer Seite durch die Mürz abgeschlossen, auf der anderen Seite bilden das Objekt selbst und ein Zaun die Abgrenzung zu anderen Grundstücken. Die Lage der Firma kann als "kleine Insel" bezeichnet werden.... [Mehr]