Suchergebnisse für "fischerteiche in wien zu pachten"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Mehrgenerationenhaus mit Traumeigengrund beim Mühlwasser Kaufpreis: 1.735.000 Verhandlungsbasis In einer der begehrten Wohnlagen des 22. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus auf Eigengrund als ideales Objekt für Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung mit mehreren Wohneinheiten. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den beliebten Mühlwasser-Auen, einer der grünsten und ruhigsten Freizeit- und Erholungszonen Wiens. Spazier- und Radwege, Wasserflächen sowie weitläufige Naturbereiche bieten hier eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität bei gleichzeitig guter städtischer Anbindung. Objektdaten Grundstücksfläche: 740 m² Eigengrund Wohnfläche netto: ca.295 m²Kellerfläche netto: ca. 155 m² (Rohzustand) Rohdachboden netto: ca. 155 m² ausbaufähig Zimmer: 9 Zimmer Bäder: 3WC: 4Abstellräume: 2Etagen: 3 (inkl. Erdgeschoss und Dachgeschoss) Stellplätze: 4Baujahr: 2013 Heizung: Gasheizung Zustand: EG und OG bezugsfertig; Keller im belagsfertigen Zustand; DG ausbaufähig Ausstattung & Highlightsgroßzügige Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilungideal für Mehrgenerationenwohnen oder getrennte Wohneinheiten Einbauküche im Kaufpreis enthaltensämtliche Bäder bleiben vollständig ausgestattet Fliesenböden im gesamten Hausbereich Keller im Rohzustand – individuelle Nutzung möglich (Wellness, Hobby, Lager, etc.); vollständige Vorinstallation für Elektro-, Wasser- und Sanitäranschlüsse im Keller vorhanden. Fußbodenheizung verlegt und Estrich vorhanden; belagsfertiger Zustand. Rohdachboden mit ca. 155 m² Ausbaupotenzial Brunnen für Grundwasser vorhanden Satelitenanlage am Dach15m3 Regenwassertonne aus Dichtbeton15m2 Gartenhüttegroßzügiger Gartenbereich mit viel Gestaltungsspielraum4 PKW-Stellplätze am Grundstück Eigentumsgrundstück (keine Pacht) Nutzungspotenzial Das Objekt bietet außergewöhnlich viel Flexibilität: klassisches Mehrgenerationenhaus Aufteilung in getrennte Wohneinheiten möglich Kombination aus Eigennutzung und Vermietung (z. B. separate Wohnungen im DG oder Kellerbereich nach Ausbau) ideal auch für Wohnen + Arbeiten unter einem Dach Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich im grünen und familienfreundlichen Stadlau im 22. Wiener Gemeindebezirk, unweit der Mühlwasser-Auen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur aus: unmittelbare Nähe zu Mühlwasser, Donauinsel und Lobauzahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Baden, Radfahren, Spazierengehenruhige Wohnstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauunggute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie rasche Erreichbarkeit der Innenstadt Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in der Nähe Die Lage zählt zu den besonders gefragten Wohngebieten im Osten Wiens, insbesondere für Familien und generationenübergreifendes Wohnen. Für weitere Fragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Mag. Petra Werneggermail: [E-Mail-Adresse entfernt]mobil: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Rohbau #Parkmöglichkeit

HOHO WIEN, das Vorzeigeprojekt für den modernen Holzbau 75% HOLZ – 84 METER – 24 STOCKWERKE – 800 HOLZ-STÜTZEN – 16.000 m² CROSS LAMINATED TIMBER – 4.700 m³ HEIMISCHES FICHTENHOLZ (wächst in nur 77 Minuten nach) Das Ho Ho Wien in der Seestadt Wien setzt ein klares Statement für Innovation, Nachhaltigkeit und Moderne indem es die Vision einer ökologischen und zukunftsorientierten Immobilie in einem weltweit noch nie da gewesenen Holzhochhaus bündelt. Die intelligente Hybridbauweise, die eine Mischbauweise aus Holz und Beton vorsieht, wurde im Ho Ho Wien aus ökologischer und ökonomischer Sicht effizient umgesetzt. Die progressive Holz-Technik erlaubt, dass Wände, Decken und Stützen unverkleidet aus Fichtenholz bleiben und so eine einzigartige, gemütliche Atmosphäre schaffen. Dieses Gebäude der Zukunft geht konzeptionell komplett neue Wege, angepasst an eine moderne Generation von Mitarbeiter Innen, Kund Innen und Besucher Innen. Mit dem Ho Ho Wien entstand in der Seestadt Wien ein zukunftweisendes und markantes Bürogebäude, das ein klares Statement für Innovation & Nachhaltigkeit setzt. Das Vorhaben, ein effizientes Bausystem mit holz-affinem und wohligem Ambiente zu schaffen, wurde voll und ganz erfüllt! Die Lage direkt am Seeufer und neben der U2-Station Seestadt sowie die markante Architektur machen das Ho Ho Wien zum wichtigsten Business- Hotspot in der Seestadt. Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage, zusätzlich bietet eine Hochgarage in unmittelbarer Nähe weitere 450 Stellplätze. Die Flächen im 6.OG sind sofort bezugsfertig. Die restlichen Flächen befinden sich im Edelrohbau und können nach Mieterwunsch gestaltet werden. Rundgang https://tour.ogulo.com/a Yb T Ausstattung: - Kühlung - Doppelboden - Teppichfliesen - Holz-Alu-Fenster - Außenliegenden Sonnenschutz - Teeküchenanschlüsse - computergerechte Beleuchtung - Zutrittskontrollsystem - Tiefgarage - Fitness Center - Restaurant - Hotel Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U2 Station Seestadt Aspern - Autobus: 88A, 88B... [Mehr]

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#Garten #renovierungsbedürftig

"++ Wien Hauptbahnhof ++" Diese Wohnung wartet ab sofort in zentraler Lage im Dachgeschoß (7. Etage) eines gepflegten Neubaus in der Schellinggasse 26 auf ihre(n) neuen Eigentümer. Es stehen zwei Wohnräume zur Verfügung, eine separate Küche, sowie ein Badezimmer/WC. Sämtliche Fenster sind in Richtung Graf-Starhemberg-Gasse ausgerichtet und bieten einen schönen Fernblick über die Dächer. Sämtliche Räume sind bequem zentral begehbar. Abgesehen von der Elektrik ist die Wohnung in sanierungsbedürftigem Zustand, die Fenster wurden allerdings im Jahr 2007 erneuert. Der Eingang zur U1 Station Südtiroler Platz und damit zum Wiener Hauptbahnhof befindet sich nur ca. 50 Meter vom Gebäude entfernt, somit ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal! Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten (unter anderem der Belvedere-Garten) sind in dieser zentralen Lage selbstverständlich in unmittelbarer Umgebung zu Fuß gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. Der Preis NUR ? 340.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 68.000, /monatlich ? 1.360 Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vemittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

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