Suchergebnisse für "ferienwohnungen lindau am bodensee zur dauermiete"

#Ferienwohnung #Balkon

Diese modernen Ferienwohnungen begeistern mit praktischen Grundrissen und einem gemütlichen Ambiente. Sie sind mit schönem heimischem Holz ausgebaut und größtenteils mit Holztäfer ausgestattet. Sie verfügen alle über eine Einbauküche mit Geschirrspülmaschine und ein Ausziehsofa für optimale Belegung. Jedes Schlafzimmer hat ein privates Bad. Die Ferienwohnungen liegen in einem Gebäude, welches im Jahre 1970 in massiver Bauweise erstellt wurde. Die Wohnungen haben einen Balkon und bieten eine herrliche Aussicht in die umliegenden Berge. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Keller mit 8 m² , wo persönliche Gegenstände gelagert werden können. Die Wohnungen müssen an ständig wechselnde Gäste vermietet werden. Durch die Vermietung wird eine Rendite von ca. 4 % erzielt, die Eigennutzung von 6 Wochen, ( 3 im Sommer und 3 im Winter) ist dabei nicht berücksichtigt. Je nach Dauer und Zeitraum der Eigennutzung sind die Erträge natürlich variabel. Das Gesetz sieht vor, dass der Eigentümer wie ein Gast seine Wohnung mietet. Die Wohnungen werden von einer Betreibergesellschaft bewirtschaftet. Diese ist vor Ort und kümmert sich um das Marketing und die ordentliche Bewirtschaftung der Anlage. Die Vermietungsfirma „Pferd auf Wolke“ hat langjährige Erfahrungen im Montafon und profitiert von zahlreichen Synergieeffekten. Sie haben mit der Vermietung ab der Saison 2024 begonnen und sind aktiv in der Vermarktung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #ruhig

Attraktives Mehrfamilienhaus in 6600 Pflach – Wohnen & Vermieten unter einem Dach Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Pflach, nur wenige Minuten von Reutte und dem Lechtal entfernt. Das Haus umfasst vier Wohneinheiten, die vielseitig genutzt werden können: Zwei Wohnungen sind derzeit als Ferienwohnungen vermietet und bieten eine attraktive Einnahmequelle durch den stetig wachsenden Tourismus in der Region. Eine großzügige Betreiberwohnung steht für den Eigentümer. Die Immobilie eignet sich sowohl für Investoren, die eine solide Rendite erzielen möchten, als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten in einer der schönsten Regionen Tirols kombinieren wollen. Die Kombination aus idyllischer Lage, moderner Nutzungsmöglichkeit und stabiler Vermietung macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem besonders interessanten Angebot.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

(NOCH) VERMIETETE FERIENWOHNUNG Sie suchen eine Wohnung in Kärnten, von Bergen umgeben und in der Nähe von Badeseen? Als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnsitz geeignet? Sie wollen nicht zu viel Geld investieren? Die Wohnung soll für 2-4 Personen geeignet sein? Dann könnte diese Immobilie das richtige Objekt für Sie sein! Diese helle und schöne Wohnung ist optimal geeignet für Pärchen oder eine Familie. Senden Sie mir eine Anfrage und erhalten Sie die Unterlagen mit der genauen Adresse. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung zu zeigen. HIGHLIGHTS + Lage: im schönen Rosental gelegen + Wasser: Aichwaldsee (4 Minuten) und Faaker See (6 Minuten) + Grün: große Terrasse & Garten + Licht: große Fenster und hohe Räume. Dadurch ist die Wohnung sehr hell und freundlich. + Raumaufteilung: alles vorhanden auf kleiner Fläche + Parken: Parkplätze vor der Haustüre + Niedrige Betriebskosten: € 1,60 pro m² Wohnnutzfläche + Shopping: Billa, Adeg und Spar sind mit dem Auto leicht zu erreichen + Umgebung: Berge, Wiesen und Wälder + Günstiger Kaufpreis: nur ca. € 2.500,- pro m² Wohnnutzfläche ECKDATEN * Wohnnutzfläche inkl. Loggia: 53,97 m² * Loggia: 9,04 m² * Kellerabteil: 4,69 m² * Zimmer: Vorraum, WC, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne * Toilette: separat * Möblierung: Die neue Wohnküche wurde gerade eingebaut * Gebäude: das Haus hat 3 Stockwerke - Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss * Heizungsart: moderne und umweltfreundliche Pellets- Zentralheizung * Zustand Wohnung: gepflegt * Sanierung: 2024 * Beziehbar: Die Wohnung ist bis [Tel] um € 750,- monatlich vermietet und kann anschließend selber bewohnt oder weiter vermietet werden KOSTEN * Kaufpreis: € 135.000,- * KFZ- Stellplatz (VB): € 5.000,- MONATLICHE KOSTEN * Betriebskosten Wohnung: € 86,56,- * Reparaturrücklage: € 44,83 * Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch. Derzeit werden € 47,15 mit den Betriebskosten vorgeschrieben. KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 3% vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [Email].... [Mehr]

#Ferienwohnung

Komplett ausgestattete Wohnung 2 Schlafzimmer 1 Wohnküche 1 Bad 1 WC Miete 750€ BK 135€ Ab September verfügbar

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich ersten Obergeschoss eines Appartementhauses gegenüber vom Hochmais Skilift. Der Skilift und das Ortszentrum von Hinterthal sind einfach und zu Fuß erreichbar. Der Balkon bietet einen schönen Blick auf die Piste gegenüber. Raumaufteilung Vorraum WC Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne Küche Wohnraum mit Essbereich und Zugang zum Balkon 2 Schlafzimmer Widmung Zweitwohnsitz; ein Teil der allgemeinen Gartenfläche befindet sich im Grünland. Status Second home status; part of the communal garden area is grassland. Bestemming Zweitwohnsitz; een deel van de algemene tuin heeft de bestemming grasland Parken allgemeiner Parkplatz vor dem Haus Abstellraum ja, aber nicht parifiziert Baujahr ca. 1972 Heizung Elektro-Puffer-Speicherheizung Betriebskosten monatlich derzeit inklusive Heizung Euro 564,19 Skiraum ja Waschküche ja Trockenraum ja Tischtennisraum ja... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

+ Ausgezeichnete Lage - direkt am Bodensee + Gemütlicher Balkon + Helle, lichtdurchflutete Räume + Hochwertige Einbauküche + Großes Badezimmer mit Dusche und WC + Allgemeiner Fahrradraum + Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungsflächen fußläufig erreichbar + Kindergarten und Schuleinrichtung in der Nähe + Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + 1 Tiefgaragenplatz vorhanden Entdecken Sie die perfekte Kombination aus modernem Design und erstklassigem Komfort in dieser neuwertigen Wohnung, die im Jahr 2020 erbaut wurde. Diese exquisite Wohnung zum Kauf befindet sich in der charmanten Gemeinde Lochau und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 51,58 m², die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie den offenen Wohnbereich, der genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die hochwertige Ausstattung und der neuwertige Zustand machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die den modernen Komfort genießen möchten. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage: Der Bodensee ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht es, die Natur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu erleben. Nutzen Sie die Chance, in dieser modernen Wohnung in Top-Lage am Bodensee zu wohnen. Ein Zuhause, das Komfort und modernes Design in sich vereint, erwartet Sie!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Leben, wo andere Urlaub machen – attraktives Grundstück in ruhiger Lage nahe dem Bodensee 779 m² Baugrund genügend Platz für Ihr neues Zuhause mit Garten reines Wohngebiet in familienfreundlichen Umfeld die Seestraße in Fussach liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen im Rheindelta der Bodensee ist fußläufig erreichbar, Rad- und Spazierwege liegen direkt vor der Haustüre ideal sowohl für Familien als auch für Investoren sehr gute Verkehrsanbindung: über die L202 und die A14 ist man in rund 10 Minuten in Bregenz, 15 Minuten in Dornbirn, 20 Minuten in St.Margrethen (Schweiz) auch öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen) sind gut ausgebaut Kaufpreis: € 662.150,- Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #ruhig

Traumhaftes Ferienhaus direkt am Bodensee – mit privatem Schwimmsteg! Direkt am Ufer des Bodensees gelegen, wartet dieses charmante Ferienhaus mit eigenem Schwimmsteg auf neue Eigentümer. Eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Feriendomizil in exklusiver Lage zu erfüllen! Erleben Sie unvergessliche Urlaubstage inmitten idyllischer Natur und genießen Sie die Ruhe und Schönheit des Sees – direkt vor Ihrer Haustür. Die ausgezeichnete Lage dieses Superädifikats macht es zu einem echten Juwel. Das gemütliche Ferienhaus überzeugt mit einer großzügigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Terrasse ist das Herzstück des Hauses und lädt zu stimmungsvollen Grillabenden und Sonnenuntergängen mit Seeblick ein. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein echtes Schmuckstück am Wasser – für Erholung, Genuss und Lebensqualität pur!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Mein Seedomizil“ bereichert die lebendige Gemeinde Lochau um einen neuen, integrierten Ortsteil. Direkt am Bodensee befindet sich das Wohnquartier, welches von Wald- und Wiesenflächen umgeben ist und über eine parkähnliche Innenraum-Gestaltung verfügt. „Mein Seedomizil“ ist oberirdisch weitestgehend autofrei. Gemeinschafts-, Privat- und Pachtgärten sowie Quartierplatz, Wege und Innenhöfe bilden ein buntes Mosaik aus unterschiedlichen Lebensräumen. Naturnah und urban gleichermaßen: der Bodensee liegt vor der Haustüre, das Lochauer Zentrum ist zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Der Weg in die Landeshauptstadt Bregenz führt an der Uferpromenade entlang. Der nahegelegene Pfänder verfügt über zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Strecken und bietet herrliche Ausblicke ins Dreiländer-Eck. Direkt bei der Wohnanlage befindet sich das Strandbad Lochau sowie auch der Kaiserstrand. Wer häufig unterwegs ist, freut sich über die hervorragende verkehrstechnische Anbindung: die Autobahn sowie der Bahnhof Lochau-Hörbranz und Bushaltestellen sind in kürzester Zeit erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Höchst: Eine Wohn- und Wirtschaftsgemeinde in Grenznähe zur Schweiz, Liechtenstein und nur unweit zu Deutschland; der Flughafen Altenrhein ist in ca. 15 min erreichbar, der Flughafen Zürich ist in ca. 40 min erreichbar. Auf der parkähnlichen Liegenschaft mit über 2.000 m² Grundfläche - in einer ruhigen Wohnlage von Höchst - nur unweit des Bodensees, nur 5 min zur Schweizer Grenze - wurde 2006 ein modernes Wohnhaus in einer ökologischen Bauweise errichtet. Ausführung und Ausstattung weisen einen überdurchschnittlichen Standard auf (gehobene Elektroausführung mit Zugangskontrolle, Videoüberwachung, Bus-System, Hi-Fi etc.). Es sind Stein- oder Parkettböden in sämtlichen Wohnräumen verlegt. Im gesamten Gebäude sind vom Tischler gefertigte Einbauschränke und Möbel eingebaut. Beim großzügigen Eltern-Schlafbereich ist neben dem Wannenbad auch eine Sauna vorgesehen. Im Obergeschoss ist ein separater Kinder-/Gästebereich mit eigenem Sanitärbereich und einem Balkon situiert. Durch die besondere Architektur und die Größe des Grundstückes ist ein nahezu intimer Bereich in der sehr gepflegten Gartenanlage entstanden. Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung der Gartenanlage gelegt - lassen Sie sich überraschen! Die Architektur einerseits und auch die Einrichtung des Gebäudes zeigen Wohnqualität auf hohem Niveau. Nutzflächen: ERDGESCHOSS: Wohn- und Nebenflächenca.191,56 m² Doppelgarageca. 43,85 m² OBERGESCHOSS: Wohnflächenca. 59,37 m² Balkon ca. 9,85 m² Wohnflächen gesamtca.250,93 m² Parkähnliche Gartenflächen: ca. 1.700 m² Inventar: Einbauküche mit Geräten, Garderobe, diverse Einbauschränke etc. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Immobilienangebot unweit des Bodensees verzaubern. Kaufpreis auf Anfrage! Ambros K Hiller, MSc, wird Sie gerne näher informieren.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHIn einer der begehrtesten Lagen Vorarlbergs, direkt hinter dem Kaiserstrand, befindet sich dieses über die Zufahrt erschlossene und unbebaute Grundstück mit einer Größe von 448 m². Die außergewöhnliche Nähe zum Bodensee verleiht dieser Liegenschaft eine besondere Exklusivität und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume in erstklassiger Lage zu verwirklichen. Dank seiner attraktiven Größe eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines charmanten Einfamilienhauses. Die ruhige, naturnahe Umgebung zwischen See und Berg sorgt für eine unvergleichliche Wohnqualität, während die Nähe zum Hafen Lochau und dem Bahnhof eine perfekte Anbindung an Freizeitmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehr bietet. Bei einer späteren Bebauung kann es sein, dass Leitungen umgelegt werden müssen – eine planbare Anpassung, die langfristig eine optimale Nutzung des Grundstücks ermöglicht. Dieses exklusive Baugrundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Leben am Bodensee zu erfüllen. Sichern Sie sich dieses Juwel am Wasser und gestalten Sie Ihr individuelles Wohnparadies in unvergleichlicher Lage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Bregenz. Der Bodensee und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m² und teilt sich in einen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten Zugang zum nordseitig ausgerichteten Balkon, der im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Ein Kellerabteil mit Elektroanschluss ist vorhanden. Das 2015 errichtete Gebäude verfügt über eine moderne Bauweise und wird über eine zentrale Erdwärmepumpe mit Solaranlage beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Zur Ausstattung der Wohnung zählen Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Bad und Abstellraum, Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie außenliegender Sonnenschutz.... [Mehr]