Suchergebnisse für "ferienwohnung nahe skilift in altenmarkt im pongau"

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gegenüber dem imposanten Wilden Kaiser, auf der Sonnseite von Going befindet sich dieses exklusive Luxus-Chalet unweit vom Zentrum und dem Skilift. In sonniger und ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse gelegen bietet das Anwesen auf insgesamt 3 Etagen ein luxuriöses Ambiente mit einem einmaligen Panoramablick auf die umliegenden Berge und das Massiv des Wilden Kaisers. Im unteren Trakt der Liegenschaft befindet sich durch die leichte Hanglage des Objektes der großzügige Eingangsbereich mit hochwertigen Einbauten, welcher ausreichend Platz und Stauraum bietet. Die geräumige Doppelgarage, der eigene Wellness & Fitnessbereich mit Sauna, Dusche und Sportgeräten, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein Highlight im Untergeschoss der Villa ist der eigene Multifunktionsraum, dieser kann zum Arbeiten, für Besprechungen oder auch als Heimkino benutzt werden. Der Technikraum & Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls auf dieser Ebene situiert. Eine Etage höher, also im Erdgeschoss, befindet sich die Schlafebene der Liegenschaft. Hier stehen zwei komfortable Schlafzimmer mit Bad en suite sowie der großzügige Masterbereich mit eigener Ankleide und dem Mastbadezimmer zur Verfügung. Vom Masterbereich und dem davor befindlichen Balkon bietet sich ein fantastischer Ausblick auf den Wilden Kaiser. Auch aus den anderen beiden Schlafzimmern blickt man in den liebevoll angelegten Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene eine ca. 110 m² große Terrasse, welche sodann in den Gartenbereich mündet und einen weitläufigen Panoramablick auf die umliegenden Berge bietet. Im Dachgeschoss befindet sich neben der offenen Küche mit Kochinsel & Speis, auch der Essbereich mit einer großen Tafel für bis zu 10 Personen. Gespiegelt zum Essbereich liegt der ca. 42 m² große Wohnsalon mit traumhaftem Kaiserblick. Weiters wurde hier ein kleines Büro/Leseecke gekonnt in den offenen Wohnbereich eingefügt. Eine Gästetoilette sowie zwei große Balkone befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Durch die gegebene Raumhöhe sowie den rustikalen Sichtdachstuhl und die großen Panoramaglasfronten bietet die Wohn-Ebene ein einzigartiges lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Das gesamte Haus wurde mit hochwertigen Einbauten, feinsten Materialien und luxuriösen Details ausgestattet und kann auch so vom neuen Eigentümer übernommen werden. Beheizt wird das Haus mittels Wärmepumpenheizung der Firma Ochsner ( Tiefbrunnen mit Sole/Wasser) und Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Insgesamt ein äußerst exklusives Chalet in einer der besten Lagen, unweit vom Skilift und Dorfkern, zu einem angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gegenüber dem imposanten Wilden Kaiser, auf der Sonnseite von Going befindet sich dieses exklusive Luxus-Chalet unweit vom Zentrum und dem Skilift. In sonniger und ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse gelegen bietet das Anwesen auf insgesamt 3 Etagen ein luxuriöses Ambiente mit einem einmaligen Panoramablick auf die umliegenden Berge und das Massiv des Wilden Kaisers. Im unteren Trakt der Liegenschaft befindet sich durch die leichte Hanglage des Objektes der großzügige Eingangsbereich mit hochwertigen Einbauten, welcher ausreichend Platz und Stauraum bietet. Die geräumige Doppelgarage, der eigene Wellness & Fitnessbereich mit Sauna, Dusche und Sportgeräten, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein Highlight im Untergeschoss der Villa ist der eigene Multifunktionsraum, dieser kann zum Arbeiten, für Besprechungen oder auch als Heimkino benutzt werden. Der Technikraum & Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls auf dieser Ebene situiert. Eine Etage höher, also im Erdgeschoss, befindet sich die Schlafebene der Liegenschaft. Hier stehen zwei komfortable Schlafzimmer mit Bad en suite sowie der großzügige Masterbereich mit eigener Ankleide und dem Mastbadezimmer zur Verfügung. Vom Masterbereich und dem davor befindlichen Balkon bietet sich ein fantastischer Ausblick auf den Wilden Kaiser. Auch aus den anderen beiden Schlafzimmern blickt man in den liebevoll angelegten Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene eine ca. 110 m² große Terrasse, welche sodann in den Gartenbereich mündet und einen weitläufigen Panoramablick auf die umliegenden Berge bietet. Im Dachgeschoss befindet sich neben der offenen Küche mit Kochinsel & Speis, auch der Essbereich mit einer großen Tafel für bis zu 10 Personen. Gespiegelt zum Essbereich liegt der ca. 42 m² große Wohnsalon mit traumhaftem Kaiserblick. Weiters wurde hier ein kleines Büro/Leseecke gekonnt in den offenen Wohnbereich eingefügt. Eine Gästetoilette sowie zwei große Balkone befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Durch die gegebene Raumhöhe sowie den rustikalen Sichtdachstuhl und die großen Panoramaglasfronten bietet die Wohn-Ebene ein einzigartiges lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Das gesamte Haus wurde mit hochwertigen Einbauten, feinsten Materialien und luxuriösen Details ausgestattet und kann auch so vom neuen Eigentümer übernommen werden. Beheizt wird das Haus mittels Wärmepumpenheizung der Firma Ochsner ( Tiefbrunnen mit Sole/Wasser) und Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Insgesamt ein äußerst exklusives Chalet in einer der besten Lagen, unweit vom Skilift und Dorfkern, zu einem angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Baugrund

Zentral wohnen und trotzdem den Platz für das eigene Zuhause genießen: In St.Johann im Pongau stehen zwei neu geschaffene Baugrundstücke mit jeweils ca. 694 m² zum Verkauf. Die ebenen Grundstücksflächen bieten eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung des eigenen Wohnhauses – eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld und mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und ins Zentrum von St.Johann. Ob für zwei Familien, Freunde oder zwei Generationen: Durch die unmittelbar nebeneinanderliegenden Grundstücke eröffnet sich zusätzlich die besondere Möglichkeit, zwei eigenständige Zuhause in direkter Nachbarschaft zu schaffen. Das Grundstück Die beiden Grundstücke verfügen über jeweils ca. 694 m² Grundstücksfläche und sind vollständig eben. Die ebene Beschaffenheit bietet gute Voraussetzungen für eine unkomplizierte Planung und Bebauung des zukünftigen Eigenheims. Die Flächen sind als „Bauland – Erweitertes Wohngebiet“ gewidmet. Für die Grundstücke besteht derzeit kein Bebauungsplan. Die konkrete Bebauung und Ausgestaltung eines zukünftigen Wohnhauses ist daher im Zuge der individuellen Planung mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Zufahrt & Infrastruktur Die Zufahrt zu den beiden neu geschaffenen Grundstücken erfolgt über eine bestehende private Hauszufahrt, die entsprechend bis zu den Grundstücken verlängert werden muss. Die Kosten für diese Verlängerung sind von den zukünftigen Eigentümern der beiden Grundstücke zu tragen. Die Grundstücke sind derzeit nicht vollständig aufgeschlossen. Leitungen bzw. Infrastruktur wie Kanal und Strom befinden sich jedoch in unmittelbarer Umgebung und müssen im Zuge der zukünftigen Bebauung entsprechend angeschlossen werden. Kaufpreis Grundstück 1 – 694 m²: € 569.000,– Grundstück 2 – 694 m²: € 569.000,– Die beiden Grundstücke werden einzeln zum Kauf angeboten. Ein gemeinsamer Erwerb beider Grundstücke ist ebenfalls möglich. Interesse geweckt? Sie möchten sich selbst ein Bild von den Grundstücken und ihrer Lage machen? Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich und beantworten Ihre Fragen rund um Grundstück, Zufahrt und die vorhandene Infrastruktur. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Grundstücke persönlich vorzustellen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Ferienwohnung befindet sich in Österreich, Vorarlberg, in der Gemainde Zwischenwasser, Ortschaft Suldis Entdecken Sie diese frisch renovierte Ferienwohnung in absoluter Ruhelage in der Nähe befindet sich das Skigebiet Laterns Auf 75 m2 erwartet Sie modernster Komfort: 3.5 Zimmer im zeitlosen Schwarz-Anthrazit-Design, eine neue moderne Einbauküche mit Top-Geräten und Natursteinplatte, ein elegantes Bad mit begehbarer Dusche, Natursteinbecken, dreifach verglaste Fenster für beste Energieeffizienz, Dank Smart-Home-Funktion können Sie die Heizung schon vor der Anreise bequem per Smartphone einschalten und die Wohnung pünktlich in Empfangsbereitschaft bringen. Für Ihr Auto gibt es genügend Außenparkplätze direkt vor der Haustür, und ein großes Kellerabteil bietet viel Stauraum für alles, was Sie brauchen. Genießen Sie die Sonne auf Ihrem Balkon oder starten Sie direkt vor der Haustür zu Wanderungen und Bergtouren mit einem beeindruckenden Panorama-Ausblick auf die Österreichischen und Schweizer Alpen Traumhafte Höhenlage von 850 Meter. Dank begehrter Ferienwohnung-Widmung haben Sie die Möglichkeit, sich hier auch mit einem Nebenwohnsitz anzumelden – ein wertvoller Vorteil, da dies in Österreich nicht überall möglich ist. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. VHB: 379.000 Euro. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Tel [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zu vermieten ist diese frisch und umfangreich renovierte 2-Zimmer-Ferienwohnung mit atemberaubendem Ausblick über das ganze Tal. Erfreuen Sie sich an einem traumhaften Panorama: von der Mittagsspitze über die markanten Drei Türme bis hinunter über Tschagguns und die Skisprungschanze. Dank der Bushaltestelle direkt neben dem Gebäude erreichen Sie die Skilifte in nur wenigen Minuten. Die Wohnung befindet sich, ebenso wie das gesamte Haus, in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt als Erstbezug nach einer Komplettsanierung: Profitieren Sie von der modernen Einbauküche mit Spülmaschine und dem Badezimmer mit angenehmer Fußbodenheizung, moderner Unterputz-Duscharmatur, bodengleicher Walk-in-Dusche und einem eigenen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. Sie ist nach Süden ausgerichtet und bietet dadurch viel Sonne und Wärme – selbst in der kalten Jahreszeit. Mit ihrer durchdachten 2-Zimmer-Aufteilung bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die Ruhe, zeitgemäßen Komfort und Natur genießen möchten. Zur Wohnung gehört außerdem ein privates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für einen kleinen Weinvorrat bietet. Im Gemeinschaftsbereich befinden sich ein Skikeller zur bequemen Aufbewahrung der Wintersportausrüstung sowie ein weiterer Kellerraum mit Tischtennistisch und Dartscheibe, der den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung offensteht. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Der große, sonnige Garten mit kleinem Bach lädt zum Verweilen im Liegestuhl ein und bietet einen herrlichen Ort zum Entspannen und Genießen der Bergwelt. Durch die Zweitwohnsitzwidmung der Wohnung kann diese als Freizeit- bzw. Nebenwohnsitz genutzt werden. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr, ein längerfristiges Mietverhältnis wird bevorzugt. Überzeugen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dieser besonderen Immobilie und dem einzigartigen Ausblick. Hinweis: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Anfragen per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Einfamilienhaus in Altenmarkt an der Triesting. Bestens geeignet für Paare oder kleinere Familien mit großen Ansprüchen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem neuwertigen Einfamilienhaus der besonderen Art. Diese repräsentative Immobilie in Altenmarkt an der Triesting vereint modernen Wohnkomfort mit einem stilvollen Ambiente mitten im Grünen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rd. 168m² und einer Raumhöhe von bis zu rd. 3,80m bietet Ihnen das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Stil eines Lofts präsentieren sich Küche, Eingangsbereich, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Gesamtgröße von über 104m². Die großen Glasflächen sorgen für Helligkeit und das Gefühl der Anbindung an die Natur. Das Erdgeschoss verfügt weiters über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen geräumigen Abstellraum mit Zugang zum Dachboden. Bei Bedarf kann durch die Errichtung einer Zwischenwand eventuell ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Das Kellergeschoss mit teilweiser Wohnnutzeignung ist eine Freude für Heimwerker, Autofans oder sonstige Hobbies, welche Platz benötigen. Die geräumige Doppelgarage mit über 92m² Fläche lässt keine Wünsche offen. Für Besuch oder kurzfristige Gäste stehen im Untergeschoss noch ein hübscher Eingangsbereich, ein Badezimmer und ein Schlafraum zur Verfügung. Geheizt wird mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, für die Übergangszeit und als besonderer Bonus für kalte Wintertage steht ein separater Holzofen im Wohn-Essbereich zur Verfügung. Die Fertigstellung des Hauses ist noch nicht abgeschlossen, die Außenanlagen bieten genügend gestalterischen Freiraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Eine beinahe 60m² große, überdachte Terrasse im höher gelegenen Garten wurde bereits baubewilligt und ist noch nicht errichtet. Vollenden Sie diesen Wohntraum und genießen Sie laue Sommerabende mit spektakulärem Ausblick inmitten schönster Natur. Altenmarkt an der Triesting, eine malerische Gemeinde im Herzen Niederösterreichs, vereint charmante ländliche Idylle mit moderner Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, bietet dieser Ort eine hervorragende Lebensqualität für Familien, Paare und Naturliebhaber. Die Gemeinde besticht durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sowie wunderschöne Rad- und Wanderwege. Die Region ist zudem reich an kulturellen Angeboten und bietet zahlreiche Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben fördern. In Altenmarkt oder in der Nachbargemeinde Weissenbach finden Sie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Arzt und Apotheke. Der Bahnhof Weissenbach-Neuhaus ist in etwa 5 Autominuten erreichbar, die Busstation Altenmarkt an der Triesting Ortsmitte in etwa 2 Autominuten. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in etwa einer halben Stunde über die A21.Erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Eleganz und Naturverbundenheit in diesem traumhaften Einfamilienhaus. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und helfe gerne auch bei Finanzierungsfragen weiter, mit einem starken Team an meiner Seite. Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.075m Apotheke <7.175m Kinder & Schulen Schule <2.025m Kindergarten <1.900m Höhere Schule <9.825m Universität <9.850m Nahversorgung Supermarkt <2.450m Bäckerei <8.950m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.625m Polizei <2.475m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <7.825m Bahnhof <2.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exklusive Penthouse - Apartment befindet sich im modernen Aparthotel Elements Resort **** mit fantastischem Ausblick auf den Gletscher Kitzsteinhorn und in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Die Einheit verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, zusätzlich kann das Sofa im Wohn- Essraum als Schlafsofa genutzt werden, daher ist diese Einheit für 8 bis zu 10 Personen geeignet. Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool genutzt werden. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. Die Apartments werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Größe den prozentuellen Anteil am Pool. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat je nach Saison Einfluss auf die Rendite. Das Angebot an Apartments so nah an der Skipiste in unserem Top-Skigebiet Zell am See - Kaprun - Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn ist begrenzt. Nutzen Sie daher womöglich eine Ihrer letzten Chancen. Für nähere Details und Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage: Der Standort könnte nicht einzigartiger sein: von Ihrer Anlage aus haben Sie einen traumhaften, sonnigen Blick auf das ganzjährig beschneite Kitzsteinhorn, die Schmittenhöhe sowie auf die gesamte umliegende Bergwelt! Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars ist natürlich auch der Zellersee sowie der 18-Loch Golfplatz problemlos zu Fuß erreichbar. Sie haben hier das ganze Jahr über eine touristische Toplage. Die zentrale Lage erfreut das Urlauberherz: Was gibt es Schöneres als anzukommen, sein Auto in der Garage abzustellen und erst wieder bei Abreise einzusteigen? Von Ihrem Apartment aus erreichen Sie zu Fuß die Talstation der Schmittenhöhenbahn in nur wenigen Minuten, sowie den Skibus zum Gletscher des Kitzsteinhorns und selbst den wunderschönen Zeller See. Wenn Sie abends in der Altstadt etwas bummeln möchten, ist auch der gemütliche Stadtkern von Zell am See in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Einzigartige an Zell am See ist, dass die Region nicht nur im Winter ein perfekter Ort für Ihren Urlaub ist. Auch im Sommer ist Zell am See ein optimaler Ort für Ihren Aktivurlaub: ob Wandern entlang der unzähligen Wanderwegen, der 18-Loch Golfplatz, der wunderschöne Zellersee welcher zum Baden einlädt, Segeln oder eine Schifffahrt, auch viele Attraktionen für Kinder (wie zum Beispiel der Maisiflitzer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt. Die MwSt. wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt. Zusätzlich erworben werden muss ein Einrichtungspaket sowie ein Stellplatz lt. Preisliste. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <500m Krankenhaus <3.375m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Polizei <2.700m Post <900m Verkehr Bus <50m Bahnhof <225m Flughafen <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

HELLER, MODERNER WOHNTRAUM IN FÜGEN Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bergblick und drei Stellplätzen Provisionsfrei | ca. 90 m² Wohnfläche | 6,98 m² Balkon | 3 Stellplätze | Lift | ruhige Lage | ab Jänner 2027 (unter Vorbehalt) Diese helle, moderne und äußerst gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2019 errichteten Wohnhaus mit insgesamt nur 10 Einheiten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem und barrierearm mit dem Lift erreichbar. Dank der südwestseitigen Ausrichtung, der großzügigen Fensterflächen und des offenen Wohnbereichs präsentiert sich die Wohnung besonders freundlich und lichtdurchflutet. Gleichzeitig bietet sie einen schönen, unverbauten Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Plus ist die durchdachte Raumaufteilung: Die privaten Räume sind vom großzügigen Wohn- und Küchenbereich räumlich gut getrennt. So entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre – ideal für Paare, Familien oder auch für Menschen, die Wert auf ein separates Homeoffice legen. WOHNEN MIT BERG- UND GRÜNBLICK Das Herzstück der Wohnung ist der rund 34 m² große Wohn-/Kochbereich. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und verbindet Funktionalität mit wohnlicher Atmosphäre. Die hochwertige weiße Einbauküche mit warmen Holzelementen ist ausgestattet mit: • Ceranfeld • Backofen • Dunstabzugshaube • Kühl-Gefrier-Kombination • Geschirrspüler Die großzügige Theke mit Holzoberfläche bildet einen schönen Übergang zwischen Küche und Wohnbereich und eignet sich perfekt für ein schnelles Frühstück, einen Kaffee oder gemütliche Gespräche mit Familie und Freunden. Von der Wohnküche gelangt man über eine große Schiebetür direkt auf den rund 7 m² großen Balkon. Hier lässt sich der Blick auf die Berge genießen – insbesondere die stimmungsvollen Sonnenuntergänge machen diesen Platz zu einem besonderen Highlight. DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG Vom Eingangsbereich gelangt man zunächst in den praktischen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der anschließende Flur erschließt sämtliche privaten Räume der Wohnung. Durch die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich bietet die Wohnung ein besonders angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Rechts entlang des Flurs befinden sich zunächst: Großzügiges Badezimmer Das moderne Badezimmer verfügt über: • neuwertiges Bad-Ensemble • bodenebene Dusche • Fenster für natürliches Tageslicht • Waschmaschinenanschluss • WC Anschließend befinden sich zwei etwa gleich große Zimmer mit jeweils rund 9,5 m². Diese eignen sich hervorragend als: Kinderzimmer | Gästezimmer | Ankleidezimmer | Homeoffice Am Ende des Flurs befindet sich das rund 12,6 m² große Schlafzimmer. Alle drei Zimmer sind talauswärts ausgerichtet und bieten einen schönen, ruhigen Blick ins Grüne in Richtung Pankrazbergstraße bzw. Hotel Alpina. Ein zusätzlicher Abstellraum direkt vor dem Wohnbereich sorgt für praktischen Stauraum und hält die Wohnung angenehm aufgeräumt. LICHT, MATERIALIEN & KOMFORT In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Eichen-Parkettboden in Naturoptik verlegt. Die zeitlose Gestaltung lässt viel Spielraum für unterschiedliche Einrichtungs- und Farbkonzepte. In der Küche wurde ein pflegeleichter grauer Boden gewählt, der den Parkettboden optisch ergänzt und gleichzeitig besonders praktisch ist. Das Badezimmer ist in Weiß und Grau gehalten und fügt sich dadurch harmonisch und zeitlos in das Gesamtkonzept ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische Jalousien in allen Räumen. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. BESONDERS PRAKTISCH: DREI STELLPLÄTZE Zur Wohnung gehören gleich drei KFZ-Stellmöglichkeiten, was in dieser Lage einen besonderen Vorteil darstellt. Die Wohnanlage verfügt über zwei Zugänge: Ackerweg 4: Hier befinden sich der Haupteingang, die Kellerräume, der gemeinschaftliche Fahrradabstellbereich sowie Lift und Treppenhaus. Direkt beim Haupteingang steht ein überdachter KFZ-Abstellplatz zur Verfügung. Sankt Pankrazweg: Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt beim oberen Zugang der Wohnanlage. Darüber hinaus steht im oberen Bereich ein zusätzlicher, etwas kürzerer Stellplatz zur Verfügung, der sich beispielsweise ideal für Motorrad, Anhänger oder ein kleineres Fahrzeug eignet. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 5,4 m² großes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. RUHIG WOHNEN UND TROTZDEM ZENTRAL Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Fügen im Zillertal und bietet gleichzeitig kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: • ca. 250 m – Supermarkt (MPreis) • ca. 250 m – Apotheke • ca. 250 m – Sparkasse • ca. 250 m – Fitnessstudio • ca. 250 m – Allgemeinarzt • ca. 250 m – Restaurants / Pizzeria • ca. 250 m – Parfümerie • ca. 200 m – Kinder Ski- und Rodelwiese • ca. 500 m – Spieljochbahn • ca. 600 m – Bushaltestelle • ca. 650 m – Mittelschule • ca. 700 m – Erlebnistherme Zillertal und Freibad • ca. 1,2 km – Bahnhof Fügen/Hart (Zillertalbahn) • ca. 3,5 km – Golfplatz Uderns Damit verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichem Verkehr und Freizeitangeboten. AUF EINEN BLICK Wohnfläche: ca. 90,01 m² Balkon: ca. 6,98 m² Stockwerk: 1. Obergeschoss Baujahr: 2019 Ausrichtung: Südwest Lift: ja Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung Boden: Eichenparkett, Küche und Bad pflegeleichter Boden Jalousien: elektrisch in allen Räumen Kellerabteil: ca. 5,43 m² Fahrradraum: gemeinschaftlich Stellplätze: 3 Haustiere: nicht erlaubt Raumaufteilung Raum Größe Vorraum 6,52 m² Gang 7,46 m² Wohnen / Kochen 33,92 m² Zimmer 1 12,64 m² Zimmer 2 9,46 m² Zimmer 3 9,46 m² Bad / WC 7,44 m² Abstellraum 3,11 m² Wohnfläche gesamt 90,01 m² Balkon 6,98 m² Kellerabteil 5,43 m² ENERGIE HWB: 28,0 kWh/(m²a) HWB-Klasse: B fGEE: 1,0 fGEE-Klasse: A MIETKONDITIONEN Nettomiete inkl. 3 Stellplätze: € 1.649,– monatlich Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: € 250,– monatlich Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten nach tatsächlichem Verbrauch bzw. Aufwand. Gesamt monatlich: € 1.899,– Kaution: 3 Netto-Monatsmieten Vertragsdauer: 3 Jahre Mietvertrag: Indexmietvertrag Provision: provisionsfrei Verfügbar: ab Jänner 2027, vorbehaltlich endgültiger Vereinbarung mit den aktuellen Mietern Haustiere: keine Haustierhaltung Wichtiger Hinweis: Die Wohnung verfügt über keine Freizeitwohnsitzwidmung. Eine Nutzung als Freizeitwohnsitz ist daher nicht möglich. IHR NEUES ZUHAUSE IM ZILLERTAL Ob als gemütliches Zuhause für eine Familie, als Rückzugsort für ein Paar oder mit der Möglichkeit, Wohnen und Homeoffice miteinander zu verbinden oder eben auch für aktive Sportler (Ski, Golf, Wandern). Diese Wohnung überzeugt durch ihre optimale Lage - im vorderen Zillertal gelegen, einer modernen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung, dem großzügigen Wohnbereich, dem sonnigen Balkon und der trotzdem ruhigen Lage mit herrlichem Blick ins Grüne und auf die Zillertaler Berge. Besonders hervorzuheben sind die drei Stellplätze, die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Spieljochbahn, Therme und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie bspw. den Golfplatz in Uderns, des Zillertals. Eine Wohnung, die modernes Wohnen, Komfort und die besondere Lebensqualität des Zillertals miteinander verbindet.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt dieses flexibel gestaltbare Büro/Praxis im 1.OG (Lift) in einem Mehrparteienhaus im Zentrum von St.Johann/i. Pg.. Die Mieteinheit zeichnet sich einerseits durch die hervorragende Lage und andererseits durch die optimale Ausstattung und Raumaufteilung aus. Das Objekt wird möbliert (ohne Ablöse) übergeben. Vorausschauend wurde eine 5G-Internet-Verkabelung installiert. Das Gebäude wird zentral durch die Fernwärme beheizt; die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper. Die ca. 95m² Nutzfläche teilen sich auf drei Büro-Räume, Garderobe, Teeküche sowie ein WC auf. Es besteht die Möglichkeit bei Bedarf zusätzlich Tiefgaragenplätze anzumieten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 953 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 200 zzgl 20% USt. Heizkosten € 76,9 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 245,98 Gesamtbetrag € 1475,88 Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die gepflegte Wohnung überzeugt durch eine solide Ausstattung, laufend durchgeführte Modernisierungen und praktische Details, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Ein besonderes Highlight ist der Wohnbereich mit einem dänischen Ofen, der vor allem in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und damit auch an sonnigen Tagen einen geschützten Platz im Freien bietet. Die Fenster wurden im Jahr 2023 erneuert und verfügen über eine moderne 3-Scheiben- Verglasung. Teilweise sind diese zusätzlich mit Insektenschutz ausgestattet. Auch in den weiteren Bereichen der Wohnung wurde regelmäßig investiert: Badezimmer und WC wurden 2021 saniert und jeweils mit einer Lüftung ausgestattet. Im Zuge der Arbeiten wurde auch der Boiler erneuert, der kosteneffizient über Nachtstrom betrieben wird. Die Küche verfügt über eine Abluft nach außen. Geschirrspüler und Kühlschrank wurden erst vor Kurzem ausgetauscht und ergänzen die funktionale Ausstattung. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus. Kabel-TV ist vorhanden, der Internetanschluss kann über die Salzburg AG genutzt werden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 179,48. Hinzu kommt eine monatliche Rücklage in Höhe von € 87,60, wodurch sich eine monatliche Gesamtbelastung von € 267,08 ergibt.... [Mehr]

#Garconniere #Loft #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte Garconniere überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Nutzfläche von ca. 25,40 m². Der Vorraum verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe. Der helle Wohnbereich mit moderner, neuer Küche lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Eine geschickt integrierte Nische im Wohnraum schafft einen idealen, leicht abgetrennten Schlafbereich für ruhige Nächte. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Zudem wurde in der Küche ein eigener Platz für Ihre Waschmaschine vorgesehen. Inklusive PKW Stellplatz im Innenhof. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 600,00 €... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 verbindet Komfort, Funktionalität und ein behagliches Wohngefühl. Auf einem 509 m² großen Grundstück gelegen, bietet es 169 m² Wohnfläche auf drei Etagen – ideal für Familien, die Wert auf Raum und Gemütlichkeit legen. Im Erdgeschoss führt eine einladende Diele in eine moderne Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Auf 64 m² entsteht hier ein heller, offener Raum mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse samt Wintergarten. Eine Wendeltreppe verbindet die Terrasse mit dem gepflegten Garten, der zusammen mit einer gemütlichen Laube zum Entspannen einlädt. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das Dachgeschoss ist ein besonderes Highlight: Es verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite, begehbarem Kleiderschrank und Abstellraum. Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Panoramablick ins Grüne. Das Untergeschoss bietet reichlich Platz mit Heizraum, Waschküche, Lagerraum und einem großen Wirtschaftsraum. Zudem befindet sich hier ein gemütlicher Raum mit direktem Zugang zum Garten, der sich ideal als Hobbyraum, zum Feiern mit Gästen oder für gesellige Abende eignet. Ein stilvoller Holzofen sorgt dabei für eine besonders behagliche Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort im ganzen Haus sorgen eine zentrale Staubsaugeranlage, ein Wäscheschacht sowie die effiziente Öl-Zentralheizung. Abgerundet wird das Angebot durch eine 19 m² große Garage und mehrere Außenstellplätze. In ruhiger Lage gelegen, vereint das Haus modernen Wohnkomfort mit naturnaher Umgebung – der ideale Rückzugsort zum Wohlfühlen.... [Mehr]