Suchergebnisse für "ferienwohnung mieten"

#Ferienwohnung #Balkon #möbliert

Erfolgreich verkauft! Die Ferienwohnung „Wasserfallblick Krimml“ bietet ein modernes und gemütliches Ambiente mit einem atemberaubenden Blick auf die Krimmler Wasserfälle. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage der beschaulichen Nationalparkgemeinde Krimml, berühmt für seine Krimmler Wasserfälle und in direkter Nähe befindlichen Skigebiete! Im Eingangsbereich findet sich eine Küche, angrenzend ein separates Badezimmer mit Badewanne/Standdusche, Waschbecken, WC und freien Blick auf die Krimmler Wasserfälle. Auch vom Eingangsbereich aus erreicht man den großzügigen Wohn-/Ess-/Schlafbereich, ausgestattet mit hochwertiger Vollholzmöblierung, Essbereich mit Sitzbank und Stühlen, eine Vollholz-Schranklandschaft, einer ausziehbaren Schlafcouch sowie zwei Einzelsesseln, welche sich ebenso zu Einzelschlafbetten ausziehen lassen. Vom anschließenden, sonnig gelegenen Balkon (als auch von der Schlafcouch) bietet sich ein freier Blick auf die Krimmler Wasserfälle. Die Wohnung befindet sich seit Errichtung in Familienhand und wurde nur privat genutzt, ebenso wurde Wert auf eine landestypische Möblierung gelegt. Dies findet sich auch in der Deckengestaltung wieder. Durch die offizielle Widmung als Zweitwohnsitz kann die Wohnung als Ferienwohnsitz/Zweitwohnsitz genutzt werden, auch möglich ist eine touristische Vermietung oder eine Nutzung als Hauptwohnsitz. Die Liegenschaft wird komplett möbliert übergeben, Infrastruktur für den täglichen Bedarf, als auch ein Freibad, ein Minigolfplatz, Volleyballplatz, Tennisplatz und eine Skibushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer urigen Ferienwohnung im Umland von Schladming? Dann sollten Sie diesem Angebot von KR Real Ihre Aufmerksamkeit schenken! Die Wohnlage ist perfekt umgeben von namhaften Skibergen, Langlaufloipen, Golfplätzen, Wanderwegen und Outdoor-Aktivitäten im steirischen Ennstal! Die rustikal, gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss, in einem denkmalgeschützten Wohnhaus. Das Ferien-Zuhause bietet eine Einbauküche, Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie zwei Schlafzimmer. Eine überdachte Veranda mit Sitzgelegenheit steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Inkludiert ist im Kaufpreis die Einbauküche, die Badezimmerausstattung sowie ein Kellerabteil. PKW-Stellplatz im Freien gegen Aufpreis (€ 8.000. ) Das zweitwohnsitzfähige Zuhause ist ideal für Ihren Urlaub oder auch für die touristische Vermietung mit Eigennutzung. Im Haus sind noch weitere Wohnungen verfügbar, wir finden bestimmt die Richtige für Sie! Sollte diese gemütliche Wohnimmobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Monika Stoimaier Mobil [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

2025 saniert! Willkommen in Ihrer neuen Ferienwohnung in der malerischen Gemeinde Reichenau an der Rax, einem wahren Juwel in Niederösterreich! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet Ihnen alles, was Sie für einen entspannten Rückzugsort inmitten der Natur benötigen. Mit einer Fläche von 46 m² und einem attraktiven Kaufpreis von nur 84.000,00 € ist diese Immobilie sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren eine hervorragende Gelegenheit. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Zimmer, die sich ideal für einen erholsamen Aufenthalt eignen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Zudem stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was besonders praktisch ist, wenn Sie Gäste empfangen möchten. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einer Tasse Kaffee den Blick auf die majestätischen Berge genießen oder den Sonnenuntergang über der malerischen Landschaft bewundern. Die Lage der Wohnung ist ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen - sowohl Bus als auch Bahnhof befinden sich in der Nähe, sodass Sie die Umgebung mühelos erkunden können. Ob als charmante Ferienwohnung für Ihre eigenen Auszeiten oder als attraktive Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Region - diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser Wohnung in Reichenau an der Rax verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten der Natur. Aufteilung: - Vorraum - Badezimmer inkl. WC - Zimmer - Zimmer - Abstellraum - WC Ausstattung: - Elektroheizung - Bad mit Dusche und WC, Waschbecken, extra WC; hochwertig ausgestattet mit Fliesen von Villeroy und Boch - Balkon - teilweise Außenrollos - Abstellraum - Kellerabteil - Lift Kaufpreis: € 84.000, Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

FERIENWOHNUNG auf der SIMONHÖHE bei ST. URBN ca. 48m2, mit ss. Balkon, 5. Stock, Hallenbad u. Sauna TOP sonnige LAGE, traumhafte Aussicht, auch als ANLAGE möglich Die auf ca. 1.300 m Seehöhe gelegene FERIENWOHNUNG mit traumhaftem Weitblick, zum Großteil über der Nebelgrenze, befindet sich im 5 Stock einer Wohnanlage mit ca. 137 Wohneinheiten auf der Simonhöhe (Gemeinde St.Urban in KÄRNTEN). Aufteilung der Wohnung Lift bis zum 3. Stock, zwei Stockwerke über Stiegen hoch, Eingang Wohnung, Schlafzimmer 6,55 m2, Kochnische 1,86 m2, Bad mit Wanne 3,18 m2 , WC 1,55 m2, sonniges helles Wohnzimmer 20,15 m2 mit BALKON 7m2 mit traumhaftem ss. Ausblick, 1 Kellerabteil. Allgemeine Parkplätze. Die Wohnanalge verfügt über ein allgemeines Hallenbad und einer Sauna, sehr gepflegt. Instandhaltungen und Erneuerungen der Wohnanlage werden und wurden laufend durchgeführt. Das Objekt ist sehr gut gepflegt und erhalten. Betriebskosten derzeit Euro 311, monatlich ( BK, Rep. Rücklage, Heizkosten, Warmwasser) eig. Strom, Zweitwtohnsitzabgabe extra Die Wohnung ist voll möbiliert und kann nach Abwicklung aller Formalitäten sofort übernommen werden. SKI & WANDER & ERLEBNISGEBIET im Sommer wie im Winter im Urlaubsland KÄRNTEN. Familienskigebiet mit 5 Liften mit tollen Pisten und Winterspaß, Skischule , Skiverleih, Langlaufen, Wandern, Jagen, Montaincarts, Bikerpark, Buggyerlebnisse, Flow-Trails und und und...... Berpanorama mit traumhafter Aussicht, großteils nebelfrei, gesunde und ruhige Lage, abwechslungsreiche Freizeitangebote, Sommer & Winteratraktionen mit unvergesslichen Erlebnissen, umgeben von den Nockbergen und den Gurktaler Alpen. Im Ort St.Urban gibt es den wärmsten Bergsee mit tollem Badespass. Erreichbar in ca. 10 Autominuten. Auch im Ort. St.Urban .... Einkaufen, Arzt..unsw. Kulturelles usw. In 20 bis 30 Autominuten erreichen Sie die Städte Feldkirchen, St.Veit an der Glan, Landeshauptstadt Klagenfurt mit Flughafen, wollen Sie MEER geht es über die Autobahn schon ab 100 Minuten . WEITERE INFOS: www.simonhöhe.at www.st. urban.at Kaufpreis: 155.000, Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis, GB-Eintragung: : 1,1 % vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20%Mwst, Vertragskosten nach Anwalts-oder Notartarif sowie Barauslagen Infos und Besichtigung: Nach vorheriger Terminvereinbarung (Nur mit Makler möglich) Frau DI BERNARDO Tel. [Telefonnummer entfernt] Immobilienberaterin Berg-und Seeimmobilien, Dobrovastraße 7, 9500 Villach Mobil: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet erden können. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 74,70 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Ihre Ferienwohnung inmitten der atemberaubenden Bergwelt von Fügen, direkt am Skilift! Diese exklusive Ferienwohnung in im EG der Ferienwohnanlage Astenhof bietet Ihren Gästen auf großzügigen 158,37 m² Wohnfläche ein Urlaubserlebnis das keine Wünsche offen lässt. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern samt teilweise Zusatzbetten, 3 modern ausgestatteten Bädern und 3 WCs ist dieses neuwertige Domizil perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Investoren, die Komfort und Stil schätzen. Die Einrichtung wurde erst im Jahre 2024 komplett auf einen hochmodernen und teuren 4* plus Chaletstil mit Altholz modernisiert. Ein Wohnzimmer und eine separate Küche, sowie ein Waschraum mit Wasch- und Trocknerautomaten, hochwertige Infrarotkabine, gehören ebenso zu Ausstattung wie 2 Aussenabstellplätze, ein grosses Kellerabteil, 2 öffentliche E-Tankstellen inkl. Abstellplätze mit Automaten, eine 20KW Photovoltaikanlage und ein Jacuzzi auf der Terrasse für 5 Personen. Das Appartementhaus ist mit einem Skiraum samt Skischuhheizungen, einem Aufenthaltsraum, automatischen Türcodeschlössern bei allen Eingangstüren sowie 2 E- Tankstellenautomaten ausgestattet. Ausreichende elektrische Installation sowie Kabel-TV und Hochgeschwindigkeits-Internetanschlüsse in jedem Wohn- und Schlafraum sind vorhanden. Gehen Sie zu Fuss zum Lift der nur wenige Schritte entfernt liegt oder fahren sie von dort gratis mit dem Skibus zu allen Liftanlagen im Zillertal! Sämtliches oben erwähntes Zubehör, sowie die gesamte Einrichtung und die vorhandene Ausrüstung ist bereits im Preis inbegriffen. Es liegen bereits sehr viele Buchungen für das restliche Jahr 2026 und die Wintersaison 26/27 vor und können übernommen werden. Die Rendite liegt im überdurchschnittlichen Bereich.hier gehts zur 360° Tour: https://tour.partner4immo.at/hmoy(sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at Achtung! Kein by-to-let System! Sie können die Wohnung selbst vermieten oder unsere Vermietagentur beauftragen.(Hinweis: der in den Fotos und am Plan dargestellte Garten gehört nicht zur Wohnung und ist Allgemeinfläche) Kein Freizeitwohnsitz! Facts:• 5 Zimmer• 4 Schlafzimmer• 3 Bäder• 3 WC´s• Waschraum mit Wasch- und Trocknerautomat• Infrarotkabine• Exclusive 4* plus Chaletmöblierung mit Altholz und komplette Ausstattung• Jacuzzi• Terrasse• 2 Abstellplätze• 2 öffentliche E-Tankstellen mit Automat• 20kw Photovoltaikanlage• Fernwärme• Highspeed Internet• Türcodetaster• Kellerabteil• Skiraum im Haus Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <675m Klinik <6.150m Krankenhaus <8.725m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <9.850m Sonstige Bank <675m Geldautomat <700m Post <675m Polizei <4.825m Verkehr Bus <200m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Ferienwohnungen im "Schönblick Mountain Resort" - Rauris Zum Verkauf stehen mehrere Ferienwohnungen im beliebten "Schönblick Mountain Resort" in ruhiger und zugleich zentraler Lage der Nationalparkgemeinde Rauris. Das Ortszentrum sowie die Talstation der Rauriser Hochalmbahnen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Schlafzimmer und bieten helle, großzügige Wohn- und Essbereiche mit Zugang zu Balkonen oder Terrassen. Teilweise besteht ein, teilweise, direkter Zugang zur Grünfläche - ideal für Familien mit Kindern. Die Anlage wurde 2008 errichtet und umfasst 15 Häuser sowie ein Zentralgebäude mit Rezeption, Restaurant, Hallenbad und Spa-Bereich. Wenn Sie nähere Informationen zu einer der Wohnungen wünschen, teilen Sie uns dies einfach mit - wir senden Ihnen gerne die ausführlichen Beschreibungen zu. Ausstattung & Highlights: - Baujahr 2008 - Wohnflächen zischen ca. 54 m² und 105 m² - 2 bis 4 Schlafzimmer mit Balkonzugang - Möbliert, funktionale Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen - Skikeller, Wasch- & Fahrradraum - Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna etc. - Tiefgaragenplatz inklusive - Energieversorgung über Fernwärme - Touristische Vermietung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Apartmentanlage Schönblick Mountain Resort & Spa liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Nur 200 m sind es bis zum Zentrum des Ferienortes Rauris. Hier finden Sie ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die nächste Seilbahnstation erreichen Sie bequem zu Fuß nach nur 300 m. Entfernungen: Supermarkt: ca. 300 m Restaurant: ca. 50 m Rauris- Zentrum: ca. 200 m Schigebiet Rauris: ca. 300 m Schigebiet Gastein: ca. 15 km Schwimmbad Rauris: ca. 500 m Tennis: ca. 500 m Langlauf: ca. 100 m Rad- und Wanderwege: ab Haus Ausstattung: Unser Angebot umfasst insgesamt 3 Wohnungen mit 3 Schlafzimmer und einer Wnfl. von ab ca. 71 m²: Detaillierte Aufteilung und Verkaufspreise: EVA MARIA 1: € 249.000, / Pauschalpreis Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 70 m², Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, 1 SZ mit Doppelbett und Bad en suite, 2 SZ mit jeweils 2 Einzelbetten, Bad mit Badewanne, WC sep. KERSTIN 4: VERKAUFT! JOHANNA 3: € 275.000, / Pauschalpreis 1. Stock, Wohnfläche ca. 71 m², Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, 1 SZ mit Doppelbett und Bad en suite, 1 SZ mit Doppelbett, 1 SZ mit zwei Stockbetten, Bad mit Badewanne, WC sep. Jede Wohnung verfügt über ein privates Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Ein eigener Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs – mit bestätigter Zweitwohnsitzwidmung! OPEN HOUSE am Freitag, 04. Dezember 2026 von 10: 00 - 14: 00 Uhr Adresse: 4822 Bad Goisern, Unterjoch 38 (Parkmöglichkeiten vorhanden) TERMINBUCHUNG unter: www.remax.at/1607/2414 Diese attraktive Ferienwohnung eröffnet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Salzkammergut zu sichern. In erhöhter Aussichtslage im 4. Stock der Wohnanlage „Alpenhotel Dachstein“ gelegen, genießen Sie einen beeindruckenden Blick über das Goiserertal bis hin zur markanten Ewigen Wand. Umrahmt von der imposanten Bergwelt des Salzkammerguts und in der Nähe zahlreicher idyllischer Seen erwartet Sie hier ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Das besondere Highlight: die bestätigte Zweitwohnsitznutzung! In einer Region, in der diese Möglichkeit immer seltener wird, stellt sie einen außergewöhnlichen Mehrwert dar. Der entsprechende Feststellungsbescheid liegt bereits vor. Damit bietet sich Ihnen die Gelegenheit, die Wohnung offiziell als persönlichen Ferienwohnsitz zu nutzen und gemeinsam mit Familie und Freunden wertvolle Auszeiten vom Alltag zu genießen. Ob erholsame Sommertage am See, ausgedehnte Wanderungen in der beeindruckenden Bergwelt oder winterliche Urlaubstage auf der Skipiste – das Salzkammergut begeistert zu jeder Jahreszeit. Der Hallstättersee, Wolfgangsee, Altausseer See, Grundlsee, uvm. laden zu Badevergnügen, Wassersport und entspannten Stunden am Wasser ein. Thermen, Skigebiete, Rodelbahnen und ein vielfältiges Wanderwegenetz sorgen zusätzlich für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Kompakt, gemütlich und sofort nutzbar Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine funktionale Ausstattung. Sie verfügt über einen Vorraum mit Garderobe und praktischer Kochnische, eine gemütliche Schlafkoje mit einem Doppelbett sowie einen kombinierten Wohn- und Essbereich, der Platz für die zusätzliche Ausziehcouch bietet. Das neuwertige Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein besonderes Plus ist der Balkon (ca. 5,7 m²), von dem aus Sie den herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft in vollen Zügen genießen können. Ein neu verlegter, hochwertiger Parkettboden verleiht der Wohnung eine moderne und wohnliche Atmosphäre. Die Immobilie wird inklusive des stilvollen und praktischen Inventars verkauft. Eine detaillierte Inventarliste wird Ihnen im Zuge des Verkaufs zur Verfügung gestellt – ideale Voraussetzungen, um Ihren persönlichen Ferienwohnsitz unkompliziert einzurichten und zu genießen. Die Wohnung kann innerhalb kürzester Zeit (1 Monat nach Kaufvertragstermin) übernommen werden. Parken Für Ihr(e) Fahrzeug(e) stehen zahlreiche frei nutzbare Parkplätze im Allgemeinbereich der Liegenschaft für Sie und Ihre Besucher zur Verfügung. Sichern Sie sich Ihren persönlichen Platz im Salzkammergut! Diese Wohnung vereint eine traumhafte Aussichtslage, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und vor allem die seltene Möglichkeit der bestätigten Zweitwohnsitznutzung. Ob als privater Rückzugsort für erholsame Wochenenden, als Ferienwohnung für die ganze Familie oder als Ausgangspunkt für unvergessliche Erlebnisse in einer der reizvollsten Regionen Österreichs – hier können Sie Ihre persönliche Auszeit verwirklichen. Betriebskosten Die angeführten monatlichen Betriebskosten betragen aktuell ca. EUR 221,- und decken die allgemeinen Kosten des Hauses (Verwaltung, Gemeindeabgaben, Gebäudeversicherung), die Rücklage/Reparaturfond, das Warm- und Kaltwasser und die Heizkosten ab. Kaufabwicklung über DAVE® Diese Eigentumswohnung wird über das digitale, offene Angebotsverfahren „DAVE“ verkauft. Der angegebene Kaufpreis von € 109.000, - versteht sich daher als Startpreis. Nähere Informationen zum Ablauf des DAVE®-Verfahrens erhalten Sie unter www.remax.at/dave oder direkt bei Ihrem zuständigen Objektmakler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Bella Vista Gmunden - Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil 3 Baukörper - ein Standort mit Zukunft: Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen "Bella Vista Gmunden" vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3) - und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Der Bauteil - VISTA 1: Der Baukörper besticht durch seine einzigartige Kombination aus moderner Architektur und exklusivem Wohnkomfort. Das ehemalige Telekomgebäude bietet ein besonderes Wohngefühl - Raumhöhen bis zu 3,12m als auch luftige Atmosphäre durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten. TOP 11: Diese 3-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 80,20m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des generalsanierten Telekomgebäudes Bella Vista Gmunden - Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil 3 Baukörper - ein Standort mit Zukunft: Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen "Bella Vista Gmunden" vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3) - und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Der Bauteil - VISTA 1: Der Baukörper besticht durch seine einzigartige Kombination aus moderner Architektur und exklusivem Wohnkomfort. Das ehemalige Telekomgebäude bietet ein besonderes Wohngefühl - Raumhöhen bis zu 3,12m als auch luftige Atmosphäre durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten. TOP 11: Diese 3-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 80,20m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des generalsanierten Telekomgebäudes im Zentrum von Gmunden, welches keine Wünsche offen lässt. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Garderobe - Wohn-/Essbereich - Abstellraum/Speis - 2x Schlafzimmer - 1x Schrankraum - Diele - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - separate Toilette - Balkon - 2x französischer Balkon Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern und führt direkt zum ca. 8,09m² großen, südwestlich ausgerichtetem Balkon. Dieser eignet sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien. Zwei kleine französische Balkone mit je ca. 0,63m² verleihen der Wohnung eine gewisse Einzigartigkeit. Im Vorraum und in den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen ein edler Eichen-Parkettboden verlegt wird. Die dreifach verglasten Schallschutzfenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores versehen. Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Eine Umrüstung auf Fernwärme ist in den nächsten Jahren möglich. Das Wohnzimmer wird für eine nachträgliche Installation einer Klimaanlage vorbereitet. Für höchsten Wohnkomfort haben Sie die Möglichkeit, die Ausstattung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die hochwertige Ausführung (lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) ist bereits im angegebenen Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum für alle Bewohner Innen zugänglich. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu € 29.800,00 anzukaufen ist. Eine E-Ladestation kann - vorbehaltlich der Verfügbarkeit - durch den/die Käufer In nachgerüstet werden. Im Zentrum von Gmunden - nur wenige Schritte entfernt - erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Traunsee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Die charmante Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe - alles bequem zu Fuß erreichbar. Durch diese zentrale Lage und die unmittelbare Seenähe eignet sich die Wohnung ideal als Ferienwohnung. Ob als Hauptwohnsitz, Urlaubsdomizil oder Kapitalanlage - im Projekt Bella Vista bietet Ihnen VISTA 1 alle Möglichkeiten, Ihre Wünsche zu verwirklichen! BRUTTOKAUFPREIS schlüsselfertig (Fixpreis): € 450.360,00 NETTOKAUFPREIS schlüsselfertig (Fixpreis): € 381.660,00 zzgl. 20% USt Der Verkauf erfolgt gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: € 1,5% zzgl. USt Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weiteres zu diesem Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.bella-vista-gmunden.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von der/dem Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Sämtliche Preise sind Fixpreise. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem/der Vermittler In und der/dem Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hochwertige, ca. 66 m² große Ferienwohnung überzeugt durch modernes Design, alpinen Charme und eine außergewöhnlich flexible Nutzung. Hochwertige Holzböden, regionale Materialien und eine stilvolle Ausstattung schaffen ein exklusives Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die Aufteilung in zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten . Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang , eine eigene Küche sowie ein eigenes Badezimmer . Dadurch können die beiden Einheiten getrennt touristisch vermietet oder gemeinsam genutzt werden - eine ideale Möglichkeit zur Optimierung der Auslastung und der Mieteinnahmen. Große Fensterflächen und die sonnige Gartenterrasse bieten einen herrlichen Blick auf die beeindruckende Kapruner Bergwelt und das Kitzsteinhorn. Highlights Ca. 66 m² Wohnfläche Zwei getrennte Wohneinheiten Zwei separate Eingänge Zwei voll ausgestattete Küchen Zwei moderne Badezimmer mit WC Zwei Schlafzimmer mit hochwertigen Doppelbetten und Diese hochwertige, ca. 66 m² große Ferienwohnung überzeugt durch modernes Design, alpinen Charme und eine außergewöhnlich flexible Nutzung. Hochwertige Holzböden, regionale Materialien und eine stilvolle Ausstattung schaffen ein exklusives Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die Aufteilung in zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten . Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang , eine eigene Küche sowie ein eigenes Badezimmer . Dadurch können die beiden Einheiten getrennt touristisch vermietet oder gemeinsam genutzt werden - eine ideale Möglichkeit zur Optimierung der Auslastung und der Mieteinnahmen. Große Fensterflächen und die sonnige Gartenterrasse bieten einen herrlichen Blick auf die beeindruckende Kapruner Bergwelt und das Kitzsteinhorn. Highlights Ca. 66 m² Wohnfläche Zwei getrennte Wohneinheiten Zwei separate Eingänge Zwei voll ausgestattete Küchen Zwei moderne Badezimmer mit WC Zwei Schlafzimmer mit hochwertigen Doppelbetten und Premium-Matratzen Gartenterrasse mit traumhaftem Bergblick Eigener Freistellparkplatz Wellnessbereich mit mehreren Saunen und großzügigem Ruhebereich Restaurant mit ausgezeichneter Küche direkt in der Anlage Touristische Vermietung Es besteht kein Betreibervertrag und keine Vermietungsverpflichtung . Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für eine eigene touristische Vermietung und bietet maximale Flexibilität im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen. Raumaufteilung Einheit 1 Eigener Eingang Wohn- und Essbereich mit Küche Schlafzimmer Badezimmer mit WC Einheit 2 Eigener Eingang Wohn- und Essbereich mit Küche Schlafzimmer Badezimmer mit WC Optionaler Tiefgaragenstellplatz Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von € 25.000,- zusätzlich erworben werden. Der Stellplatz befindet sich direkt im Gebäude und bietet komfortables, witterungsgeschütztes sowie sicheres Parken. Hinweis Die Wohnung ist nicht als Zweitwohnsitz nutzbar . Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Anleger und Eigennutzer, die Wert auf eine hochwertige Ferienimmobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Vermietungspotenzial in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs legen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrum / Lift Lechnerberg / Maiskogel einstieg in die Gletscherwelt Das Zentrum befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die rund 3.000 Einwohner Gemeinde Kaprun zeichnet sich besonders durch ihren Dorfcharakter und ihre Heimatverbundenheit aus. In Verbindung mit dem Gletscher bildet Kaprun eine der bedeutendsten Skiregionen Österreichs. Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit 3.203m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Kaprun vereint die gesamte Vielfalt der Alpen in einem einzigartigen Naturparadies am Rande des Nationalparks Hohe Tauern. Das ganze Jahr über trifft Aktives für den Sportler & Freizeittypen in Form von Ausflugszielen und Aktivitäten, wie z.B. dem Kitzsteinhorn und Genuss in den Gastronomiebetrieben. Ob Nachtleben oder nicht - Events finden sich in Kaprun das ganze Jahr über. Alles was man braucht oder das Herz begehrt wird in der schönen Gemeinde geboten... [Mehr]

#Balkon

Inmitten der Kärntner Nockberge, nur wenige Minuten von Afritz am See entfernt, erwartet Sie diese liebevoll sanierte Ferienwohnung – ein Rückzugsort, der Natur, Komfort und Rendite auf einzigartige Weise verbindet. Das Objekt Die ca. 50,13m² großem 3 Zimmer Wohnung wurde 2022 umfassend generalsaniert und präsentiert sich heute im neuwertigen Zustand. Verarbeitet wurden ausschließlich Materialien heimischer Betriebe, was der Wohnung eine natürliche, warme Atmosphäre verleiht. Die Raumaufteilung ist kompakt und durchdacht: Heller Wohn-Essbereich mit moderner Küche2 separate Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCGroßzügige Loggia (ca. 9,7,5 m²) mit Blick ins Grüne Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Anleger. Ausstattung & Komfort Die gesamte Anlage legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und regionalen Charakter – ein Wohngefühl mit Herz und Herkunft. Massivbauweise mit Satteldach Zentralheizung Böden: Parkett & Fliesen Wasch- und Trockenraum Professionelle Hausverwaltung Voll erschlossen, Neubauqualität, vollsaniert Sehr positive und Angenehme Nachbarschaft Professionelle Betreuung der Anlage und Wohnung Touristische Nutzung & Renditepotenzial Diese Ferienwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Sie können bis zu 5 Wochen pro Jahr selbst urlauben und die restliche Zeit über den Betreiber professionell touristisch vermieten lassen. Familie Mayer übernimmt auf Wunsch die komplette Betreuung – von Reinigung bis Gästemanagement. So können Sie Ihre laufenden Kosten durch Vermietungserträge decken und sogar Gewinne erzielen. Bereits bestehende, betreute Wohnungen in der Anlage erreichen über 100 Vermietungstage pro Jahr – ein klarer Hinweis auf die hohe Nachfrage. Dank der stabilen Marktentwicklung in dieser Region ist auch eine lukrative Wertsteigerung der Immobilie zu erwarten. Lage & Umgebung Afritz am See bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten: Im Sommer laden klare Seen, gepflegte Strandbäder und aussichtsreiche Wanderwege am Verditz oder rund um den Mirnock zum Aktivsein und Entspannen ein. Radfahrer und Mountainbiker schätzen die sanften Höhenzüge der Nockberge ebenso wie Wanderer und Trailrunner. Im Winter erreicht man in nur wenigen Fahrminuten die Skigebiete Gerlitzen Alpe, Bad Kleinkirchheim, Nassfeld und Goldeck– perfekte Ausgangspunkte für Wintersportfreunde. Die Gemeinde selbst punktet mit gepflegter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und einem familiären Charakter. Restaurants, Nahversorger und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der zentralen Lage im Gegendtal ist Afritz sowohl von Villach als auch von Spittal an der Drau rasch erreichbar. Wer Natur, Erholung und nachhaltige Lebensqualität sucht, findet hier ein ideales Umfeld – sowohl für den persönlichen Rückzugsort als auch für eine renditestarke Ferienimmobilie mit Zukunft. Daten & Fakten Wohnfläche: ca. 50,13 m²Loggia: ca. 9,75 m²Kaufpreis: € 248.000,-Betriebskosten: ca. € 197,00 / Monat (inkl. Heizung & Wasser) Außenparkplatz von je EUR 10.000, ist im Kaufpreis nicht enthalten und muss dem Kaufpreis angerechnet werden. Fazit Ein stilvolles, neuwertiges Feriendomizil in traumhafter Lage – mit nachhaltiger Bauweise, professioneller Betreuung und attraktiver Renditechance. Ob als persönlicher Rückzugsort oder als sichere Anlage: Diese Wohnung vereint Kärntner Lebensgefühl, Naturverbundenheit und wirtschaftliche Vernunft auf perfekte Weise. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über neue Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <10.000m Sonstige Post <500m Bank <7.000m Geldautomat <7.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage in Hochkrimml, unmittelbar beim Skigebiet der **Zillertal Arena** – einem der bekanntesten Skigebiete der Region. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Nationalparkgemeinde Krimml, die insbesondere für die Krimmler Wasserfälle sowie ihre unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Wintersportmöglichkeiten bekannt ist. Der Eingangsbereich bildet den zentralen Zugang zur Wohnung und verfügt über eine Garderobe mit ansprechenden Holz-Wandverkleidungen. Von hier gelangt man direkt in das Herzstück der Wohnung: den großzügig gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser ist mit einer modernen, neuwertigen Küche, einem gemütlichen Essbereich sowie einem Wohnbereich mit Schlafcouch ausgestattet. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen. Vom Wohnbereich aus ist der angrenzende Balkon zugänglich, von dem sich ein attraktiver Blick auf das umliegende Bergpanorama eröffnet. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das Kinderschlafzimmer mit zwei Einzelbetten sowie einem zusätzlichen einklappbaren Wandbett. Ein integrierter Schreibtisch- bzw. Arbeitsbereich und ein Kleiderschrank ergänzen die funktionale Ausstattung des Raumes. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Elternschlafzimmer mit Wandschrank sowie über zwei moderne Badezimmer. Diese sind jeweils hochwertig ausgestattet und verfügen unter anderem über ebenerdige Walk-in-Duschen mit LED-Beleuchtung, Waschbecken, Toilette und Handtuchtrockner. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand. Eine weitere Besonderheit der Anlage ist der im Kellergeschoss gelegene Wellnessbereich, der den Gästen zur Verfügung steht. Dieser verfügt über Duschen, Sauna sowie einen separaten Ruhebereich mit Relaxliegen. Zusätzlich stehen ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein von außen zugänglicher Skiabstellraum mit Skischuhwärmern zur Verfügung. Je nach Schneelage ist es sogar möglich, mit den Skiern direkt von der Piste bis in unmittelbare Nähe des Hauses zu fahren. Zur Wohnung gehören außerdem ein Freiabstellplatz, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Lagerabteil. Die Ferienwohnung wird derzeit von einer regionalen Vermietungsagentur professionell touristisch vermietet und wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben. Damit bietet die Immobilie sowohl eine komfortable Ferienunterkunft in einer etablierten Tourismusregion als auch eine bereits bestehende Grundlage für die weitere touristische Vermietung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Projektbeschreibung – Chalet Radin, Bludenz Das Projekt „Chalet Radin“ in Unterradin bei Bludenz vereint alpine Exklusivität, hochwertige Bauqualität und eine in Vorarlberg seltene Investitionsmöglichkeit: vollwertige Ferienwohnungen mit offizieller Ferienwidmung. Gerade diese Widmung macht das Projekt besonders attraktiv, da die Einheiten auch von Käufern aus dem Ausland problemlos erworben werden können – ein wesentlicher Vorteil im österreichischen Immobilienmarkt. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft des Klostertals entstehen zwei moderne Chalet-Gebäude mit insgesamt zehn hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Die Architektur verbindet traditionellen alpinen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort: heimisches Holz an Fassade und Innenausbau schafft eine warme, authentische Atmosphäre, während helle, großzügige Räume, elegante Ausstattungslinien und großflächige Veranden ein exklusives Wohngefühl auf hohem Niveau bieten. Die Wohnungen verfügen – je nach Einheit – über Wohnflächen von rund 56 bis 70 m², teilweise mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, großzügiger Wohnküche sowie Panorama-Veranda mit freiem Blick auf die umliegende Alpenkulisse. Hochwertige Massivbauweise durch regionale Fachbetriebe garantiert langfristige Wertbeständigkeit und nachhaltige Bauqualität. Zum inkludierten Ausstattungsumfang zählen vollständige Möblierung und Komplettausstattung, Waschmaschine, eigener Keller, Tiefgaragenstellplatz, gemeinsamer Ski-, Fahrrad- und Trockenraum sowie E-Auto-Ladestation. Dadurch eignet sich das Projekt sowohl als sofort nutzbares Feriendomizil als auch als renditestarkes Anlageobjekt im Bereich touristischer Zweitwohnsitze. Die Lage überzeugt durch ihre außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit. Nur wenige Fahrminuten trennen das Projekt von den renommierten Skigebieten Sonnenkopf, Golm, Brandnertal und Arlberg. Ebenso schnell erreichbar sind Golfplatz, Spa- und Wellnessanlagen, Wanderwege, Freibäder sowie die historische Altstadt von Bludenz. Damit positioniert sich Chalet Radin als idealer Ausgangspunkt für Ganzjahresnutzung – sowohl im Winter als auch im Sommer. Mit lediglich zehn Einheiten in einem stark nachgefragten alpinen Marktsegment bietet Chalet Radin eine seltene Kombination aus begrenztem Angebot, touristischer Nutzbarkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das Projekt richtet sich gezielt an Eigennutzer mit Anspruch an Qualität ebenso wie an Investoren, die auf stabile Sachwerte in einer wirtschaftlich starken Tourismusregion setzen. Chalet Radin steht damit für exklusiven Zweitwohnsitz, nachhaltige Kapitalanlage und alpinen Lebensstil auf höchstem Niveau.... [Mehr]