Suchergebnisse für "ferienwohnung lassnitz bei murau"

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein herrliches, gemütliches Zuhause mit freiem Blick und vielen Möglichkeiten das Leben zu genießen. Das Haus liegt in wunderschöner Wohnlage mit herrlichem Ausblick und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Geschosse sind geteilt und jeweils um einen halben Stock versetzt (Split-Level). Das Haus wurde in den Hang gebaut, daher ergibt sich, dass das Kellergeschoss im vorderen Teil und auch der Hauseingang im Erdgeschoss liegen. Es ergibt sich auch, dass der Essbereich, die Küche und der hintere Teil des Gartens (West/Nord) erhöht, aber ebenfalls ebenerdig liegen. Derzeit ist noch der neuwertige Treppenlift eingebaut. Der große Garten vorne liegt in Süd/Ost Richtung, der hintere Garten liegt in West/Nord Richtung und ist terrassiert. Die große Terrasse über der Garage könnte ein toller Wintergarten werden. Der Dachboden wird als Stauraum genutzt und ist auch noch gut ausbaubar! Energieversorgung: • Die Fernwärmeleitung befindet sich bereits an der Grundgrenze und ein Anschluss ist sehr einfach. • Auch Photovoltaik kombiniert mit Heizpanelen und auch Solarenergie sind bei diesem Haus ebenfalls sehr leicht möglich. Erdgeschoss / Kellergeschoss: Erdgeschoss vorne: • Eingangsbereich mit Platz für Garderobe • Hobby-Fitness-Raum mit Fenster und Tageslicht • Sauna • Abstellraum/ Schuhraum/ Garderobe unterhalb der Stiege Keller hinten • Haushaltskeller mit Fenster u. Waschmaschinenanschluss • Bunker / Partykeller / Abstellraum 1. Stock / Erdgeschoss: 1. Stock vorne: • Sonniger, großer Wohnraum mit offenem Kamin • Balkon mit herrlichem Ausblick • Gang mit direktem Ausgang auf den Balkon • WC mit Waschbecken Erdgeschoss hinten: • Esszimmer mit Ausgang in den hinteren Garten • große Küche • Speis • Abstellraum 2. Stock / 1. Stock: 2. Stock vorne: • großes Schlafzimmer • Bad mit Badewanne, Dusche und WC1. Stock hinten: • 2 Schlafzimmer • Abstellraum / Schrankraum Oberhalb der großzügigen Garage befindet sich eine Terrasse, die vom Wohnbereich aus begehbar gemacht werden kann. Eventuell kann diese auch zum Wintergarten ausgebaut werden. Murau ist ein Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität, mit viel Natur und dem Golfplatz und Kreischberg nebenan. Leben wie im Freizeitresort und wo Wasser und Luft noch rein sind! Ein historischer Ort mit Schloß Obermurau, Kirchen und Gasthäuser bietet Murau ein gutes Kulturprogramm und die Freiheit für sämtliche Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit z.B. Schifahren, Tourengehen, Golf, Wandern, Laufen, Radfahren, Tennis, Schwimmen in Frei- oder Hallenbad etc. Murau hat ein gutes Angebot an ausgezeichneten Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen und auch die Nähe zum Landeskrankenhaus Stolzalpe. Lage: Zentrum/Hauptplatz 750 m - 8 min. fußläufig Supermarkt 900 m - 9 min. fußläufig Bahnhof 1100 m - 14 min. fußläufig Busstation 90 m - 1 min. fußläufig Golfplatz Murau-Kreischberg: 4 Autominuten Skigebiet Kreischberg: 5 Autominuten Sieben Skigebiete in Murau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein herrliches, gemütliches Zuhause mit freiem Blick und vielen Möglichkeiten das Leben zu genießen. Das Haus liegt in wunderschöner Wohnlage mit herrlichem Ausblick und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Geschosse sind geteilt und jeweils um einen halben Stock versetzt (Split-Level). Das Haus wurde in den Hang gebaut, daher ergibt sich, dass das Kellergeschoss im vorderen Teil und auch der Hauseingang im Erdgeschoss liegen. Es ergibt sich auch, dass der Essbereich, die Küche und der hintere Teil des Gartens (West/Nord) erhöht, aber ebenfalls ebenerdig liegen. Derzeit ist noch der neuwertige Treppenlift eingebaut. Der große Garten vorne liegt in Süd/Ost Richtung, der hintere Garten liegt in West/Nord Richtung und ist terrassiert. Die große Terrasse über der Garage könnte ein toller Wintergarten werden. Der Dachboden wird als Stauraum genutzt und ist auch noch gut ausbaubar! Energieversorgung: • Die Fernwärmeleitung befindet sich bereits an der Grundgrenze und ein Anschluss ist sehr einfach. • Auch Photovoltaik kombiniert mit Heizpanelen und auch Solarenergie sind bei diesem Haus ebenfalls sehr leicht möglich. Erdgeschoss / Kellergeschoss: Erdgeschoss vorne: • Eingangsbereich mit Platz für Garderobe • Hobby-Fitness-Raum mit Fenster und Tageslicht • Sauna • Abstellraum/ Schuhraum/ Garderobe unterhalb der Stiege Keller hinten • Haushaltskeller mit Fenster u. Waschmaschinenanschluss • Bunker / Partykeller / Abstellraum 1. Stock / Erdgeschoss: 1. Stock vorne: • Sonniger, großer Wohnraum mit offenem Kamin • Balkon mit herrlichem Ausblick • Gang mit direktem Ausgang auf den Balkon • WC mit Waschbecken Erdgeschoss hinten: • Esszimmer mit Ausgang in den hinteren Garten • große Küche • Speis • Abstellraum 2. Stock / 1. Stock: 2. Stock vorne: • großes Schlafzimmer • Bad mit Badewanne, Dusche und WC1. Stock hinten: • 2 Schlafzimmer • Abstellraum / Schrankraum Oberhalb der großzügigen Garage befindet sich eine Terrasse, die vom Wohnbereich aus begehbar gemacht werden kann. Eventuell kann diese auch zum Wintergarten ausgebaut werden. Murau ist ein Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität, mit viel Natur und dem Golfplatz und Kreischberg nebenan. Leben wie im Freizeitresort und wo Wasser und Luft noch rein sind! Ein historischer Ort mit Schloß Obermurau, Kirchen und Gasthäuser bietet Murau ein gutes Kulturprogramm und die Freiheit für sämtliche Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit z.B. Schifahren, Tourengehen, Golf, Wandern, Laufen, Radfahren, Tennis, Schwimmen in Frei- oder Hallenbad etc. Murau hat ein gutes Angebot an ausgezeichneten Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen und auch die Nähe zum Landeskrankenhaus Stolzalpe. Lage: Zentrum/Hauptplatz 750 m - 8 min. fußläufig Supermarkt 900 m - 9 min. fußläufig Bahnhof 1100 m - 14 min. fußläufig Busstation 90 m - 1 min. fußläufig Golfplatz Murau-Kreischberg: 4 Autominuten Skigebiet Kreischberg: 5 Autominuten Sieben Skigebiete in Murau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

In erhöhter Lage von Murau gelegen, bietet dieses rund 1.140 m² große Grundstück eine seltene Gelegenheit für die Realisierung individueller Wohnprojekte. Die südöstliche Ausrichtung in Kombination mit einem weitreichenden Blick schafft ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnambiente. Die Widmung als Bauland „Wohnen Rein“ mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5 ermöglicht eine großzügige Bebauung mit bis zu 570 m² Bruttogeschossfläche. DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Murau. Grundstücksgröße: ca. 1.140 m². Widmung: Bauland "Wohnen Rein" (WR). Bebauungsdichte: 0,2 bis 0,5.Erhöhte Hanglage mit Fernblick. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.140 m² und ist zur Gänze als Bauland der Kategorie „Wohnen Rein“ gewidmet. Die Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5 ermöglicht die Errichtung einer Bruttogeschossfläche von bis zu 570 m², wodurch sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Einfamilienhäuser oder kleine Wohnprojekte. Die erhöhte Hanglage bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen eindrucksvollen Ausblick in südöstliche Richtung über das Stadtgebiet von Murau. Die Zufahrt zum Grundstück ist gegeben, die Liegenschaft ist teilerschlossen. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft befindet sich am westlichen Ortsrandsrand von Murau, und liegt gleich an der Murauer Straße (B97). Viele infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich im fußläufig gut erreichbaren Umfeld und können schnell erreicht werden. Der Standort ist sehr gut sichtbar und zugleich schön sonnig. Somit ist die Lage bestens für Geschäftszwecke geeignet und bietet ebenso eine gute Wohnlage. Das Grundstück befindet sich im Grenzkataster und weißt ein grundbücherlich verbürgtes Gesamtausmaß von 1.373 m² aus. Die Grundfläche verfüget über die Widmung „Gewerbegebiet“ und ist mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,6 ausgestattet. Die Fläche ist mit einem geräumigen Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Die Außenflächen sind bis auf einen kleinen im Nordwesten befindlichen Grünstreifen asphaltiert und bieten daher großflächige Parkflächen. Die Zufahrt erfolgt von der Murauer Straße aus über ein kleines asphaltiertes Wegstück der Fürstlich Schwarzenberg´schen Familienstiftung. Die Zufahrt besteht bereits seit der Zeit aus der Bebauung des Grundstücks. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1987 in Massivbauweise gebaut. In weitere Folge wurde das Gebäude laufend Instand gehalten und es erfolgten weitere Zu-, An- und Ausbauten. Die Gewerbeflächen sind im Erdgeschoss und daher ebenerdig (ohne Stufen) zu begehen. Im östlichen Gebäudeteil sind 2 moderne Bürobereiche sowie ein WC und ein Badezimmer mit Dusche eingerichtet. Der östliche Gebäudetrakt verfügt von außen zusätzlich über ein Sektionaltor welches in ein großräumiges Lager, oder Parkgarage in der mehrere Autos Platz finden würden, führt. Hier ist auch der Heizraum, der über eine erst 2012/2013 erneuerte Pelletheizung (30Kw) verfügt, angeordnet. Ein sehr geräumiger privater Wohnbereich befindet sich im 1. Stockwerk und im Dachgeschoss des Gebäudes. Der Wohnbereich präsentiert sich, wie die Liegenschaft selbst, top in Schuss und am Puls der Zeit. Ein offener großräumiger Wohn- und Essbereich mit leichter Unterteilung zur Küche hin ist der Sonne entgegengereichet. Dieser Bereich, der das Zentrum des Wohnens bildet, ist elegant und sehr gut konzeptioniert. Kurzfassung Keller Zugang über extra breite Stiege vom zentralen Gebäudebereich aus Asphaltierter Außenabgang (Rampe – ohne Stufen) Ein großer Kellerraum / Lagerraum + Serverraum Erdgeschoss Ausstellungs- und Verkaufsraum + WC-Anlagen und Ankleide2 moderne Büroflächen + WC und Badezimmer mit Dusche Beheizbare Lagerflächen + Aufenthaltsraum + Raum für Pufferspeichergroßräumiges Lager / Parkgarage / Heizraum Obergeschoss Offener Wohn- Koch- Essbereich4 Zimmer3 Badezimmer Große Terrasse mit Pavillon (Boden teilweise zu erneuert) Dachgeschoss Badezimmer2 Zimmer HIER geht es zum 360 Grad Rundgang. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Traditionsreiches Stadthaus mit herrlichem Ausblick! Dieses stilvolle Stadthaus beeindruckt mit toller Lage und Blick über die Mur! Das Stadthaus ist auf 3 Ebene aufgeteilt und mit jedem Stockwerk hat man eine Terrassenmöglichkeit und somit genießt man das rauschen der Mur und den Blick auf das barocke Schloss Murau mit dem Rittersaal, in welchen regelmäßig Konzertveranstaltungen stattfinden. Sämtliche Etagen , -Erd-, Obergeschoss und der Dachboden lässt keine Wünsche offen beim Sanieren und Umbauen. Sie können in weiterer Folge zu lichtdurchfluteten Wohnräumen umgestaltet werden. Sowohl das Erdgeschoss als auch die Obergeschosse bieten Ihnen einen wunderbarem Ausblick über die Mur und zur St.Leonhard Kirche, sowie zur alten Stadtmauer. Vom Kellergeschoss gelangen Sie in den schönen, südseitigen Gartenbereich, welcher nur durch einen Geh-, Radweg vom Ufer der Mur getrennt ist. Die Aufteilung des Altstadthauses gliedert sich wie folgt: 90 m² Nutzfläche Kellergeschoss 240 m² Nutzfläche Erdgeschoss ehemaliger Gastrobereich mit ca. 180 m² + 40 m² Terrasse Geschäftsraum mit Sanitärbereich ca. 14 m² Eingangsbereich zur Wohnung ca. 9 m² 160 m² Nutzfläche Obergeschoss Wohnung mit ca. 122 m² + 40 m² Terrasse 190 m² Nutzfläche Dachgeschoss ausbaubar Nützen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Nähere Informationen über unser Büro. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert #unbefristet

Diese Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Murau. Über die letzten Monate wurde das Stadthaus mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert, modernisiert und zugleich dessen ursprüngliche Authentizität bewahrt. Zu Mieten ist nun ein wahrer Altstadt-Leckerbissen mit Niveau. Die Wohnung Diese Wohnung befindet sich in der 2. Etage und bietet eine Nutzfläche von 36,70 m². Die ursprünglichen Holzböden sind top Instand gesetzt, die Kastenfenster rundum renoviert und sogar Details wie Stromschalter sind authentisch erneuert. Es herrscht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Beim Einbau der Heizung wurde Hauptaugenmerk auf Ökologie und Effizienz gelegt. Hier bietet eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Pufferspeichern eine professionelle Abstimmung mit der Boden-, Wand- und Deckenheizung. Im Untergeschoss kann der Waschplatz genutzt werden. Zudem kann der allgemein zugängliche Gartenbereich mitgenützt werden. Die Wohnung kann sofort bezogen werden und wird auf unbefristete Zeit vermietet. Daten und Fakten Wohnungsgröße: 36,70 m² Lage: 2. Stockwerk Räume: Küche, Wohn- und Schlafbereich, Sanitärbereich ? Bad/WC Wohnungszubehör: Mitnutzung des Waschplatzes im Untergeschoss, Allgemeiner Garten (An der Mur) Miete : ? 560,. (inkl. BK und Heizkosten) Kaution: 3x Bruttomonatsmieten Die Wohnung ist möbliert und kann zu einer monatlichen Miete in Höhe von ? 60,- genützt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Werkstatt #Terrasse

SECRET DEAL! Autarkes, renoviertes Almhaus mit traumhaftem Ausblick, Ganzjahreszufahrt und ca. 2500 m2 Grund Nähe Murau - Wölzer Tauern - Diskretion wird vorausgesetzt Bei diesem einzigartigen Refugium handelt es sich um ein ehemaliges Jugendgästehaus in Ziegelmassivausführung, das von den jetzigen Besitzern, liebevoll renoviert und zu einem großzügigen Ferienfamiliensitz umgebaut wurde. Das wunderschöne Almhaus eignet sich nicht nur als großzügiges Familiendomizil mit viel Platz, auch eine Nutzung als Seminarhaus mit Selbstversorgerprinzip ist denkbar. 2-3 Ferienappartements lassen sich ebenso verwirklichen (in Abklärung). Das ca. 2500 m2 große Grundstück liegt uneinsichtig von Wald umgeben und beherbergt das Haupthaus mit ca. 100 m2 Grundfläche und ein Nebengebäude. Bei dieser exklusiven Vermarktung handelt es sich um einen Secret Deal. Diskretion wird erbeten. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Ganzjahreszufahrt Energieautark durch PV-Anlage eigene Quelle eigene Sickergrube grandioser Fernblick Terrasse Kleiner Teich ca. 9x5 m mit ständigem Zulauf (Saiblinge) Sauna Hot Tub Brotbackofen vollausgestattete Werkstatt zentrale Ausgangslage für Sommer- und Wintersport Jagdmöglichkeit Verfügbarkeit: Ab sofort. UNSER SERVICE: Bei Interesse kann ich Ihnen gerne nähere Informationen zur Verfügung stellen. Neben einem ausführlichen Exposé kann ich Ihnen aussagekräftige Videos der Lage sowie 3D - Rundgänge der Innenbereiche von Haupthaus und Nebengebäude jederzeit auf Anfrage zur Verfügung stellen. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Mag. Christiane Zima / Immobilienfachberaterin / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Terrasse

Das exklusive Feriendomizil wurde 2022 in Holzbauweise errichtet und ist dank der konstanten und hohen Nachfrage an Ferienunterkünften in der beliebten Region eine lohnende Investition! Die Highlights für Sie: + inmitten der bekannten WM-Region Kreischberg + exklusivste Lage am Kreischberg + Start in den Ski- oder Wandertag direkt von der Haustür aus + 13 modernste Liftanlagen und weitläufige Pisten + beliebte Urlaubsregion europaweit Zahlen und Fakten für Sie: + touristische Vermietung inklusive Sorglospaket + erfahrenes Marketing und Sales Team vor Ort + Wohnfläche 117 m² + für bis zu 12 Personen Platz + eigener Pool an der Terrasse + finnische Sauna + 2 zugeordnete Autoabstellplätze + hochwertige Vollausstattung optional Diese hochwertig und elegant ausgestattete Villa befindet sich in der exklusivsten Lage von St.Georgen am Kreischberg! Die Gondelbahn erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, die Sie dann auf den WM-Berg bringt. Dort warten weitläufige Pisten im Winter und sanfte Almwiesen im Sommer mit atemberaubendem Ausblicken. Von Salzburg aus erreichen Sie den Kreischberg in etwa 2 Stunden, ebenso von Graz aus. Wien liegt etwa 3 Autostunden entfernt. In unmittelbarer Umgebung des Ferienresorts bieten eine Bäckerei und ein Einkaufsladen Produkte für den täglichen Bedarf an. Die Bezirkshauptstadt Murau erreicht man in etwa 10 Autominuten. Haben wir Ihr Interesse für diese exklusive Ferienimmobilie geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine attraktive Anlegerwohnung in der Gamserstraße 4, Frauental an der Lassnitz (Deutschlandsberg). Diese 87,31 m² große Wohnung, mit drei Schlafzimmern und einer Raumhöhe von 2,60 m, wurde 1965 erbaut und 2019 generalsaniert. Sie verfügt über einen südlich ausgerichteten Balkon von 5,80 m², ein Kellerabteil mit 3,88 m² und einen Außenstellplatz von 12,50 m². Die Wohnung ist befristet vermietet: Der Mietvertrag läuft vom 01. Februar 2024 bis zum 31. Jänner 2028. Lage: Diese charmante Wohnung in 8523 Frauental an der Laßnitz überzeugt durch ihre sonnige Südausrichtung und die ideale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Arztpraxis, eine Bank und die Post, was Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen optimal. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Vorteile des urbanen Lebens in dieser attraktiven Wohngegend! Der angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf den Netto- Verkaufspreis speziell für Anleger. Hierzu kommen 20% der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieser Preis beinhaltet: Abstellplatz P 07 Kellerabteil TOP 07 Weiters kann ein Lagerraum mit mit 20,67m2 erworben werden. Preis: €10.000.- exkl. Ust. In diesem Gebäude stehen derzeit zwei Wohneinheiten, Top 5 und Top 7, zum Verkauf. Beide Wohnungen werden gemeinsam zu einem Paketpreis angeboten, der auf Anfrage erhältlich ist.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

Exklusive Investitionsmöglichkeit in Frauental an der Laßnitz Ihr Renditeobjekt mit hohem Potenzial! Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im charmanten Frauental ein exklusives Zinshaus, das modernes Wohnen mit nachhaltiger Rendite vereint! Exklusive Investitionsmöglichkeit in Frauental an der Laßnitz Ihr Renditeobjekt mit hohem Potenzial! Kaufpreis: 882.000,00 € Diese hochwertige Neubauimmobilie bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige Rendite in einer sehr gefragten Lage. Mit dem Erstbezug für Mieter genießen Sie eine gehobene Ausstattung und investieren in ein Objekt, das zukunftssicher und lukrativ für die kommenden Jahre ist. Die durchdachte Architektur und die großzügigen Außenflächen machen dieses Zinshaus besonders attraktiv. Vier Balkone und vier Gartenflächen, erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten den zukünftigen Mietern eine exklusive Wohlfühlatmosphäre mit direktem Zugang zur Natur. Acht großzügige überdachte Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten und sind ein wertvolles Verkaufsargument für die Vermietbarkeit. Diese bieten nicht nur Ihren Mietern komfortable Parkmöglichkeiten, sondern steigern auch die Attraktivität des Objekts erheblich. Die ausgezeichnete Lage in Frauental an der Laßnitz kombiniert ruhiges Wohnen mit einer urbanen Erreichbarkeit. Die Nähe zu Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert eine hervorragende Infrastruktur. Bus- und Bahnanschlüsse bringen Pendler schnell in größere Städte, wodurch das Objekt für Familien und Berufspendler gleichermaßen ideal ist. Facts: Attraktive Wohnkonzepte Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Garten von 68,47 m² bis 177,97 m², Obergeschosswohnungen bieten einen großzügigen Balkon. Flexible Kaufoptionen Möglichkeit, blockweise 2 x 4 Einheiten oder alle 8 Wohneinheiten gemeinsam zu erwerben. Wohnungsgrößen Jede Einheit bietet ca. 58 m² durchdachten Wohnraum. Überdachte Stellplätze Jede Wohneinheit erhält einen überdachten Stellplatz, zusätzlich sind ausreichend Besucherparkplätze vorhanden. Ausreichend Besucherparkplätze Komfortables Parken für Gäste und Mieter jederzeit gewährleistet. Individuelle Klimakontrolle: Jede Wohnung ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Nachhaltige Energieeffizienz Jede Wohnung profitiert von einer individuell nutzbaren PV-Anlage, die für langfristig niedrige Energiekosten sorgt. Flexible Photovoltaik-Lösung Auf Wunsch können separat errichtete PV-Anlagen über die Share Solar Power GmbH erworben werden, um unabhängige und umweltfreundliche Energie zu nutzen. Effiziente Heizung Die gesamte Anlage wird über moderne Luftwärmepumpen beheizt umweltfreundlich und kostensparend. Attraktiver Kaufpreis Preis für Haus 1 mit vier Einheiten 882.000 € und Haus 2 mit ebenfalls vier Einheiten somit insgesamt acht Einheiten 1.764.000 €. Diese hochwertige Wohnanlage bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, moderner Technik und attraktiven Investmentmöglichkeiten! Highlights: Erstbezug & Moderne Ausstattung Hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design garantieren langfristige Wertbeständigkeit. Attraktive Renditechance Perfekt für Investoren: Hohe Nachfrage nach modernen Wohnflächen in begehrter Lage. Großzügige Außenflächen Vier Balkone, vier Terrassen und ein weitläufiger Garten bieten maximalen Wohnkomfort. Top-Infrastruktur Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Umgebung für beste Erreichbarkeit. 8 Stellplätze inklusive Komfortables Parken für Mieter, ein unschätzbarer Vorteil in jeder Wohnanlage. Ruhige, naturnahe Lage Idyllisches Wohnen mit schneller Anbindung an größere Städte ideal für Pendler und Familien. Nachhaltige Bauweise & Energieeffizienz Moderne Technologien sorgen für geringe Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Flexibel nutzbares Investment Ob zur Vermietung oder Eigennutzung diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten. Sichern Sie sich jetzt dieses exklusive Investment! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung und sichern Sie sich eine langfristig attraktive Rendite. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zweifamilienhaus in Frauental provisionsfrei zum Erwerb 112m² Keller • Büro, Sauna mit Dusche, Waschraum, Werkstatt, Garage, • Heizraum (Zentralheizung Öl und Holz, im 2. OG zusätzlich Kachelofen und Infrarotpaneele) 120m² Obergeschoss (BJ 1968) • 1 WC • 1 Badezimmer (2023 saniert, Dusche mit Verglasung, Waschmaschinen und Trockneranschluss, WC • 3 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Balkon 116m² Dachgeschoss (BJ 1994) • 3 Schlafzimmer, 1 WC, 1 Bad mit Dusche und Badewanne, 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, 1 Küche, 1 Balkon • 2000: Garagentor (doppelt) • 2008: Internorm Fenster mit Insektenschutz und Rollos im Erdgeschoss • 2012: Eternit Dach (Garantie mit 2030) • 2022: gesamter Boden im Erdgeschoss Laminat/Vinyl erneuert • 2023: Badezimmer Erdgeschoss saniert • 2024: Sicherungskasten Erdgeschoss FI Schalter • Swimmingpool, Gemüsegarten, eigener Brunnen, Geräteschuppen, Holzschuppen • Obergeschoss wurde mit 800,00 EUR netto vermietet • Obergeschoss alles getrennt (Wasser, Strom, Heizung), gemeinsamer Haupteingang • Teilkredit von ca. 270.000,00 EUR kann mit 1,35 % Fixverzinsung (ca. noch 16 Jahre) mit übernommen werden Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#hell

Rohdiamant - Altstadtwohnung mit historischem Flair! Wohnfläche: 108 m² Lage: Im Herzen der malerischen Altstadt Diese charmante Altstadtwohnung bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit unvergleichlichem Charakter ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eingebettet in ein historisches Gebäude, wartet dieses Juwel darauf, von Ihnen zum Strahlen gebracht zu werden. Hauptmerkmale: Originaler Fischgrätboden: Der edle Holzboden mit seinem kunstvollen Fischgrätmuster ist ein Highlight der Wohnung und spiegelt die Handwerkskunst vergangener Zeiten wider. Er verleiht den Räumen Wärme und Eleganz. Zwei kunstvoll gestaltete Kachelöfen: Diese historischen Unikate sind nicht nur ein nostalgischer Blickfang, sondern können auch funktional genutzt werden. Ihre filigrane Gestaltung ist ein Zeugnis traditioneller Handwerkskunst. Hohe Decken: Die beeindruckende Raumhöhe von über 3 Metern schafft ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohngefühl. Potenzial zur individuellen Gestaltung: Die Wohnung ist ein Rohdiamant und bietet die Möglichkeit, WC, Bad und Küche ganz nach Ihren Bedürfnissen zu adaptieren und auf modernen Wohnstandard zu bringen. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und gleichzeitig den historischen Charme bewahren. Lage: In einer der schönsten Gassen der Altstadt gelegen, umgeben von Kopfsteinpflaster, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie, sowie kulturelle Highlights sind bequem fußläufig erreichbar. Zusätzliche Highlights: Vielseitiger Grundriss, der Flexibilität bei der Gestaltung ermöglicht Ruhige und zugleich zentrale Lage in der Altstadt Fazit: Diese historische Altstadtwohnung mit originalem Fischgrätboden und kunstvollen Kachelöfen ist ein außergewöhnliches Angebot für Menschen mit einem Faible für das Besondere. Bringen Sie Ihre Kreativität ein und machen Sie aus diesem Rohdiamanten Ihr ganz persönliches Schmuckstück! Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage und das Gespräch mit Ihnen! Bilder und Text: Karl Lukas Lassacher, Edelweiß Immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 166.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]